Вообще ничего не понимаю - все кричат "нам нужно рыночное регулирование", но при этом "без льготной ипотеки никто не берет". Если никто не берет за цену рынка без льготной ипотеки - значит цена ни разу не рыночная. Надули пузырь, а теперь жалуются. Сравните рост цен на все продукты, а оптом посмотрите на рост цен на недвижимость - вообще не совпадают графики. Процентов 30 вниз хотя бы, а лучше все 50 - вот это будет уже ближе к правде. Жадность как говориться "фраера сгубила".
А вы посчитайте так 6% (льготная )+ 22-25% (обычная)= средняя 15-16% , Как только отменят льготку ставка станет именно такой. Единственное и очень важное что я немогу посчитать это сколько денег дают воякам( 2.5 ляма за подписание контракта и ещё около 3.2 на время службы за год, а если это гробовые то около 5 лямов) и труженикам военного комплекса ведь они тоже пихают инфляцию в верх.
@@Диванныйаналитикмамкининвестор К сожалению это так не работает. Вы работаете и получаете за свой труд деньги. Предполагается, что сделанный вами продукт поступает на рынок, где его кто-то купит. А вы купите то, что произвел другой человек. В идеальных условиях все купили друг у друга и все счастливы. Лишних денег нет, недостачи денег тоже нет. Ключевая ставка 0% (Оооооочень грубо и неправда) Но это не наш случай. Вы пошли на предприятие, поработали, получили деньги, а товар уехал на военном эшелоне сами знаете куда. А вы сидите с деньгами и понимаете, что товара стало меньше (точнее вы видите что он есть, но стал дороже из-за ограниченности предложения - привет санкциям). Вот ЦБ и закручивает ставку. Но так как у нас непринято говорить, как все работает, то "виновата льготная ипотека". У меня вообще начинает появляться мысль, что ее специально держали до последнего, чтобы было на кого свалить все проблемы. Все понимали к чему она приведет, но если ее вовремя закрыли бы, то как тогда объяснять нашу нынешнюю экономическую ситуацию (Тоже бред, так как тогда придется признать наличие планирования у нашего руководства, а в этом есть большие сомнения)
@@Диванныйаналитикмамкининвестор,я труженик оборонки. Зп 200к. Только повысили,было 150. За 2 года накопил пару лямов и ничего не могу себе позволить. Новостройки у нас от 8 лямов. Сижу на депозитах и седею в ожидании грандиозного шухера.
@@ИванИванов-я8ж4ч зря сидите берите что-то маленькое то что ликвидно . Цены падать не будут.( Они топчатся на месте с 2022, цены сдерживают ужесточая ипотечные условия) главное не вляпайьесь и не берите платеж сверх своего дохода, Сво в конце концов закончится и тогда ваш доход снизится. Ориентируйтесь на платежи такой профессии как кассир пятерочки, водитель автобуса короче на тех кто не связан с оборонной. Я например в медицине, ЗП 70-80 ипотеку взял 40 но это уже красная линия. Если у вас жилье от 8 милионов значит вы в Москве, Сочи, или Питере рассмотрите за МКАД, кад, Краснодар. Правило трёх ЛЛЛ
Про развитие сельских территорий особенно приятно слышать. У меня небольшое хозяйство на селе. Так вот могу всех обрадовать, развивать больше некого у нас. Мне 55 и я молодежь сельская. Школу, почту закрыли, медпункт на подходе. Интересно, как они, наши управляющие собираются развивать наш бурьян. Опомнились? Да нет, прикалываются они.
Ошибка, Алексей. ЦБ не защищает занмщиков, он лишь убирает своими ограничениями риски для устойчивости банков. А то, что сбер вводит доп комиссии прекрасно. Ипотеки не будет, продаж у застроев не будет, пусть сидят и думают, что они вместе с чиновниками натворили.
О каком субсидировании семейной ипотеки идет речь? Я вообще не понимаю. Квартира с семейной ипотекой стоит на 40% больше чем за наличку - где тут субсидирование, если это тупо коммерческая услуга, которая называется "снижение процента с удорожанием", заплатите сверху еще 10-15% и ставка с 6% снизится до 4,5%. Ну и где тут субсидирование, объясните мне?
Рассуждения на тему "нужны ли льготы по ипотеке" напоминают рассуждения шиномонтажника "сможет ли машина ехать вот в таких-то условиях" без понимания глобальных процессов. Недвижка, коммуналка, продовольственный рынок - это отображение экономической ситуации в мире и в стране в частности.
