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本片根據真實案例製作，也是平時公司業務範圍，打算珠海 中山置業朋友歡迎咨詢，我們會多角度分析，企系你立场幫你選擇優質資產 詳情添加我助理 添加我助理咨詢 whatsapp：wa.me/85253460915
今期講得好肉緊，資料多要睇兩次😂！珠海真係經濟產業進步快，人口流入速率（%）有時仲快過深圳，人才流入舊年真係好勁，可惜好多人仲停留珠海係用嚟養老😅
精心準備資料及分析 藉得比個like!
市場上稀有高水准的分析報告内容，資料搜集充足，大學講師副教授水平
咁你又信唔信，有人睇到搜集返嚟嘅資料，係都要睇唔到、睇唔到，繼續話珠海好流呢😂
Only one ❤
珠海Data 靚，環境好，宜居，又近香港，澳門，
主播叻仔👍🏻有知識 有高度 有數據作分析⋯⋯水平挺高的，訂閱了❤
正野～謝謝 珠海MC 張天賦
越嚟越好🎉
越来越好🎉
資料有用, 多謝分享😊
又靚仔，又專業，又好口材，全大灣區中介好難搵到第二個。
😮
getting better and better❤❤
Wayne sir好靓仔😂
因為我善
靚仔過姜餅
叻仔，分析得好好，好有見地，之前我住過華發新城第4期都不方便😅😅😅😅😅
越嚟越好
越来越好
🙂
超嚟超好！
支持 wayne 朋友介紹睇，講得好好，珠海樓最佳指南。
你講珠海樓，四百至六百萬果D靚樓賣得好穩定💯👍，又會有haters 入嚟踩，覺得你離地，而唔肯去醒，繼續盲鬧🤣
🤣四個字“ 係咁噶啦”
我都回你四個字"由得佢哋"🤣
@@priscillaamapam4876 孫葡萄心態 😊
@@Jennie-u3m 你全中。特別係自己落錯注，輸緊錢果班業主。
買珠海樓，冇得輸
我一直都知珠海人好有錢，貴樓根本由佢哋本地人撐起，之後就係外省人，東北人唔少，鐘意氣候環境靚，之不過好多港人冇知道呢d數字，就以為香港買家好大影響力，又嫌貴唱淡，笑死珠海人，香港人佔比好少咋😂😂
澳門人也不少
@@ykc-bi8up 相信珠海將會是新一線城市，但前提亦要澳門經濟好市民收入高助力效果才大，珠澳發展已是高度融合的
好專業，唔買都來聽書
珠海楼市肯定是还会跌,跌多少就要看明年的经济情况了!
嗯 不如玩浦百家樂
好👍👍👍
字幕持續進步現時有埋英文😂
又係這個問題，點解香港，深圳樓都跌，香港人要在跌市時期買一個可有可無的珠海樓？現時跌市環境，珠海樓其實（最）適合珠海當地長住的換樓客購買😊😊😊，
😁註冊第幾個帳號了？忠實fans
太喜愛睇你節目，不過冇理由全部唱好，凡事都有兩面😂
除了適合當地換樓客外，也適合香港或其他想移居或退休在珠海的人士居住，畢竟珠海環境不錯😊
👍👍👍👍👍👍👍
2020年人口爆發係因為好多人(主要澳門人)申請居住證，呢班人未必會係珠海買樓的
sorry 2020年有6,600名澳門居民持有珠海的居住證，但仍有大部分澳門居民未有辦理此證。在珠海居住的澳門居民只有約有11,000人，加上“水客”或到珠海買菜的，水花都濺唔起 爆發？come on 😄
@@waynehouse666 6600名只是2020年第一季度(疫情爆發初期)的數字，不是整年
珠海有乜生產力業務？珠海基本是退休人士居住的城市，當退休人士因年老力衰見了上帝，空置房陸陸續續出現二手市場，二手加新建的房，再加上人口（指有購買力的及退休人士）增加緩慢，只有供應多於需求，樓市平穩，已經是最理想的狀況。
哈哈哈哈 珠海緯景儲能「超G工廠」 ，我估你連係乜嘢都唔知，又係度鸚鵡學舌
@@sxevenle5290 你有沒有去過珠海富山工業園?
