1. 부동산은 길게 보면 무조건 상승함 - 가장 심각한 경우가 IMF 일 때 2년 하락하고 다시 상승함 - 세계금융위기 왔을 때 2년 하락하고 다시 상승함 2. 무주택자 일 경우, 내 집이 주는 안정감과 거주 만족도가 많이 중요하다.(간과하지 말자.) 3. 진짜 좋은 물건들은 보합장과 하락장에서 샀다.(보합과 하락이 길어지면 매수기회가 된다.) 4. 하락장에는 공부하면서 능력을 쌓고, 매수 기회를 기다리자. 5. 내 집 매수 경험으로 성공 경험을 겪어보면 앞으로 투자 성공 경험을 계속 쌓을 수 있다.
진와이스님. 질문있습니다. 재개발 몇 군데 보고 있는데, 하락장 시작 된 후 일반 아파트들은 쭉쭉 내리는데 재개발은 단계별 상승법칙과 기대심리때문인지 통 내리지 않고 오히려 오르기만 하는데요. 달라진 점은 아얘 없던 물건이 조금 나온다는 정도? 일단 하락장 흐름에서도 꿋꿋하게 상승해서 좋다쳐도.. 만약 이 하락장이 길어지게 되면 오르다오르다 마지막 분양시점에 가서, 그 때 수익을 봐야 하는데.. 그 시점에 일반분양도 미분양 나서 조합원분양가보다 더 세일하고 이런 사태가 벌어질 수도 있잖아요. (과거에도 하락장이 길어지면 항상 이런 상황이 왔다고 하더라구요..) 하락장에도 콧대높은 재개발. 포기하고 미분양 세일을 노려보는게 더 낫지 않을까요? 제가 하나는 알고 둘은 모르는것인지 여쭤보고 싶습니다~~!
안녕하세요 초록님 부동산 공부를 시작한지 얼마 안된 초보입니다ㅠㅠ 아직 나이도 어리고 많이 아는것도 없고 주변에 부동산을 잘 아는 지인도 없어 혼자 시작하려니 막막하던차에 초록님 댓글을 읽어보다 부동산에 대해 잘 알고계신것 같아 이야기를 듣고싶어 실례를 무릅쓰고 댓글 남기게 되었습니다 혹시 괜찮으시다면 답글을 남겨주시면 이메일을 드릴테니 이야기좀 해주실수 있으실까요??
대한민국에서는 부동산은 아직까지도 재테크 수단으로는 효자라고 생각합니다. 그때는 몰랐던 리먼사태 때 급매 아파트 잡아서 7~8년 잘 살고, 잘 팔고, 지금 살고 있는 이름 없는 아파트 2채도 10년 전 대비, 년 500 ~ 1000만 원씩은 오른 상태이고, 물론 주담대는 좀 있긴 하네요. 살다 보니 옆 동네는 지금 재개발 사업시행인가 진행 중이더군요. 그러면서 제가 사는 동네는 작년에 사타통과 되었고 정비구역지정 신청 드가있는 상태고요. 저는 여기서 마음 편하게 10년은 좀 더 살아야겠어요 :) 직장인 동료들에게 기회 되면 집부터 사라고 다독이는데, 부동산 하락세라 지금은 안된다나..ㅎㅎㅎ... 좋은 영상 감사합니다 :)
아~ 성준님^^ 어떤것이 좋다고 말씀드리기가 쉽지 않은것이 지역이나 몇군이냐에 따라 다랄서요. 아파트도 재개발 재건축 또 리모델링도 먼저 기본적인것을 어느정도는 알아야 내가 투자하는 녀석의 가치를 제대로 파악할 수 있어요. 변수가 생기면 일단 살수있다는 포인트도 좋아요.~
공부하면서 어렵게만 점점복잡하게만 느껴지는 부동산을 우리가 왜사야하는지 왜가지고 있어야하는지 다시 알려주셔서 감사합니다. 너무 조바심.낼것도아니고 시간이 문제지만 월급보다 높은 수익을 주는 부동산인데 너무 큰수익을 바라고 그에 미치지못하면 실망하고 인내심부족해 충분히 오를시간을 안주는것도 올바른 투자가 아니겠네요 묵직함을 가져야겠습니다. 감사합니다
요즘 1일1진와이스영상 보기 중입니다 오늘도 쏙쏙 들어오는 내용이 무릎을 탁 치네요 저는 2주택 포지션에서 직장 근처에서 살 집이 필요해서 급매 겟 할 시기만 보고 모니터링 중입니다 혹시나 만약에 시간적 여유가 되신다면 저같은 포지션의 투자도 좀 다뤄주시면 감사하겠습니다 오늘도 좋은 영상 잘 보고 갑니다 ❤️
부동산은 길게 보면, 무조건 상승이다. 물가 이상 따라가기 떄문에 전세살면 한푼도 안오름. 무주택자는 내 집이 주는 편안함을 생각하면서 부동산 시장을 길게 보자. 보합장에서도 꾸준히 지켜보면서 내집마련을 하자. 불안함은 무지에서 온다. 대출은 너무 과하게 받지 마세용 결국 부동산은 행복하게 살려고 하는거니까.. 무리하지말고 투자하기~
