김민찬님 안녕하세요^^ 고덕아르테스미소지움의 경우 공고문을 살펴보시면 재당첨제한 10년이 있습니다. 그리고 만약 재당첨 제한기간이 없는 경우에도 청약통장을 재사용할 수는 없습니다. 다만 이득이라면 제한없이 다른 주택에 당첨 될 수 있다는 것입니다.(새로운 통장으로 1순위가 되거나 세대원을 세대주로 바꾸는 등의 방법으로 가능해 보입니다)
9억짜리집을 14억을 바라보면서 사는데 관리비까지는 좀 접어두고 ...금액에 맞는 입지인지 생각해 보는것도... 외고는 점점 일반고 전환이(고교편준화2025년) 추진 되고 있는 상황이라... 3~5년안에는 변화가 있지 않을까요 대원외고등 4대 명문외고 인근 부동산에 반영되고 있는걸보면 호재겠죠
영상 잘 봤어요. 일요일에 임장 가보려구요. 모집공고가 나서리... 전매제한이 있어서 거주 의무기간은 없다지만.. 거주기간을 떠나 가로주택도 법이 바꿔서 신중하게 청약해야 할 듯 합니다. 84형까지 9억이하라면 84형이 가점이 높을까요? 59가 가점이 더 높을까요? 복님 생각은?? 근데 거주의무 확대 정책땜에 당첨가점이 소규모 단지라도 어찌 나올지...
제가 고덕을 좋아하는 이유와 똑같이 설명을 해 주시니 가슴이 뿌듯하네요. 고덕로•동남로는 서울답지 않은 유럽풍 거리로 정말 좋습니다.
네 고덕 정말 조용하고 분위기 좋은
동네였습니다. 댓글 감사합니다~^^
영상에나온 김가네가 이동네 젤핫한 김밥집이에요.^^구독좋아요 누르고 갑니다
구독 좋아요 감사합니다~^^ 김가네가 핫플이군요 ㅎㅎ
장점:입지최고
단점:나홀로아파트
주변시세:32평 15억(여기보다 입지 못함/그러나 대단지)
해당단지 분양가:34평 8억7천
해당단지 입주후 예상가:14억
시세차익:5억이상 예상
당첨가점커트라인:67점 예상
저희와 비슷하게 보셨네요 ^^ 분석 공유해주셔서 감사합니다 ~
고덕강일1블럭, 5블럭과 비교하면 입주시 예상가 어디가 높고 당첨커트라인 이곳들은 얼마로 예상하실까요?
넘 다정하고 사랑스러운 말투입니다.
정말 복스럽네요.ㅎㅎ
좋은 정보 감사합니다.~
세대수가 작아서 고민중입니다.ㅠ
좋게 봐주셔서 감사합니다.^^
세대수와 시공사 말고는 단점이
별로 없는 좋은 입지의 분양 같습니다.
많이 고민해 보세요~^^
걷느라 고생했겠어요~^^추천♡♡♡
추천 감사합니다~^^
저도 여기 아래동네 살아요~ 여기입지짱이죠!! 아이들교육도좋고 깨끗하고~ 너무가고싶으나 분양가의 압박으로ㅜㅜ 또르륵~ 그래서 고덕강일1블럭 제일풍경채보고 있는데 시간되시면 부탁드립니다^^
네 맞아요~ 입지 참 좋습니다.
말씀하신 고덕강일 1지구 1블록,
2지구 5블록 힐스테이트도 관심
갖고 있습니다. 많이 응원해주세요~^^
고덕강일 제일풍경채 84할지 이곳 미소지움 59할지 고민이네요.
어디가 좋을까요?
두 곳 다 입지가 좋은 곳이라
우열을 가리기 어렵고 본인이 중요하게
여기는 투자포인트 (교통, 학군, 직주
근접성 등등)에 좀 더 부합되는 곳으로
결정하면 좋을 거 같습니다~^^
네 이동네 살기 참 좋은거 인정합니다. 전 올해 초에 이사왔어요.
