Друзья, кто что добавит? Видео на других платформах: vkvideo.ru/video-75473722_456239557 dzen.ru/video/watch/6762af72211c6e181aa62f00 rutube.ru/video/private/c1918f809e8091a73c94bb090760da47/?p=dsFCPzph50wMh1V6M9GO-A
Ага, потребительский экстремизм, а строительного терроризма нет? Гарантию убрать, штрафы убрать, а что ещё сделать? Может просто деньги отдать и не мучатся?
Больше всего впечатлил "антихрупкий". Всех уволил! Прикрылся именем президента и правительства и ждет помощи. А где же социальная ответственность бизнеса? Где прибыли с жирных годов?
Наконец то этот мыльный пузырь в виде ипотечного строительства грохнулся! Теперь есть надежда, что понизятся цены на стройматериалы! Эти супер строительные компании жировали за счет прибавочной стоимости, а теперь просят поддержки государства. :) И про потребительский терроризм улыбнуло! Естественно этим акулам бизнеса проще было раздевать беззащитных потребителей!
Давайте посмотрим объективно на строительный бизнес в нашей стране...это в подавляющем числе сборище жадных рукожопов,воров и кидал...Если вам попался порядочный застройщик это просто счастье,независимо от бюджета. Прошу извинить,если обидел немногих добросовестных строителей.
«У меня в дорожной карте продуктовая концепция. Так мы с маркетологом двигаемся « (с) «Хладнокровно и уверенно идти вперёд. Ждать поддержки от государства. И постоянная готовность к новому кризису.» (с) Судя по дезориентации участников мероприятия скоро все пойдут искать работу.
Меры гос. поддержки, в виде льготных ипотек, на самом деле 1) сделали жилье менее доступным для людей из раста цен на жилье, в первую очередь в пригородах. 2) разрыв цен между новостройками, строительством частных домов, с одной стороны и вторичным рынком, с другой, стал просто катастрофическим. Рынок вторичного жилья умер. Сейчас началось возрождение цивилизованного рына жилья с роста продаж на вторичном рынке, что за собой потянет и рост рынка строительства. Ситуация в том, что ниша покупки жилья с нуля, исчерпана. Теперь необходим баланс первичного и вторичноо рыкнка, т.к. люди меняют жилье, а не покумают с нуля.
Есть ощущение что ребята собрались для общего морального утешения))) Не желаю никому схлопнуться, но очень надеюсь строительный компании пойдут путем оптимизации затрат на весь строительный процесс начиная от проектирования заканчивая самой стройкой.
Коллеги, удивительно что самый перспективный тренд не был отмечен: это пре-фаб производство модульного принципа. Намного качественнее и вариабельнее дома не построенные, а собранные на площадке. Думаю процесс строительства наиболее непредсказуемый по качеству и цене должен уйти в историю: никому не приходит в голову собирать авто в гараже на коленке, есть заводы, конвейеры, роботы. Аналогично и дома, где уже имплантированы все элементы интерьера с возможностью их быстрой замены. Есть линейки взаимозаменяемых деталей. За пре-фаб технологиями будущее. И они из нижних сегментов рынка будут подниматься в премиум.
Надо ловить баланс между потребительским терроризмом и терроризмом застройщиков. Стремление нахватать подрядов по высоким ценам, наем рукожопов строителей с улици приводит к трещинам в стенах, кривым не дизайнерским изгибам, бухтящей плитки и прочими изысками. И что потребитель должен за это принудительно отдать деньги? Уголовную ответственность надо за невыполнение строительных норм и правил, за уровень энергосбережения, за эмиссию вредных веществ, и т.д.
То о чём говорит Андрей Антипен, у него сайт находится не через "хочу построить дом" а через условно "как выбрать мыльницы" я понимаю что они таким способом привлекают трафик в перегретой нише, но это не верх воронки разширился, это народ начал искать информацию ближе к праздникам не по строительству...
Ну почему же. Посмотрели кто за что топит, скооперировались кто хотел, вот скоро начнут и в ИЖС пытаться пропихивать "временную меру" в виде практически безусловной приëмки любого брака, как и в МКД.
Который топит за эскроу-счета и через слово делает "ку" властям, находясь в связке с ними и преследуя свои личные мотивы - сказочный "молодец", конечно.
