Если бы вы могли инвестировать деньги в недвижимость, вы бы приобрели её в Калифорнии или Питере? 🏡 Принять участие в бесплатном мастер-классе "Как заработать на RUclips, даже если у вас нет своего канала": marinamogilko.ru/youtube_manager Тайм-коды: 0:00 В этом выпуске 0:50 С кем мне удалось записать интервью 4:47 Встреча с подругой-стилистом 8:16 ТикТок: миллион подписчиков, монетизация 9:19 Сравнение цен в Луи Виттон 11:01 Когда же мы вернёмся в Калифорнию 13:03 О бесплатном мастер-классе по RUclips 14:50 Пытаюсь передать подарок подписчице 15:19 Где Марина с камерой, там и... 16:10 Как быть продуктивным на протяжении недели 17:09 Что ждёт выпускников наших курсов по RUclips 19:25 Как прошло собеседование с няней 20:42 Будем ли покупать квартиру в Питере 21:31 Отличие цен на недвижимость в США и России 23:30 Собираемся на встречу с блогерами-миллионниками 24:26 Варианты недвижимости, которые рассматриваем 26:08 Фокус: угадаете ли вы цифры? 29:13 Команда Ильи Стрекаловского и Александра Муратаева 30:48 Очень важный RUclips-совет 31:16 Стоит ли закупать рекламу на RUclips 32:02 Советы начинающим блогерам 32:44 Можно ли миксовать контент на одном канале 33:23 Как реагировать на негатив в RUclips 34:40 Квартира за 30 миллионов рублей 35:49 Наши выводы по поводу недвижимости
Дом из фильма, хорошо выглядит, современно благостроенном. Если он с правильным светом и видом на залив то остается вопрос, как далеко до места работы и кто жить будет в квартирах по соседству. С учетом этих моментов складывается картина и ее общая цена. Также будут думать и другие многие, и относительно СФ. Потому возможно, есть смысел подумать поделить эту немалую сумму на два жилья по дешевле, одно в Питере и второе в СФ.
Я купила бы в Калифорнии, тк наличие недвижимости которая требует затрат, стимулирует к дальнейшему развитию. А если бы хотелось просто инвестировать деньги, я бы собрала сбалансированный портфель акций.
Мое мнение, купить в Питере маленькую, аккуратную квартиру. Не стоит покупать дорогую и большую, если не планируете в Питере жить все время. Но чтоб была своя. Чтоб было куда приехать и где будут ваши вещи. А в США уже купить именно ту, к которой лежит душа.
30 млн за Питер - это неадекватно, крестовский очень переоценен, блин , дичь, 30 млн, за эти бабки можно купить квартиру в таком же жк бизнес класса в Москве, или виллу в Испании, ну нахер
@@katetor3673 В СПб то? можно ссылку? даже если они и есть, этот факт не делает однушку за 30 млн ценой чуть выше среднего. В СПб совершенно другие средние цены.
Конечно. У кого есть $$$ на дом в Сан Фране, тот его покупает. А тут- понты, да ещё и бабло из выданного гранта, на которое в Штатах шиковали, все потрачено
Это так глупо. Я купила эту же футболку в НЮ за 1200$, а тут она 800$. Здесь выгоднее. Зачем это людям знать? Какая у тебя футболка?)) Ну бред же. У Цукерберга втрое дешевле, но где он, а где Марина))
@@евгенийк-ъ3в ну как бы дело вкуса, но я не понимаю, зачем это звучит? Понты? Что бы все знали, что ты носишь кусок хлопка за 1200$? Ну это же убого как то. Более того, ты ведешь свой канал для людей, которые в 99% случаев не купят такую же. Купила, носи, кайфуй, но говорить об этом зачем? Вызвать зависть? Бред.
Марина, Вы, безусловно, талантливый и творческий человек 21 века, что не может не восхищать. Но, пожалуйста, не используйте больше термины для цен, как "дешевые или дорогие". Цены могут быть низкими либо высокими, а дешевыми или дорогими являются вещи, услуги, товары.
А вот и нет. Употребление в разговорной речи выражений "дешёвая цена", "дорогая цена" является абсолютно нормативным (другое дело, что это может не каждому нравиться). Ваше замечание основывается на поверхностных знаниях (извините), попробуйте копнуть поглубже. Вот, что мне действительно не понравилось - Дима так невнятно отвечает, что понять, что он говорит, практически невозможно.
Olga Aleksandrova в том то и дело, что разговорный язык не является нормой. Говорить в обычной жизни не означает грамотно говорить. Термин «дешёвая цена» является просторечием.
@@Travelissima Очень жаль, что Вы не подумали прежде, чем это написать. И жаль, что не воспользовались моим советом по поводу углубления своих знаний. Кстати, разговорная речь и просторечье - разные понятия (это я Вам даю уже готовое новое знание).
Когда ты молод, можешь зарабатывать, снимать, жить, где хочешь. Когда ты в преклонных годах, и уже не можешь работать, то как платить за съем? Поэтому в России считается, что своё жильё лучше, т.к на пенсию особо не поснимаешь
После жизни в частном доме вариант квартиры даже не рассматриваю.. Я бы ждал очередного кризиса в США и брал дом. Позже рядом с Питером для родителей купил бы новый дом со всеми удобствами для летнего отдыха большой семьей.
Кризис жилья в США очень реален после того что творится в этом году, поэтому годик нужно подождать, обидно будет купить дом а через год он упадёт в цене в два - три раза
Супер совет! Сами построили дом и теперь не представляю как жить в квартире, тем более в однушке. однозначно ДОМ! продать квариры свою и родителей и доложить деньги на дом. удачи!
Марина, мой совет такой. Если хотите именно инвестировать деньги, то покупайте недвижимость там, где цены на недвижимость всегда растут. А если покупаете квартиру для жизни, то конечно, покупайте квартиру там, где вы хотите жить постоянно, где вы хотите сделать своё гнездо так сказать. Конечно, цены на недвижимость всегда будут расти в Штатах, особенно в Калифорнии, в Израиле и подобных странах с сильной экономикой. В России вряд ли будут расти цены на недвижимость. Но если вам всё-таки, больше хочется жить в Питере, если вы чуствуете себя больше дома там , то лучше там и покупайте. А если вам больше нравится жить в Сан-Франциско, если вы хотите, чтобы ваши дети там учились, то конечно покупайте там. Даже если настанут трудные времена и вам придётся продать квартиру, потому что не сможете платить налог, вы её всё-равно продадите дороже, расплатитесь с долгом и купите что-то попроще
Няня для ребёнка, должна только смотреть за ребёнком, все, что касается ребенка. А готовить на всех, заниматься уборокой, это уже отдельная оплата, те. Дополнительная оплата по договоренности. Если все на няню повесить- это рабство.
Diego Shock В США, как раз таки , и русскоязычные любят это рабство применять на нянях! А американцы, только желают, чтобы смотрели только за детьми, для уборки есть позиция- хаускипер. Все зависит от культуры людей!
@@ПростоКузя-б7в а зачем вы согласились на такие условия? Вас же не силой принуждали. Я когда услышала про няню, которая готова всё по дому делать, первая мысль - ей нужна работа и поэтому она на всё соглашается. Ничего хорошего от такой няни не будет.
@@ПростоКузя-б7в вы ошиблись в самом первом утверждении, что всем нужна работа. Вы это пишете под видео Марины, которая не ищет работу, а сама себе её придумала и сделала. Плохо, когда человек соглашается на любые условия. Это значит, что он себя не ценит. Зачем ехать в Америку на такие условия.
Я бы наняла няню в США, особенно если нужно, чтоб она была 24/7. Мама хорошо, но у мамы тоже могут быть интересы и своя жизнь как никак, не думаю, что нужно ожидать от мамы положить свою жизнь на алтарь, уехать и быть няней/уборщицей в другой стране и тд. Кстати, в США редко когда теща или свекровь бросят работу, мужа, свою жизнь, чтоб сидеть с внуками. Иногда можно встретить, что мама будет в качестве няни, но получает за это плату и все равно это как работа, явно не 24/7.
МАМА молодая еще женщина и делать из нее няню неправильно. Потом у нее есть муж, которому нужна жена. Маме с папой хочется путешествовать и просто быть вместе. Можно на 6 месяцев брать няню из России с проживанием . РАссмотрите городок Pleasanton с хорошими школами .Это 40миль от San Francisco , есть BART .Хороший дом можно купить за 2-2.5 мил.
Прогрев о том , что «к нам приходят и просят специалистов» видела у маркетолога который продает курсы по дизайну , сейчас достаточно популярен данный метод продаж
работаю в сфере недвижимости около 15 лет мой совет пока не можете позволить себе купить квартиру и там и там не покупайте нигде! Очень вероятно что вам захочется часто менять квартиры и это будет только обузой!
Есть такая история, когда появляются собственные дети, то прям очень сильно начинаешь ценить помощь родных людей, родителей. Сервис, погода, океан это круто, но когда ребёнок растёт в хорошей семье, а не с чужими нянями, когда можно купить страховку и консультации педиатров в любое время дня и ночи... короче, молодым ребятам без детей не понять почему вы так кайфуете.
