🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻 💬 Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! 💪🏻 Grande abraço!
Vídeo transparente e muito informativo !! Obrigada pelo vídeo Vale ressaltar que quem quer desistir de pagar para que a caixa tome o imóvel 🏡 o nome fica restrito no SPC e fica difícil para comprar outro … Eu comprei um apartamento e tive um imprevisto de desemprego , parcelas altas …. Pensei em cancelar a compra para comprar um mais barato e não deu certo justamente porque não existe distrato ….
O nome fica sujo com valor total da dívida ou somente as parcelas que ficou devendo? Por exemplo o valor do apto é 200 mil, vc deve os 200 ou só parcelas que não conseguiu pagar?
Evolução de obra nunca foi roubo ele ajuda tanto na morte ou da invalidez do comprador a quitar o imóvel e entregue a família e caso a construtora entre em falência a caixa contrata outra construtora para terminar o imóvel e entregue ao comprador
O problema é que a construtora geralmente mente... no nosso caso falaram que condomínio era 120 e chegou a conta de 380... o juro de obra não podia chegar a 80% do valor da parcela passou do dobro...
Год назад+2
Olá, não é a construtora, mas os corretores que deveriam falar a verdade aos clientes.
Financiei meu apto peko financiamento normal, não eh minha casa minha vida. Ontem um pedaço de 3 kg caiu do teto da cozinha, meus pais moram lá e são idosos. O prédio eh antigo, nao tem CNPJ, nem convenção. Não sei como a caixa aprovou. O prédio tem o telhado todo destruído, e pagamos há 5 anos um condomínio muito alto. 3:26
Claro e objetivo. Ja assinei com a caixa deixei pra la, assim como deixei tbm com a construtora e a dívida do condomínio esta em 11 mil reais 😢 Vou entrar com defensoria pública, ate pq estou desempregada e não quero o imóvel de jeito nenhum. Nunca nem peguei as chaves 😢 Obrigada pela explicação!
Eu comprei a dois anos na planta,quando comprei era de um jeito ,e recebi de outra forma ,nao como me foi apresentado... Por exemplo quando olhei era cosinha americana,me etregaram de outro jeito, e ainda perdir meu emprego agora ... Atrasando tudo ...
@ após assinatura junto a caixa e a construtora, caso deseje cancelar e não continue mais pagando as parcelas eles podem levar meu veículo ou algum outro bem que eu possua no meu nome?
Nao sou obrigada a pagar nada!! Se o apartamento e da caixa, bao meu, tenho todo direito de cancelar sim. Eles podem ate suja meu nome, ms não ao sou obrigada
Estou passando problema comprei apartamento planta pela Cury veio sem janela banheiro no decorado tinha,e outra veio lavabo corredor tudo diferente coisa horrível.posso.desistir dele antes de assinar pra pegar a chave ?
Olá, comprei um imóvel na planta em conjunto com meu companheiro, mas queria saber como é feito em caso de separação após assinatura de todos os contratos (caixa e construtora). Uma das partes irá continuar com o imóvel. Como seria?
Год назад+1
Olá, nesse caso um advogado poderia te explicar melhor, nossa expertise é em financiamento imobiliário.
No meu caso ,comprei um apartamento a 6 anos atras ,a entrega era pra ser em 2 anos ,assinei com a caixa ,mas nao foi entregue,nao saiu nem da primeira fase,a construtora declarou falencia e os mutuarios entraram na justiça pra correr atras dos direitos, e estou impedida de comprar outro imovel, ate agora , com meu nome em algo que nem existe. Eu quero desistir, q eles peguem o dinheiro deles e tire meu nome disso ,pra q eu posso comprar outro imovel,😢
Olá, pode me tirar uma dúvida por favor, já assinamos com a caixa , estamos pagando a entrada com a construtora e a evolução de obras com a caixa é descontado em débito , so que venho pesquisando e so vejo reclamações sobre a construtora com varios problemas com a construção apos entrega das chaves, eu consigo mudar o meu financiamento para outro empreendimento com ima outra construtora?
Olá amigo, talvez vc possa me ajudar... Quem fez o financiamento aquisição de terreno e construção mas desistiu de construir por falta de recursos. O que fazer depois do terreno quitado pela caixa restando apenas a construção ? No caso esta sendo pago apenas os juros a caixa e não esta abatendo do valor do financiamento... Qual seria uma solução para esse caso ?
Год назад+1
Olá, aí você precisa negociar com a Caixa pois pode dar distrato e prejudicar você.
É preocupante e ingênuo, acreditar em que um contrato de financiamento poderia ser facilmente desfeito. A caixa na compra seu sonho, lhe empresta recursos, e em cenário nenhum, jogaria pra perder. E mesmo com a internet, e seu canal, ainda perduram dúvidas como esta. É preciso ter um idéia maior quanto a responsabilidade de assinar um contrato.
Estou construindo pela modalidade aquisição e construção quero desistir da obra. Tem menos de três meses de construção.O que já foi construído fica pra caixa ou pra construtora ? Eu perco o terreno? O terreno fica pra caixa?
Excelente explicação. Uma dúvida que tenho, dei andamento assinei o contrato porém ainda não iniciei a obra, pois contratei pedreiro e não construtora… Qual o valor do juros taxa de obra se não começar ? E se mantém fixo ou vai subindo mesmo não iniciando a obra ? Exemplo 1 mês não comecei construir, segundo mês também não comecei construir, caiu aumentando ? Ou só aumenta conforme for realizando as etapas ?
Boa noite, Wagner faz 20 dias que fiz aquisição do meu Apê na planta previsão de entrega da chave está para 22/12/26 na construtora Mrv dei 5 mil reais em dinheiro e 10 mil reais do meu FGTS e ficou 49x de 685 de entrada pela Mrv q tenho que paga e já assinei todos os documentos contratos pela caixa e pala construtora porém eu me arrependi oque devo fazer eu perco tudo que eu dei meus 5 mil e os 10 mil que saiu da conta do meu FGTS?
Boa tarde, tenho um apartamento na Caixa Econômica não quero mais morar no apartamento quero saber se posso entregar no banco estou morando no apartamento há 3 meses.
21 день назад
Olá, se foi pelo programa não pode, somente na revenda mesmo.
Boa tarde Wagner qual seria a forma correta para fazer a devolução? Meu cenario financeiro mudou e o pior o valor da evolução de obra esta absurdo e nao estou dando conta. Gostaria de saber qual seria a forma de devolver esse empreendimento?
Por favor, me ajude? Comprei dois ap na planta recentemente, a menos de um ano e quero desistir de um dos empreendimentos. No caso como você disse no seu vídeo iria deixar de pagar ele. Corro risco de perder o que decidi ficar mesmo estando pagando certinho? Ambos foram financiados pela caixa…
Год назад+1
Olá, se pagar certinho o outro, não terá problema não.
Olá,assinei um documento para autorizar a caixa arealizar analise de crédito do imovel,essa informaçao foi passada pela corretora, esse documento existe? E é comprometedor? Obrigado pelos videos de esclarecimento.
