공인중개사 공부를 할 필요가 없는 5가지 이유 (ft. 부동산 공부 하는 법)
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- Опубликовано: 9 фев 2025
- 역대급으로 부동산이 핫한 시국입니다
집 값 오르는거 보면
다들 마음이 초조하실 거에요
그만큼 부동산 공부에 대해
관심을 갖는 사람들도
하루가 다르게 늘어가더라구요
부동산에 관심을 갖기 시작한 분들이
가장 먼저 떠오르는게
바로 공인중개사 자격증이죠?
하지만 공인중개사 자격증 취득이
얼마나 불필요한지를
전 직 공인중개사가 낱낱히 알려드릴게요
더하여 부동산을
어떻게 공부하면 좋을지에 대하여도
영상에 넣었으니
큰 도움이 되실거에요
시청해주셔서, 감사합니다
많은 공인중개사분들과 수험생들의 공분을 산 영상인가봅니다 ㅠㅠ
겸허히 받아들일테니 비판의견도 자유롭게 남겨주세요!
제 의견과 더불어 반대 의견도 공인중개사 자격증을 고민하시는 많은 분들한테 도움이 될 거예요!
공인중개사 시험 얼마 남지 않았는데 수험생분들은 꼭 좋은 결과 있으시기 바랍니다!
사실과 경험을 바탕으로 매우 진솔하게 만든 정보네요. 저도 자기개발 차원에서 공부해봤지만 자격증따서 개업하기 위해 하는 사람 아니면
도전할 가치가 별로 없다는 말에 200% 공감합니다. 요즘은 대입입시생 만큼이나 수험생이 많아지던데, 전문인강업체만 배부르게 만드는
묘한 매카니즘이 있는것 같아요. 아마도 만약을 대비해서 자격증 따려는 분들이 반은 넘을것 같은데 자격증따도 뭐 그리 알아주는것도 아니고
그렇다고 시험이 쉬운것도 아니어서, 좀 공부했다싶은데 안되면 그동안 들인 시간이 아까워서 다시보고 그런 분들이 정말 많은것 같아요.
음 너무 사실적이라 좀 …
공인중개사 2회 입니다. 20년 중개업하다 지금은 아파트 관리소장 하고 있습니다 나름 유투버가 현실을 제데로 파악해 주신거 같습니다. 동감 하구요 20년 중개업동안 새가슴이라 큰돈은 못벌어도 집사고 조그만 상가도 장만 했습니다. 경매로요. 절대 내가 중개업을 개업하면 손님이 줄줄이 올거란 생각으로 개업하진 마세요 . 그리고 중개수수료로 돈벌거란 생각도 마세요. 열심히 해봐야 월세내고 유지비 내고 밥벌어 먹기 힘듭니다. 속된말로 찍어돌릴 내자본과 자신 없으면 개업은 금물입니다. 조만간 정년퇴직하면 장만한 상가 한켠에서 중개업을 할지 모르지만 돈벌겠다는 욕심도 자신도 없습니다. 그저 내상가에서 놀이하듯 중개업을 할 생각 입니다. 중개업을 하겠다는 분들에게 한마디 하자면 자격증 취득을 별도로 하고 돈 없다고 변두리 뒷골목에 개업하진 마세요 조금 무리했다 싶을 정도로 목좋은곳에 가능하면 호랑이굴에 개업하세요. 말아먹어도 요지에서 말아먹어야 합니다. 돈없고 경력없다고 경험 쌓는다 뒷골목으로 들어가면 죽도 밥도 안됩니다. 일년에 구두 네켤레 갈아 신는다는 마음으로 해도 될똥말똥한게 중개시장 입니다.
다른 문화계열 꿈을 가지고 밥은 벌어야지 생각하며 중개사 생각하는 사람인데요, 혹시 디벨로퍼 일은 어떤가요
부동산에 취직했을때 생각난다... 이건 입주자 보호 어떻게되나요? 어!? 그냥하라던 그새끼 뻔히 사기인것 다보이는데 못할것같으면 나가라던 그새끼야 못해서나가는게아니라 사기치려고 부동산에 들어간게아니라 나온거였다 부디 잡혀들어갔길바란다 갭투자같은 개소리하고있던놈들 전부
내 지금 배달하며살지만 너희같이는 안살꺼다
와 극공감 ... 공부 빡쎈거 치고 따봤자 실무, 실생활에서 쓰이지도 않고 심지어 자격증이 없어도 부동산 중개일을 하는데에 아무 지장이 없다는 놀라운 현실 ^^
자격증없이ㅜ중개일 못합니다.
엄격히 규제된 불법행위랍니다.
무면허 운전하고 똑같아요..과태료 바로 날아가든지 감방갈수도 잇어요..ㅠㅠ
@@레인보우-e5j
중개보조원이 감방가는 일이 있다구요?
중개보조원의 중개행위는 모두 개업공인중개사의 책임입니다
사기 등 불법행위면 몰라도 일반 중개에서 중개보조원이 처벌받는 경우가 없는게 현실이죠
@@조르망디-m3q 중개보조원은 중개행위를 못하지않습니까
@@선인장-u1w
맞아요.. 그런데 현실이 그렇지 않다는게 현실이더라구요..
무단행단은 불법이지만 모두가 공공연히 차없을 때 길 건너고
무단주정차도 과태료 대상이지만 다들 딱지 떼면서도 주차하죠
불법 현수막 과태료도 그냥 광고비라고 생각하는 사람도 많은 것 처럼요
심지어 중개보조원이 개공들 몰래 중개행위 하는 것이 아니라.. 암묵적으로 일을 시키는 거죠..?
정말 중개자체를 공인중개사만 할 수 있게 구조적으로 막아놓는다면 자격증의 비전자체가 달라질거라 보긴 하는데
정작 개업 공인중개사들이 이거 많이 반대해요..
개업공인중개사 입장에선 소속공이든 중개보조원이든 돈 벌어다주는건 똑같다고 느낄테니까요..
