Merci pour cette vidéo et ce partage. J’ai actuellement une somme à crédit à investir et Dubai fait partie des destinations que je recherche. J’ai planifier un rendez-vous pour échanger à ce propos. Merci encore
Quand j'ai investi il y a 10 ans on me disait la même chose. Les taux étaient à 4% et pourtant 10 ans après cela m'a apporté bcp d'argent. Bref, l'investissement immobilier reste du long terme quelque soit les périodes
Salut, super video 👍 pour de la location courte durée c’est donc a toi de payé tes charges individuel (eau, electricité, clim etc…) tu as une idée de ce que sa reprensente pour un studio ou un 1bed par exemple sur 1 mois ou une année ?
Bonjour Jeremy, mais y a-t-il des conditions pour les banques si l’on souhaite faire un prêt ? Quels sont les conditions à remplir ? Documents ? Merci beaucoup
Bravo !! Avez vous été livré de ce beau studio ? Ont-il livré avec la même qualité et matériaux que sur la vidéo ? A t-il pris encore en valeur ? Merci !!
@@pajotjeremy super ! J’ai vu que les loyers était de minimum 1300€/mois pour un studio neuf je pense que les 900-1000€ c’était une estimation à l’époque ? Felicitation en tout cas j’ai un amis qui a pris dans le meme projet que vous ! Et il a aucune nouvelle
Bravo félicitations tout est clair on aime suivre des gens comme toi pas des flambeur avec fausse montre voiture de location.tu parle pas chinois tu donne des bon plan
Bonjour J'aimerais investir à dubai type studio ou t2 pour du locatif je voudrais savoir si sai vraiment intéressant et si sai compliqué a l'achat ? Merci d'avance
Magnifique vidéo avec beaucoup de contenu intéressant J’ai une question Si j’ai besoin de l’argent de mes loyer en France et que je veux les retirer comment je fais Merci
Bonjour , Merci pour la vidéo . Ce que je n'ai pas aimé c'est que a la fin vous dites si vous n'avez pas d'argent ne prenez pas de rendez vous téléphonique ..je ne comprend pas votre point de vue il faut avoir du cash sinon on ne peut pas investir ?
Dommage que la vidéo comporte quelques erreurs/non-dits... Pour les non-résidents les banques peuvent financer jusqu'à 60% du bien, avec un minimum de 350 000aed (donc pour un achat de minimum 583KAed, ou dans ton cas 700kaed). Dire qu'il n'y a pas d'impôt sur les loyers est à moitié vrai. En effet, tu ne paye pas d'impôt à Dubai, mais la France ne te rate pas :) L'impact sur ton taux marginal fait que tu perds bien tes 1-2% de rendements... Aussi, sur les investissements off-plan, en effet c'est une super opportunité et pas spécialement en rendements locatifs. A l'approche des remises des clefs, le bien prends jusqu'à 60% de valeur (en fonction du bien). Ce qu'il faut prendre en compte c'est aussi les retards de livraison, très courants à Dubai (Minimum 3 mois et pas de maximum). Certains promoteur comme Damac, qui propose des biens de qualité sont connus pour avoir au moins un an de retard. Enfin, une bonne alternative est l'achat sur des distress deals: si on prends le cas de Damac Lagoons, cela coute moins cher de racheter le plan de paiement d'un autre investisseur sur Santorini (livraison en 2024/2025) plutôt que d'acheter directement chez Damac sur Morocco par exemple. Au cas ou pour info: j'ai déjà investi sur Dubai en off-plan et secondary market, en faisant des plus value de 40% avant remise des clefs et coté investissement locatif: 8-10% en longue durée, et en courte durée j'ai ma propre société de conciergerie :)
Je suis d'accord avec toi mais les retards sont bcp moins important qu'a l'époque. Concernant les impôts français, c'est déclaré sur les revenus mondiaux donc aucun impact, juste cela augmente ton RFR donc peut impacter tes droits sociaux (caf etc .). Sur les distress deal ce dépends des quartiers. Du Dubaï creek c'est pas le cas par exemple. Damac Lagoon c'est pas étonnant
J'espère que d'ici 2040 le réchauffement climatique aura pas eu raison de la population qui essaiera de fuir un pays où il fait déjà très chaud de base...