Por via judicial tem como distratar com a caixa. Nenhum contrato é eterno, o que acontece com esses contratos, bem como outros bancos, eles não colocam cláusulas de desistência, sendo isso um equívoco, pois o código civil e Leis especiais determinam que da mesma forma que tem cláusula para entrar, tem que ter para sair. Ninguém é obrigado a continuar com nenhum tipo de contrato, claro que haverá perdas. Procurem um advogado que tem como reverter sim e melhor que sair com o nome sujo por inadiplemento.
8 месяцев назад+3
Olá, desconhecemos casos de êxito nessa situação, a lei de alienação fiduciário é clara nessa questão, só tomem cuidado pois se não der certo será mais um prejuízo, fora nunca mais poder financiar com banco algum.
Como vc me ajudou com esse comentário eu comprei com a tenda e agora colocaram que preciso de um fiador eu não sabia juro que não se não não teria assinado e agora falam que nao posso mais destratar eu não acho justo to com crises de ansiedade passando mal não tenho fiador
Olá pode me ajudar ? Comprei um apto pela planta, assinei com a construtora e com a caixa, faz um mês. Mas me arrependi do contrato fechado. Como posso prosseguir sem me prejudicar ? Eu ainda vou poder usar o valor do financiamento liberado pra mim pela caixa ? Consigo ter acesso do minha casa minha vida por outra construtora?
7 месяцев назад
Olá, perderá parte do valor se desistir é não poderá utilizar essa aprovação mais.
Boa noite ! Comprei um ap em 2017 e peguei a chaves 2020, estou morando .O projeto era um empreendimento grande um bairro novo e planejado , creche , ubs, escola etc …. Construtora n conseguiu dar cont no projeto vendeu terreno p governo e agora estão fazendo CDHU . Consigo alguma indenização? Pois pesquisando já está desvalidando , e o projeto não era esse. Compensa entrar com algum processo ?
Ola Vagner, tudo bem? Pode falar mais de evolução de obra? Ex: A parcela do meu AP é $1269 + TR, a evolução está em $1188, porém a porcentagem de construção está em 76% concluído, como saber se estão me cobrando mais q o devido?
Год назад+6
Olá, precisa fazer o cálculo e se estiver errado faz uma reclamação na agência do seu contrato, vou gravar um vídeo para explicar melhor o cálculo.
Wagner, eu tô querendo desistir, mas o apartamento já foi entregue, porém, eu queria encerrar a relação porque já fui executado por condomínios atrasados e agora que consegui regularizar, eu queria só devolver o apartamento para que eu não continue tendo que pagar condomínio, não consigo fazer isso judicialmente, devolver o apartamento?
Entra com o processo federal pedindo o cancelamento! Vc não é obrigado a nada, fala que não têm condições de pagar, pronto e acabou, é igual carro, não pagou devolve!
Oi então eu preciso muito de uma resposta sua eu tenho um apartamento financiado pela caixa e já foi pago 7 anos será que tem como devolver por não conseguir pagar direito. Só tem um problema eu fiz contrato de gaveta com a pessoa que mora lá agora e a pessoa não paga direito eu posso devolver pra Caixa o apartamento
Uma dúvida. No meu caso, no primeiro ano, o débito é automático. Então além de perder o imóvel eu ficaria endividado até o pescoço com as parcelas que não pagar e juros de dívida?
Eu tive vários problemas com o meu corretor e com a construtora, e agora meu problema é com a caixa onde estão aumentado os valores das prestações absolutamente. Vou ate agência fazer o cancelamento, nao quero mais pq esta ficando caro pra pagar!
Depois que o imóvel é tomado pela caixa e vai a leilão como faz pra limpar o nome? E por acaso algum dia se conseguir limpar o nome pode financiar outro imóvel ou participar de algum leilão da caixa?
Meu filho comprou um apartamento na planta. Não começou nada ainda. E agora o local está como área de risco. E eles não querem mais. Então minha dúvida é, se ele parar de pagar oq acontece? Obrigada.
Boa tarde! Wagner assinei com a Caixa o imóvel ainda está na construção no segundo andar e a construtora está falindo, o que eu devo fazer para desistir dessa compra?
Год назад
Olá, se foi pelo programa quem será responsável pela entrega do imóvel será a Caixa.
Boa tarde, nobre! Tudo bem? Estava assistindo ease vídeo, pois estou nessa situação. Financiei um imóvel com a caixa, mas, não tenho condições nenhuma de prossiguir com esse financiamento. Não paguei nada até agora; nem a taxa de obra. Vou esperar a caixa reaver meu imóvel, e leiloar ele, para me livrar disso. Tenho uma dúvida: Quando eu não tiver mais nada com a caixa, e ela "tomar" o imóvel, meu nome não vai ficar sujo, certo?
3 месяца назад+1
Olá, se deixar de pagar infelizmente o nome fica restrito sim.
Adquiri meu imóvel e deixei bem claro para o corretor que queria vista livre e para minha surpresa vai ter uma torre, simplesmente desgotei do imóvel e pego ele o ano que vem.. como faço para vender? Tenho interesse adquirir outro imovel
Gostaria de saber o seguinte comprei uma casa pela planta , porém atrasaram a entrega não entregaram ate hoje , posso desistir eles tem que devolver o valor total que dei de entrada e a taxa de obra que fiquei pagando durante dois anos? Sim ou não
9 месяцев назад
Olá, precisa ver o que está no seu contrato, geralmente não recebe todo o valor de volta não.
Boa noite, tenho uma dúvida. Já assinei o contrato na CEF porém o vendedor quer desistir. Já paguei o registro, as taxas da caixa também. Como ficaria a questão do financiamento. Dei FGTS também e já saiu da minha conta
Год назад
Olá, precisa ver pois desistência em deterninada fase gera multa.
E se estiver ainda em evolução de obra? E no caso de parar de pagar as prestações, sendo elas debitadas em conta, não daria problemas com cheque especial não?
Год назад
Olá, a desistência precisa ser feita de forma correta para não te dar problema.
O meu tá no inicio ainda.. a casa nem tá no meu nome ainda.. tem problema desistir? Assinei algums contratos com a caixa.. só que não assinei aquela biblia de contrato como falam😅 responde prfvr
Год назад
Olá, não temos como opinar pois não sabemos o que você realmente assinou.
Bom dia, tenho um financiamento pela casa verde e amarela, onde está em fase de construção 80%. Já assinei o contrato com a caixa e com a corretora. Porém, consegui passar em um concurso em outra cidade, onde estou ganhando mais e morando em uma cidade melhor porem pagando aluguel, ou seja, não pretendo morar na casa e nem voltar para a cidade. O que posso fazer, parar de pagar? Não ligo em perder o que já investi, mas vou ficar com o nome sujo? Futuramente consigo vender esse imóvel e transferir o financiamento?
10 месяцев назад
Olá, sim ficará com o nome restrito e não poderá financiar mais pela Caixa.
Meu financiamento foi feito pelo programa casa verde e amarela. No momento estou pagando a taxa de evolução de obra mais a entrada parcelada pela mrv. Mas não consigo mais pagar. Já entrei em contato com a mrv e informaram que não seria possível rescindir contrato. O banco disse o mesmo. Se eu deixar de pagar posso ser processada pela caixa ou mrv? Além de sujar meu nome.
estou passando pelo mesmo processo, não tenho mais interesse por motivos financeiros, me diga uma coisa: seu nome está sujo? você entrou em contato com a caixa ? o aconteceu?