공인중개사의 가치와 비전 향상을 저해하는게 같은 공인중개사들이라는게 참 아이러니입니다
@@NaBookE19
그쵸 개업중개사들이 왜 반대하겠습니까? 만약 중개보조원이 중개를 못하게 막아버리면 50.60대 개공들이 직접 차로 손님 픽업 상황 나가야되는데 하시겠습니까?ㅋㅋ저라도 못할거 같네요
현업에 있어서 아시겠지만, 40대때 주거 전월세 하면 쪽팔린거고, 50대때 임장,상황 나가면 간판 내려야 된다는 속설(?) 있습니다.
소공 구하면 된다지만, 사무실 차리는데 3천도 안드는데 누가 소공으로 오래 일할까요?ㅎㅎ
중개보조원은 제약이 없습니다. 손님들도 협상 잘하는 중개보조원들 좋아합니다.
강남에서 3년간 중개일 하는 사람으로써 너무 현실적이고 공감 됩니다.
편하게 광고 올리고 쉬워보이지만, 현실은 하루 10군데이상의 임장작업과 광고수정에 항상 손님과 미팅 하고 바쁘게 해야 벌 수 있죠~
경험자들은 아시더라구요 ㅎㅎ
중개업이라는게 생각보다 중개 자체보다 부수적인 업무가 많죠 ㅠㅠ
32회 공인중개사 시험 가채점결과 동차합격한 사람입니다. 전 이런 컨텐츠 괜찮습니다. 부동산중개의 어두운 면도 알아야지 모 맨날 부자된다고만 생각할거임? 님 응원합니다 전 이 컨텐츠 유익했어요
진심으로 축하드려요!
저도 주변 지인들 이번에 2명 합격했다고 좋은 소식들 들려서 굉장히 기쁜 와중입니다 ㅎㅎ
이번 시험 진짜 어려웠다는데 정말 고생 많으셨어요 ㅠㅠ
공인중개사가 무슨일 하는지도 모르고 자격증 도전하시는 분들도 많아서
만든 영상이기도 해요 ㅎㅎ
중개업이란게 부동산 투자와 병행한다면 투자자로서도 메리트가 많은 업종입니다!
중개 쪽으로만 봐도 상위 10% 이내의 중개사들이 독점수익 내는 시장인데
미리 알고 준비한다면 충분히 건승하실겁니다!!
부동산업이
본인의 적성에 맞아야합니다
범생이 머슴 스타일은
가능하면 월급 받는 일을
하세요
사냥꾼 스타일의
적극적 열정적인 분들은
하셔도 좋습니다
오답은 아닌듯해요
한치앞도 모르는데
글구 세상사는게 모든게 힘들어요
먼저 각자적성을 고려해보고
젊음을 무기로. 다방면으로 공부하시면서. 따놓으면 자기만족은 👍
현실적인 조언 감사합니다.
보약은 늘 쓴법이죠 ^^
현실에 맞는 냉정한 설명과 방향성 제시까지 ... 많이 배우고 갑니다~ 구독합니다
사실 일 배우기도 어렵습니다. 중개사 사장들은 직원들에게 정보를 거의 안 준다고 합니다. 고객정보와 리스트는 곧 돈이기 때문입니다. 결국 신입 직원은 경험도 없이 혼자 개척해야 하는데 이도 어렵고 무보수로 결국 허드렛일만 하고 여러 군데 옮겨 다니다 일 포기하는 경우가 많다고 합니다. 친인척이나 좋은 사장 만나지 않은 이상 생존하기 어렵습니다.
다른 어떤 동영상보다 현실적이라 도움 많이 받고 갑니다!
도움되셨다니 힘이 되네요 ㅎㅎ
시청해주셔서 감사합니다!
공인중개사 수험 시장은 학원, 강사, 출판사만 득을 보는 구조
국가시험 응시료 걷는 국가도 추가요~!
보면서 공부전, 공부후 자격증 따고 난뒤의 내 심정, 그리고 중개사의 현실까지 내 속을 누가 대신 꺼내서 읽어준 느낌이었습니다 소름 돋네요 진심 리얼입니다 내가 본 중개사 현실 및 공부를 하기위한 분들은 이 영상보세요 여러 영상중에 정말 귀에 콱 와 박힐겁니다
제 경험을 녹인 영상인데 다행히 전달이 되었네요! ㅎㅎ
22년 성공적인 한 해 되시길 바래요!
ㅎㅎ. 정말공감가는 말씀입니다
공인중개사는 부동산업쪽에 5년이상 일해본사람이 창업라이센스가필요해서 자격증이 필요한거지 공인중개만해선 돈벌긴쉽지않음. 각분야에 멀티어야하죠
단순 창업목적으로 자격증을 취득할려는 목적이면 자격증 취득말길
차라리 부동산컨설팅업을 한후.몇년경험쌓고 사무실이 필요할때 차려야합니다
공감되네요 ㅎ 부동산 투자하려고 공인중개사 자격증 공부하다가 부담 많이되서 고민되네요
업을 목표로는 될수 있으면 빨리 따는게 좋습니다.부동산 공부 목표로 자격증은 정말 피똥 쌉니다.업에 들어가서도 많은 다른업자들의 경쟁도 뚫어야 됩니다. 하지만 자리 잡으면 아주 좋은 직업입니다.후회하지 않을 겁니다.미래를 생각하는 좋은 자격증입니다.
맞습니다 영상에서 말한 것처럼
중개라는 확실한 목표가 있다면
자격증은 빨리 따놓을수록 좋긴합니다
갈수록 시험 난이도가 올라가고
상대평가로 변경된다는 얘기들이 있으니까요
하지만 중개에 대해 생소하신 분들은
중개보조원으로 일 해보고 판단해도 늦지 않다고 생각합니다
오히려 중개 경험이 확고한 동기부여와 더불어
공부 내용을 이해하는데도 훨씬 도움이 될 테니까요
그리고 자격증 취득 후 몇 달 일하고
중개업을 포기하시는 분들도 많아서요 ㅠㅠ
공인중개사라는 직업에 비관적인 것이 아니라
쉽게 생각하고 몇 년 허비할지 모를 사람들을 위한 영상을 만들고 싶었어요!!
