지방 일억 이하 아파트가 불티나게 팔리는것도 현지인의 수요만이 아닌 서울이나 경기지역의 투자자들이 사들이는걸로 보여요. 지방 소도시 서민들은 진짜 일억도 없어서 전세나 월세를 사는 경우가 많은데 그나마도 자꾸 비싸지니까 아예 희망을 버렸다는 말도 하더라구요..아 진짜 안타깝네요 지방만큼은 건드리지 말아주면 고맙겠는데..
이분 누구보다 최고네요. 설명을 넘 잘해주세요. 무엇보다도 무주택자들에게 희망을 미래세대를 걱정하는것도 보기좋습니다. 무주택자들 집값때문에 불안감 크지만 유주택자들도 눈앞에서 올랐다 가격이 떨어질까바 드는 불안감도 상당합니다. 그래서 호가놀이가 심하죠. 저도 미친집값 조정이 와야만하고 꼭 왔으면합니다.
하락할수있다고는 생각하지만 반값폭락? 이건 아니라고 생각합니다.. 전문가들 대다수의 의견도 그렇죠. 20억에 집을 산 사람이 10억에 집을 팔까요? 그냥 안팔고 말죠. 그리고 집값이 반값이 된다는건 우리나라의 경제가 무너진다는뜻이라서 그렇게된다면 IMF보다 심한 경제위기가 오겠죠
버블붕괴를 누가 알리오. 2023년? 풉 위기를 예견하면 그건 위기가 아님. 위기는 6.25처럼 아무도 모를 때 쳐들어 온당게. 모두가 예상하는 위기는 절대 위기가 아닙니다. 연착륙이지. 수년간 연착륙은 버블붕괴가 아니죠. 암튼 지금 집값은 절대 비정상! 3배 2배 급격히 올랐는덕 그걸 정상가라고 씨부리는ㅋㅋ 살 놈은 사겠지만. 암튼 나라가 개판입니다.
근데 1주택자에 공시지가 9억이하만 주택연금 받을 수 있고 다주택자라도 주택합산가격이 9억이하여야하고~ 공시가격9억 기준을 바꾸지 않는한 비싼 주택은 주택연금 받는다는 것도 힘들어보이는데요~ 은퇴세대 1주택자는 올라봐야 재산세 건보료 등 세금만 많이내고 대출이라도 끼어 있으면 금리오르는것도 부담스럽고 팔고 가격 낮은 주택으로 가지 않는 한 1주택자는 올라봐야좋지도않은 건 사실입니다. 전 지방에 월세 받는 다가구 주택을 갖고 있어서 은퇴후에 그나마 안정적인 생활을 현재까지 하지만요
근데 그거 막상 쉽지 않은게 1. 진짜 폭락이면 순식간에 빠지는게 아닌 몇년에 걸쳐 빠질거라 타이밍 잡기 쉽지 않고 2. 빠질 땐 빠지는 근거가 사람들 심리를 지배하는거라 내가 그 분위기와 근거를 이기고 산다는게 어렵고 3. 그땐 대출도 안나와서 돈이 좀 있어야하고 암튼 미래가 상당히 궁금합니다.
버블인건 부동산 거래하는 사람이라면 모르는 사람이 있을까? 가치는 없는데 가격만 오르는 건물들.. 그런데 이 거품이 앞으로 몇십년이나 더 버틸지 아니면 당장 몇년 안에 터질지는 일반인들 시선에선 절대 알 수 없다는거... 심지어는 전문가 조차도.. 근데 지금 보면 집값 폭락하길 기다리는 사람들이 너무 많다. 이게 뭘 의미하느냐? 집을 갖고 싶은 사람이 아직도 여전히 많다는 뜻... 이런데 과연 쉽게 떨어질까? 아무도 폭락하길 바라지 않을때 터지는게 버블임 적어도 지금은 아닐듯
일본 잃어버린 10년 한번 보세요 나라에서 돈 풀고 부동산 오르고 주식 오르고 결국 터지니까 은행은 줄줄이 파산하고 사람들은 다 빚더미죠 애초에 양적완화 정책을 했으면 취업률이라도 최고여야 한다 이 말입니다 그런데 실업률을 역대 최고로 찍어 버렸지요! 코로나 라고요? 미국은 국내 총 생산의 1/10 만큼만 돈을 뿌려대고도 취업률은 최고치에 기업이 너무 호황이라 사람을 더 쓰고 싶어도 없어서 웃돈을 주고 모셔 온답니다 ㅋㅋ 경제지표는 하늘을 뚫어 버리려고 합니다 한국은요 국내 총 생산의 2~3배의 빚을 지고도 실업률이 역대 최대를 찍으려 하고 경제지표는 상한 콩나물처럼 비리비리 하고 부동산 만큼은 (안좋은 지표만) 수직상승 하지요 이게 뭘 의미하는 겁니까? 