Boa noite. Financiei um imóvel na planta em fevereiro deste ano e no mesmo mês fiz a assinatura com a construtora. Porém no sábado, dia 06/04 assinei com a caixa porém me arrependi devido aos valores absurdos. Usei meu FGTS como parte do financiamento, consigo pegar de volta?
Comecei uma construção em terreno próprio. Eu recebi o adiantamento de 20% da Caixa e repassei pra construtora. Porém, o construtor sumiu, literalmente. Tudo indica que fomos vítimas de estelionato.🤦♀️ Além do adiantamento da Caixa, tbm entregamos nossas economias... os demais pagamentos seriam conforme as medições da caixa. Infelizmente, não temos dinheiro pra continuar a obra. Estamos bem arrasados com isso. Nosso sonho, virou um pesadelo.😔 Nesse caso, como fica o contrato com a Caixa? Eu sei que temos que pagar, mas quais são as opções?
Год назад+3
Olá, nesse caso só a Caixa poderá te dizer o que fazer, mas será importante ter um advogado com Você.
@me tira uma dúvida? Foi aprovado mru cadastro no mcmv. Porém ainda n assinei com a caixa, e nesse tempo que n assinei eu conseguir arrecadar uma grana boa. Tem como eles romper e aprovar um novo financiamento com uma entrada ainda maior?
Olá, comprei meu apartamento na planta, já assinei com a caixa, porém houve quebra de contrato da parte da construtora, comprei um AP com janela na cozinha e no meu contrato está com janela na cozinha, conforme a evolução de obra identifiquei q não tem como ter janela, fizemos uma reunião com a construtora e eles dizerem que erram e realmente aquela planta não é a nossa, eles dizerem q tem 4 tipos de plantas, porém até no anúncio no site deles só tem 2 plantas e várias pessoas estão com esse mesmo problema, eles queriam que nós ficasse com o apartamento sem janela porém eu paguei mais caro pela janela e não aceitei, o diretor da construtora disse q pode levar anos para resolver isso, o que devo fazer ?
Ola me tira uma dúvida por favor ,eu assinei contrato final com a caixa no dia 22 de dezembro, posso comprar na loja parcelado no boleto estou precisando de um guarda roupa urgente rsrs agradeço por responder
No meu caso ,meu contrato está na caixa esperando recursos para ser emitido modalidade sbpe compra móvel usado pago multa ,e a vistoria do engenheiro ?
Comprei na planta fui em um empreendimento e gostei, mas pelo fato de ser em frente a uma estação estava 13 mil mais caro e o corretor me ofereceu outro, ate gostei e ele me garantiu que a planta era igual o uqlneu tinha me interessado. Assinei com a caixa e qdo fui ve a planta era diferente, queria trocar pelo outro que tinha me interessado antes... é possível?!
Boa Noite Eu assinei um contrato de financiamento com a construtora no dia 03/02 e estou querendo desistir não paguei nada ate o momento Não assinei com a caixa E possivel desistir terei que pagar algo?
9 месяцев назад+1
Olá, pode desistir sim, quando a pagar algo precisa ver em seu contrato.
Boa tarde eu assinei digitalmente com a 2N o financiamento da caixa tem alguma penalidade se eu não for na agencia assinar a abertura da conta ? o corretor disse que eu não preciso ir ... Já consta meu contrato no app da habitação e já paguei a primeira parcela da evolução de obra pelo app tô com medo de não ir e dá problema com meu financiamento
Se a compra foi feita com contato com sinal. E duas entradas Dei sinal e uma entrada Mas não consegui o restante e agora? Perco tudo q7e dei? Ainda não assinei com caixa mas fiz contrato com vendedor que iria dar o restante em duas parcelas
Год назад
Olá, precisa ler seu contrato pra ver o que acontece na desistência.
Fiz um financiamento pela Caixa no programa minha casa minha vida. Se deixar de pagar e automaticamente o imóvel for a leilão, Terei problemas com outros financiamentos sem ser de imóveis em outros bancos?
Meu corretor disse q não vou pagar entrada, não vou pagar nada para cartório, nada mesmo, me liberam 162 mil e 35 mil de subsídio, é possível isso,? Fico pensando se futuramente isso vai me prejudicar
4 месяца назад
Olá, vale o que está escrito, palavras se perdem ao vento.
Boa noite Wagner, No meu caso eu financei, aonde eu msm iria construir o imóvel, so que por conta do terreno desnivelado o muro de arrima ficaria muito caro e nao consegui fazer , E hoje me encontro em uma situação em que a caixa liberou os 35 mil do terreno e mais 14 mil de início, e eu desisti , de pagar pq o dinheiro que resta nao vai da pra construir ou constrói ou faz o muro . Eu fui na caixa o gerente disse que eu tenho que quitar o valor que a caixa liberou, pra ter o fim . Eu nao estou pagando mais , resumindo e so eu esperar e vai pra leilao e eu fico com o nome restrito ou eles podem bloquear meus bens e minhas contas ?
Assinei com a caixa em 2020, mas como meu FGTS estava bloqueado e eu não sabia, desisti da compra, e agora estou tentando comprar o apartamento, e está dando cadastro ativo no CadMut e estão me jogando para MRV e a MRV diz que não é com eles.... Não sei o que fazer. Por favor, me ajuda!
Год назад
Olá, hoje caso possa adquirir seu imóvel através da Você Com Seu Apê podemos te ajudar 11931476862.
Quero desistir do imóvel, mesmo sabendo que não vou recuperar nada do que paguei. Além desse investimento perdido e de ter o imóvel tomado pela Caixa, corro o risco de ficar com o nome sujo ou ser processada pela Caixa? Ou vou "apenas" perder o imóvel e todo o dinheiro que já paguei? Financiamento Minha Casa Minha Vida, no caso. E em relação ao condomínio, como fica? Posso ser processada pela administradora do condomínio? Ou automaticamente será cancelado quando a Caixa tomar o imóvel? Por favor, me ajude! Não sei mais o que fazer!
Год назад+2
Olá, possivelmente seu nome será restrito sim, e quando for leiloado a Caixa poderá te devolver parte do valor caso exista, aí precisará regularizar o nome.
@ obrigada por responder. Mas corro o risco de ser processada por "abandonar" o financiamento? E em relação ao condomínio como funciona? Já perguntei em vários lugares e ninguém soube responder. Queria uma informação concreta de que não vou me prejudicar ainda mais...De repente vocês que lidam com diferentes clientes podem já ter acompanhado um caso similar. Queria saber de alguém que simplesmente parou de pagar, e cujo imóvel foi tomado e colocado para leilão. O que aconteceu depois?
Boa tarde estou para pegar as chaves do ap. Porem estou com restrição no Cartão de credito da caixa. Pode acontecer de não pegar as chaves??? Estou com a taxa de obra tudo em dia e ja quitei a entrada.
Se o seu financiamento foi aprovado no programa MCMV e a Caixa ja fez o repasse do juros de obra não tem com o que se preocupar, pois seu credito já está aprovado. O que dificutaria a entrega das chaves são os debitos com construtora (parcelas da entrada e incc), mas pelo que você falou nao é o seu caso, uma vez que já foram quitadas. Mas é importante ressaltar que uma boa saude financeira estreita suas relaçoes com o banco, que pode te beneficiar lá na frente. Mas fica tranquilo, esse debito nao será impeditivo, abs!
