Muj tip na vse. Podlahy, stěny koupelny zakladni kuchyně. Nevím kolik tam bude bytu. Ale tipuji ze tam hravě 4 a pul mega zahucis. Ty 2 bYch bral jako okna fasada, pripojky , topeni. Ale kazda jednotka hravě 400 litrů. Jestli tam je 9 jednotek muze to byt i více nez 5 mega s plotem
Ty 2 mil. jsou podle mě dost mimo. Pár reko ať už domů nebo bytů mám za sebou. Samozřejmě neznám počet bytů, plochu apod., ale tomu, že uděláte na této vile za 250 tis. el+vodu, nevěřte. To by muselo být z kradenýho materiálu a řemeslník dělat za nula nic. Ono to nejsou jenom dráty, ale rozvaděče, jističe, revize a vůbec se nebavím o vypínačích, zásuvkách apod. Ono hlavně to topení bude stát ranec, ať už to bude nějaká centrální kotelna nebo vlastní topení v rámci bytů např. nějakým kondenz. kotlem. Každopádně ta vila je nádherná a kéž by byla v místě, kde by se její fakt citlivá rekonstrukce vyplatila i ekonomicky. Ono nasypat tam plastový okna, dveře, plovoučku a sektorovou kuchyň z OBI, obehnat to nějakým odporným plotem, dvorek vysypat štěrkem, aby měli kde parkovat je sice možnost a ekonomicky to smysl dává, ale ten dům tímto skončí a stane se z něj jenom nástroj na inkasování peněz. Je tam tolik úžasných detailů, např. ta brána, plotek, ta oblouková okna, kované ohrádky na parapetech, schodiště, úžasné zábradlí apod., že bych neměl to srdce to likvidovat. Proto možná do podobných projektů v rámci investic nejdu. Teď mám před sebou reko jedné chalupy, budu z toho dělat domek 3+kk, ale jdu cestou maximálního respektování původních proporcí, materiálů apod. Tzn. např. vnitřní dveře tam nebudou ze sololitu, ale budou klasické dřevné včetně zárubní. Sejně tam podlaha bude z masivu. Ano, bude to stát víc a možná to nikdo neocení. Ale jinak to prostě nedokážu :) Každopádně moc díky za otevřenost a vůbec odvahu s títmo vyjít do světa, to cením a držím palce :)
Celé mi to přijde jako groteska a schválně se pálí hlava nehlava čísla a částky, které jsou úplně mimo. Nejvíc bizár je podkroví a prohlášení, tady budou 3 mezonety.. Přišlo mi, že jste se profiloval jako profík na reality. Toto video, ale totálně degraduje cokoliv víte o realitách a stavebnictví...tedy pokud to není celou dobu záměr šokovat a nahonit si views
Já dělal rekonstrukce a bytoví jádra a jsem 3 generace v rodině (ted zrovna nemám práci,nemám řidičák) koukám že jste mladí jako já ale chybí vám zkušenosti :) Než začnete dělat na starém domě tak si zjistěte ,,průvan,, teplotu a vlhkost zapište to a pak zatopte na pár dní pak znova zaměrře teploty a vlhkost a pak měňte okna a oklepávejte zdi, a stále měřte teploty... po instalaci oken znova změřte teploty a zatopte.. správně by se mělo čekat i třeba několik měsíců než se barák aklimatizuje na ty nové okna jinak začne po roce praskat... Ted kolik vody se při tech omítkách a betonech ,,narve,, do baráku vody a studna pod barákem v základech která líná spousty vody ...to aby si dal všude sanační omítky a podřízl barák jinak bude vlhký a po pár letech ta voda udělá svoje.. tak at se daří :)
Omítky ano… děláš elektřinu, borci to začistí, ale proti původní XY let stare omítce to bude vždy vidět… Chápu rozpočet vs. Budoucí klientela…. A o tom to je… pokud však chces max. Výnos a Pákistánce atp…, ok tak se příprav i na věci s tím spojené🤔…. V tom případě, je omítka jedno😉 a nedělal bych to…. Za me však když děláš stavbu ( bordel), tak doporučuji udělat vse nyni z jedné vody… No a můžeš tak mit mnohem lepší klientelu ( méně problému) Mám už takových několik akci za sebou a vím už, ze Kompromis v rekonstrukci te vždy dožene… Jinak ti velmi fandím 👍💪.Sam jsem investor do nem.
@@mareksebesta225 tez myslim ze kdyz daji rekonstrukce pod 5 m budou rádi. Mamka delala jedna jedna pres firmu ano asi lepší materiál ale 500za 35 metrů I kdyz by dali za 300 k jednotku. Plus budova min 2 mega muj tip
jestli si myslíte, že kročejovou neprůzvučnost vyřešíte podhledem pod trámovou konstrukcí, tak vám dopředu řeknu, že se velmi mýlíte. Podhled to jistě zlepší, ale stačit to nebude. Navíc je ten podhled dělat specifickým způsobem, umí to váš sádrokartonář? V opačném případě to totiž může být i horší. Připomínám, že norma na stavební akustiku je závazná a to i na rekonstrukce. Předpokládám, že Vás čeká kolaudace, takže není o čem. Ale pokud to máte na pronájem, tak chápu, že to asi "neřešíte", nicméně pokud byste to někdy chtěli prodávat, zadělávate si na velký problém. Protože noví majitelé si toho jistě všimnou a budou se soudit. Vidíme takové případě každý měsíc.
