С ЧЕГО НАЧАТЬ СТРОИТЬ ДОМ? Не начинайте строить не посмотрев это видео!
HTML-код
- Опубликовано: 7 фев 2025
- Если Вы собрались строить дом, ни в коем случае не начинайте, пока не посмотрите это видео! Сегодня Мы расскажем о главных вещах которые нужно сделать до начала работ на вашем участке! Что такое град.план и для чего он нужен? Почему необходимо выполнить генплан участка и как сэкономить деньги, нервы и время начиная строительство!
#строимдом #свойдом #загородныйдом
По всем вопросам строительства и проектирования:
8 (800) 200-1-789 - звонок бесплатный
8 (931) 251-92-77 - звоните, пишите ватсап/вайбер
Или задавайте их в комментариях
Следите за новостями и обновлениями:
1. На нашем ютуб канале / worldhousepro
2. В инстаграм - / worldhousepro
3. В группе ВК - worldho...
4. На нашем сайте - worldhousepro.ru
Александр, грамотно рассказал все этапы перед началом строительства дома. Жирный лайк и подписка!
Строительство дома начинается с туалета .
И вода и электричество
Совершенно верно!
Я построил капитальное строение 11на 11 метров под авто мастерскую, но строители которые рыли котлован трактором и потом заливали фундамент залили его не по прямой а чуть в сторону, теперь с одной стороны от забора метр, а с другой 20см . Самое главное вызвать хороших геодезистов и с этого начинать!!!
Благодарю вас за видео,очень помогло если б нашла б его тут то уже бы началось с ошибки строительство
От души ,огромное спасибо!!!
Сразу остерегли от важных ошибок
Очень нужное видео. Молодец! Очень чётко, ясно и понятно.😊👋👋👋
Вот это более подробно и емко объяснили
Алекс спасибо большое за полезную инфу!👍
Мне понравился видео обзор вопросов и ответов до начало строительства, Молодец!
Вообще супер информация 👌👏👏👏благодарю!!!!!!
Спасибо Вам большое что всё нам подсказываете
Молодец, всё отлично объяснил
Надо понять все нюансы строительства
Достаточно грамотно
люблю лучший респект обожаю
Спасибо Вам!!!
Доброго времени спасибо очень ценное видео без лишнего все по существу, спасибо!
Пожалуйста)
Спасибо. Полезная информация.
Вы большой молодец
Молодец! По делу
Спасибо Александр!
Хорошее, полезное видео!
Вот как раз у меня похожая история, по диагонали всего участка проходит газовая труба.
Здравствуйте, что предпринимали в этом случае ?! Куплен участок , аналогично вашему газу . Думаю что делать .
Спасибо, полезное видео👍👍👍лайк однозначно
Спасибо за полезную информацию!
Спасибо большое ❤
Молодец, полезное видео!!!
Спасибо!
Спосибо большое❤
Добрый день. В зоне отчуждения, наверное, не стоит располагать септик и скважину. Да и расстояние между ними мало.
Благодарю!!! Всё понятно и чётко по пунктам)
Здравствуйте,а у кого и где заказывают гпзу
Очень емко и полезно,молодец👍только вопрос- о как же исследование грунта? Чтобы понять, где именно строить дом, колодец. У меня,например, дилемма-строить на холме дом или у его подножия? Зависит от грунта.а потом уже видимо ген план только составлять
Согласна с Вами у меня тоже возник вопрос, а грунт не учитывать ?
У подножия?.. К вам вся вода сверху будет стекать. На одну сторону дома. Это ппц какая заморочка по дренажный системе.
А строится можно на любом грунте. От грунта зависит вид фундамента. Болота наверху у вас точно нет-это единственный "грунт", на котором лучше не строится.
У меня тоже участок с небольшим уклоном. И мне все, с кем не советовалась , говорят, что это очень хорошо, дом построить наверху и тогда сильно заморачиватся с водоотведением не придётся.
Хорошее видео, а главное нужное!
