Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
00:18 เปิดรายการ06:29 สูตรการประเมินค่าเช่า 2 แบบ09:19 ควรขึ้นค่าเช่าทุกกี่ปี14:10 ปัจจัยด้านความรู้สึกที่มีส่วนตัดสินใจ17:26 ระยะเวลาในการทำสัญญา19:20 มุมคิดจากการช่วยเหลือเกื้อกูลกัน
บ้านผมเปิดธุรกิจห้องเช่าเหมือนกัน ราคาห้องเช่าระแวกใกล้เคียง2500-3000หมดแล้ว แต่ที่บ้านช่วยเหลือคนเช่าตั้งแต่โควิดมาจนปัจจุบันคิดราคาแค่1700 มีกล้องวงจรปิด มีไวไฟให้ใช้ เครื่องซักผ้า ตู้กดน้ำพร้อม เพราะคิดว่าคนมาเช่าเขาเข้ามาจากตจว.หางานทำในกรุงเทพ เรายังมาขูดเลือดเนื้อเขาอีก ต่างคนต่างพึ่งพาอาศัยกัน ทุกวันนี้มีแต่คนเช่าดีๆ ไม่เสียงดัง ไม่สร้างการรบกวนห้องข้างเคียง ดูแลจัดการสบายมากครับ
ดีมากเลยค่ะ ชื่นชม 🥺🥰 ถ้าเราไม่เดือดร้อน เป็นเรา เราก็ทำค่ะ
ช่วงนาทีที่ 17-20 คือใช่เลย ความสัมพันธ์ของผู้ให้เช่าและผู้เช่า บางหอพักคือเจ้าของกลายเป็นพระคุณกับเรา คอยช่วยเหลือ และใจดีกับเรา และยิ่งคนเช่ามาจากต่างจังหวัด หายากมากที่คนจะใจดีและหวังดีกับเรา พอเจอเจ้าของหอแบบนี้ เราจะยิ่งเกรงใจและขอบคุณเขามากๆ
ถ้าผู้เช่าเดิมเราก็ไม่ปรับราคามา 13ปี แล้วค่ะแต่ผู้เช่าใหม่ ให้เช่าตามราคาตลาด ค่ะ
ติดตามชมทางยูทูปครับ รู้สึกว่า ชอบเวอร์ชั่นนั่งโต๊ะมากกว่ารู้สึกว่าเหมือนตัวเองได้เป็นส่วนหนึ่งในการนั่งฟังอยู่ใกล้ๆตรงนั้นด้วยพอเป็น green screen แล้วรู้สึกไม่ค่อยเป็นมิตรครับ 555+
ฟังเพลิน รายการดี มีสาระ & โค้ชฯ อธิบายให้เข้าใจได้ง่าย ฟังสนุกครับ เมื่อพบใน แพลตฟอร์มฯ ต่างๆ อดไม่ได้ ที่จะต้องรับฟังก่อน เสมอครับ ชื่นชมนะ ครับผม
ช่วงที่พี่หนุ่มพูดตอนนาที 19 คือจริงมากค่ะ ผู้ให้เช่าก็เป็นผู้ช่วยเหลือเราทางอ้อม ที่ทำให้เราก้าวข้ามช่วงลำบากของชีวิตไปได้ค่ะ เราคือ1ในคนที่โชคดีเจอเจ้าของหอใจดีมาตลอด
ปรับราคาให้เหมาะสม ค่าใช้จ่ายแฝงที่คนให้เช่าไม่ค่อยได้คิด คือค่าปรับปรุงที่ให้เช่า กฏหมายภาษีที่เปลี่ยนแปลง ค่าใช้จ่ายส่วนตัวที่ตามมาตอนอายุเยอะๆ ผู้เช่าก็ต้องเข้าใจว่ามีที่ทำกิน มีบ้านมีรถ ส่งลูกเรียนจบก็เพราะมีที่เช่าดี ก็กรุณาจ่ายให้ตรงเวลาด้วย จากใจผู้ปล่อยเช่าครับ😊
เป็นEP ทีีดีงามมาก ครับ ...ได้เเง่มุมที่หลากหลายทั้งในมุม ผู้ให้เช่า และผู้เช่า ....
