Лена-Ваня, я рада, что Ваши планьі осуществляются. Вьі замечательньіе! Пусть все желания сбьіваются! Но мне стало немножко грустно, что Вьі уедете из Мерсина навсегда... А я только приехала к дочери... Мьі прошлой осенью купили квартиру... Желаю Вам счастья в Новом году!
Да,это очень важно иметь правильного риелтора.Я один раз имела такого,который даже ни одного предложения не имел за полгода,пока я нашла правильного ,через пару недель было продано.
@@lenavanea И где его искать? У вас был печальный опыт с плохим риелтором? Я не могу продать квартиру в недостроенном комплексе в гази Паше скоро 3 года....
Хорошо знаю Анталию, а Мерсин заинтересовал после ввода в эксплуатацию аэропорта. Подскажите, как знатоки города, на ваш взгляд, лучшие районы города для нескучных пенсионеров под семьдесят. Пешая доступность учреждений, магазинов, торговых центров и чистого и благоустроенного пляжа. Видим предложения, но не можем определить, хороша ли локация. Если не трудно. Заранее благодарим 😊
Здравствуйте, если вам интересно городская жизнь активная , но также с пляжем и набережной то тогда это однозначно район Соли, Меркез. А если хотите тоже активный район , но не близко к центру и ТРЦ но русскоязычная то однозначно Тедже. Ну а если более спокойная, то Арпач Томюк, но захотите активность 5-7 минут и вы в Эрдемли где вся тусня.
Очень хороший район Тедже, если не купили, у нас есть на продажу очень хорошая квартира, со всем необходимым, сами живём здесь 4 года, уезжать не собираемся❤
На наш взгляд нет плохих районов, пляжи хорошие - Соли, Томюк, Арпачбахшиш, Чешмели. Соли, как район ближе к центру города, продуктовые магазины есть везде во всех районах в шаговой доступности. Разница Соли от других районов в том, что в центр города будете ехать на 10-20 минут дольше.
Хорошо, когда складьвается все так, как задумьівалось )) Рада за вас ❤ Лена и Ваня, может в курсе - занимается ли агентство арендой квартир в пляжньіх районах Мерсина?....
Скажем, за аренду квартиры можно выручить в месяц 500 евро в пересчете. Из них 20 проц. налог и 20проц. риэлтору за работу по сдаче квартиры. Остается 300 в лучшем случае. За год грубо 3500 евро. Но если учесть, что квартира, мебель и техника амортизируются, то из этих 300 нужно отнять еще не знаю сколько. Таким образом квартира, купленная за 50000 евро окупится лет через 20. Так что я очень хорошо понимаю безудержную радость Ивана по поводу удачной продажи. Поздравляю!😉
Берите обязательно в газифицированном районе. Наличие газового отопления гарантирует уют и комфорт всю зиму, например, как сегодня, когда целый день дождь. Если круглый год не будете жить, вдруг, на Новый год захочется к морю… К сожалению, Тэдже закрытый район. А так , я бы его советовала.
Всех с наступающим Новым годом.,! Удачи всем и по таким сумкам денег. И главное здоровья. Я ребята уже с вами как на американских горках .То купили две в Мерсине, потом в Прибалтике, потом дом в Италии. Ремонты почти во всех. Как я поняла продали сейчас одну в Мерсине и квартиру в Прибалтике. Чтото видимо опять придумали.С вами не соскучишся . Ждем прожолжения ваших приключений. Вы даже помолодели от таких движений
Скадите сколько процентов от суммы дал банк? Мы узнавали, нужно больше 50% от суммы квартиры, банк дает только 50% от суммы, которая указана в Тапу. Как в вашем случае?
Здравствуйте Лена и Иван. Вопрос на злобу дня. Вы продавали квартиру через кредит покупателя и часть Ваших денег прошла через банк. Вы лично заплатили налог? Ведь эта квартира в Вашем пользовании меньше 5 лет. Если Вы заплатили, то какой процент от общей стоимости получилось. Без цифр, просто процент скажите.
Подскажите пожалуйста, нужно ли платить налог с продажи квартиры? Раньше было правило, если владеть 5 лет, то налог платить не надо. Действует ли это правило сейчас? В Турции всё так быстро меняется, особенно законодательство ))
@lenavanea Мне жалко продавать квартиру в Мерсине, хоть изредка, но всё таки приезжаем на отдых. В остальное время сдаём. А вы большие молодцы , мобильные.