😂😂😂 les fameux appartements avec piscine sur Dubaï...ne vous faites pas avoir par des visuels 3D ce que vous allez recevoir c'est une baignoire au mieux un jacuzzi....
Je reporte juste les loyers en revenus mondiaux donc non je ne paie pas d'impôt sur les revenus à Dubaï. Cela augmente juste mon RFR. J'ai un cabinet en conseil fiscal si tu veux aller plus loin dans l'analyse. Merci pour le commentaire A bientôt Jeremy pajot
Hello,
Je ne vois pas le PDF des constructeurs.
Merci
Merci pour cette vidéo et ce partage.
J’ai actuellement une somme à crédit à investir et Dubai fait partie des destinations que je recherche.
J’ai planifier un rendez-vous pour échanger à ce propos.
Merci encore
Merci 🙏 top 👍
29 appartements en France ? Wow, jamais j’oserai. Surtout avec ce qui se trame, à ta place, je revendrai tout maintenant.
Quand j'ai investi il y a 10 ans on me disait la même chose. Les taux étaient à 4% et pourtant 10 ans après cela m'a apporté bcp d'argent. Bref, l'investissement immobilier reste du long terme quelque soit les périodes
@@pajotjeremy Je ne parle pas de taux là , ça va au-delà de ça, il y a 10 ans, on était pas dans le meme contexte qu'aujourd’hui , loin de là...
C grâce à ce sentiment de peur qu'il y a des propriétaires d'un côté et des locataires de l'autre!!😅😅😅😅
Bonjour, Merci pour ta vidéo, es-ce une bonne idée investir à Dubai pour un premier investissement immobiliers ?
Merci pour le commentaire. Oui avant ou après ça reste un investissement immobilier très intelligent si bien choisi
Outstanding performance 👏👏👏
Salut, super video 👍 pour de la location courte durée c’est donc a toi de payé tes charges individuel (eau, electricité, clim etc…) tu as une idée de ce que sa reprensente pour un studio ou un 1bed par exemple sur 1 mois ou une année ?
Bonjour, le projet avance bien ? Tu es sur place ?
Je suis livré dans 2 mois. Jy suis 3-4 mois dans l'année
Bonjour Jeremy, mais y a-t-il des conditions pour les banques si l’on souhaite faire un prêt ?
Quels sont les conditions à remplir ? Documents ?
Merci beaucoup
Bonjour
Il faut 50% d'apport et que le logement soit déjà construit. + D'info dans le groupe Facebook les investisseurs modernes
Bravo !! Avez vous été livré de ce beau studio ? Ont-il livré avec la même qualité et matériaux que sur la vidéo ? A t-il pris encore en valeur ? Merci !!
Bonjour
Livraison dans un mois. Oui il est valorisé à 600k. Acheté 450k
@@pajotjeremy super ! J’ai vu que les loyers était de minimum 1300€/mois pour un studio neuf je pense que les 900-1000€ c’était une estimation à l’époque ? Felicitation en tout cas j’ai un amis qui a pris dans le meme projet que vous ! Et il a aucune nouvelle
Slt,
Merci pour ta vidéo bien expliqué
je ne vois pas non plus le pdf des constructeurs?
Bravo félicitations tout est clair on aime suivre des gens comme toi pas des flambeur avec fausse montre voiture de location.tu parle pas chinois tu donne des bon plan
Merci 🙏
Peux t on acheter un bien à dubai depuis la France sans se faire anéantir par les impôts ?
