Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
ได้ความรู้ดีมากเลย ขอบคุณมากค่ะ
สวัสดิ์ดีครับ ขอขอบคุณการเผยแพร่ความรู้กฏหมาย ครับ.
ฟังจบแล้วเข้าใจง่ายนดีครับ
ขอบคุณ เป็นวิทยาทาน
ขอบคุณครับ ต้องขออภัยนะครับ ถ้ากระชับสั้นลงจะเข้าใจง่ายขึ้น ฟังหลายคลิปแล้วท่านพยายามอธิบายมากเกินจนเข้าใจยาก นะครับ
ได้ความรู้มากมายค่ะ กระชับดีมากค่ะ เพราะข้อกฏหมายต้องอธิบายยาวๆค่ะ พูดสั้นๆอาจเข้าใจยาก
ควรกระชับเนื้อหาหน่อยครับ เยิ่นเย้อไปหน่อย
ฟังสะนาน
ขอบคุณค๊ะ
ขอบคุณครับ
ได้ความรู้ดีมากครับ
กรณีผู้เช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่าพอสัญญาสิ้นสุดเราไม่ต่อสัญญาแล้วหากคนเช่าไม่ย้ายออกเราสามารถทำอะไรได้บ้าง นี่กะเข้าไปอยู่เลยถ้าไม่ออก แบบนี้ได้มัยค่ะ
ดีมากครับ
พูดวนไปวนมา มากไปหน่อย ทำให้ฟังแล้ว งงๆ น่าจะเน้นประเด็นมากกว่านี้ให้กระชับมากกว่านี้ ขอบคุณครับจะติดตามต่อไป
ขอคำปรึกษาค่ะ สมมติบ.ไทยเจริญ ไม่ให้เช่าต่อแล้ว สัญญาการเช่าของคุณสมศักดิ์ ครบกำหนดแล้ว และคุณศักดิ์ชัย ไม่ยอมย้าย จะทำอย่างไรดี เพื่อให้คุณศักดิ์ชัยย้ายไปเร็วๆคะและจ่ายค่าเช่า
ผู้เช่าไม่ยอมออก ค่าเช่าก็ไม่จ่ายทำไงต่อคะ
ปรึกษาทนาย เพื่อบอกเลิกสัญญาเป็นหนังสือไปก่อนครับ หากครบกำหนดตามหนังสือบอกเลิกสัญญาแล้วไม่ออก อาจต้องฟ้องขับไล่ครับ ทั้งนี้ ต้องดูเงื่อนไขในสัญญาที่ไว้ด้วยนะครับว่าทำอะไรก่อนได้บ้าง เช่น ตัดน้ำ ตัดไฟ ล็อกบ้าน หรือขนของได้ไหมครับ
สันยาหมดผุ้เช่าไม่มาต่อสันยาแต่โอนเงินมาให้.เราบอกให้มาต่อแต่เขาเฉย.เราควรทำไงคะอาจารย์ตอบด้วย.คะ
สัญญา หมด แต่ จ่ายเงิน เป็น สัญญาไม่กำหนด ระยะเวลา ต้อง ทำการ ทำหนังสือไล่ หรือ ไปเจอตัว แล้ว ไล่ ในเวลา 15 หรือ 30 วัน แล้วแต่ กำหนด โดย กำหนด ใน สัญญา ตัด น้ำ ไฟฟ้า ด้วย เพื่อ ให้ ผู้เช่า ออกมาตกลง ถ้าไม่ออกมาตกลงก็ ฟ้องขับไล่ ที่ ศาลแพ่ง ในเขต ของ บ้านเช่า
กรณีนี้ผู้เช่าจะเลิกเช่าต้องบอกเลิกเช่ากับผู้ให้เช่าล่วงหน้า1เดือนเปล่าครับ แบบสัญญาหมดอายุไปแล้วแต่ยังเช่ากันอยู่ ขอบคุณครับ