樓主sxevenle嘅留言全屬幻想產物，嚴重與事實不符😂
珠海AI業 人工智能 唔會比香港差，遲些wayne好快可以用數字人代替😊，傳統企業如格力集團也是珠海😊
Wayne sir，拱北/吉大靚位公寓仲值唔值得入。我本身已有一套關口公寓，諗緊儲錢下年再去馬
Sammy 公寓一套夠了
明天很好，後天也很好，但係有一大班人過吾到今晚 😂
你好like马云
珠海真係宜居，均價遠比深圳低，供款壓力自然小。 不過大周期向下，目前還是待美元貨幣政策，美股著陸後，暫繼續觀望。
@@gloryc.5929 識買一定買珠海
過到今晚，明天就要去買珠海樓
晨
成鳩日話珠海啲樓價會跌滲水格淨係想燉雞嬲人買，千祈唔好上堂有本事跌多五成包你清盆
不是唱衰是事实不事实终归是死路事实求事才是活路
27:31 😁
其實真係吾明珠海樓市點解咁差，港澳車北上應該多左呢兩個地方既客接盤，再加上多位KOL講到大灣區退休生活有幾好，對港澳退休人士又真係消費平好多。加上港澳車北上又真係令到好多人吾願意留港澳消費，我身邊都有d準退休人士都有係大陸珠海或坦洲買左樓😂可能真係供應太多吧😅
18:31 ❤❤
絕對係供應太多,及之前炒家做主道,家下炒家被困(高價買入）用家做主道,再加上政策變更,D人冇乜信心做觀望,祗再一切落實,經濟穩定,開始減息週期,錢放係銀行冇so,錢會流入股票市場,到股票升完,就開始流入樓市... 當信心返埋嚟,你咪以為租金可以一路咁低,到租金上調,有質素有市場既樓,一樣可以被消化
聽完即刻要去買两套😂😂😂
你當我是浮誇吧
收了钱，必须卖口乖。
30:07 😁
珠海卖地减少，财政收入明显减少，珠海公务员减薪严重，政府收购发展商房产只是纸上谈兵。珠海楼市重灾区横琴排第一，十字门排第二。珠海本地人是绝对不会购买这两个地方房产。买了这两个地方房产转手无望。
我知橫琴中冶逸景公館，6-8萬/平方米時，已經有超一半係珠海本地人買，當時封關，國內人買得多。
紙上談兵？落晒場，做緊嘢好耐喇~
@@SunSon-kj2my That's the point，Bro😁
十字門峰景和半島最主要的面積段就是79至100平，實際上定位就是改善住宅的定位（總價220到330萬）加上國際海岸有個快8000套。十字門單價3萬上下、面積低於100平的產品帶中，哪裡有什麼新增供給？現在十字門的新增供給是什麼：1 商場上住宅性質的公寓樓。2 灣璽一號的3.2至4.3的大平層這些和十字門的主要產品有任何重疊嗎？峰景和半島早估清。邊度來的供過於求？冇引我笑啦 一早
十字门三万每平米的定价是改善房价格，但是79-100平方米面积就是刚需房型，十字门配套设施不完善，骗下外地人就好了，本地用家根本不考虑十字门区域房产。横琴楼价现在典型有价没市，买了横琴楼坐艇了，死直！
Wayne 呢集內容講得太多太雜，令一d冇咁明嘅人捉錯重心，嚇走唔敢買珠海樓😐
多謝你，裏面都係事實數據唔怕俾人知，如果投機心態買珠海樓得失心太重，到時又變成黑粉
真係多人成交你都唔得閒拍影片啦 樓價只會慢慢下降 全國出生率根本跟唔上
哈哈哈 咁都可以摞來踩？一日24個鐘 你冇？
@@waynehouse666 踩咩? 事實你係到拍緊影片 事實係出生率係跟唔上
@@waynehouse666 你就睇珠海 我就睇全國
@@zenchan1650我拍片 同得閒有乜前因後果？其次你講的啱啊，人口負增長是事實，沒什麼隱瞞，人口紅利消失之後係人口遷徙有什麼問題？我片裡面沒有唱多 只係分析。
@@waynehouse666 你分析你個珠海好好 無問題wo 你覺得有咩問題呢?
