65% de meus investimentos estão em FII. Reinvisto 100% do que recebo dos fundos o que tem me dado, em média 0,8 a 1% ao mês. Os fundos são uma excelente forma de investimento e a grande maioria é bem administrada. Recomendo 100%.
Nunca mudo de investimento. Minha filosofia é acumular sempre. A não ser que a empresa/fundo comece a ir mal das pernas. Sempre aumento o patrimônio de acordo com o percentual da carteira. P ex. Se os fundos estão com 63% na carteira, será ali que investirei meu dinheiro até atingir os 65%. Invisto em valor e não em taxa, assim não ligo pra cotação ou juros. Dessa forma, considero que meus investimentos têm me dado um bom crescimento patrimonial, mas isso funciona pra mim. Abs.
willa sophie willa Tomei muito na cabeça antes de conseguir um padrão. Onde busco informação são canais como esse, Me Poupe e o melhor de todos prs mim:bastter. Minha dica é de ser consistente, esquecer a cotação e acumular sempre. no bastter.com existe uma série de fóruns que te ajudarão.
Mauro Mello não há tributação porque não desfaço as posições. O rendimento dos fundos são isentos. A própria corretora te passa a informação para lançamento no IR, que entram como Isentos e não tributáveis
Fernando Oliver , quando vencer o seu LCI, o dinheiro wntra na conta da corretora e você faz o resgate normalmente. Os impostos serão descontados direto na fonte. Sempre se atente à declaração de IR. A chance de você se enrolar é grande. Pesquise mais sobre o assunto. Abs
Considero os FIIs um bom veículo para a formação de estrutura de renda passiva. Gosto também dos relatórios, que na minha opinião são claros, de fácil compreensão.
Fala Bona! Parabéns pelo ótimo canal, acompanho faz um pouco mais de 1 ano. Comecei este mês a comprar FIIs, antes pensava que só as ações valiam a pena, mas após estudar um pouco os FIIs acabei gostando e estou incluindo na carteira de longo prazo. Valeu Bona, Abraço!
Paula na Estrada da Vida Tem que estudar bem antes de começar, conhecer as peculiaridades de cada FII, avaliar cuidadosamente os fundamentos deles, e conseguir comprar a um preço atrativo que lhe dê um bom dividendo mensal. Com o passar dos anos ele vai te render mais de 20% a.a. se for um fundo consistente.
Olha, acho mais fácil você pedir isso no canal da Júlia Mandonça, ou Nathalia Arcuri. Esse maluco aqui não responde ninguém. De qualquer forma a compra é feita igualmente a uma ação. Entra no home broker da sua corretora e compra por lá. Abraço.
Thiago, se vc já tem corretora, é provável que lá dentro da sua conta mesmo haja um passo a passo. Afinal, elas também ganham e se interessam em te oferecer os produtos.
@@sejaforte.e.corajoso "Esse maluco" trabalha pra caramba. Não responde a todos por falta de tempo. Ademais, ele entende muito mais do que a Júlia...e coitada da Nath. Não merece nem a comparação. Tenha respeito.
Muito interessante, mas já pesquisei muito e vi que não é tão fácil assim encontrar fundos imobiliários, além do mais os poucos disponíveis não são transparentes o suficiente para sanar as dúvidas que são muitas. Como sugestão para um próximo vídeo gostaria que falasse mais sobre fundos multimercados e DI entre outros, comparando superficialmente quais seriam mais vantajosos?
Marcio Muniz aqui no canal tem um ótimo vídeo a respeito de fundos de investimentos, lá ele mostra a comparação e como fazer essa comparação. Vídeo excelente. É sempre bom comparar para evitar cair em fundos que não rendem nem 100 % do CDI. E também para evitar cair em fundos que investem em outros fundos!!!
@@brenofelipips Cara, é inacreditável a quantidade de conteúdo de alta qualidade que existe no canal do Bona. Mais inacreditável ainda é isso tudo ser grátis. Vídeos de meia hora, uma hora, vídeos mandando a real. 1 horinha por dia dedica ao canal do bona e a pessoa só investe mal se quiser.
Ainda nao tenho. Porque antes de decidir a investir em algo, sempre busco muitas infos. Tb em comparação com outros investimentos, como escolher o mais ideal aos nossos perfis?