ถามครับ!ผู้เช่าเสียชีวิตก่อนหมดสัญญาเช่า แล้วทายาทของผู้เสียชีวิตไม่ได้แจ้งกับผู้ให้เช่าจนหมดสัญญาไปจนเลยเวลาถึง1-2ปี ถามว่า!ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ไล่ออกจากพื้นที่ได้มั้ยครับ
สิทธิตามสัญญาเช่าไม่ตกทอดแก่ทายาท หากผู้เช่าเสียชีวิต และผู้ให้เช่าไม่ประสงค์ให้ทายาทเช่าต่อ ปรึกษาทนายเพื่อให้มีหนังสือแจ้งสิ้นสุดสัญญา หรือแจ้งให้ออกจากพื้นที่เช่าได้ครับ
น้องสาวเช่านาทำมา 20ปี แต่ให้ผู้อื่นมาอยู่ โดยเจ้าของที่ดินไม่ทราบมาตลอด เวลา 10 ปี เจ้าของที่ดินมาทราบก็บอกผู้เช่าว่าให้เช่าที่ทำกิน ไม่มีสิทธิ์จะให้ใครมาอยู่ ให้บอกผู้ที่ปลูกอยู่ให้ย้ายออกไป โดยให้ผู้เช่าดำเนินการแจ้งเพราะจัดการให้มาอยู่ ต่อมาผู้เช่าเดิมเป็นคนพิการได้บัตรคนพิการแล้วไม่สามารถทำกินได้ จึงให้พี่สาวทำนาแทน พี่สาวจำเป็นต้องใช้พื้นที่ตรงที่ปลูกบ้าน เก็บวัสดุ อุปกรณ์ทางการเกษตร และแจ้งผู้ปลูกบ้านให้ย้ายออก แต่ไม่ยอมย้าย ผู้ปลูกบ้านอยู่ฟรี ไม่ได้เสียค่าเช่า ควรดำเนินการอย่างไร แต่แจ้งด้วยวาจาให้ย้ายมาตลอด ต้องดำเนินการอย่างไรดีคะ ขอบคุณค่ะ
ประเด็นสำคัญคือให้ผู้อื่นมาอยู่ด้วยสิทธิอะไรครับ หากไม่รีบดำเนินการฟ้องขับไล่ เสี่ยงมากที่จะถูกครอบครองปรปักษ์ครับ
ถ้าให้เช่าโดยไม่ได้ทำสัญญา
เป็นสัญญาเช่าไม่มีกำหนดระยะเวลา บอกเลิกการเช่าได้ แต่ต้องบอกล่วงหน้าก่อนถึงรอบจ่ายค่าเช่ารอบต่อไป เช่นจ่ายทุกสิ้นเดือน ก็บอกเลิกการเช่าล่วงหน้าสัก 1 เดือนครับ
ของผมเจอแม่งรู้มาก.ไม่จ่ายทั้งค่าน้ำไฟค่าเช่า.กว่าจะไปแม่งอยู่ฟรีเดือนกว่่า.กุต้องมาตามจ่ายค่าน้ำไฟ.ซ่่อมบ้านอีกหลายตังสสส
ขอบคุณค่ะดิฉันเช่าสัญญา 1 ปี ไปก่อนและเเล้วเจ้าของห้องเช่ามาขอขึ้นคาค่ะถ้าหากไม่ยอมรับให้เราออกไปหาที่อื่นอย่างนี้ล่อลวงให้เช่าก่อนแล้วขอค่าเช่าเพิ่มขึ้นเหมือนกดดันให้ผู้เช่าที่ไม่อยากขนของย้ายไปๆมาๆ ผิดด้วยเหรอคะ มีด้วยเหรอคะจอขึ้นราคาขึ้นค่ะ
ถ้าเช่าครบ 1 ปีไปแล้ว จะต่อสัญญาใหม่ สามารถตกลงค่าเช่ากันใหม่ได้ครับ