Jaké topení? Zkus se poradit s vaším elektrikářem na elektrickém podlahovém vytápění pomocí el. kabelů. Výhoda? Pořizovací cena a snadná montáž. Nemusíš nic sekat do zdi, vymýšlet složitosti.. Podlahu odizoluješ (vata/polystyren/folie) a nainstaluješ kabel. Počítej 50m2 cca 20k. Nejdražší je pak vylít podlahu, vhodný je např. anhydrit (přijede auto, na místě namíchá a celou vilu máš vylitou za 4-5hodin (odhad).. Zároveň budeš hezký rovný podlahy. U dodavatele pak jen zvolit správný tarif a máš hotovo. Za mě spokojenost a můžu jen doporučit 😊 Jinak 250k za komplet elektriku? Budu čumět když se do toho vejdeš, pokud pojedeš jen základní věci v nejlevnějším provedení tak moooožná 😂 Ještě doporučení, pokud tam chceš sociálně slabší nájemníky, plyn zruš. Na co plyn, k čemu? Akorát ti to tam ty Pákistánci odbouchnou. Pokud s nim neplánuješ topit, na vaření stačí elektrika.. 😊
Je to relativně levný řešení, také jsem to dával do nájemního bytu, ale to jsem se rozhodoval ještě před válkou a jinýma cenama energií než dnes. Teď už bych šel do vody, protože se dá relativně jednoduše vyměnit zdroj za plyn, čerpadlo, tuhá paliva. Navíc vytápět barák elektřinou, protože má tlustý zdi a nepotřebuje zateplit... 😅 2cm polystyrenu izolují podobně jako 45cm zeď z plných cihel. Obecně tohle celý video je celkem komedie.
Urcite plynovy kondenzacny kotol a radiatorovy rozvod. Kotol na tie vsetky byty tak 10k eur a na kazdu bytovu jednotku 1500€ rozvod. To iste aj pre teplu vodu.
@@bad-gateway tepelko mam a je to top vec. Do nicoho ineho by som uz nesiel, dokonca tepelkom (voda -voda) vykuruje aj kamarat vyrobnu a skladovu halu 3000m2 Takyto low hudget projekt ako maju pani, jednoznacne lynovy kondenzacny kotol - centralna kotolna.
Myslím, že teprve teď to začne být drahé :-). Mám bytový dům po rekonstrukci a byt / 2+1, 3+1/ mě vyšel cca na 300-400tis.Kč bez výměny radiátorů a zdroje tepla, bez výměny oken a bez elektřiny. Dělali mi to ukrajinci za 160Kč/h. Na omítkách jsem ušetřil tak, že se to dalo do perlinky a pak se to zatočilo jako štuk a myslím, že je to celkem ok. Omítky nemusíš dávat komplet dolů, ale nějak ošetřit je musíš a snad nemyslíš, že bude stačit sádra :-), teda vygón sádry :-). Největší slabina celé rekonstrukce je, že nemáte vůbec udělaný položkový rozpočet!!!!!!!! Jinak cením odvahu. Taky jsem takový střelec
Elektřina za 250k určitě nevýjde, to možná materiál. A to spíš taky. O práci ani nemluvím. Jste sympaťáci, ale asi bych to probral s někým kdo daným oborům a řemeslům rozumí a tím si uděláte aspoň představu co je a není reálné. Jinak držím palce.
250 voda a elektrika? Lol :D. Jakože chápu, že se dá ušetřit, ale ukázal bych vám fakturu od elektrikáře a na 250 na rodinným baráku nejsem ani na samotném materiálu :D. Vodu k tomu absolutně neřeším. Jako ten elektrikář bude pravděpodobně frajer, co nakrade kabely z elektra :D
ona efektivní není, bude to nějaký rok fungovat, než to dopadne tak, ze se s toho budou dělat "byty" které mají pod 16m2, což není byt a je to nelegální to pronajímat jako byt i jako ubytovací prostor. Pod 16m2 je to neobytný prostor a nelze ho pronajímat.
Ty plastové okna jsou dobrý humáč. To se k tomu baráku vůbec nehodí. Asi menší zlo, než kdyby to spadlo, ale obecně nemám rád tyhle "rekonstrukce" nákladově osekané na dřeň. Když si to někdo udělá v paneláku, tak asi OK, ale k téhle budově se to nehodí.