Oui il n'y a pas d'impôt sur vos loyers car le bien est situé à Dubaï même en tant que résident français
Bonjour
J'aimerais investir à dubai type studio ou t2 pour du locatif je voudrais savoir si sai vraiment intéressant et si sai compliqué a l'achat ?
Merci d'avance
Vous pouvez me contacter sur Instagram
J’ai acheté sur plan à Dubaï et Bali c’est la prochaine étape si Dieu le veut peux tu dire tes rendements sur Bali
J'ai une vidéo sur les chiffres de ma villa a Bali 👍
Magnifique vidéo avec beaucoup de contenu intéressant
J’ai une question
Si j’ai besoin de l’argent de mes loyer en France et que je veux les retirer comment je fais
Merci
Oui bien sûr tu as juste à te faire un virement aucun souci
j'aimerais investir a dubai comment je peux te contactez pour discuter ?
Bonjour peux tu faire la vidéo de ton investissement ? merci
Trop bien. Merci beaucoup
Avec plaisir 😊
Bonjour , Merci pour la vidéo . Ce que je n'ai pas aimé c'est que a la fin vous dites si vous n'avez pas d'argent ne prenez pas de rendez vous téléphonique ..je ne comprend pas votre point de vue il faut avoir du cash sinon on ne peut pas investir ?
Bonjour. Oui il faut de l'apport. Aucune banque ne prête sans apport à Dubaï (50% d'apport non résident)
@@pajotjeremy merci pour la réponse . Je peux programmer un point tel avec vous ?
@@benchabanefarah9080 oui vous pouvez 👍
Bonjour et merci pour la vidéo. Est-ce possible d'emprunter à Dubaï sans être résident aux UAE ? Sinon comment obtenir un crédit depuis la France ?
Les non résident peuvent emprunter avec un appart de 50% à la remise des clefs
@@pajotjeremy les taux d'emprunt svp
Important! Pour gérer l’appartement ce n’est pas gratuit du tout !!!
@@paperodz57634,5 % le taux d intérêt pour les non résidents
Bonjour est-ce que comment je vous joindrez pour discussion pour le projet svp merci
Lien dans la description de la vidéo
Bonjour comment ça modifie notre marge d’impôt en France svp ?
Déclaration revenus mondiaux en France. Pas d'impôt sur les loyers de dubai
merci grandement du partage vous etre un grand
Merci à vous
Top ! Merci Jerem !
Merci 😉
Dommage que la vidéo comporte quelques erreurs/non-dits... Pour les non-résidents les banques peuvent financer jusqu'à 60% du bien, avec un minimum de 350 000aed (donc pour un achat de minimum 583KAed, ou dans ton cas 700kaed).
Dire qu'il n'y a pas d'impôt sur les loyers est à moitié vrai. En effet, tu ne paye pas d'impôt à Dubai, mais la France ne te rate pas :) L'impact sur ton taux marginal fait que tu perds bien tes 1-2% de rendements...
Aussi, sur les investissements off-plan, en effet c'est une super opportunité et pas spécialement en rendements locatifs. A l'approche des remises des clefs, le bien prends jusqu'à 60% de valeur (en fonction du bien). Ce qu'il faut prendre en compte c'est aussi les retards de livraison, très courants à Dubai (Minimum 3 mois et pas de maximum). Certains promoteur comme Damac, qui propose des biens de qualité sont connus pour avoir au moins un an de retard.
Enfin, une bonne alternative est l'achat sur des distress deals: si on prends le cas de Damac Lagoons, cela coute moins cher de racheter le plan de paiement d'un autre investisseur sur Santorini (livraison en 2024/2025) plutôt que d'acheter directement chez Damac sur Morocco par exemple.
