ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ИТАЛИИ. ИТАЛЬЯНСКИЕ РИЭЛТОРЫ

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 29 окт 2024

Комментарии • 113

  • @lenavanea
    @lenavanea  Месяц назад +8

    Комиссия риэлторов у нас составила 5000€, сделка у нотариуса обычно стоит около 3000€, не меньше.

    • @ValentinaBordonaro-m7p
      @ValentinaBordonaro-m7p Месяц назад +2

      @@lenavanea я купила дом 2 года назад и 3000 € у меня вышел нотариус за второй дом за риелтора он сделал скидку 2400€ риелтор взял за первый дом 4000€ за второй 3000€

  • @Kyiv-Tetiana1960.
    @Kyiv-Tetiana1960. Месяц назад +6

    Леночка и Ваня, здравствуйте!
    Спасибо вам за интересный и подробный рассказ о покупке ваших квартир в Италии!!!🫶🫶🫶
    Вы большие молодцы, что пройдя этот тяжёлый путь нашли и купили то что вам понравилось. Сделали ремонт, купили красивую мебель и можно жить и заканчивать обустройство второй кварттры.
    Вы отлично выглядите, молодцы!!!🫶🫶🫶
    Удачи вам и пусть всё задуманное обязательно исполняется!!!
    👍🌹🌹🌹🌞🌹🌹🌹👍

  • @teresaharju6740
    @teresaharju6740 Месяц назад +3

    Ребята,привет.спасибо за видео 👍👍

  • @ЙййЙйй-с7ф
    @ЙййЙйй-с7ф Месяц назад +4

    Молодцы,так держать! Рады за вас!

  • @ЛенаФилаткова
    @ЛенаФилаткова Месяц назад +11

    Я месяц назад купила квартиру в Тоскане. Впечатление от местных риелтеров очень негативное. Все они лживые и жадные. В итоге квартиру нашла сама, помог опыт работы в недвижимости в Украине.

    • @PaulSmith-on5wv
      @PaulSmith-on5wv Месяц назад

      А что есть где честный риелторы?😂😂😂для 95% риелторов в аду приготовлен отдельный котёл и раскалённые щипцы, что бы их лживые подлые языки вырывать!!!

    • @rimroma24
      @rimroma24 18 дней назад

      @@ЛенаФилаткова Итальянцы в принципе такие ,это надо учитывать при ведении дел с ними

  • @НадеждаЧичева-ы2т
    @НадеждаЧичева-ы2т Месяц назад +4

    Лена, Ваня! Рада вас видеть и слышать. Я ничего не могу себе позволить купить в Италии тем более, но интересно что и как. Восхищаюсь вашим терпением! Воплощайте ваши мечты! С удовольствием смотрю на любые темы ваши ролики!!! Жду следующих... Хотя бы с вами по путешествуем и узнаем что и как!!!! До встречи!

  • @vasifazerov4936
    @vasifazerov4936 Месяц назад +5

    🏘️Поздравляю вас от души🎈🎀🎉

  • @tatjanatroskova7448
    @tatjanatroskova7448 Месяц назад +3

    Привет из Таллинна! Рада за вас.

  • @schrecklichnettefamilie
    @schrecklichnettefamilie Месяц назад +3

    Добрый день! 🙋🏼‍♀️А мы купили квартиру в Турции! Реелторы такие же, как и у вас! Мы из Германии, - не привыкли к такому обращению. Хорошо хоть не обманули с покупкой, много знаем людей, - кто покупает 1 квартиру через реелторов по 2- 3 семьи. Потом судятся. 😢Хороших осенних дней и привет из Германии! 💚🍁🍂❤️

  • @milanaivanova2366
    @milanaivanova2366 Месяц назад +5

    Приветик с солнечных Уральских гор!!! ❤❤❤❤

    • @rimroma24
      @rimroma24 18 дней назад +1

      Привет из Италии , тоже солнечной😊

  • @svetlanagap9045
    @svetlanagap9045 Месяц назад +1

    Ребята, молодцы что не cдались и осуществили мечту. Поздравляю с покупкой! 👍
    Я недавно дом продавала, потом покупала, то еще удовольствие, хотя все и детерминировано, три месяца ушло.
    в Турции да, все быстренько, день смотрели, два оформляли.😆

  • @ЮлияВасильева-л3х
    @ЮлияВасильева-л3х Месяц назад +2

    Вы молодцы)

  • @nadezdafokina287
    @nadezdafokina287 Месяц назад +6

    Здравствуйте! Не нашла нигде у вас причину покупки дома в Италии? Почему уехали из Турции? Напишите, пожалуйста.