동네 분위기 너무 좋았어요~^^
좋은 정보 감사합니다. 85이상 큰평수가 없어 아쉽네요
네 맞습니다. 추첨 물량 없어서
좀 아쉬워요~^^
제 마음에 쏙 드는 동네에요.
서울에서 숲세권...ㅎ 좋은 정보 감사합니다!!!!
감사합니다~^^ grace kim님
항상 열심히 응원해 주셔서
감사합니다~
영상을 보고 난뒤 현장에 다녀온 것 같은 착각에 빠질 정도로 재미있고 자세한 설명 감사해요~~^^.
분당쪽은 오실 계획 없으신가요~?^^
힘이 나는 댓글 감사합니다~^^ 분당 쪽 꼭 한번 가보겠습니다
감사합니다!
복티비 많이 응원해 주세요~^^
동네 나오니 반갑네요, 강동구로 오세요~~~
재당첨 금지기간이없다고 하는데 그러면 이곳에청약한 통장도 계속 이어져 쓸수 있다는 건가요 보통 당첨되면 통장은 제로가 되잖아요 뭔 이득이 있는건지 궁금합니다
김민찬님 안녕하세요^^ 고덕아르테스미소지움의 경우 공고문을 살펴보시면 재당첨제한 10년이 있습니다.
그리고 만약 재당첨 제한기간이 없는 경우에도 청약통장을 재사용할 수는 없습니다. 다만 이득이라면 제한없이 다른 주택에 당첨 될 수 있다는 것입니다.(새로운 통장으로 1순위가 되거나 세대원을 세대주로 바꾸는 등의 방법으로 가능해 보입니다)
와 진짜 숲세권이네요. 애들 키우기 너무나 좋을 듯... 다만 어린애들 키우는 입장에서 초등학교 먼게 조금 아쉽지만.. 고민해봐야겠어요 ㅠㅠ
상권과의 거리도 가까운 숲세권 학세권
역세권 아파트 같아요^^ 단점은 세대수와
시공사의 인지도, 초등학교까지의 먼 거리
입니다. 좋은 결정 기원합니다.
만약 당첨 후, 입주때 바로 전세 줘도 되나요~?
분상제 적용 분양이지만 실거주의무는
내년 2월 이후 적용입니다.
대출 실행 없으면 6개월 내 전입 의무도
없으니 전세 줘도 됩니다.
입지조건이 너무 맘에드네요 근데 저는 무주택기간이 없어서 점수도 20점대이고 20대인데 당첨될 확률이 거의 없겠죠..
가점제 당첨은 아직 힘들 거 같습니다.
동 사업지는 추첨 물량 없지만 추첨제
물량 있는 다른 청약을 준비해 보세요~^^
복티비_아파트 너 어디까지 가봤니? 그쵸그쵸ㅠㅠ 답변 감사합니다
@@s2jk552 일반분양 무주택기간 잘 살펴 보세요..
저도 30점대 초반인줄 알았는데.. 50점대 이더라고요..
저가/ 소형 주택수 포함 안되더라구요.. 일반분양만.. 공공분양은 안됨.
@@굥석렬 아 정말요? 정보 감사합니다ㅎㅎ
저 명일 삼환아파트는 용도가 일반주거가 아닌 상업지역이지요 ㅎ 여기 고급빌라가 많은데 벽산빌라!! 18
고맙습니다.
가점이55점입니다.
근데 청약통장이 24개월이 안되는 18개월입니다.
질문
1 청약 자체가조건이 안될까요?
민영주택 투기과열지구
1순위 조건에 해당하지 않습니다.
2순위로 지원하시면 되는데
당첨 확률은 많이 낮아질 거 같네요.
정말 아늑한 곳 같습니다! 일분세대수가 적어서 경쟁률이 높을 거 같네요 ㅠㅠ 혹시 59, 84타입 가점커트라인을 어떻게 예상하실까요?