Au cas ou pour info: j'ai déjà investi sur Dubai en off-plan et secondary market, en faisant des plus value de 40% avant remise des clefs et coté investissement locatif: 8-10% en longue durée, et en courte durée j'ai ma propre société de conciergerie :)
Je suis d'accord avec toi mais les retards sont bcp moins important qu'a l'époque. Concernant les impôts français, c'est déclaré sur les revenus mondiaux donc aucun impact, juste cela augmente ton RFR donc peut impacter tes droits sociaux (caf etc .). Sur les distress deal ce dépends des quartiers. Du Dubaï creek c'est pas le cas par exemple. Damac Lagoon c'est pas étonnant
Bonjour,pourquoi c est pas étonnant sur dubai lagon?
Bonjour, très bonne vidéo merci pour le contenu. Quant est il des charges de copropriété à Dubai ?
Oui cela dépends des quartiers. Pour mon studio il faut compter 80€ par mois
Good work bro 👍👍
Outstanding performance
Outstanding job
Fantastic bro
Amazing working
Awesome work
Excellent performance
Bonjour je souhaite prendre rendez-vous avec vous merci
Bonjour le lien est dans la description
calendly.com/vdti/investir-dubai?month=2023-02
Voilà le lien
J'espère que d'ici 2040 le réchauffement climatique aura pas eu raison de la population qui essaiera de fuir un pays où il fait déjà très chaud de base...
Oui c'est un problème même si la proportion d'énergie renouvelable sera une des plus élevé au monde
Superb performance
Tu a bien raison
@Askeng31 je n'arrive pas à vous laisser un commentaire
Greatful video
Keep it high
BONJOUR POURQUOI VOUS FAITES PLUS DE VIDEOS ????
Bonjour
Pourquoi je devrais en faire ? La vraie liberté et faire ce qu'on veux quand on veut 😉
😂😂😂 les fameux appartements avec piscine sur Dubaï...ne vous faites pas avoir par des visuels 3D ce que vous allez recevoir c'est une baignoire au mieux un jacuzzi....
Ha bon tu as mis ton argent a Dubaï ? Envoi copie écran dubairest arthichau
Nice content
Outstanding
Superb
Very nice
Si t'es résident français, y rien de "net de chez net". Tu vas aussi "passer à la caisse" comme tu dis.
Je reporte juste les loyers en revenus mondiaux donc non je ne paie pas d'impôt sur les revenus à Dubaï. Cela augmente juste mon RFR.
J'ai un cabinet en conseil fiscal si tu veux aller plus loin dans l'analyse.
Merci pour le commentaire
A bientôt
Jeremy pajot
@@pajotjeremy je suis agent sur Dubaï, ce sujet m'intéresse fortement pour ma clientèle française, peut-on prendre contact ?
@@jdbbdj4611bonjour, comment puis-je prendre contact avec vous ?
@@Askeng31 bonjour
@@pajotjeremy comment la France peut savoir que ta un appartement la bas ?
Supern video
Good bro
Nice 👍👍👍
Keep it up
J'ai acheté moi même des apartamentos en Europa, Mais Dubai, non.
top
Et ?
Good 👍👍👍
Good
Awesome
Nice
Good
Great
🔥🔥🔥
Great
Je vous félicite chaleureusement pour la qualité de votre contenu. Une très solide expertise! Bravo
Merci pour ce commentaire 🙏🙏
@@pajotjeremy 5,j,ľ
@@pajotjeremy 5,j,ľ
V v. V qq ☆》》- hhb h h. hhhh h h h. h. h. Hhh
wbq
Ma il ya des intérêt à Dubaï c un pays musulman?
Oui il y a des intérêts
Non, pas d'intérêt si tu passe par un plan de paiement !
@@jdbbdj4611bonjour, pouvez-vous m’en dire plus svp ? Comment puis-je vous contacter ? Avez-vous un Facebook, Instagram etc svp
@@Askeng31 recevez vous mes commentaires ?
un plan de paiement c'est des intérêts caché. Le promoteur emprunte pour toi indirectement et limpact dans le prix
C'est long 22 min
C'est moins long que 23 minutes
🆒🆒🆒🆒🆒
👏👏👏👏👏👍👍
Amazing