부동산 시장 빠르게 식어가고 있습니다 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가) 집값 하락 전조증상,심리저하 부동산 전망
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- Опубликовано: 6 фев 2025
- 부동산 시장 빠르게 식어가고 있습니다 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가) 집값 하락 전조증상,심리저하 부동산 전망
이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다.
이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다. 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!!
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영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층
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![[부동산 전망] 서울 아파트 신고가 속출! 부동산 시장 충격 크게 옵니다 | 이경민의 부동산하이킥(집값하락 집값상승 전망)](/img/1.gif)
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갑자기 시장이 급변할 수 있습니다
부동산보다 걱정인것이 기업들 구조조정인데 안그래도 자영업자 폭망에 경제가 정말 심각할정도로 나빠요 다들 잘 대처하시길
대규모 대기업 감원이 예정되어있습니다. 주로 고액대출을 낸 사람들입니다. 강남권에도 급매도 출현할수있다고 봅니다. 주변에 회사짤리면 마이너스 대출회수되고 이자 못내는 한계가구 상당히 있어요. 두집을 제가 압니다. 회사 매출도 너무 감소되고있고 상가 두개있는데 그분들 매출도 다 안좋고 심상치않은 분위기처럼 느껴져요.
네 경기침체 현상이 이미 시작되고 있는 상황입니다!
@@invest-경기침체를 부동산침체로 연결시킬 수 있나요? 오히려 경기가 안좋을때 부동산에 더 집중하던 시기도있었거든요.
말씀하신대로 착착 흘러가는게 정말 신기하네요 ^^
감사드립니다
언제나 항상 감사합니다 ~^^
이번 영상도 잘 보았습니다. 감사합니다!! 오늘도 공감 꾸욱 누르고 갑니당😊
😮영상 감사드립니다
날카로운 분석 감사합니다!!
덕분에 부동산 시장 공부합니다~ 분석영상 감사합니다 ❤
안녕하세요. 혹시 정부가 내년에 기금대출 55조를 부동산시장에 공급한겠다는 기사를 보았는데..이건 내년시장에 영향없을까요?
그렇게 된다면 아마도 환률은 1500원 넘게 될겁니다
정책대출에대해서는 발표는 했지만 조건은 글쎄요????
감사합니다
오늘도 함께 해주셔서 감사합니다 ^^
항상 감사합니다. 자산운용에 큰 도움이 되고 있어요
늘 공부하게되는 영상 진심으로 감사드립니다.
영상 잘 경청하고 있습니다.
데이터에 입각해서 분석해주시니
믿음이 갑니다.
감사합니디~
항상 영상 잘 보고있습니다. 혜안을 나눠주셔서 감사합니다!
영상감사합니다 👍
유튜버 부동산중 최고로 실력 있으신분 같습니다..
좋은 정보와 지식 너무 감사합니다
예전 서울아파트 급상승후 최고점대비 반토막까지 하락했는데(대량 2008년 정도??)
이번에는 어느정도 조정받으려나요??
30%는 조정 받으려나요??
반토박난건 그당시 일부 대형만이었어요
근거자료를 토대로 설명을 해주시니 머리속에 쏘옥 들어오네요~ 지방도 해주시면 좋겠어요. 청주는 어떨지
8 ㅎㅎ
감사합니다:)
최고입니다~^^
국평 원베일리 63억 거래 카더라 있습니다. 대표님 어떻게 보시는지요?
지방광역시는 예전 영상과 그대로로 보시는거죠^^??
이분 신기하네 왤케 잘마추심? 이정도면 구독자 몇십만 되야 할꺼 같은데
현존 부동산 1옵션 경민 짱
대출없는사람도 고물가 교육비등 숨이턱턱막히는데 영끌?대출4억이상만되도 숨막힐듯하네요😂
그럼에도 호가는 내려가질 않고 있네요. 지금 매도자들은 그닥 급하지 않은것 같네요
대출 조인지 이제 한달 조금 지났습니다...
좀 더 기다려야 하지 않을까요? 제가 거주하는곳은 아직 호가 안내리고 있어요 그런데 확실히 거래가 줄고 있어요
차근히 지켜봐야 할거 같아요
지금 우린 이 강의를 들었으니 매매 안하면 됩니다
저희 동네는 호가 절대안내려가긴한데 거래가 되는건은 없긴합니다.
세종도 더내려갈까요? 집 매도해야되는데..ㅜ
이미 답을 아실거같은데요 세종 매물 엄청많습니다.......
상승국면은 언제쯤올까요..
좋은 분석 영상 감사합니다. 그런데 경기 침체나 전쟁 등 거시적인 문제는 서울 뿐 아니라 지방 부동산에도 같이 영향을 미치는 것 같은데 지방은 내년부터 상승세를 보이는 것이 맞을까요? 부산을 보고 있는데 여기도 매수 심리가 얼어붙었네요.
안녕하세요 요즘 이슈인 북한이 러시아 우크라 전쟁 참여 그리고 대기업들 인원 감축등은 어떻게 부동산 영향을 미친다고 생각 하시는지 분석해 주시면 감사 하겠습니다 요즘 너무 혼란 스럽습니다
당연히 영향이 있죠!! 아래영상 참고하세요 ^^
ruclips.net/video/LLjuRSApi6k/видео.htmlsi=8e9J88eGqEqT2a-w
10 무주택자에 아이없는 신혼부부인데 27년 1월에 신혼부부 기간이 끝나서 집을 매매하고싶은데 기회가 쉽지않네요 😢 감사합니다..
이경민님은 늘 1주택은 언제든해도 괜찮다는 스탠스 아니신가요? 1주택 이후 갈아타기 및 2주택 취득 예정자한테 경고 하시는거지.. 무주택자는 집 사셔야죠..
