12月独栋市场｜供需紧张推动价格稳涨

年底了，我们来总结分析一下2024年12月的独栋市场的表现和未来的趋势。
💰 均价持续上涨
学区房市场保持韧性，12月均价与去年同期相比涨幅明显。整体来看，受房源紧缺影响，买家需求支撑了价格上涨趋势。
🏠 新增房源有限
12月新上市房源数量较11月减少，与去年同期相比变化不大。个别地区有所增加，如Lexington同比增长60%，但实际新增房源仅8套，基数较小。
📊活跃房源下降
活跃房源数量整体较少，部分地区库存有所增加，如Belmont表现较为突出，但这更多是个例情况，不能说明大规模供应增加。
✅ 市场活跃度仍在
12月部分地区进入合同的房源数量同比有所增加，说明买家在年底依然积极购房。但整体成交速度较11月有所放缓，符合市场季节性规律。
📈 2025年展望
预计2025年房价将继续小幅上涨，但增速可能与2024年持平。在供需关系持续紧张的背景下，市场大幅回调的可能性较低，除非经济环境出现重大变化。

[@amazinggrace9999]

老王您好！我在波士顿，请问怎么能够私信您呢。

[@-yifeiwang6108]

您好，我的微信tianfuerbing