Najemca nie płaci czynszu i nie chce opuścić mieszkania?
HTML-код
- Опубликовано: 27 сен 2024
- ✦ Akademia Nieruchomości KK Properties ✦
Co zrobić, jeśli najemca nie płaci czynszu? Czy wynajmujący może wyrzucić najemcę? Co zrobić, gdy najemca nie płaci rachunków? W tym odcinku szczegółowo odpowiadamy na te pytania.
✦✦✦ Potrzebujesz pomocy w transakcjach nieruchomości? ✦✦✦
Skontaktuj się za nami:
📃 Strona naszego biura: kkproperties.pl/
📧 kontakt: biuro@kkproperties.pl
Polub nas również na Facebooku:
✦ / 100057228618470
… i zerknij na naszego Instagrama:
✦ / kkproperties.radom
------------------------------------------------------------------------------
✦ Dziękujemy za wszystkie subskrypcje. Jeśli podobał Ci się ten odcinek, możesz zostawić łapkę w górę! ✦
![[Dobra!] UMOWA NAJMU - jak powinna wyglądać? | Nieruchomości na wynajem | 3QQ TV](http://i.ytimg.com/vi/-KLFDuKA0Os/mqdefault.jpg)
![[Dobra!] UMOWA NAJMU - jak powinna wyglądać? | Nieruchomości na wynajem | 3QQ TV](/img/tr.png)
Dzięki Tobie pozbyłem się niechcianych najemców. Dzięki wielkie!
jaki czas po zerwaniu umowy?
Nie poruszać umowy typu ze wynajmujesz mieszkanie ale nie jako całe mielczanie a wynajmujesz na pokoje lub wynajmujące łóżka. Zawsze możesz wejść do mieszkania bo wynajmujesz pokoje wiec masz prawo wejść do pokoju lub wynajmujesz na łóżka i masz prawo wejść do lokalu żeby dołożyć łóżko i wprowadzić kolejnego lokatora - oczywiście lokator jest podstawiony od Ciebie żeby utrudnił życie frajerowi który nie płaci i nie chce się wyprowadzić i po temacie.
Potwierdzam. Jest to zgodnie z (patologicznym) prawem. Jednak nie zawsze można takie coś zastosować. Są małe mieszkania, kawalerki. Wtedy lipa. Ale w większych jak najbardziej. Legalnie, bez robienia komukolwiek krzywdy. Warto o tym mówić, bo mało kto o tym wie.
ale kto normalny podpisze umowę wynajmu pokoju jeśli chce wynająć mieszkanie? To tak samo jakbyś chciał sprzedać samochód, ale na umowie wpisujesz że sprzedaży podlega pół samochodu. Nikt normalny na to nie pójdzie.
@@DanielSkwierawski Ale to ja wynajmuje mieszkanie i na moich warunkach podpisujemy umowę. Nie podoba się, znajdzie się inny chętny. Do takich rzeczy zmusza prawo. Można minimalizować ryzyko przed podpisaniem umowy, ale nie do 0. Nawet jak masz gościa bez dzieci, pracującego długo w jednej firmie, dobrze zarabia, masz kontakt do rodziny, do firmy itd, wpłacił ci za 1 msc i kaucję, wygląda porządnie, na pejsbuku nie ma zaradnych meneli w znajomych, żadnych podejrzanych rzeczy... Co jednak nie sprawia że jesteś w 100% bezpieczny. A mając umowę w której wynajmujesz mu pokój z dostępem dokuchni, łazienki, korytarza. W teorii drugi pokój jest nie wynajęty, jednak w praktyce może z niego normalnie korzystać, i tłumaczysz że to forma zabezpieczenia. Proste. Gwarantuje ci że chętni będą. A ty w razie czego możesz legalnie tam wejść. Oczywiście jeżeli nic się nie dzieje to tego nie robisz i nie naduzywasz tego.