Valeu Bona, ótimo vídeo! Eu tenho fundos imobiliários e estou estudando cada vez mais para melhorar meus investimentos neles. Gosto muito dessa opção pois também é possível investir valores mais acessíveis, como os de renda fixa, se comparados a ações.
Eu gosto de FII pois diferente de ações, é possível a negociação fracionada de cotas, e não somente lotes de 100. Para quem deseja entrar em renda variável, ou quer entrar em FII mas ainda não tem muito conhecimento, ou mesmo dispõe de pouco capital, é muito mais convidativo do que ações. Acho interessante a pessoa entrar pra ver o funcionamento do investimento, só teoria não basta.
luiztube1980 você não precisa comprar ações em lotes. Você pode comprá-las no mercado fracionado dentro do seu home broker. É possível comprar apenas 10 ações por exemplo.
Adriana Figueira Alves... obrigado pela informação, como estou entrando agora em renda variável (através de FII) não fucei muito nas funcionalidade do HB, vou pesquisar melhor sobre mercado fracionado de ações.
Tenho uma carteira com 8 Fiis algo em torno de 120mil reais (paguei) estão me dando por mês +/- 600 reais, digo mais ou menos porque é renda variavel, por isso vc não pode contar com rendimento certo. Quanto a pagar 95% de retorno, conforme explicado no video, isso pode mudar, é só o administrador convocar uma assembléia com os cotistas e explicar o que quer fazer e ter a aprovação deles. Tudo dos fundos deve ser discutido em assembléias com os cotistas, fiis penso que seja para pessoas que gostão de participar, de estar nas assembléias, embora não seja obrigatório.
Valdecir, com esse rendimento de 0.5%a.a médio, acredito que não vale a pena o risco de um fii, pois conseguimos em RF o mesmo rendimento com risco menor não?
Depende, recebo mensalmente um valor +/- 600 reais e tenho a oscilação do valor das cotas, no final das contas acho muito boa a valorização. Lembre-se, vc recebe e continua com as cotas, em RF vc tem que travar seu investimento e receber apenas no final. Nos Fiis se vc achar que as cotas já valorizaram o suficiente pra vc, vende, simples assim, e embolsa o valor.
Valdecir sabe a média de valorização das cotas anualmente? Sou novo em investimentos, não entenda meu comentário como uma crítica e sim uma dúvida! Rsrs
5:18 - Bona, caso não chegue 95% e não pagar irá prejudicar o que o cotista investiu? Na próxima paga em dobro? Comecei a investir em Fevereiro em Selic e ipca, quero mais do que isso, porém estou adquirindo conhecimento para tal.
Tenho fundo imobiliário - diversifico com fundos de diferentes segmentos. Procuro não olhar mto se o preço atual da cota está maior ou menor que meu preço médio. (Faço isso pois estou visualizando o longo prazo). Procuro adquirir cotas, quando eu compro de diferentes fundos que não possuo na minha carteira ou novas cotas de fundos que já Tenho para cair meu preço médio. Estou nesse tipo de investimento a pouco + de 3 meses, e por isso não tenho valores de aluguéis ainda o suficiente em reinvestir e comprar novas cotas. Com aluguéis, eu reinvisto em tesouro direto ou outro investimento que consiga investir com os proventos ou transfiro + recursos para complementar os proventos para adquirir + cotas.
Ótimo vídeo, seria certo dizer que existe uma semelhança para as vantagens e desvantagens associadas aos fundo imobiliários, com os fundos de previdência?
Fala aí, Bona, obrigado pelo vídeo. Irmão, seria muito interessante um vídeo ensinando a gerar a DARF que se tem que pagar mês a mês sobre os lucros e como declarar isso no Imposto de Renda. Tenho muita vontade de investir em FIIs, porém ainda não fiz porque tenho medo de me enrolar com a tributação. Obrigado por compartilhar seu conhecimento!
Eu, particularmente, gosto dos FII's pelos motivos positivos que você mensionou no vídeo. De início adotava a politica de reinvestimento porém, ultimamente utilizo como complemento de renda em função dessa pequena bagunça que está o nosso pais. Isso é possível graças aos pagamentos mensais. Diversifico em 3 deles, dois comerciais e outro residencial, distribuidos em 5 estados, conseguindo 1% a.m. E hoje compõem 25% da minha carteira.
