Аренда квартиры.Как принять квартиру у жильцов и не остаться у разбитого корыта. 5 важных пунктов!
HTML-код
- Опубликовано: 7 фев 2020
- Меня зовут Александр Смирнов oh_arenda , более 10 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде, за это время сдал лично более 2250 квартир и домов.
В мой полный договор найма входит:
1. Договор на 6 листах ( учтены спорные ситуации, нюансы, максимальная безопасность)
2. + акт приема-передачи квартиры.
3. + акт сдачи квартиры по съезду
4. + акт приема передачи денег
5. + видео, как заполнить договор ( всё очень просто и понятно)
6. Моя личная КОНСУЛЬТАЦИЯ (вы сможете задать мне любые вопросы по аренде в вотсап,телеграмм или вайбер)
Цена вас приятно удивит.
Пишите мне 8-906-237-55-77 WhatsApp, Telegram или Viber. Мы обязательно договоримся.
#арендаквартир
![Remble - Colors (ft. Mozzy & Stoneda5th) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/KF-3AU9g9xg/mqdefault.jpg)
Меня зовут Александр Смирнов vk.com/oh_arenda , более 10 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде, за это время сдал лично более 2250 квартир и домов.
В мой полный договор найма входит:
1. Договор на 6 листах ( учтены спорные ситуации, нюансы, максимальная безопасность)
2. + акт приема-передачи квартиры.
3. + акт сдачи квартиры по съезду
4. + акт приема передачи денег
5. + видео, как заполнить договор ( всё очень просто и понятно)
6. Моя личная КОНСУЛЬТАЦИЯ (вы сможете задать мне любые вопросы по аренде в вотсап,телеграмм или вайбер)
Пишите мне 8-906-237-55-77 WhatsApp, Telegram или Viber. Мы обязательно договоримся.
#арендаквартир
Спасибо большое за полезные видео, правда, очень полезные, без лишней воды, все ясно и понятно. Смотрел другие видео, других людей и нигде не нашел настолько ясной и понятной информации. Спасибо еще раз)))
Александр,спасибо Вам огромное за столь информативное видео.
Все очень доступно понятно , 👍👍👍
Благодарю за видео, оч пригодилось. Главное коротко и ясно. Успехов вам Александр 🙋♀️🙋♀️🙋♀️⛪⛪⛪
Спасибо))
Спасибо
Хотелось бы узнать какие-то истории с полным провалом сдачи, те что делают вв той или иной ситуации, когда тебе жильцы сдают квартиру после проживания, а там полная ж па... Что-то подобное
Спасибо за советы
И вам спасибо за обратную связь🤝
Спасибо!
Вам спасибо за обратную связь🤝
За три дня вам могут так уделать квартиру, что вы ее не узнаете и не докажете, что этого не было, если без хозяина. Опыт аренды не 8, а 38 лет.
Очень в этом сомневаюсь. Скорее всего вы такого уровня квартиру сдаёте, что вам приходится общаться с такими квартирантами. Другого объяснения я не нахожу
А если ,например ,я снимаю на условиях «ку включены в аренду»? Тогда же получается не нужно снимать показания?
01:41 - это уже 4-й пункт)
Доброго времени суток. Вопрос: какие действия у арендаторов в процессе сдачи квартиры хозяину по завершению договора аренды. Присутствуют ли акты передачи помещения обратно собственнку, или акты приёма собственнику, дабы после сдачи ключей хозяину, у арендаторов были гарантии, что квартиру приняли без притензий к испорченому ремонту или мебели.
Да, у меня к договору идет такой бланк🤝
Молодец! Как выявить проблемных нанимателей?
Добрый день. В большинстве случаев первая проблема, которая возникает, это оплата. При сдаче квартиры устанавливайте залоговый платеж равный оплате за месяц и не разрешайте его разбивать на несколько частей. Так сразу поймете платежеспособный человек или нет
@@ArendaKvartir я воспринимаю как любезность-внимательность, когда сразу говорят, что можно разбить страх.платеж. Т.е. с человеком можно будет договориться. И он не занимает крайне эгоистичную позицию.
Про 3 дня хорошо. И сразу прописать, что залоговая сумма возвращается через 3 рабочих дня после выселения. У хозяина будет время осмотреть квартиру. А не обнаружить все прелести маскировки неиспраностей после возврата залога.
лично я не отдам ключи , пока не получу страх.депозит. Ходи за ним потом или по судам ..через три дня. Что там смотреть в однушке? Мы же при найме не три дня осматриваем, что снимаем.
Как вариант
🤷♂️🤝
Я всегда переживаю, а если НД откажется подписать акт, поставить показания счетчиков.. И что делать? Он же может сам жить и потом повесить на меня ЖКХ по счетчикам? ИЛи откажется возвращать страх.депозит? Или я еще стесняюсь вписывать в договор все поломанные дверцы ( по актуальному договру и не поняла, что дверца бара в стенке отломана, ..только когда нашла ее у стены).. Может все эти мелочи вписать в акт и не вернуть страх.депозит. А проводить опись квартиры со всеми царапинами ..
Я в своем договоре указываю, что у нанимателя есть 3 дня на выявление скрытых деффектов. Это снимает все проблемы 🤝🤝🤝
@@ArendaKvartir не понятно.. ПРедполагается, что и страх депозит через три дня? Так я ключи не отдам, пока мне страх депозит не вернут. ИЛи страх депозит в день сдачи квартиры, а потом НД волен по месту моей регистрации через суд возмещать убытки? И чего там скрытого в однушке, что три дня искать надо?
Мелкие поломки, которые вы не увидите при подписании договора🤝
Привет! А как мне тоже стать экспертом по аренде недвижимости?
Приветствую. Чтобы стать экспертом в любой области нужно 3-4 года упорной работы. Если вы каждый день будете тратить 1-2 часа на обучение в своей области, то через 2 года вы уже станете тем, у которого будут спрашивать совета и вы начнете нормально зарабатывать. Через 4 года вы станете лучшим в городе. Но 99.9% людей не хотят 4 года ждать, все хотят здесь и сейчас именно поэтому ничего не происходит в их жизни. Лично я, первые 3-4 года работал без выходных...
@@ArendaKvartir учиться, это хорошо, а делать то что?))
@@oxide213 для начала, устроиться в самое крупное агентство недвижимости. У них очень сильная программа обучения. Пройти все курсы обучения риэлторов, которые там будут. Параллельно посещать все семинары, вебинары по недвижимости, что сможете найти. Только так можно стать экспертом
*Всего доброго.*
поснимайте квартиру для себя )) в большом городе типа Мск.