시청해주셔서
그리고 좋은 의견 남겨주셔서 감사합니다!
완전 핵공감!!! 속이 뻥뚤려요 ㅎㅎㅎ
정말 진실된 ~~ 말씀 😊
1차작년붙고.올해3문제로 불합격인데
다시해야할지 고민입니다.
넘 힘들었어서
중개보조원 입니다 자격증 따고나서도 타이틀만 거시고 계약 못하시는분들 허다 합니다 부동산이 발품 파는 직업이라 요즘 부동산 시장이 하도 균형이 왓다갔다해서 자리가 잡힌 부동산 아니면 신설 부동산들은 공동중개로 전월세 좀 뽑아먹고 뭐 그런거로 간간히 먹고살수 있죠.. 저도 공인중개사 공부중인데 민법은 부동산에서 기본으로 알아야 할 지식인거 같구요
부동산이 법의 관련되어 있는 직업이다 보니 근데 학개론은 실무에서 쓸모가 없습니다..
그리고 제일 중요한건 중개보조원이 소속공인중개사 보다 계약을 더 잘합니다.. 밀어붙이기 짱이죠.. 진짜 자기가 얼마나 브리핑을 잘하고 움직이느냐에 관건인거죠 자격증을 따고나서도 힘드실거에요 지나가는 20대
3년차 중개보조원 올림
현업자들은 영상을 공감해주시던데 말이죠 ㅠㅠ
시험 얼마 안남았는게 좋은 결과 있으실 거예요!
@@NaBookE19 영상을 다안보고 댓을 달아서 하하.. 끝까지보니 옳으신 말씀이 많네요 좋은정보 잘 보고 갑니당~
중개보조원 생초보인데 진짜 맞는말씀이세요 구독햇어요 ㅋ
초보시라니까 중개 처음 할 때 생각나네요 ㅎㅎ
부동산 중개가 참으로 매력이 많은 일이에요!
저도 쏘벨님 응원할게요, 감사합니다!
자격증 꼭 따세요..보조원은 법에 단순 보조업무외에는 일체 못하게 명시되어잇고 만약 중개활동개입 증거나오면 빼도박도못합니다.
@@레인보우-e5j
그 빼도박도 못하는건 개업공인중개사지 중개보조원이 아니에요 ㅠ
@@조르망디-m3q 중개보조원이 사고치면 보조원이 처벌받아요..개공은 관리책임정도만 진답니다.실제 감방 갈일 생기면은 보조원이 간답니다.
@@조르망디-m3q 중개사법 공부 다시하세요. 문제로 나옵니다 이부분...개공인의 책임부분 보세요
지금까지 본 유툽 영상이나 공인중개사 자격 취득에 대한 냉정한 해석 입니다!
근데,부동산 몇 개월 해보고- 머 수익이 어떠니 저떠니 , 노하우의 썰을 푸는 분들 보면,
泥氣味 티벳 산 茶 한잔 올립니다! 쩝!
중개수수료가 너무 비싸요 아니 높아요! 그래서 다들 공.중 따려고 난리임! 근데 이게 장단점임!
실무(각도시 개발지구,,전국혁신도시 세종시,도청이전신도시 고덕국제신도시 위례등등)분양권 딱지(이택 생택)상가분양 토지입찰 점포(상가)주택거래~택지분양개발등등 10년된 사람입니다 자격증은 거래를 하든
흐름을 보든.. 인허가를 받든..최소한의
기본 지식일 뿐이니 따면 좋습니다
따지 말라는 소리는 웃음밖에 안나오네요ㅋ
올해 동차 합격예정입니다
실무경험이 3년은 되어야 부동산시장이
이렇구나하고 좀 알게 됩니다
물론 주거용 위주 거래라면 6개월~1년정도에도 터득하겠지만..
자격증있다고 돈 버는게 아닙니다
영업력(홍보,, 인맥등)과 설득력 안목이 겸비되고 전투적인 노력을 더하여 뛰다보면은 선택의 기로를 만나게되어 빠른 선택을 통해서 돈을 버는 기회를 만드는 것입니다
이론공부와 실무는 아주 다르다는 것을 명심하시고 공부하시길 바랍니다^^
성우님처럼 경험과 계획이 있으신 분들이 자격증 딴다는데 누가 말리겠어요
중개가 뭔지도 모르고 도전해서 시간허비하거나 허비할 분들 보라고 만든 영상 인데
이걸 이해 못하시는 분들이 참 많네요
자격증 따면 좋죠
근데 그냥 주는거 아니잖아요?
사람에 따라 1~3년 걸리는데
이 기회비용과 비교하라는건 당연한 말 아닐까요?
보조원 4년했습니다.
올해 2차.. 꼭 개업하고싶네요..
중개사 실무 절대쉽지않습니다ㅋㅋ 공인중개사쉽게돈번단 생각하는사람들이 있을까바 소름임 만나는사람마다 다계약되는줄아는가
말하는게 똑똑하시네..현업자로 공감하는 이야기를 하는거 보면
감사합니다 ㅎㅎ 별생각없이 찍었던 영상이었는데
경험에 기반하니 반응이 좋았네요!
뭐든 그 문턱을 넘어서면 치열한 경쟁속에서 살아남는 사람이 이기는게임이죠 그 시작에 있는 작은 문턱이 공인중개사 시험이고요 자격증딴다고 안정적인 수입 편한 근무여건 바라고 공부하시는 분 얼마나 될까여? 다들 이바닥 차고 넘치는건 알껍니다
이걸 아시는 분들은 그래도 현실적으로 판단하신 경우인데.. 생각보다 그렇지 않은 경우가..
공인중개사 시험에 유독 많더라구요 ㅠ
사실 저도 그랬어서.. 하하..