Мой вам совет:покупайте хорошую квартиру там где больше часть времени будете находиться, а куда будете приезжать на каникулы ,просто можно снять на несколько месяцев... И будет вам счастье 😍🥳
Зачем сравнивать Питер, где заведомо нет и не будет океана (океан,кстати, холодный. Это не Лидо в Венеции)и тепла, с Калифорнией? Никто не сравнивает арбуз и жареную на сале картошечку)) Несравнимо. Пожив в США я выбрала Россию. (Но я сибирячка, я каждую зиму езжу в тайгу, мне Морозов не хватает)
Мариночка, мнение по покупке недвижимости - подождите. На рынке американской (и не только) недвижимости назревает большой ипотечный кризис (многие люди потеряли работу из-за пандемии и не могут платить взносы). В ближайший год недвижка скорее всего сильно просядет в цене (банки будут забирать залоговую недвижку и возникнет большое предложение на рынке). В России в долларовом эквиваленте недвижимость сильно просядет из-за курса доллара (и экономических проблем). Возможно, лучше подержать сейчас кэш в долларах, чтобы чуть позднее купить недвижку дешевле, чем сейчас.
Жила в Питере, а квартиру взяли в Сочи, и честно, небо и земля- солнце, море, горы, тепло, много фруктов... а работы, говорят, молодёжь- мало, (понятно, что меньше, чем в Питере) так давайте переберемся в лучшее место России и будет работы гораздо больше
Марина, мои мысли. 1. Спасибо про инфу о рекламе и естественном трафике. 2. Не бойтесь нянь - няня освобождает время, чтобы полностью заниматься вашим ребенком. Мой 10-летний опыт говорит, что дочери няни понравились больше бабушек и даже иногда меня,но родственных чувств к няням не произошло. 3. Выглядите вы в Питере намного лучше чем в Америке. 4. Почему все без масок???????? 5. Я бы покупала квартиру в Питере себе, а в других странах инвестировала бы в доходную. В Штатах бы снимала и не завязывалась бы сильно на недвижку там. Чует пятая точка, что ближайшие годы там будет трясти и лихорадить.
Вы какие-то не те квартиры смотрите👀 есть достойные варианты за 20-25 млн (и меньше), например без ремонта и можно сделать его под свой вкус за 5-10 млн... возможно такая цена из-за расположения, но советую поискать получше в разных районах!! Если в этом году вы уедите и вам здесь и сейчас не нужна квартира, то посмотрите новостройки или дома, которые будут сдаваться в конце этого/начале следующего года, есть варианты с хорошей отделкой от застройщика и тд
Тема со сверлежкой стен - беда всех блогеров ))) У меня такая история через раз ))) Только все настрою и сажусь снимать - соседи достают перфоратор )))))))
В России куча дизайнеров с блогами( геометриум и д-р ). Для вас лучший вариант, чтобы вам сделали планировку, которая вам нужна и т д. От нуля- до сдачи под ключ. Можно найти убитую квартиру и сделать из неё конфетку( сэкономить). Главное- выбрать хороший район, где ребёнку тоже будет комфортно. А сделать сейчас можно все, посмотрите видео дизайнеров . Насчёт Америки- советовать могут только те , кто там живёт. В Испании мы оставили 3 места, остановились только на 4- тут совпало все: место, метраж, энергетика... Провели небольшую реконструкцию, и теперь только поняли, что такое наслаждаться жизнью в полной мере. Удачи! И какой смысл вам тратить время на просмотр 1комнатных квартир, если у вас уже есть ребёнок .😊
Марина, если вы готовы потратить на недвижимость в Петербурге 30 млн, то можно купить одну классную квартиру для себя на Васильевском острове за 12 млн. На остальные 18 млн. купить 4 квартиры и сдавать в долгосрочную аренду через управляющую компанию. С уважением, Рафаэль
18 млн. это 4 однокомнатные квартиры в новостройках по 4,5млн.руб. Каждая сдается в лучшем случае за 25т.р. Итого 100т. Минус 20% УК остается 80т. Чуть больше тысячи долларов в месяц, без учета простоя, ремонта и амортизации. Офигенный бизнес, особенно для владелицы нескольких YT каналов, с несколькими миллионами подписчиков.
@@PaulV. Марина спросила совета про покупку недвижимости, а не про бизнес. Недвижимость в Петербурге растёт по 10% в год. Можно конечно купить за 18 млн один объект коммерческой недвижимости. Это будет выгоднее, но и риск больше.
@@Rafaboy007 Недвижимость в долларах растет по 10% в год? Вы оптимист. С коммерческой недвижимостью уже более дельный совет. А сдавать эконом-однушки это больше проблем, чем прибыли.
@@PaulV. при чём здесь доллары? В РФ доходы получают в рублях, нравится это или нет. У нас тут не Минск, где квартиры в аренду часто сдают за доллары )
@@Rafaboy007 Потому что Вы даете совет человеку, который живет значительную часть времени заграницей, получает доходы в долларах и соответственно рассматривает инвестиции в этой плоскости. 10% рост в рублях это ни какой не рост, а корректировка на реальную инфляцию.
Марина с семьей- искренность покоряет, зависти ноль, хотя «ой, хочется что-то квартиру купить»))) 👏❤️🍁наоборот огромная радость за ребят ❤️❤️❤️Питер прекрасен - покупайте квартиру, если только Ёкнет ❤️❤️❤️
Марина, я сейчас пишу работу магистрскую по real estate market (учусь в Cardiff university) могу сказать что если вам позволяют средства ,то купить лучше за рубежом сначала недвижимость, а потом уже в России (вы сможете сдавать даже просто жилье за доллары, а не за рубли, потому что будем честными, рубль не самая лучшая валюта для чего-либо вообще). И лучше дом, а не квартиру( в России), объясню почему. У нас, к сожалению, очень часто нарушаются правила застройки в многоквартирных домах, и бывают проблемы с проводкой и вентиляцией у самых новых домов. Это происходит из-за того, что используется дешёвая рабочая сила (таджики, узбеки, без особых знаний в строительстве) ну потому что пилят бюджет строительства как могут))) Советую купить дом, если у вас есть знакомый прораб или застройщик просто, то проще проконтролировать частный свой дом, чем квартиру в доме, такое мое лично мнение. Очень люблю Ваш подход к бизнесу и в целом Вы меня вдохновляете! Тоже хочу в ближайшем будущем свой бизнес, многому у Вас с мужем учусь! Удачи во всем Вам!
Вы попросили совет)), поэтому как мне кажется, можно посмотреть вариант покупки и в России и США, но не такие по стоимости, меньше. Просто выбрать варианты по проще, но у Вас будет тыл как в России( вашу квартиру не заберут, в случае неуплаты налога), если что то пойдет не так в США, и можно сдавать жилье в США на время отъезда. Как то так. Я понимаю, ваши переживания. Когда подходишь к вопросу ответственно, трудно сделать выбор.
А не подскажите чем они занимаются в Америке ? И зачем квартира в Питере ? Просто я только начала смотреть их видео, интересно, буду смотреть дальше , но хочется узнать сейчас по поводу США! :)
Марина и Дима! Давно подписан на канал Марина Могилко- очень интересный контент. По поводу именно ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ, то я , как архитектор и дизайнер, мог бы предложить вам к рассмотрению бизнес-проект по построению модульных домов ( похожих на финские дома) , где каркасный дом имеет теплые стены, энергосберегающие окна и современный дизайн внутри и снаружи. Если бы я , как автор проекта , реализовывал эту идею в Ленинградской области ( недалеко от Санкт-Петербурга) то вложения быстрее бы оправдались , чем вложения в квартиру ( где все довольно нестабильно) . По соотношению цены , то мой проект с отделкой, мебелью и красивым дизайном, был бы сопоставим с обычной двухкомнатной квартирой в Питере без отделки. Ликвидность гарантирована! Детали и предоставление самого бизнес-плана и проекта могу отправить на вашу почту! С Уважением ! Д .Колесников. Архитектор-дизайнер с 23 летним стажем.
@@MarinaMogilko спасибо за ответ! Я хочу подготовить вам серьёзную презентацию - с цифрами и расчетами. Я помню как вы снимали в Калифорнии виллу архитектора. Это был один из лучших домов в которых вы жили. Я хочу создать подобное, но более бюджетное жилье. Я хочу чтобы вам понравилась и идея и проект, чтобы вы к нему отнеслись с желанием и ожиданием. Вы свой бизнес - план по Lingua Trip тоже защищали и получили инвестиции. Мно нужно будет подготовить свою идею в развернутый бизнес - проект. Надеюсь на наше взаимовыгодное и долгосрочное сотрудничество! С Уважением! Дмитрий Колесников.