Полезный канал!!!
С плана строений на участке и в какую сторону будет смотреть входная дверь, спальнии, кухня или гостанная, имею ввиду север юг и т. Д
Первое , это узнать назначение земельного участка в администрации. В СНТ гусей ростить не выйдет.
При покупке участка, после оформления сделки, выдаются документы, в них всё написано. До покупки это можно узнать на кадастровом сайте, где при желании за 300 руб можно заказать доп сведения по участку. Я так и сделала в своё время.
Полезно было послушать. Спасибо.
Александр можете кого-то посоветовать в Нижнем Новгороде кто работает под ключ от а до я по вашему принципу.
Отличное видео
Спасибо, как всегда всё по делу 👍
С вероисповедования строится дом.
Где заказать градплан и что для этого нужно?
С покупки участка начинается )))
Почему же с покупки) тогда уж с мыслей о покупке и выборе в каком районе)
@@WorldHousePro изначально идёт подбор участка и его покупка/взятие в аренду)) По крайней мере я сам бегал по полям в Карелии и смотрел себе хороший участок,осталось только спокойно его арендовать и соответственно начать свой долгострой)))
Покупают не участок , а СОСЕДЕЙ ! Соседи должны быть хорошие , добрые и не сверх богатые! Не дай Бог оказаться в пафосном поселке или на респектабельной улице!
Здравствуйте. Подскажите, как называется профессия или специальность, где человек проектирует конструктивную часть дома, например: нагрузки на стены, запас прочности материалов из которого будет строиться дом, оптимальные толщины стен и перекрытий, различные допуски, погрешности в размерах конструкций, выбор материала в зависимости от масс конструкций и их прочностей, допустимые расстояния пролётов, безопасная геометрия помещений и т.п. То есть конструктивный расчёт с последующим получением готового проекта.
Инженер - конструктор!
Архитектор
А где ГрадПлан заказывать надо?
Нужно ли соблюдать градплан, если будет строиться гараж 130кв и регистрировать не планирую.
Если не планируете регистрировать то все на вашей совести ) ну или если сосед не пожалуется )
Как называется организация. Которая предложит варианты планировки дома и посчитает смету на его строительство?
Это Мы )) а так вообще лбое архитектурное бюро
❤
Планировка согласование с соседями соблюдение нормативных данных
Не понял Ваш комментарий ) Согласовывать с соседями ничего не нужно если Вы соблюдайте нормы. А если решили не соблюдать а сосед сказал что все ок! И типо я разрешаю придвинутся к моей границе - это не основание для ростреестра что бы отказать в регистрации. И сосед может продать дом и новый хозяин пожаловаться на то что вы нарушили нормы.
@@WorldHouseProкак сейчас идут этапы если нарушение границ ? Н
Надо уведомлять кого либо?
Строительство дома начинается с покупки участка! Далее разрешение на строительство! Потом вам покажут где должен стоять дом ! И это главное! А уже потом ваши навесы гаражи и хоз постройки!
Садись 5
Для получения разрешения на строительство необходимо предоставлять схему планировочной организации земельного участка с указанием расстояний до границ земельного участка. Соответственно, если по схеме дом расположен в недопустимом по градостроительному плану месте, то разрешение на строительство вы и не получите
Как раз таки я сказал о генеральном планеиучастка на котором будет и дом! И нужно сначало заказать ГПЗУ и после этого сделать схему СПОЗУ а уже после на разрешение подавать
Что разрешение на строительство и где он будет стоять
Сейчас уже не нужно. Уведомление достаточно
Дом 8 квартирный построен 1947 году рядом выделили участок многодетной семье. Какое растояние должно быть между деревяными строениями?
Нужно заказывать ГПЗУ и там смотреть! Ограничения могут быть разные в таком случае. Минимум от деревянного дома до деревянного 8 метров
@@WorldHousePro по новым правилам пожарной безопасности пишут 15 а между деревяным и кирпичным 10 метров?
