[AD] 다른 곳엔 없고 철산자이에만 있는 것은?🙄 | 흥청망청

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  • Опубликовано: 16 ноя 2024

Комментарии • 112

  • @user-interface1
    @user-interface1 10 месяцев назад +4

    여기가 바로 2022년 대한민국 부동산 한파를 기점으로 광명 아파트 분양 시장에서 계속 회자될 '형진이가 완판시킨' 최고의 단지다.
    광명에서 22~23년에 분양한 단지가 워낙 많아서 성적표 총정리 콘텐츠해도 좋을 듯요!

  • @sea0283
    @sea0283 11 месяцев назад +2

    철산 자이 더 헤리티지는 지역열병합 난방임,전기세 냉난방비 저렴하다는.

  • @ojdgr
    @ojdgr Год назад

    1.재개발이 초소형면적 위주인 이유가 어떤건지요ㅠㅠ
    2.둔촌주공은 재건축임에도 일반분양이 소형위주던데 어떤 원인인지
    알려주시면 감사하겠습니다ㅠㅠ
    항상 좋은영상 너무 감사합니다

    • @jipconomy
      @jipconomy  Год назад

      ruclips.net/video/1bpWSLjXj0o/видео.html 최근 업로드한 이 영상을 참고해주세요😉

    • @ojdgr
      @ojdgr Год назад

      @@jipconomy 헉 이런게잇엇네요 집코노미 나름 열심히본다고 자부하는데 놓쳤다니..

  • @jao2022
    @jao2022 Год назад +10

    형진이 선배님!
    은광유치원이랑 여기는 거리가 멉니다!
    심지어 거기 은광유치원은 하안동이에요!
    저는 철산자이와 올림픽파크중 올림픽파크에 먼저 당첨되어, 정든 광명을 떠나게 되었습니다 이 영광을 집코노미에 바칩니다

    • @에쿠스맨
      @에쿠스맨 Год назад

      결국은 미분양^^

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      @@에쿠스맨 완판에
      59P 1억5천이상
      84P 3억

  • @jhouse7662
    @jhouse7662 Год назад +3

    비싸서 위험하다는 소리를 안하는거 보니 혹시 광고 부탁받으신건가요? 돈 받고 광고하시는거면 '유료광고'라고 표시해야 합니다.

  • @inkwangsong7378
    @inkwangsong7378 Год назад +2

    일단 가격 정보를 알려 주셔야 고민해 볼듯 합니다. 분양가가 높이 책정된 곳들이 많아서요...

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      평당 2900정도 봅니다

  • @행복이-d7x
    @행복이-d7x Год назад +6

    철산역 주위에 살기 좋은곳

  • @jhouse7662
    @jhouse7662 Год назад

    이거 유료 광고 입니다. 광고이니 알아서 판단하세요

  • @aut7898
    @aut7898 Год назад +8

    철산주공 12,13단지는 현대나 삼성이 두단지 통합
    과천 89단지 르블리스 처럼 지으면 광명의 자랑이 될수도 있을듯 합니다.

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      이게 찐 광명인 생각이지

    • @버스-i1s
      @버스-i1s Год назад

      철산주공12.13단지는 빨라야 20년후이야기입니다..철산8.9.10.11단지도 그랬으니까요

  • @chamonixx
    @chamonixx Год назад +10

    서울 서쪽으로 직장을 다니면 매우 괜찮은 선택

  • @포천대유
    @포천대유 Год назад +1

    광명에 호의적 시각을 갖고 계시네. 분양가 등 약점을 지적하여 주었으면 좋았을텐데. 장위와 비슷한 포지션이고 둔촌보다는 한수 아래로 보는 것이 객관적 시각인데 말이죠. 미분양이 우려되니까 분양연기까지 하는거 같던데.

  • @abacab98
    @abacab98 Год назад +2

    가점 걱정할 필요가 있을까요? 요즘 넣으면 다 되지 않나요...?

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      국평은 가점 다툼이고
      59는 눈치껏 넣으면 당첨 확정입니다
      타워형 59 들어가면 됩니다

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      84는 가점 40점은 필요한듯 했고 당해 광명시민들끼리 나눠먹어버림요
      59는 선착순가서 완판

  • @pkr5207
    @pkr5207 Год назад

    1:56 와 신혼부부 나올때 식겁했네 ㅋㅋㅋ

  • @대박-f8t
    @대박-f8t Год назад +5

    어이가 없어를 넘어. 얼처구니가없네 그려 ㅋㅋ

  • @jinihey7358
    @jinihey7358 Год назад +5

    형진이홍아 ~ 센스있는 위트는 역대급!!