@Koshatnitca_ Вы наивный человек, если считаете, что это мера для защиты покупателей) В первую очередь, это очередной денежный ручеек для банков. А подрядчик, который по факту теперь должен строить на свои и сдавать каждый этап представителю банка для получения следующего транша, заложит все издержки (и инфляционные, и бюрократические) в стоимость дома, которые Вы и оплатите. На самом деле, Вы можете сделать то же самое и без посредника в виде банка, заключив нормальный договор с поэтапной оплатой + независимый технадзор.
Что не отменяет тотальности блага эскроу-счетов как обязательного элемента рынка строительства. В отличии от варварского принуждения принять всë что налепят строяки, которое пытаются пропихнуть по аналогии с МКД, как вскользь и говорилось в видео.
@Revived321 Так опять же: договор + технадзор + поэтапная оплата. В чем проблема? Тот же алгоритм, но без доп. издержек. Поверьте, Вы ещё хлебнёте с этими эскроу-счетами. За динамикой цен на машины следите? Там в стоимости процентов 40 сейчас - сама машина и 5-10% - наценка дилера. Остальное: налоги, пошлины, сборы... В ИЖС будет также, просто под другим "соусом". Строительство дома в среднем длится год. Фактическая (а не нарисованная) годовая инфляция: 20-25%. +бюрократические издержки. То есть примерно +30% - это то, что абсолютно справедливо заложит в стоимость Вашего дома строительная компания. Хотели дом за 15 млн? Получите его же за 20. Если Вас это устраивает, на здоровье)
архитекторы собираются в группы только для того чтобы кого то поздравить или ату его но обязательно с фуршетом! Ничего путёвого никогда не обсуждается потому что все деньги не у них а у заказчика! Но с советских времён остался гонор что они основные двигатели прогресса в строительстве
Виталий, молодец! В момент кризиса смог уйти в бизнес класс. Но я думаю, что можно было бы создать homespro lite для эконома. Согнать туда студентов и делать отличные проекты. Уверен что они будут в 100 раз лучше , чем то что сейчас предлагают в регионах.
рекомендую книгу М. Восленский Номенклатура. Там описывается классовое устройство советского общества, которое до сих пор существует в странах бывшего СССР. "Буржуазия" это вообще то средний класс если переводить с коммуняцкого на человеческий, а высший класс - номенклатура, люди которые пробились к власти внеэкономическим путем и принимают решения за которые не отвечают. Все российские "олигархи" на самом деле просто держатели активов, они не правят, любого из них можно посадить и все отнять. И "капитализм" который был построен это что то в духе Незнайки на луне, а не то что в развитых странах
@@YuiSiPinIII рекомендую почитать Ленина. Но вы же этого делать не станете. М. Восленский описал гниение в результате борьбы старого с новым. "Болото навсегда, такова природа человека - жить в болоте, какой восторг!"
Тот, кто дёргал стоп-кран, думал только о том, как бы захватить побольше чужой земли. Но зубы обломал не только себе, но и тем, кто этого всего не хотел.
Благая мысль - задавить собаку или котика... 🤷♀️🤦 что у него в голове? Что он несёт 🤷♀️ на каком он уровне развития? Когда такие людишки в бизнесе - не жди разумного, вечного, доброго. И ютюб тупит. Дальше смотреть не буду. Однако, Злобину моё почтение. Профессионал со вкусом.
Скорее всего будет также как и в прошлый раз в 2014. Номенально дешеветь и дорожать не будет, а вот реально 10млн сейчас и через 3-5лет с такой инфляцией это две разные суммы
только не просто ипотеку, а экономический рост в целом, "финт ушами" не хитрый девальвировать рубль=подорожание импорта т.е. Инфляция, а под предлогом борьбы с ней задираем Ключевую ставку...
Скоро миллиардами вместо миллионов будете (строительные компании, агентства недвижимости, строительные "блохеры", архитектурные мастерские) оперировать. Мнимое чувство наживы заставит, а суть и достаток не изменятся. Идиотизм
Виталий, молодец! В момент кризиса смог уйти в бизнес класс. Но я думаю, что можно было бы создать homespro lite для эконома. Согнать туда студентов и делать отличные проекты. Уверен что они будут в 100 раз лучше , чем то что сейчас предлагают в регионах.
Друзья, кто что добавит?
Видео на других платформах:
vkvideo.ru/video-75473722_456239557
dzen.ru/video/watch/6762af72211c6e181aa62f00
rutube.ru/video/private/c1918f809e8091a73c94bb090760da47/?p=dsFCPzph50wMh1V6M9GO-A
Ага, потребительский экстремизм, а строительного терроризма нет? Гарантию убрать, штрафы убрать, а что ещё сделать? Может просто деньги отдать и не мучатся?
