Cum cauti, negociezi si amenajezi un apartament cu 2 camere? Bloc nou | Partea 1
HTML-код
- Опубликовано: 19 окт 2024
- FinantePersonale: bit.ly/finanteP...
Grup Finante Personale: bit.ly/finantep...
Website: www.Finanteper...
---
In seria de investitii imobiliare avem o noua discutie cu un investitor!
Ervin ne spune despre cum cauti, cum negociezi si cum amenajezi un apartament cu 2 camere. Este vorba despre un apartament intr-un bloc nou, Bucuresti, Sector 6.
Zona in care Ervin are investitia este una foarte ceruta in prezent in Bucuresti (Grozavesti - Cotroceni). Discutam despre un apartament nou la 4 minute de un mare centru comercial si foarte bine conectat cu orasul (tramvaiul 1 si metroul sunt la 7 minute distanta).
In aceasta prima parte va prezint zona, blocul si apartamentul. Discutam despre ce inseamna un apartament "la gri" si vom vedea cum vrea Ervin sa il mobileze, sa il utileze si sa il inchirieze.
Daca aveti intrebari pentru Ervin puteti sa le scrieti in comentarii sau sa le trimiteti direct lui pe adresa de email. Vom raspunde intrebarilor voastre in partea a 2-a a video-ului.
Pe Ervin il gasiti la ismail.ervin@gmail.com.
Cum poti accepta sa cobori din scara blocului si sa scoti capul de dupa perete sa vezi daca trece vreo masina sau nu? Daca ai prunc si alearga sprea iesire si atunci trece o masina? Este inuman sa nu aiba un fir de iarba in jurul blocului, sa nu aiba unde pune "primaria" un pom daca se iveste ocazia etc....
Foarte bine realizat, asteptam partea a doua!
Așteptăm cu mare interes și partea a doua a video-ului
Foarte util, multumesc. Astept urmatorul video cand sunt gata finisajele si mobila!
Jos pălăria, mulțumesc pentru informații. Se poate o poză la o foaie unde faceți o mica sinteză? Cu avansul si creditul ipotecar? Finanțare pe 30 de ani? Presupun că nu a fost luat cash.
Mulțumesc, baftă!
Multumesc, Domnule Ervin! Voi face mai multe vizionari inainte sa iau o decizie!!
Salutare Ervin, ai calculat cât o să coste în final achiziția (cu tot cu finisaje, mobilă, acte)?
Bravo, Ștefan pt video!
Intrebare pt Erwin: cam ce tarife sunt la avocatii specializati pe tranzactii imobiliare (apartamente / garsoniere)?
Afacerile se fac cumparand in faza de proiect. Nu risti decat avansul iar multi dezvoltatori au lucrat cu 10 % acceptabil zic eu.Iar dezvoltatorul sa fie unul cu experienta adica sa aiba deja multe apartamente vandute.
Cand se lanseaza partea 2 ? Sunt foarte curios pentru ca ma aflu in aceeasi situatie
Bună ziua, revin totusi cu o întrebare, ce părere aveți despre imobilele vândute la licitație? Ar putea fi o varianta mai bună dpdv al prețului? Nu știu care sunt procentele la vânzare, dar ar fi interesant mai multe info despre. Multumesc
Au un pret bun dar procedura este greoaie si trebuie eliberat apartamentul dupa. Poate fi o problema.
Poti, te rog, sa ne spui care sunt tarifele unui avocat pentru tranzactii imobiliare si eventual, daca este posibil, sa ne faci si cateva recomandari?
Poti sa faci un update acum? Sunt curios daca a reusit sa il inchirieze acum cu Corona. 1,350 EUR/mp ptr bloc nou suna excelent.
O intrebare...nu dezvoltatorul este obligat sa termine finisajele fiind incluse in pretul apartamentului cu colaborarea cumparatorului in ceea ce priveste , gresie, faianta , parchet ??.. eu am dat un avans la un apartament la fel ca al lui , restul banilor la final , sunt in faza de finalizare , adica am fost deja intrebata despre culorile gresiei , faianta si parchet.... apartamanetul va fi gata in 2022, undeva prin decembrie , dar banuiesc ca va fi mai repede ..este un bloc cu 8 etaje , lucrarile merg foarte repede , vad ca sunt seriosi .. am semnat un precontract la notariat cu un pret in acea perioada , inainte de scumpiri si banuiesc ca va ramane acel pret i n contractul final!
Buna!
Depinde cum a fost facut contractul. In sectorul 6 este destul de obisnuit sa se furnizeze apartamentul la "gri" si fiecare proprietar sa isi faca propriile finisaje.
Și eu am cumpărat fix în același bloc, 2 garsoniere, le am dat cu 420 de euro. Nu am vrut sa îmi zic mai devreme din background, îmi plac secretele.
@@ervine8357 secret, ma refeream ca am mai comentat la un video pe canalul acesta la băiatul cu garsoniera din titan, părea ca eram cam hater și anti imobiliare. Nu m am uitat la videoul ăsta încă, doar m am prins din prima ca e vorba de blocul ăla. Îți știu apartamentul, e ultimul cu 2 camere de a rămas, multă lume de știu a stat pe gânduri să îl cumpere sau nu. Mult succes.
@Ervin E mersi. singurul meu dubiu, este că aproape tot blocul e dat în chirie. Chiriași nu se investesc pe termen lung în locație.
@paulstroie Cat a costat garsoniera? La gri? Ai luat-o mobilata si utilata? A fost nevoie de renovare? Multumesc!
@@HriscaLiviu blocul este nou, cum este în video. A fost la gri 53,000 cu 1000 notarul cu 5000 finisare și alte 3000 mobilare. Se poate face mai ieftin, eu am făcut pentru un segment mai pretențios.
Mi se ard cartofii pana iti termini ideea :))
Lol
In ce an o sa-ti scoți investiția ?
1,350 EUR/mp util in Grozavesti pentru un apartament la gri? Nu stiu daca sa rad sau sa plang. Baiatul pare de treaba, imi pare rau pentru el. 500 EUR chirie pentru doua camere in Grozavesti este un vis umed. Lucrurile se vor schimba dramatic de indata ce va veni criza peste noi. Probabil nu se va putea baza pe mai mult de 400 EUR, asta cu tot cu prima de lux.
Greșești aici, dau garsoniere la grozăvești cu peste 400 și un 2 camere cu 550. Ți am urmărit videourile, îți înțeleg punctul de vedere dar unde greșești este ca ai impresia că românii sunt ultra săraci. Am călătorit în toată lumea și nu.. Nu sunt săraci, sunt undeva la medie. Iar cât despre veniturile actuale în București, cel puțin în IT dacă nu iei 2000 de euro iei puțin. Nu zic că ce fac eu e cel mai smart lucru dar am capital de investit și bursa nu este de mine.
Sa nu ai impresia ca im bullshiting:
instagram.com/paulstroie/
Am văzut țări și orașe unde sa ai nivelul de trai din București ar fi un vis.
O singura intrebare a lipsit: cash sau credit?
Detaliul asta este personal si am convenit sa ramana asa.
@@FinantePersonale mai mult decat evident: cash. Nu negociaza niciun dezvoltator daca faci credit...;)
E bine daca obtii reducerea care o vrei la 1 din 20 dezvoltatori :)
Multumesc pentru comentariu!