С ремонтом и проводкой вообще всё просто !!! Это не сложно абсолютно !!! Не стоит этого бояться точно. Просто найдите грамотного подходящего архитектора или дизайнера интерьера и забудьте про эту головную боль. Я сам архитектор-дизайнер. Вам надо: 1. Найти дизайнера с кем хотите работать, заплатить ему. 2. Понять что хотите видеть в квартире (дизайнер вас направит на правильный возможный путь, отсечет плохие варианты или невозможные) 3. Определитесь с дизайном и планировкой окончательно и бесповоротно. (где стены, где ванная мокрая зона, где сухая, где унитаз, раковина, душ, где кухня и выбрать отделочные материалы, посчитает примерно сколько денег надо на всю красоту). 4. Найти контору которая делает планировки и согласовывает с БТИ и застройщиком. Они по вашему дизайн проекту сделают разделы АР(архитектурные решения), ЭО(электрика), ВК(водопровод и канализация) и если надо то ОВ(отопление и вентиляция). 5. Найти ХОРОШУЮ строительную бригаду. Это самое сложное в россии, но вполне возможное. Ответственный вопрос от которого многое зависит. Отнеситесь серьезно. Лучше всего искать по хорошему отзыву от ваших друзей близких, по сарафанке. Обязательно сходите и посмотрите на ту квартиру, где по мнению вашего друга или родственника эта бригада сделала качественно ремонт без мозгоё....ва. Потому что мнение о хорошем ремонте одних может сильно отличаться от мнения других. Слепо не доверяйте !!! это важно. 6. После того как нашли бригаду, отдайте им все альбомы чертежей и дизайн проект. 7. Раскошеливайтесь на ремонт и ждите, когда всё будет готово. Около 6 месяцев и выше зависит от сложности.
Я бы не стала сейчас заморачиваться по поводу покупки жилья, тем более в этом нет какой-то вынужденной необходимости, лучше инвестировать эти деньги, и к тому моменту, когда захочется "оседлой" жизни у Вас на счету будет несколько нулей, которые позволят приобрести жилье в том месте, которое будет близко по духу, т.к. вкусы в 30 и в 60 лет имеют различия
Мне кажется, что таким абсолютно свободным от привязанности к конкретному месту людям, как вам, лучше продолжать снимать квартиры в аренду!) Ваши потребности и возможности растут, а значит и купленная вами квартира уже через 2 года вам будет не нужна) В Петербурге подобную недвижимость будет сложно сдать/продать. Если и брать, то лучше что-то более ликвидное, то есть в Америке
Покупая в России, вы вкладываете в рублёвую недвижимость, а покупая в США или Европе, соответственно - в долларовую или евровую недвижимость, что намного интересней и выгодней! Решать только вам😊👍
Марина, Дима, вы же в Кали давно живете и понимаете, что если вопрос инвестиций и роста прибыли, то однознано Кали. Даже сейчас в кризис, и с вроде как скидочными ценами, дома уходят в тече недели, тк покупателей полно. Если есть возможность, однозначно Калифорния. Ну а в России, неважно в Питере или гдек, я бы тоже купила квартиру, цены все-таки там гораздо меньше, особенно если есть кому поручить управление и сдачу.
На мой взгляд нужно инвестировать деньги на покупку недвижимости в Европе. Я профессиональный агент по недвижимости уже несколько лет в Европе, в частности в Португалии и Испании. Почти 90% моих клиентов- русскоговорящие, граждане России. Не один не пожалел о сделанной несколько лет инвестиции. Цены растут, особенно в красивых местах, на берегу моря например или же в центре города.
Мариночка, спасибо за видео! как на Родине побывала))) а я бы порекомендовала купить квартиру в Питере, взяв независимого риэлтора, подобрать район, который вам нравится и дать задачу риэлтору: подобрать квартиру с красивым видом, в хорошем доме, нужной площади... А ремонт по вкусу можно сделать всегда!
Если рассматривать квартиру в России, как инвестиции, то нам мой субъективный взгляд, лучше купить несколько дешёвых квартир, их соответственно на длительный срок сдавать, таким образом окупаемость будет выше. Да, самому может там жить не захочется (с моим достатком и там было бы норм). Условно, 5-10 квартир за 3-5 млн. рублей, с ежемесячной сдачей за 20-30 тыс рублей будет быстрее окупаться, чем 1 квартира за 30 млн.руб, которую сдать за 80-150 тыс.руб будет проблематично и в итоге ее реально можно будет сдать только за 60-80 тыс.руб. Спасибо за возможность высказаться:) Добра!
@@egormorozovv Да, верно. Хорошее решение! Но это, в первую очередь, вариант при котором твои квартиры - это актив, при этом такие квартиры растут в цене, в отличие от квартир высокого класса.
Квартира в Питере была неудачной инвестицией в течение последних 10 лет. Средние цены в Москве упали с 6000 долл за кв.м. в 2007 году до 2500 долл в 2020. Думаю, в Питере пропорции те же. Зачем покупать то, что постоянно дешевеет?
Никогда не купила бы в центре или на крестовском квартиру. Мне рядом с Пулково больше нравится, Пушкин и Павловск рядом, море зелени, всё цветёт и пахнет, до аэропорта мне ехать 5-10 минут, и главное нет человейников!!! Можно купить намного лучше квартиру, в тихом месте, где зелено, и при этом значительно дешевле.
Марина, постоянно смотрю ваши влоги,они меня мотивируют на изменения в плане личностного роста .Столько полезного черпаю, спасибо огромное .Удовольствие вас смотреть и слушать .Прекрасная улыбка,мудрая, очаровательная девушка .Ваши родители заслуживают восхищения не меньше.👍
Марина, могу помочь с дизайном и ремонтом квартиры. Я дизайнер со строительным образованием) меня не напугать несущими стенами😄 Помогу не только с проектом, но и со всем процессом стройки
Марина, моя мама профессиональная няня. Работает в очень крутых семьях. Она вообще в семье работает 24/7. Во время карантина была 5 мес без выходных. Хороша, добрая и компетентная! Пишите если нужна няня)))
Хорошо, что мы вовремя уехали из Питера и из России, чего и Вам желаем. А квартиру, небольшую и недорогую , можно прикупить для родителей, будет где остановиться, когда приедете в следующий раз в гости.
Приветствую вас Марина и Дмитрий. Давно смотрю ваш канал. Хочу вам сказать вы Большие Молодцы! Ребята ВЫ опережаете время. Это не каждому под силу. Хотя я за последние 4года сделала большой прорыв в своей жизни. В 46 лет переехала за границу ,выучила язык , освоила новую профессию, получила гражданство. Удачи Вам и вашей Эмили.
Вы просто супер!!! Самые лучшие!!! А дом в Питере не рассматриваете? Во дворе дома, гулять с доченькой, было бы лучше, чем в парке. Да и в центр города всегда можно приехать.
А вдруг этой женщине в кайф заботиться о людях? Особенно, если хозяева в семье хорошие и у человека нет семьи, например. В общем, разные ситуации могут быть.
@@AlinaCalifornia да дело же не в том, кайф ей или нет. Человек так просто потеряет свою жизнь и будет жить чужой. Он сам не сможет развиваться, строить личную жизнь или карьеру. И поймет это слишком поздно.
it's a very good time to buy in CA right now - we bought a house in 2010 in Pacifica after 2008 crash and it was the best investments we ever made. The house doubled in value since then. We moved out of it coming back to SF since we missed the city. The current rent paid by our tenants covers property taxes & the the mortgage. We are looking to buy an apartment in Cow Hallow right now and maybe later dacha in Russia - I don't miss living in apartment buildings in Russia but having a house outside of the city in russian countryside should be nice and affordable and there are great gated communities with lots of infrastructure out there. My only advice - don't lose the opportunity to buy in CA - the economy will pick up sooner than you might think - especially in CA, after all we are the 5th economy in a world. Also - you need to start thinking about schools for the baby, it's not easy to get into private kindergartens and pre-schools in good neighborhoods in a Bay Area. Even if you are willing to pay the tuition they look for community involvement and how active you are with non for profits, boards, volunteering etc. My girlfriend who lives in her own house on Pacific Heights applied into 7 private schools for her 4 yr old boy this year and got accepted only into one & only because she was involved with some projects there over the few past years. It is extremely important to have time to establish your presents and get super involved with the local community when you have kids and want them to succeed and get accepted into private institutions - money is not enough. Hope that helps!
выбор места для покупки квартиры зависит от того, где планируете проводить основное время (на мой взгляд, конечно же)... сейчас в связи с Короной не могу вернуться в Россию и решить необходимые вопросы с недвижимостью. да, корона не вечна (надеюсь :) ) , но в любом случае недвижимость в другой стране, тем более черех океан, это хоть и классно, конечно, но "неудобно " :) вам удачи !
Из опыта--лучше попрощаться, независимо от возраста. У детей проходит стресс от исчезновения мамы. Побыла няней )) когда мама исчезла, ребёнок был в стрессе долго. Включили ритуал провожать маму-ребёнок быстренько перестроился и был спокоен. Возраст ребёнка был примерно 8-10 месяцев.
Очень хорошо, что вы посмртрели эту квартиру!) Приятно осознавать, что выросли не только твои мечты но и ты сам!:) Молодцы ребята, так держать! Смотрите ещё варианты, сравнивайте и ответ к вам прийдет😉
Чтобы купить квартиру в США, надо платить налоги. Если человек зарабатывает до 100к в год, то кредит дадут до 300к. Чтобы купить квартиру за миллион, то посчитайте сколько надо заплатить налогов. Тут вопрос: где вы налоги платите, и платите вообще.
Купила бы квартиру в Питере с мыслью Привет мой новый уровень!!! Дальше только больше и лучше!!! Картины мира у людей разные . У каждого исходя из своих ограничении. Если Душа просит , дайте ей . Душа знает куда надо Лучше чем мы 😉
За 30 лямов в Питере такую тесную квартирку я бы не купила,однозначно. Лучше в Калифорнии) а еще-если в Питере,поищите подешевле вариант,все равно что дороже,что дешевле одинаково медленно растет в цене) вы молодцы,смотрю на вас и вдохновляюсь!