  • @ЛарисаМаренкова-ы3р
    @ЛарисаМаренкова-ы3р Месяц назад +6

    Вы просто неправильно подошли к этому вопросу в июле мы смотрели пять квартир нашли созвонились с риелторами назначили время и вуаля приехали с юга на север дорога не близкая и успели без спешки посмотреть всё что интересовало а на счёт гостиниц не берите в городах мы брали в Тобиано рядом с Пармой от Пармы до Тобиано 15 минут на авто сорок евро на двоих чисто сплит завтрак так что вы себе сами все усложнили ваш риелтор хапуга мы платили 3000

  • @SusanaGil-s6h
    @SusanaGil-s6h Месяц назад +4

    Мы тоже недавно купили 2 квартиры в Италии. Иван прав по поводу процентов 😊😊😊

    • @wm2038
      @wm2038 Месяц назад

      @@SusanaGil-s6h
      Привет. А где ?? В каком месте???
      Мы тоже хотим в lido di jesolo или в округе sanremo.

    • @SusanaGil-s6h
      @SusanaGil-s6h Месяц назад +1

      @@wm2038 Добрый день !!! Мы купили квартиры в регионе Абруццо.Адриатика. У нас одна квартира в городе Кьети, а другая на побережье. Город Монтосельвано!!!!

    • @АннаГорбачева-ф4ф
      @АннаГорбачева-ф4ф 17 дней назад

      ​@@SusanaGil-s6hдобрый день. Мы тоже планируем купить жилье в Кьети. Скажите, пожалуйста, вы через агентство покупали? Знаете ли вы итальянский язык?

  • @ТатьянаЗарубина-с1е
    @ТатьянаЗарубина-с1е Месяц назад +3

    Приветик! Итальянцы!

  • @ruslanGlobalerGärtner
    @ruslanGlobalerGärtner Месяц назад +4

    Думал что Брюс Уиллис купил квартиру в Италии😄😄😄

  • @ТатьянаСеменовна-ф1х
    @ТатьянаСеменовна-ф1х Месяц назад +2

    Привет из Минска!

  • @СергейСуржик-ъ8м
    @СергейСуржик-ъ8м Месяц назад +5

    В моем случае было все оперативно. За 2 дня (суббота и воскресенье) я пересмотрел не менее 20 квартир с 4-мя риэлторами, правда все они были русскоговорящими. Может потому что просмотры были в приморском городе Скалея, на юге. Риэлторы, в основном, доброжелательные, быстрые и профессиональные. Город не понравился, да и страна Италия так себе (мне не зашла). Потому ничего не купил.

    • @ItaliaTurism-sp8xs
      @ItaliaTurism-sp8xs Месяц назад

      @@СергейСуржик-ъ8м Когда вы приезжаете в Васюки и думаете что вся Италия такая, то вы ничего не поняли и с вашим бюджетом в красивых местах маленькую комнату в ужасном состоянии не купить.

    • @Benjamin-ow8iv
      @Benjamin-ow8iv 9 дней назад +1

      Многие восторгаются Италией . Мне тоже не зашла . Квадратные и облупленные дома , разрисованные дурацкой херней. без всякой архитектуры. До этого я жил в Праге . Жалею что уехал .

  • @irinaweiner9974
    @irinaweiner9974 Месяц назад +5

    Вся проблема в том, что в Италии очень мало строят новых домов с хорошей инфраструктурой, там сплошной антиквариат, который надо перестраивать внутри, так как фасад трогать нельзя, особенно если это старинный дом. Конечно смотреть эти старинные дома это красиво, но жить там трудно, особенно если ты до этого жил в современных турецких комплексах с отельной инфраструктурой.

    • @lenavanea
      @lenavanea  Месяц назад +2

      Мы искали пространство, как в этих квартирах на одном уровне с большими комнатами.

    • @ИринаВасильева-о9э
      @ИринаВасильева-о9э Месяц назад +1

      Сумасшедшие в Италии покупать квартиру без языка😅😅😅😅

    • @ИринаВасильева-о9э
      @ИринаВасильева-о9э Месяц назад +1

      Как долго и нудно😢😢😢😢😢

    • @lyudmylalahotska9272
      @lyudmylalahotska9272 7 дней назад

      Вы видели Италию на карте? Знаете площадь? 300 тыс кв км, более 60 миллионов жителей, приблизительно 25-30% территории непригодной для жизни (горы и т п). Скажите пожалуйста, где там еще строить?! Да и закон запрещает строить в определенных условиях. Хотите Италию - удовлетворитесь тем, что уже есть.

