Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
ฝากกดไลค์ กดแชร์ กดติตามช่องโมเดิร์นลอว์ และเป็นกำลังใจให้พวกเราด้วยนะคะ 😍🙏
สุดยอดกฏหมายประเทศที่เอื้อคนชั่ว บอกใว้เลยครับ ประเทศนี้ไม่มีเจริญหรอก
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ ฝากกดไลค์ กดแชร์ กดติดตามช่องด้วยนะคะ💖🙏
เขียนสัญญาให้ดี 😊 แก้กฏหมายใหม่😊 ดูกฏหมายเช่าซื้อรถ เป็นตัวอย่าง ไม่จ่าย..ยึด
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ ฝากกดไลค์ กดแชร์ กดติดตาม เพื่อเป็นกำลังใจให้กับพวกเราด้วยนะคะ
ต่อให้ระบุในสัญญาก็ทำไม่ได้ครับ ทั้งเข้าไปครอบครองทรัพย์ ทั้งปิดกั้น ทั้งตัดน้ำตัดไฟ จะทำได้ได้กรณีที่มีการยกเลิกสัญญาอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมสัญญาเช่าปี2562
กฏหมายคุ้มครองผู้เช่านะคับแต่อยู่ที่หนังสือสัญญาเช่าเป็นสำคัญ
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ
กรณีที่เราเช่าบ้านแล้วเปิดร้านซักรีดในบ้านและขายของหน้าบ้าน แต่ถ้าเจ้าของบ้านมองว่าทำบ้านเค้ารกรุงรังเค้าจะให้เราย้ายออก เราจะทำอย่างไรได้บ้างค่ะ
ตอนนี้มาเช่าบ้านอยู่ค่ะ ก่อนที่จะตกลงเช่าได้สอบถามกับเจ้าของบ้านว่าเฟอร์นิเจอร์บางอย่างภายในบ้านสามารถย้ายออกได้ไหมเพราะบางอย่างก็ใช้ไม่ได้และเปลืองพื้นที่เราต้องการพื้นที่ในการสต๊อกสินค้าเป็นชั้นวาง ทางผู้ให้เช่าพูดว่าสามารถย้ายได้เดี๋ยวไว้คุยกันทีหลัง แต่พอเราตกลงเซ็นสัญญาและย้ายเข้ามาอยู่ บอกให้เค้าย้ายเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ใหญ่ออกไปเค้าก็ไม่ยอมย้ายให้ซักชิ้นเปลืองพื้นที่มากเหมือนกับว่าเราใช้พื้นที่ภายในบ้านไม่คุ้มเลย มีตู้เย็นให้แต่ตู้เย็นก็เสียใช้ไม่ได้จะเก็บไว้ทำไม ก็ไม่เข้าใจ พยายามทักหาบอกให้เอาของออกให้หน่อยเขาก็ไม่ตอบไลน์ แบบนี้เราจะทำยังไงได้บ้างคะปวดหัวมาก ปกติเจอแต่ผู้เช่าที่สร้างวีรกรรม นี่เจอ ผู้ให้เช่าสร้างปัญหา ปกติเราเช่าอยู่คอนโดสองห้องเป็นเวลาห้าปีจ่ายเงินตรงตลอด ผู้ให้เช่าก็นิสัยดีมาก เพิ่งมาเช่าบ้านครั้งแรกเจอปัญหาเลยทำยังไงดีคะเพราะเราใช้พื้นที่ไม่คุ้มเลย ต้องมาเกะกะเฟอร์นิเจอร์ที่เค้าไม่เอาออกให้และมันใช้การไม่ได้ย้ำว่าใช้การไม่ได้
ต้องบันทึกในข้อตกลงตั้งแต่แรกค่ะ ไม่มีหรอกสัญญาปากเปล่า เพราะมันใช้ไ่ม่ได้กับบางคน
แล้วสัญญาไม่เซ็นต์ ผู้เช่าบอกไม่ต้องเซ็นต์โดยผู้เช่าเจตนาไม่เซ็นต์ จะเรียกว่ามีสัญญาไหม และมีการตัดไฟผิดไหมครับ
หนูขอความเห็นเพื่อเป็นความรู้หน่อยค่ะถ้าหากว่าผู้เช่าเข้าอยู่กลางเดือนจะต้องจ่ายค่าแรกเข้ายังไงค่ะตัวอย่างเช่นแรกเข้า5, 000-แล้วผู้เช่าเข้าอยู่กลางเดือนจะต้องเก็บ5พันบวกกับคิดเป็นรายวันจนถึงสิ้นเดือนรวมจะเป็นห้าพันกว่าๆเลยแบบนี้ถูกต้องมั้ยค่ะจ่ายเกิน5พัน
เขียนสัญญาเช่าเองได้มั้ยคะ..
