@@ЛарисаКаратун-г5щ ни кто не ожидал поднятия, даже сами сотрудники банка, по всем планам должно было быть чуть чуть снижение! Почему решили поднять не известно
Вторичка не продаётся даже если просить на 20% ниже средних хотелок в объявлениях. Которые уже и так упали на 12% с осени 2023года. Триллионы граждан на счетах вложены банками в ипотечные кредиты. Это не отложенный спрос, а отложенная мина. Ипотечный майдан банкротов будет через 2-3 года. Первичка будет втрое дешевле осени 2023 года, а вторичка вдвое.
@@investor_an начиная с декабря 2023 недвижимость обесценивается быстрее денег. так как дешевеет в рулях. до этого она дорожала дороже средней инфляции в разы года 2-3.
На мой взгляд, падают цены только в старых домах или относительно свежих, но эконом-класса. Не заметила, чтобы в ЖК комфорт и бизнес-класса цены начали снижаться. Что скажете по этому поводу?
Уважаемый эксперт и коллеги, с учётом того, что было сказано, как лучше поступить: рассматриваем конкретный район, есть определенная сумма, можно сейчас купить кв в доме с деревянными перекрытиями 1930 г или подождать, когда цены в районе снизятся?
С деревянными перекрытиями я бы не рассматривал это хуже общаги ... Если сумма большая есть подождите до декабря цены на вторичку упадут но вот ставка 20% годовых хм ...
😅😅😅 на чём живёт Страна ? На нефти и газе, а это рыночная составляющая, завтра цена может пойти на снижение и что тогда ? Чем платить за ипотеку? Страна находится в состоянии войны, санкции и действия ЦБ филиала МВФ уничтожают производство, какой рост ожидаете? Страна в сплошном риске.
@@investor_an в идеале -5% по новостройке(отмена льготной ипотеки с июля) и за это время +5% по депозиту = 10% на дороге не валяются = купить студию или однушку, я бы посидел в акциях или облигациях но чувствую казино больше не даст до следующего дивидендного сезона, а высокие ставки с нами надолго, депозиты побегут со следующего года в бетон, не люблю толпиться, поэтому осень. Ещё как вариант начать строить бункер но отложу на пару лет, понадеюсь на авось 😏
Дешеветь точно не будет только если кто то торопиться и избавляется от жилья !!!вокруг все растет жизнь дорожает вы о чем??)какое дешевление автомобили уже среднего класса дороже квартиры )))а по вашим анализам скоро Лада Веста будет дороже квартиры
А Вы смотрели стоимость на незапрещенные авто? Вчера были на презентации автомобилей. Новый китайский джип стоит 1,8 млн рублей. В кредит под 14 % годовых. Как вам такое ?
Загородная недвижимость это: необходимость содержать авто или два авто, низкая ликвидность, необходимость ухаживать за участком, вложения помимо дома значительные, отсутствие инфраструктуры.
@@investor_an Конечно могу! Вы наверняка знаете, что многие взяли не одну льготную ипотеку, а по 5-7! Сейчас банки в одностороннем порядке пересчитают им проценты на все квартиры, кроме одной и их платежи по кредитам увеличатся многократно! Как вы думаете, куда пойдут эти инвестиционные квартиры? Правильно, на рынок, плюс волна банкротств(всякие житейские проблемы, муж встретил настоящую любовь, потерял работу. кто-то заболел! развод в семье и т.д, эти квартиры тоже попадут на рынок, плюс огромное количество нераспроданного жилья у застройщиков! Ждем цунами!
0 рублей сейчас может стоить только дырка от бублика, а недвижимость всегда была, есть и будет в цене. Удешевления стоимости не стоит ждать. Соглашусь что брать квартиру сейчас выгодно, так как сами рассчитывали проценты по стандартной и льготной ипотеке и там разница существенна как по платежам, так и по переплате. Поэтому пока еще дают льготную ипотеку и есть возможность воспользоваться, то почему бы и нет, если еще действуют ставки под 8 %, под большой процент не рискнула бы.
всегда в дамках будет банки. Всегда. Подсчитайте, 19% годовых, на 20 лет. Ну ладно, там каждый год, тот вектор (очень модное слово) движется в низ, но всё же. В конце ипотени каждый ипотековец банку дом-то подарил.