@@veed1331 może ja się po prostu starzeję, gdybym miał te 18-25 lat to pewnie też bym się na to zgodził, ale teraz mając 35 nie wyobrażam sobie jak można podpisać umowę niezgodną ze stanem faktycznym (bo mówimy o wynajmie mieszkania a wpisujemy pokój)
@@DanielSkwierawski No tak. Ale to dalej ja ryzykuje (no bo takie prawo) swoją własnością warta +-0,5 mln no bo tyle kosztuje mieszkanie, często więcej. I mając to mieszkanie w kredycie, i np najemca mi nie będzie płacił, to sąd i eksmisja to +- 1,5 roku. I teraz tak, rata kredytu, wszystkie opłaty, czynsz do administracji, co potencjalnie naraża mnie na płacenie miesięcznie 2-3k lub więcej. Podejrzewam że można to prawnie nawet inaczej rozwiązać, w sensie zapisy w umowie. No bo jeżeli w razie problemów, właściciel będzie mógł legalnie wejść do mieszkania, no to wtedy 99% oszustów się wyprowadzi. A tak powołują się na zakłócenie miru domowego i dupa. Ciesz się że nie mieszkasz w niemczech. Problemem Polski od zawsze były zarobki. Gdybyś zarabiał np 3tys euro, nie miałbyś z niczym problemu. Niestety weszliśmy do tego euro kołchozu, a ludzie zobie nie zdają sprawy co się będzie działo w najbliższych latach, jak szwaby będą narzucać Polsce wszystko pod swoje interesy powołując się na prawo unijne. I z tak podzielonym społeczeństwem jak teraz, ludzie popierający PO będą ślepo cieszyć się że będą jeść robaki, nie będą mogli nic. To jest stracone pokolenie.
Ja przychodzę z kolegami i mówię że im ustnie wynająłem. Oni potwierdzają i biorą za majtki oszusta.🤣
Tak to nie działa ptysiu. Zapoznaj się z prawem bo ewidentnie go nie znasz.
Jasne, wezwałbym policję i spędziłbyś nockę w areszcie, a potem sprawa Sądowa i odszkodowanie dla mnie, oczywiście z twoich pieniędzy.
Porąbane prawo w porąbanym państwie .
Państwo jest fantastyczne. To politycy, i to zarówno POpaprańce jak i PiS, czy jakieś lewizny jebane. To jest rąk który niszczy taki duży i ważny kraj w Europie. Gdyby Polska była rządzona przez mądrych ludzi, to w kilkadziesiąt lat byśmy dominowali w Europie, i to mówię z pełnym przekonaniem.
Państwo nie musi juz budować socjalnych mieszkań, problem braku mieszkań jest rozwiązany....
Jesteś moim królem. Kochamy Cię
Moja mama - emerytka musi utrzymywać nierobów zajmujących jej mieszkanie i od roku niepłacących czynszu. Właścicielowi mieszkania elektrownia może odciąć prąd a wynajmujący lokatorowi nie może , bo jako "czyściciel" bo pójdzie do więzienia (PiS-u to dzieło). Lokatorka mojej mamie śmieje się w twarz. Procesy ciągną się latami... PiS zlikwidował tzw. fikcję doręczenia a komornicy mają dostarczać korespondencję co jeszcze wydłużyło procesy, bo celowo nie odbierają korespondecji sądowej pozwani. Komornicy dostają za to psie pieniądze i nie chcą tego robić, potrafią opóźnić o pół roku proces dostarczania jednego listu (W Niemczech dowodem dostarczenia jest notatka listonosza, że wrzucił do skrzynki). W 2019 PiS zniósł limit czasu 6 miesięcy jaki miały gminy na dostarczenie lokalu socjalnego eksmitowanym i mogą teraz nie dostarczać w nieskończoność. TAK ! Bardzo wiele PO , PIS a wcześniej AWS zrobiły. 1.9 milionów pustostanów. Ludzie boją się wynajmować mieszkania a pozostałe na rynku mieszkania są bardzo drogie i pełno ludzi jest bez szans na wynajem. Przy każdym wynajmie teraz trzeba iść do notariusza i zapłacić 300 PLN za najem okazjonalny. Może Konfederacja coś zmieni.
W takim razie każdy mógłby wejść bezprawnie do cudzego domu i wyrzucić właścicieli? ABSURD!
Wchodzisz z kolegami i alkoholem pomieszać z lokatorem .. 😁
Pewnie nawet o tym w wyborczej pisali se najmują karki normalnie wbijają się na chatę mówią ze teraz tu będą mieszkać razem i zaczyna się zabawa
Bzdury. Najemcą wzywa psy, i karki łącznie z właścicielem mają problemy.
@@veed1331 hihihi w końcu trafisz na mnie:) ja w covidzie 5 osobową rodzine wyjebałem! oszustów!