본론으로 돌아가서 한국은 일본(잃어버린 10년 전 경제 버블)만큼은 하지 않았지만 국가가 감당 못할 정도로 저질러 놓은건 사실이지요 (돈은 많이 썼는데 다 표장사라... 경기도 회복시키지 못했고요) 최소 1조 6000억 달러의 빚을 나라가 졌는데 (문재인 정부 4년 동안) 한국 국가 통틀어 연간 수익 가치가 1조 달러가 살짝 더 넘어갑니다.... (국내 총 생산량 '정부'가 버는게 '아닙니다!' '기업과 국민들'이 '생산한 거'에요!) 그 명목상 수입에서 세금으로 30%가까이 걷고 그 세금으로 빚 갚는데 얼마나 쓸수 있을까요? 일개 개인으로 따지면 연봉 3000만원인 사람이 2~3억원의 빚을 진 거에요 순수하게 돈을 벌어서 얼마나 지나야 다 갚을까요? 그런데 이 문정부는 아직까지 돈을 찍어내면서 돈을 뿌려대고 있죠 계속 나랏빚을 늘려가고 있다 이 말입니다. 선거날이 다가오니 표장사 해야하지 사람들 집회 막으려고 엄중처벌을 한다는 엄포를 놓지를 않나 (군사정권 입니까?) 백신 수급 잘못 가릴 안아키 양산하는 백신 공포 가짜뉴스 만들지 진단키트로 코로나를 막는다는(?) 선동질을 하지를 않나 (검사비율이 1000명 중 0.9명 검사하는데 막기는 뭘 막습니까? 나머지 999.1명은 코로나 면역이에요?) 코로나 휴유증 공포 뉴스로 국민들 겁주기나 하고 자영업자들 그 죄없는 사람들 거진 2년째 처벌만 하고 있지요 지금 멀쩡한 나라들은 백신 하루라도 돈을 더 비싸게 줘서라도 하루 더 빨리 들여오고 국민들에게 코로나에대한 공포감을 덜어주려고 노력하고 사람들이 모여도 처벌하지 않고 백신 맞아달라고 부탁합니다 한국이 성숙한 나라가 맞습니까? 586 운동꾼 정치인 들한테 온갖 얕은 거짓뉴스와 눈가리는 아웅에 선동당해 국민들은 갈가리 찢어져 서로 싸우고 정치인들은 그걸 보고 가붕개 가붕개 거리고 비웃습니다 나라가 망조가 들었습니다. 586세력이 길거리 팜플렛 휘적이던 멍청한 선동꾼들이 나라의 실권을 잡은 순간 나라는 망해가고 있었던 겁니다.
버블 붕괴는 예전과는 다른 방식으로 터지지 않을가요? 연준의장들도 버블 터트리는 트리거 역활을 자기가 했다! 라면 역사적으로 두고두고 욕을 먹습니다. 그런 역사적으로 욕 먹을짓을 알면서도 할수 있을가요? 급격한 기준금리 인상은 못 할겁니다. 천천히 하겠죠. 그래서 버블 붕괴의 트리거는 연준이 아니고 예상못하는 다른 곳이 아닐까 생각합니다. 어디선가 약한고리에서부터 터지겠죠
![[Full] 나의 두 번째 교과서 - 경제 4강 부동산, 우리나라 집값의 비밀](http://i.ytimg.com/vi/uXSvVvY-8Sc/mqdefault.jpg)
![[Full] 나의 두 번째 교과서 - 경제 4강 부동산, 우리나라 집값의 비밀](/img/tr.png)
지금 다시 들어보니 정말 선견지명이 있으시네요 다만 예상하신것보다 미국 금리인상이 6개월 빨라졌네요 아마 위기도 빨리온다는 뜻이겠죠 두렵네요;;
버블은 반드시 꺼진다
지방 일억 이하 아파트가 불티나게 팔리는것도 현지인의 수요만이 아닌 서울이나 경기지역의 투자자들이 사들이는걸로 보여요.
지방 소도시 서민들은 진짜 일억도 없어서 전세나 월세를 사는 경우가 많은데 그나마도 자꾸 비싸지니까 아예 희망을 버렸다는 말도 하더라구요..아 진짜 안타깝네요
지방만큼은 건드리지 말아주면 고맙겠는데..