Никакой покупатель не уходит на вторичку. Ни новостройку, ни вторичку по ставкам от 22% не берут, только единицы. Если цб поднимет ключевую, ипотека будет 25% - и тогда даже альтернативных сделок не будет
В Санкт-Петербурге Красносельский район ждал, ждал и похоже уже перестал ждать метро. Обещали ввести в эксплуатацию в 2016 году...ничего нет. Метро строится только в Москве 😢😢
ЦБ просто надо спрашивать с банков дорого. Намутили схему какого то оброка - приостановка лицензии на 3 дня, второй раз на неделю и так по возрастающей. Я думаю банки быстро поняли бы что задача стоит снизить цену на жилье и не пытались бы больше палки в колеса вставлять. А так бесполезно. Или рублем наказывать, в процентах от прибыли. Не понимают 1% от годовой прибыли штраф... второй раз 5% и по нарастающей. Государству как раз нужны деньги, а им сразу стало бы все понятно, как нельзя себя вести. А то умные какие, выдумывают как обойти ограничения, хотя четко понимают зачем ограничения введены.
государство, в лице чинуш и депусратов, просто обнаглело ! мало того , что налоги повышают , как прямые , так и косвенные , так еще и штрафы увеличивают !
Правильно было выдавать ипотеку с условиями запрета поднятия стоимости более инфляции. Это и есть реальное проектное финансирование. Если бы застройщик поднимал стоимость, то не получал бы финансирования от банка. Но ключевая задача была дать возможность заработать банкам и застройщикам , а не сделать доступным жилье. Нужна была быть отдельная ставка для ипотеки. Без бюджетных средств, например под 2 процента. И бюджет был бы целым и жилье по доступным ценам. И инфляцию бы это не разгоняла . Послушайте и почитайте Глазьева это сильный экономист. Он говорит об этом же
Эти новые триллионы пойдут на уже выданные ипотеки, на новые останется мизер и этот мизер будет распиеделн по всей стране. Алексей в инфоцыгана переквалифицировался
Штрафуют пусть у Красно-белого за нарушение закона о тишине. Постоянно у Красно-белого алкаши кричат песни, музыка из машины на всю громкость с 21:00 до 4:00 утра, хотя не допустимо нарушение тишины и покоя граждан с 21:00 до 8:00 часов с понедельника по пятницу.
Пора бы учителям давать льготную ипотеку, перед ними стоят очень важные задачи современности, качественное образование, патриотизм ведь государство это прежде всего молодые люди от которого зависит развитие государства
Ребят, идите не вклады. Раз смирнов и этот его усатый дружок пугают людей ограничениями на снятие вкладов, то очевидно, что застройщики ещё как минимум год будут выпендриваться и ждать, что хотя бы инвесторы компенсируют выбытие продаж ипотечникам. Я вообще на три года открыл и не парюсь. Если обвал случится, то спокойно зайду уже по нормальной цене. Если продаж по семейке застройщикам хватит для удержания, ну значит с +50% к изначальному портфелю выбор будет всяко выше. Ну можете конечно верить во всемогущую инфляцию, забыть про существование ЦБ и про то как недвига замечательно от неё спасала в 9-м и 15-м году, но в таком случае не понятно почему вы сидите на каналах риелторов, вместо отделов продаж застройщиков (ну если только вы не отчаявшийся собственник, тогда вопросов нет).
@@june_Garik ну такой лысый с усами, я так и не запомнил фамилию, его потом всякие риелторы на свои интервью звали и до сих пор зовут, в рекомендациях часто попадается, но впервые я его у смирнова увидел и видно было что хорошо общаются
солидарна. специально толкают на покупку квартиры чтобы влезть поуши в дерьмо. Им продавать надо. Инфляцию придумали власти, чтобы жрать наши деньги. Можно потом со вторички. взять.
Там одна неприятность случилась опять. Снова дефицит бюджета случился вместо 1.6 трлн по плану, уже 3.3 трлн, а на самом деле под ёлочку все 4 трлн может быть. Вопрос. С какого такого хрена Силуанов будет финансировать этот ипотечный праздник. Президента выбрали, всё идёт по плану, ну зачем нашим хозяевам бисер метать перед крепостными. Дорого и бесполезно. Мы всё равно вымираем, туземцев легче завезти.
Че тебя там радует, что людей всё больше и больше вгоняют в долги и народ становится нищим? Почему вообще всё страна должна скидываться, на то чем будет пользоваться незнаю там, допустим 5% населения. Дебил, чему радуется, что у одних отнимут, другим дадут?
