Anladığım kadarıyla imar planında Pars elinize iki buçuk kat olarak tanımlama yapılmış bu durumda bilgili imar planı ve plan notlarına bakarak tam olarak nasıl bir yapılaşma yapılacağı da anlaşılabilir. birçok belediye internet sitelerinde imar planı ve plan notlarını yayınlamıştır internetten bir araştırın Eğer bulamamış iseniz ilgili belediyeden bilgi edinebilirsiniz
Hocam daha once galiba kent rehberinde 1/1000 olarak gördüğümü hatırladığım bir bölge simdi parsel sorgulamada 1/5000 olarak görünüyor.Sizin söylediğinizden yola çıkarak hem 1/1000 hem 1/5000lik plana dahil olabilir mi yani?
Sizin konununuza istinaden bende anlatmak istedim Benim arazim devlet kara yoluna toplamda 250 metre ön cepheli 39 dönüm yolun diger tarafı kople imarlı kısmi zone 2. 10/20 1000 metreye bit tabanda 100 2 kat toplamda 200 imar uygulası var arazimin yol emsallerinde ticari ve konut imarları var .fakat bende e imardan sorguladığımda imar yok yazıyor belediye ise yer imarlı çevre ve şehirciliğe git diyor anlamadığım konu neden e imar da yerin imarlı olduğu çıkmıyor eğer yerde zone 2 imar uygulaması var ise hem ticari hemde konut yaptırmak mümkünmüdür
Arazimiz suan tarla. Tarım yazıyo ama etrafı konut imarlı ve binalar yapılı artı olarak yol çalışması da yapılmaya başladı yakınında. . Bizim ödediğimiz vergi de iki tane bina vergisi gözüküyor.. Belediye imar sorgulamada kat adedi ve kaks dan bahsediyo. Ne olacak acaba cevap verirseniz çok mutlu olurum🙏🙏
Hocam ben izmir karşıyaka cumhuriyet mahallesinde oturuyom burda imar planı var peki benim evim yeşil alan olarak gözüküyosa tapulu evim 3 katlı bedavayamı gidecek yıllarca emek verip paralar verip oturduğumuz 3 aile bireyi sokaktamı kalacak
Eger tapulu arazinizin üzerine yaptığınız bir ruhsatli bir yapi yapi ise,zaten yesil alana bırakılmamalı. Ama ruhsatsız bir yapi ise ; planlama mantığında mümkün olduğunca mevcut yapılanmayı korurlar. Eger sizin evinizin bulunduğu yer yesil alana isabet etmişse Bu duruma plan askıda iken itiraz edebilirdiniz. O süreç gecmis ise mahkeme yolu açıktır. Durumu ilgili belediyesinden bilgi alıp, aldığınız bilgiler sizi ikna etmiyorsa bir avukat ile görüşebilir, plani dava edebilirdiniz
1/1000 ile 1/100000 lik İmar planı arasında ne fark var. .1000 lik mi iyi 100000 lik mi....1000 lik olana kaç kat verilir. .100000 lik olana kaç kat verilir
Olaya tamamen yanlış yerden bakıyorsunuz 100 binlik planlar Detay vermez sadece planlanacak bölgeye bir leke atılır ve hangi amaçla planlanacak konusunda bize bilgi verir .binlik planlar ise detaylı uygulamaya dönük planlar dır. artık Yapı adalarında kat adedi yapılaşma fonksiyonları parklar Yollar Sokaklar her şey bellidir
Abi video için çok teşekkürler, bizim yerimiz 2 hisseli, bir hissesi bize ait 5 kat olurken imar planıninda, yeri başkasına devredip bize 4 kat olan hisseden yer verecegiz diyor belediye. Özellikle 5 katlı proje yerini bize ait dememe rağmen orada çok az yeriniz var diye söylüyor sonrasında(askı düştükten sonra, niyeyse???) genişletecez o 5kat bölgeyi diyor yolu göstererek. Ama benim önüme de bunu koymadan önce niye yapmadı 1/1000 ölçekli projeyi. Hangi konuya itiraz edeceğimizi şaşırdık abi 3 hafta kaldı askıdan düşmesine, akıl ver Allah razısı için
İmar uygulaması(18 uygulaması)ile mi bunu yapıyorlar . Eger oyle ise bir dilekçe yazıp duruma itiraz edin. Eger bu durumda ısrar ediliyorsa imar uygulaması mahkemeye verilip iptali istenebilir.