Продаёт, только с огромным дисконтом, только в этом году предложения по продаже недвижимости в Мерсине выросло в 4 раза за аналогичный период прошлого года
Такого не может быть. В Мерсине как-то всё запросто. Выгоднее покупать у турецких риэлторов, потому что наши русскоязычные берут очень большие проценты.
Добрый день подскажите пожалуйста. А квартира в собственности менее 5 лет , как вы платили налог, он же 35%. Если можно , как вы ставили цену на продажу?
@@tagi-el2qx9ng4e Мы покупали квартиру в Турции везли деньги наличкой евро все хорошо довезли купили и не жалеем.Живем как в сказке.И не собираюсь назад в Россию!!!
@svetlyachokdecorative9290 глупее конечно. Я не покупаю недвижимость от которой надо срочно избавится а потом показывать сумки обесценившихся денег. Кстати обменять это на валюту тоже заплатить определеныый процент. Вывезти эту валюту тоже определёный риск. Ну такой махач с ветряными мельницами.. в Турции иностранцы покупают недвижимость у кого реально есть деньги и эта недвижимость им не жжёт карман. Летняя,дача. И я не говорю про эту семью, я говорю про многих ,которые мечутся. Сейчас цены на квартиры серьезно упали. Надо просто оставить сейчас к кризис эту квартирку, и подождать когда кризис проидёт. Лет через 5 есть вариант что побережье турции станет чем то вроде маями. Где квартиры первой линии будут миллионы стоить. Но этих времён может дождаться только тот, чей карман не горит. Кстати даже сами россияне живущие на побережье ,говорят о том что Турцкое побережье превращается в место проживания для богатых.
@@lenavanea цена выставляется с учётом цен на данный момент а не с учётом, сколько надо баксов что бы не потерять при продаже. А стоимость недвижимости очень упала.
Лена-Ваня, я рада, что Ваши планьі осуществляются. Вьі замечательньіе! Пусть все желания сбьіваются!
Но мне стало немножко грустно, что Вьі уедете из Мерсина навсегда... А я только приехала к дочери... Мьі прошлой осенью купили квартиру... Желаю Вам счастья в Новом году!
@@safibakr4903 почему Вы решили, что мы уезжаем из Мерсина? Мы остаемся, у нас есть ещё квартира
@@lenavaneaспасибо ❤так радостно стала и вспомнила что у вас реально была еще одна квартира ❤
@@lenavanea🎉🎉🎉 рада что ви не уезжаете с Мерсина навсегда.
Да,это очень важно иметь правильного риелтора.Я один раз имела такого,который даже ни одного предложения не имел за полгода,пока я нашла правильного ,через пару недель было продано.
Согласны 100%
@@lenavanea И где его искать? У вас был печальный опыт с плохим риелтором? Я не могу продать квартиру в недостроенном комплексе в гази Паше скоро 3 года....
@@tatyanasegredo2657 не подскажите тел риелтера?
@@Fidel-Kastro-Rus Вас не было там, а то бы точно не купила! Поэтому вам сказать, куда вам идти?
В описании под видео
Хорошо знаю Анталию, а Мерсин заинтересовал после ввода в эксплуатацию аэропорта. Подскажите, как знатоки города, на ваш взгляд, лучшие районы города для нескучных пенсионеров под семьдесят. Пешая доступность учреждений, магазинов, торговых центров и чистого и благоустроенного пляжа. Видим предложения, но не можем определить, хороша ли локация. Если не трудно. Заранее благодарим 😊
Самый хороший район это Тедже, выбирайте квартиру в центре и поближе к морю
Здравствуйте, если вам интересно городская жизнь активная , но также с пляжем и набережной то тогда это однозначно район Соли, Меркез. А если хотите тоже активный район , но не близко к центру и ТРЦ но русскоязычная то однозначно Тедже. Ну а если более спокойная, то Арпач Томюк, но захотите активность 5-7 минут и вы в Эрдемли где вся тусня.
Для пенсионеров лучше всего Арпачбакшиш, хорошие пляжи, шикарная набережная. Много русскоязычных и молодых и в возрасте.