Wilson Ramos do Carmo Junior O "fixo" mensal vem da boa administraçao em manter a taxa de vacancia constante e alguns dos contratos com vencimentos longos. Isso envolve o risco de menores locatários onde um exemplo é um prédio inteiro locado para um unico inquilino, porém com contratos com prazo extendido. Mas pra eles, assim como para todo os demais fundos existente, vale a máxima da "remuneraçao passada nao é garantia de remuneraçao futura". Por enquanto estou colhendo os frutos de boas escolhas do passado.
Cara, melhor que falar quais eu utilizei, deve ser meu critério de seleção, pois optei por fundos com imóveis na capital paulistana, por ser onde conheço pessoalmente os imóveis, sendo esses lajes comerciais e de incorporação. Também tenho um outro de incorporação que diversifica bastante tanto em ativos quanto em localização. Também puxei o histórico de cotações e pagamento dos rendimentos antes de entrar mais ara verificar se o papel era estável, depois fui verificar os administradores, os auditores, depois disso fui pesquisar cada um dos ativos com as informações que pude encontrar. Foi trabalhoso decidir as informações que queria, mas foi bom que aprendi bastante tanto sobre o produto FII quanto os que acabei escolhendo. Depois disso juntei minhas hipóteses de mercado e expectativas e decidi entrar. Outro fator que contribuiu muito para meu bom rendimento foi aproveitar as quedas bruscas das cotações para aumentar a posição. Quedas aparentemente sem motivos (especulativas), o qual foi bom pois tive a chance de aumentar posição em um ativo que pagava X de dividendos, cuja cota estava com 15% de desconto em determinado momento e logo recuperou. Agora, respondendo sua pergunta, os que tenho hoje são SPTW, CTXT e MFII. Gosto das minhas escolhas, me garantem o rendimento, mas não penso neles como investimento garantido para longo prazo, mesmo hoje não tendo prazo pra eles. Tudo vai depender do comportamento do mercado.
ótimo vídeo Bona. parabéns ! será que você poderia falar sobre quem quer investir no Brasil estando no exterior ? em TD ... Renda fixa e etc ? abraço !
A partir de um ano no exterior (na verdade, 12 meses contados do dia em que você saiu do Brasil), você começa a ser não residente do Brasil para título de investimentos e imposto de renda. Para manter seu status como investidor aqui, você tem de voltar para o Brasil no mínimo a cada 11 meses e 29 dias, nem que seja para passar um dia aqui, pois esta é a condição para que seu status de residente brasileiro se renove por mais 12 meses.
@@1995freitas Lucas vc só passa a não ser mas um residente brasileiro quando você pede a carta de saída definitiva do Brasil. Sem a carta definitiva,vc continua como residente portanto você poderá sim fazer seus investimento pois no sistema da Receita Federal vc consta como residente brasileiro mesmo estando no exterior.
Bona, boa noite! Sou inscrito e venho elogiar seu canal. O melhor! Tenho uma dúvida. Após esse vídeo, fiquei inclinado a investir em FII. Após o investimento feito, como se dá o rendimento mensal? Os valores são repassados diretamente pra minha conta da corretora? Agradeço desde já. Se alguém souber me responder, por favor fique à vontade. Um abraço!
Parabéns pelo vídeo, Bona. Excelente! Só fiquei com dúvida em relação aos 5% restantes do resultado que vc falou que servem para taxas de adm do fundo e demais. Ele fica retido para resgate? Em que momento eu poderia resgatar esse montante, tendo em vista que teria esses 5% somados de cada mês (caso haja resultado positivo)? Obrigado! Um abraço.
Eu não tenho fundos imobiliários mais gostaria de investir um pouco para conhecer, queria saber alguns nomes de fundo, alguma ideia mesmo que passada de como foi a valorização e os lucros que são divididos!!!!!
#pergunteaobona Bona, gostaria de saber como se faz a compra de FII's no site da(s) corretora (s). E também como analisar e comparar os fundos para se efetuar a melhor compra possível.