ผู้ให้เช่าจะทำอะไรได้หรือไม่ได้อยู่ที่หนังสือสัญญาเช่าว่าถ้าผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่าผู้ให้เช่าทำอะไรได้บ้าง เช่นตัดน้ำตัดไฟต้องระบุในหนังสือสัญญาเช่าให้ชัดเจนต้องศึกษาให้ดีนะคับ ผู้ให้เช่าทำบ้านเช่าที่ไม่รุ้ข้อกฏหมายติดคุกกันมาเยอะแล้วนะ
แล้วถ้าผมเพิ่มกฎเข้าไปว่า ถ้าผู้เช่าไม่ทำตามสัญญาเราสามารถใส่กุญแจหรือปิดบ้านไม่ให้ผู้เช่าอยู่แบบนี้ได้ไหมคับ
กรณีสัญญาหมดอายุแล้ว แต่ติดต่อผู้เช่าไม่ได้ สามารถเข้าขนของได้เลยมั้ยคะ
สอบถามค่ะ ผู้ให้เช่าเสียชีวิต สัญญาเช่าจะเป็นโมฆะไหมคะ โฉนด สลักหลังใน สัญญาเช่าด้วยค่ะ
ในกรณีที่ค้างน้ำค่าไฟ ผู้ให้เช่าสามารถนำกุญแจมาล็อกห้องได้มั้ยคะ
แล้วถ้าของที่เจ้าของบ้านยึดไปไม่ใช่ของคนเช่าเค้าไม่ยอมคืนจะทำยังไงคะ
แล้วถ้าเราทำสัญเช่าว่า ค้างค่าเช่าเกินให้เราสามารถเข้าไปขนของออกมากองไว้ได้ และล๊อกบ้าน อันนี่ทำได้ไหมครับ
เดือนมีนาคมจ่ายค่าเช่าช้าไป 7 วัน แต่เดือนเมษายนจ่ายตรงปกติ แต่นิติบอกเลิกสัญญา แจ้งทางไลน์และ22เมษายน ตัดไฟกระทันหัน บอกว่าค่าไฟสูงกว่าเงินประกัน และให้ออก30เมษายน ทำได้ไหมครับ ผมไม่มียอดค้างจ่ายนะครับ
ถ้าอย่างเราทำสัญญาเช่า 3 ปี แต่เจ้าของบ้าน ยังเข้ามาทำโน่นทำนี่ในบริเวณบ้านที่เราเช่า พอเราคุยดีๆเค้ากลับไม่พอใจ เมาแล้วมาไล่เราออก เวลาเมาเค้าไม่มา ทางฝ่ายเราคนเช่าจะทำยังไงดีคะ
ในกรณีที่ผู้ให้เช่าเรียกเก็บค่าประกันน้ำไฟก่อนเข้าอยู่จำนวน 2,000 บาท สัญญาเช่า 1 ปี แต่อยู่ได้ประมาณ 2 เดือนแล้วขอย้ายออก โดยมีผู้เช่ารายใหม่จะเช่าต่อ ตรงนี้ผู้ให้เช่าต้องคืนค่าประกันน้ำไฟแก่ผู้เช่าไหมคะ
กรณีซื้อบ้านมือสองจากธนาคาร โอนเป็นขื่อเราแล้ว และทะเบียนบ้านเป็นชื่อเราแล้ว สามารถเปลี่ยนชื่อผู้ใช้น้ำ~ไฟ แล้วระงับการใช้น้ำ~ไฟได้ไหม