สวัสดีครับผมอยากทราบว่าผมมีสัญญาเช่าบ้านอยู่ 6 เดือนแต่ผมไม่อยากอยู่ครบ 6 เดือนผมจะต้องเสียค่าอะไรให้เขาบ้าง
เสียเงินที่มัดจำตามสัญญาให้เขาครับ หรือถ้าพูดคุยเจรจาตกลงกันได้อาจจะไม่ต้องเสียได้ครับ ขึ้นอยู่กับการพูดคุยเจรจาด้วยครับ
กรณีเราให้ทีมันหมดอายุเช่าแต่ผู่เช่ายังไม่ลื้อสิ่งปลูกสร้างออกเราเป็นเจ้าของทีควรทำไรค่ะ
ปรึกษาทนายในพื้นที่ท่านหรือที่ท่านรู้จัก เพื่อประเมินแนวทาง อาจจะต้องมีหนังสือแจ้งบอกเลิกสััญญาหรือให้ออกจากพื้นที่ก่อนครับ
สอบถามครับ รายละเอียด ผมเช่ามาแล้ว4เดือน ตกลงเช่ากัน1ปี (เช่าเปิดร้านขายเสื้อผ้า) ค่าเช่า6000/ด. เข้า ยู่ จ่าย12000 แต่บังเอิญเซ่เว่นขยายเพิ่มตรงห้องเช่าผมพอดี เจ้าของบ้านให้เวลาผม10วัน แต่ผมหาที่ใหม่ไม่ทัน ร้านผ้าลงทุนใหม่ 3แสน มีการยกเลิกการเช่ากระทันหันผมควรทำยีงไงครับ ค่าเช่าส่งตรงเป๊ะ
ในสัญญาเช่าบ้าน 5 ปีเริ่มต้นไปอยู่ปี 2020. แต่ผู้เช่าเขียนสัญญาผิดเป็น 2020-2024. พอถึงปี2024 ผู้ให้เช่ามาไล่ออก ใครถูกใครผิดกันแน่คะ?
อธิบายยาวเกินไปหน่อยครับ
6.40
สมมติว่าสัญญาการเช่าหมดแล้วแต่คุณศักดิ์ชัยไม่จ่ายค่าเช่าให้คุณสมศักดิ์มาเกือบ7เดือนแล้ว คุณสมศักดิ์จะต้องทำอย่างไรบ้าง กรณีนี้คุณศักดิ์ชัยไม่จ่ายไม่ยัาย ค่ะ(ไล่ไม่ไป ไม่หนี้ ไม่มีจ่าย)
สอบถามคะ ตอนนี้คอนโดอยู่ครบสัญญาแล้ว แต่เจ้าของบอกว่า ถ้าจะอยู่ต่อก็คือต้องอยู่ให้ครบ1ปี ถึงจะมีสิทธิ์ได้ประกันคืน (บอกล่วงหน้า) อยากทราบว่าปกติคอนโดเช่า ต่อสัญญากันแบบนี้ไหมคะ ปล.เอกสารสัญญาคลุมเคลือมากคะ ขอบพระคุณล่วงหน้านะคะ
เมื่ออยู่ครบ สัญญา แล้ว เจ้าของคอนโด ทำสัญญาใหม่่ อีก 1 ปีครับ เรื่องเงิน ประกัน ก็ยังคงมีอยู๋ ต่อไป ถ้ายังเช่าอยู๋ จนกว่า สัญญาจะหมด ก็จะโดนหักเป็น ค่า เสียหาย แทน พร้อม ค่า เช่า เดือนสุดท้าย ถ้าเงินไม่พอ ก็ต้องจ่ายเพิ่มค่าเสียหาย ตามที่ตกลง สัญญาเป็นหลัก
หลังดุุริฮ์ครับ
แต่ยกเลิกสัญญาตรวจความเสียหายและคืนเงินมัดจำไปจบ
กรณีสัญเช่าบ้านหายทำยังไงเผื่อมีปัณหาทีหลัง
ได้ความรู้ดีมากเลย ขอบคุณมากค่ะ
สวัสดิ์ดีครับ ขอขอบคุณการเผยแพร่ความรู้กฏหมาย ครับ.
