의견을 하나내면 지금 이사님이 대출이 나올때 사면 높은 집값에 삿는데 담번에 대출이 안나올경우 수요. 유효수요가 줄어들어 꼭지점에 살 수 잇는 우려가 있지않나? 라는 멘트로 이해했는데요. 맞나요? 이부분에 대해서는 크게 두가지가 작용햇다고 봐요 첫째 집값은 상승중이니 자산+부채로 매물을 사면 부채이상 가치가 증가할거라는 생각 두번째는 공급이 부족하다. 정확히는 신규아파트공급이 부족하다는 말인데. 공급이 부족하다.라고 연일 떠드니 내가 살 집은 앞으로 자재. 인건비 상승으로 더 구하기 어렵고 비싼 값에 구입을 할 수밖에 없겠구나. 라는 인식이 작용 이러한 문제는 기존 기득권과 그들의 비유를 맞추려는 그릇된 정책. 잘못된 언론 행태 등이 종합된 난제라고 보고 있습니다. 당장 저출산이다. 서울 밀집도가 지나쳐 일자리 제한이 오고 거주에 문제가 생긴다 떠들어도 본인이득과 배치되면 거들떠도 안봄. 당장 급해서 부동산에 좀 싸게 급매 내놧더니 단지주민들이 집값떨어진다고 단체로 잘못 내놓은거라고 팔리지도 못하게 막고 미분양된거 싸게 사서 입주하려햇더니 기존 주민들이 바리게이트 치고 이사도 못오게 해버리고.. 신고가라고 한 매물들 43%정도가 미등기로 잇다 취소하는 사례가 빈번하고.. 엄밀히 보면 정상적 시장행위 위반하는 범죄아닌지.. 길게 썻는데 빚내서 한탕하려는자. 시세조작 오락가락정책 누가누굴 탓할까요. 총체적 난국이라 여깁니다. 그렇다그 주식이좋나 코스피 코스닥 세계 최하위급 평가를 달리는중이고.. 이쯤되면 멀 어쩌자는거지? 나라를 통째로 엎고 다시 재건할 수밖에 없어 보이는데. 골때리는건 똑똑한 놈들은 죄다 탈한국. 답이없다고 봐야하나요
둘다 거짓말 헛소리 공급 전혀 부족하지 않고 이미 서울 매물만 9월 7만건대가 현재 12만건에 육박하는데 개소리 집값이 오를건데 다들 못팔아서 난리일까 금리 인하? 미국도 불안정한데 우리나라가 여기서 더 금리 내린다? 무슨 뒷배를 믿고? 환율 요동치고 한국경제 암울한거 안보이나? 도대체 어디서 이런 똥정보를 듣고 그걸 믿고 퍼트리는건지 어이없네 이런상황에서 우리나라가 금리인하를 하는경우는 딱 하나 부동산 부터 주식까지 싹 다 망하면 가능함
![한국의 잃어버릴 30년 f.박석중 신한투자증권 부서장 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/BgBwFepAjBg/mqdefault.jpg)
![BRASIL vs. URUGUAY [1-1] | RESUMEN | ELIMINATORIAS SUDAMERICANAS | FECHA 12](http://i.ytimg.com/vi/-hWBAuxF1eY/mqdefault.jpg)
늘 느끼는거지만 배문성 이사님은 소위 '폭락'.'폭등'을 외치는것이 아닌 신빙성 있는 객관적 자료로 냉철한 분석을 해주시네요. 자신이 가지고 계신 능력에 비해 늘 겸손하신 태도로 찬찬히 설명하시는 태도는 정말 배우고 싶네요~~ 쓰신책도 잘 보고 있습니다!
정책자금을 풀어서 집사라고 가계부채 잔뜩 지게만들고서 이제 와서 가계부채 걱정 하는척 가증스런 정부정책에 화가난다.
부동산경기 살려 건설사피에프 부실 막아 구조조정 안시커니 환율이 불안하다.내수부진 불황 다음 금융위기 날까불안해요
신생아특례가 새로 생긴건데 40조 중 10조 사용했고 그마저 대환이 대부분입니다.제 주변에도 이자 부담에 출산고려하는 부부들 보이기 시작했구요
그게 초고령화로 인해 집을 안사고 그러니깐 30년간 은행노예가 필요해서 그런거. 그래서 낚이지 말라고 수년간 말들이 나왔던거고
대출 규제 좀 했다고 바로 떨어지는 집값을 봐라..이게 바로 거품이란 눈으로 보는 증거다...누가 거품 아니라고 했나?