เป็นตอนที่ feel good มากค่ะ ❤
ได้ทั้งความรู้ และได้ความน่ารักจากคุณน้ำ ดีต่อใจและสมอง
เรื่องที่คุณน้ำพูดถึงนี่นึกถึง Start up เลยค่าาาา พระรองฟินมาก 😅เหตุการณ์แนวนี้คล้ายๆ ของคุณพ่อเลยค่ะ ไม่ขึ้นค่าเช่ามาเป็น 10 ปี ปรับขึ้นจาก 4000ไป6000 แต่พอโควิดมาก็ช่วยๆ ลดกันไป แต่พอหลังจากนั้นก็ไม่จ่ายนานมากเป็นเวลามากกว่า 6 เดือน-1ปี ตอนนั้นคุณพ่อทุกข์ใจนิดหน่อยค่ะคือโทรไปไม่รับ ไม่พูด สุดท้ายหนีหาย 😅 แต่คุณพ่อเสียดายค่ะอยู่กันมานาน และไม่เคยเหตุการณ์อย่างนี้เลย แค่มาคุยกัน แต่พ่ออยู่ ตจว ค่ะ ที่อยู่ กทม ดินแดง สรุปตอนนี้ขายที่ไปแล้วค่ะ เพราะมีคนข้างบ้านมาติดต่อซื้อพอดี ได้ราคาสูงกว่าตลาดนิดนึง ขายสิคะรออะไร เพราะบ้านโทรมมากแล้ว แต่ตอนนั้นเรารู้เลยว่าคุณพ่อแค่อยากคุย เราไปตามถึงบ้านครั้งแรก บอกให้รับโทรศัพท์คุณพ่อ รับค่ะ ตกลงกันใหม่ สุดท้ายก็หายอีก ครั้งที่สอง สาม ไปไม่เจอแล้วค่ะขอบคุณสำหรับความรู้ของอาทิตย์นี้ค่ะ โค้ชหนุ่มจบสวยๆ เลยค่า
ช่วยเหลือเกื้อกูล เมตตากรุณา คือ ทรัพย์และกุศลทางจิตใจ ที่หลายคนไม่เข้าใจ
ep นี้สนุก ฮา และได้แนวคิดใหม่ค่ะพี่น้ำกับโค้ชหนุ่มเล่าสนุกเหมือนเดิมบางทีผลตอบแทนก็มาในรูปแบบอื่น ไม่ใช่รูปแบบของเงิน และมันมีค่ามากกว่าซะอีก😊
ติดตาม มาสักพักเลย ขอถาม บ้าง 😅อยากสอบถามว่า หนี้สินที่ สามารถโป๊ะทบต้นได้เลย ตัวเลือกไหนดีกว่าครับ1 จ่ายเพิ่ม จาดต่องวด ที่ลดต้นไปเลยไม่คิดดอก2 จ่ายเพิ่ม จาก ต่องวด ไปสักระยะ แล้ว ไป ปรับโครงสร้างหนี้ ให้ระยะทั้งสัญญาลดลง (ดอกเบี้ยต่อปีน้อยลง) เพื่อจ่ายต้นมากขึ้น อันไหนดีกว่ากันครับ รบกวนด้วยครับ 🙏🏻 ถ้าข้อมูลไม่ครบ กราบประทานอภัย
ยินดีต้อนรับเข้าด้อมฮะ น้องน้ำ มาเป็นติ่งด้วยกันเร็ววว ซีรีส์ก็มา 🤣🤣
Ep นี้ฟูลฟิลมากครับ หวังว่าวันนึงจะได้รวยแล้วจะได้ทำแบบนี้บ้าง😂
พอกะแม่ผมเลย 17 ปีไม่เคยขึ้นมีแต่ค่าไฟกะน้ำไม่ไหวจริงๆอันนี้