Bom dia Bona, primeiramente parabéns pelo trabalho! Minha esposa tem uma filha, e tanto ela, quanto eu, e também o pai biológico gostaríamos de mensalmente investir um dinheiro para ela, para que possamos deixar o futuro dela um pouco mais seguro, mas não queria colocar esse dinheiro em uma poupança, e o fato de ter vários envolvidos dificulta fazer na corretora de um de nós, mesmo pq seria difícil justificar o dinheiro que veio de terceiro. Qual a melhor forma? É possível criar uma conta em corretora no nome de uma criança? Existe alguma solução mais indicada? Obrigado! Grande abraço! #PergunteaoBona
#pergunteaobona , oi Bona, tudo bem?! Comprei título do TD prefixado (2023) com a taxa Selic a mais de 14% (há pouco mais de um ano) e com a queda brusca da taxa nesse último ano esse meu título se valorizou bastante. Não estou reclamando, pelo contrário, a rentabilidade bruta de 32% é excelente!! Minha dúvida é se realizo JÁ essa ótima rentabilidade ou se - como já estamos sabendo que a selic deve chegar na casa de um dígito ainda esse ano - espero mais um pouco pra aproveitar ainda mais essa queda da Selic (e a consequente valorização do título)?!?! Considerando que o vencimento do título é só em 2023, ainda há uma boa margem de tempo para a natural desvalorização dele até voltar ao pactuado, não?! Parabéns pelo trabalho e obrigado pela resposta (em vídeo, rsrsrs). Abc.
Oi André muito bom vídeo mas não entendi direito como participar desses fundos... Para comprar essas cotas é na bolsa somente? Existem vários fundos imobiliários desse tipo na bolsa se sim como encontrá-los?
big zorg... FII - Fundo de Investimento Imobiliário, no site Suno Research tem material grátis sobre este tipo de investimento, ou aqui mesmo no canal do Bona, como citado por ele. São ativos negociados em bolsa, através do home broker de corretoras.
Se nós tivessemos inteligência financeira, podiamos fazer um consorcio e comprarmos as empresas do governo, mas estamos comprando uma moeda virtual, que não se usa, para capitalizar a China para comprar as empresas.mas o planeta e o país que deveriam ser a nossa prioridade, nós não vivemos sem ele, é substituído por objetos para alimentar o Ego.
65% de meus investimentos estão em FII. Reinvisto 100% do que recebo dos fundos o que tem me dado, em média 0,8 a 1% ao mês. Os fundos são uma excelente forma de investimento e a grande maioria é bem administrada. Recomendo 100%.
Nunca mudo de investimento. Minha filosofia é acumular sempre. A não ser que a empresa/fundo comece a ir mal das pernas.
Sempre aumento o patrimônio de acordo com o percentual da carteira. P ex. Se os fundos estão com 63% na carteira, será ali que investirei meu dinheiro até atingir os 65%. Invisto em valor e não em taxa, assim não ligo pra cotação ou juros. Dessa forma, considero que meus investimentos têm me dado um bom crescimento patrimonial, mas isso funciona pra mim. Abs.
Irmão, é difícil se organizar na tributação, tem que emitir DARF mês a mês? Tem algum link que explique isso melhor? Abs
willa sophie willa Tomei muito na cabeça antes de conseguir um padrão. Onde busco informação são canais como esse, Me Poupe e o melhor de todos prs mim:bastter.
Minha dica é de ser consistente, esquecer a cotação e acumular sempre. no bastter.com existe uma série de fóruns que te ajudarão.
Mauro Mello não há tributação porque não desfaço as posições. O rendimento dos fundos são isentos. A própria corretora te passa a informação para lançamento no IR, que entram como Isentos e não tributáveis
Fernando Oliver , quando vencer o seu LCI, o dinheiro wntra na conta da corretora e você faz o resgate normalmente. Os impostos serão descontados direto na fonte. Sempre se atente à declaração de IR. A chance de você se enrolar é grande. Pesquise mais sobre o assunto. Abs
Depois deste video tomei coragem e vou iniciar nos FIIs. Obrigado.
Show Bona! Possuo algumas cotas de FII, acho um ótimo investimento, possui rentabilidade mensal sem IR e possibilidade de valorização da cota.
Bona, melhor canal de finanças do RUclips. Parabéns!
Considero os FIIs um bom veículo para a formação de estrutura de renda passiva. Gosto também dos relatórios, que na minha opinião são claros, de fácil compreensão.
Fala Bona! Parabéns pelo ótimo canal, acompanho faz um pouco mais de 1 ano. Comecei este mês a comprar FIIs, antes pensava que só as ações valiam a pena, mas após estudar um pouco os FIIs acabei gostando e estou incluindo na carteira de longo prazo. Valeu Bona, Abraço!
