【買房】我買了人生第一間房！桃園草漯我來啦！
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- Опубликовано: 25 май 2023
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#安娜馭房術 #桃園 #草漯 #買房
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民國92年時因女朋友的關析,當時很幸運的買再桃園火車站旁新房(當時10萬/坪)當時我才23歲~~~真的買房要有衝動~,今年再買一間在新竹,住了20年的桃園房子租人,自住新竹的新房,新竹的房會一直住到,桃園綠線完成+桃園鐵路地下化完成(應該要等15~22年吧),到時新竹的房也自住20年了再拿來租人,桃園房子再整個重新裝潢過自住,我買房的重點1.離火車站300M內2.高樓層窗外無棟距,採光好,西曬更佳3.我都貸款20年20年房貸要付得起(目前新竹的房貸靠我桃園的租金就可COVER),很幸運的二間房都符合我要的條件,而且新竹的房子我還是覺得會有上漲的淺力(這二間房我看一小時就下訂了),都靠我自己沒有靠家人.靠家人的話就買不成了.我目前單身~我驕傲
想請問月薪是多少 現在是自住 也好想有第二間房可以出租
總價多少 時間成本來說是有點虧了
親身的感受，同一個建案裡頭，尤其是預售屋.價格其實第二，最重要的是幾點，房子的面向、格局、棟距、樓高等等，因為不是投資客，是以置產、自住為考量的我們，未來真的不滿意.就會令我們自己想買掉房子，結果又因為綜合因素，房子很難脫手。
自己住草漯29年 ，交通非常不便，工業區工作都傳產 薪水低 住過台北就回不起來
買房很簡單 賣房不簡單 (是一門學問) 買房 事先要考慮的是 這個區域 相同產品是否很多 尤其是重劃區 當你要出售時 價格一定會被砍 也就是不保值 所以 買房時 不要被"低價格"吸引 區域地點很重要 因為地點優質 才能抗跌 保值(過來人的心聲與你分享)
恭喜你 真的很棒 感覺妳會越來越棒 在房產市場在熟悉的環境繼續發展
謝謝你💪
Very happy for you, Anna!🥳
God bless you! 😇🥰
恭喜買到房🎉🎉🎉
恭喜啦
人生中的第一間房,一定有特別的意義,期待交屋時再拍影片分享囉❤🎉👍
沒錯！第一間房感覺真的很特別☺️
恭喜 很喜歡妳的口條 已訂閱 期待更多影片
謝謝你我會繼續做好影片的💪😊
恭喜你😃祝福你未來更好😆😆
謝謝你～～～
剛剛第一次接觸你是看到你被騙
現在看這段片的時候
感覺你十分容易被人影響
但是他爸媽感覺起來很有錢.....
沒辦法 真好
恭喜安娜賀成交🎉期待未來新家一系列的影片，不過交屋好像要等到明年Q2
謝謝～中間來走訪周邊拍拍🤗🤗
恭喜入手，我親戚最近也在草漯國小後面置產，在妳的建案旁邊，那邊是規劃文教區，離舊市區和月桃路都很方便
舊市區讓我意外喜歡😆
我在觀音工業區 工作，這邊空汙嚴重，在地 蠻多8+9，宮廟勢力範圍大，有生小孩 請小心霸凌問題
會買在這真的就只有便宜這個優點，觀音區最出名的就是工業污染😂
你可以告訴我哪裡空汙不嚴重嗎? 台北市?高雄?還是台中?
8+9基本上都在三大首都區盤旋居多!
至於霸凌問題...........任何一個國家任何年代都會有!想生存就需要有生存的智慧!
生命要為自己奮鬥您就不用杞人憂天了。
恭喜安娜！
看了你幾部影片真覺得你真的又天真又可愛啊
恭喜!!!
草漯未來很有發展空間，但因觀音工業區使然，其實空氣非常不好，建議現階段儘量少開窗，好的空氣清淨機是必要的
恭喜成交 剛好我最近也在看客運園區 所以注意到您影片 賀成交
期待看到下一支影片是說開箱、坪數、公設、價位
有機會可以做一集～🤗
恭喜🎉
恭喜啦！我也是因為雙北太貴轉看桃園的，幾年前買在你隔壁的青埔，那時草漯還沒上來，但在目前青埔、八德都高了的狀況下，草漯的確是個好選擇
我是後悔當初沒買青埔的人🥲但我想是我的就是我的吧！現在也是很滿意😊
恭喜！草漯機能是越來越好的
相信安娜也是做過功課才選這裡的
和境初見是寶佳的 第二期也要推進了 草漯有新的國二甲 拓寬的月桃路15分直達青埔 有連接客運園區
我自己是去年買在大觀路旁的建案本身在這裡工作三年 草漯快速的進步都在眼裡
補充得好清楚，謝謝你😊
也在觀音工業區工作3年了(租在草漯)，目前覺得草漯最缺的是醫院跟眼科
@@anna_getaway 好奇舊的頻道影片是不是都下架了?