Год назад+2
Olá, se você já assinou com a Caixa não terá problemas não.
Olá, eu assinei o contrato com a construtora, mas não assinei nada com a caixa e nem abri conta ainda, eles pediram uma entrada de 6.535,56 dei 535,56 e dividi o resto, só que agora eles falaram que a caixa aumentou a entrada para mais 5.700,00 me chamaram para me contar o que mudou, ae eu desisti, a vendedora falou que tem multa mas eu nem assinei nada com a caixa, eu receberei os 535,56?
Год назад
Olá, essa multa pode se referir ao contrato com a construtora.
Me ajuda, no meu caso pedi o distrato e a construtora negou, to esperando ir pra leilão, no leilão vai cobrir a divida da caixa, a dívida da construtora como faço, pois eu tinha um parcelamento com eles e eles nao aceitaram o distrato
6 дней назад
Olá, pode cobrir ou não, dependerá do seu processo.
Boa tarde meu imóvel financiado pela caixa está na planta... 10 meses que venho pagando. previsão de entrega dezembro de 2025. mas eu gostaria de desistir. Eu paguei ITBI e registro. Mas faltou a parte burocrática de ir no cartório para registro do imóvel... não quero sujar meu nome, mas no momento não tenho condições financeiras nem psicológicas de dar seguimento.
Me dê uma orientação por favor assinei com a construtora já foi encaminhado para a caixa porém ainda não assinei com a caixa. Consigo fazer um novo financiamento e com quanto tempo Obs: optei por desistir pois as parcelas do financiamento ficaram muito altas e meu salário acabou baixando
7 месяцев назад
Olá, pode fazer novamente após 30 duas do distrato já.
Olá tenho uma dúvida, quero comprar uma casa usada , ela foi financiada no programa casa verde amarela, o proprietário falou que acha que não e possível refinanciar essa casa ainda dentro do programa , Tem dois anos que ele está no imóvel, e possível que eu consiga financiar está casa pelo programa ainda ou não ?
Год назад
Olá, não será possível, a venda de um imóvel dentro do programa pode ser feita após 5 anos de contrato.
Se a gente deixar de pagar , e for pra leilão e etcs ... não recebe mais nenhum vintém, beleza! Eu quero saber como fica o nome da gente quando o apê é leiloado!
Vagner bom dia, no meu caso infelizmente fiquei desempregada, a evolução de obras já está em 95% mas não tenho mais como pagar. Já sei que não vou reaver o que já paguei, mas em relação as parcelas, a caixa dá baixa e não fico livre da dívida ou perco o apartamento e ainda fico com a dívida??
Год назад
Olá, perderá o apartamento, e parte do valor pago infelizmente.
Boa noite turma no meu caso estou preocupado porque estou a 7 meses pagando a evolução de obras é já está em 900 reais fico imaginando que se passar de 1000 não vou conseguir pagar. Cada vez mais dificultam a classe mais umilde de ter sua moradia própria. Quase sempre o pesadelo não é as parcelas do imóvel mas sim essa tal de evolução de obras que só aumenta descontroladamente. Tenho total controle das parcelas da construtora e outras mas por conta da evolução de obras assim como outras pessoas desista desse imóvel. Vamos que vamos. ✊
E se eu ainda não assinei com a caixa ? Como fica a entrada, tem alguma multa com a construtora ? E como fica o FGTS que tinha colocado na opção de usar tbm no financiamento ? Nesse caso fico com nome sujo?
Год назад
Olá, você perderá parte do valor, e ficará com nome restrito sim.
🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻
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Sempre o melhor conteúdo, sou corretor de imóveis a mais de um ano, e no início e até hoje uso seu canal como referência e até para aprendizado!
👏🏻👏🏻👏🏻🤝
Vídeo transparente e muito informativo !! Obrigada pelo vídeo
Vale ressaltar que quem quer desistir de pagar para que a caixa tome o imóvel 🏡 o nome fica restrito no SPC e fica difícil para comprar outro …
Eu comprei um apartamento e tive um imprevisto de desemprego , parcelas altas …. Pensei em cancelar a compra para comprar um mais barato e não deu certo justamente porque não existe distrato ….
Obrigada por esta informação
Qual foi a sua solução?
Conseguiu renegociar e continuou com o imóvel?
O nome fica sujo com valor total da dívida ou somente as parcelas que ficou devendo? Por exemplo o valor do apto é 200 mil, vc deve os 200 ou só parcelas que não conseguiu pagar?
Sério isso? Não tem como devolver o imóvel? 😰
Parabéns, o vídeo é muito didático e explicativo muito bom
E geralmente o corretor não fala nada disso .. nem do roubo da evolução de obra
Verdade. Hj os meus juros de obra + a entrada da MRV passam dos 2mil reais. Da mais da metade da minha renda, quero largar mão. O sonho virou pesadelo
Evolução de obra nunca foi roubo ele ajuda tanto na morte ou da invalidez do comprador a quitar o imóvel e entregue a família e caso a construtora entre em falência a caixa contrata outra construtora para terminar o imóvel e entregue ao comprador
Vídeo valioso, obrigada pelas informações
Gratidão por esse vídeo 🙏✨
O problema é que a construtora geralmente mente... no nosso caso falaram que condomínio era 120 e chegou a conta de 380... o juro de obra não podia chegar a 80% do valor da parcela passou do dobro...
Olá, não é a construtora, mas os corretores que deveriam falar a verdade aos clientes.
Ótimo vídeo, verdade o primeiro imóvel é uma decisão muito importante…
😇🙏🏻
Financiei meu apto peko financiamento normal, não eh minha casa minha vida. Ontem um pedaço de 3 kg caiu do teto da cozinha, meus pais moram lá e são idosos. O prédio eh antigo, nao tem CNPJ, nem convenção. Não sei como a caixa aprovou. O prédio tem o telhado todo destruído, e pagamos há 5 anos um condomínio muito alto. 3:26
Claro e objetivo. Ja assinei com a caixa deixei pra la, assim como deixei tbm com a construtora e a dívida do condomínio esta em 11 mil reais 😢 Vou entrar com defensoria pública, ate pq estou desempregada e não quero o imóvel de jeito nenhum. Nunca nem peguei as chaves 😢
Obrigada pela explicação!
Faz quanto tempo isso?
Olá, sua dívida de condomínio ainda estava na construção?
Gostei do vídeo, muito bem explicado, obrigado!
Absurdo! Se a pessoa não tem a mesma renda de qdo financiou, né?! Tinha que ter recurso.
Seus vídeos são maravilhosos!!! Deus te abençoe ricamente 🙌
Amém, a todos nós 🙏🏻🙏🏻😇
Eu comprei a dois anos na planta,quando comprei era de um jeito ,e recebi de outra forma ,nao como me foi apresentado... Por exemplo quando olhei era cosinha americana,me etregaram de outro jeito, e ainda perdir meu emprego agora ... Atrasando tudo ...
Só não vende em contrato de gaveta, é dor de cabeça também.
Obrigada pela transparência. Amo seus vídeos ❤
Obrigada você!