Больше всего впечатлил "антихрупкий". Всех уволил! Прикрылся именем президента и правительства и ждет помощи. А где же социальная ответственность бизнеса? Где прибыли с жирных годов?
Они вообще не знают что это такое "социальная ответственность"!
В "честно заработанных домах" и за бугром.
"Социальная ответственность бизнес" - какая лютая чушь...
@@ШиловаНадежда 😁 перед кем? какая ответственность? перед нефтью?
@@xaam2 по вашему мнению Путин говорит чушь, когда рассказывает про социальную ответственность бизнеса?
Наконец то этот мыльный пузырь в виде ипотечного строительства грохнулся! Теперь есть надежда, что понизятся цены на стройматериалы! Эти супер строительные компании жировали за счет прибавочной стоимости, а теперь просят поддержки государства. :) И про потребительский терроризм улыбнуло! Естественно этим акулам бизнеса проще было раздевать беззащитных потребителей!
Государство их не бросит. Потому что своих (читай себя) не бросают. Из бюджета в свой же карман деньги положит, не переживай.
Давайте посмотрим объективно на строительный бизнес в нашей стране...это в подавляющем числе сборище жадных рукожопов,воров и кидал...Если вам попался порядочный застройщик это просто счастье,независимо от бюджета. Прошу извинить,если обидел немногих добросовестных строителей.
Согласен с вами.
«У меня в дорожной карте продуктовая концепция. Так мы с маркетологом двигаемся « (с)
«Хладнокровно и уверенно идти вперёд. Ждать поддержки от государства. И постоянная готовность к новому кризису.» (с)
Судя по дезориентации участников мероприятия скоро все пойдут искать работу.
Какой-то новояз пошел. Отрицательный рост, антихрупкость…
Согласен. Даже у кризиса есть маркетинг)
Антихрупкость - это по названию отличной книги, рекомендую к прочтению, в идеале в кратком пересказе, а то очень много воды
Меры гос. поддержки, в виде льготных ипотек, на самом деле 1) сделали жилье менее доступным для людей из раста цен на жилье, в первую очередь в пригородах. 2) разрыв цен между новостройками, строительством частных домов, с одной стороны и вторичным рынком, с другой, стал просто катастрофическим. Рынок вторичного жилья умер. Сейчас началось возрождение цивилизованного рына жилья с роста продаж на вторичном рынке, что за собой потянет и рост рынка строительства. Ситуация в том, что ниша покупки жилья с нуля, исчерпана. Теперь необходим баланс первичного и вторичноо рыкнка, т.к. люди меняют жилье, а не покумают с нуля.
Быть антихрупким😂
похоже на истерику! "Хладнокровную" истерику!😂😂😂
"Тихая гавань" зависит от качества работы СК и Прокуратуры, а не от ставки ЦБ.
Она очень сильно сократится, когда "потребительский терроризм" приобретёт форму возрождённого ВЧК ОГПУ)
Строить люди будут дома себе всё равно, но придется немного отложить старт стройки, пока не накопишь нормальную сумму.
Главное - чтобы скорость накопления опережала скорость роста инфляции.
Есть ощущение что ребята собрались для общего морального утешения)))
Не желаю никому схлопнуться, но очень надеюсь строительный компании пойдут путем оптимизации затрат на весь строительный процесс начиная от проектирования заканчивая самой стройкой.
Всему к этому и идет. Стройка коробок становится низкомаржинальной работой. Хотя еще лет 5 назад там были очень хорошие деньги.
Всем очевидно, что все стало нехорошо после 2022. И посылов для улучшения нет никаких.
Салом завоняло
@тодасё-з6п , это очень плохой знак. Значит ситуация еще намного хуже чем выглядит((
Рынок был, рынок есть, рынок будет, но счас нету денег, но вы держитесь))
@@konstantinusynin3469 Рынок был, рынок есть, рынок будет есть!😂😂😂
Коллеги, удивительно что самый перспективный тренд не был отмечен: это пре-фаб производство модульного принципа. Намного качественнее и вариабельнее дома не построенные, а собранные на площадке. Думаю процесс строительства наиболее непредсказуемый по качеству и цене должен уйти в историю: никому не приходит в голову собирать авто в гараже на коленке, есть заводы, конвейеры, роботы. Аналогично и дома, где уже имплантированы все элементы интерьера с возможностью их быстрой замены. Есть линейки взаимозаменяемых деталей. За пре-фаб технологиями будущее. И они из нижних сегментов рынка будут подниматься в премиум.