사실 따지고보면 규제도 아님...
내리긴 내렸고?
규제가 아니라 특례를 축소한거지
어디 떨어졌는데 말만 씨부리긴ㅋ
집값이 떨어졌다고요..?어디가요?막상가보면 떨어진데 없던데...오히려 호가는 더 오름요..ㅜㅜ
특정단지에 특혜줘서 부동산 거품 키운 자들을 우선 단죄해야 한다.그 특정단지도 이익금 환수해서 세금으로 사용하고.
북한에서 왔지? 얼른 돌아가~
부동산pf폭탄을 영끌러에게 떠남긴것 아닐까 여겨집니다
그렇다고 봅니다.
건설사가 무리하게 땅투기한걸 소비자에게 전가하고있음.. 불공정거래라고 봄
진짜 영끌은 무서운것
영끌러나 자산대부분이 부동산인 사람들은;; 애도.. 고점에 정리해 현금화한게 신의 한수였다니.. 아차싶어 내놓는 사람들 늘고있지만 이젠 안팔림
실거주는 걍 사라 어차피 전세값이나 월세는 꾸준히 오른다...
@@Maniman789사고싶음 니나 사면 됨니다
@@hini-f7z 무주택자 티내냐 누가 부동산 팔고 현금화 하냐 갈아타기하지
참 답답하네...과거만 봐도 부동산 포함 모든자산이 등하락을 반복하면서 우상향이던 하향이던 하는데 그래서 가격이 떨어지면 집사라고 하는 말이 이해하기가 어려운건가? 왜 들 영끌을 못해서 안달인건지.....
떨어지면 집사는게 쉬운줄 아나? 과거 차트 보니까 쉬워보이지 어디가 바닥일줄 알고 기다렸다 사라는 거냐 무주택 티나는 멍충소리 하지좀마 확률상으로 하루라도 일찍 사는게 더싸게 살 확률이 높은거임.
간보다가 결국 그때 살 껄 껄무새 되는거임.
부동산이 주식처럼 분할매수 할 수있는게 아니라서 우상향하는 자산이라면무조건 하루라도 일찍 매수하는게 확률적으로 수익 볼 확률이 높음
가성비 좋게 저점 잡는다? 개꿈같은 소리ㅋㅋ
@@binsjeong2674 정말 모지라다....부동산이 무슨 주식이니...바닥찍고 바로 담날에 반등하게....그리고 미안하지만 나는 집이 있다네...보아하니 고점에 영끌하신것 같은데 행운을 빕니다ㅠㅠ
@@binsjeong2674 그래서 지금같은 역대 최고점에서 사는건 정상인가?
오히려 바닥에서 못사는것보다 최악이 고점에 물리는것임
최악의 멍청한 소리를 이상황에서도 하네
진짜 개무식한 소리
매물 쌓이는것보고 똥줄타는 그 기분을 느끼고 있음
가계부채 옥죈다? 옥죄는 건 아직 시작도 안했지. 10월 가계 대출도 7조 가깝게 늘었는걸. 진짜 국가신용등급 하락 얻어맞고 대출 옥죄어 월 2조 원 이내로 한다면 -60% 볼 수 있겠는데
냉철한 분석 잘 봤습니다
냉절한 분석이죠 냉철 냉절
금융권 금소법 시행전에 마지막 먹이감 사냥에 당한거야.. 금융노예 모집이라고 ..
2~30대들은 앞으로 기회가 많을텐데 결국 영끌까지 간건 미친 주택가격상승을 방관한 정부가 제일 문제..
이렇게 모두가 폭락을 예견한적이 없었는데 대출있는자 잠자겠나 싶다
반토막나면 내돈 공중분해 빚만 남고 빚갚다 인생 종치는거지
돈 좀 그만 빌려 흐구들아 그렇게 평생 다주택자 / 건설사가 싼 똥 치우면서 살거냐구?!? 인생이 설거지 인생 ..
앞으로 집값이 떨어질 가장 큰 이유는 한국경제 위기때문이다. 특히 부동산은 대출, 경매 폭증으로 가장 빠르고 크게 조정받을 것이다. 지금은 미국증시와 가상화폐에 투자할 때이다.
이사님 부동산 asmr하시면 대박날거같아요!
반대로 얘기하면 대출 풀어주면 사라
의견을 하나내면
지금 이사님이 대출이 나올때 사면 높은 집값에 삿는데 담번에 대출이 안나올경우 수요. 유효수요가 줄어들어 꼭지점에 살 수 잇는 우려가 있지않나?
라는 멘트로 이해했는데요.