@@korkibeka4918 Nikogo dzbanie nie wyjebałeś, tylko ludzie sami sie wyprowadzili. A gówno byś zrobił jakby ci powiedzieli że się nie wyprowadza. Mógłbyś sobie postać 5 min pod drzwiami swojego domu i odjecha, bo najemcy wezwali by osy że ich nękasz.
@@korkibeka4918 a jak to zrobiłeś?
Prawo chore jak ten nasz kraj
Patologiczne prawo zachęca do bycia nieuciwym. Dziękujemy Wam (PiS-owi, AWS, SLD , PO itd...)
A co, jeśli umowa najmu się skończyła, lokator został miesiąc przed jej końcem poinformowany, że się mu tej umowy nie przedłużona. I przychodzi ten czas, że umowa się skończyła a lokator się nie chce wyprowadzić? Co zrobić?
las rąk
Nic. To samo co w przypadku trwającej umowy.
Za długi filmik opisujący problem, to tak nie działa. Jedyne rozwiązanie to sporządzanie umowy przez notariusza, najemca musi mieć meldunek, wtedy nie będzie problemu z eksmisją nawet w zimę...czyli brak meldunku najemcy = ryzyko, czyli nie podpisywać umowy, to wszystko
Dlatego ja wynajmuję dla lokatorów tylko jeden pokój, a do reszty mieszkania mam cały czas dostęp! Jak nie płacą i nie chcą się wynieść to zapraszam ekipę osiedlowych pijaków i robimy imprezę jak tego mało to ale to już ostateczność, bańka z denaturatem i polewamy mieszkanko!! Uwierzcie działa szczególnie jak są w mieszkaniu dzieci tych pasożytów!!!
Rozumiem, ze za ostatni miesiąc najmu na czas określony najemca moze olać opłate bo i tak sie wyprowadza….i prawo nic mu nie zrobi
a nawet ostatnie trzy miesiące - bo i tak nikt go nie wywali z domu
Na umówię pisemnej wynajmujesz 50% powierzchni mieszkania z dniem braku płatności wprowadzasz meneli ze skrzynka wódki na swoje 50% mieszkania i gwarantuje ze nielegalny najemca sie wyprowadzi...
Tylko czy menele się wyprowadzą...;)
@@ana999100 to są zawodowi menele, tani nie są
I teraz zamiast jednego lokatora, masz stado meneli. Świetny pomysł 😂
1:42 "Ustne umowy trudno udowodnić"- to chyba raczej problem lokatora; bo brak pisemnej umowy powoduje iż nie jest on w stanie udowodnić że jest legalnie lokatorem w danym mieszkaniu co może skutkować przypisaniem mu łatki dzikiego lokatora np. w przypadku robienia jakichkolwiek problemów właścicielowi...
Ty w ogóle przeczytałeś co za bzdury wypisujesz?
@@KCc-p3d Niby jaki bzdury? Przecież to lokator musi udowodnić iż legalnie przebywa w mieszkaniu a nie właściciel brak prawnej podstawy lokatora do zamieszkania w jego mieszkaniu (tak stanowi art. 6 kc)...
Co w przypadku wynajmu okazjonalnego gdy pod podany adres nie chcą wpuścić takiego wynajmującego któremu rozwiązaliśmy umowę, bo ktoś w między czasie zmienił zdanie i już go nie chce lub sprzedał mieszkanie? 🤔
Pozdrawiam Sub zostawiony👍
Bardzo ciekawe pytanie! Chciałbym jednoznacznie na nie odpowiedzieć, ale niestety nie potrafię :) Jeśli właściciel, który oświadczył, że przyjmie najemców, sprzeda swoją nieruchomość lub zwyczajnie zmieni zdanie, może być to utrudnieniem w procesie eksmisji. Teoretycznie dalej taki najemca powinien zostać eksmitowany, ale w praktyce jeśli nie będzie miał żadnego innego miejsca zamieszkania, mogą pojawić się komplikacje.
Pozdrawiam!
@ no właśnie. Dlatego zapytałem bo słyszałem że to jest w tym układzie najsłabszy punkt i widzę, że takim pozostanie😐 Dzięki za szczera odpowiedź bez kluczenia i owijania👍. Polecam kanał dalej👍
W tym wypadku wracamy do punktu wyjścia - najemca nie ma się gdzie wynieść z absurdalna ustawa chroni go cały czas. Dlatego najem okazjonalny jeżeli najemca zna prawo i jest cwany jest bezużyteczna.