  • @olgastortini6894
    @olgastortini6894 Месяц назад +7

    Лена - Вы похожи очень на американскую актрису Гвинет Пелтроу !

    • @lenavanea
      @lenavanea  Месяц назад

      Есть такое! 🌞

  • @ТамараБакум-о5о
    @ТамараБакум-о5о Месяц назад +3

    Добрый день. Странные вы люди. Не сидится вам нигде. Вам же в Эстонии очень понравилось. Странные люди, когда же вы поймёте, что везде вы будете чужаками. Наблюдаю за вами, и удивляюсь. Читайте пословицы:Где родились, там и пригодились. Никому вы там не нужны. В конце пути все равно вернётесь домой

    • @Benjamin-ow8iv
      @Benjamin-ow8iv 9 дней назад

      Жить на пенсии у моря неплохо.

  • @valentina.h-n
    @valentina.h-n Месяц назад

    Лена, Ваня привет из Эстонии. Расскажите, что с платежами. Сколько получается, если квартира пустая стоит,и сколько по счетчикам.

  • @TatianaSpano
    @TatianaSpano Месяц назад +5

    Как же Вы покупали не видев документы, тем более, что это было наследство у продавцов. А если не все наследники были учтены? Поэтажные планы, если была перепланировка. В этом случае Вам самим нужно будет оплачивать штраф и согласование. Ну и ещё есть моменты. По нашему опыту покупки дома в Италии, все риелторы быстро выходят на показы и очередь у нотариуса была 10 дней. Не поняла, почему у Вас всё было так долго...

    • @lenavanea
      @lenavanea  Месяц назад

      С документами всё в порядке

    • @autospengler
      @autospengler Месяц назад +1

      А ещё налоговая Италии потребует от них через время объяснить происхождение денег как у граждан ЕС и заплатили ли они все налоги. Они же не кридит брали.. Я в шоке подстригут по полной

    • @TatianaSpano
      @TatianaSpano Месяц назад

      @@autospengler Совершенно верно. Должны быть не только все переводы средств через банк, но с переводом на иностранный язык и апостилем. Если предыдущие сделки были не через нотариуса, то комплаенс должен быть в обязательном порядке.

  • @ЕленаИванова-м2т2х
    @ЕленаИванова-м2т2х Месяц назад +1

    Может Вы приехали в июле- августе? Они не хотели работать в жару

  • @evgenialukienko4538
    @evgenialukienko4538 Месяц назад +2

    Чтобы ориентироваться по затратам на оформление и налог скажите стоимость этих двух объектов .
    Затраты на оформление доку книгу и налоги зависят от цены объекта.
    Поэтому важно знать на какую сумму вы потратили 10000 на налоги и оформлен е. .
    Кро е того вопрос - один объект prima casa, а второй идёт с бОльшим налогом?

    • @lenavanea
      @lenavanea  Месяц назад

      В закреплено комментарии есть. Прима каза только на 1 квартиру действует, квартиры оформлены на разных людей

    • @ТамараБакум-о5о
      @ТамараБакум-о5о Месяц назад

      Добрый день. Если я правильно поняла, вы с Турцией уже расстались? Надоела Турция?не на много вас хватило.

  • @МарияБаранова-ы8ч
    @МарияБаранова-ы8ч Месяц назад +1

  • @СветланаСемакова-о4т
    @СветланаСемакова-о4т Месяц назад +2

    Ваня, почему ты всегда перебиваешь Лену. Пусть говорит кто нибудь один.😢

  • @evgenialukienko4538
    @evgenialukienko4538 Месяц назад +4

    Если вы не хотите говорить" ни о чем" ,пошутить , поговорить о жизни, то вы вызовите к себе антипатию .

    • @tatjanaivanova8957
      @tatjanaivanova8957 Месяц назад

      @@evgenialukienko4538 почему вы свое мнение выдаете за общее?! Ни о чем можете с соседкой говорить, а здесь по делу, по теме. Вам не интересно, проходите мимо!

    • @evgenialukienko4538
      @evgenialukienko4538 Месяц назад

      @@tatjanaivanova8957именно, по теме . В Италии будет воспринято как холодность и ,даже, не дружелюбие, если вы не будете поддерживать беседы на общие темы ,по какому бы делу вы не пришли.
      Просто ,сообщаю тем кто не в курсе.
      Если ,что, то " проходите мимо".