@@alphaham4380 對喔，那個頻道已停更～現在這個是新頻道，還請多多支持～
鄉下地方也要來蹭青埔喔
恭喜🎉 人生重大決定！
謝謝～真的是重大決定😊
在那附近上班八年了，是有變得愈來愈熱鬧沒錯，但還是不會想住這邊，這裡的交通路況也變得愈來愈差，加上工業區在附近，有時候會聞到怪味，而且又靠海邊，冬天也是冷到一個不行，我還是繼續把錢放在股票裡每年領股息好了！
從影片來看，建地離學校和宮廟也偏近，照理來說那兩項都算是嫌惡建築...
沒有想潑冷水還是嫌棄房子的地點
總之 恭喜安娜買到房子了～
學校是嫌惡建築⋯？
@@SnoopyDog0857 你可以google查一下住學校附近周圍有什麼缺點
@@SnoopyDog0857 學校附近還可以，但是如果離太近就真的是惡建築了，上下課的鐘聲、上下學學生說話的吵雜聲，再加上每年的校慶運動會麥克風傳來加油聲，那真的會吵死人。相信我，我就住在學校對面
@@s-mingzhong 其實還好，我之前就住草漯國小附近，離保障宮也很近，走路上學是優點，離廟近有時會有類夜市、殺豬公、水燈等活動看…我倒覺得草漯最大的缺點是海風，風吹在身上都黏黏的
冬天準備 濕冷哦
大園也很熱鬧喔~有空來走走
遇到詐騙替妳感到不捨，看了前面的影片，相信妳是有實力賺回那些錢的人，加油！
天啊，買在這麼偏僻的地方！
我57年次桃園人，高中同學們多從事房地產、室內設計師、建築師、建設公司老闆，甚至桃園知名代銷公司老闆也是我麻吉，當年上課坐在一起的，我的長輩也有三位在房地產業。
在我眼中，完全不考慮這裡！
我覺得價錢還是偏貴。
但是還是恭喜安娜，隨然被龐氏騙局了！
@@20101222linda 桃園是台地=高地的風很大==污染會被吹走
天啊!你57年次講話竟然還像剛出社會的小夥子!真是令人驚訝!尤其聽你說你的朋友還有從事房地產工作之類.........
發現你對台灣這塊土地的趨勢走向竟然一無所知!然後你也看不出人口結構南遷的問題!
一個地方的價值你看不出來就算了!你還讓人家知道你完全不懂...........
在我眼中你一定混得很淒涼.........
另外被能被龐氏騙局騙了也要有足夠的入場卷.........我想這問題大概又可以困擾你很久了!
好好悟吧! 老實說如果你不講你的年次,看你這樣的打字會讓人以為你準備要上高中了..........
不過還是恭喜你57年次..........(笑)
買房地點真的很重要，聽到地區草漯真的是偏僻中的偏僻，有公共交通運輸通過嗎？捷運沿線還是很重要的，有看到妳分享A7或青埔，這些地區還是可以的，比較看的到發展，如果硬要入門而將就的話，確實不利，以後妳就會知道差別了.
你57年次?為什麼你連"隨然"跟"雖然"都搞不清楚?
還有你不考慮只能說你口袋不夠深!
每個人購屋的需求點不同,你想的跟別人所想真的差很多!
這也說明為什麼你高中同學跟你的人生在後半段相差極大,因為你的眼光真的不如你的同學!
