Theo cá nhân mình thì xã, huyện thực hiện việc đấu giá là đúng luật, công khai, minh bạch. Việc giá khởi điểm thấp cũng là một cái thuận lợi, thu ngân sách được rất nhiều tiền lộp hồ sơ. Xã, Huyện họ cũng xác định và phán đoán là giá khi đấu giá sẽ lên cao khoảng 30-40tr/m. Nhưng giá lên cao quá dự kiến.Quy luật của thị trường mà, đấu giá mà, làm sao mà ép người mua được, kể cả họ đấu giá lên 200tr, hay 500tr đó là việc của người mua mà. Cách giải quyết là đánh thuế sở hữu ( 1 người sở hữu đất theo dưới hạn mức thì thuế thấp, người sở hữu đất dưới hạn mức thường là ở thật, an cư lạc nghiệp thật, nhu cầu thật. Còn sở hữu đất trên hạn mức thì đánh thuế lũy tiến và có sét đến yếu tố sự dụng đất để làm gì ( để không hay xây dựng gì, mục đích gì...) )
Lãi NH xuống dưới 5%, thấp hơn cả lãi của FED, nhưng bđs cứ vọt cao, nhất là chung cư ở tp lớn. Cách hay nhất là: DÙNG CÔNG CỤ THUẾ ĐỂ ĐIỀU TIẾT CẦU bđs rồi điều tiết cung bđs. Tại sao phải dùng thuế để điều tiết, mà phải là điều tiết CẦU bđs trước ? Vì đó mới là Kt thị trường, là kttt có sự quản lý của nhà nước. CẦU bđs có 3 nhánh: 1- Cầu từ nhu cầu để ở, để dùng trực tiếp cho sản xuất kinh doanh của cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp. 2- Cầu của giới đầu tư, đầu cơ, nhà phát triển bđs, của chuỗi cung ứng vốn, vật tư, nhân công liên quan đến bđs. 3- Cầu đáp ứng mục tiêu quy hoạch, kế hoạch phát triển địa phương, vùng, khu vực, đất nước. Nên: tuân thủ cầu 3, ưu tiên cầu 1, dẹp và nắn chỉnh cầu 2. Khi cầu bđs đã sạch, đã thơm, thì theo tín hiệu thị trường cung sẽ tự điều chỉnh. Thuế bđs thật sự ích nước lợi dân, nếu thuế bđs điều chỉnh được cầu bđs.
Toàn nhà đầu cơ mua bán với nhau nên đẩy giá thành giá ảo chứ không phải giá thị trường thực. Hoặc họ cố tình đấu giá cao rồi bỏ cọc để họ bán các lô khác đang nắm giữ bán dễ hơn, lời cao hơn do mua trước đó rẻ hơn nhiều so với đấu giá hiện tại
Mỗi hộ gia đình chỉ 1 mảnh đất sử dụng thì không phải đóng nộp thuế 2 mảnh đố lên thì đánh thuế thật cao tới 20%0 đến 30"0 trong 10 năm không được chuyển nhượng với mọi hình thức nào không nên cấm phân lộ bán đất nền để cho người nghèo có thu nhập thấp vẫn có đất
đất nước mình cần phải học các nước phát triển hơn mình, mỗi người sẽ được đứng tên 1 lô đất thuế phải trả phù hợp cho người có thu nhập thấp nhất, nhưng ai sở hữu từ lô đất thứ 2 trở lên sẽ có mức thuế dành cho người thu nhập cao , thì học sẽ ko giám đầu cơ vào đất , đất sẽ tự về đúng giá trị của đất
Mua BDS để rửa tiền. Biến đồng tiền bẩn thành đồng tiền sạch. Mỗi người chỉ sở hữu 1 ngôi nhà, người lập gia đình nhà nước hỗ chợ 50% đến 100% đất ở. Sở hữu trên 2 thửa đất đánh thuế hàng năm giá lũy tiến 25% trên giá thành thực tế. Như thế dân yên ổn làm ăn , tỷ lệ sinh đẻ cao
Theo tôi viêt nam lên áp dung đấu giá theo hình thức tố giá trưc tiếp trước khi vào tố giá phải kiểm tra năng lưc tài chính tài khoản của ngươi tham gia tố giá trưc tiếp có đủ năng lưc ko hay ho lũng loan làm giá
Ai cũng biết nhưng người quản lý thì không ? Đấu như này làm giàu cho một số cá nhân nhưng làm hại cho đất nước ? Lớp trẻ không có cơ hộ mua nhà kết hôn vì đồng lương không đủ ăn ? Ai làm gì được khi có người bao che và trục lợi
Các chuyên gia ơi các anh đưa ra cấm từ 6 tháng đến 5 năm đấy là tiếp tay cho lũng loạn thị trường đấy...lấy khung ko cho đấu giá 5 đến 6 năm thì tốt hơn ko
Bàn làm gì nhiều , hãy quy định giá cọc nộp bổ xung ngay khi trúng đấu giá theo giá mới ??? . và yêu cầu cấm không sang tên bán trong 3 năm , sau 3 năm phải xây nhà ở không sẽ đánh thuế phí hạ tầng ..., cò vạc bay tán loạn ngay vấn đề là hành động đi đừng chém gió nữa ???