ฟังจบแล้วเข้าใจง่ายนดีครับ
ขอบคุณ เป็นวิทยาทาน
ขอบคุณครับ ต้องขออภัยนะครับ ถ้ากระชับสั้นลงจะเข้าใจง่ายขึ้น ฟังหลายคลิปแล้วท่านพยายามอธิบายมากเกินจนเข้าใจยาก นะครับ
ได้ความรู้มากมายค่ะ กระชับดีมากค่ะ เพราะข้อกฏหมายต้องอธิบายยาวๆค่ะ พูดสั้นๆอาจเข้าใจยาก
ควรกระชับเนื้อหาหน่อยครับ เยิ่นเย้อไปหน่อย
ฟังสะนาน
ขอบคุณค๊ะ
ขอบคุณครับ
ได้ความรู้ดีมากครับ
กรณีผู้เช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่าพอสัญญาสิ้นสุดเราไม่ต่อสัญญาแล้วหากคนเช่าไม่ย้ายออกเราสามารถทำอะไรได้บ้าง นี่กะเข้าไปอยู่เลยถ้าไม่ออก แบบนี้ได้มัยค่ะ
ดีมากครับ
พูดวนไปวนมา มากไปหน่อย ทำให้ฟังแล้ว งงๆ น่าจะเน้นประเด็นมากกว่านี้ให้กระชับมากกว่านี้ ขอบคุณครับจะติดตามต่อไป
ขอคำปรึกษาค่ะ สมมติบ.ไทยเจริญ ไม่ให้เช่าต่อแล้ว สัญญาการเช่าของคุณสมศักดิ์ ครบกำหนดแล้ว และคุณศักดิ์ชัย ไม่ยอมย้าย จะทำอย่างไรดี เพื่อให้คุณศักดิ์ชัยย้ายไปเร็วๆคะและจ่ายค่าเช่า
ผู้เช่าไม่ยอมออก ค่าเช่าก็ไม่จ่ายทำไงต่อคะ
ปรึกษาทนาย เพื่อบอกเลิกสัญญาเป็นหนังสือไปก่อนครับ หากครบกำหนดตามหนังสือบอกเลิกสัญญาแล้วไม่ออก อาจต้องฟ้องขับไล่ครับ ทั้งนี้ ต้องดูเงื่อนไขในสัญญาที่ไว้ด้วยนะครับว่าทำอะไรก่อนได้บ้าง เช่น ตัดน้ำ ตัดไฟ ล็อกบ้าน หรือขนของได้ไหมครับ
สันยาหมดผุ้เช่าไม่มาต่อสันยาแต่โอนเงินมาให้.เราบอกให้มาต่อแต่เขาเฉย.เราควรทำไงคะอาจารย์ตอบด้วย.คะ
สัญญา หมด แต่ จ่ายเงิน เป็น สัญญาไม่กำหนด ระยะเวลา ต้อง ทำการ ทำหนังสือไล่ หรือ ไปเจอตัว แล้ว ไล่ ในเวลา 15 หรือ 30 วัน แล้วแต่ กำหนด โดย กำหนด ใน สัญญา ตัด น้ำ ไฟฟ้า ด้วย เพื่อ ให้ ผู้เช่า ออกมาตกลง ถ้าไม่ออกมาตกลงก็ ฟ้องขับไล่ ที่ ศาลแพ่ง ในเขต ของ บ้านเช่า
กรณีนี้ผู้เช่าจะเลิกเช่าต้องบอกเลิกเช่ากับผู้ให้เช่าล่วงหน้า1เดือนเปล่าครับ แบบสัญญาหมดอายุไปแล้วแต่ยังเช่ากันอยู่ ขอบคุณครับ
ถามครับ!ผู้เช่าเสียชีวิตก่อนหมดสัญญาเช่า แล้วทายาทของผู้เสียชีวิตไม่ได้แจ้งกับผู้ให้เช่า
