안녕하세요. 공용과 전용 구분법 잘 보았습니다. 저희빌라도 선생님 말씀하신 비트 위치 상수도관 위치가 똑같습니다. 저희집 계량기는 아랫집 누수와 상관없이 수돗물 잠그거나 보일러 확인해도 안 돕니다. 개인 누수라기보다는 공용 누수라고 확인은 했는데, 문제는 이 빌라 구조가 특이하게도 화장실 비트를 통해서 여러집의 물을 선을 나누어서 공용으로 보내는데 각 집의 상수도 배관이 밖에 있는 게 아니라 내부를 통해서 계량기까지 연결을 했더라구요. 그 부분은 공용으로 수도료를 지불하고 있어요. 저희집은 화장실 비트 상수도관 공용을 나누어서 계랑기까지 가는 곳이 터진 것 같아요. 내부에 공용관이 설치되어 있는데 이부분은 전용으로 봐야 하는지 공용으로 봐야 하는지요? 누수를 확인해준 전문가는 공용부분이라고 말씀을 했거든 요.
![Chlöe - Shake (Feat. Jeremih) [Official Visualizer]](http://i.ytimg.com/vi/aDs_1ufpfv8/mqdefault.jpg)
많이 바쁘실텐데 물어볼것이 없어서 선생님께 도움을 청해봅니다
저희집은 아파트 7층이고 6층에 내시경을 해보니
1. 누수원인이 오수관 섹스티아의 이음새(고무패킹)이다 라고 관리실에서 말함
2. 관리실에 위임시켜 설비업체 불러 고무패킹 보수함(보수비용은 제가600,000지불함)
여기서 포인트가 엇갈림
관리실에선 세대가지관이니 1세대라 전유다? 무슨소리 누수의 원인이 고무패킹이니 고무패킹은 섹스티아의 부속품의 일부니 공동이다..
관리실과 좁혀지지않는 의견차로 대립중입니다
오수관 섹스티아의 이음새(고무패킹)가 누수의 원인일때 공용부분인지?? 전유부분인지?? 선생님의 의견이 너무너무 궁금함에 답을 기다려봅니다
오수관 섹스티아은 전용 고무패킹에 문제가 있어 보입니다.
낮시간데 사진을 보내봐 주시면 더욱 좋을 거 같습니다.
안녕하세요. 영상 및 설명해주시는것들이 저희와 비슷한상황같은데 저희빌라 구조상 확실한 의견이안나와서요.
30년된 3층짜리 노후빌라구요.
저희집은 1층 누수가된곳은 반지하층입니다. 재개발예정지역이라 저희는 1년정도 빈집인 상태이고, 빈집될 당시 업자불러서 전용배관으로들어가는 세대계량기부터 드라잉후 세대계량기를 잠근상태로 마무리했습니다.
헌데 아랫집에서 엄청난 누수발생으로 저희에게 연락이와서 업자불러확인했는데,
저희 보일러실쪽에서 어디론가연결된 배관(노출되어있음)이 터져버렸고, 확인결과 메인수도배관이고, 저희계량기쪽으로 들오가는 수도메인배관이였습니다.
제 상식으로 저희 세대계량기이후 배관부터 저희 전용구간으로 알고 업자불러 드라잉까지하고 계량기를 잠궈났는데,
저희세대계량기로연결되는 메인수도가 저희집 배란다실을통해 노출형식으로 연결된 것인데, 이 부분이 터져서 누수가발생했을경우, 이부분도 저희 전용배관으로 봐야하나요? 아랫집은 메인수도배관이라도 저희집을통해 연결된부분이 터진거니
전용규역에 들어온 메인수도배관도 저희 전용배관이라고 주장하며, 저희가 모두 배상해달라고합니다. 이부분이맞을까요?
세대전용은요. 우리집만 쓰는거구요. 다른집과 배관가지관이. 같이 연결되어 있는관은 우리집을 지난다고해도 공용부담 입니다. 그. 배관을 막으면 다른세대에서. 못사용 하듯이 말 입니다.
@@hynskr 답변감사합니다.
헌대 건물밖메인계량기에서 저희빌라로 연결되는 메인수도관이 일자로 빌라옥상까지 연결되있고,
그사이 가지배관이 저희집을통해 연결되었습니다.
그 가지배관은 저희세대계량기로만
들어가는 배관이고, 저희집 보일러실을 지나갑니다. 이럴경우에도 공용으로볼수있는지요?
터진배관은 메인계량기를잠그지않아면 물이멈추지않습니다.
안녕하세요 호용누수탐지님 영상 잘 봤습니다. 궁굼한 점이 있어서 댓글 달게 되었는데
현관문 안쪽으론 다 전용배관 이런 식이 아니라 배관 자체가 현관 안쪽 (정확히는 화장실 벽 안에) 있더라도
무조건 전용 배관이라고 치는게 아니라 공용배관 일 수 도 있다는 건가요?