부동산 공부하기에 늦지 않은 나이입니다. 재개발 짧은 시간에 제대로 공부하고 싶으시면 저랑해요~ 정규강의 들으시면 빠르게 배우실 수 있고요 유튜브로 천천히 공부하셔도 좋아요~ 강의 링크 남겨드릴께요~^^ www.prng.kr/lecture.php?action=view&no=448&date_no=414
저는 올해 2월말 경기도에 실거주집으로 매수했는데요…전에 살던 전세집에 계약갱신권도 못쓰고 집주인이 2년후 전세금을 너무 올려버려서 그때 급하게 부랴부랴 대출 최대 받아서 올려줬던 그런 쓰라린 경험을 겪다보니 우선은 아 안정되게 살 내집이 정말 필요한거구나, 이생각과 전세로 살다보니 20~21년 상승기때 너무 집값이 올라버린걸보고 계속 전세를 살다가는 정말 영영 집을 못살것같은 생각이 들었어요… 그래서 저는 나름 고심고심끝에 남편과 상의후 올해 2월말 저희가 살수있는 최대가능한 범위에서 구축아파트를 매수했거든요. 그런데 요즘 급매들도 많이 나온다하고 조금 더 기다리면 무주택자들이 집 매수하기 좋은때다 하니 제가 시기를 잘못 선택해서 매수를 한것같아 하루하루 자책하고 있었어요 생애 처음 집을 사는건데 성급하게 패닉바잉을 한건가…, 조금더 지켜보다가 급매로 나오는 걸 잡았어야했는데… 하구요. 제가 어리석었던 걸까요? ㅜㅜㅜ
올리비아님.... 결론부터 말씀드리면 정말 잘하신거예요. 첫집 부터 흐름계산하고 대박나게 사는 사람이 얼마나 될까요? 처음에 말씀하신 내 집이 주는 평안함 안정감 그것을 마음껏 누리시고 지금부터 공부하시면 됩니다. 부동산 집 평생 함께 가야해요. 2~4년만 지나도 지금이 이 고민이 참 귀엽다 생각이 드는 날이 올겁니다. 내일 하면서 공부해도 좋은 그런 시기가 왔어요. 당장 그집을 사서 돈이 없으니까 또 부동산 접고 일상생활하다가 다시 부동산 떠들석 할때 그떄 들여다 보기 시작하면 또 반복됩니다. 지금 공부하기 너무 좋은 시기이고, 좋은 매수타이밍은 항상 있고, 저평가된 물건은 언제나 있습니다. 다만 공부한 사람만 찾을 수 있고 확신을 가지고 투자할 수 있습니다. 이렇게 멋진일이 이제 시작입니다. 올리비아님~ 첫 발 잘 디뎠으니 다음 발 야무지게 디뎌볼까요~ 저랑 공부해요~^^ 미라클~
진와이스님 영상을 하루에 하나씩 꾸준히 보고 그 내용과 함께 제 생각을 블로그에 매일 쓰고있습니다. 항상 좋은 영상만들어 주셔서 감사합니다 ^^ 한가지 물어봐도 될까요? 저는 3주전에 집을 내놨고 매도가 되면 제가 살고 있는 지역의 1급지로 이사를 가려고 매일 아파트 매물등을 모니터링하고 있습니다. 매도는 내 마음대로 되지 않는것이기 때문에 제가 할 수 있는 일에 집중을 하고 있습니다. 현재 아파트가 매도가 안되어도 1급지 아파트는 매수를 하려고 합니다. 즉, 제가 원하는 가격까지 시세가 떨어졌을 때 말입니다. 지금은 몇달사이에 가격이 많이 하락되었지만 다시 오른다는 확신이 있어서 이 기회를 잡으려는 마음에서 입니다. 제의 일련의 과정을 쓰긴 했는데 제가 놓친 부분이 있을까요? 단답형이라도 조언해주시면 가슴깊이 새기겠습니다. 항상건강하시고 좋은 영상 부탁드립니다 😀
너무나 정성어린 글에..... 짧게라도 도움을 드리고 싶습니다. 기존의 집 수익이 많이 높지 않다면.... 즉 제떄 매도를 못해서 비과세를 받지 못해서 큰 타격이 있는지 여부와 자금흐름에 문제가 되지 않는지 등을 계산해보시는것도 꼭 필요합니다. 새로 매수하는 녀석의 가치 판단여부는 강의를 해야할 만큼의 내용이라.... 꾸준히 시장을 보시는것 데이타만이 아니라 직접 부동산에 꼭 나가보시는것이 정말 필요합니다.
일반적인 과거 경험치로 보면 맞는 말씀인데, 최근 단기간에 너무 급등했고 버블이 터져버려서 상당기간 하락추세라는 이야기도 많아서 ...30% 정도 하락을 해야 경제에도 좋을 듯 하다는 개인적 생각으로 하게 되네요. 그래야 결혼 부담도 덜고 젊은 친구들도 직장생활에 더욱 충실할 듯...