Ohledně polaku,pridejte se do cz fejsovych skupin o polsku najdete tam vse,napriklad zubare,stavební materiál ktery vam dokonce privezou z Polska take pokud bydlite v primerene vzdálenosti od Polska a treba koupite si na netu kuchyn z polska tak vam ji polaci nejen privezou ale zdarma zkompletuji nebo za mensi prachy nez v cesku,dale leky ktere jsou tady nedostupné nebo na predpis tak vam poslou..
Jestli to nebudete prodávat, ale chcete z toho ubytovnu, tak se všechno dá časem předělat. Jen doporučuji: pokud máte předpoklad, že budou nájemníci pákistánci, Indové atp, tak určitě požární hlásiče. Hasicí přístroje! A hlavně kompletně vybavenou kuchyň! Oni hodně vaří a jak.nebudete mít kompletní kuchyň, tak se budou ofrňovat!!!!
Hrozne nešťastné. Bude to sprask pro indy z fabriky, zmasteny, za minimum penez. K mentálnímu posunu patří i to, ze x mega misto Ferrari taky vrazis do neceho co vytvaris. Ty to jedes na hlupáka...Tu reko za ty penize neudelas a nebo to bude ubytovna pro socky, čímž bych se ani vlastně nechlubil. Smutný příběh nadějného makléře. Snad někdy procitnes a zacnes vidět ve vecech něco víc než procenta. Nezapomen zisk pak nechat v pařížský. Skoda, ze se tím ještě chlubis na YT. Jsi vzorem mladším lidem, kteří si budou myslet, ze stavět ruiny pro socky je úžasný byznys. Good luck
Ahoj, co myslis ze bych mel jineho v tomto miste postavit? Vilu pro Babise? V miste je poptavka po pronajmech, tak budu odpovidat nabidkou. A neboj, to ze chci utratit co nejmene na rekonstrukci neznamena, ze z toho bude zasmradla ubytovna. Bude to pekny bydleni za rozumny penize. A jestli se v dalsich mesicich do parizsky dostanu, tak ti klidne pohled poslu, cau :)
To se to hejti pres monitor. Mu to.zajed říci do kanceláře A co kdyz by to nikdo nekoupil, nebyli by žádné byty. Vis kolik je stále opuštěných budov ??
Dle mého celkem super práce. Viděl bych to udělat jinak, třeba to odhlučnění bych řešil skrz trámy už a podlahy jednotlivých pater a ne jen podhledy, ale je to levnější. Dle mého barák super a ty ceny jsem byl až překvapený za ty okna. Jediné bych řešil hydroizolaci, ale to ti nevydělá a nikdo ti to nedá, takže chápu, že se to neřeší. Celkem by mě zajímala smlouva k tomuhle domu, zda se původní majitel chtěl zbavit všech povinností atd. Hodně štěstí se zbytkem rekonstrukce :)
Přesně proto nemám rád realitní makléře.... Fušují do stavařiny a nic o tom neví..... Za mě by realitního makléře měl dělat člověk s autorizací, stejně tak jako dozor, projektant, či stavbyvedoucí.... Přirozeným výběrem by se eliminovali takovíto "manažeři", kteří obkopají komplet základovou konstrukci jakoby nic. Osobně bych asi oželel pár korun z monetizace videí, než ukazovat, že o stavařině vlastně nic nevíte.
500 za omítky na takhle velkém baráku je teda naprosto v pohodě cena. Na druhou stranu, pokud bude elektrika s internetem/TV, tak to bude taky pětikilo. A pak přijdou další libůstky, jako dveře. Nikdy mě nenapadlo, že i obyčejné dveře z Polska vyjdou na raketu.
Nevidím problém se s elektrikou dostat do 250K bez koncových prvků. Ideální do každého bytu elektrokotel a nebo plynový. Pokud by se topilo centrálně s rozůčtováním, tak bych šel do kotle na pelety, biomasu. Ovšem tato technologie není bezobslužná tak, jako výše zmíněné varianty.
Třeba hodně zdůraznit, že rekonstrukci jakou provádíte neudělá 99% diváků jelikož ty ceny jsou hodně pod cenou a bez účtované práce. Tipuju materiál bez DPH, ve slevě přes stavoše a práci si neumim představit jak platíte. Jenom ty trámy a vyklizení toho bordelu s omítkama je strašná práce, tak nechápu kde jste vzali 600tis i s okny. Orientačně jsem spočítal mzdy za 650tis, které by bylo dobré objasnit jak jste vyřešili. Jestli stavoš přetahuje dělníky z jiných staveb tak to docela smrdí. Dělám rozpočtáře a taková rekonstrukce by pro normálniho investora vyšla na 7míčů min.
Nevím, oni ti mladí mají dnes děsný sebevědomí a všechno jakoby umí , ale bydlet bych v tom celý život nechtěl. Levný okna z Polska atd.atd. Prostě žádná trvalá hodnota. Levně nabyl draze posbyl. Jestli se všechny nemovitosti budou takhle rekonstruovat , tak těpíc
Rekonstrukce za 2🙂tak určitě,jenom třeba podlahy a vnitřní dveře na kolik přijdou???Rozvody el.do X bytů se všemi jističi...vypínače.zásuvky toho tam bude ranec a vytápění to vyjde taky na balík.