สามารถยื่นดำเนินการได้ที่หน่วยงานเลยค่ะ
ชัดเจน👍👍ฝากคำถามได้มั้ยครับ🙏🙏ตอนนี้ผมถุกรถเก๋งฝ่าไฟแดงมาชนตอนนี้ผมนอนรักษาตัวอยู่ตำรวจนัดเจรจาวันที่7นี้ครับผมต้องทำขั้นตอนใดบ้างตอนนี้ใช้พ.ร บ.มอไซรักษาตัวตัวอยู่🙏🙏🙏กลัวคุ่กรณีมีปันหา😭😭
- ถ้ามีค่าใช้จ่ายที่เกินกว่าพรบกำหนด สามารถเรียกค่าใช้จ่ายนั้นจากคู่กรณีได้-ส่วนค่าสินไหมทดแทนจากการที่เราเจ็บป่วยไม่สามารถไปทำงานได้ก็เรียกให้คู่กรณีชดใช้ให้ได้ค่ะต้องคุยกับคู่กรณีในวันไกล่เกลี่ยค่ะทั้งนี้ พนักงานสอบสวนต้องลงความเห็นว่าคู่กรณีเป็นฝ่ายผิดนะคะ
ถ้าเป็นกรณี เรายกบ้านที่กำลังผ่อนธนาคารเพื่อใช้หนี้ค่าแชร์ให้ลูกแชร์ โดยมีเงื่อนไขให้ลูกแชร์ไปผ่อนต่อ ปรากฎว่าอยู่มาหลายเดือนลูกแชร์ไม่ผ่อนธนาคาร จนกระทั่งธนาคารแจ้งว่าจะยึดบ้าน จึงคุยกับลูกแชร์ถ้าไม่ผ่อนต่อขอให้ย้ายออก เพื่อเอาบ้านขายดาวน์ต่อ ลูกแชร์ขนย้ายของออกหมดแถมทำบ้านที่ตกแต่งตั้งไว้เสียหายหมด จึงขอตัว จนท.ตำรวจ เพื่อร่วมเข้าไปดูบ้าน แต่ลูกแชร์กลับแจ้งข้อกล่าวหาว่าบุรุก ทั้ง ๆ ที่ลูกแชร์ขนย้ายออกไปหมดแล้ว อย่างนี้จะแก้ไขอย่างไรคับ ขอบคุณคับ
รายละเอียดข้อเท็จจริงค่อนข้างเยอะ ต้องมีการคุยรายละเอียดเพิ่มเติมนะคะ แอดมินไม่มามารถให้คำตอบได้ สามารถติดต่อสอบถามได้ที่เบอร์ 080-591-6224 เวลา 08.30-16.30น. ค่ะ
ขอบคุณคับ
กรณีผู้เช่าหมดสัญญา ค้างค่าเช่า ไฟฟ้า ภาษีหยุดดำเนินการต่าง และสิ่งก่อสร้างที่เหลือ จะตกเป็นของผู้ให้เช่า ทำอย่างไร ครับ
น่าจะต้องดูรายละเอียดข้อเท็จจริงเพิ่มเติมนะคะ เพื่อให้ได้รับคำแนะนำที่ถูกต้อง แอดมินแนะนำให้นำเอกสารมาให้ทนายความดูเพิ่มเติมด้วยนะคะ หากสนใจปรึกษาทนายความสามารถโทรเพื่อนัดเวลาได้ที่เบอร์ 080-591-6225 เวลา 08.30-16.30 น.