@ após assinatura junto a caixa e a construtora, caso deseje cancelar e não continue mais pagando as parcelas eles podem levar meu veículo ou algum outro bem que eu possua no meu nome?
Nao sou obrigada a pagar nada!! Se o apartamento e da caixa, bao meu, tenho todo direito de cancelar sim. Eles podem ate suja meu nome, ms não ao sou obrigada
Ótimo vídeo como sempre, eu tenho curiosidade de saber com quais construtoras q vcs trabalham, eu só sei da PlanoePlano
Olá, trabalhamos com algumas, mas independente da construtora sempre seremos sinceros e honestos com nossos clientes.
E a Portaria nº 488/2017 do Ministério das Cidades?
Parabéns boa explicação
Estou passando problema comprei apartamento planta pela Cury veio sem janela banheiro no decorado tinha,e outra veio lavabo corredor tudo diferente coisa horrível.posso.desistir dele antes de assinar pra pegar a chave ?
Olá, fazendo o distrato.
Olá, comprei um imóvel na planta em conjunto com meu companheiro, mas queria saber como é feito em caso de separação após assinatura de todos os contratos (caixa e construtora). Uma das partes irá continuar com o imóvel. Como seria?
Olá, nesse caso um advogado poderia te explicar melhor, nossa expertise é em financiamento imobiliário.
Obrigado pelas informações amigo 🙏🏻
😇🙏🏻🙏🏻
No meu caso ,comprei um apartamento a 6 anos atras ,a entrega era pra ser em 2 anos ,assinei com a caixa ,mas nao foi entregue,nao saiu nem da primeira fase,a construtora declarou falencia e os mutuarios entraram na justiça pra correr atras dos direitos, e estou impedida de comprar outro imovel, ate agora , com meu nome em algo que nem existe. Eu quero desistir, q eles peguem o dinheiro deles e tire meu nome disso ,pra q eu posso comprar outro imovel,😢
Olá, pode me tirar uma dúvida por favor, já assinamos com a caixa , estamos pagando a entrada com a construtora e a evolução de obras com a caixa é descontado em débito , so que venho pesquisando e so vejo reclamações sobre a construtora com varios problemas com a construção apos entrega das chaves, eu consigo mudar o meu financiamento para outro empreendimento com ima outra construtora?
Olá, infelizmente não consegue.
Olá amigo, talvez vc possa me ajudar...
Quem fez o financiamento aquisição de terreno e construção mas desistiu de construir por falta de recursos. O que fazer depois do terreno quitado pela caixa restando apenas a construção ?
No caso esta sendo pago apenas os juros a caixa e não esta abatendo do valor do financiamento...
Qual seria uma solução para esse caso ?
Olá, aí você precisa negociar com a Caixa pois pode dar distrato e prejudicar você.
É preocupante e ingênuo, acreditar em que um contrato de financiamento poderia ser facilmente desfeito. A caixa na compra seu sonho, lhe empresta recursos, e em cenário nenhum, jogaria pra perder. E mesmo com a internet, e seu canal, ainda perduram dúvidas como esta. É preciso ter um idéia maior quanto a responsabilidade de assinar um contrato.
Estou construindo pela modalidade aquisição e construção quero desistir da obra. Tem menos de três meses de construção.O que já foi construído fica pra caixa ou pra construtora ? Eu perco o terreno? O terreno fica pra caixa?
Olá, se desistir perde parte sim.
Como assim parte? O que eu realmente perco?@
Obrigado por responder
Excelente explicação. Uma dúvida que tenho, dei andamento assinei o contrato porém ainda não iniciei a obra, pois contratei pedreiro e não construtora… Qual o valor do juros taxa de obra se não começar ? E se mantém fixo ou vai subindo mesmo não iniciando a obra ? Exemplo 1 mês não comecei construir, segundo mês também não comecei construir, caiu aumentando ? Ou só aumenta conforme for realizando as etapas ?
Olá, aumenta por conta da variação do indexador.
Boa noite, Wagner faz 20 dias que fiz aquisição do meu Apê na planta previsão de entrega da chave está para 22/12/26 na construtora Mrv dei 5 mil reais em dinheiro e 10 mil reais do meu FGTS e ficou 49x de 685 de entrada pela Mrv q tenho que paga e já assinei todos os documentos contratos pela caixa e pala construtora porém eu me arrependi oque devo fazer eu perco tudo que eu dei meus 5 mil e os 10 mil que saiu da conta do meu FGTS?
Perde tudo infelizmente
Olá, você pode desistir, mas como já passou o período de 7 dias para arrependimento, você perderá parte dos valores dados.
Estou vivendo exatamente a mesma situação que a sua. Conseguiu fazer o destrato com a MRV e o cancelamento com a caixa?
Boa tarde, tenho um apartamento na Caixa Econômica não quero mais morar no apartamento quero saber se posso entregar no banco estou morando no apartamento há 3 meses.
Olá, se foi pelo programa não pode, somente na revenda mesmo.
Bom dia meu amigo, fiz um financiamento com um parente e quero que fique só no meu nome. Tem algum jeito, alguma documentação que possa ser feita ?
Olá, após 5 anos você pode tentar deixar só no seu nome desde que a renda seja suficiente.
Boa tarde Wagner qual seria a forma correta para fazer a devolução? Meu cenario financeiro mudou e o pior o valor da evolução de obra esta absurdo e nao estou dando conta. Gostaria de saber qual seria a forma de devolver esse empreendimento?
Mesma situação que eu, estou perdido
Olá, se você assinou com a Caixa já não tem mais como, se ainda não assinou, basta fazer o distrato.
Por favor, me ajude?
Comprei dois ap na planta recentemente, a menos de um ano e quero desistir de um dos empreendimentos. No caso como você disse no seu vídeo iria deixar de pagar ele. Corro risco de perder o que decidi ficar mesmo estando pagando certinho?
Ambos foram financiados pela caixa…
Olá, se pagar certinho o outro, não terá problema não.
Olá,assinei um documento para autorizar a caixa arealizar analise de crédito do imovel,essa informaçao foi passada pela corretora, esse documento existe? E é comprometedor? Obrigado pelos videos de esclarecimento.
Olá, existe sim, você deve pedir.
Por via judicial tem como distratar com a caixa. Nenhum contrato é eterno, o que acontece com esses contratos, bem como outros bancos, eles não colocam cláusulas de desistência, sendo isso um equívoco, pois o código civil e Leis especiais determinam que da mesma forma que tem cláusula para entrar, tem que ter para sair. Ninguém é obrigado a continuar com nenhum tipo de contrato, claro que haverá perdas.
Procurem um advogado que tem como reverter sim e melhor que sair com o nome sujo por inadiplemento.
Olá, desconhecemos casos de êxito nessa situação, a lei de alienação fiduciário é clara nessa questão, só tomem cuidado pois se não der certo será mais um prejuízo, fora nunca mais poder financiar com banco algum.
Como vc me ajudou com esse comentário eu comprei com a tenda e agora colocaram que preciso de um fiador eu não sabia juro que não se não não teria assinado e agora falam que nao posso mais destratar eu não acho justo to com crises de ansiedade passando mal não tenho fiador
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Á
Q
@@kalillaoliveirasantos4563 ,também estou passando por essa situação
Olá pode me ajudar ?