내 집이 주는 편안함이라... 정말 공감됩니다. 진짜배기 이런 말씀해주시는 분을 알게 돼서 다행이에요. 가격은 비슷하지만 전세 살고 있는 저랑 자기 집에 살고 있는 친구의 주거 안정성은 정말 천차만별인 것 같아요. 무조건 거품이다 위험하다로 접근할 문제는 정말 아닌 것 같아요. 특히 내집마련 개념으로 첫 부동산을 시작하려면 다르게 생각해볼 필요도 있다는 걸 배우고 갑니다❤
![Summer Walker - Heart Of A Woman [Official Lyric Video]](http://i.ytimg.com/vi/SFddctbZzw8/mqdefault.jpg)
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부동산.공부 많이 배웠어요.진와이스 덕분이네요 꼼꼼히 체크 해주시니.저도 한번 갈아타려고 합니다 ~~
올으신ㆍ명답 최고의 박사님~존경합니다~화이팅~하세요ᆢ계속듣고 ㆍ꼭 ㆍ뵙고싶습니다
멋찐ᆢ공유 ~공부 ㆍ끝까지 ㆍ잘아들어보구요ㆍ좁은탈출해보렴니다
무리하지 마시고 차근차근 공부하시면 좋을것 같아요....^^
1. 부동산은 길게 보면 무조건 상승함
- 가장 심각한 경우가 IMF 일 때 2년 하락하고 다시 상승함
- 세계금융위기 왔을 때 2년 하락하고 다시 상승함
2. 무주택자 일 경우, 내 집이 주는 안정감과 거주 만족도가 많이 중요하다.(간과하지 말자.)
3. 진짜 좋은 물건들은 보합장과 하락장에서 샀다.(보합과 하락이 길어지면 매수기회가 된다.)
4. 하락장에는 공부하면서 능력을 쌓고, 매수 기회를 기다리자.
5. 내 집 매수 경험으로 성공 경험을 겪어보면 앞으로 투자 성공 경험을 계속 쌓을 수 있다.
쉽게 공부하게해주셔서 ㆍ잘듣고잇네요ㆍ수고많으시고요아주 지혜롭고ㆍ이쁘심니다 1:22 1:23 1:24
아~ 선생님.... 감사합니다~^^
나이는 최고69세ㆍ 좁은집 공공주택 돈은적어요ㆍ조금ㆍ넓은집 ㆍ마지막 꿈 3:18
행복하고 싶네요 궁금한게 많아요^^
네~ 행복하셔야죠~ 꾸준히 함께 공부해봐요 우리~^^
감동입니다 직접 답변을 달아주시다니요
부동산을 열심히 했었는데...위암수술이후로는...맘이...마지막 재테크후 암판정을 받고...2년후...갭으로 산집이 이자가 오르고 임차인이 퇴거를하는 바람에...이젠 너무 힘든시기가 와서...모든걸 포기하고 쉬고있네요
진와이스님. 질문있습니다. 재개발 몇 군데 보고 있는데, 하락장 시작 된 후 일반 아파트들은 쭉쭉 내리는데 재개발은 단계별 상승법칙과 기대심리때문인지 통 내리지 않고 오히려 오르기만 하는데요. 달라진 점은 아얘 없던 물건이 조금 나온다는 정도?
일단 하락장 흐름에서도 꿋꿋하게 상승해서 좋다쳐도..
만약 이 하락장이 길어지게 되면 오르다오르다 마지막 분양시점에 가서, 그 때 수익을 봐야 하는데..
그 시점에 일반분양도 미분양 나서 조합원분양가보다 더 세일하고 이런 사태가 벌어질 수도 있잖아요. (과거에도 하락장이 길어지면 항상 이런 상황이 왔다고 하더라구요..)
하락장에도 콧대높은 재개발. 포기하고 미분양 세일을 노려보는게 더 낫지 않을까요?
제가 하나는 알고 둘은 모르는것인지 여쭤보고 싶습니다~~!
맞습니다
아주 읽찍 투자를 시작해서
투자생활 20년가까이 되갑니다
투자해둔게 몇십개가 있는데
떨어져도
긴장 하나도 안하고
더 떨어지길 바랍니다
이유는 아시겠죠?^^
하락장보다 상승장이 크고 길거든요
안녕하세요 초록님 부동산 공부를 시작한지 얼마 안된 초보입니다ㅠㅠ
아직 나이도 어리고 많이 아는것도 없고 주변에 부동산을 잘 아는 지인도 없어 혼자 시작하려니 막막하던차에
초록님 댓글을 읽어보다 부동산에 대해 잘 알고계신것 같아 이야기를 듣고싶어 실례를 무릅쓰고 댓글 남기게 되었습니다 혹시 괜찮으시다면 답글을 남겨주시면 이메일을 드릴테니 이야기좀 해주실수 있으실까요??
대한민국에서는 부동산은 아직까지도
재테크 수단으로는 효자라고 생각합니다.
그때는 몰랐던 리먼사태 때 급매 아파트 잡아서 7~8년 잘 살고,
잘 팔고, 지금 살고 있는 이름 없는 아파트 2채도 10년 전 대비,
년 500 ~ 1000만 원씩은 오른 상태이고, 물론 주담대는 좀 있긴 하네요.
살다 보니 옆 동네는 지금 재개발 사업시행인가 진행 중이더군요.
그러면서 제가 사는 동네는 작년에 사타통과 되었고 정비구역지정 신청 드가있는 상태고요.
저는 여기서 마음 편하게 10년은 좀 더 살아야겠어요 :)
직장인 동료들에게 기회 되면 집부터 사라고 다독이는데,
부동산 하락세라 지금은 안된다나..ㅎㅎㅎ...
좋은 영상 감사합니다 :)
감사합니다
앞으로 열심히 공부해야
겠습니다
네~ 우리 같이 공부해봐요~^^
힘든마음이 위로받는 느낌이예요 내가 공부하고 느끼고 기준을 세워야겠어요
화이팅입니다! 공부하시면 반드시 내 자산을 잘 키우실 수 있을겁니다~
@@JinWeis 지금 1주택자가 해야할일을 알고싶어요
일산파밀리에 4단지에 20년 11월에 매입해서 2년거주하고 있어요 대출은 3억정도이고 투자비용 7천정도 있습니다 지금 할수있는 최선이 뭘까여?
