En este canal podrás encontrar toda la información relacionada con avalúos, predial, préstamos y otros requisitos para tener en regla tu vivienda, edificio o terreno.
Excelente información, explicas muy bien cada punto y como dices el dinero es un crédito y debemos estar consciente que como tal generará intereses y en ocasiones muy elevados
Igual en el punto 4 no lo puede devolver pero si vender, ( después de 5 años ) y claro estar al corriente, y como bien dices es vender NO traspasar, (no existe legalmente tal cosa) pero no es necesario que la pagues primero para venderla ya que puede ser comprada con otro crédito, (pago a pasivo) Infonavit o bancario 😊👍🏻
Yo me endeude con infiernovit y estoy arrepentido de haberlo echo, te lo pintaban bonito eso fue hace 9 años, hoy debo el doble de lo que valía la casa.
@@santiagomartinez-dr4xh wey pues como no vas a deber el doble si estás agarrando las prórrogas te sales de trabajar y no pagas de manera continua es un credito no es un regalo we si quieres un préstamo sin interés pídelo a tus papás
Gracias por tanto maestro, dónde quiera que estés. Siempre te estaré agradecido por todo lo que me apoyaste. Siempre daré lo mejor de mi para honrar tu legado y enseñanzas
LOS ADULTOS MAYORES QUE NOS JUBILAMOS QUEREMOS QUE NOS DEVUELVAN EL DINERO DE CESANTIA Y VEJES QUE NOS ESTAN ROBANDO LOS AFORES Y LOS POLITICOS DEL PRI
Dejame decirte que ese dinero se invirtió en el aeropuerto de texcoco, hace dos años conoci a una sra. Jubilada y andaba junto con otras personas peleando su afore les decian que no habia dinero que se habia invertido en ciertas obras entre ellas esa
hasta que por fin encuentro un video para orientar que es el infonavit, yo estoy muy feliz por que liquide mi casa con infonavit en 11 años, espero a finales de este año adquirir mi segundo credito, cuando uno no falla en ningun pago, si se logra liquidar en el tiempo estimado.
Quiero usar CAMBIAVIT porque la casa que tengo no me permite crecerla, es de los multifamiliares de casas Geo, pero quiero aumentar su valor. Es en planta baja con 25m² de excedente de terreno. Me puedes aconsejar qué mejoras hacerle para que aumente su valor para alcanzar una mejor opción de cambio de casa?
Cuando ejercen un crédito infonavit las escrituras se incluyen en dicho crédito que te están otorgando, cuando se termina de pagar el crédito lo que se tiene que realizar es una cancelación de hipoteca, eso se hace con un notario. Ahí si tiene un costó que uno paga con sus propios medios.
Yo vivo agusto en mi casa acá en Hermosillo Sonora para Lomas Sur ,nunca me han robado.solo me descuentan $800 mensuales. Además preferible sacar tu casa ,que vivir de arrimado con tu suegra o estar rentando por 800 años 🤗🤗🤗
Pero si Rentas e inviertes por 20 años con interes compuesto y ademas realizas aportaciones cada año, obtendras el efectivo para comprar una casa de contado y pagarias menos que sacar un credito infonavit con intereses anuales del 12%
Jajajaja 20 años no.mames, ademas si le descuentan $800 esta bien, mejor ahorra y da pagos a capital para salir mas rapido, porque no creo que encuentre una renta en $800 mensual ..y durante 20 años .
Una pregunta, yo trabajé 6 años con empresa que me dio Infonavit, pero me salí de ese trabajo y me fui a otro, con el tiempo me dijeron que todo ese tiempo de aportación se perdió y que ya no lo tenía. Ahora entre a trabajar a una empresa que me da para la aportación y cuando fui a revisar a Infonavit solo me aparece este último trabajo.....todos los años anteriores desaparecieron.....me puede explicar qué pasó.....?...
Compré Vivienda en fonhapo en 1989, ya liquide, me hicieron una liberación de hipoteca la notaría me indica que necesito un avalúo para las escrituras , es correcto?
y que va a pasar cuando llegue el año 30? pregunto eso porque segun el credito es maximo a 30 años, y si todavia se debe al llegar a los 30 años de credito, que va a pasar?
Buenas tardes mi hermana fallecio con lo q dices entiendo que no l daran a su beneficiario el dinero de lo q dice el estado de cuenta en el apartado de subcuenta ella solo trabajo 12 años
una pregunta, en cuanto tiempo puedo dar de baja o hacer que ya no me cobre mas infonavit no importa si no me vuelven a dar credito, y si al obtener mi credito mi ahorro de la sub cuenta automaticamente queda en 0? tendria que empezar a cotizar de nuevo mi afore o como es el rollo ahi ? gracias
Hacer que ya no te cobre más el Infonavit? Liquidando tu crédito. Tu afore nada tiene que ver con Infonavit. En el estado de cuenta de tu afore, se incluyen los recursos que administra el Infonavit (5% de tu sueldo) y forma parte de tu subcuenta de vivienda, asi es que nada debes hacer. Este 5% formará parte del pago mensual de tu vivienda y jamas volverá a aparecer en tu estado de cuenta de afore.