Cena okna z Polska je fajn,ale kvalita z Polska je jaká je. Dnešní doba-neřeší se kvalita jen cena. Novostavba bytů 2+1 5mega a má to plastová okna taky z Polska. Levně koupit draze prodat-kvalita nic.
Kvalita z Polska je srovnatelná jako v ČR. Pokud se jedná o plastová okna, tak Polské firmy používají profily stejné jako České a svařování těžké není. Pokud se jedná o dřevěná, tak se na výrobu používají hranoly, které jsou opět podobná kvůli normám.
Hrubá část Reko není tak dráha…. to co je vidět ( podlahy, kuchyň,,světla) to ti zvedne rozpočet 😉. Chceš pekne oplocení 👍 souhlasím a ten dům si to zaslouží…takže taky to neco vezme🤷♂️💰…. Btw. ta velka brana je luxusní, doporučuji renovaci a ve stejném duchu udělat branku.
kto rekonštruuje ako laik, tak inak nedopadne, príde o prachy aj o nervy, keď ho ešte začnú potom dobiehať problémy s nedostatkami takej stavby a nespokojnými nájomníkmi, lebo opraviť tu vilku kvalitne sa bude blížiť odvozu a cene novostavby s rovnakými metrami. A hlavne na staré chalupy má byť starý stavbyvedúci
prej dvě maga tak to ani náhodou u takového objektu bych to vyděl na 42 míčů . cena se dá srazit tím že si člověk sám udělá spoustu věcí sám páč firmy si účtují nekřesťanské peníze. Nezbyde než aby navonění úředníčci z kanceláře vzali do ruky nářadí a začali dělat rukama 😀
titulky tam dáváš, protože jednak nemusí bejt dobře rozumět a druhak a to je podstatnější důvod si to člověk může pustit i bez zvuku a má z toho obdobnej zážitek
Kolik odhadujete celkem na všechny dodělávky? 😅
3.5M
Muj tip na vse. Podlahy, stěny koupelny zakladni kuchyně. Nevím kolik tam bude bytu. Ale tipuji ze tam hravě 4 a pul mega zahucis.
Ty 2 bYch bral jako okna fasada, pripojky , topeni. Ale kazda jednotka hravě 400 litrů. Jestli tam je 9 jednotek muze to byt i více nez 5 mega s plotem
za elektrinu typuju s materialem minimalne 350k :D
cena za interier v nějakém základu 14.000m2
Ty 2 mil. jsou podle mě dost mimo. Pár reko ať už domů nebo bytů mám za sebou. Samozřejmě neznám počet bytů, plochu apod., ale tomu, že uděláte na této vile za 250 tis. el+vodu, nevěřte. To by muselo být z kradenýho materiálu a řemeslník dělat za nula nic. Ono to nejsou jenom dráty, ale rozvaděče, jističe, revize a vůbec se nebavím o vypínačích, zásuvkách apod. Ono hlavně to topení bude stát ranec, ať už to bude nějaká centrální kotelna nebo vlastní topení v rámci bytů např. nějakým kondenz. kotlem.
Každopádně ta vila je nádherná a kéž by byla v místě, kde by se její fakt citlivá rekonstrukce vyplatila i ekonomicky. Ono nasypat tam plastový okna, dveře, plovoučku a sektorovou kuchyň z OBI, obehnat to nějakým odporným plotem, dvorek vysypat štěrkem, aby měli kde parkovat je sice možnost a ekonomicky to smysl dává, ale ten dům tímto skončí a stane se z něj jenom nástroj na inkasování peněz.
Je tam tolik úžasných detailů, např. ta brána, plotek, ta oblouková okna, kované ohrádky na parapetech, schodiště, úžasné zábradlí apod., že bych neměl to srdce to likvidovat.
Proto možná do podobných projektů v rámci investic nejdu. Teď mám před sebou reko jedné chalupy, budu z toho dělat domek 3+kk, ale jdu cestou maximálního respektování původních proporcí, materiálů apod. Tzn. např. vnitřní dveře tam nebudou ze sololitu, ale budou klasické dřevné včetně zárubní. Sejně tam podlaha bude z masivu. Ano, bude to stát víc a možná to nikdo neocení. Ale jinak to prostě nedokážu :)
Každopádně moc díky za otevřenost a vůbec odvahu s títmo vyjít do světa, to cením a držím palce :)
Aneb jak pejsek s kočičkou rekonstruovali domeček 😂
Přesně tak,s jejich přístupem to bude šílenej kočkopes!!!!!
jsem elektrikář a když slyším, že elektřinu bude tahat instalatér tak se začínám bát
on si tu "revizi" zaplatí, aby byla platná ;-)
Elektro zedník ne?