자격증 취득 말고 부동산 관련 공부 할 수 있는 방법에는 어떤 것이 있는지 조언 해 주실 수 있나요?자격증 따지 않고 부동산 관련 공부를 해 보고 싶은 생각이 드네요.
주관적인 내용도 있지만
잘 보고 갑니다.
목소리도 좋으시고 인상이나 말투도 참 좋으시네요.
댓글에 대한 답글도 좋으시구요~
꾸준히 채널 운영하시면
큰 발전이 있으실 것입니다.
감사합니다.
좋은 의견 너무 감사합니다!
개인적으로 피드백도 많이 되어서 다음 영상제작에 신경쓸 부분들을 많이 깨달았어요 ㅎㅎ
감사합니다!
@@NaBookE19
감사합니다.
건승 기원합니다.
2-3년 존버해서 알고리즘 타시길 기원합니다..
와 말 진짜 잘하네요 ㅋㅋ
대본에 편집빨이에요 ㅎㅎ
시청해주셔서 감사합니다!
현업에 있는데...공감100배~~^^
퇴직한나이많은 남자공인중개사=동네왕따
15년전에 공인중개사 책 3권
자격증 따기 너도 나도 자격증 터득 했죠
요즘 시험 어렵죠
부동산 건물 땅 있으며 부동산 자격증 괸찬 을 뜻요
우연히 들어왔는데 댓글 보다가.. 세심하게 일일히 답글달아주시고 상담해주시는 부분이 인상적이네요 :) 잘 봤습니다!
아직 영상만드는게 미숙하여 제 의도와 다르게 전달될까 댓글들을 신경쓰게 되더라구요 ㅠ
많은 분들 시청만 하시고 지나가시는데
감사하기도 하구요 ㅎㅎ
구독~ 좋아요~ ^^
공감 찐공감입니다.
맞는말씀
선생님 저는 마을에서 잦은 2억내 두건소개 했어요 근데 소개비 떼먹는방법 자격증갖고 오라고 하네요 ㅠ
싸가지인지 사람 두달간 진빼더니 가질건 다갖고 이런 나쁜옆집 젊은 아줌마 처벌방법없나요? 꼭 선처부탁합니다
구독합니다^^
경매공부하려는데 사이트나 인강이나 현강이나 중개사님께 추천부탁드립니다
33회 시험 준비하는 수험생으로써 제목만 봐도 힘빠지네요 ㅜ
저도요..ㅠ
힘빠지라고 만든 영상은 아니에요 ㅠ
공인중개사 자격증의 의미를 확실히 알고 도전하시라고 만든 영상입니다 ㅠㅠ
중개는 과정이었지만 결국 부동산으로 돈 버는 한 가지 방법이기도 했어요!
어제 구독 및 간단한 댓글 남겼는데^^;
궁금한게 있어서 글 남깁니다!
현재 제2금융권에세 재직중인 직장인입니다. 대부계 업 무도 어느정도 거쳤고요 현재는 소규모 지점에서 수신업무 및 지점업무를 총괄하는 지점장을 맡고 있어요
아시고 계시겠지만 은행원이라는것이 현직에 있을때는 어느정도 안정적일수도 있겠지만 막상 퇴직하게 되면 그 어떤 직종보다도 퇴직후가 불안한 직업중에 하나죠! 은행을 차릴수가 없으니까요~
그래서 미래에대한 불안?? 등 이유로 1달전 부터 퇴근 후 공인중개사 준비중 영상을 접하게 되었어요~ 퇴근 후 꾸준히 4시간~5시간정도 인강 교재정독중입니다
아직 시작한지 얼만안되서 1차과목만 보고있지만
다행이 감정평가 부분이나 민법관련 용어들은 그렇게 생소하지는 않아요
목차를 전체적으로 보니 한번 해볼만 하다라는 생각도 가지고 절심함도 가지러고 노럭중입니다
영상에서 공인중개사 자격증 취득목적을(공인중개사 개업) 강조 하셨는데... 저같은경우는 일단 퇴직전 작은 성과라고 하면 건방질수도 있겠지만 자격증을 목표를 가지고 시작을 했습니다. 그 후 공경매부분을 더 공부 및 집중하려는 계획을 갖고 추진중입니다.
제생각이 맞는건지 궁금하기도 하고 먼저 경험하신 선배님 입장에서 조언부탁합니다
저처럼 공인중개사를 접근하는것이 맞는건지?
앞으로 공경매시장이 전망이 있다고 보는 1인이라서... 전망도 궁금합니다
제나이가 40대후간이라... 생각이 많은데 고민은 최대한 짧게 하려구요
적다보니 긴글이 되었는데 읽어주셔서 감사하고
자주 찾아오겠습니다
안녕하세요, 정문용님!
지점장님이시라니... 되려 제가 자문을 구하고 싶은데요 ㅎㅎ
예쁘게 봐주셔서 감사합니다!
퇴직 후가 불안하다며 언급하신...
'은행을 차릴 수가 없으니까요'
씁쓸하면서도 현실을 직시하는 모습에 리스펙합니다 ㅠ
(규모 큰 회사 다니는 것도 비슷하더라구요.. ㅎㅎ;
내 직무에서 아이템 갖고 나와 사업을 하려해도 진입장벽이 어마어마하죠..
개인 회사원 입장에서는 거의 불가능한.. ㅠ)
질문에 감히 답변을 드리자면..
공인중개사 공부하기에 최상위 베이스를 갖고 계시지 않나 생각합니다
기본지식이 전무한 경우 - 1년 전업
4년제 대학 비전공 - 6개월 전업 (제 케이스 / 화공전공 / 여유롭게 10개월 정도 투자했어요)
8대 전문직 준비 해보신 분들(법무사, 감평사 등) - 3개월
정도로 시험 난이도를 생각하고 있어요
응시생들이 가장 어려워하는 파트들이
개론의 경제론(수요와 공급), 금융론 (화폐가치 및 투자론), 감평
이 세 부분인데.. 거의 다 인가.. ㅎㅎ;
이 부분은 전공분야이실테고
민법에서도 많이들 어려워하는 계약법이나 민특법 파트도 수월하시지 않을까 생각합니다
1차만 노리시는 거라면 직장다니시며 도전하셔도 거뜬히 가능하시리라 생각합니다
(충분히 동차도 노려보실법하지만... 절대적인 공부량과 시간확보가 필요하기 때문에 확답은 어렵네요 ㅠ)
다만 한 가지 팁 아닌 팁을 드리자면...