Comprei um apto pela planta, assinei com a construtora e com a caixa, faz um mês. Mas me arrependi do contrato fechado. Como posso prosseguir sem me prejudicar ? Eu ainda vou poder usar o valor do financiamento liberado pra mim pela caixa ? Consigo ter acesso do minha casa minha vida por outra construtora?
Olá, perderá parte do valor se desistir é não poderá utilizar essa aprovação mais.
Boa noite !
Comprei um ap em 2017 e peguei a chaves 2020, estou morando .O projeto era um empreendimento grande um bairro novo e planejado , creche , ubs, escola etc …. Construtora n conseguiu dar cont no projeto vendeu terreno p governo e agora estão fazendo CDHU .
Consigo alguma indenização? Pois pesquisando já está desvalidando , e o projeto não era esse. Compensa entrar com algum processo ?
Olá, compensa entrar com processo sim.
Ola Vagner, tudo bem?
Pode falar mais de evolução de obra?
Ex: A parcela do meu AP é $1269 + TR, a evolução está em $1188, porém a porcentagem de construção está em 76% concluído, como saber se estão me cobrando mais q o devido?
Olá, precisa fazer o cálculo e se estiver errado faz uma reclamação na agência do seu contrato, vou gravar um vídeo para explicar melhor o cálculo.
@ por gentileza poderia me mandar o link desse vídeo?
Obrigada :)
Wagner, eu tô querendo desistir, mas o apartamento já foi entregue, porém, eu queria encerrar a relação porque já fui executado por condomínios atrasados e agora que consegui regularizar, eu queria só devolver o apartamento para que eu não continue tendo que pagar condomínio, não consigo fazer isso judicialmente, devolver o apartamento?
Olá, no programa infelizmente não é possível ☹️☹️
Entra com o processo federal pedindo o cancelamento! Vc não é obrigado a nada, fala que não têm condições de pagar, pronto e acabou, é igual carro, não pagou devolve!
Oi então eu preciso muito de uma resposta sua eu tenho um apartamento financiado pela caixa e já foi pago 7 anos será que tem como devolver por não conseguir pagar direito. Só tem um problema eu fiz contrato de gaveta com a pessoa que mora lá agora e a pessoa não paga direito eu posso devolver pra Caixa o apartamento
Olá, devolver não, você pode vender.
Por outro lado, é possível? A Caixa Econômica pode rescindir o contrato mesmo após sua assinatura?
Olá, não pode.
Se desistir é possível vender? Tipo, financiado entrada com construtora + cartório + financiamento Caixa... Nesse panorama é possível vender?
Olá, pode sim.
Uma dúvida.
No meu caso, no primeiro ano, o débito é automático.
Então além de perder o imóvel eu ficaria endividado até o pescoço com as parcelas que não pagar e juros de dívida?
Olá, sim
Você é muito profissional parabéns você espricar muito bem 👏👏👏👏👏👏🤝
😇😇🙏🏻🙏🏻
Bom diaa! Gratidão pelas informações ❤
Eu que agradeço
Espero a sua resposta 😊
Eu tive vários problemas com o meu corretor e com a construtora, e agora meu problema é com a caixa onde estão aumentado os valores das prestações absolutamente. Vou ate agência fazer o cancelamento, nao quero mais pq esta ficando caro pra pagar!
Conseguiu?
Deu certo?
Qual o valor/porcentagem máxima que a construtora pode cobrar da quebra de contrato?
Olá, 10%.
No meu caso ainda não recebi a chave do apartamento, mas queria desistir. Como faço?
Olá, se já assinou com a Caixa não tem como distratar, mas se ainda não assinou é só fazer o distrato com a construtora.
Existe a possibilidade de desistir em caso de problema de saude? Minha mãe teve um infarto logo após a assinatura e ficou desempregada.
Olá, se já assinou com a Caixa não tem como.
Bom dia gostaria de saber meu Amigo como posso comprar um casa pela caixa econômica com valores baixo da prestação
Depois que o imóvel é tomado pela caixa e vai a leilão como faz pra limpar o nome? E por acaso algum dia se conseguir limpar o nome pode financiar outro imóvel ou participar de algum leilão da caixa?
Olá, respondida em outro vídeo.
Meu filho comprou um apartamento na planta. Não começou nada ainda. E agora o local está como área de risco. E eles não querem mais. Então minha dúvida é, se ele parar de pagar oq acontece? Obrigada.
Olá, ele perderá parte do valor.
Boa tarde!
Wagner assinei com a Caixa o imóvel ainda está na construção no segundo andar e a construtora está falindo, o que eu devo fazer para desistir dessa compra?
Olá, se foi pelo programa quem será responsável pela entrega do imóvel será a Caixa.
Nossa, comprar algo no Brasil e tão difícil... E voce ainda perde o direito de participar do programa sem nem ter um bem.
Boa tarde, nobre!
Tudo bem?
Estava assistindo ease vídeo, pois estou nessa situação.
Financiei um imóvel com a caixa, mas, não tenho condições nenhuma de prossiguir com esse financiamento. Não paguei nada até agora; nem a taxa de obra. Vou esperar a caixa reaver meu imóvel, e leiloar ele, para me livrar disso.
Tenho uma dúvida: Quando eu não tiver mais nada com a caixa, e ela "tomar" o imóvel, meu nome não vai ficar sujo, certo?
Olá, se deixar de pagar infelizmente o nome fica restrito sim.
Fica no serasa?
Adquiri meu imóvel e deixei bem claro para o corretor que queria vista livre e para minha surpresa vai ter uma torre, simplesmente desgotei do imóvel e pego ele o ano que vem.. como faço para vender? Tenho interesse adquirir outro imovel
Olá, quando pegar a chave ai pode vender.
Em relação a cancelamento de um contrato de financiamento de um imovel na planta?
Olá, perderá parte do valor dado.
Gostaria de saber o seguinte comprei uma casa pela planta , porém atrasaram a entrega não entregaram ate hoje , posso desistir eles tem que devolver o valor total que dei de entrada e a taxa de obra que fiquei pagando durante dois anos? Sim ou não
Olá, precisa ver o que está no seu contrato, geralmente não recebe todo o valor de volta não.
Eu si quero crédito mas so quero trocar de inmovel nao gostei a zonq ,eu psoos?
Boa noite, tenho uma dúvida. Já assinei o contrato na CEF porém o vendedor quer desistir. Já paguei o registro, as taxas da caixa também. Como ficaria a questão do financiamento. Dei FGTS também e já saiu da minha conta
Olá, precisa ver pois desistência em deterninada fase gera multa.
Bom dia! E quando o imóvel ainda está na planta? Contrato assinado cm a CEF, mas quero desistir.
Vc tentou conversar com alguém sobre isso
E se estiver ainda em evolução de obra?
E no caso de parar de pagar as prestações, sendo elas debitadas em conta, não daria problemas com cheque especial não?
Olá, a desistência precisa ser feita de forma correta para não te dar problema.
O meu tá no inicio ainda.. a casa nem tá no meu nome ainda.. tem problema desistir? Assinei algums contratos com a caixa.. só que não assinei aquela biblia de contrato como falam😅 responde prfvr
Olá, não temos como opinar pois não sabemos o que você realmente assinou.