ถ้าเค้าแจ้งว่าจะย้ายสิ้นเดือนแล้วขนของออกไปไม่หมด ถ้าเราถามเค้าว่าเราจะขนของเค้าไปไว้ข้างนอกนะถ้าเสียหายเราไม่รับผิดชอบแล้วเค้าตกลง คือเราจะผิดมั้ยคะ
แนะนำให้ทำบันทึกข้อตกลงเป็นหนังสือนะคะ ซึ่งเป็นคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมินเท่านั้น หากสนใจปรึกษาสามารถโทรเพื่อนัดเวลาปรึกษาทนายความได้ที่เบอร์ 080-591-6224 เวลา 08.30-16.30 น. นะคะ
ผมค้างค่าเช่าเกิน 4 วัน นัดจ่าย 15 พร้อมค่าปรับ แต่เขาล็อคห้องควรทำอย่างไรครับ
คุณก็จ่ายเขาสิ
เราค้างค่าเช่าค่ะ เพราะไม่มีจริงๆ เจ้าของบ้านให้ย้ายออก เราก็ย้ายแล้ว ทางเจ้าบ้านพานักเลง 2 คนมาข่มขู่ทวงค่าเช่าที่บ้านใหม่ อยากทราบว่า เราทำอะไรได้บ้างคะ กลัวโดนทำร้ายค่ะ
ถ้าโดนข่มขู่แอดมินแนะนำให้แจ้งความค่ะ และในส่วนที่เราค้างค่าเช่า ถ้าเราไม่มีจ่ายจริงก็ต้องย้ายออกค่ะ เพราะถ้าเราไม่ย้ายออกผู้ให้เช่าก็จะฟ้องให้เราออกอยู่ดีค่ะ//เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
@@modernlaw ย้ายออกแล้วค่ะ เค้าพากันมาทวงที่บ้านเช่าหลังใหม่ค่ะ
เจ้าของบ้านไม่ได้ขนเอาของเราออกไป แต่ไม่ให้เรารื้อแอร์ที่เราติดตั้งเองออก เพื่อจะยึดเอาของเรา ทำได้เหรอคะ
ไม่ได้ค่ะ
ถ้าผู้ใช้เช่า เอาไฟฟ้าจากบ้านที่เราเช่า ถึงเวลาชำระค่าไฟประจำเดือน ผู้เช่าเป็นผู้จ่าย จะเอาเรื่องได้ไหม
กรณีที่ไม่มีสัณญาเช่าทำอย่างไร
แอดมินแนะนำให้ปรึกษากับพี่ทนายโดยตรงเพื่อให้ทราบแนวทางดำเนินการและทราบแนวทางในการแก้ไขปัญหานะคะ หากสนใจปรึกษาทนายความ สามารถนัดเวลาปรึกษาได้ที่เพจ ModernLaw หรือนัดเวลาได้ที่เบอร์ 080-5916224 เวลา 08.30-16.30 น. ค่ะ
มีบ้านเช่า16ห้องให้เช่าห้องละ3500 ต้องยื่นแบบเสียภาษีมั้ยครับ
ต้องดูว่ารายได้นั้นเข้ามาแบบลักษณะใดและเข้ามาที่ใคร ถ้าเข้ามาแล้วถึงเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีก็ต้องยื่นแบบเสียภาษีนะคะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
แล้วถ้ามีค่ามัดจำอยู่อ่ะ
กฏหมายเฮงชวย
ในกรณีที่ผู้เช่าได้เข้าไปอยู่ในอาคารพาณิชย์แล้วเกินปัญหาโดยที่ผู้เช่าไม่ได้ทำให้เสียหาย อย่างเช่นน้ำจากห้องน้ำหยดลงมาโดนฝ้าทำให้ฝ้าละลายและชำรุดหรือท่อสิ่งปฎิกูลตัน ใครต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายค่าซ่อมแซมระหว่างผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าครับ
เพื่อความถูกต้องต้องดูตามสัญญาว่ากำหนดอย่างไรนะคะ แต่ส่วนมากผู้ให้เช่าเป็นผู้ซ่อมค่ะ ทางที่ดีแนะนำให้เช็คสัญญาก่อนนะคะ
มีสัญญาเช่าที่ดิน1ปีแต่เจ้าของขายที่ดินก่อนหมดสัญญาทำได้ไม่แล้วผู้เช่าควรทำอย่างไร
เราคนแก่จะเอาเงินทีไหนมาฟ้องให้เขาออก
แอดมินแนะนำให้ไปติดต่อที่สภาทนายความประจำจังหวัดนั้นๆนะคะ หรือสามารถไปติดต่อที่ศูนย์ดำรงธรรมประจำจังหวัดค่ะ ซึ่งในเบื้องต้นหน่วยงานจะต้องดูคุณสมบัติที่กำหนดก่อน หากคุณสมบัติถูกต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดก็จะได้รับการช่วยเหลือค่ะ//เป็นเพียงคำแนะนำของแอดมินเท่านั้นนะคะ//
โดนบอกเลิกโดยไม่มีหนังสือบอกเลิกสัญยาคับทำไงดี