    • @ГалинаАфонина-ш2х
      @ГалинаАфонина-ш2х Месяц назад +1

      К сожалению тоже заметила, что когда хочешь что то узнать по существу из ролика , Лена просто игнорирует почему то ....... Это что тайна узнать цену купленной квартиры? Писали несколько комментариев с этим вопросом и ответа нет. Хотя подписаны давно и всегда ставим лайки и пишем положительные комментарии. Очень жаль, что такое отношение к подписчикам 🤔

  • @Kapa53724
    @Kapa53724 Месяц назад +1

    Елена, здравствуйте! Скажите, как называется город в котором Вы живете?

    • @lenavanea
      @lenavanea  Месяц назад

      Маленький городок провинция Феррара

    • @Kapa53724
      @Kapa53724 Месяц назад

      @@lenavanea 🌹

  • @liudmila818
    @liudmila818 Месяц назад +1

    А каким переводчиком вы пользуетесь?

  • @lyubarudun546
    @lyubarudun546 Месяц назад

    Вы говорите, необходимо иметь происхождение денег для покупки, можете конкрентно описать,какие документы вы показывали , была ли у вас наличка, или переводилась из банка Молдовы в Италию, спасибо

    • @lenavanea
      @lenavanea  Месяц назад

      Документ о происхождении денег, к примеру купля-продажа недвижимости, переведённый на итальянский язык и апостилированный. Всё переводы через банк на счёт нотариуса, вся сумма стоимости дома. Комиссию риэлторам и нотариусу как договоритесь.

  • @meleshkotatyana365
    @meleshkotatyana365 Месяц назад

    Я купила квартиру в Тоскане, но никаких процентов риэлтору не платила, платил хозяин квартиры. Оплатила только нотариуса.

    • @plage9365
      @plage9365 Месяц назад

      Напишите подробнее, если возможно, я одна, боюсь, что потеряю всё !

  • @evgenialukienko4538
    @evgenialukienko4538 Месяц назад +2

    Не имея вида на жительство можно считать 1 обьект как prima casa?

    • @lenavanea
      @lenavanea  Месяц назад +1

      Можно, если вы гражданин ЕС

    • @evgenialukienko4538
      @evgenialukienko4538 Месяц назад

      ​@@lenavaneaХорошо, мой муж гражданин ЕС, я же имею вид на жительство в Испании.
      Может наша покупка быть prima casa?

    • @ЕленаИванова-м2т2х
      @ЕленаИванова-м2т2х Месяц назад

      @@evgenialukienko4538 да, если муж не использовал льготу прима каза, надо только заявить об этом нотариусу. И после покупки надо прописаться мужу в этой недвижимости.

  • @ТатьянаЗарубина-с1е
    @ТатьянаЗарубина-с1е Месяц назад +3

    А как с внж в италии?

  • @lyubarudun546
    @lyubarudun546 Месяц назад

    Здравствуйте, как вы платили через банк или наличкой ?

  • @rub35272
    @rub35272 Месяц назад +1

    Зачем вам столько квартир, жили бы наслаждались, а то устаете, квартиры покупаете. Думаете, продать потом выгодно? Одни заботы

  • @autospengler
    @autospengler Месяц назад +4

    Вас агенты не воспринимали в серьёз потому что вы из Молдовы . А покупатели из Молдовы самые не серьёзные , к сожалению это правда. Да ещё если рядом нет моря то эта квартира в Италии и нафиг не нужна

    • @НаталияЯковченко-щ4н
      @НаталияЯковченко-щ4н Месяц назад +5

      Ой , в Италии только из Мордовии ждут надежных покупателей 😅

    • @liudmila818
      @liudmila818 Месяц назад

      Море ,вроде, в 50 км

    • @lenavanea
      @lenavanea  Месяц назад +4

      😁😁😁 смешно! Риэлторы не знали, что мы из Молдовы

    • @liudmila818
      @liudmila818 Месяц назад +3

      @@lenavanea ну люди должны же что-то гадкое написать)))))

    • @יבגניכצנלסון
      @יבגניכצנלסון Месяц назад

      @@autospengler Только вас рашистов все воспринимают всерьез🤪

  • @Ленчик-я2ы
    @Ленчик-я2ы Месяц назад +1

    Оформлены на каждого из вас как прима каза?

    • @ЕленаИванова-м2т2х
      @ЕленаИванова-м2т2х Месяц назад

      @@Ленчик-я2ы если есть брачный договор с раздельным владением имущества , то при покупке надо нотариусу об этом заявить, показать с переводом брачный договор и вписать этот момент в договоре купле продаже, тогда можно оформить на каждого прима Каза.