Yo estaba apunto de sacar una casa y de repente mi monto de crédito bajo en solo dos semanas y yo estoy trabajando. Honestamente no sabía nada de esto excelente vídeo! Ya lo pensé bien y creo que mejor no.😅 Ya estaba en él trámite y me dijeron que ya no podía debido al crédito nuevo que aparecia. Fue una señal😝
Buenas tardes una pregunta mira yo tengo una casa de infonavit en tijuana y no la abito tengo un problema no e pagado el predial durante 16 años puedo pagar mediante un convenio de descuento por q entiendo q a de ser un dineral y otra pregunta a mi me isieron una restructuracion de credito mis pagos son muy bajos no recuerdo si la casa se va a pagar en 30 años o mas gracias por su atencion
Hola una pregunta yo tengo 27años y pago renta $1200. Y llevo un 1año / y medio trabajando y epensado mucho sacar una casita crea q pueda y además cuando puedo solicitarla casa al mes medan como $4.200.
Agregó otra curiosidad más (aunque no sé qué tanto les convenga a ustedes como asesores la mencioné) piensen muy muy bien el usar el vale de ecotecnologias por que si lo usan también lo estarían financiando a 30 años es decir a lo que te financiaron por tu casa hay que sumarle el valor del vale si es que lo usan, yo lo use porque los malandros de los asesores siempre te dicen que va incluido pero no es así y se los digo por experiencia propia, se lo dije a un amigo y también los asesores le decían eso de que iba incluido y él si se saldó de contraer una deuda más a los ya altos intereses que debe por su casa.
Tengo 10 años pagando una casa, y los intereses nomas los veo crecer, yo estoy por devolver la casa y me hacen un favor al ya no volverme hacer un credito puro robar nada mas
Que puedo hacer porque mis copias de pteescrituras no me las han entregado porque no las mandaron a registro de propiedad desde hace 12años y la he pedido y las traen cada año de del spacho en despicho duran un año y no hacen nada y ya me descontaron por ese tramite al principio
Yo consulte una jurisprudencia y a grandes rasgos no es crédito hipotecario es un crédito social y es un beneficio de los trabajadores que solo se paga en relación a tu sueldo y solo cuando el estado te proporciona trabajo si no hay empleos como pagas es una condición del crédito social
Hola, que pasa si mi trabajador solicito crédito Infonavit y después de un tiempo deja de trabajar para mi, el infonavit le cobrara solo a el o también a mi me hacen participe de la deuda
NATI GOMEZ la deuda solo es del trabajador y el patrón solo hace aportación al Infonavit durante el tiempo que el primero trabaje para el, una vez terminada la relación el trabajador debe pagar esa aportación que hacia su antiguo patrón el mismo o en su defecto su nuevo patrón.
La deuda es del trabajador y tu obligación se extingue cuando lo das de baja ante el imss. El trabajador tiene la obligación de notificar al nuevo patrón de su crédito para que le retengan los pagos .
Hola buenas tardes disculpe mire mi caso es el siguiente saque un departamaneto el cual ya no puedo pagar. Quiero devolverlo, me dicen que lo de en dacion pero debo estas dos mensualidades que son como 6 mil pesos por el momento si estoy trabajando pero no estoy cotizando así que pues no hay de donde me descuenten, se podría agilizar el trámite si es que infonavit se percata de que no estoy trabajando " cotizando"
La realidad es que el Infonavit tiene varias opciones para que usted siga pagando su vivienda de manera directa, sin relación laboral. Como describes debes solo 3 o 4 meses, estas a muy buen tiempo para entrar en negociaciones con ellos y conserves tu vivienda.
Es lo mismo con el Fovissste cada año te descuentan casi lo que diste durante el año, según de acuerdo a la inflación, se supone que estos préstamos son de nuestro propio dinero, que dimos i que seguimos dando entonces ya me perdí que onda
LO QUE DEBES HACER ES CERCIORARTE QUE ESTAS CONTRATANDO DIRECTAMENTE CON LA REPRESENTACIÓN DE LA UNIDAD DE VALUACIÓN. DESAFORTUNADAMENTE EN EL MEDIO SE INVOLUCRAN "ASESORES" O VALUADORES QUE NO TIENEN VINCULO DIRECTO, ES DECIR, SON INTERMEDIARIOS QUE A TODO DICEN QUE SÍ. CUANDO LLEVAN EL REPORTE FOTOGRAFICO Y LA DOCUMENTACIÓN CON LA UNIDAD, SUCEDE QUE EL INMUEBLE NO ES GARANTÍA POR ALGUNA CAUSA Y SIMPLEMENTE DESAPARECEN.
Por favor señor calvo, hay algo que se llama utilidades y de eso se pagan las supuestas perdidas de las empresas así como las prestaciones extras como bono de despensa, transporte, comedor etc. Hay entra el 5%de las afores no del dinero de el patrón o accionistas las empresas jamás pierden porque siempre se manejan bajo un estatus bancario es diferente en otras empresas donde al trabajador le dan absolutamente el mayor porcentaje de utilidades pero 0 prestaciones adicionales y solamente los de ley se amarran el cinturón pero la utilidad sale 150000 anual
y si se puede traspasar despues de pagarla por 23 años la vivienda , bueno en mi caso un depto. o me espero a que condone la deuda hasta los 30 años segun tengo entendido porque los intereses son altisimos
Las casas del infonavit es un fraude las pagas como si fueran recidencias.deberia d haber alguien k les ponga un alto a esta gente abusona k se aprobecha d la gente humilde
Oye amigo puedo comprar con un crédito hipotecario bancario una casa del Infonavit que aún no han terminado de pagar? Tengo entendido que se puede hacer con crédito Infonavit mediante pago de pasivos, pero quiero saber si también lo puedo hacer con un crédito hipotecario bancario, nose si me explico.
Hola yo quiero traspasar mi casa a una persona que tiene credito infonavid. Es decir va a tramitar su crédito infonavid pero para comprar mi casa. Se puede hacer eso? Que debo hacer o cuales son los pasos a Seguir?