Это не честно, чтоб мама все время была няней. Ведь у неё своя жизнь личная должна быть. Ребят, мама супер, но может ей надоела Америка . Вы немножко Эгоисты, но очень симпатичные)))
Мариночка, с большим удовольствием смотрю все Ваши влоги! Очень люблю Вашу семью ❤ Вы - замечательные, солнечные и искренние! Даже Санкт-Петербург такой же позитивный, солнечный и восхитительный 🥰 Конечно же себе нужно приобрести какую-то недвижимость под личные нужды и действительно, что было 😁 не обязательно дорогую или на больших площадях, но уютную и такую, чтобы и по сердцу и по душе 😊😉 Марина, Вы всегда рассказываете про инвестиции, но я всегда удивлялась почему вы с Димой до сих пор не инвестировали в недвижимость? Тем более, что рантье- это очень выгодное решение! Мой вам совет, если есть возможность, то нужно покупать несколько объектов (квартир или домов) и сдавать их на долговременной основе или делегировать и официально сдать посуточно 😊
Также, когда для меня стоит сложный выбор (работы учебы) я расписываю все плюсы и минусы, стараюсь как можно лучше представить каждый вариант. А когда перед глазами всё представление о каждом варианте, я его оцениваю и мне проще сделать самый рациональный выбор, в котором я буду уверен. Потом я обсуждаю его с кем-то из близких ( мало ли забыл там такой-то минус или плюс) Жду следующего видео
Обратите внимание на коробки в закрытых коттеджных посёлках под ваш ремонт, что бы до 10 минут на авто до города. Как правило цена м2 на такие Дома значительно дешевле, а уровень комфорта проживания - сильно выше.
Купите ДОМ в Питере - не прогадаете! В Калифорнии успеете - никуда не денется! Еще до выборов надо подождать, а так можно жить 4-6 мес в год в Питере, и в США. Но ДОМ - хорошая инвестиция, а вот в США пока непонятки да и налоги там не маленькие!
Еще полгода, и они купят целый дом только на разнице валюты)))) После роста доллара к 100) Нехер делать в РФ,если тут нет протеста против власти бандитов. Ехать надо туда, где максимального прозрачные пути заработка ресурсов, и есть покупательская способность с приростом населения платежеспособного. Все остальное тупик
Марина - бурная река, Дима - её берега! Дима, береги Марину - она супер! 😉 Ох уж этот беспокойный женский ум! 😃 Это про Марину 😉 Затем и нужен мужчина в семье, чтобы женщина себя чувствовала «за мужем» - т.е. за его спиной, защищённой. Да он деревянный, бесчувственный и т.д., но как за ним спокойно в итоге ☺️ Дима красавчик - респект! 👍
Серый осенний вечер скрасит влог от Марины😊😄Марина спасибо за очередную порцию позитива👍👍👍🌹 P.S. Покупайте дом, когда будете на пенсии😄 а сейчас это может быть в некотором смысле якорем
Мне кажется лучше один канал. Потому что ну так удобнее? Вот нашла я по рекомендации, мне понравилось захожу в профиль, а там ещё видосы. О, сразу интересно 🤣
Ребята, покупайте жилье в США. Подумайте о перспективах. Сейчас Эмили малютка, но время быстро летит. Не успеете оглянуться, будет поступать в универ. Даст бог это будет Стэнфорд или другой престижный универ США. Мне кажется вы там надолго останетесь
Марина, с удовольствием наблюдаю за вашей семьёй! Вы потрясающий пример умных, молодых, энергичных, с правильными мозгами ребят, при этом без какого-либо пафоса, хотя вам реально есть, чем гордиться! Я брокер по недвижимости, с огромным удовольствием поработаю с вами . Крестовский остров прекрасен! Есть ещё потрясающие парки и комплексы в нашем городе. Если найдёте время для встречи, возможно смогу предложить вам варианты, к которым вы не останетесь равнодушными!
Если бы вы могли инвестировать деньги в недвижимость, вы бы приобрели её в Калифорнии или Питере? 🏡
Принять участие в бесплатном мастер-классе "Как заработать на RUclips, даже если у вас нет своего канала": marinamogilko.ru/youtube_manager
Тайм-коды:
0:00 В этом выпуске
0:50 С кем мне удалось записать интервью
4:47 Встреча с подругой-стилистом
8:16 ТикТок: миллион подписчиков, монетизация
9:19 Сравнение цен в Луи Виттон
11:01 Когда же мы вернёмся в Калифорнию
13:03 О бесплатном мастер-классе по RUclips
14:50 Пытаюсь передать подарок подписчице
15:19 Где Марина с камерой, там и...
16:10 Как быть продуктивным на протяжении недели
17:09 Что ждёт выпускников наших курсов по RUclips
19:25 Как прошло собеседование с няней
20:42 Будем ли покупать квартиру в Питере
21:31 Отличие цен на недвижимость в США и России
23:30 Собираемся на встречу с блогерами-миллионниками
24:26 Варианты недвижимости, которые рассматриваем
26:08 Фокус: угадаете ли вы цифры?
29:13 Команда Ильи Стрекаловского и Александра Муратаева
30:48 Очень важный RUclips-совет
31:16 Стоит ли закупать рекламу на RUclips
32:02 Советы начинающим блогерам
32:44 Можно ли миксовать контент на одном канале
33:23 Как реагировать на негатив в RUclips
34:40 Квартира за 30 миллионов рублей
35:49 Наши выводы по поводу недвижимости
Люблю тебя 😍
Я бы купил её в калифорнии , в России же недвижка растёт медленно (
35:54 Хорошо смотритесь)
Дом из фильма, хорошо выглядит, современно благостроенном. Если он с правильным светом и видом на залив то остается вопрос, как далеко до места работы и кто жить будет в квартирах по соседству. С учетом этих моментов складывается картина и ее общая цена. Также будут думать и другие многие, и относительно СФ. Потому возможно, есть смысел подумать поделить эту немалую сумму на два жилья по дешевле, одно в Питере и второе в СФ.
Я купила бы в Калифорнии, тк наличие недвижимости которая требует затрат, стимулирует к дальнейшему развитию. А если бы хотелось просто инвестировать деньги, я бы собрала сбалансированный портфель акций.
Зачем ячейка в человейнике у шоссе в Питере, если там можно купить красивый дом с вишневым садом и чистым воздухом
“У тебя такая фигура крутая”-это настолько мило🥰
Это был стёб от мужа)) типа ты капуста такая, не понимаю что такое напялила😂😂😂
Мое мнение, купить в Питере маленькую, аккуратную квартиру. Не стоит покупать дорогую и большую, если не планируете в Питере жить все время. Но чтоб была своя. Чтоб было куда приехать и где будут ваши вещи. А в США уже купить именно ту, к которой лежит душа.
30 млн за Питер - это неадекватно, крестовский очень переоценен, блин , дичь, 30 млн, за эти бабки можно купить квартиру в таком же жк бизнес класса в Москве, или виллу в Испании, ну нахер
У нас и по 600 млн квартиры есть в продаже ) 30 это чуть выше стрелнего
Мадонна права - лучше виллу в Испании
@@katetor3673 В СПб то? можно ссылку? даже если они и есть, этот факт не делает однушку за 30 млн ценой чуть выше среднего. В СПб совершенно другие средние цены.
30млн в мск? Это в посредственной новостройке у мкада с площадью в 100кв.м.
@@asyashcherbets2398 а не 100 кв во вполне приличном жк можно купить
Ощущение от просмотра: «успешный успех»
Конечно. У кого есть $$$ на дом в Сан Фране, тот его покупает.
А тут- понты, да ещё и бабло из выданного гранта, на которое в Штатах шиковали, все потрачено
Это так глупо. Я купила эту же футболку в НЮ за 1200$, а тут она 800$. Здесь выгоднее. Зачем это людям знать? Какая у тебя футболка?)) Ну бред же. У Цукерберга втрое дешевле, но где он, а где Марина))
@@artiexte у цукера за 5 баксов футболки , а тут поди ж ты польты за 5 косарей )))) ну чистые калхазаны
А про то как выживают сотрудники лингватрип без работы было или я пропустил ?
@@евгенийк-ъ3в ну как бы дело вкуса, но я не понимаю, зачем это звучит? Понты? Что бы все знали, что ты носишь кусок хлопка за 1200$? Ну это же убого как то. Более того, ты ведешь свой канал для людей, которые в 99% случаев не купят такую же. Купила, носи, кайфуй, но говорить об этом зачем? Вызвать зависть? Бред.
Марина, Вы, безусловно, талантливый и творческий человек 21 века, что не может не восхищать. Но, пожалуйста, не используйте больше термины для цен, как "дешевые или дорогие". Цены могут быть низкими либо высокими, а дешевыми или дорогими являются вещи, услуги, товары.