บางทีสิ่งที่คุณแม่ของเคสนี้ต้องการ อาจจะไม่ใช่ตัวเงินที่ได้ แต่มันอาจจะเป็นความรู้สึกดีๆ ที่ได้จากการได้ช่วยเหลือผู้เช่า โดยที่ตัวเองก็พออยู่ได้ ไม่เดือดร้อนซึ่งสิ่งนี้ ผมมองว่ามันประเมินค่าไม่ได้นะครับ ❤
คิดเหมือนกันเลยคะ
เข้ามาดู จบแบบหักมุมซะงั้น นับถือโค้ชหนุ่ม
13:06 ไม่แน่ใจว่าขึ้นซับผิดไหมนะคะ แต่x100น่าจะเป็นด้านบน ไม่น่าอยู่ในส่วนของส่วน(ด้านล่าง)นะคะ ถ้าเข้าใจผิด ขอโทษด้วยนะคะ😅 พอดีกดเครื่องคิดเลขแล้ว yield ต่ำมากเลย😂
(ค่าเช่าทั้งปี/ราคาอสังหาฯ)*100
ฮีลใจ❤
น่าจะโซนโรงงาน ไม่ก็แถวลาดพร้าววังหิน
เคสเดียวกับที่บ้านตอนนี้เลย
ถ้ารัฐบาลใหม่มา เหล่าผู้ให้เช่าจะได้รับผลกระทบอะไรมั้ยครับโคช เหมือนจะมีนโยบายเรื่องห้องเช่านี้ด้วย
🥰🥰🥰
👍👍👍
❤❤❤❤❤❤❤
🧡
🌹🥰
Clip นี้ของโค้ชหนุ่มและคุณน้ำและความใจดีของคุณแม่ทำให้รู้สึกว่า.."นี่แหละเหตุผลที่ยังทำให้โลกนี้มีความน่าอยู่และสวยงามครับ".. :)
00:18 เปิดรายการ
06:29 สูตรการประเมินค่าเช่า 2 แบบ
09:19 ควรขึ้นค่าเช่าทุกกี่ปี
14:10 ปัจจัยด้านความรู้สึกที่มีส่วนตัดสินใจ
17:26 ระยะเวลาในการทำสัญญา
19:20 มุมคิดจากการช่วยเหลือเกื้อกูลกัน
บ้านผมเปิดธุรกิจห้องเช่าเหมือนกัน ราคาห้องเช่าระแวกใกล้เคียง2500-3000หมดแล้ว แต่ที่บ้านช่วยเหลือคนเช่าตั้งแต่โควิดมาจนปัจจุบันคิดราคาแค่1700 มีกล้องวงจรปิด มีไวไฟให้ใช้ เครื่องซักผ้า ตู้กดน้ำพร้อม เพราะคิดว่าคนมาเช่าเขาเข้ามาจากตจว.หางานทำในกรุงเทพ เรายังมาขูดเลือดเนื้อเขาอีก ต่างคนต่างพึ่งพาอาศัยกัน ทุกวันนี้มีแต่คนเช่าดีๆ ไม่เสียงดัง ไม่สร้างการรบกวนห้องข้างเคียง ดูแลจัดการสบายมากครับ
ดีมากเลยค่ะ ชื่นชม 🥺🥰 ถ้าเราไม่เดือดร้อน เป็นเรา เราก็ทำค่ะ
ช่วงนาทีที่ 17-20 คือใช่เลย ความสัมพันธ์ของผู้ให้เช่าและผู้เช่า บางหอพักคือเจ้าของกลายเป็นพระคุณกับเรา คอยช่วยเหลือ และใจดีกับเรา และยิ่งคนเช่ามาจากต่างจังหวัด หายากมากที่คนจะใจดีและหวังดีกับเรา พอเจอเจ้าของหอแบบนี้ เราจะยิ่งเกรงใจและขอบคุณเขามากๆ
ถ้าผู้เช่าเดิมเราก็ไม่ปรับราคามา 13ปี แล้วค่ะ