Где, когда???? Если ждёте , когда можно будет купить за бесценок, не дождетесь. У реэлторов сейчас нет прибыли, поэтому они и призывают снижать цену. Раньше брали процент от стоимости, сейчас - в договоре прописывают фиксированную сумму, 100 - 150 тыс. в регионах.
📌 Смотрите бесплатные лекции курса Инвестор 2.0: bit.ly/3PjiT0E
📌 Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: t.me/mc_investor
В июне банки подняли свои ставки на 1-1,5 пункта, центро банк планирует тоже поднять ставку, так что уже в труп недвижимости продолжают стрелять 😂
Медсестра, может всё-таки в реанимацию?
Нет, врач сказал в морг, значит в морг))))
Женя, почему подняли ?
@@ЛарисаКаратун-г5щ ни кто не ожидал поднятия, даже сами сотрудники банка, по всем планам должно было быть чуть чуть снижение! Почему решили поднять не известно
@@ЛарисаКаратун-г5щ ждем ответ от Жени )
@@investor_an не ответил
Вторичка не продаётся даже если просить на 20% ниже средних хотелок в объявлениях. Которые уже и так упали на 12% с осени 2023года. Триллионы граждан на счетах вложены банками в ипотечные кредиты. Это не отложенный спрос, а отложенная мина. Ипотечный майдан банкротов будет через 2-3 года. Первичка будет втрое дешевле осени 2023 года, а вторичка вдвое.
А как вы сопоставите с инфляцией и с обесцениванием денег ?
@@investor_an начиная с декабря 2023 недвижимость обесценивается быстрее денег. так как дешевеет в рулях. до этого она дорожала дороже средней инфляции в разы года 2-3.
@@ывапролд-ъ9я а какие предпосылки обесценивания недвидимости?
Когда хоть недвижимость обесценивалась? 😂 вы в своем уме?
@@investor_an А ни каких , земельные участки стоят как однокомнатная квартира 😂😂😂, так и вижу, что все дешевеет
На мой взгляд, падают цены только в старых домах или относительно свежих, но эконом-класса. Не заметила, чтобы в ЖК комфорт и бизнес-класса цены начали снижаться. Что скажете по этому поводу?
Продаем сейчас элитную квартиру в центре города в два раза ниже рыночной стоимости. 222 кВ.метра.
Вы планируете купить элитное жильё?
Конечно упадут цены на жильё ,нет больше ипотеки ,01,03, процента ,в наличных у простого населения нет .
@@Сарра-м7я а как же рост экономики и отсутствие безработицы ?
скажем что нет сделок, а раз так то любые цены можно ставить
@@ЮрийВенедиктович-т8ълюбые ?
Уважаемый эксперт и коллеги,
с учётом того, что было сказано, как лучше поступить: рассматриваем конкретный район, есть определенная сумма, можно сейчас купить кв в доме с деревянными перекрытиями 1930 г или подождать, когда цены в районе снизятся?
Цены в любой момент могут пойти вверх. Как только ставку скорректируют.
Дом с деревянными перекрытиями имеет более низкую ликвидность, чем с бетонными, но зато стоимость как правило ниже
С деревянными перекрытиями я бы не рассматривал это хуже общаги ... Если сумма большая есть подождите до декабря цены на вторичку упадут но вот ставка 20% годовых хм ...
@@ВотрубаАльберт уверены что упадут цены ? А как же гипер инфляция ?
@@investor_an тут 2 варианта ли бо цена на недвижку упадет на 30% примерно ли бо инфляция и рост доходов %10-15 не более
😅😅😅 на чём живёт Страна ? На нефти и газе, а это рыночная составляющая, завтра цена может пойти на снижение и что тогда ? Чем платить за ипотеку? Страна находится в состоянии войны, санкции и действия ЦБ филиала МВФ уничтожают производство, какой рост ожидаете? Страна в сплошном риске.
Производство сейчас наоборот же в большом развитии?
сейчас страна же с положительным ВВП и ростом ?
Сейчас люди бегут в последний вагон, а потом посмотрим к осени.
А что к осени планируете ?