Cením nového editora jak tak dává titulky, nikde nezavazi a plní svoji povinnost krása 🔥
Celé mi to přijde jako groteska a schválně se pálí hlava nehlava čísla a částky, které jsou úplně mimo. Nejvíc bizár je podkroví a prohlášení, tady budou 3 mezonety.. Přišlo mi, že jste se profiloval jako profík na reality. Toto video, ale totálně degraduje cokoliv víte o realitách a stavebnictví...tedy pokud to není celou dobu záměr šokovat a nahonit si views
Já dělal rekonstrukce a bytoví jádra a jsem 3 generace v rodině (ted zrovna nemám práci,nemám řidičák) koukám že jste mladí jako já ale chybí vám zkušenosti :) Než začnete dělat na starém domě tak si zjistěte ,,průvan,, teplotu a vlhkost zapište to a pak zatopte na pár dní pak znova zaměrře teploty a vlhkost a pak měňte okna a oklepávejte zdi, a stále měřte teploty... po instalaci oken znova změřte teploty a zatopte.. správně by se mělo čekat i třeba několik měsíců než se barák aklimatizuje na ty nové okna jinak začne po roce praskat... Ted kolik vody se při tech omítkách a betonech ,,narve,, do baráku vody a studna pod barákem v základech která líná spousty vody ...to aby si dal všude sanační omítky a podřízl barák jinak bude vlhký a po pár letech ta voda udělá svoje.. tak at se daří :)
Omítky ano… děláš elektřinu, borci to začistí, ale proti původní XY let stare omítce to bude vždy vidět…
Chápu rozpočet vs. Budoucí klientela…. A o tom to je… pokud však chces max. Výnos a Pákistánce atp…, ok tak se příprav i na věci s tím spojené🤔…. V tom případě, je omítka jedno😉 a nedělal bych to….
Za me však když děláš stavbu ( bordel), tak doporučuji udělat vse nyni z jedné vody… No a můžeš tak mit mnohem lepší klientelu ( méně problému)
Mám už takových několik akci za sebou a vím už, ze Kompromis v rekonstrukci te vždy dožene…
Jinak ti velmi fandím 👍💪.Sam jsem investor do nem.
Souhlas. Co se ojebe, se vratí jako bumerang. Jinak určitě super, ale s finální cenou reko budou asi překvapeni :)
@@mareksebesta225 tez myslim ze kdyz daji rekonstrukce pod 5 m budou rádi.
Mamka delala jedna jedna pres firmu ano asi lepší materiál ale 500za 35 metrů
I kdyz by dali za 300 k jednotku. Plus budova min 2 mega muj tip
jestli si myslíte, že kročejovou neprůzvučnost vyřešíte podhledem pod trámovou konstrukcí, tak vám dopředu řeknu, že se velmi mýlíte. Podhled to jistě zlepší, ale stačit to nebude. Navíc je ten podhled dělat specifickým způsobem, umí to váš sádrokartonář? V opačném případě to totiž může být i horší. Připomínám, že norma na stavební akustiku je závazná a to i na rekonstrukce. Předpokládám, že Vás čeká kolaudace, takže není o čem. Ale pokud to máte na pronájem, tak chápu, že to asi "neřešíte", nicméně pokud byste to někdy chtěli prodávat, zadělávate si na velký problém. Protože noví majitelé si toho jistě všimnou a budou se soudit. Vidíme takové případě každý měsíc.
Jaké topení? Zkus se poradit s vaším elektrikářem na elektrickém podlahovém vytápění pomocí el. kabelů. Výhoda? Pořizovací cena a snadná montáž. Nemusíš nic sekat do zdi, vymýšlet složitosti.. Podlahu odizoluješ (vata/polystyren/folie) a nainstaluješ kabel. Počítej 50m2 cca 20k. Nejdražší je pak vylít podlahu, vhodný je např. anhydrit (přijede auto, na místě namíchá a celou vilu máš vylitou za 4-5hodin (odhad).. Zároveň budeš hezký rovný podlahy. U dodavatele pak jen zvolit správný tarif a máš hotovo. Za mě spokojenost a můžu jen doporučit 😊 Jinak 250k za komplet elektriku? Budu čumět když se do toho vejdeš, pokud pojedeš jen základní věci v nejlevnějším provedení tak moooožná 😂 Ještě doporučení, pokud tam chceš sociálně slabší nájemníky, plyn zruš. Na co plyn, k čemu? Akorát ti to tam ty Pákistánci odbouchnou. Pokud s nim neplánuješ topit, na vaření stačí elektrika.. 😊
Je to relativně levný řešení, také jsem to dával do nájemního bytu, ale to jsem se rozhodoval ještě před válkou a jinýma cenama energií než dnes. Teď už bych šel do vody, protože se dá relativně jednoduše vyměnit zdroj za plyn, čerpadlo, tuhá paliva. Navíc vytápět barák elektřinou, protože má tlustý zdi a nepotřebuje zateplit... 😅 2cm polystyrenu izolují podobně jako 45cm zeď z plných cihel. Obecně tohle celý video je celkem komedie.