부동산 연착륙은 없다. 연착륙이란게 안전하게 내려온다는 뜻인데...부동산은 이게 불가능하다. 왜냐면 부채로 쌓아 올린 모래탑에 불과하기 때문이다.
아 ~ 그렇군요 ~
집없으시죠?
Ltv40퍼인데가 대다수인데 뭘
@@음파-o3i ltv 40된지 얼마안됫고 ltv40%+신용대출+보험대출 마지막으로 세입자 넣어서 그사람 전세금으로 사는거쥬
우리나라2008년도 하우스푸어 터진다 했지만 결국 투잡쓰리잡으로 견뎌내는 민족성.
지금버블인데 결국 버틸거임.
그리고 경제가 수출구조이기에 내수불황은 충격이될수없음.
터지기전까진 아무도 안믿는게 버블
이게 ㄹㅇ이지 일본도 당시에 몇몇 전문가들 나와서 버블아니라고 언급했었음 근데 터짐
자산시장에 연착륙이 어딨어 광기 아니면 공포지
ㄹㅇ
늘 그래왔지. 폭등 아니면 폭락임ㅋㅋㅋ
연착륙은 이상주의자들이 꿈나라에서나 외치는 헛소리고.
ㄹㅇ공감
버블이 광기를 넘어선 것 같음... 연착륙은 어려울듯 한데
거래량 보면 집값 고점이라는건 다 알고있는 사실 언제 집값이 떨어질지는 아무도 모르지만 집값이 고평가되었고 떨어진다는건 다 아는 사실 그러니 무주택자들은 좀 기다리고 다주택자들은 몇개 처분하는게 맞는듯 그냥 실거주 1채 있는 사람들은 집값이 어찌 되건 상관없은
상관있어요. 건강보험료. 재산세 등 세금이 올라 힘들어요. 내렸으면 합니다.
결국 심리인것 같네요. 하락도 상승도 긴 방향성에 심리가 돌아서기 힘들지. 근데 한번 돌아서면 또 긴 방향성을 가지고. 부동산이 주식과 가장 크게 다른점
이번 버블 터지면 최소 5년이상갈거라고 확신 합니다.특히 한국.가계부채 세계 1위.
글쎄요. 단순히 심리라고 말하기엔 너무 말도안되는 터무니 없는 가격이죠. 외환위기 때보다도 더 거래가 없으니 입호가로 억억 꺽꺽거리는게 무슨 소용인지…
서울 강남 소재 4층에 월세 천만원 초반 승강기도 없는 건물이 매물가 120억에 팔고 있으니 이게 버블이 아니면 도대체 뭐가 버블이냐..?? 일본이 겪었던 부동산 버블 붕괴의 지옥이 얼마 남지 않은 것 같다..
일본과 한국은 틀려요~~
도쿄 = 경기도 , 도쿄는 지하철 있는 지역은 다비싸요~ , 0원 주택은 한국으로 치면 경기도 오지마을 입니다.
일본도 중심지는 폭등했습니다.강남은 중심지입니다. 경제 붕괴로 외곽지 폭락해도 강남은 상승가능성이 훨씬 높습니다.
지금도 안사는데 누가
산답니까?
바보들이나 남이 실컷 올려논
썩은 아파트를 바가지써가며
사는거지 ㅡ
언론이나 부동산 업자들한테
속아서 ㅡ
그 인간들은 다 팔고 빠져나갔습니다
부린이들 무조건 오른다고하지 ㅋㅋ
정확하게 맞추심
제목이 요즘과 딱 어울려요..
경제한방..경제지식 항상 감사하게 청취합니다.
23년까지 주택 가격이 상승만하는건 아니고 횡보(상승/하락을 반복)하다 하락하는게 포인트입니다.
정확합니다 짝짝짝
주식, 코인과도 같네요
영원히 불장일 것같이 가즈아 외치며 가다가 어느순간 이유없이 떡락 다시 줍줍하며 상승 ㅇㅈㄹ로 반복하다가 찐하락장이 오는데..
진짜 고점에 물린 사람들만 피눈물 흘리쥬ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
많은 분들이 부동산 열공중인 세태..안타깝네요.. '가치'가 올라가야되는데..가치는 그대로고 '가격'만 올라가는..ㅠㅠ 유익한 영상 감사합니다!!
이분 누구보다 최고네요.
설명을 넘 잘해주세요.
무엇보다도 무주택자들에게 희망을 미래세대를 걱정하는것도 보기좋습니다.