Claro que se puede hacer. Lo único es que debes estar al corriente con tus pagos, para poder obtener algún beneficio, pues el Infonavit le prestará al nuevo acreditado según el avalúo y lo importante es que tu deuda no sea mayor que el valor de la casa.
Sobre el tema del valor de venta que pone el vendedor y el valor del avaluo, si el avaluo sale mas arriba del valor de la vivienda el Infonavit te presta lo que pida el vendedor no lo que diga el avaluo si es al reves entonces tu tienes que pagar el resto al vendedor; al menos asi me paso a mi y me habian dicho en la inmobiliaria que tenia que solicitarle al vendedor el restante en cuanto el Infonavit hiciera el pago o dejarlo asi, pero al inscribir el credito el precio de venta fue sobre el precio que me pidio el vendedor.
Lo que pasa que entre menos ganes en tu empleo,la mayoría de tu descuento va para intereses y es por eso que mucha gente lleva años pagando,porque su descuento mensual apenas cubre un salario mínimo y es poco lo que va a saldo ,es mejor conseguir un terrenito para ir construyendo poco a poco o a menos que devengues un buen sueldo podrás acceder a un crédito de infonavit para pagar en menos años.
En Tijuana hay muuuuuchas personas q están ocupando casas abandonadas d INFONAVIT ,el detalle es q entre esas personas hay delincuentes avitando,si denuncias no hacen nada,en cambio hay personas honradas q no pueden adquirir una,INFONAVIT deveria hecharle un vistazo a la cd. de Tijuana B.C por ejemplo la zona este
Hola , mi pregunta es,,,,,,,puedo utilizar mi crédito para pagar o dar una parte para una casa particular osea una que este en venta y me gusto, no una de las del infonavit se puede ???? Gracias saludos
Hola buenas tardes q pasa si ase unos meses saqué una casa con Infonavit pero tuve un accidente y quede incapacitado para laborar de por vida y me pensionan q pasa con mi crédito los pagos siguen igual o q pasa tengo esa duda
Debes realizar el trámite de ejecución del seguro de Infonavit. Si como dices has quedado incapacitado de por vida (con documentos del IMSS) te liberan de la deuda.
El Infonavit es una buena alternativa las personas k no saben manejar este crédito son las k se quejan pero es su culpa y solo su culpa por k prefieren gastarse el dinero en cerveza en vez de abonar a su Saldo.
Estimado Trabajador. Antes de solicitar un crédito al Instituto asesórate de un profesional litigante especialista en derecho de la seguridad social, mientras la Ley del Infonavit no cambie, asumes deudas altamente costosas, si bien hay asesores inmobiliario con experiencia la mayoría -por no decir todos- no son abogados. Revisa un contrato de vivienda Infonavit para que te lo explique un abogado, hay cláusulas leoninas e incongruentes. Si decides firmar contarás con cierto plazo para demandar la nulidad de la cláusula de que se trate. Recuerda que el crédito social tiene su sustento en el artículo 123 Constitucional y hace relativamente poco, el gobierno federal institucionalizo el programa Responsabilidad compartida favoreciendo a todos sin excepción, tenga o no relación laboral. Toma en consideración que un poco de lectura jurídica no hace daño.
Disculpa amigo kisiera saber si me conviene usar mi crédito infonavit de una casa con un valor de 341.000 pesos cuanto tardaría en pagar el crédito si me descuentan 750 semanales
BUSCA POR AQUI, "CALCULADORA CREDITO INFONAVIT PESOS". LA REALIDAD ES QUE POR EL IMPORTE QUE TE VAN A DESCONTAR, NO CUBRES EL MINIMO QUE REQUIERE INFONAVIT, POR LO QUE ENTONCES SERÁS SUJETO DE "APOYO DE COBERTURA", ES DECIR, EL INFONAVIT TE VA A PRESTAR PARA QUE COMPLETES LA MENSUALIDAD. SUCEDE QUE EL CREDITO INFONAVIT ESTA DISEÑADO PARA QUE SE CONCLUYA UNA VEZ QUE SE CUMPLA UNA DE DOS SITUACIONES: QUE ALGUN DIA LIQUIDES TU CREDITO O QUE SE CUMPLAN 25 AÑOS DE PAGO CONTINUO Y SIN ATRASOS. LO QUE TE RECOMENDAMOS ES QUE LA VIVIENDA QUE ELIJAS CUMPLA PLENAMENTE TUS REQUISITOS Y QUE TRASLADARTE DE ELLA A TU LUGAR DE TRABAJO NO TE GENERE CONTRATIEMPOS, PUES ESTARAS ANCLADO A ELLA POR 25 AÑOS. OTRA COSA QUE TE RECOMENDAMOS, ES QUE SIEMPRE QUE PUEDAS, ADELANTES UNOS MILES DE PESOS AL PAGO DE TU CREDITO, ESO ACORTARA TU DEUDA VARIOS MESES...INCLUSO AÑOS.
Tomás Vázquez para empezar nunca terminaras de pagar tu casa porque si solamente te van a descontar $3000 No alcanzarías ni a cubrir los intereses de cada mes, para que tu crédito vaya bajando poco a poco debes de pagar por lo menos unos $4500 mensuales, entre más dinero adelantes cada mes más rápido terminas de pagar
Pues hay muchas dudas tengo un vecino que trabaja de forma independiente y lleva años sin dar un solo pago de su credito infonavit y solo le llegan avisos en sus estados de cuenta de lleva tantos pagos vencidos pongase al corriente o pague a la de ya 50mil pesos para ponerse al corriente cosa que mi vecino no hace y no pasa nada y en mi caso me quede sin trabajar unos meses y estaban jode y jode gente de un despacho de cobranza que labora para el infonavit me hablaban a cada rato que me pusiera al corriente con mis pagos o de lo contrario se tomarian otras medidas y dije a caray por unos meses y ya me quieren fregar y mi vecino ni sufre ni se acongoja a que se devera esta situacion y a la fecha sigue igual no se vale!!!