Ko phải bàn cãi làm gì nhiều bốc hết hồ sơ của phòng tài với văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện từ năm 2021 trở lại đây số lượng giao dịch khủng đến mức nào là rõ ngay việc đầu cơ này nông dân ko thể làm được vì dân làm gì có tiền mà đầu cơ thổi giá
Theo cá nhân mình thì xã, huyện thực hiện việc đấu giá là đúng luật, công khai, minh bạch. Việc giá khởi điểm thấp cũng là một cái thuận lợi, thu ngân sách được rất nhiều tiền lộp hồ sơ. Xã, Huyện họ cũng xác định và phán đoán là giá khi đấu giá sẽ lên cao khoảng 30-40tr/m. Nhưng giá lên cao quá dự kiến.Quy luật của thị trường mà, đấu giá mà, làm sao mà ép người mua được, kể cả họ đấu giá lên 200tr, hay 500tr đó là việc của người mua mà. Cách giải quyết là đánh thuế sở hữu ( 1 người sở hữu đất theo dưới hạn mức thì thuế thấp, người sở hữu đất dưới hạn mức thường là ở thật, an cư lạc nghiệp thật, nhu cầu thật. Còn sở hữu đất trên hạn mức thì đánh thuế lũy tiến và có sét đến yếu tố sự dụng đất để làm gì ( để không hay xây dựng gì, mục đích gì...) )
Lãi NH xuống dưới 5%, thấp hơn cả lãi của FED, nhưng bđs cứ vọt cao, nhất là chung cư ở tp lớn.
Cách hay nhất là: DÙNG CÔNG CỤ THUẾ ĐỂ ĐIỀU TIẾT CẦU bđs rồi điều tiết cung bđs.
Tại sao phải dùng thuế để điều tiết, mà phải là điều tiết CẦU bđs trước ? Vì đó mới là Kt thị trường, là kttt có sự quản lý của nhà nước.
CẦU bđs có 3 nhánh:
1- Cầu từ nhu cầu để ở, để dùng trực tiếp cho sản xuất kinh doanh của cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp.
2- Cầu của giới đầu tư, đầu cơ, nhà phát triển bđs, của chuỗi cung ứng vốn, vật tư, nhân công liên quan đến bđs.
3- Cầu đáp ứng mục tiêu quy hoạch, kế hoạch phát triển địa phương, vùng, khu vực, đất nước.
Nên: tuân thủ cầu 3, ưu tiên cầu 1, dẹp và nắn chỉnh cầu 2.
Khi cầu bđs đã sạch, đã thơm, thì theo tín hiệu thị trường cung sẽ tự điều chỉnh.
Thuế bđs thật sự ích nước lợi dân, nếu thuế bđs điều chỉnh được cầu bđs.