แล้วในกรณีที่ย้ายออกมาแล้วยังค้างอยู่เจ้าของบ้านฟ้องศาลได้ไม่
ถ้าเราเช่าแล้วเจ้าของบ้านปล่อยน้ำเสีย😊ผ่านหลังบ้านมีกลิ่นเหม็นจะจ
![9 ขั้นตอนที่ควรทํา เมื่อผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า? [EP.84]](http://i.ytimg.com/vi/dWAK7HCCH5I/mqdefault.jpg)
ฝากกดไลค์ กดแชร์ กดติตามช่องโมเดิร์นลอว์ และเป็นกำลังใจให้พวกเราด้วยนะคะ 😍🙏
สุดยอดกฏหมายประเทศที่เอื้อคนชั่ว บอกใว้เลยครับ ประเทศนี้ไม่มีเจริญหรอก
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ ฝากกดไลค์ กดแชร์ กดติดตามช่องด้วยนะคะ💖🙏
เขียนสัญญาให้ดี 😊 แก้กฏหมายใหม่😊 ดูกฏหมายเช่าซื้อรถ เป็นตัวอย่าง ไม่จ่าย..ยึด
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ ฝากกดไลค์ กดแชร์ กดติดตาม เพื่อเป็นกำลังใจให้กับพวกเราด้วยนะคะ
ต่อให้ระบุในสัญญาก็ทำไม่ได้ครับ ทั้งเข้าไปครอบครองทรัพย์ ทั้งปิดกั้น ทั้งตัดน้ำตัดไฟ จะทำได้ได้กรณีที่มีการยกเลิกสัญญาอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมสัญญาเช่าปี2562
กฏหมายคุ้มครองผู้เช่านะคับ
แต่อยู่ที่หนังสือสัญญาเช่าเป็นสำคัญ
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ
กรณีที่เราเช่าบ้านแล้วเปิดร้านซักรีดในบ้านและขายของหน้าบ้าน แต่ถ้าเจ้าของบ้านมองว่าทำบ้านเค้ารกรุงรังเค้าจะให้เราย้ายออก เราจะทำอย่างไรได้บ้างค่ะ
ตอนนี้มาเช่าบ้านอยู่ค่ะ ก่อนที่จะตกลงเช่าได้สอบถามกับเจ้าของบ้านว่าเฟอร์นิเจอร์บางอย่างภายในบ้านสามารถย้ายออกได้ไหมเพราะบางอย่างก็ใช้ไม่ได้และเปลืองพื้นที่เราต้องการพื้นที่ในการสต๊อกสินค้าเป็นชั้นวาง ทางผู้ให้เช่าพูดว่าสามารถย้ายได้เดี๋ยวไว้คุยกันทีหลัง แต่พอเราตกลงเซ็นสัญญาและย้ายเข้ามาอยู่ บอกให้เค้าย้ายเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ใหญ่ออกไปเค้าก็ไม่ยอมย้ายให้ซักชิ้นเปลืองพื้นที่มากเหมือนกับว่าเราใช้พื้นที่ภายในบ้านไม่คุ้มเลย มีตู้เย็นให้แต่ตู้เย็นก็เสียใช้ไม่ได้จะเก็บไว้ทำไม ก็ไม่เข้าใจ พยายามทักหาบอกให้เอาของออกให้หน่อยเขาก็ไม่ตอบไลน์ แบบนี้เราจะทำยังไงได้บ้างคะปวดหัวมาก ปกติเจอแต่ผู้เช่าที่สร้างวีรกรรม นี่เจอ ผู้ให้เช่าสร้างปัญหา ปกติเราเช่าอยู่คอนโดสองห้องเป็นเวลาห้าปีจ่ายเงินตรงตลอด ผู้ให้เช่าก็นิสัยดีมาก เพิ่งมาเช่าบ้านครั้งแรกเจอปัญหาเลยทำยังไงดีคะเพราะเราใช้พื้นที่ไม่คุ้มเลย ต้องมาเกะกะเฟอร์นิเจอร์ที่เค้าไม่เอาออกให้และมันใช้การไม่ได้ย้ำว่าใช้การไม่ได้
ต้องบันทึกในข้อตกลงตั้งแต่แรกค่ะ ไม่มีหรอกสัญญาปากเปล่า เพราะมันใช้ไ่ม่ได้กับบางคน
แล้วสัญญาไม่เซ็นต์ ผู้เช่าบอกไม่ต้องเซ็นต์โดยผู้เช่าเจตนาไม่เซ็นต์ จะเรียกว่ามีสัญญาไหม และมีการตัดไฟผิดไหมครับ
หนูขอความเห็นเพื่อเป็นความรู้หน่อยค่ะ
ถ้าหากว่าผู้เช่าเข้าอยู่กลางเดือนจะต้องจ่ายค่าแรกเข้ายังไงค่ะ
ตัวอย่างเช่นแรกเข้า5, 000-แล้วผู้เช่าเข้าอยู่กลางเดือนจะต้องเก็บ5พันบวกกับคิดเป็นรายวันจนถึงสิ้นเดือนรวมจะเป็นห้าพันกว่าๆเลยแบบนี้ถูกต้องมั้ยค่ะจ่ายเกิน5พัน
เขียนสัญญาเช่าเองได้มั้ยคะ..