Об этом новый подкаст как раз вышел.
Короче собрались пожрать за шведским столом на халяву😂😂😂
... и поржать...
Дело хорошее))
Надо ловить баланс между потребительским терроризмом и терроризмом застройщиков. Стремление нахватать подрядов по высоким ценам, наем рукожопов строителей с улици приводит к трещинам в стенах, кривым не дизайнерским изгибам, бухтящей плитки и прочими изысками.
И что потребитель должен за это принудительно отдать деньги? Уголовную ответственность надо за невыполнение строительных норм и правил, за уровень энергосбережения, за эмиссию вредных веществ, и т.д.
То о чём говорит Андрей Антипен, у него сайт находится не через "хочу построить дом" а через условно "как выбрать мыльницы" я понимаю что они таким способом привлекают трафик в перегретой нише, но это не верх воронки разширился, это народ начал искать информацию ближе к праздникам не по строительству...
Зима, люди скучают по даче, "убивают" время смотря проекты.
Цены на стройматериалы, квартиры и дома просто с ума сошедшие!
А что же мероприятие по-англицки назвали? Своих букв не хватило?
На кротко я знаю, мероприятию уже 6 лет. Старая история.
Почесали языками, а толку ноль от этого. Это просто чёс.
Таков формат мероприятия. Все обмениваются опытом)
Ну почему же. Посмотрели кто за что топит, скооперировались кто хотел, вот скоро начнут и в ИЖС пытаться пропихивать "временную меру" в виде практически безусловной приëмки любого брака, как и в МКД.
Который топит за эскроу-счета и через слово делает "ку" властям, находясь в связке с ними и преследуя свои личные мотивы - сказочный "молодец", конечно.
Что Вы имеете против эскроу счета? По мне так давно надо было навести порядок среди застройщиков.
Меня как заказчика эта тема радует.
@Koshatnitca_ Вы наивный человек, если считаете, что это мера для защиты покупателей)
В первую очередь, это очередной денежный ручеек для банков.
А подрядчик, который по факту теперь должен строить на свои и сдавать каждый этап представителю банка для получения следующего транша, заложит все издержки (и инфляционные, и бюрократические) в стоимость дома, которые Вы и оплатите.
На самом деле, Вы можете сделать то же самое и без посредника в виде банка, заключив нормальный договор с поэтапной оплатой + независимый технадзор.
Что не отменяет тотальности блага эскроу-счетов как обязательного элемента рынка строительства.
В отличии от варварского принуждения принять всë что налепят строяки, которое пытаются пропихнуть по аналогии с МКД, как вскользь и говорилось в видео.
@Revived321
Так опять же: договор + технадзор + поэтапная оплата.
В чем проблема? Тот же алгоритм, но без доп. издержек.
Поверьте, Вы ещё хлебнёте с этими эскроу-счетами. За динамикой цен на машины следите? Там в стоимости процентов 40 сейчас - сама машина и 5-10% - наценка дилера. Остальное: налоги, пошлины, сборы...
В ИЖС будет также, просто под другим "соусом".
Строительство дома в среднем длится год. Фактическая (а не нарисованная) годовая инфляция: 20-25%. +бюрократические издержки. То есть примерно +30% - это то, что абсолютно справедливо заложит в стоимость Вашего дома строительная компания.
Хотели дом за 15 млн? Получите его же за 20.
Если Вас это устраивает, на здоровье)
@@Koshatnitca_ничего страшного в эскроу нет. Просто цена коробки вырастет на 25-30%
Досмотрел до половины. Самореклама, пустословие... Выключил.
У кого-то да, банальная самореклама. Но есть и здравые мысли.
@@vitalyzlobin что-то вы про "экономические классы домов" в ролике про их ликвидность как-то упустили...)))
Всего в ролике не расскажешь. Экономическая классификация домов и ликвидность - это инструменты бизнеса. Не более.
@@vitalyzlobin это понятно, но в соответствии с классификацией домов, там и принципы, определяющие ликвидность, будут отличаться
архитекторы собираются в группы только для того чтобы кого то поздравить или ату его но обязательно с фуршетом! Ничего путёвого никогда не обсуждается потому что все деньги не у них а у заказчика! Но с советских времён остался гонор что они основные двигатели прогресса в строительстве
Думаю, у вас есть какая-то обида на архитекторов) поделитесь?