무주택자들 집값때문에 불안감 크지만
유주택자들도 눈앞에서 올랐다 가격이 떨어질까바 드는 불안감도 상당합니다.
그래서 호가놀이가 심하죠.
저도 미친집값 조정이 와야만하고 꼭 왔으면합니다.
버블은 터지기전까진 아름답고 보기좋다
소장님 감사합니다. 박기자님 좋은분 모셔 주셔서 감사합니다.
모든 전문가들이 버블 붕괴를 이야기하네요. 단지 시기의 차이일 뿐
한상완님 데이터에 근거한 정확한 분석, 예측이 진정한 전문가시네요. 근데 21년 이후로 오랜기간 방송에 나오질 않으셔서 너무 궁금하고 의견 듣고싶고 알고 싶습니다.
사실 전문가가 아니라도 지금 부동산 투자한다는 건 미친 짓 같은데 왜들 그렇게 부동산에 올인하는지? 빚까지 내서.
그러게요...
3년전부터 님같은 소리 하던 분들 많았는데 죄다 벼락거지 되었으니까요
원래 대중 심리가 그렇대요. 100에 80~90까지 오를 때 가만히 있던 사람도 90부터 91 92 93 갈 때는 온 세상 사람들 미쳐서 다 빠져든다고...
빚없는 부자는 지금 달러나 현금쥐고 버블꺼지기만 기다리고 있어요
@@쑤니에 주식이면 그럴수 있어도 내 집없는 부자는 없습니다.
결국은 내가 어느 시점에 샀는지가 가장 중요합니다. 작년부터 주식한 사람들 다 부자되었다고 하지만 현대차 삼성전자 꼭지무렵 추격 매수하신 분들에게는 지금 장조차도 -30% 폭락장이니까요
붕괴가 오긴 올텐데 언제 오느냐는 알기 힘들죠 ㅋㅋㅋ 무너져도 얼마나 무너지는 지도 알기 어렵구요. 투자가 그렇듯이 예측보다 대응의 방식으로 가야죠
집값좀 떡락해야 젊은사람들도 결혼하고 살지 이기적으로 계속 집값떡상 외치지맙시다 매국노도아니고
마이크 타이슨 명언--- 누구에게나 그럴듯한 계획이 있다. 얻어쳐맞기 전까지는
정말 탁월한 식견과 통찰력에 박수를 보냅니다... 다만 이 영상을 찍었을 때와 한 가지 다른 점은 러시아-우크라이나 전쟁이겠네요... 그 전쟁이 없었다면 말씀하신대로 "22년 말에서 "23년이 버블 붕괴의 시작이었을텐데...
제일 신뢰가는 분입니다
다시한번 나와주셔요~
내년 지나면 반값 폭락 시작이네요....
지금 거품인 것을 알고 사려는 사람이 없어요 싸게 팔면 팔리겠지만..
한국이 개인들 부채가 너무많아서 내년이 지나면
결국 거품이전 가격이 되는거네요...
정말그렇게됄까요???
집값이 내려같으면 좋겟어요
꿈이라도 꿔보자~ 했더니 저 멀리 들려오는 소리 “꿈깨~~~~” ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
하락할수있다고는 생각하지만 반값폭락? 이건 아니라고 생각합니다.. 전문가들 대다수의 의견도 그렇죠. 20억에 집을 산 사람이 10억에 집을 팔까요? 그냥 안팔고 말죠. 그리고 집값이 반값이 된다는건 우리나라의 경제가 무너진다는뜻이라서 그렇게된다면 IMF보다 심한 경제위기가 오겠죠
집값 40 프러 떨어지는데 본인 집 지금 팔 건가요? 이게 핵심
수요버블은 지금도 상당한 듯 합니다. 그리고 한국은 올해부터 금리인상합니다.
미국은 기축국에 경제대비 버블은 한국이 훨씬 심하죠
한상완 소장님 방송 빠짐없이 보고 있습니다. 좋은 방송 감사합니다!
한상완 님의 설명은 그 어느분보다 아주 쏙쏙 들어오네요! 논리있고 결론있고! 소신있고.
버티는 힘이 정부 지원이었으니까 문제지
버블입니다 . 제집도 최근 3년반 사이에 두배넘게 올랐어요.
30억 육박하는데 정말 싫어요.
말도 안되는 가격이고 딱 3년전으로 돌아가야 합니다.
주변에 돈 조금 들고 몰려다니며 갭투한 사람들 쓴맛을 봐야 해여.
