Hola, recién estoy viendo tu video, gracias por la información, tengo una pregunta Si decido buscar un asesor inmobiliario para hacer todo el trámite, debe ser uno autorizado por Infonavit?? Y otra, me interesa el curso del paso a paso me pasas el link por favor
No necesariamente debe estar autorizado por infonavit, conozco muchos asesores certificados que no conocen las reglas ni los proceso, debes buscar uno que te sepa explicar paso a paso el proceso y que te sepa decir los gastos y riesgos de tu proceso y en que debes tener cuidado desde la elección de la vivienda. Te dejo el link donde puedes adquirir la guia eligiendo tu hogar yadirapayan.com/pdv-d
Hola Yadi, tengo una duda. Es el mismo procedimiento, o que particularidades tiene el proceso de compra venta cuando la casa habitacional está agraviada por una deuda hipotecaria?
El proceso es el mismo, solo los requisitos cambian, porque va a requerir una carta saldo condicionada a pago (si se le debe a una institución diferente a infonavit)
Hola, que requisitos piden para comprar una casa por medio de Infonavit? Me puede informar si Es cierto que se tiene que dar la contraseña del portal de Infonavit? Esa para que la necesitan?
Hola, los requisitos son varios y los puedes ver en mi cuenta infonavit donde te precalificas si le das siguiente a los botones. En cuanto a dar la contraseña, en lo personal NO ME GUSTA que la pidan, ya que solo se requiere que el derechohabiente (tu) hagas el taller saber mas para decidir mejor y que muestres un pantallazo de tu precalificación (para iniciar el proceso) y conforme va avanzando te pueden guiar en lo que se va necesitando, sin necesidad de dar la contraseña.
Hola ya tengo un video aqui en mi canal donde hablo de éste tipo de crédito, pero con gusto te puedo asesorar en las dudas que tengas, solo debes agendar una cita (que es via zoom) previa cita quie agendas en este link bit.ly/39WjRKc
Chin ya no alcance a verte en vivo, yo solo quería tu consejo porque estoy con una asesora que apenas tuve la primer sesión y ya me está pidiendo muchos documentos e información, seso me genera desconfianza además de que al principio me ofreció una unidad, pero la que me interesaba "no estaba disponible" y corte comunicación y a la semana me contacta y me dice que ya se liberó la unidad ¿Es normal?
Hola, es normal que las personas se arrepientan de comprar, asi que si es posible que se liberó la ubicación que tu querias y si, también es normal que te pidan varios documentos, pero si desconfias, solo dile que te explique para que se requiere cada documento para que puedas quedarte mas tranquilo o contrata un asesor que te guie a ti en todo el proceso.
Hola ,yadi una duda yo compré una casa de compraventa y hice el proceso tal cual y ala vendedora ya le callo su pago y ya voy para 1 mes que todavía no me entregan la propiedad que puedo hacer ?
le pedí a un asesor que me alludara a. Bender mi casa por medio. De infonavit ya se bendio la casa ase una semana se iso la firmas de escrituras y supuesta mente infonavit ya depocito pero no aparese el deposito que hago
1.- No entregues la casa y 2.- Acude a infonavit con el comprador para preguntar por tu pago, ahi te dirán si hubo algun problema con tu cuenta bancaria.
No, porque al menos debes tener dinero para pagar avaluo y dependiendo de la ciudad donde elijas la vivienda podría ser que si te alcance lo que tienes para escrituras.
Yo terminé de pagar mi crédito hace 3 años y tengo la posibilidad de un segundo crédito, tengo 54 años.. Mi idea es...ahorrar, invertir en fondos de inversión y cetes, de hecho, ya tengo ahorrado 120.000, ganando intereses, en lugar de otro crédito y pagar intereses. Quiero ahorrar para pagar al menos 2 años en modalidad 40 ( tengo más de 2000 semanas cotizadas) y así, tener una pensión de al menos unos 30.000 por mes, suficientes para mi esposa y yo, y vender mi departamento y con eso pagar el enganche a una casa, no departamento...y solicitar un crédito bancario, estoy en banamex y tengo un excelente y pulcro historial, ahí estoy invirtiendo en fondos black rock y ahí solicitar un crédito hipotecario y con mi pensión que quiero o deseo, fácilmente pagar sin problema las mensualidades. Otros me recomiendan solicitar el segundo crédito para remodelar o ampliar ( cosa difícil en dpto,). Eso implica prácticamente renunciar a ahorrar en inversiones para pagar ese segundo crédito, que dudo, me ajuste para comprar una casa, aun vendiendo mi departamento. Que me recomienda usted licenciada?