기다리셔요 내년하반기 경제상황보고 하셔도
@@보아보아도도무주택자도 때가 있어요
무주택자는 뭐 호구인가요? 쌀때 사야죠
@@박미희-n6d 그놈의 쌀 때 쌀때... 올라갈때도 안사는 사람이 내려갈때는 살까요.. 그때까지 전세 월세는 다 공짜인가요? 지금도 고점대비 떨어져서 많이 안오른데 많아요 . 모든 무주택자들은 다 그러죠. 더 빠지면 산다고 근데 절~ 대 안사죠
인천은 오른것도 없는데 혹시 더 하락할까요? ㅜㅜ 청약에 당첨됫는데.. 28년 입주인데.. 고민되네요 ㅜㅜ 포기하는게 맞을까요?
너무너무 감사 합니다
관심을 가지고 있는 아파트 최상급지는 아니지만 호가가 지속 내려오고 있습니다 좀더 지켜보고 기다려 보겠습니다
네 갑자기 시장은 급변될 수 있습니다!
안녕하세요~^^
네 반갑습니당~^^
오늘도 함께 해주셔서 감사합니다 😍
뭔가 분위기가 잡혀가고 있는 느낌입니다. 좋은 영상 감사합니다.
네 앞으로 지켜보시면 더 체감 되실겁니다 항상 감사합니다 ^^
영상 감사드립니다..그래도 전저점을 깨지는 않겠죠...
❤❤❤
대세하락장에 재건축은 더 하락폭이 크다고 하셔서 매수 상황보는 중에 여의도, 목동 재건축단지들 신고가찍고 상승중이니 혼란스럽습니다. 여전히 하락폭이 크다고 생각하시는지요?
지금 당장 폭락 하는게 아니라고 영상에서도 계속 말씀 드리고 있습니다. 유튜브 재생목록에 역대 부동산전망 강의 영상들 보기쉽게 모아놨으니 참고하세요!!
모든 시장이 하루아침에 뚝딱하고 변하진않습니다 이미 상승하던 기류탔으면 한동안 올라가다 그게 천천히 꺽이죠 시중금리 역시 한은에서 결정하더라도 바로 즉시 시장에 적응되진않아요 모든 정책도 마찬가지고요 거대한 수레바퀴를 생각하시면 편하실거같습니다 물론 심리도 마찬가지고요
경기도도 비슷해질까여?
25년 정책대출 55조 풀거라는데, 부동산 대출은 아니겠죠?
연초마다 가계대출 증가율 목표치를 설정하는데 내년 4~5%로 규제할 가능성이 높아보이며 정책대출이 많다면 반대로 일반 주담대는 엄청 축소되는겁니다
허허 미래의 사위~~~
김광석교수는 내년에는 더 오른다고 하는데 굉장히 혼란스럽네요;;;
저두요...
내년에 정책대출 55조 실행한다는데 시장에 어떻게 영향미칠지 궁금합니다
연초마다 가계대출 증가율 목표치를 설정하는데 증가속도가 높아보이면 규제하여 조절 하는 것 입니다 내년 4~5% 정도로 축소할 가능성이 높아보이며 정책대출이 많다면 반대로 일반 주담대는 대폭 축소 되는 겁니다
그런데 반포나 압구정은 여전히 신고가거래가 되고있고 금리인하 기대 때문인지 매물을 더 거둬들이는 상황이던데.. 심리가 식어가는게 맞을까요?ㅠ 강남집값이 떨어질게 상상이 안가네요 지금으로서는..
미등기 구라 실거래 신고에요 ㅋ
영상에서 말씀드렸습니다. 시청 바랍니다!!
매물 사상 최고치요 ㅋ
7-8월에 계약을 했으니깐 통상적으로 잔금은 3개월이니깐요 10-11월에 계약 취소가 나올 수 있는거죠. ( 미등기 거래 )
@@steve-x3q3q난 10월12일 계약 12월7일 중도금 내년3월4일 잔금받기로 했는데
내년에도 대출55조인가 푼다던데 그래도 내려갈…?
연초마다 가계대출 증가율 목표치를 설정하는데 증가속도가 높아보이면 규제하여 조절 하는 것 입니다 내년 4~5% 정도로 축소할 가능성이 높아보이며 정책대출이 많다면 반대로 일반 주담대는 대폭 축소 되는 겁니다
😊😊😊
항상 함께 해주셔서 감사합니다 😍
무조권 오른다
2
😍😍😍
분량이 적어도 좋으니 통계를 그냥 읽는수준의 내용은 좀 줄여주셨으면 좋겠습니다.
의견이야 본인 자유 개제니 어쩔 수 없긴한데 불만이면 안보는 것도 좋겠네요 말 많이할 필요 없이
답만 얻으려고 한다면 절대 기회를 얻을 수 없습니다.
시장 전개를 읽고 흐름을 잘 파악하시길 바랍니다!!^^
유료상담 여러번 한 찐팬입니다 ㅎㅎ 비판이라기보다 집중도를 위한 조언이었다고 생각해주세요~ 당연히 대표님 모든 영상 두번이상 보고 정독합니다 ㅎㅎ
대세상승 직전기입니다.부동산 하락은 없습니다.부동산은 대세상승으로 가게 됩니다
하락초입같은 분위긴데요..ㅠ급매가 너무많음
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항상 감사합니다 ^^
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🎉🎉🎉
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항상 감사합니다 ^^
내년 2~3월 대출 다시 풀리며
또 집값 상승할수밖에
정부는 완만한 상승을 원합니다
규제되면 규제되었지 대출완화 된다는건 어디서 나온 이야기 인가요😅😅
😅
여기서 대출을 더??????
3
항상 감사합니다 ^^