분양권투자 비규제갭투자 갈아타기 3가지중에서요 최근 신랑과 임장도 다녀보며 부동산투자를 하려고 공부하고 영상도 챙겨보고있습니다
알찬영상~ 꿀팁감사함니다~
지금 이시점에도 맞는 말씀입니다
진와이스님 맞는 말씀같애요 공부해볼께요 감사합니다
네~ 공부하기 딱 좋은 시즌입니다~^^
뼈때리시는 조언
감사합니다
구독하고갑니다
감사해요~ 우리 힘내봐요~^^
진와이스님 유튭보며 마음을 달래봅니다~♡
토닥토닥.... 힘든 시간이 있으셨군요. 아이들 한참 공부할 시기엔 부동산 공부 먼저 하시고 확신이 드신다면 투자와 실거주 분리해서 도전해보실수도 있어요. 저도 제가 사는집은 투자와 별개로 편리한 곳에서 살고 있어요. 우리 힘내봐요~ 미라클~
모든 것은 행복하기 위해 하는것이란 말씀에 가슴이 울컥했네요. 본질을 잊으면 안될거 같아요. 또 한번 되짚어 주셔서 감사합니다.
진와이스님 채널은 항상 따뜻함과 진솔함이 느껴져요!
맞아요 본질.... 행복.... 프리패스님 글 보니 .... 차분히 잘하실 분이세요. 함께 꾸준히 해봐요~ 우리^^
5🎉
저는 지금 이시기에 공부하게 된것을 큰~ 행운이라고 생각합니다^^
진와이스님 알게된것도~
시장상황도, 타인의 남다른 성장에도 흔들리지않고 꾸준히 나 성장시키기~~!!
제 목표 입니다♡♡
꾸준히 나 성장시키기~ 최고의 목표입니다~ 부끌님의 성장을 응원합니다~ 미라클~
영상 잘봤습니다
경험과 이론으로 쌓은 내공에서 나오는
영상 감사합니다
아~ 블루마운틴님^^ 과찬이십니다~ 그래도 기분은 좋아요~^^
투자도 길게 보고
꾸준히 해봐야겠다는 열정이 뿜뿜! 생기게하는 내용이었네요 ^^
감사합니다 ~
네~ 수진님~ 꾸준히 하면 좋은 결과 있을겁니다~ 화이팅입니다~
전 투자가 아닌 그옛날 9식구 추억과 세월이 담긴집이 재개발됐어요 앞으로 30년 더살수있는데 ....슬퍼요
멘탈 유지
꾸준히 공부하면서 기회 잡기
좋은 영상 감사드립니다~~^^
꾸준히~ 공부~ 요거 두개 가져가시면 무조건 성공하십니다~^^
이렇게 좋은 내용을 유튜브로 만나다니 ㅡ 감사합니다 진와이스님 ❣
아~ 이런 힘나는 댓글~ 넘넘 감사해요~ 꾸준히 좋은 내용 올려볼께요~
진와이스님 영상 정주행하고 있어요!! 꾸준히 공구하겠습니다!!♡
넵~ 화이팅입니다~^^
진와이스님, 사회 초년생 무주택자에겐 재개발보다는 재건축이나 리모델링이 나을까요??
빌라보단 아파트가 덜 위험하다고 생각되어서요.
변수가 생기면 일단 살면 되니까요!
아~ 성준님^^ 어떤것이 좋다고 말씀드리기가 쉽지 않은것이 지역이나 몇군이냐에 따라 다랄서요. 아파트도 재개발 재건축 또 리모델링도 먼저 기본적인것을 어느정도는 알아야 내가 투자하는 녀석의 가치를 제대로 파악할 수 있어요. 변수가 생기면 일단 살수있다는 포인트도 좋아요.~
@@JinWeis 감사합니다~ 충분히 공부해서 매수해볼게요!
우와 더 예뻐지셨어요.
말씀도 차분하게 넘 잘하세요
ㅋㅋ 감사합니다~ 여자는 예쁘단 말에 약한거 같아요~^^ ㅋㅋ
진와이스님~ 아침에 일어나 산책하면서 이렇게 좋은 영상을 들으니 너무 좋네요ㅎㅎ 감사합니다^^
아~ 산책중에 남겨주신 상큼한 댓글이~ 저의 월요일을 빛나게 합니다~ 감사해요~^^
나만의 인사이트를 만들어가는 데 진와이스님의 도움 받고 있습니다. 저와 같은 초보 시절에 바른 멘토를 만나는 게 중요하겠죠. ^^
네~ 그래요. 우리 함께 꾸준히 공부해봐요~^^
늘 좋은 말씀 입니다.들으면 마음이 편안해 지는 힘을 가지고 계십니다 .고맙습니다 😊
좋은 말은 양분 같아요.... 햇빛처럼 비처럼... 영양분과 에너지를 주죠.