@@dunyagozuyle6951 evet imar 18 uygulaması ile yapılacak abi. şimdi de belediye hissedar la anlaşır belediyede imza atarsınız 5 katlı bölge sadece size ait olur diyor, hissedar imzasının yetkisi imarda geçerli olur mu ki yani hukukta böyle bi şey olduğunu bilmiyorum belediyede atılan imzada hissedarın yer hakkından men olması mümkün mü? Formalite olarak mı bunlar
@@asiyeonal9553 muhtemelen kendi aranızda bir taksim sözleşmesi gibi bir şey yaptırmaya çalışıyor. Hissedarlariniz ile anlaşırsaniz sadece sizin hisseniizin büyüklüğünde bir parsel cikartacak istediğiniz yerden verecek, ama diğer hissedarlar a da diğer kalan kısımdan verecekler. Yani taksim li yapacaklar anladığım kadarıyla... bunu sizin ortsklariniz kabul ederlerse olabilir...
Hocam merhabalar bizim tarlamızın olduğu belediyenin imar durumu sorgulama sisteminde 1/25000 ölçekli nazım imar planlı ibaresi var ama ne olduğunu bilmiyoruz videonuzu gördüm buradan sormak istedim şimdiden teşekkürler.
O imar planında hangi alanin icinde kaldığına bakınız ( konut gelisme, sanayi,turizm, tarim v.s) gelecekte 1/5000 ve 1000 lik planları yapılacaktır. 25 bin ölçekli planda hangi alanda kalmış ise gelecekteki planlarda da o şekilde planlanacaktir...
Bir arsa almayı düşünüyoruz taks:0,25.gelecekte taks'in artması söz konusumudur?atiyorum bi 10 yıl sonra bölge daha fazla gelişince takasta artar mi hocam.cevaplayabilirseniz çok sevinirim hocam.simdiden tesekkurler
Taks olarak değilde, kaks olarak yani toplam emsal olarak değerlendirmek daha doğru. Teknik olarak bu mümkün, ama artan yoğunluğa karşılık sosyal donatı alani da ayrılmalı... yani biraz zor... ama imkansiz değil... bence bu ihtimal yokmus gibi hesap yapılmalı...
Nolur cevap verin babamın dükkanlari hakkında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği bulunmakta olup 30 gün süreyle ilan edilmektedir yazılmış ve 1 derece arkeolojik sit alanı diye yazılmış bu nedemek acaba babamın dükkanı yikilcak mi oluyor cevap verin lütfen 🙏🙏😐
Buradan yıkılacak anlamı çıkmaz? Bir imar plan değişikliği yapılmış ve ilana çıkmış. Ilgili belediye de askidaki imar planı hakkında bilgi alabilir, dükkanlarınızın yeni imar planındaki durumu öğrenebilirsiniz. Eger aleyhinize bir durum görürseniz itiraz edebilirsiniz,. Belediye den takip etmenizi öneririm.
1/1000 ölçekli tarlayı nasıl arsaya dönüştürürüz
Merhaba villa imarlı arsada plan kotası denilen bir şey istendi bu plan kotası ne demek bilgi paylaşırmısınız
hocam 3 katlı bır ev imar planında 2.5 olarak verılcek alt katımızz bodrum komurluk olark kullanıorm 2 .5 kattan kasıtları nedir anlayamadm
Anladığım kadarıyla imar planında Pars elinize iki buçuk kat olarak tanımlama yapılmış bu durumda bilgili imar planı ve plan notlarına bakarak tam olarak nasıl bir yapılaşma yapılacağı da anlaşılabilir. birçok belediye internet sitelerinde imar planı ve plan notlarını yayınlamıştır internetten bir araştırın Eğer bulamamış iseniz ilgili belediyeden bilgi edinebilirsiniz
@@dunyagozuyle6951 5 katlı bınası olanada aynı seyı soyluyorlar
Hocam daha once galiba kent rehberinde 1/1000 olarak gördüğümü hatırladığım bir bölge simdi parsel sorgulamada 1/5000 olarak görünüyor.Sizin söylediğinizden yola çıkarak hem 1/1000 hem 1/5000lik plana dahil olabilir mi yani?
imar çeşetleri ile yöntemleri ayne mı hocam ???