@@WorldHousePro по новым правилам пожарной безопасности пишут 15 а между деревяным и кирпичным 10 метров?
Так септик разве возможен в этом месте ?
@@Michelangelo11 да возможен
В первую очередь замер почвы на онализ позволяет ли почва строить я думаю надо начинать с этого
А можно заказать этот план до покупки?
Да конечно можно!
Да в Нижегородской области интересны компании
Добрый день!Ваши услуги по проектированию можно узнать?
Здравствуйте! 8 931 251 92 77 пишите в вотсап, все расскажу!
У меня вопрос: Как быть, если на генплане у меня стоит ориентация СЕВЕР с отклонением в примерно 7 градусов вправо, как мне при расчете теплопотерь определять стены, окна?
Это незначительный наклон. И стороны света в меньшей степени влияют на общие теплопотери здания. Так что берите северную сторону которая ближе к ней.
Что за программа для планирования?
AutoCAD и ArchiCad. Но они не то что бы для планирования, они для проектирования - для разных задач
@@WorldHousePro Спасибо
Очень грамотно дорого конечно но меньше гемора, скупой платит дважды...
с фундамента
Здравствуйте! Не поняла... Сначала вы говорите о генплане зу, потом речь идёт о градплане зу... В чем разница, или это одно и то же?😮
Генплан - это схема участка которую делает архитектор, на ней все постройки располагаются на основание градплана - который получают в администрации.
Подскажите, что означает зелёная пунктирная линия?
В данном случае на ГПЗУ это Газопровод.
@@WorldHousePro спасибо.
Есть ли в РФ фирмы которые вот полностью проверяют земельный участок по юридической чистоте и по геодезии и.т.п. Типа клиент платит за точную и проверенную рекомендацию спецов ? Покупать или нет и какие будут издержки если выбранный участок ИЖС будет проблемный. С уважением , ваш подписчик.
Да конечно есть, это делают и частные специалисты.
Есть, пользовалась такими услугами
Скажите пожалуйста, а этот градоплан платный и его всем дают!? Как же его брать если просматриваешь несколько участков !? Ведь вы как раз говорите о том что надо перед покупкой всё узнать об участке,а как это сделать 🤔🙄 я вот выбрала для просмотра 5 участков в разных местах и как я должна всё про них узнать!???? Как раз сейчас смотрела на Ютубе видео,приехали строители, начали копать под фундамент,а там какая то труба а в ней течет вода , вот мужик попал😮🤦 заранее спасибо
Вам не нужно перебирать эти градостроительные планы, вам нужно увидеть своими глазами участок. Посмотреть дороги, расположение, зелёнку и его хозяина увидеть. И из 5 вариантов выбираете один. А вот этот который выбрали вам уже надо более тщательно покапать. На ГПЗУ ведь не все пишут. И он не у всех, а только у тех кто хотел строить дом. Так что ГПЗУ вы не найдете у всех участков.
А как узнать до покупки участка можно ли там вообще будет строить🧐🧐🧐
Можно попросить продавца заказать ГПЗУ, если конечно он щахочет засорачиваться. Но или обратится к риэлтору
@@WorldHousePro спасибо, учту
Познавательно.
Начать следует с забора туалета
Главное знать где гоаница участка перед тем как ставить забор) а тут опять ГПЗУ нужно и выноска границ
Спасибо
с плана дома
слив от бани и от септика к соседям?
Нет не к соседям. Так территория общегородская - по факту просто пешеходная тропинка между ЖД путями и участком.
К соседям тоже можно иногда
1.Избегать земли, через которые проходят раз в 50-100 лет войны, революции, катаклизмы. Весь ваш труд пойдёт насмарку. 2.Избегать депрессивные районы, области без инфраструктуры, с большой безработицей.
3. По ролику....
А что такое септик??
Место, куда стекает всё с туалета, ванны и кухни)
С документов начинается
генплан может не соответствовать действительности.
как в моём случае. водоканал, не посчитал нужным законно строить колодец и запитывать потребителей, и не уведомил мфц и администрацию.
