¡NO HAN APRENDIDO! VAN A CREAR UNA NUEVA BURBUJA INMOBILIARIA
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- Опубликовано: 2 окт 2024
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amzn.to/3EqjUeI
La Generalitat Valenciana ha presentado este martes el programa de garantías del Institut Valencià de Finances (IVF) para facilitar el acceso al crédito a jóvenes de entre 18 y 45 años que necesiten financiación para la adquisición de su primer inmueble. Con el acuerdo, los solicitantes podrán acceder a un préstamo de hasta el 95% del importe total de su primera vivienda, ya que el banco financiará el 80% y, del 20% restante, un 15% lo asumirá como aval el IVF.
El programa incide en una de las problemáticas a las que se enfrentan los nuevos compradores, al no disponer del 20% del coste de la vivienda. “Los bancos no prestan más allá del 80% y esto supone que cuando se acude a la entidad, tienen que tener el 20% ahorrado más los gastos, y esta es una cuantía muy relevante”, ha explicado Enrique Montes, director del IVF, quien ha destacado que este es un proyecto “ambicioso” que busca eliminar esa “barrera” para el acceso a la vivienda. “Queremos ayudar a los jóvenes a saltar ese obstáculo”, ha añadido.
Los avales no tendrán coste y permitirán obtener un préstamo de hasta el 95% del precio de la vivienda
En el programa participan por el momento 14 entidades bancarias, pues el IVF se lo ha ofrecido a todas aquellas que trabajan con la Administración valenciana. El acuerdo se ha firmado esta mañana en el Palau de la Generalitat con Caixabank, Santander, Abanca, Caixa Ontinyent, Cajamar y Caixa Popular, que ha rubricado el acuerdo en nombre de las otras cajas rurales participantes, como la cajas rurales de L’Alcúdia, Caixa Rural Benicarló, Caixa Rural d’Algemesí, Ntra. Sra. de la Esperanza de Onda, Ruralnostra, La Vall ‘San Isidro’, Caja Rural de Albal, y San José de Alcora. Ni Banco Santander ni BBVA están en el acuerdo.
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Sergio, también hay que reconocer que al no construirse viviendas por parte de las administraciones públicas, que recaudan muy eficazmente pero no gastan en construir, se ha generado escasez y la solución tampoco es que los que tienen pocos ahorros deban vivir toda su vida pagando un alquiler porque cuando lleguen a los 70 años no tendrían pensión y no podrían pagar un alquiler.
La única solución es que las administraciones públicas inviertan YA todo el dinero que recaudan para construir como se hacía en los años 60 y 70
Por eso hay que tener cuidado y saber cuando subvencionar la demanda y cuando la oferta.
O s lo mejor pasa al revés. Como yo puedo optar con mi pareja a un piso de 200.000, ya no quiero el tuyo de 130.000 y se deprecian
El gobierno se beneficia, recauda más impuestos cuando sube el precio de todas las viviendas al ser un porcentaje del precio de venta. Operación redonda.
Es cierto, son grandes interesados. Pero si bajan mucho las transacciones no sé si podrán recaudar tanto como ahora por mas que el precio suba y suba.
No es comparable, antes de la crisia el problema es que los bancos daban el 120% de hipoteca a personas insolventes.
Agenda 2030
Cuando uno de los dos de la pareja se quede en paro verás que gracia
Totalmente de acuerdo.
Todos los partidos quieren comprar votos.
Pero aún así, pagar el piso lo tienen que pagar. Y si no lo pagan lo pierden
Ese es el plan. Los jóvenes no podrán acceder a la vivienda y serán felices. Esto es la agenda 200 de la PPSOE
Si le sumamos que no se construye vivienda....
Me recuerda fiestas pasadas.
Hola Sergio,
Enhorabuena por el trabajo.
Como ves la compra de un apt en Benimamet de 1 habitación + garaje + trastero por 110.000 euros. Obra del 2008 pero solo habitada dos años. Esta a lado de Feria de Mostres. Los vés buena inversión para alquiler tradicional (equilibrio entre rentabilidad y revalorización del inmueble a largo plazo ). Un saludo
Lamentable lo de este país espero que haya otro 2013
Somos ricos!... otra vez
Te oigo desde isla de Fuerteventura. Canarias . Nunca nos nombras y aquí hierve el mercado inmobiliario.
Hola Sergio, he vendido un piso de 3 habitaciones (78mtrs)con ascensor x 180.000 en zona avenida del puerto de Valencia. Tengo entendido que para que me devuelvan el irpf sobre las ganancias obtenidas (ya que era el piso familiar y les compré su parte en la herencia) tengo que comprarme uno dentro de los 2 años siguientes, ¿ es así, o son 4 años??. Ahora busco uno de obra nueva de 1, o 2 habitaciones, ya que me he quedao soltero. Estuve a punto de lanzarme a x uno en Mislata de 54mts con terraza y garaje x 178+iva, pero me cuesta salir de este barrio, tambien talvez un poco caro . Eso de malvarrosa 94 que es??. Crees que se puede encontrar x zona maritim, canyamelar, grao, malva, etc, por menos de 180.000?? de 1-2 habitaciones. Buen contenido. gracias
No estoy de acuerdo,mi hijo y mi nuera han comprado así su primera vivienda en león y El Banco
les aval lo que pueden pagar , no más . Aparte les piden muchísimo papeles y avalistas
Los precios de la vivienda van a subir en toda España, pero no por una medida que adopten en la Comunidad Valenciana, sino por otros muchos motivos más importantes como la escasez de suelo, el poco valor que se le da a la vivienda, la mentalidad del español medio…
Hola, no sé cómo acceder a vosotros para poder comprar algún piso de los que ofrecéis, agradecería información, gracias
Telegram
Gracias!
Aquí lo que puede pasar es que se embarguen al comprar la vivienda y tarde o pronto ya no puedan pagar, de momento È. U. Esta dando dinero por eso no hemos entrado en recesión pero tarde o pronto pienso que pegara un pedo esto. La gente ya no puede ahorrar como antes.
Lo estoy diciendo yo en Galicia sin ese tipo de avales. En un año tenemos problemas....
Nadie se aclara sobre si hay o no burbuja. Se supone que situacion es distinta al completo pero aun asi se menciona.
Por eso mismo subieron tanto los precios en 2006/2007….todo el mundo podía acceder a una hipoteca ya que las daban al 100%
Pues si ahora compran casi que solo fondos y ricos y extranjeros...
Poca pena me da que les suban la vivienda si es para que se beneficien algunas familias locales y que adquieran su PRIMERA vivienda ahora.
Estos egoístas no lloran por las familias que no pueden tener casa. Lloran porque no les salen las cuentas en su negocio y se van a tener que repartir las pocas viviendas que hay con la gente que de verdad la necesita.
Si no hay vivienda como va a pinchar una burbuja??? Burbuja de aire???
Buen video, como puedo comunicarme en privado con usted?
Crees que está medida podría fomentar a construir más?
Creo que hay poca oferta porque hay poca gente que pueda acceder a vivienda nueva por los precios.
Entonces fomentar la compra mediante la hipoteca se podría construir a unos precios conforme a los precios de los materiales.
Que opinas?
No, hay poca oferta porque hay mucha gente dispuesta a comprar caro. Se construye menos y se cobra mas. Las constructoras tienen muchos solares pero los construyen a cuenta gotas, de peor solar a mejor para subir mas el precio del último
Muy bien ❤
Ostras, 1200 euros por un local de 280.000 tampoco está tan mal. Como le dices que venda así sin más???
La única solución es aumentar la oferta