그런데 그것도 오리님 마음 밭이 옥토여서 그래요. 좋은말이 떨어져서 싹이 나고 커갈수 있는 건강한 생각과 마음이 가득한 좋은 밭~
오리님 오늘도 힘나는 응원 감사해요~
말씀 너무 이쁘게 하시네요 ~ 잘듣고 갑니다❤
아~ 진짜요~^^ 감사합니다~
길게 보고 조급해하지말고 공부하고
관찰하면서 기회봐서 적당한가격에
실거주할아파트,또는 재개발재건축아파트를 매수해서
내리든오르든 맘편하게 거주하면된다
진와이스님 감사합니다 ^^~
열매님~ 깔끔한 정리 감사합니다^^ 꼭 성공투자하실 겁니다~^^
감사합니다
저도 감사해요~^^
좋아요
긍정에너지가 뿜뿜 전해져오고 뭔가를 해야겠다는 생각드네요
공감해 주셔서 감사해요~ 꾸준히 하시면 반드시 일어납니다~ 미라클~
❤️❤️❤️ 진와이스님.
따뜻한 이야기 감사합니다~
제이들님^^ 따뜻한 응원 감사해용~
공부하면서 어렵게만 점점복잡하게만 느껴지는 부동산을 우리가 왜사야하는지 왜가지고 있어야하는지 다시 알려주셔서 감사합니다.
너무 조바심.낼것도아니고 시간이 문제지만 월급보다 높은 수익을 주는 부동산인데 너무 큰수익을 바라고 그에 미치지못하면 실망하고 인내심부족해 충분히 오를시간을 안주는것도 올바른 투자가 아니겠네요
묵직함을 가져야겠습니다.
감사합니다
묵직함~ 마음에 요동함이 없이 꾸준하게 가게 하는 힘이 있습니다. 결국봄님은 결국 부자가 될거고 결국 경제적 자유를 이루시게 될겁니다~ 미라클~
요즘 1일1진와이스영상 보기 중입니다 오늘도 쏙쏙 들어오는 내용이 무릎을 탁 치네요
저는 2주택 포지션에서 직장 근처에서 살 집이 필요해서 급매 겟 할 시기만 보고 모니터링 중입니다
혹시나 만약에 시간적 여유가 되신다면 저같은 포지션의 투자도 좀 다뤄주시면 감사하겠습니다
오늘도 좋은 영상 잘 보고 갑니다 ❤️
항상 힘나는 영상 감사합니다. 지식도 중요하지만 이런 말씀이 더 좋아요
아~ 은경님^^ 진심으로 감사해요. 저 영상... 부담이 많이 되었어요..... 그래도 은경님이 좋아해 주시니 행복합니다....^^
진심으로 가슴에 와닿는 말씀 이네요~
내용 감사해요~^^
공감해 주셔서 저도 진짜 감사해요~^^
진와이스님 이렇게 현실적으로
가슴이 뛰어요
어느누가 이렇게 알기쉽게
와 닿게 알려줄까요
감동입니다 와우~~~~~^^♡♡♡
솔트님^^ 최고의 응원~ 감사합니다~ ^^
영상 감사해요~^^
저도 감사해요^^
부동산 투자를 해본 적이 없는 제 입장에서는 기회가 오고 있는 거 같은데,
그 동안 공부를 제대로 안 해서 시도해 보기가 어렵구나, 지금이라도 공부를 더 해야겠다 생각했어요.
진와이스님 말씀대로 길게 보고 차분히 공부할게요.
맞아요.... 공부하는 사람에게 기회가 오는 겁니다. 실거주까지 고려한다면 좋은 시기인것이 맞습니다^^ 가을가을님 꾸준히 하시면 무조건 성공합니다~
아...요즘 손 놓고 있었는데. 영상 감사합니다. 인기 있어서 물건 안 나오던 곳들 다시 관심갖고 가봐야겠네요. 더운데 건강 조심하시구요 다음 영상 또 기대합니다~!!!
오~ 맞아요. 상승장에 콧대 높았던 녀석들 찬찬히 살펴보세요~ 낭뿜자님도 건강 주의하세요^^
오늘도 좋은 영상 감사합니다~!!! 부동산은 길게 봅시다~!!!
네~ 부동산 집 평생 살아야 하니까요~
유익한 정보였습니다 감사해요~
도움이 되셨다니 저도 감사합니다~^^
역~~시 명쾌한 이야기 해주셔서 감사합니다.
제가 선택한 길이 맞다는걸 알겠습니다.
넵~ 지영님^^ 선택하신 길에서 꼭 성공경험 맞보시고 크게 성공하셔서 가정의 행복 기본으로 가져가시게 될겁니다~ 미라클~
요즘 진와이스님 영상을 하나씩 보고 있어요. 1주택자인데 여유자금도 조금있어서 갈아타기 하고 싶은데 어떤공부를 해야할까요? 노원구에 살고 있어요
진와이스님 ~ 전 퇴직을 3년후로 생각하고 있는데 3년동안 열심히 공부해서 경제적자유 이루고 싶어요
같이 공부하고 싶습니다
강의 들으면 계속 같이 할수 있나요?
명강의 짝짝짝 박스를 보냅니다 ♡
구체적인 계획과 준비 하시는 나린끝님~ 화이팅입니다~
유튜브로 함께 하셔도 좋고, 진와이스 재개발 강의 듣고 톡방에서 함께 꾸준히 공부할 수 도 있습니다~^^
@@JinWeis 톡방은 어떻게 들어가나요?