객관식에 절대평가인 자격증 시험의 특성상
너무 이론적으로 깊게 빠지면 오히려 과정이 힘들 수 있습니다
전략적으로 하, 중하, 중 난이도의 문제들만 확실히 맞추고
중상 난이도는 +@로 가져가겠다는 전략이 합격률을 꽤 많이 올려줍니다!
ex) 계산문제는 풀 수 있더래도 시간이 오래걸리면 버리는게 이득인 경우 처럼요
퇴직 전 작은 성과가... 오히려 겸손하신 표현 같습니다 ㅎㅎ;
자격증 취득하신 후에~ 제가 영상에 말씀드린 것처럼
현업하시면서 취미로 경공매 공부도 해보시는거 추천드려요! (자격증 공부랑 다르게 재밌어요! ㅎㅎ)
금융업에 계실 때 면 많은 시너지도 있을 것 같구요 ㅎㅎ
NPL쪽 관심가져보시는 것도 금융업 경력 및 인맥 활용하기에 굉장히 메리트 있을 것 같아요!
조금이라도 도움이 되었길 바라며 ㅠㅠ
응원하겠습니다!
@@NaBookE19부동산 관련 여러 영상보면서 처음으로 남긴 글인데 ㅎㅎ 빠르고 친절한 답변 감사합니다~
큰도움 되었습니다! 나븍이님 채널도 대박나시고 가끔 정보얻으러 방문 하겠습니다
월요일도 화이팅 사시구요!!!
23살때 가출해서 원룸 구하는데 부동산 아줌마가 차에 태워서 방도 잘 보여주시고 밥도 사주시길래 와~ 이세상은 따뜻하구나 그러면서 감동했는데 보증금 300에 월세 20짜리 계약에 중개수수료 40받아감... 인생 실전이구나 느낌..
빵 웃었네요 ㅋㅋ
제 친구도 학생때 호구 많이 맞았더라구요
엄마 돈이라 비싼줄도 몰랐대요 ㅋㅋ
아마 근생이나 오피 수수료요율 높을 때 풀빵맞은것 같은데 ㅠㅠ
저 가격이면 지금은 10만원도 안나온다는거.. ㅠㅠ
사기당하셧네요
23살이면... 가출이 아니라 출가 아닐까요 ㅎㅎ
궁금한점이 많았는데 많이 해결하고갑니다 ㅎ 친인척이나 가족중에 일배울만한 분있다면 한번 도전해볼만하겠네요 .. 모르는 사람한테가서 밑바닥부터 배워야 제대로 배우는거아닐까 생각해봤는데 경쟁자를 키워주는 꼴이라는 생각을 할꺼라는 생각은 안해봤는데 많이 배우고갑니다
맞아요! 그래서 주변에 부동산 하시는 지인있는 분들이 공인중개사 공부하는 비율이 상당히 높아요!
일도 잘 안알려주고 단순업무만 시키는 부동산도 많구요 ㅠㅠ
심지어 인센티브 직원들끼리는 같은 사무실이라도 서로 경쟁하느라 매물공유 안하는 경우도 있어요!
부동산 업무가 매뉴얼에 정해진 루틴한 업무라기보단 개인의 경험과 노하우에 성과가 좌우되는 업무이다보니 좋은 스승 만나는 것도 엄청 중요해요!
@@NaBookE19 많이배워갑니다 구독하고가요
공인중개사 학원이나 같이 공부하던 모임에서 인맥통해 같이 시작하는 경우들도 있어요!
분명 도움받을 지인이 있으면 좋긴 하지만 무조건적인 조건은 또 아니라는 점도 말씀드리고 싶어요!
전 기수 선배님들과 연이 닿는 경우도 많구요!
부동산 업종이 워낙 다양하다보니 인맥에서 오는 간접경험이나 기회도 정말 많더라구요
혹시나 인맥없으면 부동산 못한다고 단정짓는 답변처럼 전달될까 첨언해봅니다 ㅎㅎ;
구독 감사해요!
영상 잘봤습니다.
시청해주셔서 감사합니다 😘
휴잉ㅠㅠ 이번 32회 가채점결과 합격했어요.
어렵게딴만큼 바로 학원서하는 실무 창업 사관학교 신청하려는데 요즘 다 불경기라 대출이막혀있으니 중개사굶어죽기딱이겠죠?
내가배운곳이아니면 다른구 다른동은 다시배워야한다니 따기만하면 그때생각하자했는데 따니 더 큰 고민이오네요.공부도 더 많이해야한다던데 현실을 시니컬하게 잘 얘기해주셔서 감사합니다.
중개하던 터전에서 벗어나면 기존의 매물과 고객의 데이터베이스가 리셋된다는 의미입니다 ㅎㅎ 맨땅의 헤딩 정도의 불가능은 아니에요
이번 시험 정말 어려웠다던데 넘나 축하드려요!
공인중개사 말처럼 쉬운 직업이 아니죠... 저도 6년하고도 8개월이 지나가네요. 홍보(네이버부동산, 네이버블로그, 유튜브)를 열심히 해서 그나마 버티고 있죠.
수익도 일정하지 않은 것이 가장 큰 리스크입니다. 처음에 개업하고는 엄청 힘들었어요. 부동산 알리고 자리 잡는데 3년정도 걸린듯 해요.
이제는 날 믿고 투자를 하고 , 물건들도 많이 찾아 주시고, 타지역에서도 일부러 찾아 오시고 ...
고마운 손님들이 많이 늘고 있는데 지금까지 남들에게 등치지 않고 정직하게 하니 그런듯 해요.