Paula na Estrada da Vida Tem que estudar bem antes de começar, conhecer as peculiaridades de cada FII, avaliar cuidadosamente os fundamentos deles, e conseguir comprar a um preço atrativo que lhe dê um bom dividendo mensal. Com o passar dos anos ele vai te render mais de 20% a.a. se for um fundo consistente.
muito bom... tenho selic e quero partir pra fundos lci me ajudou bastante esse video.
Qual valor mínimo compensa investir em fundos imobiliários?
Excelente, Bona!!! O canal está a cada dia melhor!!!
Muito melhor do que comprar um imóvel,. Valeu Bona sincerão!
Muito bom André. Eu não tenho fundos imobiliários,mas vou pensar melhor nessa dica. Abraço.
André faz um vídeo explicativo no site da corretora de como comprar uma cota de um fundo imobiliário.
Olha, acho mais fácil você pedir isso no canal da Júlia Mandonça, ou Nathalia Arcuri.
Esse maluco aqui não responde ninguém.
De qualquer forma a compra é feita igualmente a uma ação. Entra no home broker da sua corretora e compra por lá.
Abraço.
Thiago, se vc já tem corretora, é provável que lá dentro da sua conta mesmo haja um passo a passo. Afinal, elas também ganham e se interessam em te oferecer os produtos.
@@sejaforte.e.corajoso "Esse maluco" trabalha pra caramba. Não responde a todos por falta de tempo. Ademais, ele entende muito mais do que a Júlia...e coitada da Nath. Não merece nem a comparação. Tenha respeito.
Parabéns Bona por mais este vídeo sincero e esclarecedor. Um grande abraço.
Obrigado,Bona!Ótimo vídeo.
Como incorporar e administrar FII junto com minha carteira de ações. Fica a dica para tema em um próximo vídeo bacana.
Muito interessante, mas já pesquisei muito e vi que não é tão fácil assim encontrar fundos imobiliários, além do mais os poucos disponíveis não são transparentes o suficiente para sanar as dúvidas que são muitas.
Como sugestão para um próximo vídeo gostaria que falasse mais sobre fundos multimercados e DI entre outros, comparando superficialmente quais seriam mais vantajosos?
Marcio Muniz aqui no canal tem um ótimo vídeo a respeito de fundos de investimentos, lá ele mostra a comparação e como fazer essa comparação. Vídeo excelente. É sempre bom comparar para evitar cair em fundos que não rendem nem 100 % do CDI. E também para evitar cair em fundos que investem em outros fundos!!!
O vídeo tem duração de mais de uma hora! Mas vale a pena cada minuto.
@@brenofelipips Cara, é inacreditável a quantidade de conteúdo de alta qualidade que existe no canal do Bona. Mais inacreditável ainda é isso tudo ser grátis. Vídeos de meia hora, uma hora, vídeos mandando a real. 1 horinha por dia dedica ao canal do bona e a pessoa só investe mal se quiser.
Ainda nao tenho. Porque antes de decidir a investir em algo, sempre busco muitas infos. Tb em comparação com outros investimentos, como escolher o mais ideal aos nossos perfis?
Valeu Bona, ótimo vídeo! Eu tenho fundos imobiliários e estou estudando cada vez mais para melhorar meus investimentos neles. Gosto muito dessa opção pois também é possível investir valores mais acessíveis, como os de renda fixa, se comparados a ações.
Quais são os FUNDOS IMOBILIÁRIOS que pagam os melhores ALUGUÉIS???
Simples e objetivo, Parabéns Bona...
Eu gosto de FII pois diferente de ações, é possível a negociação fracionada de cotas, e não somente lotes de 100.
Para quem deseja entrar em renda variável, ou quer entrar em FII mas ainda não tem muito conhecimento, ou mesmo dispõe de pouco capital, é muito mais convidativo do que ações.
Acho interessante a pessoa entrar pra ver o funcionamento do investimento, só teoria não basta.
luiztube1980 você não precisa comprar ações em lotes. Você pode comprá-las no mercado fracionado dentro do seu home broker. É possível comprar apenas 10 ações por exemplo.
Adriana Figueira Alves... obrigado pela informação, como estou entrando agora em renda variável (através de FII) não fucei muito nas funcionalidade do HB, vou pesquisar melhor sobre mercado fracionado de ações.
Vc consegue comprar fracionado em ações adicionando a letra F depois do ticker. Abs!
