Como INVERTIR tu dinero (en Fibras para principiantes)
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- Опубликовано: 14 окт 2024
- ¡Hola, amigos de LuisMi Negocios! hoy vamos a sumergirnos en el fascinante mundo de las finanzas digitales en México.
En este video, voy a enseñarte a invertir tu dinero en Bienes Raíces con poco dinero. Utilizando el mercado de Fibras. En este video te explico como invertir tu dinero (en bienes raíces) a través de Fibras: Formas de invertir, bienes a invertir, riesgos de inversión, y títulos a invertir son algunos de los temas que se hablan.
Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) son un vehículo de inversión enfocado en la adquisición y/o construcción de bienes inmuebles para rentar en México y del resultado obtenido de su flujo de operación es distribuido, a través de dividendos, cada trimestre.
Su objetivo es recaudar recursos en bolsa para conformar grandes portafolios de propiedades inmobiliarias en diferentes segmentos como: oficinas, industrial y comercial (retail) entre otros.
Soy Luis Miguel Altamirano. Con más de 12 años de experiencia en el sector financiero, he trabajado en áreas financieras de grandes corporaciones y cómo banquero privado en casas de bolsa líderes en México. Mi pasión por las finanzas comenzó a los 16 años, y desde entonces, he dedicado mi carrera a entender y enseñar cómo hacer que el dinero trabaje para nosotros.
Este canal es un espacio dedicado a compartir esa experiencia y conocimiento. Aquí encontrarás consejos prácticos y estrategias efectivas para gestionar tus inversiones y mejorar tu educación financiera. Si buscas orientación sobre el mercado de valores y cómo maximizar tus finanzas personales, has llegado al lugar indicado. ¡Suscríbete y activa las notificaciones para no perderte ningún consejo valioso!
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Luis estas en un error, para pagar los impuestos no es necesario estar en régimen de arrendamiento, si eres asalariado en tu declaración anual viene un apartado para ingresos por fibras no declarados en el año fiscal, y lo puedes realizar ahí,
y respecto al 30% este impuesto no es definitivo, ya que se va a ajustar de acuerdo a tus ganancias totales por lo que puede subir o bajar e incluso puedes tener una devolución de impuestos por las fibras, ahora hay que contemplar los pagos que las fibras hacen a reembolso de capital los cuales también están exentos del ISR,
en mi caso yo el año pasado 2022 tuve mas del 50% de ingresos de fibras que fueron exentos, y de la parte que si me cobraron me regresaron como un 8% ya que yo pague anualmente de ISR sobre un 22%
igual te recomiendo el libro de Vivir de las Fibras de Luis Ortiz de Montellano el cual esta en Amazon
El libro que mencionas , habla del marco legal y fiscal para las fibras ?
Considero que no esta en el error, checalo con un contador Pablo. Considero que Luis lo señala apropiadamente. A traves de los ingresos por arrendamientos se perciben los dividendos se deben declarar dentro del regimen de arrendamientos, asi de simple y ademas la LISR asi lo señala. En salarios son ingresos por la prestacion de servicios subordinados es decir por pagos de nominas y no se te permite deduccieones autorizadas. En arrendamientos se te permite la deduccion ciega o deducciones autorizadas. Luego acumulas ambos regimenes o todos ellos y hasta este momento puedes deducir gastos personales.
Buenísimo el libro, y concuerdo Luis está haciendo aseveraciones completamente erróneas
La vida es demasiado corta para trabajar por el sueño de otra persona. Sé multimillonario por tu cuenta. Si quieres ir a lo grande, deja de pensar en pequeño. Las personas exitosas son personas que nunca fallan, pero personas que nunca se dan por vencidas. Si quieres ser multimillonario, entonces piensa como uno, actúa como uno y vive como uno porque no hay mayor alegría que tener libertad financiera y una vida libre de deudas. Las inversiones son peldaños hacia la riqueza. La inversión puede ser su plan de jubilación o su plan futuro, lo que usted quiera, pero lo más importante es que tenga un plan de inversión que valga la pena.
