買30年中古屋 最容易忽略的地雷到底有哪些|一大粒小台客
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- Опубликовано: 7 сен 2024
- #中古屋最容易忽略的地雷
我還記得自己在實習階段第一次陪業主看屋。
那是一個毛胚屋,看完只記得水泥跟因為貼了隔熱膜而泛著綠色的窗戶玻璃。照片拍完記錄不到重點,連對房屋第一印象的感覺都沒有!
所以我很能理解對於第一次看屋買房的人來說,有些事情並不是如有經驗的人想像的一般簡單!
上個月安排了一天跟豆豆媽 豆豆媽咪健康生活家 吳霈蓁 去看屋。
台客媽其實很愛到處看屋,新建案、中古屋都愛看。透過看屋,可以累積經驗,作為將來參考的依據。以中古屋來說,當看出一個房子的潛力的時候,無形中就是給房子帶來更多價值。
透過參觀這次的物件,想藉由影片來傳達參觀中古屋時幾個觀察重點。
1. 防震
2. 漏水、壁癌
3. 通風及採光
4. 格局及風水
5. 外推或違建
賞屋看屋,無論是新成屋或中古屋,都不能只用眼睛看,要手腦並用,在徵得同意的情況下,可以開關的東西盡量試試看,敲敲牆壁地磚可以感覺材質及是否有脫落問題。
測量跟紀錄也很重要。帶上捲尺跟可以測試水平的彈珠道具,是我習慣做的事。
賞屋的必看重點很多,不只這次提到的這些。我們會企劃這系列的其他影片,陪超媽看屋順便與大家聊聊看屋小技巧!
如果有這方面想了解的內容,也歡迎留言給我喔!
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豆豆媽咪健康生活家 吳霈蓁 X 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva
看高清影片 reurl.cc/EzoNXv
#看房 #賞屋 #中古屋
喜歡你們看房子的方式,用自己的角度來分享,很棒。
謝謝您~
看台客媽大辣辣,看細節的解說還是非常專業,喜歡妳🤗
台客媽講解的真是專業 ,只有按讚和訂閱來支持!
内容还是挺棒的 希望可以继续更新下去
謝謝您~
請台客媽多多製作一些有關看房的影片,希望 您以設計師的角度跟眼光教 觀眾 怎麼 去看房
剛剛看完才發現這是台客媽的頻道XDDDD
一直以為是豆豆媽的XDDD
豆嬤真的~熱情又可愛!!
中古屋還要注意鄰居的習慣。雜物堆積或是喜歡蒐集雜物,會造成消防救災困難,還有一旦發生火警會非常嚴重。如果只有單一逃生口,樓下失火樓上無法逃生。如果家裡對外是小巷子,消防隊也沒辦法升雲梯車救人
現在中古屋開價的一坪價格根本快跟新屋一樣,除非20年以上才有降的空間....
雙北哦...
之前跟家裡人去看30幾年舊公寓
那個單價真的是驚天地泣鬼神
要看地點 一樣的地點 新的開70萬 中古電梯大樓40~50 公寓26 30多
地點啦 蛋黃區大安50年老公寓一坪也是可以開到7.80萬,沒辦法機能就是方便。
好棒 謝謝您們的分享🧡🧡🧡
買套房中古屋可以介紹嗎
我覺得鄰居才是大重點,遇過爛鄰居後就會發現其實格局什麼的都是小事....
建議語速放慢、語句精簡
豆豆媽找房子跟我一樣耶!通風跟採光首重,房子方正,都要有對外窗,然後也要有前後陽台,我是在去年買的,美中不足的是廁所沒有對外窗,不過也是保持很好,謝謝分享
罐頭驚呼叫可以不要用了
可以陽台外推嗎?這沒有違法嗎
20年以上不考慮
這間幾樓?幾坪?賣多少錢?
ㄧ定要看結構體和管路壁癌
感覺設計師反而像來看房的…..介紹的人反而都是另外一位啊….
本來就是去陪看,輕鬆看🥰
很雜亂
可以知道這物件在什麼地方嗎?
喜歡喔~
喜歡。屋主也收拾不錯ㄡ