전 처음 뵈는데 진실된 분이신 것 같아요~자주 뵐 것같은 느낌적인 느낌이 들어용^^
자주뵈요 현숙님^^ 오늘 저녁에도 오세요~ 매주 일요일 7시에 영상 올려요~^^
최근 몇 년이 특히 20~21 워낙 특별한 장이어서 많은 분들이 조급함과 불안함을 갖고 있는 것 같은데, 큰 도움되는 영상인것 같습니다. 거주의 안정과 가정의 행복♡ 진와이스님 행복한 하루 되세요.
너무 잘 들었습니다^^
아~ 저도 감사해요~
제가 작년에 고점에 충남지역에 집을 삿는데요 ㅠㅠ공급물량 체크를 해보니 더 내릴거 같아서...손해라도 보고 지금이라도 팔고 전세를 살까 하는데요... 너무 고민스럽습니다...이렇게 리스크가 있는 경우 ㅠㅠ 어떻게 해쳐 나가면 될까요 진와이스님~~~
에궁..... 속상해서 어떻해요.... ㅜㅜ
힘이되네요 ㅎㅎ 온라인 멘토의 중요성을 느낍니다. 요즘 주변에서 자꾸 앞으로 더 폭락한다는둥 너 가지고 있는 물건 1억 떨어졌드라 이런사람들땜에 멘탈이 사알짝 흔들렸거든요 ㅋㅋ
집... 평생 필요한거니까... 공부하면서 가면 돈될녀석들이 보입니다^^
안녕하세요 지방소도시 인구40만 에서 재개발아파트 사업시행인가 났는데 조합원 물건사서 관리처분인가 까지 나서 아파트 다 지어지기전 미분양 났어요 이럴땐 미분양 난거 사는게 이익을 보는것이 아닌가요?
최고십니다.....!!!!!!!
아~ 감사해요....^^
생각전환 제대로 됐습니다.
마음놓고 공부해야겠어요~~
넵~ 맘 놓고 공부하세요~^^
따뜻해요~^^
행복합니다... 귀한 댓글^^
집사는것은 옷사는것과 다르다는 말씀과 먼 미래를 위해 지금의 불편을 가족들에게 감수하라고 하려 했던 저를 반성하게 되었어요
궁극적인 목적이 무엇인지 다시한번 깨닫게 되었네요..
늘 차분하고 다정한 목소리로 깨달음을 주시는 진와이스님~ 언제나 감사합니다 😍
맞아요 본질을 놓치면 안돼요. 지혜롭게 함께 이뤄갈 수 있는 길을 모색하면서 가면 진짜 행복은 지금부터 바로 시작될꺼예요~ 에스텔라님~ 화이팅입니다~
진와이스님~인구가 줄어들면 특수한지역빼고는 집값이 하락하지않을까요? 어떻게생간하시는지 고견부탁드립니다
안전하게 내집마련 투자하고 싶다면
누구나 살고싶은 좋은 지역 위주로 살펴보시면 좋겠습니다. 지방 광역시에는 그들만의 리그가 있습니다.
진와이스님~~~
이렇게 부동산을 이해할수 있었는데....
긴시간 빙빙 도느라 시간만 보냈어요
아~ 진숙님~ 저랑 꾸준히 부동산 공부해봐요~^^
부동산은 길게 보면, 무조건 상승이다.
물가 이상 따라가기 떄문에
전세살면 한푼도 안오름.
무주택자는 내 집이 주는 편안함을 생각하면서 부동산 시장을 길게 보자.
보합장에서도 꾸준히 지켜보면서 내집마련을 하자.
불안함은 무지에서 온다.
대출은 너무 과하게 받지 마세용
결국 부동산은 행복하게 살려고 하는거니까.. 무리하지말고 투자하기~
감사합니다~
저도 감사합니다^^
지역도 알려주시니 감사해요^^
강의를 들으면 마으이 편해집니다
마음이 편안해 지신다니 감사하네요~^^
두번의 하락장을 겪고나니
나름의 굳은살 같은게 살짝 생긴것 같아요
이제 좀 알아가고 있는데
좀 일찍 위기가 와서
기회가 되기도 한다니
이번엔 좀 다르게 지내볼까 합니다
진와이스님과 함께요
굳은살 단단해서 잘 버티게 해줄겁니다~
네~ 같이 공부합시다~ 제리님^^
50이다되어가는데 집살시기를 몇번놓치고 이번에도 빌라주인이 많은가격을 올리면서 집수리는 잘안해주려는 ..방.베란다에물이새어서 곰팡이도많은데요..ㅡ설움을 느꼈네요..전세도 잘안나오구요.ㅈ.아이한테미안도 하구요.어떤공부부터 해야할지요
부동산 공부하기에 늦지 않은 나이입니다. 재개발 짧은 시간에 제대로 공부하고 싶으시면 저랑해요~ 정규강의 들으시면 빠르게 배우실 수 있고요 유튜브로 천천히 공부하셔도 좋아요~ 강의 링크 남겨드릴께요~^^
www.prng.kr/lecture.php?action=view&no=448&date_no=414
진와이스님. 세빛희님 영상 나오신 거 보고 팬됐어요~~~!저도 부동산으로 부자되고 싶어요!♡
와~ 진짜요~^^ 넘넘 감사해요^^ 저 진짜 행복하네요~
부동산 길게 보면 무조건 상승한다? ㅎㅎ
이러다 한방에 갑니다