Me gusta el mercado de divisas y me esfuerzo mucho por aventurarme, incluso opero con una cuenta de demostración, pero con mis esfuerzos, si debo participar en el mercado real, solo será una pérdida para mí. Realmente necesitaría su consejo sobre qué hacer para tener éxito en el mercado de divisas
Invertir en los mercados de divisas requiere de un profesional que lo guíe para evitar pérdidas porque las señales no son realmente fáciles de leer, por eso necesita invertir con un experto para obtener mejores ganancias.
¿Quién es el experto que puede recomendar y cómo puedo contactar a su experto?
Recomiendo a mi gestora de cartera Rebecca Mayer. Se requiere el asesoramiento de expertos cuando se trata de invertir en divisas y criptomonedas. RebeccahernMayer es una profesional licenciada y la mejor profesional para guiarte en este campo. Con él, puede tener éxito en forex, cripto y mercado de valores
Claro, puedes trabajar con él. esta es ella
Felicidades Luis Mi N. Muy claro todo lo que publicas e interesante, gracias! Saludos /
En mi apreciacion considero factible invertir solo en las siguientes FIBRAS. 1 CFE, 2 FHIPO 3 FMTY, 4 FNOVA, 5 FDANHOS, 6, FMQRE, 7 FUNO11, 8 FSHOP Y 9 FEDUCA, Las demas FIBRAS no les veo que sean tan rentables como estas 9. De hecho pudiera descartar las ultimas 3 y ver en que momento invertir las ultimas 3.
Estuve hablando con un maestro FISCALISTA del estado de Querétaro, Qro. Le mencioné que quería invertir en FIBRAS y me mencionó que no era necesario estar en el régimen de arrendamiento ya que tus ingresos son por INTERESES. A menos que seas dueño del inmueble .
Puedo confirmar que la señorita María Diego es una corredora de inversiones de buena reputación. Comencé con ella durante un período difícil del mercado y, gracias a su orientación, gané más de $150 mil en los primeros 6 meses. Definitivamente vale la pena considerarla.
No he dejado de agradecer a un amigo que me presentó.🙏
Así es,yo solo marco el apartado de arrendamiento y se abre otro donde dice Fibras y ahí ingreso la información
@Saralucas-ui5dl Tiene su contacto o saber como contactar con ella para poder comenzar a invertir?
Gracias por tu información está muy bien explicado
Un placer !
Just the best trader ever. Watch and learn his tricks...
Ese proximo video de fibras en estados unidos esta interesante
A mi me gustan y me laten la fibras enfocadas en la Industria Hotelera!!!
Hola LuisMi
Estaría bien el video de fibras en EEUU.
Puedes dar tu opinión de los tax line certificates por favor? Son confiables?
Hola, apenas te veo y Me gusto mucho tu video, gracias por tu contenido e información y tienes una nueva suscriptora. Yo tengo una pregunta, ¿ Que brocker recomiendas para hacer la compra de las fibras?? O cual es el procedimiento para hacerlo?? Espero me puedas responder, un saludo!
minuto 11:43 menciona sobre su video donde da mas detalles y enseña
¡ESTOY MOTIVADO, QUIERO INICIARME EN FIBRAS!
Un saludo Luis. Llevo solamente un día viendo su canal y me resulta extremadamente interesante e instructivo. Vivo en Estados Unidos y quisiera un tutorial sobre como crear una pequeña empresa, propiamente de carpintería o dentro del sector inmobiliario. Gracias por no lucrar con sus conocimientos y por no aprovecharse de nuestro desconocimiento. Le reitero el saludo.
Excelente video, gracias!
En el caso del pago de ISR es necesario hacer declaración al año? O la misma plataforma ya lo descuenta y hace el pago?
En mi caso no tengo como comprobar mis ingresos, es necesario hacer declaración de los mismos?
Tendría algún problema con no hacer la declaración?
Luis ¿cualés son las 3 principales fibras que recomiendas para invertir?