@@investor_an в идеале -5% по новостройке(отмена льготной ипотеки с июля) и за это время +5% по депозиту = 10% на дороге не валяются = купить студию или однушку, я бы посидел в акциях или облигациях но чувствую казино больше не даст до следующего дивидендного сезона, а высокие ставки с нами надолго, депозиты побегут со следующего года в бетон, не люблю толпиться, поэтому осень. Ещё как вариант начать строить бункер но отложу на пару лет, понадеюсь на авось 😏
По Спб и лен области работает , хотел бы с Вами связаться
Здравствуйте, можете написать в ВК? На канале есть ссылка 🤝
мне риелтор каждый день пишет, торопитесь торопитесь
дальше дороже, ничего потом не купите ((
Вы в каком городе покупаете ? Скидывали это видео вашему риэлтору ?
Как думаете, недвижимость дальше будет падать в цене или расти???
Будет падать в цене
Вы сейчас про долгосрочный или краткосрочный тренд спрашиваете ?
@@KarzenkovaYuA1984 какие аргументы ?
Банки повышают ставки
Падать в цене? Недвижимость?😂😂😂😂😂😂
Благодарю за актуальный обзор на рынке недвижимости в России!
Спасибо вам, что подписаны на канал и смотрите видео 🙏
Тоже благодарю за обратную связь!❤
@@galinarusija2770 🙏
Вот вам реальный анализ рынка. Купила квартиру в 2015 году за 5 млн. В 2019 она стоила 7 млн. Сейчас 11 млн.
Это какой город ?
@@investor_anа вы из какогогорода?
@@asdfasdfasdf-i3f мы в Челябинске .
так а если ставку снизят, что вряд ли, разве недвижка упадет?
В следующем видео расскажу об этом и о новостях. Поставьте колокольчик, чтоб не пропустить видео 🤝
Правильно я в таиланде купил. И она выросла. Бат это супер валюта а не помойный рубль
В Таиланде насколько ликвидная недвижимость ? Её трудно продать?
Дешеветь точно не будет только если кто то торопиться и избавляется от жилья !!!вокруг все растет жизнь дорожает вы о чем??)какое дешевление автомобили уже среднего класса дороже квартиры )))а по вашим анализам скоро Лада Веста будет дороже квартиры
А Вы смотрели стоимость на незапрещенные авто? Вчера были на презентации автомобилей. Новый китайский джип стоит 1,8 млн рублей. В кредит под 14 % годовых. Как вам такое ?
@@investor_an обдиралово!!и таких цен нет
@@ВадимЛукин-ж9ркак нет. Посмотрите черт тиго
@@ВадимЛукин-ж9р как нет? Чери Тиго пожалуйста
Загородная недвижимость это: необходимость содержать авто или два авто, низкая ликвидность, необходимость ухаживать за участком, вложения помимо дома значительные, отсутствие инфраструктуры.
Вы практически половина плюсов загородной жизни описали. Есть еще ?
@@investor_an ну каждому своё, я ленивый мне не охота сына в школу возить и траву косить, кому то по кайфу и норм.
@@Олег-Вя это да. В итоге в школу пешком водите ?
Про какой город он говорит?
Вы считаете в разных городах по разному ?
@@investor_an Дети хотят квартиру в Петербурге. Мы дали деньги и ждём результат.
@@investor_an Покупали доллары по 56 рублей.
Челябинск
@@tupitsinanatalia6648 да, опыт на Челябинском рынке. Но думаю в других регионах аналогично ?
Упадет на 50-70%, а потом начнет расти на 2% в год! Ждем грандиозного падения!
Спасибо за мнение. Можете аргументировать?
@@investor_an Конечно могу! Вы наверняка знаете, что многие взяли не одну льготную ипотеку, а по 5-7! Сейчас банки в одностороннем порядке пересчитают им проценты на все квартиры, кроме одной и их платежи по кредитам увеличатся многократно! Как вы думаете, куда пойдут эти инвестиционные квартиры? Правильно, на рынок, плюс волна банкротств(всякие житейские проблемы, муж встретил настоящую любовь, потерял работу. кто-то заболел! развод в семье и т.д, эти квартиры тоже попадут на рынок, плюс огромное количество нераспроданного жилья у застройщиков! Ждем цунами!