Muy fácil. Consulta tu precalificación (debiste haberla obtenido para poder tramitar tu crédito). Adicionalmente, en tu escritura aparece el monto de venta de la vivienda y el monto del crédito otorgado. Si tenias registrado el importe de tu subcuenta de vivienda, éste importe se va directo a capital y lo que resta es tu línea de crédito.
Una preguna la casa que adquiri de infonavit costo 84 mil es a 30 años a la fecha 25 años les e dado alrededor de 700 mil y todavia les devo 350 mil porq motivo roban tanto y engañan a uno gracias
Tienes que ver el tipo de crédito y los Intereses que te cobran primero recuperan el interés y luego el monto de la deuda ejemplo si debes 1000 cobran 5porciento sería 50 lo multiplicada por la cantidad de tiempo que tardará en pagarlo un robo en pocas palabras
Si se puede recuperar el dinero que es tuyo, se llama subcuenta de vivienda y se recupera si y sólo si tienes una subcuenta igual o mayor a $400,000 y tienes capital propio igual a $50,000 para gastos notariales. Yo sé cómo hacerlo.
DEBERÍAMOS TODOS LOS QUE TENEMOS CRÉDITO INFONAVIT Y ESTAMOS PAGANDO , EXIGIR A OBRADOR UNA AUDITORÍA MÁS AGRESIVA AL INFONAVIT Y QUE AYUDE A LOS QUE PERDIERON EL TRABAJO Y NO PUEDEN PAGAR SU CASA
Es preferible comprar tu casa por medio de un banco en la mayoria de las ocasiones,se los comento por experiencia,INFONAVIT es la manera mas fácil de desperdiciar dinero a lo wey!
pudieras hablar mejor como son las cosas, es decir como hacerle para que un vaudador o personal del invonavit no te estafe, como hacerle para que checar que no te den cuentas mochas o a medias, cosas que son las que mas pasan,
Хобби
Excelente información, explicas muy bien cada punto y como dices el dinero es un crédito y debemos estar consciente que como tal generará intereses y en ocasiones muy elevados
Igual en el punto 4 no lo puede devolver pero si vender, ( después de 5 años ) y claro estar al corriente, y como bien dices es vender NO traspasar, (no existe legalmente tal cosa) pero no es necesario que la pagues primero para venderla ya que puede ser comprada con otro crédito, (pago a pasivo) Infonavit o bancario 😊👍🏻
Dices toda la verdad amigo felicitaciones por la información
Waou!! Justo estoy sopesando mis opciones con respecto al Infonavit gracias por esos tips
Me gusto el vídeo, bien explicado, gracias.
Muy interesante y provechosa tu informacion, gracias
muy bien explicado gracias ya me quedo muy claro
Excelente video! Gracias por tu aporte, nos ayudas a los que andamos perdidos
¡Gracias! ¡cualquier duda con gusto!
si...jamas saquen ese credito...
Yo me endeude con infiernovit y estoy arrepentido de haberlo echo, te lo pintaban bonito eso fue hace 9 años, hoy debo el doble de lo que valía la casa.
Woooww
Yo por eso dejé de pagar mi departamento y ahora trabajo sin seguro social.
Puedes regresar tu casa, por que al final de cuentas ni tu casa es..... y te regresan un porcentaje de lo que pagaste, si es que pagaste...
@@Celina_195 ojala fuera asi fuera como lo dices, no te devuelven ni madres.
@@santiagomartinez-dr4xh wey pues como no vas a deber el doble si estás agarrando las prórrogas te sales de trabajar y no pagas de manera continua es un credito no es un regalo we si quieres un préstamo sin interés pídelo a tus papás
Gracias por tanto maestro, dónde quiera que estés. Siempre te estaré agradecido por todo lo que me apoyaste. Siempre daré lo mejor de mi para honrar tu legado y enseñanzas
=P
Cómo puedo omonicarme coustedes
Tu explicación es entendible gracias
Sin duda el mejor! arquitecto
Gracias.. me sirvió la informacion
LOS ADULTOS MAYORES QUE NOS JUBILAMOS QUEREMOS QUE NOS DEVUELVAN EL DINERO DE CESANTIA Y VEJES QUE NOS ESTAN ROBANDO LOS AFORES Y LOS POLITICOS DEL PRI
Pues exígele a tu AMLO, ya que el va a cambiar a todo Mexico.
Si ya estás jubilado ya te están devolviendo tus cuotas de cesantía por edad avanzada y vejez.
Dejame decirte que ese dinero se invirtió en el aeropuerto de texcoco, hace dos años conoci a una sra. Jubilada y andaba junto con otras personas peleando su afore les decian que no habia dinero que se habia invertido en ciertas obras entre ellas esa
Excelente trabajo amigo
hasta que por fin encuentro un video para orientar que es el infonavit, yo estoy muy feliz por que liquide mi casa con infonavit en 11 años, espero a finales de este año adquirir mi segundo credito, cuando uno no falla en ningun pago, si se logra liquidar en el tiempo estimado.
Con estos puntos me sentí como en otro rollo....pero le entendí muy bien... excelente
Sumamente detallado el vídeo y cada punto muy bien explicado.
gracias informacion buena valiosa
Ósea que si aplicas para infonavit y te rechazan ya GANASTE!!!...