  • @evgenialukienko4538
    @evgenialukienko4538 Месяц назад

    Нотариус не менее 3000? Даже на покупку в 15000- 20000 ?
    Интересно знать это
    Я сомневаюсь, что это минимальная цена, просто потому, что в Испании услуги нотариуса начинаются от 1300 евро на объект в 22000.
    Т.е исходя из различия в ценах в Испании и Италии можно ожидать, что нотариус в Италии будет стоить на 25% дороже.
    Т е минимальнаяуена на услуги нотариуса при цене недвижимости в 15000-20000 можно ожидать в 1600 евро примерно.
    Я ошибаюсь?.

    • @autospengler
      @autospengler Месяц назад +1

      Обычно в Италии полностью оформление обходится плюс минус 10 процентов от цены объекта

    • @spanish_moments
      @spanish_moments Месяц назад

      @@evgenialukienko4538 в Испании полностью всё оформление примерно 12% выходит.

    • @evgenialukienko4538
      @evgenialukienko4538 Месяц назад

      @@spanish_momentsвопрос об Италии.
      Про Испанию я знаю, потому, что купила 2 раза недвижимость в Испании и живу 27 лет.

    • @spanish_moments
      @spanish_moments Месяц назад

      @@evgenialukienko4538 ясно. Тогда молчу -про Италию я ничего не знаю.😃

    • @ЕленаИванова-м2т2х
      @ЕленаИванова-м2т2х Месяц назад

      @@evgenialukienko4538. В Италии нотариус берет свой процент с кадастровой стоимости квартиры , которая в несколько раз дешевле рыночной стоимости.

  • @galinaizmersina6872
    @galinaizmersina6872 Месяц назад

    В турции продали в Италии купили .

  • @victoriamoiseenco3754
    @victoriamoiseenco3754 24 дня назад

    Non è vero...dipende di ogni località di ogni agenzia in parte non è dapertuto uguale

  • @irinalazanyuk5229
    @irinalazanyuk5229 Месяц назад

    Агентам вообще по Фиг!
    Ничего не делают , ничего не знают .

  • @Rozochka
    @Rozochka Месяц назад +1

    Самое главное не сказали, сколько стоили ваши квартиры!?

    • @lenavanea
      @lenavanea  Месяц назад +2

      Это самое главное для Вас? Очень жаль

    • @Rozochka
      @Rozochka Месяц назад +7

      @@lenavanea Вы сказали А, но не сказали Б , это очень нелогично. Неприятный осадок остался после вашего видео. Как то скользко всё.

  • @svetlanailina4405
    @svetlanailina4405 Месяц назад +3

    Сколько вам стоили эти 2 квартиры? Трудно сказать?

    • @НаталияЯковченко-щ4н
      @НаталияЯковченко-щ4н Месяц назад +6

      Да, люди без комплексов вообще, где деньги Зин взяли, сколько осталось и где еще купите- остановитесь! Ребята и так все показывают и рассказывают , но людям мало, успокойтесь и наслаждайтесь красотой!

    • @lenavanea
      @lenavanea  Месяц назад +2

      К чему вам эта мнформация? На сайтах есть все возможные варианты и цены

    • @Benjamin-ow8iv
      @Benjamin-ow8iv 9 дней назад

      Вы похоже из налоговой!?

  • @kristina7147
    @kristina7147 Месяц назад

    Кто бежит из Италии , кто там жилье покупает..

  • @liudmila818
    @liudmila818 Месяц назад +1

    А в Турции продадите? А в Эстонии? Бегать по разным странам нелегко

    • @evgenialukienko4538
      @evgenialukienko4538 Месяц назад +4

      Очень здорово " бегать по разным странам"!. Я живу между Испанией и Норвегией и ещё имею студию в Хургаде.
      Хочу хибарку на Сицилии.

    • @liudmila818
      @liudmila818 Месяц назад

      @@evgenialukienko4538 ой, тяжко это)))

    • @ruslanGlobalerGärtner
      @ruslanGlobalerGärtner Месяц назад

      @@evgenialukienko4538 серьёзный у вас ,,диапазон,, даже разные климатические пояса, чтоб не скучно было

  • @lyumylaserbina4006
    @lyumylaserbina4006 Месяц назад

    А год ожидания, это уже мошеничество???!!! Или норм!!!???

  • @N.S.0812
    @N.S.0812 Месяц назад

    Вторую квартиру сдавать будете?

    • @Benjamin-ow8iv
      @Benjamin-ow8iv 9 дней назад +1

      Гиви ты свою жену утром будишь !? Конечно буду!