말씀하신 대로 세대수가 작은 단점으로
70점 이상의 고가점자는 패스할 확률이
높고 분양 세대수가 적어 50후~60점대
분들의 치열한 경쟁이 예상됩니다.
평형별 가점까지 예상하긴
어렵습니다~^^ 당첨 기원합니다.
추첨 물량은 없는거죠 ?
85형 초과 물량 없어 추첨 물량은
없습니다. 감사합니다~^^
너무 비싼 거 아니예요?
동 사업지를 어떤 기준으로 바라보느냐,
개인의 재무적 상황과 부동산에 대한
견해에 따라 싸 보이기도 하고
비싸 보이기도 할 거 같네요.
시흥장현a3 함번와주세요!
시흥장현지구 임장 고려해보겠습니다.
복티비 관심 가져주셔서 감사합니다~^^
복티비... 복부인 마스크쓴 모습 너무귀여워요...목소리도..
귀엽게 봐주시다니 ㅎㅎ 감사합니다 ^^
숲세권은 인정합니다. 한영외고 있다고 학군 좋다고는 할 수 없어요. 그 동네에서 그 학교 입할할 수 있는 수준의 애들이 거의 없는것으로 알고있습니다. 세대수가 적어서 관리비 많지 않을까요?
그렇죠~ 요즘 학군은 학교가 아니라 학원가 중심이라고 하는 말도 있으니까요... 둔촌동도 학원들이 많고 전체적인 학업분위기가 어느정도 형성 되어있는데 한영외고는 일종의 상징이지 않나 싶습니다^^ 관리비는 실제 나와봐야 알겠지만 아무래도 대단지보다는 조금불리하겠지요~
9억짜리집을 14억을 바라보면서 사는데 관리비까지는 좀 접어두고 ...금액에 맞는 입지인지 생각해 보는것도... 외고는 점점 일반고 전환이(고교편준화2025년) 추진 되고 있는 상황이라... 3~5년안에는 변화가 있지 않을까요 대원외고등 4대 명문외고 인근 부동산에 반영되고 있는걸보면 호재겠죠
영상 잘 봤어요. 일요일에 임장 가보려구요. 모집공고가 나서리... 전매제한이 있어서 거주 의무기간은 없다지만.. 거주기간을 떠나 가로주택도 법이 바꿔서 신중하게 청약해야 할 듯 합니다. 84형까지 9억이하라면 84형이 가점이 높을까요? 59가 가점이 더 높을까요? 복님 생각은?? 근데 거주의무 확대 정책땜에 당첨가점이 소규모 단지라도 어찌 나올지...
재당첨제한 10년, 전매제한 8년
까다로운 조건이지만 입지가 워낙 좋아
당첨 가점은 꽤 높지 않을까 생각합니다.
평형별 가점은 거의 비슷하나 84형이
조금 더 높을 거라 예상합니다. 임장
다녀오셔서 좋은 결정하세요~^^
@@복티비_아파트너어디 저는 59가 당첨가점 좀더 높을거 같은데 가봐야겠죠 ^^
@@름아-r9o 전 반대로 84형이 중도금대출이 되기땜에 더 높을거라 예상해봅니다. .사람이 사는데 있어서 큰 평수를 선호하지 않을까요? 증거는 널리고 널렸죠..단 올해나올 이 동네분양지들이 59가없다는게 변수일수도 있겠네요.
@@강수지-f6z 증산 도 그랬고 다른곳들도 보통 비슷하거나 59가 조금 높았던걸로 봤어요.
@@름아-r9o 강북하고 강남쪽의 차이니 두고 봐야겠네요..동대문구용두 앨리니티 7월발표된 단지는 59보다 2점가까이 74(30평) 당첨가점이 더 높았는데..평단가가 강남인근이나 강동구쪽 분양시세였습니다.