No te pueden rechazar, solo te dan lo que puedes pagar.
Jajaja
o te ganas la rifa del trigre jajaja
Quiero usar CAMBIAVIT porque la casa que tengo no me permite crecerla, es de los multifamiliares de casas Geo, pero quiero aumentar su valor. Es en planta baja con 25m² de excedente de terreno. Me puedes aconsejar qué mejoras hacerle para que aumente su valor para alcanzar una mejor opción de cambio de casa?
Valiosa información !!!! Te Seguiré !!! Saludos!!!!
Excelente explicación.
Cuando ejercen un crédito infonavit las escrituras se incluyen en dicho crédito que te están otorgando, cuando se termina de pagar el crédito lo que se tiene que realizar es una cancelación de hipoteca, eso se hace con un notario. Ahí si tiene un costó que uno paga con sus propios medios.
Gracias por a clarar varias cuestiones. En donde están ubicados?
Excelente tu o tus comentarios
Yo vivo agusto en mi casa acá en Hermosillo Sonora para Lomas Sur ,nunca me han robado.solo me descuentan $800 mensuales.
Además preferible sacar tu casa ,que vivir de arrimado con tu suegra o estar rentando por 800 años 🤗🤗🤗
Exactamente :) aqui alguien que piensa :)
Pero si Rentas e inviertes por 20 años con interes compuesto y ademas realizas aportaciones cada año, obtendras el efectivo para comprar una casa de contado y pagarias menos que sacar un credito infonavit con intereses anuales del 12%
Jajajaja 20 años no.mames, ademas si le descuentan $800 esta bien, mejor ahorra y da pagos a capital para salir mas rapido, porque no creo que encuentre una renta en $800 mensual ..y durante 20 años .
@@alexpad397
Okay
Estoy de acuerdo prefiero pagar algo que en algun futuro va hacer mio y no estar pagando renta.
Una pregunta, yo trabajé 6 años con empresa que me dio Infonavit, pero me salí de ese trabajo y me fui a otro, con el tiempo me dijeron que todo ese tiempo de aportación se perdió y que ya no lo tenía.
Ahora entre a trabajar a una empresa que me da para la aportación y cuando fui a revisar a Infonavit solo me aparece este último trabajo.....todos los años anteriores desaparecieron.....me puede explicar qué pasó.....?...
Compré Vivienda en fonhapo en 1989, ya liquide, me hicieron una liberación de hipoteca la notaría me indica que necesito un avalúo para las escrituras , es correcto?
Yo estoy en todo deacuardo contigo ... Eso nos deberían de anticipar o asesorar a quienes los asesores de vivienda
Gracias!
Gracias!
Entonces si yo quiero hacer mi casa a mi gusto, con las medidas que yo quiero, que se puede hacer?
Gracias por la explicación.
Mi esposo utiliso el credito pero lla pago pero esta por pencionase y tene dinero afabor ese selo debueben cuando se jubile o que pasa
Es mejor investigar y no endeudarse gracias por esta información
Gracias.
Este amigo si te explica
Y con la nueva ley se va a seguir pagando el mismo interés y seguiran aumentando??
Dónde puedo marcar tengo varias dudas por favor ,
Tengo 25 años con el crédito.
Costo, 100, 000 pesos, hoy debo 500,000,
y que va a pasar cuando llegue el año 30?
pregunto eso porque segun el credito es maximo a 30 años, y si todavia se debe al llegar a los 30 años de credito, que va a pasar?
Buenas tardes mi hermana fallecio con lo q dices entiendo que no l daran a su beneficiario el dinero de lo q dice el estado de cuenta en el apartado de subcuenta ella solo trabajo 12 años
Solo se puede comprar una vivienda con cierta cantidad de m²?
una pregunta, en cuanto tiempo puedo dar de baja o hacer que ya no me cobre mas infonavit no importa si no me vuelven a dar credito, y si al obtener mi credito mi ahorro de la sub cuenta automaticamente queda en 0? tendria que empezar a cotizar de nuevo mi afore o como es el rollo ahi ? gracias
Hacer que ya no te cobre más el Infonavit? Liquidando tu crédito. Tu afore nada tiene que ver con Infonavit. En el estado de cuenta de tu afore, se incluyen los recursos que administra el Infonavit (5% de tu sueldo) y forma parte de tu subcuenta de vivienda, asi es que nada debes hacer. Este 5% formará parte del pago mensual de tu vivienda y jamas volverá a aparecer en tu estado de cuenta de afore.
Yo estaba apunto de sacar una casa y de repente mi monto de crédito bajo en solo dos semanas y yo estoy trabajando. Honestamente no sabía nada de esto excelente vídeo! Ya lo pensé bien y creo que mejor no.😅
Ya estaba en él trámite y me dijeron que ya no podía debido al crédito nuevo que aparecia. Fue una señal😝
Esa es la horrible realidad del credito pero es muy bueno saver para tomar una exelente desicion de compra..
Buenas tardes una pregunta mira yo tengo una casa de infonavit en tijuana y no la abito tengo un problema no e pagado el predial durante 16 años puedo pagar mediante un convenio de descuento por q entiendo q a de ser un dineral y otra pregunta a mi me isieron una restructuracion de credito mis pagos son muy bajos no recuerdo si la casa se va a pagar en 30 años o mas gracias por su atencion
Si te van a cobrar como 25 mil pesos pero pide descuento puede que te bajen la mitad
La deuda queda en ceros después de 30 años solo si pagaste en tiempo y forma lamento decirte.