Вот уже не в первый раз смотрю видео автора и постоянно пытается донести людям что застройщик должен цены понизить на квартиры. Настолько неграмотность автора который даже не знает сколько застройщик имеет прибыли с продажи, может надо работать в убыток или уже как-то начать говорить о том на сколько у нас дорожает земля на сколько дорожают строй материалы, или сказать сколько щас стоит рабочая сила, автор разберись сначала в теме просчитай все расходы застройщика а потом говори на аудиторию что застройщики зажрались и надо понизить цены на 20%
![ТАК ЛЕГАЛЬНО КИДАЮТ при ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ в РОССИИ! [2024]](http://i.ytimg.com/vi/qn4fHzUwsjA/mqdefault.jpg)
![ТАК ЛЕГАЛЬНО КИДАЮТ при ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ в РОССИИ! [2024]](/img/tr.png)
Вообще ничего не понимаю - все кричат "нам нужно рыночное регулирование", но при этом "без льготной ипотеки никто не берет". Если никто не берет за цену рынка без льготной ипотеки - значит цена ни разу не рыночная. Надули пузырь, а теперь жалуются. Сравните рост цен на все продукты, а оптом посмотрите на рост цен на недвижимость - вообще не совпадают графики. Процентов 30 вниз хотя бы, а лучше все 50 - вот это будет уже ближе к правде. Жадность как говориться "фраера сгубила".
Даром! Даром нужно чтобы отдавали!!!
А вы посчитайте так 6% (льготная )+ 22-25% (обычная)= средняя 15-16% ,
Как только отменят льготку ставка станет именно такой.
Единственное и очень важное что я немогу посчитать это сколько денег дают воякам( 2.5 ляма за подписание контракта и ещё около 3.2 на время службы за год, а если это гробовые то около 5 лямов) и труженикам военного комплекса ведь они тоже пихают инфляцию в верх.
@@Диванныйаналитикмамкининвестор К сожалению это так не работает. Вы работаете и получаете за свой труд деньги. Предполагается, что сделанный вами продукт поступает на рынок, где его кто-то купит. А вы купите то, что произвел другой человек. В идеальных условиях все купили друг у друга и все счастливы. Лишних денег нет, недостачи денег тоже нет. Ключевая ставка 0% (Оооооочень грубо и неправда)
Но это не наш случай. Вы пошли на предприятие, поработали, получили деньги, а товар уехал на военном эшелоне сами знаете куда. А вы сидите с деньгами и понимаете, что товара стало меньше (точнее вы видите что он есть, но стал дороже из-за ограниченности предложения - привет санкциям).
Вот ЦБ и закручивает ставку. Но так как у нас непринято говорить, как все работает, то "виновата льготная ипотека". У меня вообще начинает появляться мысль, что ее специально держали до последнего, чтобы было на кого свалить все проблемы. Все понимали к чему она приведет, но если ее вовремя закрыли бы, то как тогда объяснять нашу нынешнюю экономическую ситуацию (Тоже бред, так как тогда придется признать наличие планирования у нашего руководства, а в этом есть большие сомнения)
@@Диванныйаналитикмамкининвестор,я труженик оборонки. Зп 200к. Только повысили,было 150. За 2 года накопил пару лямов и ничего не могу себе позволить. Новостройки у нас от 8 лямов. Сижу на депозитах и седею в ожидании грандиозного шухера.
@@ИванИванов-я8ж4ч зря сидите берите что-то маленькое то что ликвидно .
Цены падать не будут.( Они топчатся на месте с 2022, цены сдерживают ужесточая ипотечные условия) главное не вляпайьесь и не берите платеж сверх своего дохода,
Сво в конце концов закончится и тогда ваш доход снизится.
Ориентируйтесь на платежи такой профессии как кассир пятерочки, водитель автобуса короче на тех кто не связан с оборонной.
Я например в медицине, ЗП 70-80 ипотеку взял 40 но это уже красная линия.
Если у вас жилье от 8 милионов значит вы в Москве, Сочи, или Питере рассмотрите за МКАД, кад, Краснодар. Правило трёх ЛЛЛ
Про развитие сельских территорий особенно приятно слышать. У меня небольшое хозяйство на селе. Так вот могу всех обрадовать, развивать больше некого у нас. Мне 55 и я молодежь сельская. Школу, почту закрыли, медпункт на подходе. Интересно, как они, наши управляющие собираются развивать наш бурьян. Опомнились? Да нет, прикалываются они.