@ W tym wypadku wracamy do punktu wyjścia - najemca nie ma się gdzie wynieść z absurdalna ustawa chroni go cały czas. Dlatego najem okazjonalny jeżeli najemca zna prawo i jest cwany jest bezużyteczna.
Wypowiadasz umowę na prąd, gaz, internet. Kilka dni bez prądu i gazu oraz internetu skutecznie przekona delikwenta do wyprowadzki. Zapłacisz kary umowne ale lepsze to niż niechciany lokator. W myśl kodeksu cywilnego masz prawo wypowiedzieć każdą umowę którą zawarłeś z usługodawcą. Proponuję też na początku zmienić hasło do Wifi na routerze. Dodatkowo poblokować adresy MAC urządzeń delikwenta. Z poziomu routera możesz też wykonywać ciągły restart urządzenia. Działasz w majestacie prawa i najemca będzie mógł Ci skoczyć.
No dobra ale skoro umowa jest nieważna i ktoś nielegalnie przesiaduje w mieszkaniu to nie mogę wprowadzić nowych lokatorów albo po prostu zmienić zamek w drzwiach ?
Przyjedzie policja i co zrobi? Niechciany lokator nie może się dostać do mieszkania, żadna umowa nie jest w stanie stwierdzić, że tu mieszkał gdyż ta jest dawno nie ważna. W mieszkaniu nie ma żadnych rzeczy ale zamiast tego są nowi lokatorzy.
Bo zabrania tego absurdalna ustawa ochronie praw lokatorów. Najemca Cię może oskarżyć i wygra
@@spicymusicpiano po zakończeniu umowy - najemca nie ma żadnych praw , więc nie jątrz . Za zajmowanie cudziej własności grożą mu surowe kary . Ale tekie rzeczy załatwia sie bez sądów .
@@MrLelek56 To chyba Pan nie zna ustawy o ochronie praw lokatorów. Skoro jest tak kolorowo to dlaczego tylu wynajmujących ma problemy z najemcami których nie można wyrzucić na bruk bo może nas zaskarżyć a sama policja też eksmicji przeprowadzić nie może.
Bzdury gadasz. Zapoznaj się trochę z prawem. Mimo że jest ono patologiczne, trzeba niestety postępować zgodnie z nim.
@@MrLelek56 oczywiscie!
Nie podobał mi się odcinek Panie Konradzie. Proszę nie powielać bzdur nt UOZ. W świetle prawa taka umowa nic nie da jeżeli najemcą nie płaci. Nie wiem dlaczego osoby zajmujące sie tematem najmu tego nie wie. Jest to tylko straszak na nie uczciwych najemców. Takich którzy są cwani, znają prawo, ale nie znają do końca prawa odnośnie UOZ. Gwarantuje Panu, że gdyby doszło już do konkretnych działań, UOZ nie daje wlascicielowi nic. Po prostu część oszustów odpuści i się wyprowadzi bo stwierdzi że no faktycznie, notariusz, adres do wyprowadzki, podpisy itd. To wygląda wiarygodnie i poważnie. Ale część doskonale wie że z UOZ można im gówno zrobić. Już ileś razy to powtarzałem, i będę to powtarzał dalej. Na początek trzeba zrobić to wszystko o czym już pisałem: zapobiegać a nie leczyć. Nie da się w 100% zabezpieczyć ale minimalizuje my ryzyko, czyli: weryfikacja najemcy i to konkretna, dobra umowa, kasa przed przekazaniem mieszkania itd. I wynajmujemy albo na pokoje, albo zostawiamy jeden pokój nie wynajęty. Trzeba iść do prawnika, i niech on taka umowę przygotuje. Nie ściągać z internetu. Np mówicie takiej osobie wprost: sluchaj, wynajmę ci całe mieszkanie, możesz korzystać z całego ale w umowie będzie że wynajmujesz część mieszkania z dostępem do kuchni, kibla i korytarza co w razie twojego niw płacenia pozwoli mi legalnie wejść i uprzykrzyc ci życie żebyś opuścił moje mieszkanie z które nie płacić. Albo odrazu wynajmować na pokoje i jeden zostawić nie wynajęty. Kombinacje alpejskie, ale niestety zmusza nas do tego nasze kiepskie prawo które chroni pasożyta za którego musi bulić właściciel.
pajac jestes od 30 lat mam 50 lokali i domów i kazdy mi płaci!!!! podpisuje na papierze i ustnie niema problemu!!! z płatnosciami no dwa dni i sie wyprowadzają !mam siłę przekonywania!
