ИНТЕРВЬЮ С ПРОРАБОМ. ЭТАПЫ РЕМОНТА В КВАРТИРЕ. СОВЕТЫ ПО РЕМОНТУ ОТ СПЕЦИАЛИСТА
HTML-код
- Опубликовано: 13 июл 2024
- В этом интервью мы обсудим с нашим прорабом множество вопросов относительно процесса и последовательности ремонта и получим практические советы по ремонту квартиры, а также узнаём немного об этапах стройки.
Это видео - наш новый формат интервью с экспертами, с которыми дизайнер и любой человек, затеявший ремонт, сталкивается в процессе стройки.
Ремонт квартиры, как и дизайн интерьера - тема, на которую можно говорить часами и все равно останутся незакрытые вопросы, а к моменту реализации обязательно всплывут новые. Поэтому, с уверенностью можно сказать, что ко всему подготовиться невозможно, все этапы ремонта могут принести сюрпризы. Но все же, владея той информацией, которую мы осветили в интервью с прорабом, вы уже будете более подкованы информационно, а значит сможете лучше ориентироваться в новых для себя обстоятельствах и ремонт квартиры уже не покажется адом на земле.
В программе:
- Зачем нужен прораб, какие вопросы он решает и как вообще найти хорошего прораба.
- Особенности работы - нужен ли дизайн-проект и как сделать ремонт без него. Возможно ли это и чем чревато объяснение на пальцах?
- Из каких специалистов состоит бригада рабочих, где они живут во время ремонта и ходят ли в туалет заказчика. Важна ли национальность строителей и владение русским языком?
- Поговорим о материалах для ремонта - какие удорожают смету, а какие увеличивают сроки. Что такое среднестатистический ремонт?
- Образы заказчиков - идеальное поведение и сложности, которые возникают по разным причинам. С каким заказчиком комфортно работать?
- Ответим на вопросы подписчиков и поиграем в занимательную игру на выбор лучшего интерьерного решения.
Не будем обсуждать, как сделать дизайнерский ремонт в квартире и как сделать красивый ремонт, потому что прораб к этому вопросу имеет только косвенное отношение и не отвечает за стилистическую сторону вопроса. Также мы не касались такого вопроса как цена ремонта, эта тема заслуживает отдельного видео. Дорогой ремонт и дешёвый ремонт в квартире - вещи довольно расплывчатые и для каждого в эти понятия заложены совсем разные суммы.
Больше полезных видео вы можете посмотреть в нашем плейлисте "Интервью на тему ремонта и дизайна интерьера"
Меня зовут Ольга Крамина, я дизайнер интерьера студии 13DS. Вместе с моей коллегой Алесей Евсеевой мы также ведем инстаграм, где можно найти еще больше полезного и интересного материала. Присоединяйтесь к нам:)
Мы в инстаграме - /
Продюсер нашего канала, оператор и монтажёр - / mikhaylov_studio
По сотрудничеству - pr@design13ds.com
Надеемся, вам понравится "Интервью с прорабом", для вашего удобства сделаны таймкоды - вы можете переходить прямо на интересующий радел. Приятного просмотра!
Таймкоды:
0:00 В этой серии:
0:21 Вступление
0:41 Как Андрей Пашухин стал прорабом?
1:26 Разница между ремонтом в квартире и загородном доме
1:57 Как выбрать прораба?
3:02 Посещение строящегося объекта - зачем это нужно?
3:43 Можно ли зафиксировать стоимость работ до начала ремонта?
5:06 Что необходимо для точного просчета стоимости ремонта
5:37 Как работать с прорабом напрямую, без дизайнера?
6:46 Что делает и что не делает бригада. Виды специалистов
8:01 Может ли прораб посоветовать узконаправленных специалистов?
9:08 Один строитель - мастер на все руки или команда профессионалов. Что лучше?
10:19 О дополнительных услугах от бригад. Ремонт в прямом эфире.
11:52 Сколько длится ремонт квартире?
13:36 Какие сложности может создать управляющая компания?
19:07 Материалы для экспресс-ремонта - складская программа vs под заказ
15:02 Стоимость материалов, работ, сроки, подводные камни.
18:21 Крашеные стены или обои под покраску?
19:12 Бригада дает гарантию на свои работы?
20:39 Как прораб проверяет работу бригады?
21:29 Насколько заказчик должен вовлекаться в ремонт без дизайнера?
23:26 Какие материалы закупает прораб? Могут ли обмануть?
25:46 О незаконных перепланировках и решениях
26:54 Национальность рабочих. Есть ли разница?
29:58 Где живут рабочие во время стройки?
31:20 ЧП на стройке
32:48 Сложные заказчики.
35:24 Образ идеального заказчика
36:05 Вопросы подписчиков: Что бесит прораба в заказчиках?