Очень хороший район Тедже, если не купили, у нас есть на продажу очень хорошая квартира, со всем необходимым, сами живём здесь 4 года, уезжать не собираемся❤
На наш взгляд нет плохих районов, пляжи хорошие - Соли, Томюк, Арпачбахшиш, Чешмели. Соли, как район ближе к центру города, продуктовые магазины есть везде во всех районах в шаговой доступности. Разница Соли от других районов в том, что в центр города будете ехать на 10-20 минут дольше.
Хорошо, когда складьвается все так, как задумьівалось ))
Рада за вас ❤
Лена и Ваня, может в курсе - занимается ли агентство арендой квартир в пляжньіх районах Мерсина?....
Да, спросите, телефон в описании к видео
Скажем, за аренду квартиры можно выручить в месяц 500 евро в пересчете. Из них 20 проц. налог и 20проц. риэлтору за работу по сдаче квартиры. Остается 300 в лучшем случае. За год грубо 3500 евро. Но если учесть, что квартира, мебель и техника амортизируются, то из этих 300 нужно отнять еще не знаю сколько. Таким образом квартира, купленная за 50000 евро окупится лет через 20. Так что я очень хорошо понимаю безудержную радость Ивана по поводу удачной продажи. Поздравляю!😉
Не 20%, а 2%
С вами интересно очень! Удачи вам! От вида налички мурашки по телу. Вы прощаетесь с Мерсином навсегда?
@@tatjanatroskova7448 😁😁😁 нет, конечно. Скоро расскажем
Привет, ребята! За сколько вы продали свою квартиру и какой процент риелторы взяли за работу?
@@ЕленаКостина-у6л
Сказали, что 2%+ НДС
Сказали в видео - 2% +ндс
2% от рыночной стоимости верно?
Привет,за сколько в итоге продали?
Мерабашички счастливчики❤🎉😊
Берите обязательно в газифицированном районе. Наличие газового отопления гарантирует уют и комфорт всю зиму, например, как сегодня, когда целый день дождь. Если круглый год не будете жить, вдруг, на Новый год захочется к морю…
К сожалению, Тэдже закрытый район. А так , я бы его советовала.
Это был ответ на следующий комментарий…🤣
Всех с наступающим Новым годом.,! Удачи всем и по таким сумкам денег. И главное здоровья. Я ребята уже с вами как на американских горках .То купили две в Мерсине, потом в Прибалтике, потом дом в Италии. Ремонты почти во всех. Как я поняла продали сейчас одну в Мерсине и квартиру в Прибалтике. Чтото видимо опять придумали.С вами не соскучишся . Ждем прожолжения ваших приключений. Вы даже помолодели от таких движений
@@ИринаЗолотая-р1ж 😁😁😁 Мерабашечки! И Спасибочки!
Что шустрые Вы, это точно... Жизни не хватит везде побывать, купить, сделать ремонт и продать.... Так что уже не наблюдаю за Вами... Как получиться...
Здравствуйте, за сколько продали если не секрет, и сколько у вас комнат было?
Скадите сколько процентов от суммы дал банк? Мы узнавали, нужно больше 50% от суммы квартиры, банк дает только 50% от суммы, которая указана в Тапу. Как в вашем случае?
Добрый вечер, а не подскажите контакты Мурада, как можно связаться с ним? Спасибо заранее
Здравствуйте! Есть в описании к видео
Поздравляю! А зачем вы её тогда покупали? Вы же её весной купили?
@@IvanIvanov-bg2jb спасибо! Мы давно купили эту квартиру.
@@lenavaneaтак зачем продали? Что вас в Турции не устроило и куда теперь думаете ехать?
@@ingvarpolars6492 а вы с какой целью интересуетесь?
@@ingvarpolars6492о том же подумала...😮
@@ingvarpolars6492 теперь в Вьетнам
Рада за вас.Но в следующем года прилетит налог от налоговой😢
Мы в курсе, всё посчитали
Здравствуйте Лена и Иван. Вопрос на злобу дня. Вы продавали квартиру через кредит покупателя и часть Ваших денег прошла через банк. Вы лично заплатили налог? Ведь эта квартира в Вашем пользовании меньше 5 лет. Если Вы заплатили, то какой процент от общей стоимости получилось. Без цифр, просто процент скажите.