จนหมดสัญญาไปจนเลยเวลาถึง1-2ปี ถามว่า!ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ไล่ออกจากพื้นที่ได้มั้ยครับ
สิทธิตามสัญญาเช่าไม่ตกทอดแก่ทายาท หากผู้เช่าเสียชีวิต และผู้ให้เช่าไม่ประสงค์ให้ทายาทเช่าต่อ ปรึกษาทนายเพื่อให้มีหนังสือแจ้งสิ้นสุดสัญญา หรือแจ้งให้ออกจากพื้นที่เช่าได้ครับ
น้องสาวเช่านาทำมา 20ปี แต่ให้ผู้อื่นมาอยู่ โดยเจ้าของที่ดินไม่ทราบมาตลอด เวลา 10 ปี เจ้าของที่ดินมาทราบก็บอกผู้เช่าว่าให้เช่าที่ทำกิน ไม่มีสิทธิ์จะให้ใครมาอยู่ ให้บอกผู้ที่ปลูกอยู่ให้ย้ายออกไป โดยให้ผู้เช่าดำเนินการแจ้งเพราะจัดการให้มาอยู่ ต่อมาผู้เช่าเดิมเป็นคนพิการได้บัตรคนพิการแล้วไม่สามารถทำกินได้ จึงให้พี่สาวทำนาแทน พี่สาวจำเป็นต้องใช้พื้นที่ตรงที่ปลูกบ้าน เก็บวัสดุ อุปกรณ์ทางการเกษตร และแจ้งผู้ปลูกบ้านให้ย้ายออก แต่ไม่ยอมย้าย ผู้ปลูกบ้านอยู่ฟรี ไม่ได้เสียค่าเช่า ควรดำเนินการอย่างไร แต่แจ้งด้วยวาจาให้ย้ายมาตลอด ต้องดำเนินการอย่างไรดีคะ ขอบคุณค่ะ
ประเด็นสำคัญคือให้ผู้อื่นมาอยู่ด้วยสิทธิอะไรครับ หากไม่รีบดำเนินการฟ้องขับไล่ เสี่ยงมากที่จะถูกครอบครองปรปักษ์ครับ
ถ้าให้เช่าโดยไม่ได้ทำสัญญา
เป็นสัญญาเช่าไม่มีกำหนดระยะเวลา บอกเลิกการเช่าได้ แต่ต้องบอกล่วงหน้าก่อนถึงรอบจ่ายค่าเช่ารอบต่อไป เช่นจ่ายทุกสิ้นเดือน ก็บอกเลิกการเช่าล่วงหน้าสัก 1 เดือนครับ
ของผมเจอแม่งรู้มาก.ไม่จ่ายทั้งค่าน้ำไฟค่าเช่า.กว่าจะไปแม่งอยู่ฟรีเดือนกว่่า.กุต้องมาตามจ่ายค่าน้ำไฟ.ซ่่อมบ้านอีกหลายตังสสส
ขอบคุณค่ะดิฉันเช่าสัญญา 1 ปี ไปก่อน
และเเล้วเจ้าของห้องเช่า
มาขอขึ้นคาค่ะ
ถ้าหากไม่ยอมรับให้เราออกไปหาที่อื่น
อย่างนี้ล่อลวงให้เช่าก่อนแล้วขอค่าเช่าเพิ่มขึ้นเหมือนกดดันให้ผู้เช่าที่ไม่อยากขนของย้ายไปๆมาๆ
ผิดด้วยเหรอคะ มีด้วยเหรอคะจอขึ้นราคาขึ้นค่ะ
ถ้าเช่าครบ 1 ปีไปแล้ว จะต่อสัญญาใหม่ สามารถตกลงค่าเช่ากันใหม่ได้ครับ