  • @sopranosol
    @sopranosol Год назад +6

    광명은 관심있게 보고잇숩니다 감사해요

  • @황오뎅
    @황오뎅 Год назад +4

    여기가 장위보다 낫나요? 그래봤자 구로인데

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      집값 레벨이 장위랑 다를걸요?
      철산 래미안자이 (구 철산주공3단지), 철산주공 13단지 가격 참고

  • @존디콘
    @존디콘 Год назад

    주식이든 부동산이든 나쁜 자산은 없는데 나쁜 가격은 있습니다 ㅋㅋㅋ

  • @서희열-g7m
    @서희열-g7m Год назад +3

    미분양을 그리
    설명 하신지

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      응 완판
      무주택님 수고요

  • @hohopan
    @hohopan Год назад +4

    7호선 역세권여서 좋네요

  • @hjh6412
    @hjh6412 Год назад +1

    역세권은 아니지 솔직히

  • @jao2022
    @jao2022 Год назад +1

    재건축단지이든, 무엇이든
    공공분양이 아닌 다음에 분양가가 저렴하다고 칭송받는 단지는 역사상 존재한적이 없습니다
    미래에 부동산 하락장에서 분양가 상한제마저 없어진다면 어떻게 될까요?
    어쩌면 수도권 인접의 마지막남은 분양가상한제 단지일지 모릅니다
    마포 더 클래시를 가려다가 가격보고, 역시! 분상제를 외쳐봅니다
    저는 1픽 올림픽파크 포레온, 2픽 철산 자이 헤리티지,
    이것보다 분양가가 낮은곳으로는 입주하지 않겠습니다
    왜냐하면 아파트 퀄리티도 떨어지니까요

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      이 예언대로 분양가상한제 삭제... ㄷㄷ

  • @엘사-h5k
    @엘사-h5k Год назад +1

    2900 넘 비싸요

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад +2

      완판... 저가격이라도 잡았어야 하는 가격임

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад +1

      3개월만에 P 8천

    • @sea0283
      @sea0283 9 месяцев назад

      주변 재개발분양, 3.200 완판! 헤리티지 잔여물량 줍줍한 사람들 좋아서 자다가도 데굴데굴 굴르며 웃는걸,기본1억 그냥먹고 플러스 알파 P 붙고.

  • @G5좋군
    @G5좋군 Год назад +7

    주공13 정도나 되야 분양가 인정해줄까말까인데
    딱봐도 둔촌꼴남 여기는

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      철주 13은 32평이 13억을 마크하던곳입니다
      신축 25평이 8억정도면 착한가격이죠

    • @electrickinglogic
      @electrickinglogic Год назад +7

      죄송한데 13단지 최근 5억대에 거래됐습니다 ㅋㅋㅋ

    • @G5좋군
      @G5좋군 Год назад

      알바들은 박멸됬으면 ㅋㅋ
      철주13 13억 마크할빠에 둔촌주공 들가지
      ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      @@electrickinglogic 그거 비정상 거래이고
      현재 1320동 28평 13층이 경매에 붙어 있습니다
      구입하고 싶어서 알아보다가, 둔촌주공에 덜컥 당첨되었습니다

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      @@G5좋군 응 그렇게 했음요

  • @소머리.국밥
    @소머리.국밥 Год назад +6

    레알 귀엽게 생기신 형진님~^^

  • @terrygagosian3422
    @terrygagosian3422 Год назад

    114형도 중도금 대출 나오나요?

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      나옵니다...

  • @김정유-i3c
    @김정유-i3c Год назад

    부활이요.생명이신.예수그리스도

  • @tracksjjang
    @tracksjjang Год назад +7

    추천을 해도 참..

  • @smallbutfull
    @smallbutfull Год назад

    이미 미달 ㅜ

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      완판에 이미 P 8천

  • @세이건-y6g
    @세이건-y6g Год назад +9

    광명 절대 gg
    차라리 하남 위례를

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад +1

      분상제 삭제..
      여기 넣은 사람이 승리자임

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад +1

      게다가... 완판 ㄷㄷ

    • @버스-i1s
      @버스-i1s Год назад +1

      하남은 서울이랑 가깝다긴보다 남양주 광주 구리쪽으로 봐야지 ㅋㅋㅋ그니까 국번이 031이지

  • @짼이-l6f
    @짼이-l6f Год назад

    여기 중도금 이자 후불인가요?

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      계약금도 10%

  • @죽방멸취
    @죽방멸취 Год назад +8

    서부간선 그닥 안막힌다는 소리에 거른다 ㅋㅋㅋ

    • @보험테일러
      @보험테일러 Год назад +5

      새벽5시에..

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад +1

      서해안 -> 서부간선 안막힙니다
      저녁 11시에요
      제가 그시간에 매일 퇴근했습니다

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      @@jipconomy 다들 저러십니다...

    • @electrickinglogic
      @electrickinglogic Год назад

      이런 사람들이 걸러져서 좋습니다.

    • @죽방멸취
      @죽방멸취 Год назад

      @@jipconomy 집때문에 스트레스 받는 사람들한테 농담하게 생겼습니까?