ผู้ให้เช่าจะทำอะไรได้หรือไม่ได้
อยู่ที่หนังสือสัญญาเช่าว่าถ้าผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า
ผู้ให้เช่าทำอะไรได้บ้าง เช่นตัดน้ำตัดไฟ
ต้องระบุในหนังสือสัญญาเช่าให้ชัดเจน
ต้องศึกษาให้ดีนะคับ ผู้ให้เช่าทำบ้านเช่า
ที่ไม่รุ้ข้อกฏหมายติดคุกกันมาเยอะแล้วนะ
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ
แล้วถ้าผมเพิ่มกฎเข้าไปว่า ถ้าผู้เช่าไม่ทำตามสัญญาเราสามารถใส่กุญแจหรือปิดบ้านไม่ให้ผู้เช่าอยู่แบบนี้ได้ไหมคับ
กรณีสัญญาหมดอายุแล้ว แต่ติดต่อผู้เช่าไม่ได้ สามารถเข้าขนของได้เลยมั้ยคะ
สอบถามค่ะ ผู้ให้เช่าเสียชีวิต สัญญาเช่าจะเป็นโมฆะไหมคะ โฉนด สลักหลังใน สัญญาเช่าด้วยค่ะ
ในกรณีที่ค้างน้ำค่าไฟ ผู้ให้เช่าสามารถนำกุญแจมาล็อกห้องได้มั้ยคะ
แล้วถ้าของที่เจ้าของบ้านยึดไปไม่ใช่ของคนเช่าเค้าไม่ยอมคืนจะทำยังไงคะ
แล้วถ้าเราทำสัญเช่าว่า ค้างค่าเช่าเกินให้เราสามารถเข้าไปขนของออกมากองไว้ได้ และล๊อกบ้าน อันนี่ทำได้ไหมครับ
เดือนมีนาคมจ่ายค่าเช่าช้าไป 7 วัน แต่เดือนเมษายนจ่ายตรงปกติ แต่นิติบอกเลิกสัญญา แจ้งทางไลน์และ22เมษายน ตัดไฟกระทันหัน บอกว่าค่าไฟสูงกว่าเงินประกัน และให้ออก30เมษายน ทำได้ไหมครับ ผมไม่มียอดค้างจ่ายนะครับ
ถ้าอย่างเราทำสัญญาเช่า 3 ปี แต่เจ้าของบ้าน ยังเข้ามาทำโน่นทำนี่ในบริเวณบ้านที่เราเช่า พอเราคุยดีๆเค้ากลับไม่พอใจ เมาแล้วมาไล่เราออก เวลาเมาเค้าไม่มา ทางฝ่ายเราคนเช่าจะทำยังไงดีคะ
ในกรณีที่ผู้ให้เช่าเรียกเก็บค่าประกันน้ำไฟก่อนเข้าอยู่จำนวน 2,000 บาท สัญญาเช่า 1 ปี แต่อยู่ได้ประมาณ 2 เดือนแล้วขอย้ายออก โดยมีผู้เช่ารายใหม่จะเช่าต่อ ตรงนี้ผู้ให้เช่าต้องคืนค่าประกันน้ำไฟแก่ผู้เช่าไหมคะ
กรณีซื้อบ้านมือสองจากธนาคาร โอนเป็นขื่อเราแล้ว และทะเบียนบ้านเป็นชื่อเราแล้ว สามารถเปลี่ยนชื่อผู้ใช้น้ำ~ไฟ แล้วระงับการใช้น้ำ~ไฟได้ไหม
