Отличное видео! Вы умная и позитивная девушка! 🌈пусть ваши расчеты будет не верны и окажутся в районе 30%!!! Подскажите как вы искали бригаду рабочих. Мне тоже предстоит ремонт и он меня очень пугает!)))
Спасибо за видео. У вас указана цена за проведение ремонтных работ $1885, учитывая что квартира 23м, получается что ваш ремонтник брал $82 за кв. м? Если да, то не подскажете где можно найти таких ремонтников еще? Я сейчас нахожу только цены начиная с х2 от этой.
Чтобы найти такую стоимость, я прописала все работы что нужно сделать по конкретным позициям, а не за м2. Убрала всё лишнее, что мне пытались навязать некоторые компании. И, конечно, дешевле у мини-бригад (где нет бригадира, а команда из 2-3 спецов), или набирать специалистов по отдельности )
@user-ie4bi7yz9p Видео снято до нововведений. Да, сейчас обязательно нужно подавать декларацию, и налог будет зависит от дохода семьи. Но у многих этот налог будет "0". Поэтому, расчёт как налоги влияют на доходность - индивидуальная история и должна учитываться отдельно
Да, цены в Батуми упали относительно того времени когда я снимала данное видео. Но, это квартира в Старом городе, с ванной и центральным отоплением. В малоэтажном здании и без платы за обслуживание дома. На неё всегда можно найти клиентов благодаря комфорту, солнечной стороне и низким коммунальным. При нынешних реалиях, сейчас, в самое неактивное время с точки зрения аренды (февраль) цена за её уровень, учитывая местоположение, это 300-350 $. Если на рынок выходить в пик летом, то 400 (более вероятно) - 450 $ (при благоприятном стечении обстоятельств). Это при долгосрочной аренде. Про "сегодня студии никому не нужны за 250$" - если это старый или несовременный ремонт, или находится где-то далеко от моря, или в депрессивном районе, или квартира только с кондиционером на обогрев - то да, желающих немного. Но за 180-200 $, на несезон, сдать их всё равно можно )))
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
Благодарю очень познавательно и интересно ждём следующих видио!!!!! ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
🥰
Карина,супер!Очень интересное видео)
Спасибо!
Отличный ремонт!😊❤
Спасибо 😘
Отличный выпуск!❤
Благодарю!
Супер ❤
Благодарю! )
Отличное видео! Вы умная и позитивная девушка! 🌈пусть ваши расчеты будет не верны и окажутся в районе 30%!!!
Подскажите как вы искали бригаду рабочих. Мне тоже предстоит ремонт и он меня очень пугает!)))
Я искала на Фейсбуке и в инстаграме )
Спасибо за видео.
У вас указана цена за проведение ремонтных работ $1885, учитывая что квартира 23м, получается что ваш ремонтник брал $82 за кв. м? Если да, то не подскажете где можно найти таких ремонтников еще? Я сейчас нахожу только цены начиная с х2 от этой.
Чтобы найти такую стоимость, я прописала все работы что нужно сделать по конкретным позициям, а не за м2. Убрала всё лишнее, что мне пытались навязать некоторые компании. И, конечно, дешевле у мини-бригад (где нет бригадира, а команда из 2-3 спецов), или набирать специалистов по отдельности )
Very informative video, thank you soooo much
Thank you!
Ремонт делали из черного каркаса или белого?
Это было что-то среднее между белым и чёрным. В предыдущем моём видео показано состояние до ремонта :)
Ламинат под сдачу с точки зрения неубиваемости такое себе. А розетка у комфорки плиты зачем
Карина,ты молодец,❤❤
Розетка у конфорки плиты была изначально. Не стали убирать, т.к. лишних розеток с ростом количества электроприборов не бывает )
Кстати а налоги не нужно учитывать в расчете окупаемости. Насколько я знаю это -20% от оборота.
Если Вы сдаёте свою недвижимость это 5%. Если чужую - 20.
Сейчас внесли изменения насколько я понимаю и налоговая ставка будет зависеть от вашего годового дохода в лари. Нужно подавать декларацию.
@@ДенисМитусов-ш3с Вы точно о налоге на сдачу? Или об изменениях в уплате налога на недвижимость?
@user-ie4bi7yz9p Видео снято до нововведений. Да, сейчас обязательно нужно подавать декларацию, и налог будет зависит от дохода семьи.
Но у многих этот налог будет "0". Поэтому, расчёт как налоги влияют на доходность - индивидуальная история и должна учитываться отдельно
Забудьте про эти цены , сегодня студии никому не нужны за 250$ какие 19% годовых ))) 5-6% при долгосрочной аренде , максимум
Да, цены в Батуми упали относительно того времени когда я снимала данное видео. Но, это квартира в Старом городе, с ванной и центральным отоплением. В малоэтажном здании и без платы за обслуживание дома. На неё всегда можно найти клиентов благодаря комфорту, солнечной стороне и низким коммунальным.
При нынешних реалиях, сейчас, в самое неактивное время с точки зрения аренды (февраль) цена за её уровень, учитывая местоположение, это 300-350 $. Если на рынок выходить в пик летом, то 400 (более вероятно) - 450 $ (при благоприятном стечении обстоятельств). Это при долгосрочной аренде.
Про "сегодня студии никому не нужны за 250$" - если это старый или несовременный ремонт, или находится где-то далеко от моря, или в депрессивном районе, или квартира только с кондиционером на обогрев - то да, желающих немного. Но за 180-200 $, на несезон, сдать их всё равно можно )))