어떠한 사업도 마찬가지이겠지만 길게 보고 가야 하는것이 맞는듯 합니다.
저도 요즘 드는 생각이
중개할 때 시간내서 유튜브를 해봤다면 어땠을까
생각을 많이 해봅니다
답사다니며 사진만 수만장 찍어놓은게 재산이라고 생각했는데
'조금만 더 노력해서 영상을 제작해봤다면 재산에서 상품으로 바꿀 수도 있었겠다'
하는 아쉬움이 있어요 ㅎㅎ
일만 열심히 했지 다른 방법들을 찾는 방향으로 열심히 할 생각은 못했다는 생각이 들어요
유튜브도 해보니 쉬운 일이 아니고
블로그도 쉽지 않던데
정말 얼마나 열심히 하시는건지 상상이 안되네요
부동산 많다고 다 같은 부동산이 아니라는걸 또 한 번 배웠습니다!
중개업 종사하시는 다른 시청자분들에게도 좋은 영향을 줄 수 있는 글과 채널이신 것 같아요!
감사합니다!
구독합니다
감사합니다! 😘
정답을 얻었네요. 부동산으로 돈을 벌고 싶으면 공인중개사는 오답이다! 고맙습니다.
부동산(공인중개사)
5년10년후 레드오션 중 레드오션
직업 이 될거라 확신합니다
저는 약 20년을 부동산을 하고 있습니다
부동산 사장님 들은 계약서 한장
써주고 수수료 몆백만원 몆천만원 쉽게 돈을 번다고 생각들 하시는데 글세요
몆년 전에는 그런 경우가
많았지만 현재와 미래는
직업중 최 하단의 비선호
직업이 될꺼라.생각됩니다
특히 남성분들은 공인중개사
자격증 따려고 고생하지 마시길
앞으로 히망 없는 직업 입니다
그래도 공부 하시고 싶으시면
현장에 10개 업체 방문 하셔서
미래에 부동산중개업에
자문 구하고 시작 하시길~
부동산 방문하여 자문구하라는 말은 진리네요!
사실 이 업뿐만 아니라 어떤 일을 시작하려해도 업계 선배님들한테 조언 듣는건 필수이죠
정말 많은 사람들이 안하는 행동이지만...
물건 살 때는 리뷰 잘 찾아보면서
왜 평생 내 먹거리 정할 때는 이 정도 노력을 안하는지 저도 의문이랍니다 ㅠㅠ
좋은 말씀 감사합니다!
이미 레드오션이에요 폐업률 어마무시하죠
개업하는데 계약만 해야지
중개수수료로 먹고살아야지 하듯
이익만 생각하는 중간입장보다 말대로
물건만 팔았으니 나머지 임대인 임차인
둘이 알아서 해라는식 법도 잘 모르는 많은
불친절 말도 많고 기가막히게 못함
임차인 보호도 못하는 법 모르는 아줌마 보조인 답 안나오니까 공부한사람이 낫지
물론 아는게 힘입니다!
맞는 말인데,
자영업은 다 똑같습니다. 젊어서 잘 모르시는듯.
""그 빡센 공부량과 시간을 투자해서 실익이 있는 자격증인가?""
""현실은 최악이라고 봅니다""
위 내용이 공인중개사 자격증 취득후, 현실이라 봅니다.
자격증 없이 중개보조원으로 일해보려면 취업을 어떻게 하는 건가요??
취업사이트가 있는 건가요, 공인중개소에 가서 말하는 건가요?
그냥 일반 구직 사이트에도 많이 올라와요!
부동산에서 자격증 무관으로 구하면 중개보조원이에요 ㅎㅎ
선생님 질문 좀 드려도 될까요? 전문직 장수생을 하다가 공인중개사로 진로를 틀었습니다. 30초반에 모아놓은 돈도 없는데 이 경우는 소공으로 얼마나 구르는게 나을까요? 개공을 하기 위해선 얼마정도는 들고해야할지..
나북님이 말씀하신 소공 6개월정도만 하고 개업하라는 거는 기존 직장인들처럼 자본이 있는 경우를 말씀하신 것 같은데 저처럼 무자본인 경우는 어떻게 하는게 좋을지 조언 부탁드려도 될까요ㅠ 수도권에서 상가처럼 어느정도 전문성 있는 분야 위주로 크고 싶습니다.
그리고 수도권인데 집 근처에서 소공 하는 거랑 아예 서울쪽 가서 하는 거랑 어느 걸 추천하시는지 궁금합니다. 서울에서 소공 일하려면 자취 해야할 것 같은데 자취비용도 만만치 않잖아요ㅠㅠ
개업할 때 얼마를 들고 해야한다
뭐 이런 기준은 없어요
극단적인 예지만
300~500 보증금에 오피스텔 원룸에다 사무실차려서 워킹 버리고 광고로만 중개하는 분들도 많구요 (주로 원룸단지 중개가 되겠죠)
이런경우는 진짜 몇백으로도 개업할 수 있는거에요
반면에 아파트 단지에 개업을 했다면 권리금 보증금 인테리어비용 + @ (인근 모임 가입비등)
비용이 많이 커진다고 봐야겠죠?
