У агентов всегда одна и та же песня: покупайте быстрее, скоро рынок начнет расти! И еще, почему "скоро цены начнут расти и значит в следующем году будет хороший рынок"? Что же хорошего в рынке, где и так недоступная для многих недвижимость снова будет расти? По поводу прогнозов от агентов: год назад я ходил на просмотры, все агенты повторяли то же самое: покупай быстрее, скоро рынок начнет расти и в 2024 улетит в небеса! Единственный их интерес в том, чтобы вы покупали и продавали, принося им огромные комиссии, а вовсе не забота о том, чтобы давать вам прогнозы, когда же выгоднее купить. Поэтому вы никогда от них не услышите "лучше отложить покупку на такое-то время". Зато они всегда готовы раздавать прогнозы о неминуемом рости недвижимости, который вот-вот начнется
@@Schmeterling828 Именно. Но при этом агенты в любой момент времени - что сейчас, что год назад, уверенно заявляют, что надо поскорее покупать, потому что цены вот-вот уже начинают расти.
Лучшее время покупать дом это "пол года назад"😁А по поводу чего хорошего в рынке от роста цен, если вы продавец то вам хорошо, или вы считаете что все продавцы барыги и спекулянты а покупатели всегда ущемлённые?
@@LifeinAustraliaandNewZealand это была бы хорошая шутка, но полгода назад дома стоили дороже. Я про продавцов ничего не говорил. Но конкретно это интервью рассчитано на first home buyers, так как вопросы соответствующие. Было бы интервью для "инвесторов", тогда другое дело. А говорить будущим покупателям, что рост цен это хорошо, это странно очень звучит.
Нормальная тетка, для ру агентов это вообще находка. Дает варианты, четкие ответы. Иван молодец, откапал самородок. Простот я вообще о ней не слышал, слышал о других вон в ФБ их полно а также отзывы кто доволен, и не доволен, простыни пишут. Люся спасибо, запомним. 🎉😂
А мне вот интересно было бы узнать немного больше статистики и какая все так есть взаимосвязь с нынешним положением экономики в стране и состоянием рынка недвижимости в стране. Простой вопрос, сейчас больше продают дома или же покупают? По мне, если цены падают, значит предложение превышает спрос, либо рынок недвижимости перегрет и реальная стоиомость домов смльно завышена. С агентом я согласна в одном, рынок выровняется и это будет обусловлено тем, что в стране дома не строятся так быстро, как этого бы хотелось и соответственно, ценник на дома сильно падать не будет.
Вот, если интересно, можете почитать пару статей по теме. www.corelogic.co.nz/news-research/news/2024/property-sale-volumes-remain-erratic www.opespartners.co.nz/property-markets
Спасибо за контент! Очень познавательно!🙏👍 Вопрос такой - если человек покупает отдельный дом, то есть ли компании, осуществляющие централизованно его полную поддержку, ремонты, уборки и т.п.? (К примеру, в Израиле есть такие компании, отсюда и вопрос)
Самое сладкое, что ни в НЗ, ни в Австралии нет понятия "цена дома". Типичный дом, выставляемый на продажу, не имеет цены. Разговор с агентом начинается с классического: "а вы сколько дадите? Сделайте ваше предложение!". Редко цена дома выставлена как "$1,200,000 - $1,400,000", но и это ни факт. Часто что бы привлечь покупателя дается заведомо низкая цена типа $860,000, а дом уходит за $1,200,000. По фиксированной цене обычно продаются только апартаменты, где трудно играться, ибо если 10 апартаментов продались по цене $800,000, то трудно пытаться продать его за $1,200,000
В Австралии нам риэлтор сказал на что рассчитывает продавец, назвал конкретную сумму. Мы накинули сверху этой суммы столько, сколько посчитали нужным, сделали предложение. Продавец его принял, на этом все закончилось . Легко и просто.
@@dimitriaustraliaда, я теперь поживши здесь и посмотревши, что происходит, тоже понимаю, что нам очень повезло. Возможно что дом только готовился быть выставленным на продажу, риэлтор знал, что его будут продавать. Поэтому не было ни одного open home, что тоже я думаю, было положительным моментом для продавца. Или просто нам назвали заведомо очень хорошую для продавца цену….
Привет Иван,вот ты сходил посмотрел дом за миллион, ты строитель как может этот вонючий сарай столько стоить, всем доступен интернет мир огромен масса хороших стран с историей прекрасным климатом и вот она богом забытая на краю земли ЗЕЛАНДИЯ,сарай за лям не могу это осмыслить хоть и живу тут скоро 30 лет.Дурдом.
У агентов всегда одна и та же песня: покупайте быстрее, скоро рынок начнет расти!
И еще, почему "скоро цены начнут расти и значит в следующем году будет хороший рынок"? Что же хорошего в рынке, где и так недоступная для многих недвижимость снова будет расти?
По поводу прогнозов от агентов: год назад я ходил на просмотры, все агенты повторяли то же самое: покупай быстрее, скоро рынок начнет расти и в 2024 улетит в небеса!
Единственный их интерес в том, чтобы вы покупали и продавали, принося им огромные комиссии, а вовсе не забота о том, чтобы давать вам прогнозы, когда же выгоднее купить. Поэтому вы никогда от них не услышите "лучше отложить покупку на такое-то время".