11 октября, в сбере новостей про появление лимитов нет. У нас прямо перед сделкой всё встало. В Домклик всё загружено.
Лучше было бы не вводить никакие льготные ипотеки в 2020 году.
Это была поддержка банков и застройщиков, но не обычных людей.
А можно метро в Питере ? Хотя бы горный институт и театральную открыть за 10 лет все никак не могут 🤬
Цб, так держать. Мы не страдаем, мы отложили покупку до падения цен. И пока у застройщика стагнация и падение, мы накапливаем по 20% годовых плюс.
Супсидирование льготной ипотеки пойдет на уже взятые кредиты, а не на новые . Не мечтайте😂
Ошибка, Алексей. ЦБ не защищает занмщиков, он лишь убирает своими ограничениями риски для устойчивости банков. А то, что сбер вводит доп комиссии прекрасно. Ипотеки не будет, продаж у застроев не будет, пусть сидят и думают, что они вместе с чиновниками натворили.
Дак смысл покупать, что бы перепродать через 2 года на 10-15%больше, если можно на два года на депозите держать и риски меньше и денег больше🤯!!!
это если еще продашь на 10-15% дороже, что маловероятно сейчас)
О каком субсидировании семейной ипотеки идет речь? Я вообще не понимаю. Квартира с семейной ипотекой стоит на 40% больше чем за наличку - где тут субсидирование, если это тупо коммерческая услуга, которая называется "снижение процента с удорожанием", заплатите сверху еще 10-15% и ставка с 6% снизится до 4,5%. Ну и где тут субсидирование, объясните мне?
От рыночной ставки идёт субсидия.
Рассуждения на тему "нужны ли льготы по ипотеке" напоминают рассуждения шиномонтажника "сможет ли машина ехать вот в таких-то условиях" без понимания глобальных процессов.
Недвижка, коммуналка, продовольственный рынок - это отображение экономической ситуации в мире и в стране в частности.
Никакой покупатель не уходит на вторичку. Ни новостройку, ни вторичку по ставкам от 22% не берут, только единицы. Если цб поднимет ключевую, ипотека будет 25% - и тогда даже альтернативных сделок не будет
так уже банки до 25 подняли ипотеку)
Коммуналка не раз в год повышается, а два раза в год!
В миллиониках ждём метро уже больше 35 лет!
В Санкт-Петербурге Красносельский район ждал, ждал и похоже уже перестал ждать метро.
Обещали ввести в эксплуатацию в 2016 году...ничего нет. Метро строится только в Москве 😢😢
Лоббируют застройщики.
В Питере строят по станции в 5 лет, заберите Беглова в Москву дайте нам сабянина
ЦБ просто надо спрашивать с банков дорого. Намутили схему какого то оброка - приостановка лицензии на 3 дня, второй раз на неделю и так по возрастающей. Я думаю банки быстро поняли бы что задача стоит снизить цену на жилье и не пытались бы больше палки в колеса вставлять. А так бесполезно. Или рублем наказывать, в процентах от прибыли. Не понимают 1% от годовой прибыли штраф... второй раз 5% и по нарастающей. Государству как раз нужны деньги, а им сразу стало бы все понятно, как нельзя себя вести. А то умные какие, выдумывают как обойти ограничения, хотя четко понимают зачем ограничения введены.
государство планирует увеличить сбор штрафов в 2 раза ? Жесть ! у нас , что люди -это вторая нефть ?
государство, в лице чинуш и депусратов, просто обнаглело ! мало того , что налоги повышают , как прямые , так и косвенные , так еще и штрафы увеличивают !
Никто не запрещает не нарушать 😂, пора в депутаты в кормушку рыльце ))
Ни семейная ипотека была драйвером , а субсидированная от 0.1 до 3.5 % ….
Всем бы такого активного Сергея Семеновича, всем городам и весям
Правильно было выдавать ипотеку с условиями запрета поднятия стоимости более инфляции. Это и есть реальное проектное финансирование. Если бы застройщик поднимал стоимость, то не получал бы финансирования от банка. Но ключевая задача была дать возможность заработать банкам и застройщикам , а не сделать доступным жилье. Нужна была быть отдельная ставка для ипотеки. Без бюджетных средств, например под 2 процента. И бюджет был бы целым и жилье по доступным ценам. И инфляцию бы это не разгоняла . Послушайте и почитайте Глазьева это сильный экономист. Он говорит об этом же
Эти новые триллионы пойдут на уже выданные ипотеки, на новые останется мизер и этот мизер будет распиеделн по всей стране. Алексей в инфоцыгана переквалифицировался
Штрафуют пусть у Красно-белого за нарушение закона о тишине.