  • @콜라-v8i
    @콜라-v8i Год назад +1

    팔아먹기 바쁘네 두달만 지나봐라 똥값매물 수두룩 나온다 금리또 오르제 봐봐

  • @명신-q1o
    @명신-q1o Год назад +1

    박보검 닮았다

  • @1130fox
    @1130fox Год назад +3

    원빈♡

  • @0re0re0re0-oreo
    @0re0re0re0-oreo Год назад

    어후 서부간선토나와

  • @user-nininininonin9
    @user-nininininonin9 Год назад +1

    광명대장은 11구역이제~~

    • @roest2912
      @roest2912 Год назад

      무슨 광명대장이 11구역임 광명대장은 철산12단지인데

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад +4

      철주 13이다 외지인들아
      12단지는 초품아도 아니고 단지안에 산이있어서 마이너스임
      13단지와 12단지 차이
      철주 13
      안양천뷰 가능 , 42평 존재 , 쫙뻗은 평지
      그나마 주차 가능
      12
      안양천 뷰 불가, 소평수 존재, 단지안에 산이라 .... 아놔
      산에다 주차좀 해볼까...? (철주12주민)
      남자애 초등학교는 13단지 광성초에 보내고, 중학교는 북중 보내면 되는데
      철주 12 남자애는 남의 단지 광성초에, 중학교 철산한신, 하안주공을 가로질러 저밑에 하안중으로 보냈음 (실제임, 철산여중을 못보냄)
      철주 13, 12, 철산한신 처음부터 살았던 3대장 들은
      (구 철산주공3 단지도 포함시 4대장- 여기는 단지안에서 배추&무 경작하던 할아버지도 있었고)
      소하리에는 소달구지 다닌다면서요?
      일직동은 그거 사람 사는 동네냐?
      이렇게 물어보면 진짜라고 대답하심

    • @roest2912
      @roest2912 Год назад +1

      @@jao2022 부동산 전문가들 재건축 완성될시 철산 대장주 1순위 12단지 2순위 13단지 인데 역시 원주민은 다른가보네 그냥 13단지가 대장입니다

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад

      @@roest2912 원주민이 보기에 현재는 13
      대지지분 넓다고 철주 12 주민들이 정신 승리 해봐야 현재는 쓸모없는 산일 뿐이고
      미래에 용적률이 두단지 같을지, 철주 13이 도리어 클지 모르는거임
      아파트는 철주 12,13이 대장일지 몰라도
      광명의 진짜들은 철산한신에 눌러 앉은 갑부들이고(이사온 사람들 말고, 이 지역 의사,약사, 기업 대표들임) 이주와서 사는 갑부는 래미안자이 60평임
      여기가 인간들이 대장임

    • @user-nininininonin9
      @user-nininininonin9 Год назад

      철산주공 분담금 많이나오는거는 알고있나요?

  • @정법-c4m
    @정법-c4m Год назад +14

    광명이라 서울하고 차별 할 것은 아니며, 입지가 마음에 않들어요. 역세권 이 아닙니다. 참고하세요.

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад +2

      역세권 맞습니다...
      철래자보다 철산역 근접해있어요

    • @dykim290
      @dykim290 Год назад +1

      재건축 전 8단지 살았었는데 역세권맞습니다
      단지 내 위치에 따라 조금씩 다르지만 초등학생들도 도보로 10분 안으로 갈 수 있는 곳이고 철산역까지 버스도 많아 금방 갑니다

    • @jao2022
      @jao2022 Год назад +2

      @@dykim290 8-9 단지 주민들이 봄에 단지내 도로에 천막치고 벚꽃축제 했던 기억이 납니다
      아름다운 단지였지요

    • @dykim290
      @dykim290 Год назад +3

      @@jao2022 맞아요 8단지 그 조그마한 언덕에 무대설치해서 장기자랑 대회같은거 하면 선물도 주고 했는데 제가 초등학교때 동생이랑 같이 야인시대 ost부르고 입상도 했던 추억이 생각이 나네요. 단지 내에 벚꽃 나무, 다른 나무, 꽃, 잔디들고 많고 나비, 하늘소, 무당벌레, 곤충도 많아서 어릴때 많이 뛰어놀았던 추억이 생각이 나네요
      참 좋았던 동네였습니다

    • @dykim290
      @dykim290 Год назад

      @@jao2022 부모님께서 조합원이셔서 괜찮습니다.

  • @德佑-z2u
    @德佑-z2u Год назад +1

    그냥주면 사세요 분양가 괜찮아요 앞으로 우상향이라 생각이면 하고 우하향이라면 포기하세요 서부권 신흥주거지입니다 입주시점에는 판이 다를겁니다 아우데다 들이대는 건 위헝하지만 광명시는 괜찮아요