Sorunuzu pek anlamadım? Biraz daha acabilirseniz cevaplamaya çalışırım
@@dunyagozuyle6951 hocam imar yöntemleri nedir ?
Videonun içeriğinde de anlatmaya çalıştım.
*bölge planları
*Mekansal strateji planları
*cevre duzeni planları
*nazım imar planları
*uygulana imar planlari
Sizin konununuza istinaden bende anlatmak istedim
Benim arazim devlet kara yoluna toplamda 250 metre ön cepheli 39 dönüm yolun diger tarafı kople imarlı kısmi zone 2. 10/20 1000 metreye bit tabanda 100 2 kat toplamda 200 imar uygulası var arazimin yol emsallerinde ticari ve konut imarları var .fakat bende e imardan sorguladığımda imar yok yazıyor belediye ise yer imarlı çevre ve şehirciliğe git diyor anlamadığım konu neden e imar da yerin imarlı olduğu çıkmıyor eğer yerde zone 2 imar uygulaması var ise hem ticari hemde konut yaptırmak mümkünmüdür
Arazimiz suan tarla. Tarım yazıyo ama etrafı konut imarlı ve binalar yapılı artı olarak yol çalışması da yapılmaya başladı yakınında. . Bizim ödediğimiz vergi de iki tane bina vergisi gözüküyor.. Belediye imar sorgulamada kat adedi ve kaks dan bahsediyo. Ne olacak acaba cevap verirseniz çok mutlu olurum🙏🙏
Hocam ben izmir karşıyaka cumhuriyet mahallesinde oturuyom burda imar planı var peki benim evim yeşil alan olarak gözüküyosa tapulu evim 3 katlı bedavayamı gidecek yıllarca emek verip paralar verip oturduğumuz 3 aile bireyi sokaktamı kalacak
Eger tapulu arazinizin üzerine yaptığınız bir ruhsatli bir yapi yapi ise,zaten yesil alana bırakılmamalı. Ama ruhsatsız bir yapi ise ; planlama mantığında mümkün olduğunca mevcut yapılanmayı korurlar. Eger sizin evinizin bulunduğu yer yesil alana isabet etmişse Bu duruma plan askıda iken itiraz edebilirdiniz. O süreç gecmis ise mahkeme yolu açıktır. Durumu ilgili belediyesinden bilgi alıp, aldığınız bilgiler sizi ikna etmiyorsa bir avukat ile görüşebilir, plani dava edebilirdiniz
1/1000 ile 1/100000 lik İmar planı arasında ne fark var. .1000 lik mi iyi 100000 lik mi....1000 lik olana kaç kat verilir. .100000 lik olana kaç kat verilir
Olaya tamamen yanlış yerden bakıyorsunuz 100 binlik planlar Detay vermez sadece planlanacak bölgeye bir leke atılır ve hangi amaçla planlanacak konusunda bize bilgi verir .binlik planlar ise detaylı uygulamaya dönük planlar dır. artık Yapı adalarında kat adedi yapılaşma fonksiyonları parklar Yollar Sokaklar her şey bellidir
Hocam bizim arazi 5000 lik imarda 5 sene sonra 10000 lik olur mu 😀
Abi video için çok teşekkürler, bizim yerimiz 2 hisseli, bir hissesi bize ait 5 kat olurken imar planıninda, yeri başkasına devredip bize 4 kat olan hisseden yer verecegiz diyor belediye. Özellikle 5 katlı proje yerini bize ait dememe rağmen orada çok az yeriniz var diye söylüyor sonrasında(askı düştükten sonra, niyeyse???) genişletecez o 5kat bölgeyi diyor yolu göstererek. Ama benim önüme de bunu koymadan önce niye yapmadı 1/1000 ölçekli projeyi. Hangi konuya itiraz edeceğimizi şaşırdık abi 3 hafta kaldı askıdan düşmesine, akıl ver Allah razısı için
İmar uygulaması(18 uygulaması)ile mi bunu yapıyorlar . Eger oyle ise bir dilekçe yazıp duruma itiraz edin. Eger bu durumda ısrar ediliyorsa imar uygulaması mahkemeye verilip iptali istenebilir.