36:40 Вопросы подписчиков: Как понять заказчику, что его обсчитывают?
35:16 Вопросы подписчиков: Лучше работать напрямую с прорабом или через дизайнера?
37:45 Вопросы подписчиков: За что строители не любят дизайнеров?
38:06 Вопросы подписчиков: Может ли помочь прораб в приемке квартиры от застройщика?
38:57 Вопросы подписчиков: Вопросы о шумоизоляции.
41:29 Вопросы подписчиков: Как часто приходится что-то доделывать после ремонта?
42:06 Вопросы подписчиков: Плитка или кварцвинил
43:45 Вопросы подписчиков: Теплые стены вместо полотенцесушителя
44:39 НОВЫЙ ФОРМАТ! Смотрим смешные картинки с прорабом
48:25 КОНКУРС на лучший комментарий к картинкам
Друзья, с Вашей поддержкой и обратной связью, мы смогли запустить еще один новый формат! И вот же второе видео и серии "Интервью с подрядчиами и эспертами" готово)) Надеемся, что интервью Вам было интересным и полезным. По традиции, лучшей благодарностью за видео будет лайк, коммент , подписка, а также Ваши пожелания, что еще хочется увидеть на канале:)
Всем умиротворения и спокойствия в ремонтных процессах❤️
Это прям методичка для любого, кто начинает ремонт)
Да, тоже задумались об этом после съемки)
« мы все психически нездоровые» !!!! В голос! 🤣 супер интервью, спасибо! На 4.месяце ремонта без дизайнера (ошибка #1), получила ответе на все вопросы, которые у своего прораба не могла спросить. Спасибо!!! Как всегда на высоте!
Мы даже не надеялись, что закроем чей-то комплекс вопросов полностью, это здорово! Спасибо)
Спасибо, очень доходчиво, доступно! 🥰🥰🥰🥰🥰 Очень нравится такой формат! Очень приятный гость 🤩
Марьяна, спасибо)) рады🌸
Специалисту такого уровня надо задавать вопросы не про хохму в виде картинок унитазов (сокращая время эфира!), а вопросы о казалось бы красивых интерьерах где есть косяки!!!
Прораб не анализирует красивые картинки, что он там увидит? Все косяки в скрытых работах, которые на то и скрытые, что увидеть их можно только на этапе стройки.
Не поняли по поводу сокращения времени эфира, у нас тайминг не ограничен)
Да, интервьюер, конечно, слабоват и моментами не совсем адекватна, на мой взгляд. Веду переговоры с прорабом и мне совсем не смешно. Считаю веселье этой дамы неуместным. Уж простите. А за собеседника благодарю.
Поддерживаю коммент о продолжении разговора. И больше конкретики!!!!!!!!!
информация очень полезная и интересная, спасибо 🤗
Рады, что полезно))
Спасибо)
Дай Бог счастья вам, здоровья и взаимной любви 😊🙏
Спасибо, и вам)
Отличное интервью! Спасибо за хороший контент!
И вам спасибо, что оценили)
С большим удовольствием прослушал видео. На 100% согласен с Вашими советами.
Спасибо! Приятно слышать от вас)
Это кладезь полезной информации также и После ремонта!
Спасибо) возможно да)
спасибо, очень полезное видео и по делу)
видно, что человек с большим опытом работы)
Не за что)
Да, Андрей мастер своего дела)
Очень информативно, спасибо!
Спасибо, что посмотрели)
Необходимы чертежи коммуникаций . Чтобы потом не пробить дырку в стене и не повредить например электропроводку
Отличное видео!! Мега полезное, и в завершении неожиданный троллинг!!! Умнички девочки!!!
Спасибо😀
Сколько же тонкостей и нюансов )))
А сколько ещё вырезали)
Ольга, у вас очень приятный смех) благодарю за видео и полезную информацию. Скоро сдача дома и предстоит ремонт черновой отделки 55 квадратов 😱
Спасибо))
Желаем успехов с ремонтом)
Спасибо за интервью, но очень-очень мало конкретики. И «заказчик снимает жильё бригаде» ….вы серьезно? Это наверное как раз из того случая, когда бюджет заказчика не ограничен и пока шёл ремонт он успел «пережениться»🤭
Все зависит от стоимости работы бригады и запросов заказчика. Если бригада стоит 30 тыс/м2, то там все под ключ, и проживание рабочих не на объекте, и склад для материалов и видеонаблюдение. А если 10 тыс/м2, то извините, запросы не соответствуют стоимости, тогда заказчик волен доплатить или согласиться на стандартные условия) в проживании рабочих на объекте не видим ничего страшного, это во многом даже удобно, можно поздние доставки без проблем принимать) при условии, конечно, что рабочие аккуратные и понимают, что несут материальную ответственность за все что есть на объекте)
Спасибо, очень интересно и полезно.