Tenho uma carteira com 8 Fiis algo em torno de 120mil reais (paguei) estão me dando por mês +/- 600 reais, digo mais ou menos porque é renda variavel, por isso vc não pode contar com rendimento certo. Quanto a pagar 95% de retorno, conforme explicado no video, isso pode mudar, é só o administrador convocar uma assembléia com os cotistas e explicar o que quer fazer e ter a aprovação deles. Tudo dos fundos deve ser discutido em assembléias com os cotistas, fiis penso que seja para pessoas que gostão de participar, de estar nas assembléias, embora não seja obrigatório.
Valdecir, com esse rendimento de 0.5%a.a médio, acredito que não vale a pena o risco de um fii, pois conseguimos em RF o mesmo rendimento com risco menor não?
Depende, recebo mensalmente um valor +/- 600 reais e tenho a oscilação do valor das cotas, no final das contas acho muito boa a valorização. Lembre-se, vc recebe e continua com as cotas, em RF vc tem que travar seu investimento e receber apenas no final. Nos Fiis se vc achar que as cotas já valorizaram o suficiente pra vc, vende, simples assim, e embolsa o valor.
Valdecir sabe a média de valorização das cotas anualmente? Sou novo em investimentos, não entenda meu comentário como uma crítica e sim uma dúvida! Rsrs
Valdecir quais os fiis você indica para mim que sou iniciante em renda variável.
5:18 - Bona, caso não chegue 95% e não pagar irá prejudicar o que o cotista investiu? Na próxima paga em dobro?
Comecei a investir em Fevereiro em Selic e ipca, quero mais do que isso, porém estou adquirindo conhecimento para tal.
Tenho fundo imobiliário - diversifico com fundos de diferentes segmentos. Procuro não olhar mto se o preço atual da cota está maior ou menor que meu preço médio. (Faço isso pois estou visualizando o longo prazo). Procuro adquirir cotas, quando eu compro de diferentes fundos que não possuo na minha carteira ou novas cotas de fundos que já Tenho para cair meu preço médio.
Estou nesse tipo de investimento a pouco + de 3 meses, e por isso não tenho valores de aluguéis ainda o suficiente em reinvestir e comprar novas cotas.
Com aluguéis, eu reinvisto em tesouro direto ou outro investimento que consiga investir com os proventos ou transfiro + recursos para complementar os proventos para adquirir + cotas.
Bona qual fundo imobiliário vc recomendaria?
Ótimo vídeo, seria certo dizer que existe uma semelhança para as vantagens e desvantagens associadas aos fundo imobiliários, com os fundos de previdência?
Fala aí, Bona, obrigado pelo vídeo. Irmão, seria muito interessante um vídeo ensinando a gerar a DARF que se tem que pagar mês a mês sobre os lucros e como declarar isso no Imposto de Renda. Tenho muita vontade de investir em FIIs, porém ainda não fiz porque tenho medo de me enrolar com a tributação. Obrigado por compartilhar seu conhecimento!
Mauro Mello no caso dos fundos imobiliários, vc não paga IR. É isento de tributação.
Tenho sim várias cotas.
Eu, particularmente, gosto dos FII's pelos motivos positivos que você mensionou no vídeo. De início adotava a politica de reinvestimento porém, ultimamente utilizo como complemento de renda em função dessa pequena bagunça que está o nosso pais. Isso é possível graças aos pagamentos mensais.
Diversifico em 3 deles, dois comerciais e outro residencial, distribuidos em 5 estados, conseguindo 1% a.m. E hoje compõem 25% da minha carteira.
Massa Thigo. Só achei estranho você dizer estar conseguindo uma taxa fixa de 1% a.m. em um investimento oscilatório de renda variável.
Wilson Ramos do Carmo Junior O "fixo" mensal vem da boa administraçao em manter a taxa de vacancia constante e alguns dos contratos com vencimentos longos. Isso envolve o risco de menores locatários onde um exemplo é um prédio inteiro locado para um unico inquilino, porém com contratos com prazo extendido.
Mas pra eles, assim como para todo os demais fundos existente, vale a máxima da "remuneraçao passada nao é garantia de remuneraçao futura". Por enquanto estou colhendo os frutos de boas escolhas do passado.
Thigo Moraes quais os fii que você selecionou?
Thigo Moraes estou me estruturando financeiramente para adquirir fii para medio/longo prazo.