我只能說你們等級差太多了。
@@user-dc7tc6es9c他已經賺了😂
整條台15線，就屬草漯變化最大了，越來越熱鬧，慢步調又不擁擠，基本的生活機能也有，像我這種有點年紀的人就會喜歡這種地方，（本身也是桃園區人）恭禧成交🎉
買了之後常常過去，每次過去都有放鬆的感覺，我也很喜歡這邊😊
你喜歡大卡車就對了
風吹風吹
買那裡是對的 我家有生意在那附近 很後悔當時沒早點在觀音工業區買房 現在那裡房價跟三年前比 已經漲太多了 以目前看來那裡的房價還是會繼續再漲 所以您的選擇是對的！ 恭喜！
終於有人介紹草漯了
小地方大能量😆
安娜妹妹說的真好，好好理財就是買房，你不買房，房不理你，年輕人不要躺平，快起來理財
實戰記錄給推～
希望可以拍一系列的實境💪
恭喜～～
謝謝～對了！很喜歡你做的影片😊
@@anna_getaway 謝謝！買房就是要恭喜～
@@kch0263 我也有訂閱您的頻道，喜歡您介紹各重劃區的內容，加油
@@user-ns3kb7ht1m 謝謝支持～
感動❤❤終於買到人生首購房了 開心❤❤
我簽完也覺得很感動（雖然接下來就是房貸人生了還是覺得很幸福😆
我也是買了預售，也是跟妳一樣的機構的房，近期大家陸續驗屋，真的後續妳要好好注意品管⋯⋯認真建議合約跟配備跟條款都要看清楚，驗屋公司要找好
謝謝你，我會注意～
我都是裝窮
先選3樓儘量殺價
車位也選最底層
問完殺完簽訂之後
隔陣子再說
家人反對要換到10樓
跟B1車位
求代銷不要加價
但代銷一定
會再叫我補貼
這時一樣裝窮求代銷
如此又再議一次價
但不會補到代銷要求的價
因為已簽訂
代銷知道我是認真要買
會幫忙爭取
議價是門學問😂
恭喜，謝謝分享！我前陣子也在考慮桃園或宜蘭，最後選擇宜蘭（兩邊上班時間差不多），等明年交屋嘍！
宜蘭好地方！！恭喜～
宜蘭很濕冷經常下雨=又沒捷運
我覺得不管買在哪裏 只要自己喜歡都是好地方 恭喜你
沒有錯🥳
讚唷～
我看你拍過的廣告買了一間(板橋案子)
哈哈恭喜你也買新房子😊
看到這個真感嘆，現代年輕人真辛苦，我18年前買房的，在桃園區的新房子，
我連殺價談價都沒有，就直接買了，請問一坪10萬是要殺什麼啦，那是SARS後一年的事，
車位一個才70萬是要殺什麼，我是早鳥了，能選好位置好房型…就夠了，
這價錢便宜到我不用六年就提早還完了，
那時的房價連現在的三分之一差不多，我以為漲一倍就很誇張了，沒想到，
我住了十八年的房子居然漲了兩倍，但是，現在這房價會再漲一倍嗎？
我實在是不看好，不過，還是恭喜妳買到人生中第一間房，先能有個溫暖的家，
以後事業才會穩定，財富也才會累積。
我家台中透天30年漲30倍
不知道你要表達什麼
@@user-dc7tc6es9c 感慨啊，起薪薪水追不上房價。
恭喜🎉我也剛在2月份在雲林高鐵特區，也是2字頭買了一間預售屋，準備長期置產
一起上車🚌😊
一定要多拍視頻喔，加油💪
@@user-ns3kb7ht1m 會繼續努力💪
高鐵特區?謝謝好意見=
我之後也會在你隔壁棟買間小套房耶😂 我現在住客運園區旁，個人認為草漯機能還是比客運園區好，而且前面就是國小了，在直走前面一點也有國中！！我現在要買個東西吃還是去超市看病等也都是跑去草漯居多，客運園區內完全沒有這些東西⋯⋯只是離青埔近而已（沒記錯的話 這兩地區的價位也差不多）
我也很愛看房，也置產很多，不過，我覺得以未來人口總數減少以及高齡化的趨勢和影響，加上許多政策出台，地段較偏的我是不會考慮的，因為還是要以有大醫院以及重要交通建設和生活機能為主要考慮。
厲害🎉有勇氣的女人，草漯妳都可以考慮😂😂❤❤❤
以後就換你羨慕了!
@@weiwei4001 的確有可能，謝謝妳
我有空再去看看
我竟然是在看到被詐騙後那一篇才來看這一篇，別氣餒，人生充滿希望
恭喜安娜🎉 今年在客運段買了人生第一間房 每天都好期待交屋 也期待安娜的交屋開箱影片！
恭喜你！客運段跟草漯很近呢😊
真巧買在同一個建案同一棟戶型，未來鄰居多多指教已訂閱😂
被認出好害羞🙈
想請問安娜為什麼沒有考慮市區一點的優質中古屋，價格也差不多，但買自己的房真的很開心
恭喜
買房其實就是強迫儲蓄+讓自己更努力賺錢+鎖住通膨
相信你未來發展一定會更好的
謝謝你！希望你的祝福會實現😊
會投資房地產 只會有二種人 第一錢太多 第二人脈不夠!