그사람들이 다 전세값 올린거 맞아요
갭투자 많으면 집값은 오를망정 전세값은 내려가요
16:56 버블붕괴 신호
빨리 버블터지길 바랍니다~~^^ 버블터져서 집값 내려가면 ㅋㅋ 그때 집살껍니다~~
제가 그말 했더니 “평생 못사겠네” 라고 하네요 ㅠㅠ
건설사들의 폭리가 ..분양가 무한 루프중
한상완님 믿음이 갑니다
완전 합리적이시고 현실감 있어요
2년전보다 집값이 2배가 됬는데 내년까지 오르면 도대체 그 가격으로 집을 살 수 있는 사람이 있는게 신기하다.
거래없이 가격만오르는건 한마디로 사기죠.
노도강은 3배
집팔고 집사는...상급지로 이동시 가능할듯ㅋㅋ 무주택자가 지금 집사면 호구 낚이는 거죠. 3배된걸 어찌사ㅋㅋ
없죠.. 있겠습니까. 한은도 이제 대출 해줄 돈 없다는데.. 원래 돈 많은 사람은 진작에 샀죠
집도 엄청 많고 돈 많은 사람도 많은데 왜 내가 살 집은 없는거니……ㅠㅠ
50평생 적금만들던 사람들이 적금깨고 1억대출받아 삼전사데요. 살사람은 다 샀다는 얘기임.
지방 광역시 구도심 재개발로 아파트엄청지어대는데 분양가가후덜덜.
한3-4년만 있어보새요. 미분양사태날꺼같음.
100퍼 미분양 납니다..지금도 미분양사태임
영원히 상승만 계속하는 자산이 세상 어디에 있답니까?
부동산시장이 세계적으로 미쳐 돌아가고 있는것 만큼은 사실인듯
남북으로 6시간 ,동서로 5시간
작은 한국의 부동산을
얼마든지 조정 가능한데
무너지는거 무서워서 못 잡는거죠ㆍ
지방 주위환경및 인프라 개선하면
다~ 자가용 있는데 편하게 살면 됩니다ㆍ
핀셋규제로 전국 다 올려놨죠
작은 국가는 전 국토가 비싸야 정상입니다. 큰 나라에나 기대할 수 있는 이론이죠?
국토의 70%가 가용불가능한 산지임 ㅋㅋ 그 작은 나라에 30%만이 가용한 토지임 그리고 그중에 도시는 몇군데 안됨 근데 경제력 11위 국가임...아직도 싼거임 ㅋㅋ
그런데 옛날부터 지금까지 안 위험한 적이 있었어요 ?? 집값이 떨어진다 고 말한지가 이미 10년이 넘었어요
거래가 없는데 매매가가 올라가 이거 국민을 개호구로 보는거냐 ㅋ
또 봐서 너무 반갑습니다^^ 좋은 강의 감사드립니다!!!
부는 절대적인게 아니라 상대적 개념인만큼 다주택자가 아니라면 일본처럼 부동산버블 갑자기 꺼지는것도 나쁘지는 않죠. 평균소득이 금수저인 나라의 은수저보다 평균소득이 흑수저인 나라의 동수저가 더 행복지수는 높은법입니다.
좋은 말씀 감사합니다
심리가 아직도 부동산
투기에 ㅠ
올해만도 엄청 올랐어요~
정부는 손 놨구
대통령은 무동산 실패 사과하고 끝이고
이제 아파트는 층간소음이 저절로 해결되는 시대가 곧 다가옵니다
여기도 을바 업자 사기꾼있내 ㅋㅋㅋㅋ 금리 상승 합니다 다들 잘준비 하길
어우 집하나가 전재산이고 대출 풀로 땡긴 사람들 이런거보면 난리나요.
2부 기다렸어요~
소장님 너무멋있으세요
올해말부터 위기가 올거같은데요ㅎㅎ 함부로 예측하지마시길
버블붕괴를 누가 알리오. 2023년? 풉 위기를 예견하면 그건 위기가 아님. 위기는 6.25처럼 아무도 모를 때 쳐들어 온당게. 모두가 예상하는 위기는 절대 위기가 아닙니다. 연착륙이지. 수년간 연착륙은 버블붕괴가 아니죠.
암튼 지금 집값은 절대 비정상! 3배 2배 급격히 올랐는덕 그걸 정상가라고 씨부리는ㅋㅋ 살 놈은 사겠지만. 암튼 나라가 개판입니다.
경제가 어디있냐 오로지 야바위고리업자 은행과 연준이란 야바위꾼들이
경제를 야바위 사기판으로 몰고가는데 무슨 경제논리냐
현기증 나요 빨리 다음편 올려주세요!!!!!!!