Urcite plynovy kondenzacny kotol a radiatorovy rozvod.
Kotol na tie vsetky byty tak 10k eur a na kazdu bytovu jednotku 1500€ rozvod.
To iste aj pre teplu vodu.
Podlahové vytápění elektřinou je v dnešní době ekonomická sebelikvidace, stejně jako tepelné čerpadlo, to je druhá sebedemolice.
@@bad-gateway tepelko mam a je to top vec.
Do nicoho ineho by som uz nesiel, dokonca tepelkom (voda -voda) vykuruje aj kamarat vyrobnu a skladovu halu 3000m2
Takyto low hudget projekt ako maju pani, jednoznacne lynovy kondenzacny kotol - centralna kotolna.
Myslím, že teprve teď to začne být drahé :-). Mám bytový dům po rekonstrukci a byt / 2+1, 3+1/ mě vyšel cca na 300-400tis.Kč bez výměny radiátorů a zdroje tepla, bez výměny oken a bez elektřiny. Dělali mi to ukrajinci za 160Kč/h. Na omítkách jsem ušetřil tak, že se to dalo do perlinky a pak se to zatočilo jako štuk a myslím, že je to celkem ok. Omítky nemusíš dávat komplet dolů, ale nějak ošetřit je musíš a snad nemyslíš, že bude stačit sádra :-), teda vygón sádry :-). Největší slabina celé rekonstrukce je, že nemáte vůbec udělaný položkový rozpočet!!!!!!!!
Jinak cením odvahu. Taky jsem takový střelec
Tyhle videa jsou naprosto top! Moc díky !!!!
libí se mi že jste jedni z mála co dokaže říct i cenu. Držím palce panové.
Chlapci jste hodně naivni jestli si myslite že to za 2 mega udělate 😂
No kluci přeji vám hodně štěstí. Barák je zralej tak na to hodit ho dolů a začít znova. Takhle staví Pat a Mat.
To teda urcite neni, takovy vypadaj jinak
tohle je nejlepší kanál v česku, super náhled do rekonstrukce, díky
Elektřina za 250k určitě nevýjde, to možná materiál. A to spíš taky. O práci ani nemluvím. Jste sympaťáci, ale asi bych to probral s někým kdo daným oborům a řemeslům rozumí a tím si uděláte aspoň představu co je a není reálné. Jinak držím palce.
Jestli udělá elektrikář, elektriku s matrošem na celou vilu za 250 K tak to máte fakt dobrý kontakt.
Urcite v dalsim dile dam vedet kolik to realne vyslo 😊
250 voda a elektrika? Lol :D. Jakože chápu, že se dá ušetřit, ale ukázal bych vám fakturu od elektrikáře a na 250 na rodinným baráku nejsem ani na samotném materiálu :D. Vodu k tomu absolutně neřeším. Jako ten elektrikář bude pravděpodobně frajer, co nakrade kabely z elektra :D
@@uipathcustomactivities8560 právě děláme občas zakázky na RD s materiálem cca za 230 tis 110m bungalov voda/odpad cca 50 tis materiálem
@@uipathcustomactivities8560to že Vás elektrikář oje*ává už na materiálu neznamená že to tak má každý ;))
@@uipathcustomactivities8560 asi tak
Super priklad,ze rekonstukce nemusi stat bambilion a i tak muze byt dobra a efektivni🥳💪🏼jsem zvedava na vysledek🤩
ona efektivní není, bude to nějaký rok fungovat, než to dopadne tak, ze se s toho budou dělat "byty" které mají pod 16m2, což není byt a je to nelegální to pronajímat jako byt i jako ubytovací prostor. Pod 16m2 je to neobytný prostor a nelze ho pronajímat.
jako řemeslnik jsem naprosto alergicky na to jak ten co nehne rukama řiká udělal jsem hlavně když to dělala firma.
ešte 2 -2,5 tam určite das aj farba dačo stojí aj podlahy aj detaily
Ty plastové okna jsou dobrý humáč. To se k tomu baráku vůbec nehodí. Asi menší zlo, než kdyby to spadlo, ale obecně nemám rád tyhle "rekonstrukce" nákladově osekané na dřeň. Když si to někdo udělá v paneláku, tak asi OK, ale k téhle budově se to nehodí.
Tiez si hovorim ze tam mohlo byt pekne premiove byvanie v bytoch :)
Diky za video. Fandím s těma 2 mil.✊
Dobrý den. Můžu poprosit o kontakt na polskou firmu, která dodá okna? Děkuji.
To by me take zajimalo :) !
Všichni zájemci mi klidně napište do zpráv na instagramu @artem.saykin a rád předám kontakty na firmu :)
Ohledně polaku,pridejte se do cz fejsovych skupin o polsku najdete tam vse,napriklad zubare,stavební materiál ktery vam dokonce privezou z Polska take pokud bydlite v primerene vzdálenosti od Polska a treba koupite si na netu kuchyn z polska tak vam ji polaci nejen privezou ale zdarma zkompletuji nebo za mensi prachy nez v cesku,dale leky ktere jsou tady nedostupné nebo na predpis tak vam poslou..
