Plusvalía municipal: ¿en qué casos no se debe pagar?
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- Опубликовано: 9 сен 2024
- En este vídeo, vamos a analizar en qué casos no se paga la plusvalía municipal.
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Gracias por el video
Por favor podrías decirme
en dónde está reflejado que al no ser residente en España en el momento de la venta del inmueble está exenta de plusvalía
Muchas gracias.
Pues si depende del ayuntamiento de turnó. Se pagará más si es Socialista que si es del PP. No falla siempre es asi.
Olvida un caso muy importante. Si el valor de Transmisión es inferior al de Adquisición no procede pagarse
Gracias por el vídeo i su explicación yo estoy heredando y mi hermana una vivienda antigua i no tengo ni idea cundo la compró mi pobre abuela y encima el propio ayuntamiento me hecho a mi y ella, pero gracias me ha ayudado
Si estás heredando, el propio notario o gestor le puede informar. De todas formas, en los gastos de aceptación de herencia ya vendrá el cálculo sobre esa vivienda por lo que usted no tendrá que investigar los datos fiscales. De todas formas no será mucho si no es una gran ciudad o una población de rentas altas o una vivienda que sea patrimonio nacional o excesivamente grande. Luego, podrán venderla si lo desean aunque creo recordar que fiscalmente no es muy recomendable hacerlo inmediatamente después de haberla adquirido, de ahí tanta vivienda vacía.
Todo espero estar en lo cierto ya que heredé hace años y si el profesional inmobiliario de este canal está de acuerdo. No se preocupe y deje en manos de profesionales la herencia a fin de no equivocarse y más siendo 2 herederos diferentes, ya que tienen que hacer una división de los bienes.
Hola!! En la nota simple de la vivienda debajo del nombre del titular, se detalla el % de la vivienda que tiene ese titular, y también como la adquirió (compraventa, herencia, etc.) y a continuación aparece el notario y número de protocolo de esa escritura, así como la fecha de la misma. Esa sería la fecha de adquisición de la vivienda. Espero haberle ayudado. Suerte.
Hola JJ Luque mi madre ha fallecido el dia 10 de diciembre, nos ha dejado a mi hermano y a mí su vivienda yo tengo 66 años y mi hermano 58. ¿tenemos que pagar la plusvalia municipal?
Hola!! Siento lo de su madre. Sí, cuando se hereda una vivienda se genera una plusvalía municipal independiente de la edad que tengan los herederos.
Hola buenas muchas gracias x la información en mi caso vendí mi casa para saldar parte de la deuda de mi hipoteca y la vendí a un precio menor de cuando la compré estaría excepto por ello? Ya que mis ingresos no superan los 200€ mensuales y no puedo afrontar ese impuesto q sumas más de 1500€
Hola, si vendiste por debajo del precio de compra no estás sujeto a pagar el impuesto de plusvalía.
Hola JJ, el cómputo de la cuantía a pagar, es comparando el valor catastral de compra y de venta, o el valor de compra y venta??
Para el cálculo de la plusvalía, se tienen en cuenta los valores catastrales de la vivienda (valor catastral de la construcción y valor catastral del suelo). El valor de compra y el de venta, sólo se tiene en cuenta para saber si estás sujeto a pagar el impuesto de plusvalía municipal, ya que, si pierdes dinero con la venta, porque compraste por un importe más alto del que has vendido finalmente, no estarías sujeto a pagar la plusvalía municipal. Ojo!! siempre que fuese comprada y no heredada, ya que si fue heredada si tendrás que abonar la plusvalía aunque el valor de las escrituras de herencia, sea superior al de la venta final. Espero haberme explicado bien. Suerte.
Gracias por el video. Voy a heredar el piso de mi madre y quisiera saber si tengo que pagar la plusvalía municipal si yo voy a vivir el el. Es en la ciudad de Madrid. Por otro lado estuve cuidando la durante años y dejé de trabajar, por lo tanto no tendría los recursos economicos para tal fin. La vivienda la compro mi madre en el año 1970. Gracias por su respuesta
Hola @jjG576 cuando se hereda un inmueble, se genera el impuesto de plusvalía, por lo que tendrás que abonarlo independientemente que vivas o no en el piso. En el caso de que no tengas recursos para abonarlo, tendrás que llegar a un acuerdo con el Ayuntamiento para fraccionar el pago. Pero es un impuesto de pago obligatorio, que el supuesto de no abonarlo, a parte de generar los recargos correspondientes, responderá la finca de esa deuda, es decir, que podrían meterle un embargo a la finca. Te deseo mucha suerte.
¿Solicitar la prescripción dice?