👍
Ну хоть кто то наконец-то сказал нашему « лингвисту» что-то...она норм блогер и бизнес человек, но как лингвист она слаба
А вот и нет. Употребление в разговорной речи выражений "дешёвая цена", "дорогая цена" является абсолютно нормативным (другое дело, что это может не каждому нравиться). Ваше замечание основывается на поверхностных знаниях (извините), попробуйте копнуть поглубже. Вот, что мне действительно не понравилось - Дима так невнятно отвечает, что понять, что он говорит, практически невозможно.
Olga Aleksandrova в том то и дело, что разговорный язык не является нормой. Говорить в обычной жизни не означает грамотно говорить. Термин «дешёвая цена» является просторечием.
@@Travelissima Очень жаль, что Вы не подумали прежде, чем это написать. И жаль, что не воспользовались моим советом по поводу углубления своих знаний. Кстати, разговорная речь и просторечье - разные понятия (это я Вам даю уже готовое новое знание).
Как я люблю ваши влоги. Поднимают настроение и дают такую дозу настроения и вдохновиння😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
Дорога под окном, это минус большой(за 60 млн. дышать российскими выхлопами, это же не европа, где экология другая.
Когда ты молод, можешь зарабатывать, снимать, жить, где хочешь. Когда ты в преклонных годах, и уже не можешь работать, то как платить за съем? Поэтому в России считается, что своё жильё лучше, т.к на пенсию особо не поснимаешь
После жизни в частном доме вариант квартиры даже не рассматриваю.. Я бы ждал очередного кризиса в США и брал дом. Позже рядом с Питером для родителей купил бы новый дом со всеми удобствами для летнего отдыха большой семьей.
Очень умный совет 👍
Я сам живу в частном доме,большие плюсы по сравнению с квартирой.🏡🌴☘🌿🌳
Кризис жилья в США очень реален после того что творится в этом году, поэтому годик нужно подождать, обидно будет купить дом а через год он упадёт в цене в два - три раза
Супер совет! Сами построили дом и теперь не представляю как жить в квартире, тем более в однушке. однозначно ДОМ!
продать квариры свою и родителей и доложить деньги на дом. удачи!
Кстати очень хороший вариант
Отличный совет! Мы купили свой дом в США и ни капельки не жалеем.
Марина, мой совет такой. Если хотите именно инвестировать деньги, то покупайте недвижимость там, где цены на недвижимость всегда растут. А если покупаете квартиру для жизни, то конечно, покупайте квартиру там, где вы хотите жить постоянно, где вы хотите сделать своё гнездо так сказать. Конечно, цены на недвижимость всегда будут расти в Штатах, особенно в Калифорнии, в Израиле и подобных странах с сильной экономикой. В России вряд ли будут расти цены на недвижимость. Но если вам всё-таки, больше хочется жить в Питере, если вы чуствуете себя больше дома там , то лучше там и покупайте. А если вам больше нравится жить в Сан-Франциско, если вы хотите, чтобы ваши дети там учились, то конечно покупайте там. Даже если настанут трудные времена и вам придётся продать квартиру, потому что не сможете платить налог, вы её всё-равно продадите дороже, расплатитесь с долгом и купите что-то попроще
Капитан очевидность... =)
Однушка на Крестовском это как дырявые штаны от гучи. Совсем не семейный вариант.
Няня для ребёнка, должна только смотреть за ребёнком, все, что касается ребенка. А готовить на всех, заниматься уборокой, это уже отдельная оплата, те. Дополнительная оплата по договоренности. Если все на няню повесить- это рабство.
В США обычно нанимают няню с проживанием и они всем этим занимаются
Diego Shock В США, как раз таки , и русскоязычные любят это рабство применять на нянях! А американцы, только желают, чтобы смотрели только за детьми, для уборки есть позиция- хаускипер. Все зависит от культуры людей!
Сколько жен, оказывается, находятся в многолетнем рабстве....
@@ПростоКузя-б7в а зачем вы согласились на такие условия? Вас же не силой принуждали. Я когда услышала про няню, которая готова всё по дому делать, первая мысль - ей нужна работа и поэтому она на всё соглашается. Ничего хорошего от такой няни не будет.
@@ПростоКузя-б7в вы ошиблись в самом первом утверждении, что всем нужна работа. Вы это пишете под видео Марины, которая не ищет работу, а сама себе её придумала и сделала. Плохо, когда человек соглашается на любые условия. Это значит, что он себя не ценит. Зачем ехать в Америку на такие условия.
Я бы наняла няню в США, особенно если нужно, чтоб она была 24/7. Мама хорошо, но у мамы тоже могут быть интересы и своя жизнь как никак, не думаю, что нужно ожидать от мамы положить свою жизнь на алтарь, уехать и быть няней/уборщицей в другой стране и тд. Кстати, в США редко когда теща или свекровь бросят работу, мужа, свою жизнь, чтоб сидеть с внуками. Иногда можно встретить, что мама будет в качестве няни, но получает за это плату и все равно это как работа, явно не 24/7.
Зато мама бесплатная. Ребята по-видимому очень оптимизируют свои расходы, а няня хорошая стоит денег конечно же.
@@melanycoopers1304 я не думаю, что они не могут позволить себе очень хрошую няню, не такие уж это и большие деньги.
@@melanycoopers1304 мама не бесплатная, мама родная. Не сравнивайте русских и американских бабушек.
Похоже в данном случае мамины интересы это обслуживать комфорт родной дочери, так что всем нормально
МАМА молодая еще женщина и делать из нее няню неправильно. Потом у нее есть муж, которому нужна жена. Маме с папой хочется путешествовать и просто быть вместе. Можно на 6 месяцев брать няню из России с проживанием . РАссмотрите городок Pleasanton с хорошими школами .Это 40миль от San Francisco , есть BART .Хороший дом можно купить за 2-2.5 мил.
Прогрев о том , что «к нам приходят и просят специалистов» видела у маркетолога который продает курсы по дизайну , сейчас достаточно популярен данный метод продаж
Конечно, искусственно создаётся спрос и под него сразу же формируют предложение
на этом канале все искусственно
Мариночка, не хочу Вас обидеть, но Квартира - отстой....!!!🤷♀️🤷♀️🤷♀️🤷♀️
Согласна !
работаю в сфере недвижимости около 15 лет мой совет пока не можете позволить себе купить квартиру и там и там не покупайте нигде! Очень вероятно что вам захочется часто менять квартиры и это будет только обузой!
Квартиру можно сдать и уехать в другое место. Многие имеют квартиры в разных городах и странах, почему бы и нет
@@РомашкаПолевая-й8ь потому, что опять вещи возить понадобиться- я много лет с подобной дилеммой сталкиваюсь
Есть такая история, когда появляются собственные дети, то прям очень сильно начинаешь ценить помощь родных людей, родителей. Сервис, погода, океан это круто, но когда ребёнок растёт в хорошей семье, а не с чужими нянями, когда можно купить страховку и консультации педиатров в любое время дня и ночи... короче, молодым ребятам без детей не понять почему вы так кайфуете.
Марина, Вы замечательно выглядите. Посвежевщая, приятная как никогда
я тоже подметила и хотела написать об этом!
Мой вам совет:покупайте хорошую квартиру там где больше часть времени будете находиться, а куда будете приезжать на каникулы ,просто можно снять на несколько месяцев...
И будет вам счастье 😍🥳
Зачем сравнивать Питер, где заведомо нет и не будет океана (океан,кстати, холодный. Это не Лидо в Венеции)и тепла, с Калифорнией?
Никто не сравнивает арбуз и жареную на сале картошечку))
Несравнимо.
Пожив в США я выбрала Россию.
(Но я сибирячка, я каждую зиму езжу в тайгу, мне Морозов не хватает)
Вопрос ради вопроса и видео для галочки, не ищи логики, тут успех успешный и нужно развлекать подписоту))
Откуда вы знаете, что океана не будет?
Мариночка, мнение по покупке недвижимости - подождите. На рынке американской (и не только) недвижимости назревает большой ипотечный кризис (многие люди потеряли работу из-за пандемии и не могут платить взносы). В ближайший год недвижка скорее всего сильно просядет в цене (банки будут забирать залоговую недвижку и возникнет большое предложение на рынке). В России в долларовом эквиваленте недвижимость сильно просядет из-за курса доллара (и экономических проблем). Возможно, лучше подержать сейчас кэш в долларах, чтобы чуть позднее купить недвижку дешевле, чем сейчас.
Сейчас в сша наоборот все покупают, потому что ставки по процентам очень низкие.
В Казахстане наоборот только дорожает, хотя уже несколько лет говорят что цены упадут но ничего подобного нет
Жила в Питере, а квартиру взяли в Сочи, и честно, небо и земля- солнце, море, горы, тепло, много фруктов... а работы, говорят, молодёжь- мало, (понятно, что меньше, чем в Питере) так давайте переберемся в лучшее место России и будет работы гораздо больше
Марина, мои мысли.
1. Спасибо про инфу о рекламе и естественном трафике.
2. Не бойтесь нянь - няня освобождает время, чтобы полностью заниматься вашим ребенком. Мой 10-летний опыт говорит, что дочери няни понравились больше бабушек и даже иногда меня,но родственных чувств к няням не произошло.
3. Выглядите вы в Питере намного лучше чем в Америке.
4. Почему все без масок????????