Disculpa yo trabaje muchos años y no se si alcance crédito para vivienda nunca nos informaban de nada
Hola una pregunta yo tengo 27años y pago renta $1200. Y llevo un 1año / y medio trabajando y epensado mucho sacar una casita crea q pueda y además cuando puedo solicitarla casa al mes medan como $4.200.
Agregó otra curiosidad más (aunque no sé qué tanto les convenga a ustedes como asesores la mencioné) piensen muy muy bien el usar el vale de ecotecnologias por que si lo usan también lo estarían financiando a 30 años es decir a lo que te financiaron por tu casa hay que sumarle el valor del vale si es que lo usan, yo lo use porque los malandros de los asesores siempre te dicen que va incluido pero no es así y se los digo por experiencia propia, se lo dije a un amigo y también los asesores le decían eso de que iba incluido y él si se saldó de contraer una deuda más a los ya altos intereses que debe por su casa.
Tengo 10 años pagando una casa, y los intereses nomas los veo crecer, yo estoy por devolver la casa y me hacen un favor al ya no volverme hacer un credito puro robar nada mas
de hecho piensalo bien, porque así como revisa, también reporta a buró y por lo tanto ningún banco te prestaría si das en pago la casa...
Ponla en venta, Infonavit tiene un proceso donde vendes tu casa y recuperas algo de dinero, o consulta a una inmobiliaria.
Vender la casa acaso sea la mejor opción. pero dificilmente vas a recuperar algo de la deuda que se ha generado.
Cuánto pagabas al mes?
@@JuanAntonioOrtigozaFlores pues saca la cuenta me quitaban 800 por semana
Que puedo hacer porque mis copias de pteescrituras no me las han entregado porque no las mandaron a registro de propiedad desde hace 12años y la he pedido y las traen cada año de del spacho en despicho duran un año y no hacen nada y ya me descontaron por ese tramite al principio
Tienes razón en algunas cosas, en otras y más en el crédito infonavit, si desconoces.
Luis puedo poner tu video en mi pagina de face?
Que pasa con la subcuenta. la puedo retirar?como funciona
Yo consulte una jurisprudencia y a grandes rasgos no es crédito hipotecario es un crédito social y es un beneficio de los trabajadores que solo se paga en relación a tu sueldo y solo cuando el estado te proporciona trabajo si no hay empleos como pagas es una condición del crédito social
Hola, que pasa si mi trabajador solicito crédito Infonavit y después de un tiempo deja de trabajar para mi, el infonavit le cobrara solo a el o también a mi me hacen participe de la deuda
NATI GOMEZ la deuda solo es del trabajador y el patrón solo hace aportación al Infonavit durante el tiempo que el primero trabaje para el, una vez terminada la relación el trabajador debe pagar esa aportación que hacia su antiguo patrón el mismo o en su defecto su nuevo patrón.
La deuda es del trabajador y tu obligación se extingue cuando lo das de baja ante el imss. El trabajador tiene la obligación de notificar al nuevo patrón de su crédito para que le retengan los pagos .
Hola buenas tardes disculpe mire mi caso es el siguiente saque un departamaneto el cual ya no puedo pagar. Quiero devolverlo, me dicen que lo de en dacion pero debo estas dos mensualidades que son como 6 mil pesos por el momento si estoy trabajando pero no estoy cotizando así que pues no hay de donde me descuenten, se podría agilizar el trámite si es que infonavit se percata de que no estoy trabajando " cotizando"
La realidad es que el Infonavit tiene varias opciones para que usted siga pagando su vivienda de manera directa, sin relación laboral. Como describes debes solo 3 o 4 meses, estas a muy buen tiempo para entrar en negociaciones con ellos y conserves tu vivienda.
Es lo mismo con el Fovissste cada año te descuentan casi lo que diste durante el año, según de acuerdo a la inflación, se supone que estos préstamos son de nuestro propio dinero, que dimos i que seguimos dando entonces ya me perdí que onda
Si es un crédito, pero pagas más del doble del valor de la vivienda
como los contacto, contacte a una unidad de valuación, me cobraron el avaluó y nunca me lo entregaron.
LO QUE DEBES HACER ES CERCIORARTE QUE ESTAS CONTRATANDO DIRECTAMENTE CON LA REPRESENTACIÓN DE LA UNIDAD DE VALUACIÓN. DESAFORTUNADAMENTE EN EL MEDIO SE INVOLUCRAN "ASESORES" O VALUADORES QUE NO TIENEN VINCULO DIRECTO, ES DECIR, SON INTERMEDIARIOS QUE A TODO DICEN QUE SÍ. CUANDO LLEVAN EL REPORTE FOTOGRAFICO Y LA DOCUMENTACIÓN CON LA UNIDAD, SUCEDE QUE EL INMUEBLE NO ES GARANTÍA POR ALGUNA CAUSA Y SIMPLEMENTE DESAPARECEN.
Por favor señor calvo, hay algo que se llama utilidades y de eso se pagan las supuestas perdidas de las empresas así como las prestaciones extras como bono de despensa, transporte, comedor etc. Hay entra el 5%de las afores no del dinero de el patrón o accionistas las empresas jamás pierden porque siempre se manejan bajo un estatus bancario es diferente en otras empresas donde al trabajador le dan absolutamente el mayor porcentaje de utilidades pero 0 prestaciones adicionales y solamente los de ley se amarran el cinturón pero la utilidad sale 150000 anual
Donde te encuentras
y si se puede traspasar despues de pagarla por 23 años la vivienda , bueno en mi caso un depto. o me espero a que condone la deuda hasta los 30 años segun tengo entendido porque los intereses son altisimos
Las casas del infonavit es un fraude las pagas como si fueran recidencias.deberia d haber alguien k les ponga un alto a esta gente abusona k se aprobecha d la gente humilde
Una pregunta, mi crédito es a 30 años, hay forma de liberarlo antes ( sin terminar de pagar)?