Tu plan suena muy bien, sin embargo, ya que eres muy bueno haciendo los números, te recomiendo que hagas una proyección ya que todavia te faltan 6 años para pensionarte (si es que elijes que sea a los 60) y las viviendas en 6 años serán mas caras que hoy en dia, yo no se cuanto cuesta tu departamento ni con cuanto pueden vivir tu y tu esposa comodamente, solo recuerda que la mensualidad la puedes sacar un 3 a 1, es decir, si tu pensión queda en 30mil, puedes disponer de 10mil para un crédito y eso equivaldria a que te presten 1millon de pesos, que sumado a lo que te den por el departamento, no se si con eso sea suficiente para la compra del mismo, ya que como entiendo, tus actuales ahorros los usarás para pagar tu modalidad 40. No siempre es necesario comprar algo mas si donde se vive, es cómodo y la pensión puede completar esa comodidad.
@@YadyPayan Gracias licenciada. Sí efectivamente, he considerado éste ahorro para invertir en modalidad 40 para retirme a los 60 o 61, si el creador nos presta vida y salud. Y si. También he presupuestado que obviamente, tanto las casas e incluso modalidad 40 será mayor con su lógico incremento. Se vive en departamento...pues no a gusto al 100 porque compartimos los vecinos cosas por ejemplo, arreglo o reemplazo de tinaco, y algunas otras cosas, y muchos se niegan a cooperar pero ahhh..! Se benefician. Solo somos mi esposa y yo, los hijos ya hacen su vida matrimonial, por lo que solo deseo una casa que sea independiente a compartir con vecinos esos detalles, tejer mi azotea para instalar calentador solar, un pequeño jardín que pueda atender, y casa chica sencilla, no algo grande; es para vivir tranquilo, sin depender de lo que le comento dedicar a jardineria me gusta, aparte de lo que hago actualmente que es correr en medios maratones y maratones completos....tener vida tranquila y saludable. Pero ud. Que me recomienda? Está bien mi plan? o mejor tomo el segundo crédito que ya tengo disponible? Muchas gracias licenciada.
En Nuevo Leon me dijeron que no esta permitido comprar una Casa Usada con Adeudo Infonavit usando unamos Credito.
Hola, recién estoy viendo tu video, gracias por la información, tengo una pregunta
Si decido buscar un asesor inmobiliario para hacer todo el trámite, debe ser uno autorizado por Infonavit??
Y otra, me interesa el curso del paso a paso me pasas el link por favor
No necesariamente debe estar autorizado por infonavit, conozco muchos asesores certificados que no conocen las reglas ni los proceso, debes buscar uno que te sepa explicar paso a paso el proceso y que te sepa decir los gastos y riesgos de tu proceso y en que debes tener cuidado desde la elección de la vivienda.
Te dejo el link donde puedes adquirir la guia eligiendo tu hogar yadirapayan.com/pdv-d
@@YadyPayan muchas gracias
Hola Yadi, tengo una duda. Es el mismo procedimiento, o que particularidades tiene el proceso de compra venta cuando la casa habitacional está agraviada por una deuda hipotecaria?
El proceso es el mismo, solo los requisitos cambian, porque va a requerir una carta saldo condicionada a pago (si se le debe a una institución diferente a infonavit)
@@YadyPayanmuchas graciaaas
Hola cual es el precio aproximado que cobra un asesor por una venta de vivienda
Depende del estado de la república donde se encuentra, pero en promedio se cobra el 5%
Hola, que requisitos piden para comprar una casa por medio de Infonavit? Me puede informar si Es cierto que se tiene que dar la contraseña del portal de Infonavit? Esa para que la necesitan?
Hola, los requisitos son varios y los puedes ver en mi cuenta infonavit donde te precalificas si le das siguiente a los botones.
En cuanto a dar la contraseña, en lo personal NO ME GUSTA que la pidan, ya que solo se requiere que el derechohabiente (tu) hagas el taller saber mas para decidir mejor y que muestres un pantallazo de tu precalificación (para iniciar el proceso) y conforme va avanzando te pueden guiar en lo que se va necesitando, sin necesidad de dar la contraseña.
Hola, Yadi. Me puedes asesorar sobre el esquema Cuenta Infonavit + Crédito bancario? ¿Cómo te puedo contactar?
Hola ya tengo un video aqui en mi canal donde hablo de éste tipo de crédito, pero con gusto te puedo asesorar en las dudas que tengas, solo debes agendar una cita (que es via zoom) previa cita quie agendas en este link bit.ly/39WjRKc
Chin ya no alcance a verte en vivo, yo solo quería tu consejo porque estoy con una asesora que apenas tuve la primer sesión y ya me está pidiendo muchos documentos e información, seso me genera desconfianza además de que al principio me ofreció una unidad, pero la que me interesaba "no estaba disponible" y corte comunicación y a la semana me contacta y me dice que ya se liberó la unidad ¿Es normal?