Bom dia, tenho um financiamento pela casa verde e amarela, onde está em fase de construção 80%. Já assinei o contrato com a caixa e com a corretora. Porém, consegui passar em um concurso em outra cidade, onde estou ganhando mais e morando em uma cidade melhor porem pagando aluguel, ou seja, não pretendo morar na casa e nem voltar para a cidade. O que posso fazer, parar de pagar? Não ligo em perder o que já investi, mas vou ficar com o nome sujo? Futuramente consigo vender esse imóvel e transferir o financiamento?
Olá, sim ficará com o nome restrito e não poderá financiar mais pela Caixa.
A caixa de recusa a cancelar meu contrato, já procurei a agência, procon e nada. O que fazer? Fiz financiamento de construção em terreno próprio
Olá, não tem como cancelar.
Eu financiei um lote na imobiliária mas quero fazer o distrato quanto eu tenho direito de receber de volta ?
Olá, 50%.
Meu financiamento foi feito pelo programa casa verde e amarela. No momento estou pagando a taxa de evolução de obra mais a entrada parcelada pela mrv. Mas não consigo mais pagar. Já entrei em contato com a mrv e informaram que não seria possível rescindir contrato. O banco disse o mesmo. Se eu deixar de pagar posso ser processada pela caixa ou mrv? Além de sujar meu nome.
Olá, sujar o nome.
Eu financiei meu apartamento e não tive mais entererese de dar continuidade no apartamento e já foi pra leilão
estou passando pelo mesmo processo, não tenho mais interesse por motivos financeiros, me diga uma coisa: seu nome está sujo? você entrou em contato com a caixa ? o aconteceu?
Oi Márcio, só cobraram de vc as parcelas vencidas?
Gostaria de saber se o nome fica sujo?
Boa noite. Financiei um imóvel na planta em fevereiro deste ano e no mesmo mês fiz a assinatura com a construtora. Porém no sábado, dia 06/04 assinei com a caixa porém me arrependi devido aos valores absurdos. Usei meu FGTS como parte do financiamento, consigo pegar de volta?
Conseguiu?
Olá, não pode cancelar depois de assinado com a Caixa.
e se eu não tiver de acordo com alguns defeito durante a obra? como posso recorrer ?
Olá, documentar a construtora e se não arrumarem colocar um advogado.
Comecei uma construção em terreno próprio. Eu recebi o adiantamento de 20% da Caixa e repassei pra construtora. Porém, o construtor sumiu, literalmente. Tudo indica que fomos vítimas de estelionato.🤦♀️ Além do adiantamento da Caixa, tbm entregamos nossas economias... os demais pagamentos seriam conforme as medições da caixa. Infelizmente, não temos dinheiro pra continuar a obra. Estamos bem arrasados com isso.
Nosso sonho, virou um pesadelo.😔
Nesse caso, como fica o contrato com a Caixa? Eu sei que temos que pagar, mas quais são as opções?
Olá, nesse caso só a Caixa poderá te dizer o que fazer, mas será importante ter um advogado com
Você.
@me tira uma dúvida? Foi aprovado mru cadastro no mcmv. Porém ainda n assinei com a caixa, e nesse tempo que n assinei eu conseguir arrecadar uma grana boa. Tem como eles romper e aprovar um novo financiamento com uma entrada ainda maior?
Olá, comprei meu apartamento na planta, já assinei com a caixa, porém houve quebra de contrato da parte da construtora, comprei um AP com janela na cozinha e no meu contrato está com janela na cozinha, conforme a evolução de obra identifiquei q não tem como ter janela, fizemos uma reunião com a construtora e eles dizerem que erram e realmente aquela planta não é a nossa, eles dizerem q tem 4 tipos de plantas, porém até no anúncio no site deles só tem 2 plantas e várias pessoas estão com esse mesmo problema, eles queriam que nós ficasse com o apartamento sem janela porém eu paguei mais caro pela janela e não aceitei, o diretor da construtora disse q pode levar anos para resolver isso, o que devo fazer ?
Olá, ou desistir ou processar.
Ola me tira uma dúvida por favor ,eu assinei contrato final com a caixa no dia 22 de dezembro, posso comprar na loja parcelado no boleto estou precisando de um guarda roupa urgente rsrs agradeço por responder
Olá, pode sim 👍🏻
No meu caso ,meu contrato está na caixa esperando recursos para ser emitido modalidade sbpe compra móvel usado pago multa ,e a vistoria do engenheiro ?
Olá, já deveria ter acontecido.
Paga multa ou vai para o SPC o nome havendo desistência depois de assinar o contrato com a caixa?
Olá, suja o nome.
Comprei na planta fui em um empreendimento e gostei, mas pelo fato de ser em frente a uma estação estava 13 mil mais caro e o corretor me ofereceu outro, ate gostei e ele me garantiu que a planta era igual o uqlneu tinha me interessado. Assinei com a caixa e qdo fui ve a planta era diferente, queria trocar pelo outro que tinha me interessado antes... é possível?!
Olá, acredito não ser possível.
Boa Noite
Eu assinei um contrato de financiamento com a construtora no dia 03/02 e estou querendo desistir não paguei nada ate o momento
Não assinei com a caixa
E possivel desistir terei que pagar algo?
Olá, pode desistir sim, quando a pagar algo precisa ver em seu contrato.
Boa tarde eu assinei digitalmente com a 2N o financiamento da caixa tem alguma penalidade se eu não for na agencia assinar a abertura da conta ? o corretor disse que eu não preciso ir ... Já consta meu contrato no app da habitação e já paguei a primeira parcela da evolução de obra pelo app tô com medo de não ir e dá problema com meu financiamento
Olá, se já assinou esta certo.
Se a compra foi feita com contato com sinal. E duas entradas
Dei sinal e uma entrada
Mas não consegui o restante e agora? Perco tudo q7e dei? Ainda não assinei com caixa mas fiz contrato com vendedor que iria dar o restante em duas parcelas
Olá, precisa ler seu contrato pra ver o que acontece na desistência.
Fiz um financiamento pela Caixa no programa minha casa minha vida. Se deixar de pagar e automaticamente o imóvel for a leilão, Terei problemas com outros financiamentos sem ser de imóveis em outros bancos?
Olá, terá problemas sim.
Wagner vocês já estão atendendo pessoas do interior de São Paulo- Ribeirão Preto e região?
Olá, estamos num raio de 100 km de São Paulo, mas já temos um projeto de expansão em andamento.
Meu corretor disse q não vou pagar entrada, não vou pagar nada para cartório, nada mesmo, me liberam 162 mil e 35 mil de subsídio, é possível isso,?
Fico pensando se futuramente isso vai me prejudicar
Olá, vale o que está escrito, palavras se perdem ao vento.
Boa noite Wagner,
No meu caso eu financei, aonde eu msm iria construir o imóvel, so que por conta do terreno desnivelado o muro de arrima ficaria muito caro e nao consegui fazer ,
E hoje me encontro em uma situação em que a caixa liberou os 35 mil do terreno e mais 14 mil de início, e eu desisti , de pagar pq o dinheiro que resta nao vai da pra construir ou constrói ou faz o muro .
Eu fui na caixa o gerente disse que eu tenho que quitar o valor que a caixa liberou, pra ter o fim .