по итогу, заява в прокуратуру, ответ в мою пользу. ещё заява в прокуратуру. подготовка к суду.
я взял "разрешение на проведение земельных работ", в администрации, в отделе архитектуры. там есть отдельный лист с названиями организаций, чьи инженерные сети могут идти под или над участком. в моём случае были Электросети, Связь, РОстелеком(интернет), Военная часть. все расписались кроме водоканала, он написал письмо в администрацию, мол, строго запрещает мне строить даже ЗАБОР. но письменно, не дал ни соглашения, ни отказа)). водоканал орал, мол, там санитарная зона, а прокуратура ответила, что на нашем острове НЕТ санитарной зоны😁
Ну это уже проблемы водоканала, если их сетей не было )
Какой ген. план - надо начинать с геологии, а потом коммуникации!
Геологические изыскания несомненно важны. Но что бы их выполнить нужно знать пятно застройки и где будить скважины. Соответственно нужен ГП для этого
А далее уже геология, комуникации и фундамент
@@WorldHousePro Я бы плясал от того - возможно ли здесь поставить дом(фундамент), чтоб не дорого и такой какой мне нужен. Потом уже пытался его впехнуть, чтоб не задеть комун. и норм. подключиться.
А как воду газ отопление
Я не знаю как это зделать кому говорить
Вы можете обратится в Архитектурную студию, рроектную организацию где Вам помогут со всем разобратся и сделать проект. Можно обратится и к нам) Мы как раз занимаемся этим. 8 931 251 92 77
А вы будете работать через 13 лет просто пока что коплю
с идеи
Сначало надо построит туалет...
Это капец такой участок купить!!!
Это Питер, в мегаполисах любое болото отрывают с руками
🤓
ГП который ограничивает права - это дичь, незаконнвй документ. Тем более эта херня к кадастру отношения не имеет.
Кому заказываем ген план
Пишите на вотсап 8 931 251 92 77 поможем
ГПЗУ - Градостроительный план земельного участка. С такими ошибками или оговорками дальше смотреть нет смысла видео
Да извините, оговорился. Но в рамках этого видео суть не меняется
Начинать стоит с кредита!
Если серьёзно, то это крайне неправильное решение! Брать кредит при строительстве имеет смысл только на финальном этапе, на чистовую отделку к примеру и т.п. что бы уже заехать и жить в доме. А брать кредит на коробку - глупо, так как по итоге у Вас будет платеж по кредиту, потраченые деньги и коробка дома в которой невозможно жить....
ГЕНПЛАН ГОЛОВНОГО МОЗГА!
ВОКРУГ ОДНИ СПЕЦИАЛИСТЫ!!!
ТЫ ГДЕ ЭТОГО НАЧИТАЛСЯ??
Ну а теперь конструктивно можно ? В чем я не прав ?
Что вы все машите руками? Раздрожает, хочется выключить.
Ну уж извините
ддд
Зачем махать руками
Ну вот такое у меня выражение эмоций) все люди разные. Кто то махает, кто то нет - уж простите)
Был директором у дирежора
Микрофон купи,очень тяжело слушать.
Из дома десять кабелей не выводять. На участке ставять распределительный ящик, и от него делают разводку. Расположение строений от границы участка регламентируется нормами об этом тоже не слова. На генплане сети не ресуются, для этого делается сводный план инженерных сетей, и. т. д. Всё регламентируется ГОСтом на генплан. Последовательность работ определяется проектом на производство работ. Не надо людям голову морочить.
Он в общих чертах последовательность назвал и весьма точно, так что не умничай тут ))
а можно руками не махать? раздражает и отвлекает((
Лайк
Добрый день! Могу ли я обратиться к Вам за консультацией?
Пишите на вотсап 8 931 251 92 77
На какой номер телефона вам звонить лес нужен
Не понял, какой лес, кому нужен ? 8 931 251 92 77
С денег
С земли
Спасибо