В следующем видео ответим
Афера века! Провернуть такое могут только в Турции. Турки просто терпеливо ждут таких продаванов.
Подскажите пожалуйста, нужно ли платить налог с продажи квартиры? Раньше было правило, если владеть 5 лет, то налог платить не надо. Действует ли это правило сейчас? В Турции всё так быстро меняется, особенно законодательство ))
Здравствуйте! Если недвижимость в собственности менее 5 лет, то надо платить налог на прибыль с разницы в тапу
@@lenavaneaс разницы в кадастровой цене?
На сколько % она выросла с момента покупки скажите пожалуйста, оч интересно
Скажите пожалуйста квартиру в Силламяэ вы тоже продали?
Да
После всего этого Турция ни скоро сможет заманить покупать недвижимость иностранцев. Потому что клиент любит стабильность
Здравствуйте Лена и Ваня. Почему решили продать? У меня тоже квартира в Мерсине , в Соли. Сама пока в России. Сейчас хорошее время для продажи?
Сейчас цены немного просели, по сравнению с прошлым годом.
@lenavanea Мне жалко продавать квартиру в Мерсине, хоть изредка, но всё таки приезжаем на отдых. В остальное время сдаём. А вы большие молодцы , мобильные.
@СветланаКуприянова-щ3у мы будем жить в Мерсине, в другой квартире. Скоро всё расскажем. Мы любим Мерсин 😁🌞🌊
Сейчас многие сваливают из Мерсина, нечего там делать
Как можно законно вывезти деньги за границу
физически только 10К долл на человека. А остальное крипта, либо свифт-перевод на казахстанскую карту например.
Так что, нажились в Турции, или у вас еще есть квартира? Насколько цена за квартиру совпала с вашими пожеланиями?
т е в Турцию вы больше
ни ногой?😮все же так хорошо начиналось🤔
Почему? Кто вам это сказал? 😁
Скажите, а в Анталии они работают случайно?
Не знаем, спросите, телефон в описании к видео
Надеюсь в плюс продали
Естесственно 🌞
вряд ли.. Даже с прошлого года цены в долларах упали процентов на 40.
Повезло, многие мои знакомые там продают недвижимость, вообще нет покупателей, даже за пол цены
Это неправда, кто хочет продать- продаёт
Продаёт, только с огромным дисконтом, только в этом году предложения по продаже недвижимости в Мерсине выросло в 4 раза за аналогичный период прошлого года
@Максим-ж7п3с естественно, кто покупал в стройке, сейчас дома сдались- вот и продают, т.к. брали под инвестиции
Что характерно что не могут даже продать за сумму вложенных денег, рынок перенасыщен, цены падают и падают очень даже сильно
Вопрос в цене. Рынок перенасыщен, покупателей 1:10
А какими деньгами вы получаете? Евро или лира?
В видео сказали
А если бы деньги не пришли на счет ...? Что тогда ?
Тапу отдали ..а клиент сказал бы , нет денег .
Что тогда ?
Такого не может быть. В Мерсине как-то всё запросто. Выгоднее покупать у турецких риэлторов, потому что наши русскоязычные берут очень большие проценты.
Не может такого быть, риэлторы всё проверяют, есть документы от банка
Подскажите,Рустам работает в Анталии? И его номер телефона подскажите
Не знаем, телефон в описании к видео
Да , не на долго вас хватило в турции ! А какие песни вы пели
Люди из Турции не уезжают🙂
😁😁😁
Ситуация в мире сейчас меняется, и многое от нас независит. Если уезжают значит выбрали лучшее направление или локацию для жизни. Это нормально
Никуда они не уезжают.. Как смотрите?? @@DomuMorya
Почему VANEA??? Исправьте по транслитерации VANYA!!😮
По молдавски пишется так Vanea
Добрый день подскажите пожалуйста. А квартира в собственности менее 5 лет , как вы платили налог, он же 35%.
Если можно , как вы ставили цену на продажу?
Налог рассчитали с учётом инфляции, оплачивать будем в марте. Цену поставили ту, которая нас устривпет, с учётом налога
@@lenavanea есть ли вариант не платить налог?
Не понятно ну обменяли лиры на валюту налом а дальше что?Валюту куда?