Зато они всегда готовы раздавать прогнозы о неминуемом рости недвижимости, который вот-вот начнется
Вам даже экономист не скажет, до какого периода лучше отложить покупку
@@Schmeterling828 Именно. Но при этом агенты в любой момент времени - что сейчас, что год назад, уверенно заявляют, что надо поскорее покупать, потому что цены вот-вот уже начинают расти.
Лучшее время покупать дом это "пол года назад"😁А по поводу чего хорошего в рынке от роста цен, если вы продавец то вам хорошо, или вы считаете что все продавцы барыги и спекулянты а покупатели всегда ущемлённые?
@@LifeinAustraliaandNewZealand это была бы хорошая шутка, но полгода назад дома стоили дороже.
Я про продавцов ничего не говорил. Но конкретно это интервью рассчитано на first home buyers, так как вопросы соответствующие. Было бы интервью для "инвесторов", тогда другое дело. А говорить будущим покупателям, что рост цен это хорошо, это странно очень звучит.
Согласна!!! Наживаются на накопления чужих людей! Спекулянты
Очень профессионально. Спасибо!
Хм, меня тоже смутило выражение "рынок улучшится". Для меня улучшение рынка - это нормализация цен, адекватность цены и качества.
Нормальная тетка, для ру агентов это вообще находка. Дает варианты, четкие ответы. Иван молодец, откапал самородок. Простот я вообще о ней не слышал, слышал о других вон в ФБ их полно а также отзывы кто доволен, и не доволен, простыни пишут. Люся спасибо, запомним. 🎉😂
Ситуация с недвижимостью в нз это как фильм ужасов , и все хуже и хуже ..
Кто может уезжайте в АU
А мне вот интересно было бы узнать немного больше статистики и какая все так есть взаимосвязь с нынешним положением экономики в стране и состоянием рынка недвижимости в стране. Простой вопрос, сейчас больше продают дома или же покупают? По мне, если цены падают, значит предложение превышает спрос, либо рынок недвижимости перегрет и реальная стоиомость домов смльно завышена. С агентом я согласна в одном, рынок выровняется и это будет обусловлено тем, что в стране дома не строятся так быстро, как этого бы хотелось и соответственно, ценник на дома сильно падать не будет.
Вот, если интересно, можете почитать пару статей по теме. www.corelogic.co.nz/news-research/news/2024/property-sale-volumes-remain-erratic
www.opespartners.co.nz/property-markets
Шрифт черного цвета не вяжется с вашим каналом, вы такие позитивные ребята🙂
Учтём 😊
Спасибо за контент! Очень познавательно!🙏👍
Вопрос такой - если человек покупает отдельный дом, то есть ли компании, осуществляющие централизованно его полную поддержку, ремонты, уборки и т.п.?
(К примеру, в Израиле есть такие компании, отсюда и вопрос)
Конечно есть, Real Estate Management.
Можно спросить ? Как долго вы пробудете в Окленде? Возможно предложение к вам 😊
К сожалению, мы уже уехали обратно.
И вопреки всем отрицаниям, я хочу жить в Австралии или Новой Зеландии
Какая средняя ставка по ипотеке?
Плавающая ставка около 8.64%, фиксированная на 3 года (например) 6.39%
🌏🇦🇺🖥⌨️🖱👀🤗👋😀 hello Ivan 🤝 thank you for the video saying Gwen Tong 😊 this is very good information on the housing market.
Самое сладкое, что ни в НЗ, ни в Австралии нет понятия "цена дома". Типичный дом, выставляемый на продажу, не имеет цены. Разговор с агентом начинается с классического: "а вы сколько дадите? Сделайте ваше предложение!". Редко цена дома выставлена как "$1,200,000 - $1,400,000", но и это ни факт. Часто что бы привлечь покупателя дается заведомо низкая цена типа $860,000, а дом уходит за $1,200,000. По фиксированной цене обычно продаются только апартаменты, где трудно играться, ибо если 10 апартаментов продались по цене $800,000, то трудно пытаться продать его за $1,200,000
В Австралии нам риэлтор сказал на что рассчитывает продавец, назвал конкретную сумму. Мы накинули сверху этой суммы столько, сколько посчитали нужным, сделали предложение. Продавец его принял, на этом все закончилось . Легко и просто.
@@nataliyagrant671 для меня это удивительно. Все дома, которые я покупал, был огромный квест. Ни один риэлтор не назвал конкретную цену дома.
@@dimitriaustraliaда, я теперь поживши здесь и посмотревши, что происходит, тоже понимаю, что нам очень повезло. Возможно что дом только готовился быть выставленным на продажу, риэлтор знал, что его будут продавать. Поэтому не было ни одного open home, что тоже я думаю, было положительным моментом для продавца. Или просто нам назвали заведомо очень хорошую для продавца цену….
@@nataliyagrant671 скорее всего, цена была заведомо максимальная, либо вы покупали дом очень давно, когда нравы были другие.
@@dimitriaustraliaв январе этого года
Привет Иван,вот ты сходил посмотрел дом за миллион, ты строитель как может этот вонючий сарай столько стоить, всем доступен интернет мир огромен масса хороших стран с историей прекрасным климатом и вот она богом забытая на краю земли ЗЕЛАНДИЯ,сарай за лям не могу это осмыслить хоть и живу тут скоро 30 лет.Дурдом.
Согласен с тобой Александр на все 100%
Хочу свой дом с отдельной кухней и 2мя спальнями.Больше не надо
Такие таунхаусы в районе 700+ тысяч.
@@LifeinAustraliaandNewZealand чем танхаус от дома отличается? Там ведь и зимой и летом жить можно?