저는 올해 2월말 경기도에 실거주집으로 매수했는데요…전에 살던 전세집에 계약갱신권도 못쓰고 집주인이 2년후 전세금을 너무 올려버려서 그때 급하게 부랴부랴 대출 최대 받아서 올려줬던 그런 쓰라린 경험을 겪다보니 우선은 아 안정되게 살 내집이 정말 필요한거구나, 이생각과 전세로 살다보니 20~21년 상승기때 너무 집값이 올라버린걸보고 계속 전세를 살다가는 정말 영영 집을 못살것같은 생각이 들었어요… 그래서 저는 나름 고심고심끝에 남편과 상의후 올해 2월말 저희가 살수있는 최대가능한 범위에서 구축아파트를 매수했거든요. 그런데 요즘 급매들도 많이 나온다하고 조금 더 기다리면 무주택자들이 집 매수하기 좋은때다 하니 제가 시기를 잘못 선택해서 매수를 한것같아 하루하루 자책하고 있었어요
생애 처음 집을 사는건데 성급하게 패닉바잉을 한건가…, 조금더 지켜보다가 급매로 나오는 걸 잡았어야했는데… 하구요. 제가 어리석었던 걸까요? ㅜㅜㅜ
올리비아님.... 결론부터 말씀드리면 정말 잘하신거예요. 첫집 부터 흐름계산하고 대박나게 사는 사람이 얼마나 될까요? 처음에 말씀하신 내 집이 주는 평안함 안정감 그것을 마음껏 누리시고 지금부터 공부하시면 됩니다. 부동산 집 평생 함께 가야해요. 2~4년만 지나도 지금이 이 고민이 참 귀엽다 생각이 드는 날이 올겁니다. 내일 하면서 공부해도 좋은 그런 시기가 왔어요. 당장 그집을 사서 돈이 없으니까 또 부동산 접고 일상생활하다가 다시 부동산 떠들석 할때 그떄 들여다 보기 시작하면 또 반복됩니다. 지금 공부하기 너무 좋은 시기이고, 좋은 매수타이밍은 항상 있고, 저평가된 물건은 언제나 있습니다. 다만 공부한 사람만 찾을 수 있고 확신을 가지고 투자할 수 있습니다. 이렇게 멋진일이 이제 시작입니다. 올리비아님~ 첫 발 잘 디뎠으니 다음 발 야무지게 디뎌볼까요~ 저랑 공부해요~^^ 미라클~
오늘 처음들었는데 귀에 쏙쏙 너무 좋아요
말씀도 잼 있게 콕 집어 들려주시네요
앞으로 쭉 구독입니다~
아~ 은주님 정말 감사드립니다^^ 앞으로 쭈욱~ 뵐까요?
진솔함이 느껴진다...
이건진짜 경험에서 나오는 얘기심
아~ 감사해요.... 짧지만 강력한 응원!!
저는 이년뒤에
실거주할 대구분양권을가지고
있습니다 중도금대출중인데
그후에투자는어떻게
해야된지 고민입니다ㅜㅜ
강의들으면도움되나요?감사합니다
강의 들으면 도움되고 스스로 포트폴리오를 짜실수 있게 됩니다. 대구 재재가 많아서 실거주 한채와 재재 셋팅하시면 정말 좋아요~^^ 저랑 함께 공부해봐요~^^
진와이스님 영상을 하루에 하나씩 꾸준히 보고 그 내용과 함께 제 생각을 블로그에 매일 쓰고있습니다.
항상 좋은 영상만들어 주셔서 감사합니다 ^^
한가지 물어봐도 될까요?
저는 3주전에 집을 내놨고 매도가 되면
제가 살고 있는 지역의 1급지로 이사를 가려고 매일 아파트 매물등을 모니터링하고 있습니다.
매도는 내 마음대로 되지 않는것이기 때문에 제가 할 수 있는 일에 집중을 하고 있습니다.
현재 아파트가 매도가 안되어도 1급지 아파트는 매수를 하려고 합니다.
즉, 제가 원하는 가격까지 시세가 떨어졌을 때 말입니다.
지금은 몇달사이에 가격이 많이 하락되었지만
다시 오른다는 확신이 있어서 이 기회를 잡으려는 마음에서 입니다.
제의 일련의 과정을 쓰긴 했는데
제가 놓친 부분이 있을까요?
단답형이라도 조언해주시면 가슴깊이 새기겠습니다.
항상건강하시고 좋은 영상 부탁드립니다 😀
너무나 정성어린 글에..... 짧게라도 도움을 드리고 싶습니다.
기존의 집 수익이 많이 높지 않다면.... 즉 제떄 매도를 못해서 비과세를 받지 못해서 큰 타격이 있는지 여부와 자금흐름에 문제가 되지 않는지 등을 계산해보시는것도 꼭 필요합니다. 새로 매수하는 녀석의 가치 판단여부는 강의를 해야할 만큼의 내용이라.... 꾸준히 시장을 보시는것 데이타만이 아니라 직접 부동산에 꼭 나가보시는것이 정말 필요합니다.
@@JinWeis
감사합니다
진와이스님
부동산은 자주 다니고 있습니다.
이사 예정인 집도 여러차례 임장을 다녔고
현재도 다니고 있습니다.
조언해 주신데로 자금문제 부분을 체크를 잘해봐야겠습니다.
감사합니다 😀
어쩜 말씀을 이렇게 차분하면서도 명료하게 잘 하실까요? 진 와이스님은 사랑입니다.