Sin terminar de pagar? Imposible.
Oye amigo puedo comprar con un crédito hipotecario bancario una casa del Infonavit que aún no han terminado de pagar? Tengo entendido que se puede hacer con crédito Infonavit mediante pago de pasivos, pero quiero saber si también lo puedo hacer con un crédito hipotecario bancario, nose si me explico.
sí. sí se puede. sólo explica al banco la situación.
Hola yo quiero traspasar mi casa a una persona que tiene credito infonavid. Es decir va a tramitar su crédito infonavid pero para comprar mi casa. Se puede hacer eso? Que debo hacer o cuales son los pasos a Seguir?
Juan Juan
Claro que se puede hacer. Lo único es que debes estar al corriente con tus pagos, para poder obtener algún beneficio, pues el Infonavit le prestará al nuevo acreditado según el avalúo y lo importante es que tu deuda no sea mayor que el valor de la casa.
Sobre el tema del valor de venta que pone el vendedor y el valor del avaluo, si el avaluo sale mas arriba del valor de la vivienda el Infonavit te presta lo que pida el vendedor no lo que diga el avaluo si es al reves entonces tu tienes que pagar el resto al vendedor; al menos asi me paso a mi y me habian dicho en la inmobiliaria que tenia que solicitarle al vendedor el restante en cuanto el Infonavit hiciera el pago o dejarlo asi, pero al inscribir el credito el precio de venta fue sobre el precio que me pidio el vendedor.
Para el infonavit, el valor de la vivienda es el menor entre el valor del avalúo, el valor de operación y el monto de tu linea de crédito. Saludos.
Sabes en cuanto esta el tramite de cancelacion de hipoteca infonavit y tu lo haces?
Ola amigos y si puede liquidar la deuda antes de tiempo si puede o no si la casa es usada
Claro, adelantando pagos que se van directo a capital.
Yo adquiri en Fovissste. Me prestaban 560 mi depa fue de.490 puse para las escrituras. Pero no sé x.q.a los demás les pusieron piso y a mí no.
Lo que pasa que entre menos ganes en tu empleo,la mayoría de tu descuento va para intereses y es por eso que mucha gente lleva años pagando,porque su descuento mensual apenas cubre un salario mínimo y es poco lo que va a saldo ,es mejor conseguir un terrenito para ir construyendo poco a poco o a menos que devengues un buen sueldo podrás acceder a un crédito de infonavit para pagar en menos años.
Quiero sacar una casa de infonavit me podrias asesorar y preguntar si cobras por eso
❤
Lo mismo es para Fovissste?
gethanks for the explain what's real, will like get more information, my first language is Spanish but here don't let me type in my language
Asta esta fecha m kede totalmente sin casa y k hace infonavit ...kizas espera a k vuelva a trabajar para km siga descontando...
En Tijuana hay muuuuuchas personas q están ocupando casas abandonadas d INFONAVIT ,el detalle es q entre esas personas hay delincuentes avitando,si denuncias no hacen nada,en cambio hay personas honradas q no pueden adquirir una,INFONAVIT deveria hecharle un vistazo a la cd. de Tijuana B.C por ejemplo la zona este
Hola , mi pregunta es,,,,,,,puedo utilizar mi crédito para pagar o dar una parte para una casa particular osea una que este en venta y me gusto, no una de las del infonavit se puede ???? Gracias saludos
Claro. El infonavit tiene 5 lineas de crédito. La de vivienda nueva es la linea 1; la de vivienda usada en mercado abierto se llama linea II.
Jajajajjaj no quieres casa de infonavit? pues no uses el crédito infonavit... jajajja el infonavit no hace casas otorga créditos no escuchaste?
Cuando se hacen aportaciones voluntarias qué pasa con esas aportaciones si se supone qué es crédito.
Cuando haces aportaciones voluntarias te pasa lo que a mí sólo dura 3 años en pagar el crédito
Hola buenas tardes q pasa si ase unos meses saqué una casa con Infonavit pero tuve un accidente y quede incapacitado para laborar de por vida y me pensionan q pasa con mi crédito los pagos siguen igual o q pasa tengo esa duda
Debes realizar el trámite de ejecución del seguro de Infonavit. Si como dices has quedado incapacitado de por vida (con documentos del IMSS) te liberan de la deuda.
El Infonavit es una buena alternativa las personas k no saben manejar este crédito son las k se quejan pero es su culpa y solo su culpa por k prefieren gastarse el dinero en cerveza en vez de abonar a su Saldo.
Así es
Y por que se paga el predio si es hipotecada eso es un robo si no es todavía mi casa??? preguntó
Estimado Trabajador. Antes de solicitar un crédito al Instituto asesórate de un profesional litigante especialista en derecho de la seguridad social, mientras la Ley del Infonavit no cambie, asumes deudas altamente costosas, si bien hay asesores inmobiliario con experiencia la mayoría -por no decir todos- no son abogados. Revisa un contrato de vivienda Infonavit para que te lo explique un abogado, hay cláusulas leoninas e incongruentes. Si decides firmar contarás con cierto plazo para demandar la nulidad de la cláusula de que se trate. Recuerda que el crédito social tiene su sustento en el artículo 123 Constitucional y hace relativamente poco, el gobierno federal institucionalizo el programa Responsabilidad compartida favoreciendo a todos sin excepción, tenga o no relación laboral. Toma en consideración que un poco de lectura jurídica no hace daño.