那！你多買幾棟吧！
謝謝 下一個
比起香港，珠海更宜居，價錢也比香港平很多，
就算有前景，買樓也要量力而為及個人喜好，有需要先買，不會因為好就會多買幾棟😊
其實乜都唔使多講，樓價必然會繼續跌未見底，理由係全中國包括港澳經濟已全面跟西方脫勾，根本沒有任何經濟增長前景，無論做生意定打工也將要面對嚴重經濟倒退，沒有外資進入講乜都無用，大家要面對的衰退會比日本過去的衰退更嚴重，大家要進入共產時代所有物業資產都不再有價值！
謝謝 有被笑到。
好快會笑唔出
@@leegen2028 我見你評論一直笑真的好funny，日本體量和中國怎麼比？稍微了解下經濟和政策什麼叫廣場協議，日本匯率點解跌，日本冇前車之鑑 中國有冇啊？🦜面對現實啦 Be positive 😄
你就真係得啖笑，你連世界格局顯得無知，經濟體量多大唔代表一定有經濟效益，問題係有無國家跟你進行經貿，唔係盲唔無知都見到主要發達經濟體都脫勾中國，擺明唔同你中國做生意，你中國無外資投入多大經濟體量也只是廢話！當年日本挑戰美國經濟地位被搞到衰退三十年，人家日本仲要係盟友關係亦逃唔過衰退，但衰退還衰退，至少無跟美國關係決裂仍然有生意往來有外資進入，今日中國有嗎？美國表明中國係敵對國家，連同盟國有系統地撤資及制裁，如果你講嘅體量係咁大作用，何解國內倒閉及失業潮咁嚴重？你唔識經濟唔識國際政治可以去多睇多學習，唔識就唔好扮識，你亦唔需要跟我爭論，結果係點唔需要好耐你自然會見到！
@@leegen202830:07 謝謝你 再次被你笑到😂
大陸那個數據你都信??牆內無知真多
30:06 😬
咁應該信邊度數據，邊度數據最真??我都想知
我都想知，邊檔數據信得過🙏
漏左一個重點中既重點，經濟未來幾年都係下行，唔睇經濟講乜都係bullshit
啱呀 經濟唔得everything Bullshxt
明面扮砖家，暗地渡陈仓……
你好叻 甘都知😁
你試下開一個頻道講，睇下自己講唔講到？
講得好過博士
灣x博士從來唔搵資料，全部人up佢up可能非讀書族類，得把口，信1%都死！
唔同級數
唔止珠海,系大陸全國樓價都會繼續跌!!中共都沒錢了..
−4.20 (3.27%) 😭
珠海一定會跑贏大市，你放長雙眼
一定冇人買😂根本經不起考驗😂
😁係啊
旺市，靜市，升市，跌市，牛皮市，轉角市都總會有成交
越嚟越好🎉🎉🎉
想要十字門攻略
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珠海有乜生產力業務？珠海基本是退休人士居住的城市，當退休人士因年老力衰見了上帝，空置房陸陸續續出現二手市場，二手加新建的房，再加上人口（指有購買力的及退休人士）增加緩慢，只有供應多於需求，樓市平穩，已經是最理想的狀況。
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