맞나요?
이부분에 대해서는
크게 두가지가 작용햇다고 봐요
첫째 집값은 상승중이니 자산+부채로
매물을 사면 부채이상 가치가 증가할거라는 생각
두번째는 공급이 부족하다.
정확히는 신규아파트공급이 부족하다는 말인데.
공급이 부족하다.라고 연일 떠드니
내가 살 집은 앞으로 자재. 인건비 상승으로 더 구하기 어렵고 비싼 값에 구입을 할 수밖에 없겠구나.
라는 인식이 작용
이러한 문제는 기존 기득권과 그들의 비유를 맞추려는 그릇된 정책. 잘못된 언론 행태 등이 종합된 난제라고 보고 있습니다.
당장 저출산이다.
서울 밀집도가 지나쳐 일자리 제한이 오고 거주에 문제가 생긴다
떠들어도 본인이득과 배치되면 거들떠도 안봄.
당장 급해서 부동산에 좀 싸게 급매 내놧더니 단지주민들이 집값떨어진다고 단체로 잘못 내놓은거라고 팔리지도 못하게 막고
미분양된거 싸게 사서 입주하려햇더니
기존 주민들이 바리게이트 치고 이사도 못오게 해버리고..
신고가라고 한 매물들 43%정도가 미등기로 잇다 취소하는 사례가 빈번하고.. 엄밀히 보면 정상적 시장행위 위반하는 범죄아닌지..
길게 썻는데
빚내서 한탕하려는자.
시세조작
오락가락정책
누가누굴 탓할까요.
총체적 난국이라 여깁니다.
그렇다그 주식이좋나
코스피 코스닥
세계 최하위급 평가를 달리는중이고..
이쯤되면 멀 어쩌자는거지?
나라를 통째로 엎고 다시 재건할 수밖에 없어 보이는데.
골때리는건 똑똑한 놈들은 죄다 탈한국.
답이없다고 봐야하나요
곡소리 나면 대출 규제 풀거예요
40년동안 금리 추세적 하락->돈값박살남.
코로나이후 변곡점. 금리 대세상승기 초입임.
분양 받는건 괜찮은지? 궁금합니다
그것도 거품 입니다 집못사서 죽는거 아니면 기다려야함
분양가가 너무 높은 곳은 절대 피하세요...지금 분양하는 것들..특히 후분양하는 것들 분양가 너무 비쌉니다...
곧 다시 정책자금으로 빚 내기 좋은 환경을 만들어줄겁니다. 여태 그래왔잖아요
중요한건 구매자의 의사지. 대출 막아놓은건 임시방편인거고, 국장 약세 미장 강세이고 상반기 매도 후 매수하려는 시점에서 대출 막아놓은거고, 갈곳없는 자금은 안전자산인 서울 상급지 아파트로 계속 몰리는 거지
10년 후에도 20년이상 살아있을 사람은 집사도 되고 5년뒤에 살아있을지 모르겠는 사람은 전월세 살면 됨😅
ㅋㅋ 어차피 나중에 또 풀어줌
ㅎㅎ 대차게 틀렸다?
어쨋든 정부 정책이 무섭네요.
이사람 6~8월 집갑. 떨어진다고 한사라임
그때가 단기고점이었으니 귀신같이 맞췄네요???
@@amadeusmozart8561 네 거래량도 감소할거라고 했죠 찿아보면 다 나오니 모 말이 필요 할까요?
부동산 단타 고고씽
그러네.. 대출 막차에 집을 산다는건 상투에 사는거네..
대출을 받으면 원리금 갚을수는 있는가?
이런 얘기 나오는거 보니
집값 안떨어지겠네
집값이 예고하고 떨어지는거 봤나요
지금 사면 안된다 하면 안되고 벌써 사지미라고 했어야지... 부동산 오를거라고 대출 부추겼던 유튜버들은 인간적으로 반성하는 모습이라도 좀 보여라... 빤뻔하다
원래 좋은 집은 빚내서 사는거야 ㅋㅋ
애초에 대부분의 집값을 빚 무서운줄 모르고 대출받아서 사고 거품 만들던 책임은 져야지? 금리 더 올라라! 집값 좀 잡자
대출한도소진 이제 나락만 남음
하나만 물어보자 니들 도대체 뭔 깡으로 그러는 거냐? 일상이 강원랜드냐?
트럼프시대에 한국 부동산은 무조건 하락이다. 미국 주식, 가상화폐에 투자해라.
그런가요
제발 좀 내렸으면 좋겠네요
이미 주식시장부터 박살 나는중...