Eu nao estou pagando mais , resumindo e so eu esperar e vai pra leilao e eu fico com o nome restrito ou eles podem bloquear meus bens e minhas contas ?
Olá, sim o nome ficará restrito até o leilão.
Assinei com a caixa em 2020, mas como meu FGTS estava bloqueado e eu não sabia, desisti da compra, e agora estou tentando comprar o apartamento, e está dando cadastro ativo no CadMut e estão me jogando para MRV e a MRV diz que não é com eles.... Não sei o que fazer. Por favor, me ajuda!
Olá, hoje caso possa adquirir seu imóvel através da Você Com Seu Apê podemos te ajudar 11931476862.
Quero desistir do imóvel, mesmo sabendo que não vou recuperar nada do que paguei. Além desse investimento perdido e de ter o imóvel tomado pela Caixa, corro o risco de ficar com o nome sujo ou ser processada pela Caixa? Ou vou "apenas" perder o imóvel e todo o dinheiro que já paguei? Financiamento Minha Casa Minha Vida, no caso. E em relação ao condomínio, como fica? Posso ser processada pela administradora do condomínio? Ou automaticamente será cancelado quando a Caixa tomar o imóvel? Por favor, me ajude! Não sei mais o que fazer!
Olá, possivelmente seu nome será restrito sim, e quando for leiloado a Caixa poderá te devolver parte do valor caso exista, aí precisará regularizar o nome.
@ obrigada por responder. Mas corro o risco de ser processada por "abandonar" o financiamento? E em relação ao condomínio como funciona? Já perguntei em vários lugares e ninguém soube responder. Queria uma informação concreta de que não vou me prejudicar ainda mais...De repente vocês que lidam com diferentes clientes podem já ter acompanhado um caso similar. Queria saber de alguém que simplesmente parou de pagar, e cujo imóvel foi tomado e colocado para leilão. O que aconteceu depois?
Estou em uma situação parecida. Gostaria de saber também
Gostaria de saber tbm
Quero saber também
To vivendo esse pesadelo ...no caso se eu nao pagar e eu perder ...meu nome fica sujo ? E eu ainda tenho que pagar algum juros ?
Olá, o nome fica restrito sim até o leilão do imóvel.
Absurdo se eu não quero mais o negocio? Porque a taxa de corretagem deve ser feita?
Olá, por isso a importância de ler o contrato antes de assinar.
Parabéns!!!
Boa tarde estou para pegar as chaves do ap. Porem estou com restrição no Cartão de credito da caixa. Pode acontecer de não pegar as chaves???
Estou com a taxa de obra tudo em dia e ja quitei a entrada.
Se o seu financiamento foi aprovado no programa MCMV e a Caixa ja fez o repasse do juros de obra não tem com o que se preocupar, pois seu credito já está aprovado. O que dificutaria a entrega das chaves são os debitos com construtora (parcelas da entrada e incc), mas pelo que você falou nao é o seu caso, uma vez que já foram quitadas. Mas é importante ressaltar que uma boa saude financeira estreita suas relaçoes com o banco, que pode te beneficiar lá na frente. Mas fica tranquilo, esse debito nao será impeditivo, abs!
Olá, se você já assinou com a Caixa não terá problemas não.
@ obrigado ta assinado🙏
Olá, eu assinei o contrato com a construtora, mas não assinei nada com a caixa e nem abri conta ainda, eles pediram uma entrada de 6.535,56 dei 535,56 e dividi o resto, só que agora eles falaram que a caixa aumentou a entrada para mais 5.700,00 me chamaram para me contar o que mudou, ae eu desisti, a vendedora falou que tem multa mas eu nem assinei nada com a caixa, eu receberei os 535,56?
Olá, essa multa pode se referir ao contrato com a construtora.
@ mas tipo, eu desisti pq eles mudaram o valor da entrada, mesmo assim eu tenho multa pra pagar, e a vendedora falou que é 5% do valor do imóvel
Em caso de cancelamento antes dos sete dias corridos. Eu perco a carta de financiamento? ou posso tentar financiar novamente?
Olá, sim pois em outro empreendimento pedirão uma nova aprovação.
Me ajuda, no meu caso pedi o distrato e a construtora negou, to esperando ir pra leilão, no leilão vai cobrir a divida da caixa, a dívida da construtora como faço, pois eu tinha um parcelamento com eles e eles nao aceitaram o distrato
Olá, pode cobrir ou não, dependerá do seu processo.
Boa tarde
meu imóvel financiado pela caixa está na planta... 10 meses que venho pagando. previsão de entrega dezembro de 2025.
mas eu gostaria de desistir. Eu paguei ITBI e registro. Mas faltou a parte burocrática de ir no cartório para registro do imóvel... não quero sujar meu nome, mas no momento não tenho condições financeiras nem psicológicas de dar seguimento.
Estou na mesma situação, não posso mais continuar pagando e não sei o que fazer
Tou na mesma situação. Vc conseguiu resolver me ajuda 😢
Oii
Conseguiu resolver moça?
Me dê uma orientação por favor assinei com a construtora já foi encaminhado para a caixa porém ainda não assinei com a caixa. Consigo fazer um novo financiamento e com quanto tempo
Obs: optei por desistir pois as parcelas do financiamento ficaram muito altas e meu salário acabou baixando
Olá, pode fazer novamente após 30 duas do distrato já.
Olá tenho uma dúvida, quero comprar uma casa usada , ela foi financiada no programa casa verde amarela, o proprietário falou que acha que não e possível refinanciar essa casa ainda dentro do programa , Tem dois anos que ele está no imóvel, e possível que eu consiga financiar está casa pelo programa ainda ou não ?
Olá, não será possível, a venda de um imóvel dentro do programa pode ser feita após 5 anos de contrato.
Se a gente deixar de pagar , e for pra leilão e etcs ... não recebe mais nenhum vintém, beleza! Eu quero saber como fica o nome da gente quando o apê é leiloado!
Olá, pode teceber sim, e o nome fica limpo.
Mas depois se conseguir limpar o nome futuramente consegue financiar outro imóvel?
Vagner bom dia, no meu caso infelizmente fiquei desempregada, a evolução de obras já está em 95% mas não tenho mais como pagar. Já sei que não vou reaver o que já paguei, mas em relação as parcelas, a caixa dá baixa e não fico livre da dívida ou perco o apartamento e ainda fico com a dívida??
Olá, perderá o apartamento, e parte do valor pago infelizmente.
Conseguiu resolver?
Conseguiu resolver?
Boa noite turma no meu caso estou preocupado porque estou a 7 meses pagando a evolução de obras é já está em 900 reais fico imaginando que se passar de 1000 não vou conseguir pagar. Cada vez mais dificultam a classe mais umilde de ter sua moradia própria. Quase sempre o pesadelo não é as parcelas do imóvel mas sim essa tal de evolução de obras que só aumenta descontroladamente.
Tenho total controle das parcelas da construtora e outras mas por conta da evolução de obras assim como outras pessoas desista desse imóvel. Vamos que vamos. ✊
E se eu ainda não assinei com a caixa ? Como fica a entrada, tem alguma multa com a construtora ? E como fica o FGTS que tinha colocado na opção de usar tbm no financiamento ? Nesse caso fico com nome sujo?
Olá, você perderá parte do valor, e ficará com nome restrito sim.