Cara, melhor que falar quais eu utilizei, deve ser meu critério de seleção, pois optei por fundos com imóveis na capital paulistana, por ser onde conheço pessoalmente os imóveis, sendo esses lajes comerciais e de incorporação. Também tenho um outro de incorporação que diversifica bastante tanto em ativos quanto em localização.
Também puxei o histórico de cotações e pagamento dos rendimentos antes de entrar mais ara verificar se o papel era estável, depois fui verificar os administradores, os auditores, depois disso fui pesquisar cada um dos ativos com as informações que pude encontrar.
Foi trabalhoso decidir as informações que queria, mas foi bom que aprendi bastante tanto sobre o produto FII quanto os que acabei escolhendo. Depois disso juntei minhas hipóteses de mercado e expectativas e decidi entrar.
Outro fator que contribuiu muito para meu bom rendimento foi aproveitar as quedas bruscas das cotações para aumentar a posição. Quedas aparentemente sem motivos (especulativas), o qual foi bom pois tive a chance de aumentar posição em um ativo que pagava X de dividendos, cuja cota estava com 15% de desconto em determinado momento e logo recuperou.
Agora, respondendo sua pergunta, os que tenho hoje são SPTW, CTXT e MFII. Gosto das minhas escolhas, me garantem o rendimento, mas não penso neles como investimento garantido para longo prazo, mesmo hoje não tendo prazo pra eles. Tudo vai depender do comportamento do mercado.
COMO COMPARAR SE O MEU RENDIMENTO DOS FII ESTA RENDANDO MAIS DO QUE A RENDA FIXA ??
Oi Bona td bem?
Eu ainda não invisto em fiis, mas estou estudando pra começar em breve.
Abs
ótimo vídeo Bona. parabéns ! será que você poderia falar sobre quem quer investir no Brasil estando no exterior ? em TD ... Renda fixa e etc ? abraço !
Precisa de um CPF ativo pra abrir conta em corretora.
Ugholiveira certo ... minha duvida é... a partir de que momento meu CPF não vai estar mais ativo no BR ?
Ugholiveira eu estando no exterior
A partir de um ano no exterior (na verdade, 12 meses contados do dia em que você saiu do Brasil), você começa a ser não residente do Brasil para título de investimentos e imposto de renda. Para manter seu status como investidor aqui, você tem de voltar para o Brasil no mínimo a cada 11 meses e 29 dias, nem que seja para passar um dia aqui, pois esta é a condição para que seu status de residente brasileiro se renove por mais 12 meses.
@@1995freitas Lucas vc só passa a não ser mas um residente brasileiro quando você pede a carta de saída definitiva do Brasil.
Sem a carta definitiva,vc continua como residente portanto você poderá sim fazer seus investimento pois no sistema da Receita Federal vc consta como residente brasileiro mesmo estando no exterior.
Bona, boa noite! Sou inscrito e venho elogiar seu canal. O melhor! Tenho uma dúvida. Após esse vídeo, fiquei inclinado a investir em FII. Após o investimento feito, como se dá o rendimento mensal? Os valores são repassados diretamente pra minha conta da corretora? Agradeço desde já. Se alguém souber me responder, por favor fique à vontade. Um abraço!
Parabéns pelo vídeo, Bona. Excelente! Só fiquei com dúvida em relação aos 5% restantes do resultado que vc falou que servem para taxas de adm do fundo e demais. Ele fica retido para resgate? Em que momento eu poderia resgatar esse montante, tendo em vista que teria esses 5% somados de cada mês (caso haja resultado positivo)? Obrigado! Um abraço.
Eu não tenho fundos imobiliários mais gostaria de investir um pouco para conhecer, queria saber alguns nomes de fundo, alguma ideia mesmo que passada de como foi a valorização e os lucros que são divididos!!!!!
E para escolher um fundo imobiliário? Isso é muito difícil. Tem milhões de opções, não consigo ter nem uma ideia. Qual seriam as "blue chips" dos FII?
#pergunteaobona Bona, gostaria de saber como se faz a compra de FII's no site da(s) corretora (s). E também como analisar e comparar os fundos para se efetuar a melhor compra possível.
Da pra acompanhar e ver os rendimentos no site: www.fundosexplorer.com.br
Quais os melhores FIIs hoje do mercado ?
Comprando um Fundo com um preço abaixo, a rentabilidade será maior Bona?
O FUNPRESP é um bom fundo para investimento?