Myslím, že v kompletu včetně podlah, koupelen, kuchyni atd.. budete rad když v tom budete za 4 mega.
Jestli to nebudete prodávat, ale chcete z toho ubytovnu, tak se všechno dá časem předělat. Jen doporučuji: pokud máte předpoklad, že budou nájemníci pákistánci, Indové atp, tak určitě požární hlásiče. Hasicí přístroje! A hlavně kompletně vybavenou kuchyň! Oni hodně vaří a jak.nebudete mít kompletní kuchyň, tak se budou ofrňovat!!!!
Zdar borci. Od koho máte prosím ty okna?
Ak chcete aby nebolo pocut chodenie a buchot po stropoch, je treba mysliet na krocajovu izolaciu.
Sklenna vata nieje krocajova izolacia.
Zajímavý obsah🙌
Hrozne nešťastné. Bude to sprask pro indy z fabriky, zmasteny, za minimum penez. K mentálnímu posunu patří i to, ze x mega misto Ferrari taky vrazis do neceho co vytvaris. Ty to jedes na hlupáka...Tu reko za ty penize neudelas a nebo to bude ubytovna pro socky, čímž bych se ani vlastně nechlubil. Smutný příběh nadějného makléře. Snad někdy procitnes a zacnes vidět ve vecech něco víc než procenta. Nezapomen zisk pak nechat v pařížský. Skoda, ze se tím ještě chlubis na YT. Jsi vzorem mladším lidem, kteří si budou myslet, ze stavět ruiny pro socky je úžasný byznys. Good luck
Ahoj, co myslis ze bych mel jineho v tomto miste postavit? Vilu pro Babise? V miste je poptavka po pronajmech, tak budu odpovidat nabidkou. A neboj, to ze chci utratit co nejmene na rekonstrukci neznamena, ze z toho bude zasmradla ubytovna. Bude to pekny bydleni za rozumny penize. A jestli se v dalsich mesicich do parizsky dostanu, tak ti klidne pohled poslu, cau :)
To se to hejti pres monitor. Mu to.zajed říci do kanceláře
A co kdyz by to nikdo nekoupil, nebyli by žádné byty. Vis kolik je stále opuštěných budov ??
@@jirikosek6383 jezisi, drz picu fakt
Něco důstojnějšího .... a napasujete na takový krásný dům ... odporný plastový okna :D
😂😂😂😂😂😂😂 rekonstrukce ve stylu 😂😂 zítra vstanu a budu doktorem 😂😂😂
Dle mého celkem super práce. Viděl bych to udělat jinak, třeba to odhlučnění bych řešil skrz trámy už a podlahy jednotlivých pater a ne jen podhledy, ale je to levnější.
Dle mého barák super a ty ceny jsem byl až překvapený za ty okna. Jediné bych řešil hydroizolaci, ale to ti nevydělá a nikdo ti to nedá, takže chápu, že se to neřeší. Celkem by mě zajímala smlouva k tomuhle domu, zda se původní majitel chtěl zbavit všech povinností atd.
Hodně štěstí se zbytkem rekonstrukce :)
Nemate jeste hotove nic skoro. co je drahe Vas jeste ceka 5 bude realita.
Mozna i více
Přesně proto nemám rád realitní makléře.... Fušují do stavařiny a nic o tom neví..... Za mě by realitního makléře měl dělat člověk s autorizací, stejně tak jako dozor, projektant, či stavbyvedoucí.... Přirozeným výběrem by se eliminovali takovíto "manažeři", kteří obkopají komplet základovou konstrukci jakoby nic. Osobně bych asi oželel pár korun z monetizace videí, než ukazovat, že o stavařině vlastně nic nevíte.
top video 🔥
500 za omítky na takhle velkém baráku je teda naprosto v pohodě cena. Na druhou stranu, pokud bude elektrika s internetem/TV, tak to bude taky pětikilo. A pak přijdou další libůstky, jako dveře. Nikdy mě nenapadlo, že i obyčejné dveře z Polska vyjdou na raketu.
Nevidím problém se s elektrikou dostat do 250K bez koncových prvků.
Ideální do každého bytu elektrokotel a nebo plynový.
Pokud by se topilo centrálně s rozůčtováním, tak bych šel do kotle na pelety, biomasu. Ovšem tato technologie není bezobslužná tak, jako výše zmíněné varianty.
Taková škoda ten dům je nádherný má duši je strašná škoda tam dát byty 🤦🏻♀️ však to je hruza+ ten plot co tam je tam krasne sedi
Infra panely :D Vypínám... Přesně kvůli tomuhle bude povinné uvádět energetický štítek i u nájmů.
Ty voe za 2mio? To pochybuju...