'소공으로 6개월 일해보라'도 사실 정해진건 아니에요
바로 차려서 맨땅에 헤딩이 가장 효과적이라고 생각하거든요 하지만 이렇게 할 수 있는 사람이 거의 없죠.. 저도 못 그랬구요 (심지어 경력자인 친구도 자격증 따고 다시 일 배우더군요.. 이건 추진력의 문제라고 보여집니다)
하지만 가능한 빨리 개업을 하는게 이득이라는 점 만큼은 확실히 말할 수 있을 것 같아요
또한 자취비용까지 들여가면서 서울에서 중개를 배울 이유가 있을까는 싶어요
우선 기본 지출때문에 자금을 모으기 어렵고
동네마다 중개 환경도 조금씩 다른데
서울에서 개업까지 하시길 원하는게 아니라면
처음부터 자리잡을 동네 근처에서 일을 배우는게 도움이 되실거에요 (좋은 사장 만나야 나중에 통수쳤네 뭐네 분쟁이 안생기고 도움까지도 받을 수 있습니다만 그렇지 않더라도 내 사업이 잘되는게 최우선이긴 합니다)
분야를 상가중개로 정하신거라면 상권 내에서 가장 중개가 활발한 사무실(가장 목 좋은곳?)에서 제대로 배우는게 좋습니다
젊은 나이에 크게 성공하긴 쉽지 않은 분야라
기초를 단단히 다지며 경력을 쌓을수록 경쟁력있는 분야입니다 (자기 돈으로 목숨걸고 창업하시는 분들이 고객층인거라 어지간한 중개사들보다 부동산에 훨씬 빠삭합니다)
개인적으로는 분야별 중개업을 다 경험해보는게 좋다고 생각하는데
이걸 시간낭비로 받아들이는 분들이 대부분이더라구요
돈되고 편한 중개가 따로 있는 것이 아니라
어떤 분야의 중개를 하더라도 소수의 상위포지션들은 다들 성공해서 돈 많이 벌기때문에
오히려 나랑 맞는 분야를 찾는게 더 중요하고 큰 노력을 들여야하는 부분이 아닌가 싶어요
(원룸 중개하다 컨설팅가서 성공하신 분들 계시고,
아파트 중개하다가 지식산업센터 분양 가서 성공하신 분들 계시고, 상가 중개하시다 공장 중개로 틀어서 성공한 분들도 계세요 제 주변에요 ㅎㅎ; 정답이 없어요 ㅠ)
일 중에 답변달아 두서없는데 도움이 되셨길바래요!
@@NaBookE19 정성스런 답변 너무 감사드립니다!!! 너무 진심을 담아서 답글 달아 주셔서 올리신 영상 다 보고 전부 좋아요도 눌렀습니다 ㅎㅎ 도움 정말 많이 됐어요! 채널 꼭 대박 났으면 좋겠습니다! 혹시 궁금한 것들 메일로 물어봐도 될까요?
뼈박 쉬운게 없네요
돈 쓰는건 쉽더라구요 ㅎㅎ
부자되기 참 어려운 이유죠 ㅠㅠ
진짜 너무너무 따고싶어서 어렵다는말 듣고도 공부시작했는데 1차만도 지금 딸수있을까말까..심지어1년을 공부했는데도요
민법이 참.. 어렵죠 ㅠㅠ
8대 전문직 분들이 다들 배우시는 과목이라
만만하지가 않아요 ㅠㅠ
저도 민법 공부하며 제 IQ를 의심했어요
다행히 개론에서..
이종호 선생님의 은혜를 입어..
광고는 아니지만 주변 공부하는 분들한텐 강추하는 쌤입니당!
강의 신청 안해도 유튜브에 매년도 강의들 짜집기해서만 들어도 효과 좋습니다!
개론은 내용 변화가 없어서요 ㅎㅎ
기간이 얼마 안남아서 큰 도움은 안될것 같지만 합격 응원할게요!
@@NaBookE19 학개론이.더 어려워요 10월부터 학개론만 주구장창 파고있는데 하나같이 외울게 장난이 아니네요 계산문제는또 얼마나 많은지...3월부터 직장도 관두고 공부한건데 헛공부했나바요 에듀윌로 강의 주구장창들었는데 지금문제풀려고보니 안외운게ㅜ너무많네요
저는 공부할 때 개론은 이종호님 유튜브로 거의 했던거 같아요
강의를 되게 재밌게 하셔서 책상에 있는 시간 말고는 항상 틀어놓고 재미로도 봤던거같아요
모의고사들 봤을 때 많이 틀리는 파트 위주로 강의 반복해서 들으면 좋더라구요
근데 지금 시험 남은 기간 생각하면 강의들을 때는 아니라 ㅠㅠ
@@jhpicasso 하
우연히 알고리즘에 떠서 보게됬네요. 내년 공인중개사 따려고 공부계획중인데, 고민이 자격증을 따고 중개법인에 들어가는 것과 그냥 개인 중개사무소의 소속공인중개사 또는 중개보조원으로 들어가는 것 어떤게 나은걸까요? 분야도 빌딩 상가 아파트 주택 등등 다양한데 어느쪽이 장기적으로 봐서 배워두면 좋을지 궁금합니다!
일단 중개라는 행위는 모든 분야가 대체로 비슷한 업무이지만 중개행위를 위한 절차
즉, 마케팅, 매물확보, 고객유치, 브리핑 등 실무는 분야마다 전혀 다르고 수익구조 또한 꽤나 상이합니다
예를 들어 아파트 중개라하면 흔히들 단지내 부동산 생각하겠지만 정작 돈이 되는건 입주장 장사였습니다
각 분야마다 이런 구조들이 별도로 존재합니다
때문에 뭐가 장기적으로 좋다고는 말하기 어려우나 (동네 빌라 원룸 중개도 깊이 들어가면 진짜 고수익 구조 많아요)
주택 - 상가나 공장 - 토지
순으로 부가가치가 높아지긴 합니다
중개법인은 제가 경험해보진 않았는데 처음 일배우기엔 나쁘지 않을 듯 합니다 (오래 머물러 있는건 비추구요)
개인 부동산은 정말 복불복 성향이 강합니다
해당 사장이 얼마나 경험이 많고 수완이 좋은지
또 얼마나 가르쳐줄지에 따라 완전 다르구요
착취만 당하다 끝나는 경우도 많아서..
답이 없어요.. 꾸준히 옮겨다니며 경험해보고
비전을 직접 찾아야 합니다!
일하실 때마다 우리 사장의 수익구조와 수익성을 대충이라도 계산해보면 도움이 되실거예요!
+ 자격증 취득의 꽃은 개업입니다!
결국은 내 사업을 위해 나를 성장시킨다는 생각으로 일 배우세요!