Виталий, молодец! В момент кризиса смог уйти в бизнес класс.
Но я думаю, что можно было бы создать homespro lite для эконома.
Согнать туда студентов и делать отличные проекты. Уверен что они будут в 100 раз лучше , чем то что сейчас предлагают в регионах.
2025 будет хуже и вы ничего с этим не поделаете, аполитичные мои
Сохраняем позитив , не паниковать 😂
Ютуб всё?
Рад видеть Злобина и Гринфельда. Лучшие блогеры от АР и КР в одном кадре)
Зеленый возможно неплохой продвиженец газабетона...
Есть только два класса - пролетариат и буржуазия. И кто не за один, тот, значит, за другой. (с)
Сказки из 19 века
@@sakkarem сказка в том, что ты "тоже можешь расправить плечи" так тот атлант. И множество дебилов в неё верят.
рекомендую книгу М. Восленский Номенклатура. Там описывается классовое устройство советского общества, которое до сих пор существует в странах бывшего СССР. "Буржуазия" это вообще то средний класс если переводить с коммуняцкого на человеческий, а высший класс - номенклатура, люди которые пробились к власти внеэкономическим путем и принимают решения за которые не отвечают. Все российские "олигархи" на самом деле просто держатели активов, они не правят, любого из них можно посадить и все отнять. И "капитализм" который был построен это что то в духе Незнайки на луне, а не то что в развитых странах
@@YuiSiPinIII спасибо за адекватный комментарий. Любители красного не признают класс номенклатуры, это не вписывается в их уютную теорию.
@@YuiSiPinIII рекомендую почитать Ленина. Но вы же этого делать не станете. М. Восленский описал гниение в результате борьбы старого с новым. "Болото навсегда, такова природа человека - жить в болоте, какой восторг!"
Тот, кто дёргал стоп-кран, думал только о том, как бы захватить побольше чужой земли. Но зубы обломал не только себе, но и тем, кто этого всего не хотел.
Салом завоняло
@тодасё-з6п ты утром уже успел помолиться над Майн Кампф?
Лопочут на своем птичьем языке. Как будто на луне живут. Хотя в глубине понимают, что песта
Благая мысль - задавить собаку или котика... 🤷♀️🤦 что у него в голове? Что он несёт 🤷♀️ на каком он уровне развития? Когда такие людишки в бизнесе - не жди разумного, вечного, доброго.
И ютюб тупит. Дальше смотреть не буду.
Однако, Злобину моё почтение. Профессионал со вкусом.
Такие же интервью посмотреть бы с теми кого сократили. Послушать как они не унывают.....
Скорее всего будет также как и в прошлый раз в 2014. Номенально дешеветь и дорожать не будет, а вот реально 10млн сейчас и через 3-5лет с такой инфляцией это две разные суммы
Усманов порадовал, я похоже живу в другой стране
Интересный формат, спасибо!
"Нужно быть антихрупкими" это как страус, что ли😂😂😂
ЦБ сделал это специально, чтобы обрушить ипотеку. Набиуллина прямо заявила что не допустит реализации программы увеличения народонаселения
только не просто ипотеку, а экономический рост в целом, "финт ушами" не хитрый девальвировать рубль=подорожание импорта т.е. Инфляция, а под предлогом борьбы с ней задираем Ключевую ставку...
А в рептилойдов верите?
Віталік! Тікай!!
Азату бы кепку…
Какая мрачная метафора с поездом
Привет, ребята!
Скоро миллиардами вместо миллионов будете (строительные компании, агентства недвижимости, строительные "блохеры", архитектурные мастерские) оперировать. Мнимое чувство наживы заставит, а суть и достаток не изменятся. Идиотизм
Путин головного мозга у товарища😂
Антипин валенок конечно
Туфта😂, никакой информации кроме внутрит усовочной, поэтому не интересен ролик никому.😢
«Никому» это «вам» или еще кому-то?)
4
Виталий, молодец! В момент кризиса смог уйти в бизнес класс.
Но я думаю, что можно было бы создать homespro lite для эконома.
Согнать туда студентов и делать отличные проекты. Уверен что они будут в 100 раз лучше , чем то что сейчас предлагают в регионах.
Так есть же такая опция - это наши типовые проекты по доступным ценам. К каждому проекту мы предлагаем индивидуальные правки в пределах разумного.