Reko za 2 mil. 9 z 10 Pákistánců uvítá protihlukovou vatu nad sádrošem. Klobouček vám i stavebnímu dozoru😎
2m urcite ne... Spis jednou tolik 😎
2 mice ani nahodou. jenom Kuchyne a spotrebice budou 500-600tis mozna vic.
infrapanely urcite ne 🙏 spotreba katastrofa a ucinnost taky
Třeba hodně zdůraznit, že rekonstrukci jakou provádíte neudělá 99% diváků jelikož ty ceny jsou hodně pod cenou a bez účtované práce. Tipuju materiál bez DPH, ve slevě přes stavoše a práci si neumim představit jak platíte. Jenom ty trámy a vyklizení toho bordelu s omítkama je strašná práce, tak nechápu kde jste vzali 600tis i s okny. Orientačně jsem spočítal mzdy za 650tis, které by bylo dobré objasnit jak jste vyřešili. Jestli stavoš přetahuje dělníky z jiných staveb tak to docela smrdí. Dělám rozpočtáře a taková rekonstrukce by pro normálniho investora vyšla na 7míčů min.
Tam budou dělat UK,Moldavci a spol za pár šupů a ještě jim budou strhávat many za to,že na tý stavně bydlej!!!!!
Nevím, oni ti mladí mají dnes děsný sebevědomí a všechno jakoby umí , ale bydlet bych v tom celý život nechtěl. Levný okna z Polska atd.atd. Prostě žádná trvalá hodnota. Levně nabyl draze posbyl. Jestli se všechny nemovitosti budou takhle rekonstruovat , tak těpíc
Rekonstrukce za 2🙂tak určitě,jenom třeba podlahy a vnitřní dveře na kolik přijdou???Rozvody el.do X bytů se všemi jističi...vypínače.zásuvky toho tam bude ranec a vytápění to vyjde taky na balík.
jediný čeho bych se obával, tak plísně... jinak dobrá práce
drive kvalita video a zpracovani byly lepsi
Co je tohle za dobu tvl 😂😂 zadlužit se u bank do bezvědomí a pak točit videa o tom co jste si za to pořídili ?! 😂😂😂😂🙈
Top
Pat a Mat 😂
Cena okna z Polska je fajn,ale kvalita z Polska je jaká je. Dnešní doba-neřeší se kvalita jen cena. Novostavba bytů 2+1 5mega a má to plastová okna taky z Polska. Levně koupit draze prodat-kvalita nic.
Kvalita z Polska je srovnatelná jako v ČR. Pokud se jedná o plastová okna, tak Polské firmy používají profily stejné jako České a svařování těžké není.
Pokud se jedná o dřevěná, tak se na výrobu používají hranoly, které jsou opět podobná kvůli normám.
A kolik stála práce?
Tu jsme dostal vyuctovanou den potom co jsme nataceli, dalsich 250 tis 🤣
@@artem.saykin To mi přijde pořád dobrý na to, kolik se tam udělalo práce. Jsem zvědavej, na výslednou cenu. Držim palce.
Hrubá část Reko není tak dráha…. to co je vidět ( podlahy, kuchyň,,světla) to ti zvedne rozpočet 😉.
Chceš pekne oplocení 👍 souhlasím a ten dům si to zaslouží…takže taky to neco vezme🤷♂️💰…. Btw. ta velka brana je luxusní, doporučuji renovaci a ve stejném duchu udělat branku.
Takze jsi defacto na milionu a jsi na zacatku prace. Tak proc tem lidem tak lzes? Ze to vyjde na 2 m? @@artem.saykin
tam jeste zahuci par milionu...Ty ceny jsou hosi mimo. Uvidite.
ty okna ten barák vzhledově zničily
Neviem ci sa mi to len zdá ale mi prídeš akýsi rozbitý 😅
kto rekonštruuje ako laik, tak inak nedopadne, príde o prachy aj o nervy, keď ho ešte začnú potom dobiehať problémy s nedostatkami takej stavby a nespokojnými nájomníkmi, lebo opraviť tu vilku kvalitne sa bude blížiť odvozu a cene novostavby s rovnakými metrami. A hlavne na staré chalupy má byť starý stavbyvedúci
Kolem 3m to bude určitě
3,5 mega a budete rádi kuci
W
prej dvě maga tak to ani náhodou u takového objektu bych to vyděl na 42 míčů . cena se dá srazit tím že si člověk sám udělá spoustu věcí sám páč firmy si účtují nekřesťanské peníze. Nezbyde než aby navonění úředníčci z kanceláře vzali do ruky nářadí a začali dělat rukama 😀
delulu
Bože, 2 šampóni se snaží opravit barák
au
Nechapu proc musi byt titulky vypalene do videa… toto vzdy vsem rozmlouvam
titulky tam dáváš, protože jednak nemusí bejt dobře rozumět a druhak a to je podstatnější důvod si to člověk může pustit i bez zvuku a má z toho obdobnej zážitek
@@knighteldrobek titulky se daji dat pres youtube a bude to lepsi, nez je mit hardcoded + muzes mit preklady