5. Я бы покупала квартиру в Питере себе, а в других странах инвестировала бы в доходную. В Штатах бы снимала и не завязывалась бы сильно на недвижку там. Чует пятая точка, что ближайшие годы там будет трясти и лихорадить.
Спасибо за мысли
ВЫ ЖИВЕТЕ СОВЕРШЕННО ПРАВИЛЬНО! НЕЗАВИСИМЫ ОТ ДОМОВ И КВАРТИР!
ЭТО СЧАСТЬЕ! ПРИВЯЗАННОСТЬ,,,,УМОЛЯЕТ ЖИЗНЬ....
Блин! Вот согласна)) тоже люблю мобильность и возможность менять место жительства )
Ну камон ребята ну дети это обязывает
При условии что есть деньги а таких единицы, в противном случае скитаться как собака ни кола ни двора не иметь долго не протянешь
Марин! Ты можешь поговорить о состояния бизнеса России с вашей точки зрения, оглядываясь на Америку - было бы интересно послушать ваше мнение.
))))))))))))))))
А она что эксперт? Она инфо цыганка
Как же вы супер друг другу подходите !!!!! Марина и Дима вы вдохновители !!!
Вы какие-то не те квартиры смотрите👀 есть достойные варианты за 20-25 млн (и меньше), например без ремонта и можно сделать его под свой вкус за 5-10 млн... возможно такая цена из-за расположения, но советую поискать получше в разных районах!!
Если в этом году вы уедите и вам здесь и сейчас не нужна квартира, то посмотрите новостройки или дома, которые будут сдаваться в конце этого/начале следующего года, есть варианты с хорошей отделкой от застройщика и тд
Марина, купите дом в области, рядом с красивыми местами. У вас будет дом, пока вас нет у мамы будет дача.
Тема со сверлежкой стен - беда всех блогеров ))) У меня такая история через раз ))) Только все настрою и сажусь снимать - соседи достают перфоратор )))))))
Аналогично. Я даже уже накопила коллекцию bloopers для отдельного ролика, надо будет сделать!))
В России куча дизайнеров с блогами( геометриум и д-р ). Для вас лучший вариант, чтобы вам сделали планировку, которая вам нужна и т д. От нуля- до сдачи под ключ. Можно найти убитую квартиру и сделать из неё конфетку( сэкономить). Главное- выбрать хороший район, где ребёнку тоже будет комфортно. А сделать сейчас можно все, посмотрите видео дизайнеров . Насчёт Америки- советовать могут только те , кто там живёт. В Испании мы оставили 3 места, остановились только на 4- тут совпало все: место, метраж, энергетика... Провели небольшую реконструкцию, и теперь только поняли, что такое наслаждаться жизнью в полной мере. Удачи! И какой смысл вам тратить время на просмотр 1комнатных квартир, если у вас уже есть ребёнок .😊
самые лучшие 38 минут! спасибо за вечернее настроение)))
Марина, если вы готовы потратить на недвижимость в Петербурге 30 млн, то можно купить одну классную квартиру для себя на Васильевском острове за 12 млн. На остальные 18 млн. купить 4 квартиры и сдавать в долгосрочную аренду через управляющую компанию. С уважением, Рафаэль
18 млн. это 4 однокомнатные квартиры в новостройках по 4,5млн.руб. Каждая сдается в лучшем случае за 25т.р. Итого 100т. Минус 20% УК остается 80т. Чуть больше тысячи долларов в месяц, без учета простоя, ремонта и амортизации. Офигенный бизнес, особенно для владелицы нескольких YT каналов, с несколькими миллионами подписчиков.
@@PaulV. Марина спросила совета про покупку недвижимости, а не про бизнес. Недвижимость в Петербурге растёт по 10% в год. Можно конечно купить за 18 млн один объект коммерческой недвижимости. Это будет выгоднее, но и риск больше.
@@Rafaboy007 Недвижимость в долларах растет по 10% в год? Вы оптимист. С коммерческой недвижимостью уже более дельный совет. А сдавать эконом-однушки это больше проблем, чем прибыли.
@@PaulV. при чём здесь доллары? В РФ доходы получают в рублях, нравится это или нет. У нас тут не Минск, где квартиры в аренду часто сдают за доллары )
@@Rafaboy007 Потому что Вы даете совет человеку, который живет значительную часть времени заграницей, получает доходы в долларах и соответственно рассматривает инвестиции в этой плоскости. 10% рост в рублях это ни какой не рост, а корректировка на реальную инфляцию.
Марина с семьей- искренность покоряет, зависти ноль, хотя «ой, хочется что-то квартиру купить»))) 👏❤️🍁наоборот огромная радость за ребят ❤️❤️❤️Питер прекрасен - покупайте квартиру, если только Ёкнет ❤️❤️❤️
Недвижимость в Америке, конечно. В Питере на всякий случай есть недвижимость у родителей. А ещё я бы отталкивалась от школы, где будет учиться Эмили.
Марина, я сейчас пишу работу магистрскую по real estate market (учусь в Cardiff university) могу сказать что если вам позволяют средства ,то купить лучше за рубежом сначала недвижимость, а потом уже в России (вы сможете сдавать даже просто жилье за доллары, а не за рубли, потому что будем честными, рубль не самая лучшая валюта для чего-либо вообще). И лучше дом, а не квартиру( в России), объясню почему. У нас, к сожалению, очень часто нарушаются правила застройки в многоквартирных домах, и бывают проблемы с проводкой и вентиляцией у самых новых домов. Это происходит из-за того, что используется дешёвая рабочая сила (таджики, узбеки, без особых знаний в строительстве) ну потому что пилят бюджет строительства как могут))) Советую купить дом, если у вас есть знакомый прораб или застройщик просто, то проще проконтролировать частный свой дом, чем квартиру в доме, такое мое лично мнение. Очень люблю Ваш подход к бизнесу и в целом Вы меня вдохновляете! Тоже хочу в ближайшем будущем свой бизнес, многому у Вас с мужем учусь! Удачи во всем Вам!
Вы попросили совет)), поэтому как мне кажется, можно посмотреть вариант покупки и в России и США, но не такие по стоимости, меньше. Просто выбрать варианты по проще, но у Вас будет тыл как в России( вашу квартиру не заберут, в случае неуплаты налога), если что то пойдет не так в США, и можно сдавать жилье в США на время отъезда. Как то так. Я понимаю, ваши переживания. Когда подходишь к вопросу ответственно, трудно сделать выбор.
А не подскажите чем они занимаются в Америке ? И зачем квартира в Питере ? Просто я только начала смотреть их видео, интересно, буду смотреть дальше , но хочется узнать сейчас по поводу США! :)
@@СлаваГосподу-к3е zanimaytsia Youtubom v Americe, that it!
🙏🏻👁🎬
Марина и Дима! Давно подписан на канал Марина Могилко- очень интересный контент. По поводу именно ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ, то я , как архитектор и дизайнер, мог бы предложить вам к рассмотрению бизнес-проект по построению модульных домов ( похожих на финские дома) , где каркасный дом имеет теплые стены, энергосберегающие окна и современный дизайн внутри и снаружи. Если бы я , как автор проекта , реализовывал эту идею в Ленинградской области ( недалеко от Санкт-Петербурга) то вложения быстрее бы оправдались , чем вложения в квартиру ( где все довольно нестабильно) . По соотношению цены , то мой проект с отделкой, мебелью и красивым дизайном, был бы сопоставим с обычной двухкомнатной квартирой в Питере без отделки. Ликвидность гарантирована! Детали и предоставление самого бизнес-плана и проекта могу отправить на вашу почту! С Уважением ! Д .Колесников. Архитектор-дизайнер с 23 летним стажем.
Спасибо большое ! Было б интересно посмотреть - киньте ссылки
@@MarinaMogilko спасибо за ответ! Я хочу подготовить вам серьёзную презентацию - с цифрами и расчетами. Я помню как вы снимали в Калифорнии виллу архитектора. Это был один из лучших домов в которых вы жили. Я хочу создать подобное, но более бюджетное жилье. Я хочу чтобы вам понравилась и идея и проект, чтобы вы к нему отнеслись с желанием и ожиданием. Вы свой бизнес - план по Lingua Trip тоже защищали и получили инвестиции. Мно нужно будет подготовить свою идею в развернутый бизнес - проект. Надеюсь на наше взаимовыгодное и долгосрочное сотрудничество! С Уважением! Дмитрий Колесников.
Смотри, Марина, сейчас начинается вторая волна ковида, у вас реальный шанс зависнуть в Питере надолго...
👁🎬🙏🏻
С ремонтом и проводкой вообще всё просто !!! Это не сложно абсолютно !!! Не стоит этого бояться точно. Просто найдите грамотного подходящего архитектора или дизайнера интерьера и забудьте про эту головную боль. Я сам архитектор-дизайнер. Вам надо:
1. Найти дизайнера с кем хотите работать, заплатить ему.
2. Понять что хотите видеть в квартире (дизайнер вас направит на правильный возможный путь, отсечет плохие варианты или невозможные)
3. Определитесь с дизайном и планировкой окончательно и бесповоротно. (где стены, где ванная мокрая зона, где сухая, где унитаз, раковина, душ, где кухня и выбрать отделочные материалы, посчитает примерно сколько денег надо на всю красоту).