Najem okazjonalny to jest mega fajna rzecz...ale jaki udział w rynku wynajmu on obejmuje? Bo zasadniczo najemcy rzadko są w stanie spełnic warunek o zgodzie innego właściciela nieruchomości . Po prostu nie każdy chce czy moze taki dokument uzyskać.
Nie powielaj bzdur. Najem okazjonalny nic ci nie da jak już przyjdzie co do czego. Jest to jedynie straszak, dla tych co nie znają prawa!
@@veed1331 nie wyczules ironii... 😁
Najem okazjonalny upraszcza eksmisję, ale wciąż egzekucja może trwać do kilku lat. Tylko wielki biznes ma najem instytucjonalny i może wyrzucić typa a dla Polaków robaków jest utrzymywanie obcych ludzi kilka lat i popadanie w długi.
A jeśli lokator nie płaci i skończyła mu się akurat umowa najmu lokalu czy ja mogę wynająć te mieszkanie komuś innemu zameldować go i on za pomocą interwencji policji może tam być w
wynająć exmitera i koniec
podobal mi sie odcinek, bo posmialem sie z "prawa"🤣🤣🤣
*8:16** Tylko, że właściciel lokalu zastępczego może w każdej chwili zmienić zdanie. Nikt nie zmusi go do przyjęcia lokatora, którego ktoś chce usunąć ze swojej nieruchomości. Niestety... i cały plan pójdzie się je*ać. Niestety...😪*
Jeśli przychodzę do własnego mieszkania a ktoś bezprawnie wtargnał i nie chce opuścić to ja właściciel mam zamieszkać pod mostem? Bzdura! Wywalam natychmiast. TO ZAWLASZCZENIE CUDZEJ WLASNOSCI. ZWYKLA KRADZIEŻ. NARUSZENIE MIRU DOMOWEGO
Bzdury gadasz Ela. Zapoznaj się z prawem. Nieznajomość prawa szkodzi najbardziej właścicielom. A gadanie takich bzdur jak ty nie ma najmniejszego sensu
@@veed1331 a ty grzecznie czekałbyś aż dziki lokator się wyprowadzi?
9:30 Nie byłbym taki pewien że policja nic nie zrobi. Wynajął mieszkanie i rozwiercił zamki? :D :D
Czy do wynajmowanego mieszkania można wprowadzić dodatkowych najemców? Na przykład ktoś nam nie płaci a my to samo mieszkania wynajmujemy 2-3 osiłkom którzy chleją, imprezują i macają żonę nieuczciwego najemcy? Jest to zgodne z prawem?
Nie znalazłem w przepisach paragrafu na sytuacje że najemcy skończyła się umowa i nie chce się wyprowadzić, a my wynajmujemy mieszkanie innej osobie i ona się wprowadza. Jako właściciel mamy prawo zawrzeć umowę najmu i udostępnić lokal dowolnej osobie.
Przeczytaj ustawę lokatorską 😂
Wynajem okazjonalny, w którym najemca wskazuje adres pod jaki się wyprowadzi w przypadku nie realizowania umowy i problem z głowy.
Faktycznie w teorii najem okazjonalny załatwia sprawę :)
@ przychodzę z policja oraz z opłatami które zrobiłem za gnoja i wyprowadzam z domu. Jeszcze w umowie bym zastosował trzy siódemki czy ja to się tam zwie potocznie. Co za czasy że najemca na większe prawa w obcym domu niż właściciel.
@@michalz5890 Tak a wystarczy tylko że osoba która zadeklarowała (być może tylko tak sie umówiła z najemcą) się wycofa bo ma prawo i zostajesz z takim samym problemem jak zwykła umowa ;)
@@spicymusicpiano podpisujesz umowę, najem okazjonalny wpisany. Jeśli najemca się wycofuje bo ma prawo jak mówisz to zabiera swoje rzeczy i się wyprowadza ponieważ zmienia zapisy umowy które powinny być zaneksowane a Ty nie wyrażasz zgody.