Спасибо, рады что вам понравилось 💥
Отличное интервью. И по вопросам, и по ответам, и спикеры
Спасибо!
Спасибо за материал. Это лучшие и понятные ответы на вопросы о подборе прораба и бригады.
Спасибо!
Ваш психически нездоровый прораб очень успешно прикидывается адекватным человеком. 😄
Опять получила удовольствие от вас обоих, но предыдущее интервью, конечно, разбаловало, хотелось подольше вас посмотреть. 😊
Весёлые картинки порадовали, я в "Инстаграмме" подписана на человека, который постоянно выкладывает такую подборку "удачных" решений.
В общем продолжайте в том же духе, успехов вам нам на радость!
Спасибо большое)) Да, Андрей пока не выдал себя😂
Здравствуйте, скажите пожалуйста, а вы можете рассказать честно и полноценно про взаимоотношения дизайнера\работника с поставщиками (магазинами, производителями и тд). Потому что на сколько я знаю, по крайней мере в регионах, откаты\кешбеки\скидки и тд это довольно значительная часть доходов дизайнера с объекта. Иногда превышающая цену самого дизайн-проекта. Поэтому лично меня немного смутили слова прораба про то, что они берут сверху 10% за материалы, хотя довольно часто, я это знаю лично, тк щас занимаюсь ремонтом и есть знакомые строители, что они уже имеют кешбек по 10-20% от магазинов и производителей. Или это все таки не распространенная история и встречается не повсеместно? Сейчас зайдя на любой сайт производителя чего угодно, хоть дверей, хоть радиаторов, у вас будет ссылочка "для дизайнеров", в которой часто предложат особые условия взаимодействия. Спрашиваю без какого-то подтекста, это правда очень интересная тема, но она, как будто бы, покрыта тайной и мраком
Про прорабов не знаем, про дизайнерские бонусы есть очень хороший пост у Милы Колпаковой, почитайте instagram.com/p/Bj_m_StAMQr/?
Думаю, как всегда, в вопросе 50%ответа. Просчитать на конкретный этап количество+ подобрать поставщика(а, то и множество) уложившись в заданный бюджет, принять материал, убрать(довольно часто) после подъемов лифт и лестницу. Думаю, что 10% это не особо грандиозная стоимость, за данный объем работ. А от поставщиков % хорош, только, когда уровень "хотелок" заказчика, совпадает с его финансами. В противном случае, исполнителю денно и нощно названивают менеджеры из тех контор, где оформлялись коммерческие предложения(бывает и в 3-4 ночи). Наверное тапками кидаться начнут: Это ваша работа! Нет, уважаемые - это Ваше и наше затраченное, и освобожденное время, а оно стоит денег.
@@user-zk4mg8wv4o справедливо)
Отличное видео!
Спасибо большое) сейчас как раз думаем над новым интервью)
Спасибо за интервью! Интервьюеру особое уважение!
Вам спасибо, Елизавета🌸
У меня сейчас в покупке квартира с 3 дверьми открывающиеся с одной позиции в коридоре, 2 из них в нахлест, думаю одна дверь на 2 проёма вполне себе...=)))) Ну, а если серьёзно одну мы точно уже знаем как перекрыть - попросту убрав, целесообразность остальных ещё в процессе обдумывания
Хорошее решение:)
Одна дверь на два проема это отличное решение в некоторых случаях, и очень мало мастеров кто так сможет, тем более это на черновом этапе подготовка
У бабушки в хрущёвки паркет из цельных плашек который лежит 60 лет и раньше покрывался раз в три года лаком . А теперь т н паркет а фактически покрытая шпоном тонкая елка у нас « класс премиум»
классная тема!!! очень полезно! но на вопрос "какие матералы нужно иметь в наличии чтобы ремонт не задерживался?"
Спасибо, рады что было полезно)
Интерьер огонь.
Да, достаточно интересный лофт)
Интересная (лично мне) тема: как правильно сделать гардероб семейной пары? Мастер гардеробная и детские гардеробные. Что не забыть при планировании, может есть ещё стандарты помимо 60 см на вешалки и т.д.? Заранее, спасибо ☺️
Спасибо, подумаем над такой темой)
Ну вот смотрите, вы все думаете о том, чтобы летом было прохладно окно открыть, зимой проветрить квартиру или наоборот закрыть. Но кто нибудь думает об ОКНАХ? Им же тоже холодно, они маленькие бедненькие весь год то открываются, то закрываются, год пашут 24/7, гениальный ход проявить любовь к окошечку, поставить батареи прямо к нему, пусть малыш греется холодными ночами🥺 не назвала бы это блокировкой холодного воздуха, скорее расценила как заботу
"Мы не интересуемся закупками, но берем 10% за услугу закупа", и еще %35 имеем откатов на чистовых и черновых. А так конечно не интересует, если деньгу не срубить😁
Совет :заказывайте доставку черновых сами и на каждом пакете ставьте роспись при заносе на объект, сортируйте. И чтоб рабочие израсходованный мешок сворачивали в трубочку и ставили в один выбранный мешок. Своровать не смогут. Пересыпать не будут. И о чудо, черновых надо гораздо меньше , чем обсуждалось.