Muuuuuuuuuuuuuchas gracias por el dato!!!!!!!!!
Excelente información Luis MI, una pregunta qué diferencias ventajas, desventajas hay para un mexicano de invertir en REITS o en FIBRAs? gracias
*LUIS* yo tengo una duda, das asesoría personal? O llevar de la mano para lograr hacer las cosas correctamente de forma personalizada?
En Mexico existen mas de 15 FIBRAS son como 32 o 34 creo que la Fibra NEXT seria la 34 pero no ha terminado por autorizarse.
Muchas gracias por la información
Muy bien explicado, me disipo muchas dudas y clarifico que son las fibras en México
Muchas gracias😊
Primer video que veo en donde explican desde cero que es una fibra, ahora si estoy interesado.
Hay muy buenos como Humberto Rivera, Los Luevano, Cada peso cuenta y Mi amigo dinero, revísalos ésos están muy completos
ruclips.net/video/-0rSj7rH6z0/видео.html
Este está mucho mejor, de nada!
Tú debes hacer tu propia declaración por ejemplo si tengo negocio declarado al sat debo cambiar razón social y declarar esa ganancia ?
Gracias por el video, tendras alguno que gable sobre certificados de inversión inmobiliaria o FIDEICOMISOS?
Primero quiero felicitarte por esta clase... y luego que me recomienden un broker ?
En México bursanet o gbm
Gracias por la information
Es diferente las fibras de la bolsa de valores o las fibras comp 2 ladrillos? Las dos opciones son buenas?
Luis Mi,mis saludos. Como puedo yo con poco dinero integrar una fibra ,donde los busco,explicame esto por favor. Gracias
Respecto al tema fiscal cómo se debe hacer la declaración anual si se invierte en FIBRAS?
En RUclips está el vídeo de Humberto Rivera, muy bien explicado
Super excelente información!!! Gracias 👏👏👏👏👏no sabía que con las fibras podías deducir impuestos.
Muchas gracias Enrique 🔥
Cómo contactar a un broker para empezar a invertir en fibras ??? Soy nuevo en esto y se ve muy interesante
Puedes abrir una cuenta en GMB, te toma 5 minutos. Ahí encuentras las fibras, puedes buscar más videos de Luis Mi hablando sobre GMB, explica todo muy bien
Actualmente soy RIF, mi duda es si debo hacer otro régimen fiscal para el pago de impuestos? O solo agregar el ISR retenido en mi declaración de rif que es bimestral?
Yo sabía que siendo RIF, no puedes estar en la bolsa
Un video de como sacar una casa con credito bancario, que bancos son mejor y como saber cual me conviene.
Genial👍 texto para ideas rentables
Chatear con telegram🇺🇲
@LuisMiNegocios00
Hola muchas gracias por el video en que aplicación puedo invertir en fibras
Genial👍 texto para ideas rentables
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@trabajardesdecasasi1
GBM, puedes ver vídeos hay muchos con información como Humberto Rivera,Cada peso cuenta, Mi amigo dinero y Los Luevano
Actualmente aparezco como fuera de funciones en el SAT en que regio me tengo que dar de alta para comprar fibras???🤔
Creo que las fibras es de esas cosas que mas me generan preocupacion de mi ganancias porque honestamente no manejo un capital muy alto, solo 50k invertido en fribras y la verdad no sigo un proceso para seleccionarlas, apenas llevo 2 años invirtiendo en ellas :v pero hasta me da pena hablar con mi contador al respecto porque literal para 50k recibir xD 2k de dividendos en mi segundo año es muy triste :v solo lo mantengo porque quiero mantener un portafolio diversificado. Pero ya se enojo mi contador porque no me voy a poder volver resico debido a ellas XD ahora que me volvere freelancer.
Y dónde puedo invertir existe alguna página?😊
No he dejado de agradecer a un amigo que me presentó.🙏
Recomiendas usar Vest para invertir?
Hola Luis buen día , tu estás ubicado en México?