สวัสดีครับผมอยากทราบว่าผมมีสัญญาเช่าบ้านอยู่ 6 เดือนแต่ผมไม่อยากอยู่ครบ 6 เดือนผมจะต้องเสียค่าอะไรให้เขาบ้าง
เสียเงินที่มัดจำตามสัญญาให้เขาครับ หรือถ้าพูดคุยเจรจาตกลงกันได้อาจจะไม่ต้องเสียได้ครับ ขึ้นอยู่กับการพูดคุยเจรจาด้วยครับ
กรณีเราให้ทีมันหมดอายุเช่าแต่ผู่เช่ายังไม่ลื้อสิ่งปลูกสร้างออกเราเป็นเจ้าของทีควรทำไรค่ะ
ปรึกษาทนายในพื้นที่ท่านหรือที่ท่านรู้จัก เพื่อประเมินแนวทาง อาจจะต้องมีหนังสือแจ้งบอกเลิกสััญญาหรือให้ออกจากพื้นที่ก่อนครับ
สอบถามครับ รายละเอียด ผมเช่ามาแล้ว4เดือน ตกลงเช่ากัน1ปี (เช่าเปิดร้านขายเสื้อผ้า) ค่าเช่า6000/ด. เข้า ยู่ จ่าย12000 แต่บังเอิญเซ่เว่นขยายเพิ่มตรงห้องเช่าผมพอดี เจ้าของบ้านให้เวลาผม10วัน แต่ผมหาที่ใหม่ไม่ทัน ร้านผ้าลงทุนใหม่ 3แสน มีการยกเลิกการเช่ากระทันหันผมควรทำยีงไงครับ ค่าเช่าส่งตรงเป๊ะ
ในสัญญาเช่าบ้าน 5 ปีเริ่มต้นไปอยู่ปี 2020. แต่ผู้เช่าเขียนสัญญาผิดเป็น 2020-2024. พอถึงปี2024 ผู้ให้เช่ามาไล่ออก ใครถูกใครผิดกันแน่คะ?
อธิบายยาวเกินไปหน่อยครับ
6.40
สมมติว่าสัญญาการเช่าหมดแล้วแต่คุณศักดิ์ชัยไม่จ่ายค่าเช่าให้คุณสมศักดิ์มาเกือบ7เดือนแล้ว คุณสมศักดิ์จะต้องทำอย่างไรบ้าง กรณีนี้คุณศักดิ์ชัยไม่จ่ายไม่ยัาย ค่ะ(ไล่ไม่ไป ไม่หนี้ ไม่มีจ่าย)
สอบถามคะ ตอนนี้คอนโดอยู่ครบสัญญาแล้ว แต่เจ้าของบอกว่า ถ้าจะอยู่ต่อก็คือต้องอยู่ให้ครบ1ปี ถึงจะมีสิทธิ์ได้ประกันคืน (บอกล่วงหน้า) อยากทราบว่าปกติคอนโดเช่า ต่อสัญญากันแบบนี้ไหมคะ ปล.เอกสารสัญญาคลุมเคลือมากคะ ขอบพระคุณล่วงหน้านะคะ
เมื่ออยู่ครบ สัญญา แล้ว เจ้าของคอนโด ทำสัญญาใหม่่ อีก 1 ปีครับ เรื่องเงิน ประกัน ก็ยังคงมีอยู๋ ต่อไป ถ้ายังเช่าอยู๋ จนกว่า สัญญาจะหมด ก็จะโดนหักเป็น ค่า เสียหาย แทน พร้อม ค่า เช่า เดือนสุดท้าย ถ้าเงินไม่พอ ก็ต้องจ่ายเพิ่มค่าเสียหาย ตามที่ตกลง สัญญาเป็นหลัก
หลังดุุริฮ์ครับ
แต่ยกเลิกสัญญาตรวจความเสียหายและคืนเงินมัดจำไปจบ
กรณีสัญเช่าบ้านหายทำยังไงเผื่อมีปัณหาทีหลัง