와~ 이렇게 강력한 댓글..... 저 쓰러집니다... 행복해서.... ^^
귀에쏙 들어오네요. 웬만한 부동산고수들보다 훨씬 실력이 있으신거 같애요
감사합니다 더 노력하겠습니다^^
진와이스님~ 저 3기인데 창원회원2구역 오늘 계약금 넣었어요. 진행 잘되면 좋겠어요^^
와~ 축하드려요~~^^ 재분양신청 진행됬나요?
종종 회원2구역 소식 전해주세요~ 꼭~^^
마저요 나도 재개발 50년 걸렸는데.......
아팟을 사야할까요 상가를 사야할까요?
2주택입니다. 신축 1. 재개발1
다주택이시면 진지하게 재재 공부해 보시면 좋아요~ 다주택자 솔루션이 있습니다^^
일반적인 과거 경험치로 보면 맞는 말씀인데, 최근 단기간에 너무 급등했고 버블이 터져버려서 상당기간 하락추세라는 이야기도 많아서 ...30% 정도 하락을 해야 경제에도 좋을 듯 하다는 개인적 생각으로 하게 되네요. 그래야 결혼 부담도 덜고 젊은 친구들도 직장생활에 더욱 충실할 듯...
그 말씀도 일리가 있습니다
아들명의로 재개발 빌라 사고 싶은데 상담 하고 싶어요
아~ 영애님 개인 상담은 하지 않고 있어요. 요즘 책 쓴다고 넘 바빠서...ㅠㅠ 죄송해요....
영애님 공부해보세요. 직접 좋은 물건 고르는 눈 키울 수 있어요~
저는 작년6월에 매수했어요ㅠㅠ
경기도 남양주에요
지금 하락세라 걱정했는데 기다려보려고요
부동산 매수하셔으니 이제부터 공부하면 됩니다~ 차근차근 함께 공부해봐요 우리~
오랜만에 들어왔다가 보약처방 받고 가는 기분입니다.^^ 감사 드립니다.
오랜만에 잘오셨어요~ 보약한재 잘 드시고 더 단단한 투자자 되시면 좋겟습니다~^^
지금 염려하고 있는걸 마치 알고 있는듯 설명해 주네요. 실거주를 모르고 샀다가 반값이 떨어지는 경험을 하고 이제 제자리에 왔는데 또 급매들이 쏟아지네요.
이런 상황에서 이 영상을 들어니 위로가 되네요
토다토닥.... 반값.... 얼마나 속상하셨을까.... 그래도 지금도 안 늦었어요. 평생 가야하니까... 영선님 힘내서 우리 꾸준히 부동산과 함께 가면서 함께 성장해 봐요. 미라클~
2년이라?
글쎄
안정감을 돈으로 매길수 없다고? 집값떨어지면 안정감이 1도 없다. 떨어지면 사라. 더. 더. 더. 인내해라. 글구 거래량 터지면 사라
저도 감사해요^^
빈집이란게 무슨뜻인가요?
불안함은 무지함에서 온다!!
아~오늘의 명언을 기억하겠심더.
그리고 꾸준히 모니터링 하겠심더.
나 이제 어떡해요.
진홀...진홀...진와이스님 홀릭!!
ㅋㅋㅋ 아재님 저 모니터링 하실건 아니죠?^^ 언제나 힘찬 응원 감사합니다~^^
요즘 갈아타기로 고민중이었는데 저에게 딱 맞는 내용이네요. 진정한 힐링채널입니다. 위로와 용기 주셔서 오늘도 감사드립니다~^^
민키님의 따뜻한 댓글도 저에게 힘을 줍니다~ 감사해요~ ^^
아~맞습니다..내 집이 주는 안정감..그리고 시세차익. 그리고 부동산은 길게 보라는 진와이스님의 말씀..한표.두표.....열표 찬성입니다~~
와~~ 저 진영님께 10표 받은거죠~^^ 쉰난다~^^
내 집이 주는 편안함이라... 정말 공감됩니다. 진짜배기 이런 말씀해주시는 분을 알게 돼서 다행이에요.
가격은 비슷하지만 전세 살고 있는 저랑 자기 집에 살고 있는 친구의 주거 안정성은 정말 천차만별인 것 같아요.
무조건 거품이다 위험하다로 접근할 문제는 정말 아닌 것 같아요. 특히 내집마련 개념으로 첫 부동산을 시작하려면 다르게 생각해볼 필요도 있다는 걸 배우고 갑니다❤
네 ... 맞아요.... 전셋집 구하려 고생고생 하고 만기 돌아오면 다시 살수 있으려나 마음 졸이던 때가 생각납니다... 크게 욕심 부리지 않고 차근차근 공부하면서 키워가면 아이들이 커가는것에 따라 자산도 집의 위치 크기도 커갈 수 있을 것 같아요~^^
저도 하락기 2년 정도 예측하였는데. 소름끼치게 저와 같은 생각이시네요.^^
쉬운 설명에 현실에 와 닿는 설명 진짜 최고입니다.^^
아~ 정은님~ 찐하게 공감해주시니 넘넘 행복합니다~^^
혹시 전라도 분이세요?
ㅋㅋ 아닙니다~^^
이분의 말은 찐경험을 바탕으로 하기에 거침이 없고 모든 말이 틀린말이 단 한마디도 없는 주옥같은 황금보다 더 귀한 내용이다
와~ 천군님~ 어찌 이리 강력하고 멋진 피드백을 부어 주십니까?^^ 감동의 도가니~^^
잼나게 감사히 좋은말씀 잘 들었어요~
아~ 저도 넘넘 감사해요~^^
감사합니다
저도 감사합니다