4. Найти контору которая делает планировки и согласовывает с БТИ и застройщиком. Они по вашему дизайн проекту сделают разделы АР(архитектурные решения), ЭО(электрика), ВК(водопровод и канализация) и если надо то ОВ(отопление и вентиляция).
5. Найти ХОРОШУЮ строительную бригаду. Это самое сложное в россии, но вполне возможное. Ответственный вопрос от которого многое зависит. Отнеситесь серьезно. Лучше всего искать по хорошему отзыву от ваших друзей близких, по сарафанке. Обязательно сходите и посмотрите на ту квартиру, где по мнению вашего друга или родственника эта бригада сделала качественно ремонт без мозгоё....ва. Потому что мнение о хорошем ремонте одних может сильно отличаться от мнения других. Слепо не доверяйте !!! это важно.
6. После того как нашли бригаду, отдайте им все альбомы чертежей и дизайн проект.
7. Раскошеливайтесь на ремонт и ждите, когда всё будет готово. Около 6 месяцев и выше зависит от сложности.
Марина, не планируешь встречу с подписчиками в Питере?)))) нас тут так много🥰🥰🥰
а я бы из Эстонии в Питер приехала) если границы не прикроют)
И в Москве? 🤗
Слишком большая ответственность, когда много людей, ещё и корона
Даааа
Я бы тоже из Мск подтянулась. Один из лучших каналов Ютуб 😎
Я бы не стала сейчас заморачиваться по поводу покупки жилья, тем более в этом нет какой-то вынужденной необходимости, лучше инвестировать эти деньги, и к тому моменту, когда захочется "оседлой" жизни у Вас на счету будет несколько нулей, которые позволят приобрести жилье в том месте, которое будет близко по духу, т.к. вкусы в 30 и в 60 лет имеют различия
Это очень странно, но сколько живу в Петербурге, таким красивым увидела его только в этом видео!! Спасибо, Марин❣️
Ого!! Удивили
Ура! Новое видео!!!Вы такая "зажигалочка" 😊 ,у меня сестра на вас похожа)))
Классное видео !!! Много интересного !!! Отличные советы !!! Всё как всегда - 👍👍👍
Мне кажется, что таким абсолютно свободным от привязанности к конкретному месту людям, как вам, лучше продолжать снимать квартиры в аренду!) Ваши потребности и возможности растут, а значит и купленная вами квартира уже через 2 года вам будет не нужна) В Петербурге подобную недвижимость будет сложно сдать/продать. Если и брать, то лучше что-то более ликвидное, то есть в Америке
Покупая в России, вы вкладываете в рублёвую недвижимость, а покупая в США или Европе, соответственно - в долларовую или евровую недвижимость, что намного интересней и выгодней! Решать только вам😊👍
Мариночка, ты прекрасна!!! нереально обалденная!!!
@Психолог Лариса Бандура что не так я написал?!
Марина, Дима, вы же в Кали давно живете и понимаете, что если вопрос инвестиций и роста прибыли, то однознано Кали. Даже сейчас в кризис, и с вроде как скидочными ценами, дома уходят в тече недели, тк покупателей полно. Если есть возможность, однозначно Калифорния. Ну а в России, неважно в Питере или гдек, я бы тоже купила квартиру, цены все-таки там гораздо меньше, особенно если есть кому поручить управление и сдачу.
На мой взгляд нужно инвестировать деньги на покупку недвижимости в Европе.
Я профессиональный агент по недвижимости уже несколько лет в Европе, в частности в Португалии и Испании.
Почти 90% моих клиентов- русскоговорящие, граждане России. Не один не пожалел о сделанной несколько лет инвестиции. Цены растут, особенно в красивых местах, на берегу моря например или же в центре города.
Конечно из образования и бизнес канала, всё скатилось в семейный канал и продвижения RUclips контента и инфобизнеса((( Видимо с обычным проблема
Марина же озвучила, что влоги смотрят лучше чем видео про образование и инвестиции на русском канале🤷🏼♀️
@@ekaterina_karsaeva А ещё лучше смотрят тупые пранки и интервью, не стоит подстраиваться под запросы большинства
@@ekaterina_karsaeva она уже давно инфо цыганка
типичный современный капитализм россиянский
Мариночка, спасибо за видео! как на Родине побывала))) а я бы порекомендовала купить квартиру в Питере, взяв независимого риэлтора, подобрать район, который вам нравится и дать задачу риэлтору: подобрать квартиру с красивым видом, в хорошем доме, нужной площади... А ремонт по вкусу можно сделать всегда!
Если рассматривать квартиру в России, как инвестиции, то нам мой субъективный взгляд, лучше купить несколько дешёвых квартир, их соответственно на длительный срок сдавать, таким образом окупаемость будет выше. Да, самому может там жить не захочется (с моим достатком и там было бы норм). Условно, 5-10 квартир за 3-5 млн. рублей, с ежемесячной сдачей за 20-30 тыс рублей будет быстрее окупаться, чем 1 квартира за 30 млн.руб, которую сдать за 80-150 тыс.руб будет проблематично и в итоге ее реально можно будет сдать только за 60-80 тыс.руб.
Спасибо за возможность высказаться:)
Добра!
Согласен! При чем не обязательно сдавать самостоятельно это все. Нанимается специальный человек, который этим занимается при таком количестве квартир
@@egormorozovv Да, верно. Хорошее решение!
Но это, в первую очередь, вариант при котором твои квартиры - это актив, при этом такие квартиры растут в цене, в отличие от квартир высокого класса.
Квартира в Питере была неудачной инвестицией в течение последних 10 лет. Средние цены в Москве упали с 6000 долл за кв.м. в 2007 году до 2500 долл в 2020. Думаю, в Питере пропорции те же. Зачем покупать то, что постоянно дешевеет?
Никогда не купила бы в центре или на крестовском квартиру. Мне рядом с Пулково больше нравится, Пушкин и Павловск рядом, море зелени, всё цветёт и пахнет, до аэропорта мне ехать 5-10 минут, и главное нет человейников!!! Можно купить намного лучше квартиру, в тихом месте, где зелено, и при этом значительно дешевле.
Марина, постоянно смотрю ваши влоги,они меня мотивируют на изменения в плане личностного роста .Столько полезного черпаю, спасибо огромное .Удовольствие вас смотреть и слушать .Прекрасная улыбка,мудрая, очаровательная девушка .Ваши родители заслуживают восхищения не меньше.👍
И то и другое, разве нереально?
Зачем выбирать или / или?
Думаете вы одна такая продвинутая?
Берите то, что окупиться
А жить вам нравится в разных местах, поэтому от этой возможности надо брать все)
Марина, могу помочь с дизайном и ремонтом квартиры. Я дизайнер со строительным образованием) меня не напугать несущими стенами😄
Помогу не только с проектом, но и со всем процессом стройки
Ну и это совсем не хейтерство. Вы мне очень нравитесь и ваш канал. Просто это откровенно и по дружески.
И на том спасибо
Много лет вас смотрю! Люблю вашу простоту и доброты! Вы успешные умные ребята!
Советую купить квартиру в Питере это же город музей!
Квартира в стиле "цыганское барокко".
Марина, моя мама профессиональная няня. Работает в очень крутых семьях. Она вообще в семье работает 24/7. Во время карантина была 5 мес без выходных. Хороша, добрая и компетентная! Пишите если нужна няня)))
Как классно ведеть супер-классный канал на ютубе, с офигенно классной Мариной и ее семьей в самом любимом и родном городе)))))
Огромное спасибо!
Хорошо, что мы вовремя уехали из Питера и из России, чего и Вам желаем. А квартиру, небольшую и недорогую , можно прикупить для родителей, будет где остановиться, когда приедете в следующий раз в гости.
Приветствую вас Марина и Дмитрий. Давно смотрю ваш канал. Хочу вам сказать вы Большие Молодцы! Ребята ВЫ опережаете время. Это не каждому под силу.
Хотя я за последние 4года сделала большой прорыв в своей жизни. В 46 лет переехала за границу ,выучила язык , освоила новую профессию, получила гражданство.
Удачи Вам и вашей Эмили.
Найдите хорошего брокера, который продаст вам вашу старую квартиру без лифта, доложите денег и купите хорошую квартиру в новострое с ремонтом. 😊❤️🤗
Только в Питере новостройки как карточный домик... особенно если это типо Парнас
Да 👍, я тоже так считаю, если деньги 💰 позволяют продать старую квартиру и купить новую красивую 😊
Assahwa shop они сейчас везде такие
Вы просто супер!!! Самые лучшие!!! А дом в Питере не рассматриваете? Во дворе дома, гулять с доченькой, было бы лучше, чем в парке. Да и в центр города всегда можно приехать.
Это нереально, няня не может нормально работать 24 часа 6 раз в неделю, это -рабство, ребёнку нужна мамочка и нужен папа 24 часа в сутки
Лол, если за деньги, с проживанием и если нет семьи то норм. Но на счёт того, что ребенку нужны родители согласна.
Ребёнок растёт и ему уже не нужны мама и папа 24 часа. В первую очередь общение со сверстниками будет увеличиваться, это я вам как воспитатель говорю.
Ирина Ермакова вам надо было скрыть что вы воспитатель.
А вдруг этой женщине в кайф заботиться о людях? Особенно, если хозяева в семье хорошие и у человека нет семьи, например. В общем, разные ситуации могут быть.