С чистовыми так же, особенно с мебелью. Считайте и смотрите, что и где, по какой цене. Заранее, т. е. За год начинайте закуп с хранением у производителя( Если такое есть).
Ну и требуйте поэтапного приëма работ, с соблюдением сроков сушки стен и т.п.
Мне муж в шутку предложил сделать одну дверь на комнату и кладовую, а тут кто-то в жизни такое воплотил)
😀
А ещё свои поставщики дают прорабу скидку как постоянному покупателю. И у меня вопрос: переходит ли эта скидка клиенту на закупленный прорабом материал,или прораб зарабатывает не только 10% с клиента, но и разнице в стоимости материала для клиента и для прораба?
Думаем, у всех прорабов свои условия работы) 10% с объёма закупок это не такие большие деньги, сомневаюсь, что прораб должен отдавать свои скидки заказчику еще)
@@design13ds просто вот это безапелляционное "я только сам закупаю материалы, причём беру за это 10% от их стоимости" сильно похоже на навязывание клиенту платной услуги (в Беларуси это, например, запрещено). Ну, а 10% с заказчика + 10% с поставщика- это уже пятая часть стоимости материалов. А с учётом цен на стройматериалы и их нужного количества получается очень хорошая прибавка к стоимости работ. Клиенту было бы выгодно, если бы прораб делился хотя бы частью своей скидки, а так... Я бы например, от такого подрядчика, будь он даже самым лучшим исполнителем в мире, отказалась. Попахивает нечестностью.
@@user-rv9hr5nb4n а где тут было безапелляционно? Андрей наоборот сказал, что заказчик может и сам закупать, только никто с этим возиться не захочет)
@@design13ds то, как он преподносит, что заказчик якобы может сам всё закупить, называется "выбор без выбора". Например, мой прораб просто дал список материалов со всеми необходимыми характеристиками, торговыми марками и нужным количеством. Хочешь - покупай и доставляй сама, хочешь - закупкой и доставкой займётся бригада.
Андрей Юрьевич
Фото в конце видео - это монтаж или это реальные фото?😲😲😲
Реально)) разве такое можно смонтировать)
Согласовывает МВК а не УК
Жить на объекте или снимать жильё? А ночевать у себя дома не вариант?
Далековато будет ездить в Узбекистан)
Ну ооооочень обобщённо. Не люблю такие ответы вилами по воде. Ну так и какие минусы у кварцвинила?
Могут следы остаться на некоторых моделях от тяжёлых вещей.
Укладка может потребовать специалистов.
Некоторых смущает состав..
Можете посмотреть у нас на канале отдельный ролик по кварцвинилу.
А картинки-варианты - это не фотошоп, а реальные фото?
это реальные кадры) насколько нам известно)
Фото: Вертикальный радиатор - минимализм а ля рус 🤪
Кто такие деревянщики? Плотники может :)))
Может:)
Лучше бы реально интересные , спорные варианты обсуждали , а не приколы
Хотелось разбавить нашу долгую серьёзную беседу)
Прораб ничего, а звукорежиссер - так себе. Окна закрывать надо
Звукорежиссёр знал про окна, но мы снимали в самые жаркие дни лета) с закрытыми просто б не выжили)
Что т как то не естественное интервью....... Пахнет рекламой...непонятно чего....
Интересно чего? )
Если здесь даже нет контактов прораба
Про приемку материала брешет 😁Пусть называет точное название товара и не парит мозг. Цену себе набивает.
Стереотип что славяне пьют, а средняя азия трезвенники.... Чушь...
Мусульманам, коими в подавляющем большинстве являются жители средней азии, запрещен алкоголь, поэтому в ход идут другие вещества, это вроде логично
С каких хренов заказчик должен оплачивать жильë рабочим?😁🤣Может еще 3-х разовое питание? А по завершению наверно курс массажей и санаторий. Шлите их лесом. Просто берите разных мастеров на разные работы и делайте по этапам. Будет то же самое, и еще кучу денег сэкономите.
Пришел работник, принес все необходимые и свои инструменты, работай . Нет инструмента, не можешь добраться, иди лесом.
Совсем оборзели. Вы где то такое слышали, чтоб на работе кроме нефтянки и госаппарата оплачивали жильë? 😲😳🥴