แต่ผู้เช่าใหม่ ให้เช่าตามราคาตลาด ค่ะ
ติดตามชมทางยูทูปครับ รู้สึกว่า ชอบเวอร์ชั่นนั่งโต๊ะมากกว่า
รู้สึกว่าเหมือนตัวเองได้เป็นส่วนหนึ่งในการนั่งฟังอยู่ใกล้ๆตรงนั้นด้วย
พอเป็น green screen แล้วรู้สึกไม่ค่อยเป็นมิตรครับ 555+
ฟังเพลิน รายการดี มีสาระ & โค้ชฯ อธิบายให้เข้าใจได้ง่าย ฟังสนุกครับ เมื่อพบใน แพลตฟอร์มฯ ต่างๆ อดไม่ได้ ที่จะต้องรับฟังก่อน เสมอครับ ชื่นชมนะ ครับผม
ช่วงที่พี่หนุ่มพูดตอนนาที 19 คือจริงมากค่ะ ผู้ให้เช่าก็เป็นผู้ช่วยเหลือเราทางอ้อม ที่ทำให้เราก้าวข้ามช่วงลำบากของชีวิตไปได้ค่ะ เราคือ1ในคนที่โชคดีเจอเจ้าของหอใจดีมาตลอด
ปรับราคาให้เหมาะสม ค่าใช้จ่ายแฝงที่คนให้เช่าไม่ค่อยได้คิด คือค่าปรับปรุงที่ให้เช่า กฏหมายภาษีที่เปลี่ยนแปลง ค่าใช้จ่ายส่วนตัวที่ตามมาตอนอายุเยอะๆ ผู้เช่าก็ต้องเข้าใจว่ามีที่ทำกิน มีบ้านมีรถ ส่งลูกเรียนจบก็เพราะมีที่เช่าดี ก็กรุณาจ่ายให้ตรงเวลาด้วย จากใจผู้ปล่อยเช่าครับ😊
เป็นEP ทีีดีงามมาก ครับ ...ได้เเง่มุมที่หลากหลายทั้งในมุม ผู้ให้เช่า และผู้เช่า ....
เป็นตอนที่ feel good มากค่ะ ❤
ได้ทั้งความรู้ และได้ความน่ารักจากคุณน้ำ ดีต่อใจและสมอง
เรื่องที่คุณน้ำพูดถึงนี่นึกถึง Start up เลยค่าาาา พระรองฟินมาก 😅
เหตุการณ์แนวนี้คล้ายๆ ของคุณพ่อเลยค่ะ ไม่ขึ้นค่าเช่ามาเป็น 10 ปี ปรับขึ้นจาก 4000ไป6000 แต่พอโควิดมาก็ช่วยๆ ลดกันไป แต่พอหลังจากนั้นก็ไม่จ่ายนานมากเป็นเวลามากกว่า 6 เดือน-1ปี ตอนนั้นคุณพ่อทุกข์ใจนิดหน่อยค่ะคือโทรไปไม่รับ ไม่พูด สุดท้ายหนีหาย 😅 แต่คุณพ่อเสียดายค่ะอยู่กันมานาน และไม่เคยเหตุการณ์อย่างนี้เลย แค่มาคุยกัน แต่พ่ออยู่ ตจว ค่ะ ที่อยู่ กทม ดินแดง สรุปตอนนี้ขายที่ไปแล้วค่ะ เพราะมีคนข้างบ้านมาติดต่อซื้อพอดี ได้ราคาสูงกว่าตลาดนิดนึง ขายสิคะรออะไร เพราะบ้านโทรมมากแล้ว แต่ตอนนั้นเรารู้เลยว่าคุณพ่อแค่อยากคุย เราไปตามถึงบ้านครั้งแรก บอกให้รับโทรศัพท์คุณพ่อ รับค่ะ ตกลงกันใหม่ สุดท้ายก็หายอีก ครั้งที่สอง สาม ไปไม่เจอแล้วค่ะ