Hola hola buena tarde ,día o noche
Quizá ya se hizo está pregunta pero me agradaría que me explicaras
El broker o intermediario financiero de dónde va a ganar o cuál es su negocio
En el ejemplo decías que de impuestos sería el 30 % y que el broker me pagaría o depositaria 7 pesos de 10 min 9:57 (cuál sería el negocio del broker si me está dando intacto mi dinero y el reporte del descuento)
Buena pregunta,si sabes espero que la compartas
El broker gana el .25% cuando compras y lo mismo cuando vendes
Cómo paga o cómo funciona el pago de fibras, solo metí mil pesos en Fibra uno, a través de GMB, pero no entiendo cómo funciona el tema del pago, es independiente al rendimiento que maneja la APP?
Buen video!
Oyee tengo este problema y amado inseguridad al pensar que no invierto lo suficiente en el mes
Cuanta cantidad exacta o estimada destinan ustedes a inversiones
Es cierto que tengo q declarar cada mes al invertir en fibras?
Me voy adentrando a la inversión pero hay ciertos códigos qué no encuentro como por ejemplo GRBMF que es de bimbo de los EEUU, se puede invertir allí 🤔
¿Que plataformas usas? y segundo ¿cual plataforma es la mejor para invertir en acciones de la NYSE, sabes?
@@zurioxsrl estoy usando GBM y aparentemente es buena 🤔
@@angelestrada1244 Estamos en las mismas uso gmb, pero dn trading global se puede invertir en dolares diractamente??
Ella está activa en WhatsApp.
+346
Genial el video , muy bien explicado , más cómo estos 🙏👍
Muy interesante como siempre Luis mi gracias por tomarte el tiempo por ayudarnos a finanzas 👏👏
Muy bien video, en hora buena escucharlo. Luismi te animas también hacer un video de ETF's mexicanos, eso también sería un gran tema tratándose también de algo similar 😊. Muchas gracias
Ya hay un vídeo en su canal que habla de los Etfs es de hace un año deberías de mirar lo
Aquí te dejo el link de mi video sobre ETF: ruclips.net/video/CQDhVL_lV3g/видео.html
Las fibras se pueden comprar por GBM??
Si
Saludos Luis, existe la posibilidad de ser alumno tuyo? Aparte de este medio, existe otra manera para contactarte?
Buena info!
¿Qué tanto afectará a las FIBRAS la situación económica que tendremos en México en los próximos años?
Me encanta el canal
Muchas gracias 😃
Entonces, con el ejemplo de los $100 al 10%, yo tardaría en recuperar mi inversión en 3.5 años? (ya tomando en cuenta los impuestos)
No pa, el 10% de 100 es 10, tardarias 10 años en recuperar, 9 años con interes compuesto
Gracias Luis esperamos acumular más títulos de Fibras y librar los trámites Tributarios
Deberías ofrecer cursos de cómo invertir en FIBRAS, me sería de mucha ayuda
Te enseño cómo hacerlo en mi webinar del nivel 1. Te dejo el link si gustas inscribirte: luisminegocios.com/cursos/14-junio-nivel-i-aprende-a-invertir-en-bolsa-desde-cero/
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
ese 30% que se retiene nos lo regresan para pagar los impuestos o el broker se los da directamente al banco?
Genial👍 texto para ideas rentables
Telegram📝
@LuisMiNegocios00
@@_LuisMiNegocios Fake account... already reported
asi es, esa retencion es solo un pago provisional, el broker donde estes registrada te dará una constancia de retención la año para que puedas meterla en tu declaracion anual
Gracias Luis, como siempre excelente contenido!
Gracias a ti Ivan!!
Te falto mencionar que la fibra puede entregar dividendos con dos conceptos. Si la distribución es por resultado fiscal se retiene el 30% del dividendo pero si es por reembolso de capital el dividendo está exento de impuestos.
Hola, podrás ayudarme en que y como puedo invertir, por favor
Al principio era escéptico hasta que decidí intentarlo. ¡Los impresionantes rendimientos son increíbles! No puedo decir demasiado.