Hola, es normal que las personas se arrepientan de comprar, asi que si es posible que se liberó la ubicación que tu querias y si, también es normal que te pidan varios documentos, pero si desconfias, solo dile que te explique para que se requiere cada documento para que puedas quedarte mas tranquilo o contrata un asesor que te guie a ti en todo el proceso.
Hola ,yadi una duda yo compré una casa de compraventa y hice el proceso tal cual y ala vendedora ya le callo su pago y ya voy para 1 mes que todavía no me entregan la propiedad que puedo hacer ?
¿Sabes si la vivienda esta habitada¡? ¿Tienes acceso a hablar con el dueño(quien te vendió)? Puedes inciar levantando una queja en profeco.
le pedí a un asesor que me alludara a. Bender mi casa por medio. De infonavit ya se bendio la casa ase una semana se iso la firmas de escrituras y supuesta mente infonavit ya depocito pero no aparese el deposito que hago
1.- No entregues la casa y
2.- Acude a infonavit con el comprador para preguntar por tu pago, ahi te dirán si hubo algun problema con tu cuenta bancaria.
Con cofinavit podria comprar mi casa al 100%? Sin necesitar recursos propios?
No, porque al menos debes tener dinero para pagar avaluo y dependiendo de la ciudad donde elijas la vivienda podría ser que si te alcance lo que tienes para escrituras.
Yo terminé de pagar mi crédito hace 3 años y tengo la posibilidad de un segundo crédito, tengo 54 años..
Mi idea es...ahorrar, invertir en fondos de inversión y cetes, de hecho, ya tengo ahorrado 120.000, ganando intereses, en lugar de otro crédito y pagar intereses. Quiero ahorrar para pagar al menos 2 años en modalidad 40 ( tengo más de 2000 semanas cotizadas) y así, tener una pensión de al menos unos 30.000 por mes, suficientes para mi esposa y yo, y vender mi departamento y con eso pagar el enganche a una casa, no departamento...y solicitar un crédito bancario, estoy en banamex y tengo un excelente y pulcro historial, ahí estoy invirtiendo en fondos black rock y ahí solicitar un crédito hipotecario y con mi pensión que quiero o deseo, fácilmente pagar sin problema las mensualidades.
Otros me recomiendan solicitar el segundo crédito para remodelar o ampliar ( cosa difícil en dpto,). Eso implica prácticamente renunciar a ahorrar en inversiones para pagar ese segundo crédito, que dudo, me ajuste para comprar una casa, aun vendiendo mi departamento.
Que me recomienda usted licenciada?
Tu plan suena muy bien, sin embargo, ya que eres muy bueno haciendo los números, te recomiendo que hagas una proyección ya que todavia te faltan 6 años para pensionarte (si es que elijes que sea a los 60) y las viviendas en 6 años serán mas caras que hoy en dia, yo no se cuanto cuesta tu departamento ni con cuanto pueden vivir tu y tu esposa comodamente, solo recuerda que la mensualidad la puedes sacar un 3 a 1, es decir, si tu pensión queda en 30mil, puedes disponer de 10mil para un crédito y eso equivaldria a que te presten 1millon de pesos, que sumado a lo que te den por el departamento, no se si con eso sea suficiente para la compra del mismo, ya que como entiendo, tus actuales ahorros los usarás para pagar tu modalidad 40. No siempre es necesario comprar algo mas si donde se vive, es cómodo y la pensión puede completar esa comodidad.
@@YadyPayan
Gracias licenciada.
Sí efectivamente, he considerado éste ahorro para invertir en modalidad 40 para retirme a los 60 o 61, si el creador nos presta vida y salud. Y si. También he presupuestado que obviamente, tanto las casas e incluso modalidad 40 será mayor con su lógico incremento.
Se vive en departamento...pues no a gusto al 100 porque compartimos los vecinos cosas por ejemplo, arreglo o reemplazo de tinaco, y algunas otras cosas, y muchos se niegan a cooperar pero ahhh..! Se benefician.
Solo somos mi esposa y yo, los hijos ya hacen su vida matrimonial, por lo que solo deseo una casa que sea independiente a compartir con vecinos esos detalles, tejer mi azotea para instalar calentador solar, un pequeño jardín que pueda atender, y casa chica sencilla, no algo grande; es para vivir tranquilo, sin depender de lo que le comento dedicar a jardineria me gusta, aparte de lo que hago actualmente que es correr en medios maratones y maratones completos....tener vida tranquila y saludable.
Pero ud. Que me recomienda?
Está bien mi plan? o mejor tomo el segundo crédito que ya tengo disponible?
Muchas gracias licenciada.