Disculpa amigo kisiera saber si me conviene usar mi crédito infonavit de una casa con un valor de 341.000 pesos cuanto tardaría en pagar el crédito si me descuentan 750 semanales
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BUSCA POR AQUI, "CALCULADORA CREDITO INFONAVIT PESOS". LA REALIDAD ES QUE POR EL IMPORTE QUE TE VAN A DESCONTAR, NO CUBRES EL MINIMO QUE REQUIERE INFONAVIT, POR LO QUE ENTONCES SERÁS SUJETO DE "APOYO DE COBERTURA", ES DECIR, EL INFONAVIT TE VA A PRESTAR PARA QUE COMPLETES LA MENSUALIDAD. SUCEDE QUE EL CREDITO INFONAVIT ESTA DISEÑADO PARA QUE SE CONCLUYA UNA VEZ QUE SE CUMPLA UNA DE DOS SITUACIONES: QUE ALGUN DIA LIQUIDES TU CREDITO O QUE SE CUMPLAN 25 AÑOS DE PAGO CONTINUO Y SIN ATRASOS. LO QUE TE RECOMENDAMOS ES QUE LA VIVIENDA QUE ELIJAS CUMPLA PLENAMENTE TUS REQUISITOS Y QUE TRASLADARTE DE ELLA A TU LUGAR DE TRABAJO NO TE GENERE CONTRATIEMPOS, PUES ESTARAS ANCLADO A ELLA POR 25 AÑOS. OTRA COSA QUE TE RECOMENDAMOS, ES QUE SIEMPRE QUE PUEDAS, ADELANTES UNOS MILES DE PESOS AL PAGO DE TU CREDITO, ESO ACORTARA TU DEUDA VARIOS MESES...INCLUSO AÑOS.
30 años ahi dice el contrato, pero si das pagos adelantados puedes pagar mucho antes tu decides.
Tomás Vázquez para empezar nunca terminaras de pagar tu casa porque si solamente te van a descontar $3000 No alcanzarías ni a cubrir los intereses de cada mes, para que tu crédito vaya bajando poco a poco debes de pagar por lo menos unos $4500 mensuales, entre más dinero adelantes cada mes más rápido terminas de pagar
Pues hay muchas dudas tengo un vecino que trabaja de forma independiente y lleva años sin dar un solo pago de su credito infonavit y solo le llegan avisos en sus estados de cuenta de lleva tantos pagos vencidos pongase al corriente o pague a la de ya 50mil pesos para ponerse al corriente cosa que mi vecino no hace y no pasa nada y en mi caso me quede sin trabajar unos meses y estaban jode y jode gente de un despacho de cobranza que labora para el infonavit me hablaban a cada rato que me pusiera al corriente con mis pagos o de lo contrario se tomarian otras medidas y dije a caray por unos meses y ya me quieren fregar y mi vecino ni sufre ni se acongoja a que se devera esta situacion y a la fecha sigue igual no se vale!!!
Como puedo saber si lo que tenía ahorrado de Infonavit al comprar una casa se fue a pagar capital y no a intereses
Muy fácil. Consulta tu precalificación (debiste haberla obtenido para poder tramitar tu crédito). Adicionalmente, en tu escritura aparece el monto de venta de la vivienda y el monto del crédito otorgado. Si tenias registrado el importe de tu subcuenta de vivienda, éste importe se va directo a capital y lo que resta es tu línea de crédito.
Encuantos años el infonavit te quita la casa cuando dejas de pagar?🤔
Q susede con las casas q comparten paredes,son en realidad casas o vencindades gigantes,q comprende la casa,es decir,q estás pagando si se comparten
Yo cotize 10 años y no utilize el crédito que pasa con las aportaciones que se isieron
Una preguna la casa que adquiri de infonavit costo 84 mil es a 30 años a la fecha 25 años les e dado alrededor de 700 mil y todavia les devo 350 mil porq motivo roban tanto y engañan a uno gracias
Tienes que ver el tipo de crédito y los
Intereses que te cobran primero recuperan el interés y luego el monto de la deuda ejemplo si debes 1000 cobran 5porciento sería 50 lo multiplicada por la cantidad de tiempo que tardará en pagarlo un robo en pocas palabras
Si se puede recuperar el dinero que es tuyo, se llama subcuenta de vivienda y se recupera si y sólo si tienes una subcuenta igual o mayor a $400,000 y tienes capital propio igual a $50,000 para gastos notariales. Yo sé cómo hacerlo.
DEBERÍAMOS TODOS LOS QUE TENEMOS CRÉDITO INFONAVIT Y ESTAMOS PAGANDO , EXIGIR A OBRADOR UNA AUDITORÍA MÁS AGRESIVA AL INFONAVIT Y QUE AYUDE A LOS QUE PERDIERON EL TRABAJO Y NO PUEDEN PAGAR SU CASA
Entonces si yo llevo pagando más de $400000 y la casa costó $256000 significa ya terminé de pagar
Es preferible comprar tu casa por medio de un banco en la mayoria de las ocasiones,se los comento por experiencia,INFONAVIT es la manera mas fácil de desperdiciar dinero a lo wey!
Puedo pasar lo de mi afore a infonavi
Me paso con el punto 6 gracias al acesor de infonavit
excelentes consejos amigo
Deberían haber mas instituciones de crédito hipotecario y no solo esta ,ya que al ser los únicos hacen y deshecen a su antojo.
pudieras hablar mejor como son las cosas, es decir como hacerle para que un vaudador o personal del invonavit no te estafe, como hacerle para que checar que no te den cuentas mochas o a medias, cosas que son las que mas pasan,