สามารถยื่นดำเนินการได้ที่หน่วยงานเลยค่ะ
ชัดเจน👍👍ฝากคำถามได้มั้ยครับ🙏🙏ตอนนี้ผมถุกรถเก๋งฝ่าไฟแดงมาชนตอนนี้ผมนอนรักษาตัวอยู่ตำรวจนัดเจรจาวันที่7นี้ครับผมต้องทำขั้นตอนใดบ้างตอนนี้ใช้พ.ร บ.มอไซรักษาตัวตัวอยู่🙏🙏🙏กลัวคุ่กรณีมีปันหา😭😭
- ถ้ามีค่าใช้จ่ายที่เกินกว่าพรบกำหนด สามารถเรียกค่าใช้จ่ายนั้นจากคู่กรณีได้
-ส่วนค่าสินไหมทดแทนจากการที่เราเจ็บป่วยไม่สามารถไปทำงานได้ก็เรียกให้คู่กรณีชดใช้ให้ได้ค่ะต้องคุยกับคู่กรณีในวันไกล่เกลี่ยค่ะ
ทั้งนี้ พนักงานสอบสวนต้องลงความเห็นว่าคู่กรณีเป็นฝ่ายผิดนะคะ
ถ้าเป็นกรณี เรายกบ้านที่กำลังผ่อนธนาคารเพื่อใช้หนี้ค่าแชร์ให้ลูกแชร์ โดยมีเงื่อนไขให้ลูกแชร์ไปผ่อนต่อ ปรากฎว่าอยู่มาหลายเดือนลูกแชร์ไม่ผ่อนธนาคาร จนกระทั่งธนาคารแจ้งว่าจะยึดบ้าน จึงคุยกับลูกแชร์ถ้าไม่ผ่อนต่อขอให้ย้ายออก เพื่อเอาบ้านขายดาวน์ต่อ ลูกแชร์ขนย้ายของออกหมดแถมทำบ้านที่ตกแต่งตั้งไว้เสียหายหมด จึงขอตัว จนท.ตำรวจ เพื่อร่วมเข้าไปดูบ้าน แต่ลูกแชร์กลับแจ้งข้อกล่าวหาว่าบุรุก ทั้ง ๆ ที่ลูกแชร์ขนย้ายออกไปหมดแล้ว อย่างนี้จะแก้ไขอย่างไรคับ ขอบคุณคับ
รายละเอียดข้อเท็จจริงค่อนข้างเยอะ ต้องมีการคุยรายละเอียดเพิ่มเติมนะคะ แอดมินไม่มามารถให้คำตอบได้ สามารถติดต่อสอบถามได้ที่เบอร์ 080-591-6224 เวลา 08.30-16.30น. ค่ะ
ขอบคุณคับ
กรณีผู้เช่าหมดสัญญา ค้างค่าเช่า ไฟฟ้า ภาษี
หยุดดำเนินการต่าง และสิ่งก่อสร้างที่เหลือ จะตกเป็นของผู้ให้เช่า ทำอย่างไร ครับ
น่าจะต้องดูรายละเอียดข้อเท็จจริงเพิ่มเติมนะคะ เพื่อให้ได้รับคำแนะนำที่ถูกต้อง แอดมินแนะนำให้นำเอกสารมาให้ทนายความดูเพิ่มเติมด้วยนะคะ หากสนใจปรึกษาทนายความสามารถโทรเพื่อนัดเวลาได้ที่เบอร์ 080-591-6225 เวลา 08.30-16.30 น.
