한 달 대출이자만 1억 3천, 너무나도 급했습니다.
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- Опубликовано: 8 фев 2025
- 오늘은 발산역 초역세권 건물에 이어서 최근 저희 회사에서 계약한 역삼역 초역세권 빌딩을 촬영했습니다. 매도자분 대출금액만 300억, 한 달 이자만 월 1억 3천이라서 금액을 상당히 낮춰서 매각한 사례입니다. 이 건물의 장점은 댓글에 올리도록 하겠습니다.
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계약 축하드립니다 리얼티 승승장구~
잘봣습니다
와 진짜 대박 좋다
현금 60억 대출270억 계산시 월이자 1억2천(대출이자 약5.3%), 관리비 지출제외한 월세수입 8천이면, 월4천 마이너스...덩치가 크기때문에 아무나 쉽게 감당하기 힘들겠네요.
맞습니다 맞습니다. 그래서 현금 보유가 많은 분들이 들어 갈 수 있을 것 같습니다.
연면적1000평인데 월임대료가 7800만원이면,
평당8만원이 안하는건데... 역삼역 테헤란로 이면 신축건물치고 너무 싼 임대료 아닌가요? 아직 풀임대가 아니라면 인정합니다.
너무 싼거임
관리비도 2천만원정도가 되서 이것도 임대 수익으로 하면 시세보다 저렴하기는 하지만 요즘 워낙 임대시장이 안좋아서 적당한 부분인 것 같습니다.
가격 좋은데?
이런거 살만한 능력있는 개인은 이런 유튭 볼필요도 없이
앉아있으면, 정보가 알아서 갈듯요......
50억대 미만 꼬빌들은 너무 흔해서, 웬만한 아파트 한두어채 가진사람들도
레버리지 일으켜서 사는데 이런 사이즈가 큰 매물은 살수있는 사람은 한정되있으니
큰손들만 상대하는 중개법인에서 알아서 브리핑 해줄겁니다.