그어떤 정부도 급격한 상승 하락은 막았고 막으려 노력했음 결국 피동은 있지만 인플레이션 만큼은 따라갈거임
1.금리
10월물가상승률이 1.6%->1.3% ㅋㅋ 목표치가 2%인데 디플레이션 걱정할때임 근데 금리를 가만히 놔둘까????역대급 예대금리차인데 높은 가산금리를 가만히 놔둘까???
내수와 산업 투자를 위해 우리나라 금리인하속도는 더빨라질거임
한국은행의 부동산시황 오지랖은 오래못감...한국은행의 본질은 물가와 경기지 부동산이아님...
2.공급부족
올해 말 둔주와 내년상반기 이문 장위 입주 이후 서울에 입주물량 없음
내후년은 더없음.
부동산거래에서 단타거래가 양도세 비과세인 2년이라고 하면
2년뒤 가격을 합리적으로 예상하고 거래하면됨....2년뒤 금리, 2년뒤 공급물량....
그 나머지 잡소리하는 소위 전문가는 거르셈
둘다 거짓말 헛소리 공급 전혀 부족하지 않고 이미 서울 매물만 9월 7만건대가 현재 12만건에 육박하는데 개소리
집값이 오를건데 다들 못팔아서 난리일까
금리 인하?
미국도 불안정한데 우리나라가
여기서 더 금리 내린다?
무슨 뒷배를 믿고? 환율 요동치고 한국경제 암울한거 안보이나?
도대체 어디서 이런 똥정보를 듣고 그걸 믿고 퍼트리는건지 어이없네
이런상황에서 우리나라가 금리인하를 하는경우는 딱 하나 부동산 부터 주식까지 싹 다 망하면 가능함
집을 더사세요 댓글 남기지 마지고!!^^ 혼자만 부자되야지 남한테 왜 이런 내용을 남기시나요 ㅋ
개소리를 길게도 적어놨네ㅋㅋ
한국이 기축통화국인줄 알았네요
빚 내서 한 채 더 사세요.^^
부동산 투기꾼들 망하길
진짜 공산당 정권도 아니고.. 금리 장난질 보니 한심하고, 다음 정권 바뀌면 여기에 관여한 놈들 죄다 감옥에 쳐 넣어야 한다!
전문가 하는 남들이
바잴3 제도 도입에 대한 변화는 안알려줌
사기꾼 새리들
버잴3 도입으로 바뀌는 금융 시스템을 알면
집안 삼
그들이 가장 두려워 하는것이
호구가 없어지는 것
도대체 어떤 정부 은행이 ㅋㅋ 부동산폭락을 원함;;; 은행이 담보 잡은 집이 몇개인데 ㅋㅋㅋ 집값 폭락하면 바로 다음 정권 비뀜, 그리고 부동산죽였는데 경제 안 살아나면 그냥 망,,,,, 그리고 부동산 가격 떨어지면 경기가 살아남? 이무슨;;;
그논리로 수십년째 이끌어온게 이지경임
가계부채 1위 생산성 하락 내수축소
물가도 오르고 너의 소득도 오르고 금리는 지금이 고점일 가능성이 높은데 왜 떨어질거라 생각할까
물가만 오르고 소득은 안올랐어
멍청상승무새들 특징이 어디서 주워들었는지 다 틀린 쓰레기 거짓정보를 듣고 믿는다는거
거꾸로 대출 풀면 집값 오른단거네???? 무슨 개소리를..
반대로 말하면 대출을 막는 건 집값을 못 잡을거 같아서 아닌가? 대출을 천년만년 막을 것도 아니고, 길어야 1년이상 못 끌거 같은데... 그럼 결국은 지금 말씀하시는 주장은 앞뒤가 안 맞네요. 인플레이션을 부정하는 전문가라... 인사이트에 이마를 탁 치고 갑니다. ㅎㅎ
풉ㅋㅋㅋㅋㅋ 집사시길 ㅋㅋ
@hini-f7z 저 2주택인데요...
못갚는 부실대출이 늘어서 금융위기 각 올까봐 막는거임. 근데 늦었음
전세대출은 천년만년 막힐수도 있어요 원래 없던거고 세계 유일무이한 대출제도라서 있는게 비정상
정부가 입장을 바꾼 것은.
PF문제와 가계부채 둘다 심각한 문제인데 .
이제 pf보다 가계의 빚이 더 심각한 상황으로 들어갔다고 판단하는거임. 상반기까지 빚내서 집사라던 정부의 스탠스가 180도 변했어. 변곡점이라는거.