@@dunyagozuyle6951 evet imar 18 uygulaması ile yapılacak abi. şimdi de belediye hissedar la anlaşır belediyede imza atarsınız 5 katlı bölge sadece size ait olur diyor, hissedar imzasının yetkisi imarda geçerli olur mu ki yani hukukta böyle bi şey olduğunu bilmiyorum belediyede atılan imzada hissedarın yer hakkından men olması mümkün mü? Formalite olarak mı bunlar
@@asiyeonal9553 muhtemelen kendi aranızda bir taksim sözleşmesi gibi bir şey yaptırmaya çalışıyor. Hissedarlariniz ile anlaşırsaniz sadece sizin hisseniizin büyüklüğünde bir parsel cikartacak istediğiniz yerden verecek, ama diğer hissedarlar a da diğer kalan kısımdan verecekler. Yani taksim li yapacaklar anladığım kadarıyla... bunu sizin ortsklariniz kabul ederlerse olabilir...
Bi arsa sordum belediye imarli dedi kredi cikiyor expertizde konut imarli diye konutta taks aks belli fakat 1/5000 de galiba ev yapabilirmiyim
1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan ve de 18.madde uygulaması yapılmadan yapi yapamazsiniz
Hocam merhabalar bizim tarlamızın olduğu belediyenin imar durumu sorgulama sisteminde 1/25000 ölçekli nazım imar planlı ibaresi var ama ne olduğunu bilmiyoruz videonuzu gördüm buradan sormak istedim şimdiden teşekkürler.
O imar planında hangi alanin icinde kaldığına bakınız ( konut gelisme, sanayi,turizm, tarim v.s) gelecekte 1/5000 ve 1000 lik planları yapılacaktır. 25 bin ölçekli planda hangi alanda kalmış ise gelecekteki planlarda da o şekilde planlanacaktir...
Bir arsa almayı düşünüyoruz
taks:0,25.gelecekte taks'in artması söz konusumudur?atiyorum bi 10 yıl sonra bölge daha fazla gelişince takasta artar mi hocam.cevaplayabilirseniz çok sevinirim hocam.simdiden tesekkurler
Taks olarak değilde, kaks olarak yani toplam emsal olarak değerlendirmek daha doğru. Teknik olarak bu mümkün, ama artan yoğunluğa karşılık sosyal donatı alani da ayrılmalı... yani biraz zor... ama imkansiz değil... bence bu ihtimal yokmus gibi hesap yapılmalı...
Hocam mevzi imar planı nedir
Adi üzerinde mevzi , lokal olarak bir kaç parseli kapsayan sınırlı planlardir...
Nolur cevap verin babamın dükkanlari hakkında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği bulunmakta olup 30 gün süreyle ilan edilmektedir yazılmış ve 1 derece arkeolojik sit alanı diye yazılmış bu nedemek acaba babamın dükkanı yikilcak mi oluyor cevap verin lütfen 🙏🙏😐
Buradan yıkılacak anlamı çıkmaz? Bir imar plan değişikliği yapılmış ve ilana çıkmış. Ilgili belediye de askidaki imar planı hakkında bilgi alabilir, dükkanlarınızın yeni imar planındaki durumu öğrenebilirsiniz. Eger aleyhinize bir durum görürseniz itiraz edebilirsiniz,. Belediye den takip etmenizi öneririm.
Slm abim 1541 193 olan tarlama imar gelirmi bakabilirmisin
Maalesef ben bakamıyorum. Iligili belediyenin internet sitesinde imar planları varsa oradan bakabilirsiniz. Veya gidip belediye ile görüşebilirsiniz.
1/1000 imar nedemek imarmı yükselecek anlamınamı geliyor
1/1000 imar planı uygulama imar planı dir. Uygulanacak plandir.
Yükselecek değil artık uygulanacak plan anlami taşır.