ขอบคุณสำหรับความรู้ของอาทิตย์นี้ค่ะ
โค้ชหนุ่มจบสวยๆ เลยค่า
ช่วยเหลือเกื้อกูล เมตตากรุณา คือ ทรัพย์และกุศลทางจิตใจ ที่หลายคนไม่เข้าใจ
ep นี้สนุก ฮา และได้แนวคิดใหม่ค่ะ
พี่น้ำกับโค้ชหนุ่มเล่าสนุกเหมือนเดิม
บางทีผลตอบแทนก็มาในรูปแบบอื่น ไม่ใช่รูปแบบของเงิน และมันมีค่ามากกว่าซะอีก😊
ติดตาม มาสักพักเลย ขอถาม บ้าง 😅อยากสอบถามว่า หนี้สินที่ สามารถโป๊ะทบต้นได้เลย ตัวเลือกไหนดีกว่าครับ
1 จ่ายเพิ่ม จาดต่องวด ที่ลดต้นไปเลยไม่คิดดอก
2 จ่ายเพิ่ม จาก ต่องวด ไปสักระยะ แล้ว ไป ปรับโครงสร้างหนี้ ให้ระยะทั้งสัญญาลดลง (ดอกเบี้ยต่อปีน้อยลง) เพื่อจ่ายต้นมากขึ้น
อันไหนดีกว่ากันครับ รบกวนด้วยครับ 🙏🏻 ถ้าข้อมูลไม่ครบ กราบประทานอภัย
ยินดีต้อนรับเข้าด้อมฮะ น้องน้ำ มาเป็นติ่งด้วยกันเร็ววว ซีรีส์ก็มา 🤣🤣
Ep นี้ฟูลฟิลมากครับ
หวังว่าวันนึงจะได้รวยแล้วจะได้ทำแบบนี้บ้าง😂
พอกะแม่ผมเลย 17 ปีไม่เคยขึ้นมีแต่ค่าไฟกะน้ำไม่ไหวจริงๆอันนี้
บางทีสิ่งที่คุณแม่ของเคสนี้ต้องการ อาจจะไม่ใช่ตัวเงินที่ได้ แต่มันอาจจะเป็นความรู้สึกดีๆ ที่ได้จากการได้ช่วยเหลือผู้เช่า โดยที่ตัวเองก็พออยู่ได้ ไม่เดือดร้อน
ซึ่งสิ่งนี้ ผมมองว่ามันประเมินค่าไม่ได้นะครับ ❤
คิดเหมือนกันเลยคะ
เข้ามาดู จบแบบหักมุมซะงั้น นับถือโค้ชหนุ่ม
13:06 ไม่แน่ใจว่าขึ้นซับผิดไหมนะคะ แต่x100น่าจะเป็นด้านบน ไม่น่าอยู่ในส่วนของส่วน(ด้านล่าง)นะคะ ถ้าเข้าใจผิด ขอโทษด้วยนะคะ😅 พอดีกดเครื่องคิดเลขแล้ว yield ต่ำมากเลย😂
(ค่าเช่าทั้งปี/ราคาอสังหาฯ)*100
ฮีลใจ❤
น่าจะโซนโรงงาน ไม่ก็แถวลาดพร้าววังหิน
เคสเดียวกับที่บ้านตอนนี้เลย
ถ้ารัฐบาลใหม่มา เหล่าผู้ให้เช่าจะได้รับผลกระทบอะไรมั้ยครับโคช เหมือนจะมีนโยบายเรื่องห้องเช่านี้ด้วย
🥰🥰🥰
👍👍👍
❤❤❤❤❤❤❤
🧡
🌹🥰
Clip นี้ของโค้ชหนุ่มและคุณน้ำและความใจดีของคุณแม่ทำให้รู้สึกว่า.."นี่แหละเหตุผลที่ยังทำให้โลกนี้มีความน่าอยู่และสวยงามครับ".. :)