그래도 은퇴앞둔 분들 지금 집사서 주택연금 신청하면 버블때가 더 이득. 집값 떨어져도 돈은 계속 안 줄고 따박따박 주는거니까
조금만 더 생각해 보세요. 30억 집이 15억이 되었다고하면....
1. 30억 때 집사서 주택연금 신청하고 죽을때까지 받으면 본전
2. 15억으로 떨어지때... 더비싼(더 좋은) 30억 집 사면 연금받고 남은금액 받을 수 있으니 더 이익.
근데 1주택자에 공시지가 9억이하만 주택연금 받을 수 있고
다주택자라도 주택합산가격이 9억이하여야하고~
공시가격9억 기준을 바꾸지 않는한
비싼 주택은 주택연금 받는다는 것도 힘들어보이는데요~
은퇴세대 1주택자는 올라봐야
재산세 건보료 등 세금만 많이내고
대출이라도 끼어 있으면 금리오르는것도 부담스럽고
팔고 가격 낮은 주택으로 가지 않는 한
1주택자는 올라봐야좋지도않은 건 사실입니다.
전 지방에 월세 받는 다가구 주택을 갖고 있어서 은퇴후에 그나마 안정적인 생활을 현재까지 하지만요
공시지가 9억 이상은 신청 불가
그리고 신청해봐야 얼마 안 나오고
자식새끼들이 가만히 있겠음? 부모 재산 노리고 있을텐데
@@단순-d2l 와 자식을 어떻게 키웠길래
부모 재산을 노리고 있냐
무슨 사냥개야? ㅋㅋ
공급불안으로 폭등론자 근거를 받아칠수 없는 상황에 다소 위안됩니다.
소장님 말씀은 합리적이해가 됩니다만 경제 아마추어 정부의 추가상승위한 발차기가 곧 발표된다고하니 ㅠㅠ
물가가 오를수밖에 없다는데 동의합니다. 그런데, 그러면 증시도 베네수엘라처럼 우상향아닐까요? 한국증시를 안좋게 보시는게 신기하네요..
실제로 상반기. 주식시장은 엄청 빠졌죠. 앞으로 더 빠질듯.
부동산도 예상대로 진행중인듯..
소장님, 2008년에 가계부채 심각하지 않았나요? 부동산발 부채거품?
그때 미국이 심했지 한국은 안심했어요 그때는 빚내서 집사라는 아니었거든요 금융위기 극복을 우리나라는 가계빚내라고 해서 올렸죠
누가 집 삽니까??
머지 않아 텅텅빌 아파트를~~
전국 교통망 상승 1일 생활권
어디 빈집이습디까? 뭐가 텅텅벼ㅋ 중심부는 절대 안비지. 외곽이 비지ㅋ
이분 진짜 생각이 큰일납니다 그런 하락론자 말 믿지말고 공부하세요
이주열 또 놓쳤다. 문정부랑 이주열은 책임 져야한다.
27:00 가계부채로 두들겨맞는다…무섭네요
부동산 거품빠지기만해봐라~ ㅋㅋㅋㅋ 바로 강남간다
근데 그거 막상 쉽지 않은게
1. 진짜 폭락이면 순식간에 빠지는게 아닌 몇년에 걸쳐 빠질거라 타이밍 잡기 쉽지 않고
2. 빠질 땐 빠지는 근거가 사람들 심리를 지배하는거라 내가 그 분위기와 근거를 이기고 산다는게 어렵고
3. 그땐 대출도 안나와서 돈이 좀 있어야하고
암튼 미래가 상당히 궁금합니다.
@@kingsman5962 5년 봅니다
어머~ 현찰 좀 모아 두셨나봐~~~~ 꼭 가시길~
진짜 대선전에는 안온다에 한표
말이되는소리좀부탁드리겠습니다
대선까지만 오르는 집을 지금 사는건 최고의 호구죠
내년 상반기 까지 올랐다 하락해도
아주 많이 떨어져도 보합수준 아닐까여?
참고로 전 무주택자고여.
공부도 계속 하고 있는데
진짜 스트레스 장난 아닙니다
그런 얘기는 누구나 한다. 기준금리 올리면 언젠가 오지. 지금도 은행 변동금리 올렸으니 소비 더 위축된다.
네 .. 근데 2023년까지라기 보다는 여기서 이야기 하는 (금리, 수요버블...)에 국제상황 리스크(+전쟁, 일본시장의 붕괴 등 기타 도미도를 넘어뜨릴 문제 등...) 너무 불안한 요인들이 더 많을 것 같습니다. 더 조심해야 할 것 같습니다.
