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감사합니다.
네오비 회원 이라는것이 자랑스럽네요~감사합니다~~ 교수님~
화이팅하세요!! ^^
너무 많은 도움 되었어요. 자세한 설명 감사합니다~
개정된 확인설명서 작성이 너무 막연하고 어려웠는데 이만큼씩이나 정성들여서 상세하게 설명해주시니 감사하고 감사할 따름입니다 반복 시청해서 업무에 잘 활용하겠습니다 고맙습니다^^
도움이 되셨다니 감사합니다
개정된 확인설명서 작성방법 (2024.07.10)자세한 설명 너무 감사드립니다다른 강의도 듣고 있는데요헷갈리는 부분은 다시 또 들어야겠습니다~^^
감사해요
많은 도움되었습니다. 감사합니다^^
교수님 감사합니다
자세한 설명 넘넘 감사합니다~
감사합니다. 열심히 배웠어요~!😊
감사합니다, 막막했는데 ..
감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
국토부가 탁상행정했네요 공무원들 자기 책임지기싫어 모든걸 공인중개사에게 다 떠넘기다니뭔 임대차에서 건폐율 용적률 따지는 임차인이 어디있고 이게 어떤 문제를 일으키는지 완전 중개하지말고. 동사무소에서 한번해보면 과연 공무원들이 할수 있을까 싶네요
상세한 설명 너무 감사한데요. 중대물 확인설명서 서식을 토대로 설명해주시면 귀에 더 쏙쏙들어올듯요. 아는 내용과 뒤섞여 좀 지루한 감이 없지않아 있네요
오피스텔이 업무시설로 되어있어도 주거용으로 사용면 비주거용 확인설명서가 아닌 주거용 확인설명서에 적으라는건가요?
중개보조원제도 폐지해주세요
안녕하세요! 친절한 설명 감사드립니다. 질문사항이 있는데요 계약서 작성 당시 근저당권이 설정되어 있지 않을 경우 소액임차인범위나 최우선 변제 금액은 작성하지 않아도 되는지 해야하는 것이라면 어떻게 해야하는 것인지 궁금합니다! 영상 감사합니다!
확인설명서는 보수적으로 작성해야 하고이후에 설정할 수도 있디고 보고 계약서 작성당시 기준으로 작성하면 될 것으로 생각됩니다.조금더 확인해보고 구체적인 내용이 발표되면 알려드리도록 하겠습니다.
구독과좋아요
참고로 확정일자현황발급과 전입세대열람원은 계약서 작성 완료시 임대인의 동의없이 임차인이 주민센터에서 발급 가능합니다.
잘 시청하고 있습니다주거용오피스텔은 건축물대자에 도시형생활주택으로 표시됩니다 7.10부터 시행되는 주거용오피스텔이란? 건축물대장에 업무용오피스텔중임대차계약시 임대차 용도가 주거용인 경우로 보여지는데이경우 85m²이하와 85m²초과에 관계없이 그런지 아니면중개보수 0.4%대상인 85m²이하 만인지 궁금합니다.
주거용 오피스텔 전체를 의미하며 면적에 따라 달라지지 않는 것으로 알고 있습니다.따라서 중개보수 계산할때 유의해야 할 부분으로 보입니다.
전입세대확인서는 최우선변제범위에 들지 않는다면 서류제출하지 않아도 되는거죠?
자세하게 강의해주셔서 감사합니다.통상 중개보조원을 중개사무소에서는 "실장"이라고 통칭하는데~ 명함에 "실장"이라고 표기된 명함을 전해주면서 자기소개를 한다면~안되나요?꼭~ "중개보조원"이라는 명칭만 사용해야되는지요?
네 중개보조원이라고 해야 할 것 같습니다.
자세한 설명 감사드립니다. 이렇게 복잡하니...,차라리 임대차를 안하는 게 낫겠지요.그래서 나 같은 경우는 매매만 합니다.
궁금한 게 있습니다! 국세 지방세 완납증명서 요구할 때 보증금이 1천만원 초과 시에만 임대인 동의 없이 임차인이 확인할 수 있다고 하는데, 그럼 1천만원 이하일 때는 집주인이 직접 확인해주는 것 말고는 방법이 없을까요? 혹시 임대인이 완납증명서 확인에 동의한다는 별도의 동의서를 작성해주면 임차인이 확인할 수 있을까요?
최우선 변제 대상이 되므로 그래도 좀 안전하지 않을까요? 일단 그 부분에 대해서는 국토부에서 아무런 말이 없습니다.보증금이 작은 분들도 전재산일텐데... 안타깝습니다
수수료 협의로 말고 그냥 고정 해라 ㅡㅡ 집보여주고 다른 부동산들이랑 경쟁하고계약서 쓰는데 몇시간씩 걸리고계약서 설명한는데 1시간 이상 걸리고근데 수수료는 또 개같이 협의하라고? 이런 개같은 진짜
탁상에 앉아~행정편의를 위해 기준남발하고 지랄들이네요~법이 깡패지~이리 복잡하고 어려워서~실무에 적용이 되겠어요~~
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뭔 임대차에서 건폐율 용적률 따지는 임차인이 어디있고 이게 어떤 문제를 일으키는지 완전 중개하지말고. 동사무소에서 한번해보면 과연 공무원들이 할수 있을까 싶네요
상세한 설명 너무 감사한데요. 중대물 확인설명서 서식을 토대로 설명해주시면 귀에 더 쏙쏙들어올듯요. 아는 내용과 뒤섞여 좀 지루한 감이 없지않아 있네요
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중개보조원제도 폐지해주세요
안녕하세요! 친절한 설명 감사드립니다. 질문사항이 있는데요 계약서 작성 당시 근저당권이 설정되어 있지 않을 경우 소액임차인범위나 최우선 변제 금액은 작성하지 않아도 되는지 해야하는 것이라면 어떻게 해야하는 것인지 궁금합니다! 영상 감사합니다!
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잘 시청하고 있습니다
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에 관계없이 그런지 아니면
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이하 만인지 궁금합니다.
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집보여주고 다른 부동산들이랑 경쟁하고
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근데 수수료는 또 개같이 협의하라고? 이런 개같은 진짜
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