아주 쉽게 설명드리면요..
계량기를 잠그고 물이 안나오는 배관이면 전용이구요.,
그렇지 않고 모두공급하는 배관이면 공용배관이라고 합니다.
위치가 중요한게 아니구요. 어디로 공급하느냐가 관건 입니다.
안녕하세요. 공용과 전용 구분법 잘 보았습니다.
저희빌라도 선생님 말씀하신 비트 위치 상수도관 위치가 똑같습니다. 저희집 계량기는
아랫집 누수와 상관없이 수돗물 잠그거나 보일러 확인해도 안 돕니다.
개인 누수라기보다는 공용 누수라고 확인은 했는데,
문제는 이 빌라 구조가 특이하게도 화장실 비트를
통해서 여러집의 물을 선을 나누어서 공용으로 보내는데 각 집의 상수도 배관이 밖에 있는 게
아니라 내부를 통해서 계량기까지 연결을 했더라구요.
그 부분은 공용으로 수도료를
지불하고 있어요.
저희집은 화장실 비트 상수도관 공용을 나누어서
계랑기까지 가는 곳이 터진
것 같아요. 내부에 공용관이 설치되어 있는데 이부분은
전용으로 봐야 하는지 공용으로 봐야 하는지요?
누수를 확인해준 전문가는 공용부분이라고 말씀을 했거든 요.
누수를 확인해준 전문가는 공용부분이라고 말씀을 했거든 요. 라고 하셨으면 공용부분이라고 보시면 됩니다.
아파트 화장실 공용배관 문제가있는데 모셔서공사할수있나요?
네 가능합니다.
👌
선생님 제가사는곳은 아파트인데
화장실과 접한 천장 부위에서 누수가 있다고 합니다
정확히 봐야겠지만 공용배관이더도 구조에 따라
화장실외부천장에서 누수 가능한가요?
아파트는요 구조상 외부 라고 보기는 힘듭니다.
그리고 고용배관도 명확하게 나누어 있기 때문에요.
아파트 같은 경우엔요 , 공용누수 보다는요 전용누수가 맞다고 보시면 됩니다.
아파트 구조가 그래요 .
미세한 누수가 발생하는대요 단발적인것 같긴합니다.
윗집에서 물을 2~3시간 틀어서 새는걸 확인해서 누수여부 찾으려했는대 찾지를 못하였습니다. 추후에 또 미세하게 단발적으로 새는대 같은 방법으로 확인해서 새는곳이 없다면 윗집원인은 아닌건가요?
윗집에 원인이다 아니다는요. 어떤 경로로든 누수원인을 찾아야 합니다.
무턴대고 누수가 되니 윗집이다 이게 아닌. 누수원인을 찾아놓고 어디가 원인인지 가려야 합니다. 윗집 이다 아니다는 명확하게 누수원인을 찾은
다음에 어디다라고 말할수 있는겁니다.
감사합니다. 아피트 공용수직 하수관의 세데로 이어지는 T배관의 가로 접합부분이면 공용 맞는가요?
T자 부속 부터 공용부분으로 보시면 되십니다. 수직하고 만나는 부분입니다.
주방쪽 누수로 인해서 아랫집에 천장에 누수가 됐는데 이런건 공용인가요? 전용인가요?
주방쪽이시면요 . 전용인 가능성이 아주 높습니다.
누수검사를 받으실걸 추천 드립니다 .
동파이프 싸이즈는요
기존 동파이프 40 짜리 였습니다.
좋은정보 감사합니다 영상 항상 잘보고있습니다
시청해주셔서 감사합니다.
영상 잘 봤어요 저희집도 2층빌라 공용 상수도관인데 방벽에 2층으로 올라가는 상수도관이 누수가 되어 벽이 젓어 있는데 이럴경우 1층에서도 공사비를 같이 부담해야 하는건가요 ?
터진 부위가 올라가는 쪽이면 공용부담이 많습니다.
인천 빌라인데요 주방 천장과 작은방천장은 아예 천장이 주저앉고 떨어져서 물이세고있습니다
윗집에서는 전체적인 노후문제라는데요 제가따로 누수탐지 의뢰가능할까요 심각하게 주저앉고 천장안이 훤히 보입니다
천장을 뚫어 보세요. 물이 있어서 주저앉는다면 위험할수 있습니다. 그렇게 응급처리 하시구요. 연락주셔도 됩니다.
좋은정보 유용하게 보고있습니다 아파트 7층 오수관(변기) 누수로 5층 화장실로 누수가 발생 할수있는지 문의드립니다
가능합니다.
이런경우 전용과 공용, 어느쪽이 더 문제가 있을까요
혹시 서울 연희동도 누수탐지 해주실수 있나요?
네 가능 합니다. 서울,인천,경기 는 모두 가능 합니다.