@@AlinaCalifornia да дело же не в том, кайф ей или нет.
Человек так просто потеряет свою жизнь и будет жить чужой. Он сам не сможет развиваться, строить личную жизнь или карьеру. И поймет это слишком поздно.
it's a very good time to buy in CA right now - we bought a house in 2010 in Pacifica after 2008 crash and it was the best investments we ever made. The house doubled in value since then. We moved out of it coming back to SF since we missed the city. The current rent paid by our tenants covers property taxes & the the mortgage. We are looking to buy an apartment in Cow Hallow right now and maybe later dacha in Russia - I don't miss living in apartment buildings in Russia but having a house outside of the city in russian countryside should be nice and affordable and there are great gated communities with lots of infrastructure out there. My only advice - don't lose the opportunity to buy in CA - the economy will pick up sooner than you might think - especially in CA, after all we are the 5th economy in a world. Also - you need to start thinking about schools for the baby, it's not easy to get into private kindergartens and pre-schools in good neighborhoods in a Bay Area. Even if you are willing to pay the tuition they look for community involvement and how active you are with non for profits, boards, volunteering etc. My girlfriend who lives in her own house on Pacific Heights applied into 7 private schools for her 4 yr old boy this year and got accepted only into one & only because she was involved with some projects there over the few past years. It is extremely important to have time to establish your presents and get super involved with the local community when you have kids and want them to succeed and get accepted into private institutions - money is not enough. Hope that helps!
Спасибо за историю
Ребят, какие Вы все умные, многогранный , к Вам тянет
выбор места для покупки квартиры зависит от того, где планируете проводить основное время (на мой взгляд, конечно же)... сейчас в связи с Короной не могу вернуться в Россию и решить необходимые вопросы с недвижимостью. да, корона не вечна (надеюсь :) ) , но в любом случае недвижимость в другой стране, тем более черех океан, это хоть и классно, конечно, но "неудобно " :) вам удачи !
Лучше не убегать от ребёнка, не попрощавшись. В этот момент легче, но потом будет сложнее
В этом возрасте именно так убегать и нужно. А вот в 2 года уже да, нужно рассказывать, куда ты и когда вернешься
Из опыта--лучше попрощаться, независимо от возраста. У детей проходит стресс от исчезновения мамы. Побыла няней )) когда мама исчезла, ребёнок был в стрессе долго. Включили ритуал провожать маму-ребёнок быстренько перестроился и был спокоен.
Возраст ребёнка был примерно 8-10 месяцев.
Очень хорошо, что вы посмртрели эту квартиру!) Приятно осознавать, что выросли не только твои мечты но и ты сам!:) Молодцы ребята, так держать! Смотрите ещё варианты, сравнивайте и ответ к вам прийдет😉
Чтобы купить квартиру в США, надо платить налоги. Если человек зарабатывает до 100к в год, то кредит дадут до 300к. Чтобы купить квартиру за миллион, то посчитайте сколько надо заплатить налогов. Тут вопрос: где вы налоги платите, и платите вообще.
Купила бы квартиру в Питере с мыслью Привет мой новый уровень!!! Дальше только больше и лучше!!! Картины мира у людей разные . У каждого исходя из своих ограничении. Если Душа просит , дайте ей . Душа знает куда надо Лучше чем мы 😉
Вы такая классная пара 😍
Огромное спасибо! ❤
они что опять помирились? ничё не поняла...
За 30 лямов в Питере такую тесную квартирку я бы не купила,однозначно. Лучше в Калифорнии) а еще-если в Питере,поищите подешевле вариант,все равно что дороже,что дешевле одинаково медленно растет в цене) вы молодцы,смотрю на вас и вдохновляюсь!
а мужу комфортно, что тёща все время рядом?😅
Я тоже об этом подумала))
конешно нет какой мужик на это будеть рад (((
Они ещё дети.
Крутые ребята👍 Классный контент, очень информативно! Набераюсь опыта, запускаю канал, еду в США изучать язык🚴♀️
Я бы брала недвижимость в Спб сначала, а в дальнейшем, когда ещё больше будет возможностей, можно и в Америке!
если у вас есть деньги купите однушку под сдачу, и коммерческую недвижимость типо под магазин на первом этаже, и отдайте норм риелторской фирме
Это не честно, чтоб мама все время была няней. Ведь у неё своя жизнь личная должна быть. Ребят, мама супер, но может ей надоела Америка . Вы немножко Эгоисты, но очень симпатичные)))
Я вас умоляю ) Маме самой в кайф) в Америке живет, хорошее питание , с любимой внучкой , рядом с дочкой ещё и денег за это дают. 🙈🙈🙈
Что то не то
@@rolnameyour7859 В Питере, что плохое питание?))
S L получше и разнообразнее в Америке будет )
Мариночка, с большим удовольствием смотрю все Ваши влоги! Очень люблю Вашу семью ❤ Вы - замечательные, солнечные и искренние! Даже Санкт-Петербург такой же позитивный, солнечный и восхитительный 🥰
Конечно же себе нужно приобрести какую-то недвижимость под личные нужды и действительно, что было 😁 не обязательно дорогую или на больших площадях, но уютную и такую, чтобы и по сердцу и по душе 😊😉
Марина, Вы всегда рассказываете про инвестиции, но я всегда удивлялась почему вы с Димой до сих пор не инвестировали в недвижимость? Тем более, что рантье- это очень выгодное решение! Мой вам совет, если есть возможность, то нужно покупать несколько объектов (квартир или домов) и сдавать их на долговременной основе или делегировать и официально сдать посуточно 😊
Эта квартира - не вариант конечно. А вы не рассматриваете дом в Питере или рядом с ним?
👁🎬🙏🏻
🙏🏻🎬👁
Также, когда для меня стоит сложный выбор (работы учебы) я расписываю все плюсы и минусы, стараюсь как можно лучше представить каждый вариант. А когда перед глазами всё представление о каждом варианте, я его оцениваю и мне проще сделать самый рациональный выбор, в котором я буду уверен. Потом я обсуждаю его с кем-то из близких ( мало ли забыл там такой-то минус или плюс) Жду следующего видео
Обратите внимание на коробки в закрытых коттеджных посёлках под ваш ремонт, что бы до 10 минут на авто до города. Как правило цена м2 на такие Дома значительно дешевле, а уровень комфорта проживания - сильно выше.
Купите ДОМ в Питере - не прогадаете! В Калифорнии успеете - никуда не денется! Еще до выборов надо подождать, а так можно жить 4-6 мес в год в Питере, и в США. Но ДОМ - хорошая инвестиция, а вот в США пока непонятки да и налоги там не маленькие!
Еще полгода, и они купят целый дом только на разнице валюты)))) После роста доллара к 100) Нехер делать в РФ,если тут нет протеста против власти бандитов. Ехать надо туда, где максимального прозрачные пути заработка ресурсов, и есть покупательская способность с приростом населения платежеспособного. Все остальное тупик
Очень интересное видео, спасибо 🌸🌸🌸
Влог супер🔥 - 40 минут пользы и позитива😊! Спасибо за советы по ютуб😃👍🌟
Марина - бурная река, Дима - её берега! Дима, береги Марину - она супер! 😉
Ох уж этот беспокойный женский ум! 😃 Это про Марину 😉 Затем и нужен мужчина в семье, чтобы женщина себя чувствовала «за мужем» - т.е. за его спиной, защищённой. Да он деревянный, бесчувственный и т.д., но как за ним спокойно в итоге ☺️ Дима красавчик - респект! 👍
Серый осенний вечер скрасит влог от Марины😊😄Марина спасибо за очередную порцию позитива👍👍👍🌹 P.S. Покупайте дом, когда будете на пенсии😄 а сейчас это может быть в некотором смысле якорем
Мне кажется лучше один канал.
Потому что ну так удобнее?
Вот нашла я по рекомендации, мне понравилось захожу в профиль, а там ещё видосы. О, сразу интересно 🤣
Лучшие ❣️ душевные ❤️ спасибо ❤
Было очень интересно)), спасибо🤗
Ребята, покупайте жилье в США. Подумайте о перспективах. Сейчас Эмили малютка, но время быстро летит. Не успеете оглянуться, будет поступать в универ. Даст бог это будет Стэнфорд или другой престижный универ США. Мне кажется вы там надолго останетесь
Они же в прошлом году говорили, что Эмили, скорее всего, в универ не пойдет. Это уже будет не актуально))
Видно что Марина в России, весь день с причёской и с макияжем🥰 красотка
Ребята, вы молодцы, так жизненно, что-то новое, это цепляет
Марина, с удовольствием наблюдаю за вашей семьёй! Вы потрясающий пример умных, молодых, энергичных, с правильными мозгами ребят, при этом без какого-либо пафоса, хотя вам реально есть, чем гордиться! Я брокер по недвижимости, с огромным удовольствием поработаю с вами . Крестовский остров прекрасен! Есть ещё потрясающие парки и комплексы в нашем городе. Если найдёте время для встречи, возможно смогу предложить вам варианты, к которым вы не останетесь равнодушными!
У меня пока нет своего You Tube канала, видимо пора к вам)
Поэтому оставлю номер:+7-911-273-24-75, буду счастлива посотрудничать!