@@michalz5890 Nie najemca się wycofuje tylko osoba która zadeklarowała się przyjąć najemcę w razie eksmisji. Tak jak napisałem ma do tego prawo i nie musi o tym informować. Jeśli najemca zna się choć trochę może wykorzystać te luki prawne.
Jest stan pandemii i w majtki można sobie wsadzić najem okazjonalny !!!
Pandemia czy nie, najem okazjonalny nic nie daje w świetle prawa.
@@veed1331 ja usuwałem rodzinę 5 osobową nie płaciła!
@@korkibeka4918 Ale ty oglądałeś ten filmik? Usunąć możesz plamę z gaci jedynie. Czasem ludzie nie płacą ale nie są oszustami i normalnie się wyprowadzają. Jakby ci rodzina 5 osobowa nie płaciła i nie chciała się wyprowadzić to nic nie zrobisz. Jedynie sąd, komornik i rok czekania i utrzymywania ich.
Jeśli chodzi o ostatni etap tego filmiku tu tutaj gadasz totalne głupoty. Jeśli dziki lokator, który rozwiercił zamki, powie policji że zawierał z właścicielem ustną umowę najmu to nie można go wyrzucić? Niby z jakiej racji? Sugerujesz że w takiej sytuacji to właściciel musi udowodnić iż żadna umowa nie została zawarta a art. 6 kc temu przeczy (to przecież lokator w takiej sytuacji wywodzi skutki prawne w postaci prawa do przebywania w lokalu). Powiedziałeś na samym końcu tego etapu iż to dlatego że to nie policja rozstrzyga czy faktycznie taka umowa została zawarta i tutaj to chyba akurat należy się zgodzić ale przecież obowiązują też pewne zasady domniemania, na których podstawie nawet policja może podjąć decyzję...
To już prędzej właściciel mieszkania jest w stanie zrobić lokatora na szaro na umowie ustnej. Bo jeśli zostanie zawarta umowa ustna najmu to właściciel może wezwać policję twierdząc że ma dzikiego lokatora i wtedy policja może sunąć tego lokatora z mieszkania bo lokator nie będzie w stanie udowodnić iż legalnie w nim przebywa. Jednak zazwyczaj właściciele mieszkań bez powodu tak nie robią, dopiero gdy lokator stwarza mu jakieś problemy (np. nie płaci za wynajem)...
głupoty gadasz!!! i szkolisz oszustów!!! na oszusta znajdzie sie wiekszy oszust!!!
Jeśli masz tutaj na myśli ostatni etap filmiku to oczywiście że to są głupoty. Bo to lokator musi udowodnić iż posiada prawny tytuł najemcy do lokalu a nie właściciel brak takiego tytułu...
Nie mieszaj ludziom w głowie hipotetycznymi sytuacjami ....faktycznie kupa śmiechu...dla kogo jest ten kanał, dla normalnych uczciwych ludzi czy inspiracja dla patologi??? Jesteś wręcz niebezpieczny😐
Z psychiatryka uciekłaś?
@@veed1331 Jak się tobie tacy "goście" wproszą to może tam znajdziesz ratunek, bo w polskim prawie niekoniecznie...
Można wynająć firmę eXmiter.
Są zajebiście skuteczni w pozbywaniu się pasożytów
Ludzie zacznijcie sie iluczyc i duzo czytac. Nie oglądajcie filmików dla amatorów!
Bez kitu flm o niczym. Ja to wszystko mam w małynlm palcu
wilm jest celowy! i podpowiada zeby nie było bezdomnosci!!!!
@@korkibeka4918 witam mam do wynajęcia mieszkanie 2 pokojowe i jest nim bardzo zainteresowana Ukrainka z małym dzieckiem, jak wynająć żeby się zabezpieczyć myślałem żeby wynająć tylko 1 pokój żebym miał cały czas dostęp
Najem okazjonalny nabija kasę notariuszom , jak się trafi na oszusta to i najem okazjonalny nie pomoże.
Czyli takiego intruza trzeba od razu odpalić na miejscu w obro i własnej. Tyle w temacie
A co w przypadku, jeśli mieszkanie zostało wynajęte na czas określony i po upływie tego czasu najemca nie chcę opuścić wynajmowanego mieszkania?