Постоянно у Красно-белого алкаши кричат песни, музыка из машины на всю громкость с 21:00 до 4:00 утра, хотя не допустимо нарушение тишины и покоя граждан с 21:00 до 8:00 часов с понедельника по пятницу.
эти средства идут в основном уже на выданные льготные ипотеки, а не на новые) так что не особо там и много)
Пора бы учителям давать льготную ипотеку, перед ними стоят очень важные задачи современности, качественное образование, патриотизм ведь государство это прежде всего молодые люди от которого зависит развитие государства
а кому еще ? мне можно ? я 40 лет работаю и налогами содержу, это недогосударство
тоже "льготы" хочу
@@ЛенинВладимиров-э3л Ваш возраст основа государства, я про перспективу на будущее
Богатые богатеет бедные беднеют одним словом государство банкири и стро компании они в шоколаде
Цена в бирюлево возле станции уже выросла
Ребят, идите не вклады. Раз смирнов и этот его усатый дружок пугают людей ограничениями на снятие вкладов, то очевидно, что застройщики ещё как минимум год будут выпендриваться и ждать, что хотя бы инвесторы компенсируют выбытие продаж ипотечникам. Я вообще на три года открыл и не парюсь. Если обвал случится, то спокойно зайду уже по нормальной цене. Если продаж по семейке застройщикам хватит для удержания, ну значит с +50% к изначальному портфелю выбор будет всяко выше. Ну можете конечно верить во всемогущую инфляцию, забыть про существование ЦБ и про то как недвига замечательно от неё спасала в 9-м и 15-м году, но в таком случае не понятно почему вы сидите на каналах риелторов, вместо отделов продаж застройщиков (ну если только вы не отчаявшийся собственник, тогда вопросов нет).
Усатый дружок - кто это?
@@june_Garik ну такой лысый с усами, я так и не запомнил фамилию, его потом всякие риелторы на свои интервью звали и до сих пор зовут, в рекомендациях часто попадается, но впервые я его у смирнова увидел и видно было что хорошо общаются
@@june_Garik возможно про шимко идет речь
солидарна. специально толкают на покупку квартиры чтобы влезть поуши в дерьмо. Им продавать надо. Инфляцию придумали власти, чтобы жрать наши деньги.
Можно потом со вторички. взять.
специально пугают , чтоб купили бетон
Там одна неприятность случилась опять. Снова дефицит бюджета случился вместо 1.6 трлн по плану, уже 3.3 трлн, а на самом деле под ёлочку все 4 трлн может быть. Вопрос. С какого такого хрена Силуанов будет финансировать этот ипотечный праздник. Президента выбрали, всё идёт по плану, ну зачем нашим хозяевам бисер метать перед крепостными. Дорого и бесполезно. Мы всё равно вымираем, туземцев легче завезти.
надо сразу 100% годовых ставку рефенонсирования вот будет прикол
Мы конечно очень рады за открытие новых станций метро, но не от всего сердца 😂 зы петербуржцы 😂
😂❤😂😂😂
Привет ребята
семейную ипотеку под 6% дают всем, у кого есть чадо до 6 лет, дают до 2030 года.
Однушка -15 млн, дорого? А. 120-150 ??
Начнется паника, будет скуплено все.
Ну так,это ж Семён
Что за заставка масонская
Привет ребята,
Очень полезное видео для сообщества, спасибо!
Че тебя там радует, что людей всё больше и больше вгоняют в долги и народ становится нищим? Почему вообще всё страна должна скидываться, на то чем будет пользоваться незнаю там, допустим 5% населения. Дебил, чему радуется, что у одних отнимут, другим дадут?
Вот уже не в первый раз смотрю видео автора и постоянно пытается донести людям что застройщик должен цены понизить на квартиры. Настолько неграмотность автора который даже не знает сколько застройщик имеет прибыли с продажи, может надо работать в убыток или уже как-то начать говорить о том на сколько у нас дорожает земля на сколько дорожают строй материалы, или сказать сколько щас стоит рабочая сила, автор разберись сначала в теме просчитай все расходы застройщика а потом говори на аудиторию что застройщики зажрались и надо понизить цены на 20%
Золото как скакнуло, я в шоке. Значить застройщики что то знают, раз цены держат.