버블인건 부동산 거래하는 사람이라면 모르는 사람이 있을까? 가치는 없는데 가격만 오르는 건물들.. 그런데 이 거품이 앞으로 몇십년이나 더 버틸지 아니면 당장 몇년 안에 터질지는 일반인들 시선에선 절대 알 수 없다는거... 심지어는 전문가 조차도.. 근데 지금 보면 집값 폭락하길 기다리는 사람들이 너무 많다. 이게 뭘 의미하느냐? 집을 갖고 싶은 사람이 아직도 여전히 많다는 뜻... 이런데 과연 쉽게 떨어질까? 아무도 폭락하길 바라지 않을때 터지는게 버블임 적어도 지금은 아닐듯
무너져야지 미친집값이다
일본 잃어버린 10년 한번 보세요
나라에서 돈 풀고 부동산 오르고 주식 오르고
결국 터지니까 은행은 줄줄이 파산하고 사람들은 다 빚더미죠
애초에 양적완화 정책을 했으면 취업률이라도 최고여야 한다 이 말입니다
그런데 실업률을 역대 최고로 찍어 버렸지요!
코로나 라고요?
미국은 국내 총 생산의 1/10 만큼만 돈을 뿌려대고도 취업률은 최고치에
기업이 너무 호황이라 사람을 더 쓰고 싶어도 없어서 웃돈을 주고 모셔 온답니다 ㅋㅋ
경제지표는 하늘을 뚫어 버리려고 합니다
한국은요 국내 총 생산의 2~3배의 빚을 지고도
실업률이 역대 최대를 찍으려 하고 경제지표는 상한 콩나물처럼 비리비리 하고
부동산 만큼은 (안좋은 지표만) 수직상승 하지요
이게 뭘 의미하는 겁니까?
본론으로 돌아가서 한국은 일본(잃어버린 10년 전 경제 버블)만큼은 하지 않았지만
국가가 감당 못할 정도로 저질러 놓은건 사실이지요
(돈은 많이 썼는데 다 표장사라... 경기도 회복시키지 못했고요)
최소 1조 6000억 달러의 빚을 나라가 졌는데 (문재인 정부 4년 동안)
한국 국가 통틀어 연간 수익 가치가 1조 달러가 살짝 더 넘어갑니다....
(국내 총 생산량 '정부'가 버는게 '아닙니다!' '기업과 국민들'이 '생산한 거'에요!)
그 명목상 수입에서 세금으로 30%가까이 걷고 그 세금으로 빚 갚는데 얼마나 쓸수 있을까요?
일개 개인으로 따지면
연봉 3000만원인 사람이 2~3억원의 빚을 진 거에요
순수하게 돈을 벌어서 얼마나 지나야 다 갚을까요?
그런데 이 문정부는 아직까지 돈을 찍어내면서 돈을 뿌려대고 있죠
계속 나랏빚을 늘려가고 있다 이 말입니다.
선거날이 다가오니
표장사 해야하지 사람들 집회 막으려고 엄중처벌을 한다는 엄포를 놓지를 않나 (군사정권 입니까?)
백신 수급 잘못 가릴 안아키 양산하는 백신 공포 가짜뉴스 만들지
진단키트로 코로나를 막는다는(?) 선동질을 하지를 않나
(검사비율이 1000명 중 0.9명 검사하는데 막기는 뭘 막습니까? 나머지 999.1명은 코로나 면역이에요?)
코로나 휴유증 공포 뉴스로 국민들 겁주기나 하고
자영업자들 그 죄없는 사람들 거진 2년째 처벌만 하고 있지요
지금 멀쩡한 나라들은
백신 하루라도 돈을 더 비싸게 줘서라도 하루 더 빨리 들여오고
국민들에게 코로나에대한 공포감을 덜어주려고 노력하고
사람들이 모여도 처벌하지 않고 백신 맞아달라고 부탁합니다
한국이 성숙한 나라가 맞습니까?
586 운동꾼 정치인 들한테 온갖 얕은 거짓뉴스와 눈가리는 아웅에 선동당해
국민들은 갈가리 찢어져 서로 싸우고 정치인들은 그걸 보고 가붕개 가붕개 거리고 비웃습니다
나라가 망조가 들었습니다.
586세력이 길거리 팜플렛 휘적이던 멍청한 선동꾼들이 나라의 실권을 잡은 순간
나라는 망해가고 있었던 겁니다.