Nic. To samo jak w trakcie trwania umowy.
@@nomadcrysis9611no to masz parę paragrafów, niszczenie mienia, kradzież mienia, zakłocanie miru domowego, oszukiwanie najemcy, wprowadzając kolejnych lokatorów, przygotuj sobie pełny portfel i czas do odsiadki 😂
A jeżeli ukraińcy przestają płacić?
Nie wynajmować. I po problemie. A odzyskać kasę to nie realne. Wyjedzie ci taki banderowiec do siebie i szukaj wiatru w polu.
Najlepsze jest to że janusz będzie okradał urząd skarbowy i plakał ze mu pasożyt nie płaci
Hipokryzja typowa januszowa
Straszne głupoty opowiadasz i wprowadzasz ludzi w błąd. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów lokatorem należy przez to rozumieć najemcę lokalu lub osobę używającąlokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności. Jeżeli umowa jest wypowiedziana lub się skończyła taka osoba nie jest chroniona przez ustawę o ochronie praw lokatorów a więc jest osoba obcą zajmującą lokal. Wtedy właściciel uruchamia art. 193 kodeksu karnego: „Kto wdziera się do cudzego domu, mieszkania, lokalu, pomieszczenia albo ogrodzonego terenu albo wbrew żądaniu osoby uprawnionej miejsca takiego nie opuszcza, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku." Ten przepis jest ochroną własności, osobą uprawnioną żądania opuszczenia jest właściciel a osobą cudzą jest zajmujący mieszkanie bez umowy najmu i policja lub prokurator bo też można skierować sprawę do prokuratury musi wyegzekwować prawo. Wciskasz ludziom kity żeby wybierali ścieżkę KC co jest głupotą.
Wybacz ale sam wprowadzasz w błąd. Właśnie największym problem wynajmu jest ta absurdalna ustawa. Dlatego też w 2011 stworzono formę najmu okazjonalnego która tak naprawdę jest tylko troche bezpieczniejsza. I nie pierdziel o art. 193 bo tutaj nikt nie wdarł do mieszkania. Wezwiesz policje i policja albo komornik wyrzuci najemce? Gdzie Ty żyjesz człowieku.
@@spicymusicpiano Czytaj przepis baranie, w tym przepisie oprócz wdzierania się jest zapis o opuszczeniu na żądanie osoby uprawnionej w tym przypadku właściciela. Ten przepis chroni konstytucyjną własność czy to w przypadku wdarcia się czy nawet zaproszenia kogoś do domu , działki, nieruchomości czy najmu. Nie wolno dokonywać samowoli a państwo przez grzywnę, ograniczenie wolności czy pozbawienie uczy osobę która zajmuje cudzą własność, że tak nie wolno. Ten przepis nikogo nie wyrzuca, ten przepis zmusza karami do samodzielnego opuszczenia i szanowania konstytucyjnej własności.
@@bolo-mh1ig O jaka kultura - BARANIE. Skoro jesteś taki mądry to wytłumacz mi dlaczego jeszcze żaden sąd (a spraw przez lata były setki) nie orzekł że można najemcę od tak wyrzucić. Gdyby tak było jak piszesz nie istniałby temat problematycznego najemcy a jest on od wielu lat i setki przypadków a sprawy nie ciągnęłyby się latami. Skoro wydaje Ci się że jesteś mądrzejszy od sądów i prawników to dalsza dyskusja jest pozbawiona sensu. Pozdrawiam ;)
@@spicymusicpiano Bo idioci właściciele zamiast korzystać z kodeksu karnego korzystają z kodeksu cywilnego namawiani przez policję. Idiocie właściciele mają więcej problemu a policja się z nich śmieje że ma idiotów z głowy.
@@bolo-mh1ig Posługujesz się prawniczymi tekstami a jesteś ciemnym gburem , Nikogo nie wyksmitujesz bez sądu a to trwa latami , jak nie sezon ochronny to cowidowy , a to matka z dzieckiem ,niepełnosprawny ,nie ma się gdzie wyprowadzić ,nie ma pracy itp , A jak lokatorowi pasożytowi będziesz uprzykrzał życie to prokurator nie za niego się weźmie tylko za ciebie ,a jak trafi na Ukraińca to masz roczek bez zawiasów jak w banku ,,ha ha 😩