2년 만에 다시 찾은 성수동! 100억 시대를 연 성수동은 여전히 핫하네요! [3줄 요약] 1. 성수동 재개발 지역의 투자 가치와 한강뷰, 교통 편의성 등을 탐색하며 발품을 팔다. 2. 1~4구역 재개발 진행 상황과 아파트 vs. 빌라 투자 가성비를 비교 분석. 3. 토지거래허가구역 내 투자 팁과 장기적 관점에서 성수동의 매력 💌 어썸레터 구독 방법 1. 6개월 구독권 매주 월, 수, 금 오전 8시 메일로 레터를 보내드립니다. bit.ly/3mEUI1r 2. 네이버프리미엄콘텐츠에서 월구독하기 : 네프톤에서 결제 (월 9900원) 네프콘 채널에 접속하셔서 레터를 확인하실 수 있습니다:) bit.ly/3fG3QyL 🙋 어썸레터 체험판 신청하기 naver.me/IDoOEbTD #성수동 #부동산투자 #재개발 #한강뷰 #아파트투자 #서울부동산 #성수재개발 #부동산발품 #투자정보 #핫플레이스 #성수전략정비구역 #서울숲 #강변북로 #한남뉴타운 #서울핫플 #부동산분석 #토지거래허가구역 #재건축 #서울아파트 #부동산트렌드 #빌라투자 #입지분석 #부동산꿀팁 #서울재개발 #미니신도시
싸고 좋은 곳도 없고 비싸고 나쁜 곳도 없음. ㅋㅋ 가장 중요한 부분은 토허제 지역이라 2년 실거주 해야되기 때문에 빌라는 진짜 몸테크라서..어렵다고 보는 것이죠. 오래된 아파트라도 대부분 한강뷰라서 리모델링만하면 실거주 하는데 전혀 문제없고 오히려 좋죠.(트리마제 한강뷰급으로 나옴) 재개발 지역이 어떻게 ㅋㅋ 빌라가 아파트랑 감정가가 비슷하게 나오나요.. 몇 배이상 차이납니다..한남동도 똑같고요..저 부동산은 거의 빌라 떠넘기기 하려고하네..어떻게 빌라랑 아파트랑 비교해서 빌라가 가성비가 좋다는건지....ㅋㅋ 성수지구 빌라 감정가가 평당 7천대이고 아파트는 2.5억 이상입니다. (이 부분 때문에 빌라세대들이 국토부에 민원도 넣던데..이건 어느 재개발지역이나 같겠지만) 보통 빌라는 주변 환경 따라서 감정가가 정해지고 성수지구 아파트쪽은 한강뷰라서 높은 것도 있고요. 2지구 3지구가 작은평수를 만드려는 것들도 빌라세대 분담금 부분 때문에 여유없어서 작은평수 계획하는거고요.
![[이슈체크] 신흥 부촌으로 한강변 라인?…"한남·압구정·성수 잡아라"](/img/1.gif)
2년 만에 다시 찾은 성수동! 100억 시대를 연 성수동은 여전히 핫하네요!
[3줄 요약]
1. 성수동 재개발 지역의 투자 가치와 한강뷰, 교통 편의성 등을 탐색하며 발품을 팔다.
2. 1~4구역 재개발 진행 상황과 아파트 vs. 빌라 투자 가성비를 비교 분석.
3. 토지거래허가구역 내 투자 팁과 장기적 관점에서 성수동의 매력
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제가 강남구살면서 성수전략지구에 주택임대사업자 가지고있어요 장기민간임대10년해야해요 재개발되기를 기다리고있어요^^ 반가운마음에 댓글남깁니다~♡♡
1구역 조합원인데 영상 잘봤네요~~
현재 1지구 조합 동양 아파트 추정 권리가 금액 27~28억
현재는 돌려받거나 분담금 없을 수도 있다는...
5억 분담금 이 어디서 나온건지 부동산의 의도가 좀 의심 스럽네요
더 자세히 여러곳 찾아 보시고
결정 하세요...
안티들도 많고 허풍도 많으니...
1구역 조합에 직접 문의했습니다. 정해진바가 전혀 없다고 합니다
조합에서 클리업 시스템에
올린 추정가 입니다...
사업이 진행되면 많이 바뀌겠죠 😅
어느 부동산 방문하셨는지 모르지만 황당하네요
추가분담금 부분에 대해 전혀
모르시네요ㅜ
참고로 1지구 조합원입니다
앗! 1지구 추가분담금 정보 오류가 있다면 알려주세요! :)
동양강변 추가분담금 없구요
올초 추정평가에서 7억 환급
받는걸로 나왔어요
실제 감정평가에서는 줄어들수
있겄지만 5억 추가분담금
얘기하는 부동산 정말 황당하네요
@@에리카-w6z 조합측에 문의 결과, 정해진 게 아무것도 없고 다 허수라고 하네요 :)
ㅎㅎ10년은 기본이겟져..
10년은 봐야 할 같아요! :)
2000년에 2억.. 그땐 도봉구랑 별차이가없엇네.. 신기하다..
그때 도봉구도 2억이었군요 ㅎㅎ
아파트는입대사업안된다
주택임대사업은 다세대 빌라이고요. 아파트는 임대가 문제가 아니라 가격이 비쌉니다
이쁘다
이걸 하는 이유가 뭔지?
뜬구름잡기?
싸고 좋은 곳도 없고 비싸고 나쁜 곳도 없음. ㅋㅋ 가장 중요한 부분은 토허제 지역이라 2년 실거주 해야되기 때문에 빌라는 진짜 몸테크라서..어렵다고 보는 것이죠. 오래된 아파트라도 대부분 한강뷰라서 리모델링만하면 실거주 하는데 전혀 문제없고 오히려 좋죠.(트리마제 한강뷰급으로 나옴) 재개발 지역이 어떻게 ㅋㅋ 빌라가 아파트랑 감정가가 비슷하게 나오나요.. 몇 배이상 차이납니다..한남동도 똑같고요..저 부동산은 거의 빌라 떠넘기기 하려고하네..어떻게 빌라랑 아파트랑 비교해서 빌라가 가성비가 좋다는건지....ㅋㅋ 성수지구 빌라 감정가가 평당 7천대이고 아파트는 2.5억 이상입니다. (이 부분 때문에 빌라세대들이 국토부에 민원도 넣던데..이건 어느 재개발지역이나 같겠지만) 보통 빌라는 주변 환경 따라서 감정가가 정해지고 성수지구 아파트쪽은 한강뷰라서 높은 것도 있고요. 2지구 3지구가 작은평수를 만드려는 것들도 빌라세대 분담금 부분 때문에 여유없어서 작은평수 계획하는거고요.