ถ้าเค้าแจ้งว่าจะย้ายสิ้นเดือนแล้วขนของออกไปไม่หมด ถ้าเราถามเค้าว่าเราจะขนของเค้าไปไว้ข้างนอกนะถ้าเสียหายเราไม่รับผิดชอบแล้วเค้าตกลง คือเราจะผิดมั้ยคะ
แนะนำให้ทำบันทึกข้อตกลงเป็นหนังสือนะคะ ซึ่งเป็นคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมินเท่านั้น หากสนใจปรึกษาสามารถโทรเพื่อนัดเวลาปรึกษาทนายความได้ที่เบอร์ 080-591-6224 เวลา 08.30-16.30 น. นะคะ
ผมค้างค่าเช่าเกิน 4 วัน นัดจ่าย 15 พร้อมค่าปรับ แต่เขาล็อคห้องควรทำอย่างไรครับ
คุณก็จ่ายเขาสิ
เราค้างค่าเช่าค่ะ เพราะไม่มีจริงๆ เจ้าของบ้านให้ย้ายออก เราก็ย้ายแล้ว ทางเจ้าบ้านพานักเลง 2 คนมาข่มขู่ทวงค่าเช่าที่บ้านใหม่ อยากทราบว่า เราทำอะไรได้บ้างคะ กลัวโดนทำร้ายค่ะ
ถ้าโดนข่มขู่แอดมินแนะนำให้แจ้งความค่ะ และในส่วนที่เราค้างค่าเช่า ถ้าเราไม่มีจ่ายจริงก็ต้องย้ายออกค่ะ เพราะถ้าเราไม่ย้ายออกผู้ให้เช่าก็จะฟ้องให้เราออกอยู่ดีค่ะ//เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
@@modernlaw ย้ายออกแล้วค่ะ เค้าพากันมาทวงที่บ้านเช่าหลังใหม่ค่ะ
เจ้าของบ้านไม่ได้ขนเอาของเราออกไป แต่ไม่ให้เรารื้อแอร์ที่เราติดตั้งเองออก เพื่อจะยึดเอาของเรา ทำได้เหรอคะ
ไม่ได้ค่ะ
ถ้าผู้ใช้เช่า เอาไฟฟ้าจากบ้านที่เราเช่า ถึงเวลาชำระค่าไฟประจำเดือน ผู้เช่าเป็นผู้จ่าย จะเอาเรื่องได้ไหม
กรณีที่ไม่มีสัณญาเช่าทำอย่างไร
แอดมินแนะนำให้ปรึกษากับพี่ทนายโดยตรงเพื่อให้ทราบแนวทางดำเนินการและทราบแนวทางในการแก้ไขปัญหานะคะ
หากสนใจปรึกษาทนายความ สามารถนัดเวลาปรึกษาได้ที่เพจ ModernLaw หรือนัดเวลาได้ที่เบอร์ 080-5916224 เวลา 08.30-16.30 น. ค่ะ
มีบ้านเช่า16ห้องให้เช่าห้องละ3500 ต้องยื่นแบบเสียภาษีมั้ยครับ
ต้องดูว่ารายได้นั้นเข้ามาแบบลักษณะใดและเข้ามาที่ใคร ถ้าเข้ามาแล้วถึงเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีก็ต้องยื่นแบบเสียภาษีนะคะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
แล้วถ้ามีค่ามัดจำอยู่อ่ะ
กฏหมายเฮงชวย
ในกรณีที่ผู้เช่าได้เข้าไปอยู่ในอาคารพาณิชย์แล้วเกินปัญหาโดยที่ผู้เช่าไม่ได้ทำให้เสียหาย อย่างเช่นน้ำจากห้องน้ำหยดลงมาโดนฝ้าทำให้ฝ้าละลายและชำรุดหรือท่อสิ่งปฎิกูลตัน ใครต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายค่าซ่อมแซมระหว่างผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าครับ
เพื่อความถูกต้องต้องดูตามสัญญาว่ากำหนดอย่างไรนะคะ แต่ส่วนมากผู้ให้เช่าเป็นผู้ซ่อมค่ะ ทางที่ดีแนะนำให้เช็คสัญญาก่อนนะคะ
มีสัญญาเช่าที่ดิน1ปีแต่เจ้าของขายที่ดินก่อนหมดสัญญาทำได้ไม่แล้วผู้เช่าควรทำอย่างไร
เราคนแก่จะเอาเงินทีไหนมาฟ้องให้เขาออก
แอดมินแนะนำให้ไปติดต่อที่สภาทนายความประจำจังหวัดนั้นๆนะคะ หรือสามารถไปติดต่อที่ศูนย์ดำรงธรรมประจำจังหวัดค่ะ
ซึ่งในเบื้องต้นหน่วยงานจะต้องดูคุณสมบัติที่กำหนดก่อน หากคุณสมบัติถูกต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดก็จะได้รับการช่วยเหลือค่ะ
//เป็นเพียงคำแนะนำของแอดมินเท่านั้นนะคะ//
โดนบอกเลิกโดยไม่มีหนังสือบอกเลิกสัญยาคับทำไงดี
แล้วในกรณีที่ย้ายออกมาแล้วยังค้างอยู่เจ้าของบ้านฟ้องศาลได้ไม่
ถ้าเราเช่าแล้วเจ้าของบ้านปล่อยน้ำเสีย😊ผ่านหลังบ้านมีกลิ่นเหม็นจะจ