Toàn nhà đầu cơ mua bán với nhau nên đẩy giá thành giá ảo chứ không phải giá thị trường thực. Hoặc họ cố tình đấu giá cao rồi bỏ cọc để họ bán các lô khác đang nắm giữ bán dễ hơn, lời cao hơn do mua trước đó rẻ hơn nhiều so với đấu giá hiện tại
Mỗi hộ gia đình chỉ 1 mảnh đất sử dụng thì không phải đóng nộp thuế 2 mảnh đố lên thì đánh thuế thật cao tới 20%0 đến 30"0 trong 10 năm không được chuyển nhượng với mọi hình thức nào không nên cấm phân lộ bán đất nền để cho người nghèo có thu nhập thấp vẫn có đất
đất nước mình cần phải học các nước phát triển hơn mình, mỗi người sẽ được đứng tên 1 lô đất thuế phải trả phù hợp cho người có thu nhập thấp nhất, nhưng ai sở hữu từ lô đất thứ 2 trở lên sẽ có mức thuế dành cho người thu nhập cao , thì học sẽ ko giám đầu cơ vào đất , đất sẽ tự về đúng giá trị của đất
Mua BDS để rửa tiền. Biến đồng tiền bẩn thành đồng tiền sạch. Mỗi người chỉ sở hữu 1 ngôi nhà, người lập gia đình nhà nước hỗ chợ 50% đến 100% đất ở. Sở hữu trên 2 thửa đất đánh thuế hàng năm giá lũy tiến 25% trên giá thành thực tế. Như thế dân yên ổn làm ăn , tỷ lệ sinh đẻ cao
Tôi nghĩ đúng ra phải đặt cọc 20% trên tổng số giá trúng thầu thì sẽ hiệu quả hơn là giá đưa ra ban đầu.
Theo tôi viêt nam lên áp dung đấu giá theo hình thức tố giá trưc tiếp trước khi vào tố giá phải kiểm tra năng lưc tài chính tài khoản của ngươi tham gia tố giá trưc tiếp có đủ năng lưc ko hay ho lũng loan làm giá
Ai cũng biết nhưng người quản lý thì không ? Đấu như này làm giàu cho một số cá nhân nhưng làm hại cho đất nước ? Lớp trẻ không có cơ hộ mua nhà kết hôn vì đồng lương không đủ ăn ? Ai làm gì được khi có người bao che và trục lợi
Không có biện pháp nào xử lý do đâu?
bác nói quá hay quá chuẩn quá thấu đáo kinh tế ko phát triển nổi vì giá mặt bằng quá cao
Đâu giá đóng 90/100 tiền cọc. Đánh thuế nặng từ bđs thứ hai là hết, càng mua nhiều càng cao.Tien lại vào ngân sách nhà nước 😂😂😂
Các chuyên gia ơi các anh đưa ra cấm từ 6 tháng đến 5 năm đấy là tiếp tay cho lũng loạn thị trường đấy...lấy khung ko cho đấu giá 5 đến 6 năm thì tốt hơn ko
đầu cơ đẩy giá bđs cao sẽ gây hậu quả tiêu cực lên nền kinh tế. nhà nước phải có chính sách điều hành và quản lý.
Giới BĐS thao túng từ xây dựng pháp luật đến tổ chức thực hiện. Đặc biệt, có cán bộ quản lý nhà đất nào mà không buôn bán BĐS ?
Kinh khủng.
Bàn làm gì nhiều , hãy quy định giá cọc nộp bổ xung ngay khi trúng đấu giá theo giá mới ??? . và yêu cầu cấm không sang tên bán trong 3 năm , sau 3 năm phải xây nhà ở không sẽ đánh thuế phí hạ tầng ..., cò vạc bay tán loạn ngay vấn đề là hành động đi đừng chém gió nữa ???
Bài học tân hoàng minh vẫn còn những nhà quản lý chưa học được?
Các cơ quan quan lý yếu kém
cấm ng này thì lái đổi ng khác quan trọng mục đíhc bọn xấu là bán hàng ra miễn dân ko mua thì họ sẽ bỏ tật
Đầu già... Thổi giá quá nâu Rồi ...
Xa trung tâm 20km thôi chuyên gia
Muốn mua rẻ lên TV mà mua nhé.
Lan đột biến
Bỏ con săn sắt bắt con cá rô.
Ko phải bàn cãi làm gì nhiều bốc hết hồ sơ của phòng tài với văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện từ năm 2021 trở lại đây số lượng giao dịch khủng đến mức nào là rõ ngay việc đầu cơ này nông dân ko thể làm được vì dân làm gì có tiền mà đầu cơ thổi giá