Интересненько…. У меня знакомая как раз покупает вторичку
Это радует. За наличные или в ипотеку ?
Короче пойду я в лесу лучше избушку строить)
Кстати, об этом я говорю в предыдущем видео 😉 сейчас это самое правильное решение. Посмотрите видео на канале про анализ загородной недвижимости
Херь несёт какую-то. Приводит в пример нелеквид... Реально смотри на вещи, цены не падают, а только растут
Можно пример ваш с ликвидом?
Квартира - студию, это нелеквид?
За рынком следить надо... Комментатор... Падают и еще как... !
@@NikitaZyryanov видимо про старые студии и в деревнях ?
@@ИринаМедведкова-ф5ю Вы в каком городе живёте ?
Сколько будет падать недвижимость ?
Пока ставка банковская будет в таком положении, недвижимость будет падать.
Квартиры будут падать в цене.У людей денег нет.
Почему нет денег у людей ?
@@investor_an Потому что кто-то много в карман ложит,а делится не хочет.
0 рублей сейчас может стоить только дырка от бублика, а недвижимость всегда была, есть и будет в цене. Удешевления стоимости не стоит ждать. Соглашусь что брать квартиру сейчас выгодно, так как сами рассчитывали проценты по стандартной и льготной ипотеке и там разница существенна как по платежам, так и по переплате. Поэтому пока еще дают льготную ипотеку и есть возможность воспользоваться, то почему бы и нет, если еще действуют ставки под 8 %, под большой процент не рискнула бы.
Как считает, что можно считать дном в недвижимости?
@abdulin. было время
всегда в дамках будет банки. Всегда. Подсчитайте, 19% годовых, на 20 лет. Ну ладно, там каждый год, тот вектор (очень модное слово) движется в низ, но всё же. В конце ипотени каждый ипотековец банку дом-то подарил.
А посчитайте сколько стоила квартира во время покупке и сколько стоит недвижимость после погашения ипотеки? И кто кому дом подарил ?
@@investor_an ой, ну тока не надо ватрушку чесать. Надо всё и сопоставить с ценой пищевых продуктов первой необходимости
@@RS--- и какие выгоды ?
После 13 июня недвиж . в глубокой ж...........!Спасибо Ц Б !
А что 13 июня произойдет сверхъестественного ?
Затарился видеомагнитафонами. Жду крищиса недвижки
В каком году затарились??)))
Я уже занял очередь за бесплатной квартрой
Отлично. Мы тоже стоим в очереди )))
Видиомагнитофон готовьте
@@asdfasdfasdf-i3f есть парочка ;-) у вас какой модели ?))
Бесплатно? Это как?
@@Anastasia-t7v в обмен на магнитофон ?)
ничего не умер. самое время снимать иксы тем кто заходил в студии с плечом
Смотря когда заходили в студии с иксом ?
@@investor_an не с иксом а за иксом. когда все бараны бежали на конских ценах, когда деньги были дешевыми.
@@ЮрийВенедиктович-т8ъкак не умер. Мертв - это точно
@@ЮрийВенедиктович-т8ъ а понятно. Считаете падать долго будет ?
@@ЛарисаКаратун-г5щ в видео ответ ;-)
Ни о чем.
Почему? Есть аргумент или просто так написали ?
Автор не шарит
Не шарообразный получается ?
@@investor_anполучается так
@@investor_an ну если кг 20-30 набрать то ситуация поправиться 🤗
@@Олег-Вя разшарится получается ?)))
Ноль не будет , но
на 35 % минимум упадут
Уже упали на 30%, думаете осталось 5%?
Да были времена,меняли реально на видик
Застали эти времена ?
@@investor_anда, застали
Где, когда???? Если ждёте , когда можно будет купить за бесценок, не дождетесь. У реэлторов сейчас нет прибыли, поэтому они и призывают снижать цену. Раньше брали процент от стоимости, сейчас - в договоре прописывают фиксированную сумму, 100 - 150 тыс. в регионах.
@@z-vo1hkа вы в каком городе живете ?
@@z-vo1hk Вы риэлтор ?