Bona, vender um imóvel tradicional e aplicar todo o valor da venda em FII isenta o investidor de pagar os 15% sobre o ganho de capital da venda?
6:21 - então o ideal é comprar várias cotas ou não necessariamente? Se a cota for fácil de vender é viável tem um montante robusto?
Boa tarde, Bona.
Os Fundos de fundos imobiliários valem a pena? A rentabilidade entre fundo e fundo de fundo são muito diferentes?
Bom dia, André! O que vc acha dos fundos imobiliários de administradoras de shopping centers, como o FII da Vinci Shopping Centers, por exemplo?
Consigo ver em algum lugar o histórico mensal de rendimentos que esses fundos estão pagando aos investidores?
Acredito que este site possa te ajudar fiis.com.br/
#Pergunteaobona Bona, os fundos imobiliarios aplicam os metodos stop loss gain, start e stop movel?
boa tarde eu tenho 500 reais para começar a investir no fundo imobiliário é vantagem com um pequeno valor assim ?
Bom dia Bona, primeiramente parabéns pelo trabalho! Minha esposa tem uma filha, e tanto ela, quanto eu, e também o pai biológico gostaríamos de mensalmente investir um dinheiro para ela, para que possamos deixar o futuro dela um pouco mais seguro, mas não queria colocar esse dinheiro em uma poupança, e o fato de ter vários envolvidos dificulta fazer na corretora de um de nós, mesmo pq seria difícil justificar o dinheiro que veio de terceiro. Qual a melhor forma? É possível criar uma conta em corretora no nome de uma criança? Existe alguma solução mais indicada? Obrigado! Grande abraço! #PergunteaoBona
Os rendimentos p que investi em fundos imobiliários, podem chegar a quantos% ao mês ?
#pergunteaobona , oi Bona, tudo bem?! Comprei título do TD prefixado (2023) com a taxa Selic a mais de 14% (há pouco mais de um ano) e com a queda brusca da taxa nesse último ano esse meu título se valorizou bastante. Não estou reclamando, pelo contrário, a rentabilidade bruta de 32% é excelente!! Minha dúvida é se realizo JÁ essa ótima rentabilidade ou se - como já estamos sabendo que a selic deve chegar na casa de um dígito ainda esse ano - espero mais um pouco pra aproveitar ainda mais essa queda da Selic (e a consequente valorização do título)?!?! Considerando que o vencimento do título é só em 2023, ainda há uma boa margem de tempo para a natural desvalorização dele até voltar ao pactuado, não?! Parabéns pelo trabalho e obrigado pela resposta (em vídeo, rsrsrs). Abc.
é melhor vc vender os td de curto prazo e comprar lci, cdbs a maior parte e o restante em fi
Oi André muito bom vídeo mas não entendi direito como participar desses fundos... Para comprar essas cotas é na bolsa somente? Existem vários fundos imobiliários desse tipo na bolsa se sim como encontrá-los?
big zorg... FII - Fundo de Investimento Imobiliário, no site Suno Research tem material grátis sobre este tipo de investimento, ou aqui mesmo no canal do Bona, como citado por ele.
São ativos negociados em bolsa, através do home broker de corretoras.
Acho que preciso estudar muito ainda pra compreender .
Bona, aplico em FIIs e tenho uma dúvida: a variação na taxa SELIC influência a valorização das cotas dos fundos? ABS.
Luciano Flores sim , quando a Selic está em baixa como agora as cotas tendem a se valorizar , mas se a Selic subir o valor despenca
como eu tiro o dinheiro dos fundos para minha sustenção de vida?
Rendimentos mensais das cotas pagas na sua carteira
Tenho o maioooor preconceito contra FIIs... Nunca investi neles e não sinto vontade, rsrsrsrs. Quem sabe um dia?
So vai perder o preconceito investindo no FIIs
Por que?
As vezes o que falta são informações e conhecimentos
Momento de crise e consequentemente vacância alta. Não invisto
Gustavo Veronési dá uma estudada nos tipos de fundo amigo....
Paulo Benites inteligente seu comentário. Foi muito proveitoso
Se nós tivessemos inteligência financeira, podiamos fazer um consorcio e comprarmos as empresas do governo, mas estamos comprando uma moeda virtual, que não se usa, para capitalizar a China para comprar as empresas.mas o planeta e o país que deveriam ser a nossa prioridade, nós não vivemos sem ele, é substituído por objetos para alimentar o Ego.