¿Cómo puedo contactar a la Srta. María Diego? Estoy muy interesado.🙏🙏🙏
@AnaMateo-nx2jo
Muchas gracias acabo de contactarla.
ella es muy amable conmigo
yo aprecio
Muchas gracias a todos por el apoyo 👍
Quién es Belinda?
En este momento estoy desempleado, tengo esta duda, si decidiera invertir en fibra de CFE que según tengo entendido cuesta como 20 pesos cada que den dividiendo retendrán el 30% para que me devuelvan saldo a favor tengo que hacer declaración anual? Soy nuevo en esto de las inversiones
Retienen el 30% del dividendo
@@LuisMiNegocios pero obtener ese porcentaje retenido entiendo que debo hacer la declaración anual o me equivoco ?
Una vez que invierto en fibras estoy forzado a hacer declaración anual del ejercicio
Sería bueno un vídeo de cómo analizar una fibra o como hacer el análisis financiero de una acción. Interpretar esas gráficas y números
Nuestro gobierno no tiene idea de cuánto sufre la gente estos días. Lo siento por las personas discapacitadas que no reciben la ayuda que merecen. Gracias Sophia Dwen, imagina invertir $1000 y recibir $4000 en 3 días.
SORPRENDE VER OTRA OPERACIÓN CON LA SRA. SOPHIA DWEN, ACTUALMENTE ESTOY EN MI QUINTA OPERACIÓN CON ELLA Y MI CARTERA HA CRECIDO ENORMEMENTE. SUS SEÑALES SEMANALES SON ALTAMENTE RENTABLES.
Me gustaría que me informaran, me he encontrado con este nombre antes y ahora estoy interesado... cómo puedo comunicarme con ella?
Puedes enviar un ella mensaje en
TELEGRAMA!! CON EL NOMBRE DE USUARIO A CONTINUACIÓN
Sophia Dwen
NO ES CLARA TU EXPLÑICACION EN CUANTO A LAS DEDUCCIONES EN FIBRAS.
cuales son tus fibras favoritas?
En la BMV, busco fibras y me salen 20 Fibras listadas, no 15
15 minutos de hablar para no explicar como invertir en fibras y mandar a otro video
En el pasado, intenté muchas cosas, tanto inteligentes como tontas, pero mi decisión más inteligente fue contratar los servicios de una reconocida profesional, la señora Belinda. Hablaré de ella todo el día porque pude lograr mi libertad financiera gracias a sus habilidades comerciales. Gracias a ella.
Felicitaciones, me alegro de haber encontrado esto, si no te importa; ¿Cómo lograste la libertad financiera? Estoy muy endeudado y no puedo hacer nada bien. También estoy en una etapa muy crítica de mi vida y estoy dispuesto a probar cualquier cosa que me recomiendes.
Soy principiante, ¿cómo puedo comunicarme con la señora Belinda.
Tus buenas obras siempre hablarán en tu ausencia. Gracias señora Belinda, has traído muchos cambios a mi situación financiera. 🤗🏆
Operar con Bitcoin es rentable en comparación con el mercado de valores, ya que Bitcoin es el futuro y no se pueden realizar operaciones como el mercado de valores, que es fácilmente manipulable. Bitcoin a la luna
Bitcoin es un medio para un fin, una fuente de generación de capital y todo gracias la señora Belinda por mostrármelo. Reinvierto mis ganancias en mi negocio inmobiliario, lo que me proporciona múltiples flujos de ingresos...
No explicaste nada
@_LuisMiNegocios
Hola hola buena tarde ,día o noche
Quizá ya se hizo está pregunta pero me agradaría que me explicaras
El broker o intermediario financiero de dónde va a ganar o cuál es su negocio
En el ejemplo decías que de impuestos sería el 30 % y que el broker me pagaría o depositaria 7 pesos de 10 min 9:57 (cuál sería el negocio del broker si me está dando intacto mi dinero y el reporte del descuento) @_LuisMiNegocios