부동산 버블이 꺼지면 경기가 살아나지 않을까?
일본 잃어버린 10년 한국판임
더하면 더했지 약하지는 않을 것
엥 버블꺼지면 경기부터 꺼짐
논리적으로 정확히 분석하시네요
오르면뭐해 팔꺼야? 팔면뭐해 다른집도 똑같이올랏는데ㅋ
갑작스러운 급락보다는 꾸준히 장기 대세하락으로 갈거 같음
흠..... 지금이 버블이지만 터지기 까지는 아직 시간이 많이 남았다.
적어도 내년 말까지는 문제가 없다.
과연 그럴까...
그건 진작에 예견된 것이지요....아마 그걸로 또한 목메는 자들 또한 많이 나올 겁니다....
18분 ........역사적인.....감사합니다.~
10년 전에도 집값 폭락한다고 했었는데 두배가 넘게 뛰더라ㅋㅋㅋ
걱정마세요. 대마불사. 집값이 폭락을 할 징조가 보이면 경기가 침체 된다는 얘기고 한은이 이자를 다시 낮추거나 양적 완화를 시행 할겁니다.
버블 붕괴는 예전과는 다른 방식으로 터지지 않을가요?
연준의장들도 버블 터트리는 트리거 역활을 자기가 했다! 라면 역사적으로 두고두고 욕을 먹습니다. 그런 역사적으로 욕 먹을짓을 알면서도 할수 있을가요? 급격한 기준금리 인상은 못 할겁니다. 천천히 하겠죠. 그래서 버블 붕괴의 트리거는 연준이 아니고 예상못하는 다른 곳이 아닐까 생각합니다. 어디선가 약한고리에서부터 터지겠죠
ㅇㅇ 코로나 예측 못했듯 변수를 항상 생각해야
부채가 너무 많아서 테이퍼링 하다가 갑자기 뒤질듯 ㅇㅇ
욕먹을거 알면서도 급격한 기준금리 인상 했네요; 자이언트스텝인상
박근혜 정권때만 해도 다주택자들이 전세를 많이 놔서 전세가가 안정되었는데 현재는 임대차삼법으로 전세가 없어지고 전세값이 올라가니 전세살던사람들이 신규 부동산수요가 되서 영끌을 하고 있다.
그러니 부동산이 오를수밖에
요즘 또다시 폭락론자들이
판을 치는 구나
갈등조장은 하지맙시다
집안산 사람은 상대적 박탈감에 괴롭지만
빛내서 아파트산 사람들은 집값 떨어진다는 소리만 나와도 심장마비 옵니다.
정답은 없습니다
버블 붕괴 신호 1번은 틀리지 않았나요?
미국 금리 18년부터 인상되었는데 오히려 우리나라는 부동산이 2015년부터 올해까지 계속 올라갔는데요..
수도권만 오른거고, 18년부터 계속 거래절벽인데 계속 올랐다고 하기엔,, 실현못하는 상승은 의미가 없죠. 뭐 분양가까지 떨어지진 않을겁니다만..
우리는 금리 내림
저녁에 조용히 들을려는데 웅얼웅얼 하나도 안들리네요
자영업 초토화 된건 얘기가 1도 없네...
아직도 많아요 초토화는 무슨 ㅋㅋㅋㅋ
돈이 휴지조각이 되어버렸어요. 프린터로 찍어서 막뿌려주는데...
집값이 올라가는게 아니라 화폐가치가 내려가는거죠.
몇 안되는 제 정신인 댓글이네요 여기 댓글을 보니 나라의 미래는 아니고 저분들 미래가 참 ㅎㅎㅎ
부동산불패신화가 과연 끝은어딘가?
월세수익률이 2.6프로 정도 나오는데가 너무 많아서... 금리가 1프로 이상은 더 올라야 횡보나 하락으로 갈듯요......
수요도 여력도 심리도 조금씩 흔들린다
만약 채권금리 올라도 안흔들릴까
집값 더 올랐어염 선생님
2022년말에 이영상 다시 보시길 꼭 기원합니다..
선대인이그렇게 십년을 입털었다
우연히 봤는데 전문가시네요 ㄷㄷㄷ
경기가 좋아진지가 얼마 안되었다.
ㅋㅋ대선 끝나면 터트릴려고
이리 저리 틀어 막고 있구만
버블은 터져야 합니다. 상사를 무시하는 세상이 왔어요. 돈많은 직원이 우상이 되는 세상.
경제정의와 질서가 바로 서야 합니다.
부동산 가격은 주식 코인에 비하면 새발의 피