我也買在桃園，因為雙北太貴了
後來買在重劃區小膾溪那邊也是預售屋❤❤
和境初見? 感覺不錯讚讚
11年前我買在竹北高鐵特區 當時環境也跟客運段草漯很像 現在房子越來越貴 所以我覺得房子越早買越好 恭喜安娜買到好房子 希望妳的頻道越做越好
竹北不一樣
你的在高鐵特區，草漯有什麼特色？有捷運嗎？
恭喜安娜！十年後會感謝現在的自己！
真心建議買新建案重點是喜歡就買，殺不殺是還好，一坪多1,2萬都還好 幾年前只買了2個建案，那時候好幾個案子都曾經想買，但最後為了一坪1萬的價差沒買，這是我親身錯過太多好案子的心得分享。
同意～
草漯機能跟前幾年相比真的有差喔
因為我自己是住附近的居民有感受到
恭喜妳買房了👏👏👏
靠海除溼很重要，可以的話選懸掛式除溼，既不占空間也不須倒水
請問你買房是否會覺得房價不合理？你如何看待房子的公設比佔據總坪數的一半？
恭喜買房，我2019買在苗栗竹南，那時候也是跟你一樣的心情，總價500萬耶，現在漲了不少，抗通膨的好選擇
@BobbyW 苗栗門牌也沒有什麼不好，選舉前很多錢可以領😂
自住的話應該沒甚麼影響 你要換屋也會更貴阿
@@alexlin6287 可以跟銀行增貸，借錢投資錢滾錢
買房真的很棒👍🎉，恭喜🎊
我住山東里30年，在草漯工業區混5年，我應該最有資格說話
與其草漯，我個人更推薦山東~~~月眉~~~A20 那段的房子
離高鐵和國道近，雖然台灣的購物中心都很爛，但多少可以帶動週邊或保值
至於草漯，離海近又是工業區，三不五時有空汙和廢水，大車開來開去
偶爾有廟會活動，挺吵鬧的，那邊吃得越來越多，感覺是有發展起來
畢竟房地合一的影響，也只能看長期，我覺得爆發力還是輸A20
不過未來真的難說啦，買房都是開5倍槓桿，擺著擺著莫名其妙就大賺
我經常去草漯街上買吃的，希望能遇到安娜~~~
我跟您的看法一樣
談價錢真的是經驗啦 我第一次買也這樣 多買幾次你就很穩了 哈哈
恭喜安娜，我也有看同一個建案喔~~不過我最後選擇其他，也是在您買的附近，看好月桃路開通後的發展。
看了您近期的影片，知道不小心被詐騙的事，希望你振作起來囉，將來草漯一定會發展得很好，加油!!
謝謝你，也恭喜你購入房子😊
月桃路，目前上下班時段車輛相當多。不會比青埔差。路上有山東國小
住2～3年，其實沒有像網路說的那麼多缺點，自己喜歡最重要～恭喜
恩恩謝謝你!很期待交屋~
恭喜🎉，我是買青埔A18高鐵站前的❤
隨便買啦！
桃園目前是六都唯一還沒有跌價的地方, 買盤很多, 只漲不跌啦！
恭喜
謝謝你🤗
六年前，我媽和我去看家裡附近的新莊副都心，一房一廳一衛一千多萬，看完我和媽媽說去青埔吧…一樣的錢可以買到大三房二衛…當時不得不搬離從小長大的新莊，但現在住在大房子就是爽呀…😅
你媽有遠見
才兩年沒經過，發現草漯發展很快
恭喜歐~我去年買在高雄大社 也是第一間房子（華夏）格局也差不多（兩房兩衛一廳）平均一坪25.5 公設比25% 房子588 +平面大車位140 =728萬 因為之前看房看累了 接待中心開賣第一天我是倒數第二組客人 我看完就去領10萬訂了 反正一顆心懸在那邊 不如能力範圍內該衝動就衝動吧！🎉🎉🎉🎉🎉🎉
真的！我知道那種一顆心懸著的感覺🥲🥲
有時候還是需要一點點衝動～～
蛤，天啊！大社也要25了😨😨十年前買三民區新成屋三房跟你總價差不多！！！
恭喜🎉🎉🎉
買房會更有責任感
前幾天才特別從青埔走月桃路去草漯，年底月桃路拓寬完成，很快速就可以連接青埔。
成交後也是走同一條去青埔吃飯🤗
支持你買到人生第一間房，有時候，就是要有一股衝動才能完成，想當年我第一間房子二成自備款還是跟媽媽借的，加油!!