Вообще не понятно, почему сразу насчёт вас деньги не положили. Ходить с такой сумкой с наличкой 😮
Здравствуйте! Вы продали квартиру ,которая в Томюке?
В Соли
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как вы вывезли деньги из Турции?
Если есть декларация о ввозе денег, спокойно вывозите эту сумму
@@lenavaneaздравствуйте
Скажите пожалуйста
А Вы заполняли перед вылетом декларацию, или по прилёту в другую страну
Спасибочки 🌸за ответ
@mericsar9892 в Турции обязательно надо составить декларацию о ввозе денег, в вашей стране по закону
@@lenavanea Здравствуйте! Был свифт перевод, можно ли в данном случае будет вывозить деньги?
@tocher001 не знаем
А скажите пож сколько налогу надо платить
По- разному, зависит от прибыли ( разница в цене по тапу)
Какие есть способы вывезти деньги из Турции?
Все по разному вывозят
В кредит ??? 😱
Ютуб в России блокирует, 😢
@@ТатьянаЗарубина-с1е да ...к сожалению
Туристический ВнЖ дают в Турции уже без ограничений цены квартиры на год и более 👍 и продлевают ✌
Здравствуйте! Длиельность это на какой срок минимально?
На год аренда,
Спасибо.
Ужас, это опасно, поэтому и снимаете. Возят вас, потому что деньги большие с вас заработали
Зачем вы мерабашечки, вы ж уезжаете
Кто и куда уезжает? Вы чем смотрите?🙂
Всегда удивлялась вашей рискованной легкости.Так ездить с деньжищами можете только вы.
@@tagi-el2qx9ng4e все так ездят 😁😁😁
@@tagi-el2qx9ng4e Мы покупали квартиру в Турции везли деньги наличкой евро все хорошо довезли купили и не жалеем.Живем как в сказке.И не собираюсь назад в Россию!!!
@@tagi-el2qx9ng4e самая надёжная банка - трехлитровая
В Турции это норма
@@lenavanea ну вы наивны,зачем показывать деньги? Для чего?в Турции вы,с,лёгкостью могут оставить с голой попой.Не смотрите что вам улыбаются.
В бедный странах деньги за квартиру возят сумками.
Не смешите мои тапочки😂
@@ОлегПетров-ш6ы Страну,где минимальная зароботная плата составляет на сегоднящний день 510 долларов считаете бедной,а сколько мин.з/п в России?!
@@АтаханМолдабаев пенсия составляет 2500 долларов. Зарплата намного выше
С нового года будет индексация 7.5%
@@galiyaashimova3227где пенсия 2500 долларов? В россии? 😮 у вас с математикой беда😃
Купить квартиру за баксы а продать за турецкие лиры, которые обесцениваются каждый день😅😅😅.
Не волнуйтесь, люди не глупее вас...
@svetlyachokdecorative9290 глупее конечно. Я не покупаю недвижимость от которой надо срочно избавится а потом показывать сумки обесценившихся денег. Кстати обменять это на валюту тоже заплатить определеныый процент. Вывезти эту валюту тоже определёный риск. Ну такой махач с ветряными мельницами.. в Турции иностранцы покупают недвижимость у кого реально есть деньги и эта недвижимость им не жжёт карман. Летняя,дача.
И я не говорю про эту семью, я говорю про многих ,которые мечутся. Сейчас цены на квартиры серьезно упали. Надо просто оставить сейчас к кризис эту квартирку, и подождать когда кризис проидёт. Лет через 5 есть вариант что побережье турции станет чем то вроде маями. Где квартиры первой линии будут миллионы стоить. Но этих времён может дождаться только тот, чей карман не горит. Кстати даже сами россияне живущие на побережье ,говорят о том что Турцкое побережье превращается в место проживания для богатых.
Есть обменники и цена изначально выставлялась с учетом всего, разве поменять деньги проблема?
@@lenavanea цена выставляется с учётом цен на данный момент а не с учётом, сколько надо баксов что бы не потерять при продаже. А стоимость недвижимости очень упала.
@AngelTorch-wh2yr цена выставляется хозяином квартиры, какую хочет
А где описание видео с контактами ребят?
@@Stas-lc6if под видео
@lenavanea Ага, спасибо, увидел. Удачи вам и с наступающим Новым годом!
Ловко эрдаган кинул всех инвесторов с недвижкой