謝謝你～真的買了第一間就會很有動力！
跟媽媽借的自備款還完了沒
@@Chckfkcndo11 早在10多年前就己還完了。
恭喜買房，桃園房價真的越來越貴，我去年剛好在龍潭買到一字頭，機能算還可以，現在看真的找不到一字頭
舊房子還是有=但要運氣
草漯真的超遠欸😅
恭喜買房喔！😊
謝謝^^
安娜您好，很喜歡妳的說話方式和介紹風格。家人平常在桃園虎頭山附近工作，原先也有看到初見，打算用通勤方式上班。後來又找到百川博硯，比較近，目前是這兩個建案在煩惱，不曉得您對百川博硯有研究嗎？希望有機會能聽看看您的意見
首先謝謝你的鼓勵～😊
兩個建案的生活圈幾乎不同，其實不好比較，可能還是回歸到預算跟可以接受的通勤時間取捨。但如果有機會我會去了解這個建案再分享😊
@@anna_getaway 哈哈，感謝安娜提點~😉
想看草漯vs 客運園區的介紹
好像可以做一集🧐
安娜第一次商談最後收尾有個重點沒做到 如果做到 結果可能會更貼近買方理想 最後代銷告訴妳連一萬都不能再降時 其實可以透過暗示希望能跟主管認識 主導優勢其實會回到買方 而且主管多少會有關門壓力 再者多數不見得是主管不願意..但至少做到下一次斡旋主動權較靠近買方
買房商談是雙方有意願為彼此努力 ...買方斡旋態度會影響代銷是否願意真心成就買家 還是姜太公釣魚 不餵也不給餌..
他談的一萬都不能再降 有可能是再說我不能再給你抽走我的薪水了😄😄
@@bojiehuang5576 先有業績再有獎金 前提是先要有業績 但如果真的喜歡方法滿重要的
進去第一次叫試水溫，第二次叫正面對決，第三次就是舉白旗投降的概念 恭喜你買到喜歡的房子~
帶長輩去真的是一個殺價的好選擇!!!我當初買去第二趟就簽約了!!恭喜成交
安娜您好可以請問是什麼建案嗎？
我覺得有買都是好事，多數人消費自制力不足，倒不如買房強迫儲蓄
只要是對自己好的事.做就對了👍
恩恩，謝謝你的祝福😊
恭喜恭喜! 有自己的房子比什麼都實在
不過好奇安娜本身是桃園哪一區人呢?
我在桃園市區長大😊
@@anna_getaway 如果總價來說，桃園市區人還蠻少買到草漯的欸，大多買A7、八德擴大重劃區，
當初有看平鎮南勢重劃區的房子嗎? 整個環境好跟周遭工作機會比較多，而且也同樣很便宜。
那邊機能設施在慢慢建設、未來會越來越好、不過建議要開除濕機、那邊未來會一直蓋房子（因為是重劃區）
希望越來越好，很期待
@@anna_getaway 會啦、我一個月會收1-3家建商要買地的文件、代表建設不會斷、剛好我地在妳買的房旁邊
請問和你一樣原本有家裡住，目前還是希望買一間房子(有電梯)作為出租用，預算一千初頭會建議哪裡雙北、桃園哪裡？
草漯..........那邊很多排放汙染空氣跟污染水的工廠，晚上偷偷排放,且外上都是外勞在街頭跑來跑去,生活品質很差
觀音的地質是北台灣最好的，所以青埔、草漯、客運園區都不錯，當然，青埔是桃園與航空城的共同(新)市中心，一定是環境最好又最貴的地方，如果負擔得起，建議早點進場，免得追不上房價的上漲。
好奇安娜幾歲了呢？
感覺年紀輕輕就買房好厲害
喜歡看你買房時雀躍的表情，我在這工作十年，也買了
恭喜你😊
你買的真的好便宜喔 請問買幾房呢 室內坪數多少 權狀多少呢
恭喜 我家住草漯大觀路上 歡迎新鄰居加入
恭喜喔...第一次來到這頻道，主持人好正
哈哈哈哈謝謝😊希望你喜歡
曾去草漯區看過新的建案,該重劃區的亮點可能就2字頭和北科大分校的入駐,生活機能方面就差一個傳統市場(有規劃)和區域醫院了,而寶佳的品質真的希望有變好🤔🤔🤔
寶佳好像風評不太好
買的好🎉
謝謝你～^_^
恭喜安娜 不過怎麼沒有考慮過嶺重劃區呢?
因為草漯還是便宜一點😂😂
我在大潭工業區工作，常常泡去草漯覓食，我是覺得那邊不太適合自住啦，附近是化學工廠跟環保工業園區就是處理廢棄物的，冬天風又大，那邊的建案沒幾年看起來就髒髒的了，要便宜我會往楊梅看看，但若是要投資的就當我沒說。
這個地方算滿偏的地方，自住可以，但要說爆炸成長是不容易。