@@NaBookE19 와웅 친절한 답변 너무 감사합니다 ㅠㅠ 자격증 정보를 이것저것 알아보다가 미래에 대해 고민이 많았는데 정말 도움 많이 됐어요!
최종적으로 개업이 목표이긴 한데 마지막으로 한가지만.. 여쭤볼게요! 만약 중개법인을 들어간다면 자격증 취득 전에 준비할때 들어가는게 나을까요?? 지금 회사를 다니고 있어서요. 중개법인은 빌딩쪽이 많던데 빌딩은 일배우기 어떤가요?
@@온가온가온
최종 목표가 개업이라면 자격증 취득을 가장 먼저 하시는게 낫구요 (갈수록 어려워지고 상대평가로 전환도 추진중이에요)
단순히 중개를 부동산업 테크트리에서 거쳐가는 징검다리로 접근하실 분들은 자격증을 정말로 취득할 필요가 없어요
개인적으로 중개보조원으로 경험해보고 자격증에 도전하는게 어떤 면으로 보나 이득이라고 생각하는데 (심지어 난이도가 더 어려운 시험을 보게 될지라도)
어설프게 일하면서 자격증 병행하려는건 상당히 애매한 결정이기도하고 쉽지도 않습니다
정말 4~50대 책임감과 의지가 강한 몇몇 분들만 기적적으로 성취해내는 성과라고 봅니다
(육아하면서 취득하시는 분들도요..)
빌딩중개는... 음... 대기업다니다 그만뒀을때 그 경력 살려 창업하기 힘듯 것과 비슷한 느낌이에요
진입장벽이 너무 높은 분야라 중개쪽에는 잘 없는 법인 형태인 것만 봐도 알 수 있고
지극히 좁고 특화된 분야의 시장이라 처음 접근하는 종목으로는 추천드리기가 망설여지긴 하네요
@@NaBookE19 아 그렇군요! 그럼 주택. 상가 쪽 분야로 배워봐야겠네요! 답변 너무 감사합니다!ㅠㅠ 구독 누르고 가요~! 앞으로 공인중개사 진로방향 등등 좋은 콘텐츠 많이 만들어주세요!
중개를 업으로 하실계획이라면
가장 먼저 자격 취득하세요~
중개보조원이나 소속 공인은 취득후 하셔도 충분합니다
실무와 이론은 괴리현상이 빈번해서 실무하시다
공부를 하신다면 머릿속에서혼동 옵니다
실무에서 어설프게 배운지식으로는 시험용 이론에 10프로정도도 안될것이며
자격취득 공부시 혼란을 가져다 주기 충분합니다
학습으로 터득한 지식보다
현장에서 몸으로 터득한 지식이 머릿속에 오래남죠
근데 현장에서 터득한 지식은 이론과 괴리됨::
경매 관련 사이트나 선생님 추천부탁드려도 될까요?
이건 조금 민감한 부분이라.. ㅎㅎ;
사실 경매도 노하우가 많이 관여하는 부분이라
시중에 관련 책들로 전반을 파악하시고
관련 분야에 세부적인 강의는 기본 지식이 쌓이면 스스로 고르실 수 있을 거예요 ㅎㅎ
시중에 책들도 그렇게 많지도 않아서
몇 권 보시면 내용들도 대체로 비슷비슷해요!
대체로 지혜로 출판사 서적들 추천합니다
내용도 쉽고 가볍게 잘 풀어져있어요
몇회에 합격하셨나요?
회차는 모르겠고
17년도에 합격했어요
몇 회일까요? ㅎㅎ;
요번이 32회엿으니 28회네요
직원 안써도 되는건 너무 부럽더라구요 ㅠ-ㅠ(인건비는 계속 오르는데 말이죠 ㅜ-ㅜ) 광고비도 클릭당으로 나가는게 아니라서, 상대적으로 저렴한편에, 인터넷 자영업하다보니 자격증있는 직업에 좋은점만 보이네요 :)
사실 자영업중 진입장벽이 가장 낮아요!
인테리어도 그닥 필요없고
사실 폐업률 높은게...
개업 폐업이 손쉬워서도 있어요 ㅎㅎ;
직접 창업해서 중개하실 생각있으신거면 무조건 따셔야죠!
그리고 빨리 따실수록 좋아요
난이도와 경쟁률이 올라가고..
상대평가로 변경된다는 소식들도 있어서요
공인중개사의 적은 공인중개사이고
수험생들의 적은 협회인것 같아요 ㅠㅠ
이 영상보고도 개업 공인중개사에 비전을 느끼신다면 오히려 일해보시면 후회없으실 거예요! 중개가 참 매력이 많거든요!
그건 착각이에요~ 아파트 입점부동산은 권리금도 높고, 일반부동산은 워킹손님 생각보다 거의 없습니다. 직원을 써도 다방 네이버 직방 광고 비싼거 다 써줘도 광고비도 못뽑는 직원이 대부분이고 일 잘하는 중개보조원 구해도 뒤로 수수료 감아버립니다. 근데 공인중개사가 경력이 없다? 그럼 못 잡습니다.
뉴스에는 1건에 아파트얼마다 얼마다 하는데 실상은 특정 입점전속부동산 제외하고 대부분 전월세 한달에 10건이상은 나와야 손익 나오는경우가 대부분이에요~ 이 업계도 쉽지 않습니다.
@@시갈님시간을갈아넣는
정말 좋은 말씀 해주셔서 다른분들도 보여드리고 싶은 댓글이네요
@@시갈님시간을갈아넣는 직원이 필수인 일이 아니잖아요 그래서 그점이 부럽다고 말씀드린거예요 ㅠ-ㅠ 직원은 뭘해도 불만이 쌓이거든요 잘해주면 더 잘해주길 바라고 못해주면 왜 우리는 이런게 없는지 불만이고 급여는 계속 오르고, 워라벨은 중요하고 ..물건을 올려도 더 괜찮은 거래처가 있는 다른 곳이 결국 가격을 비정상적으로 많이 내려서 독점하고, 판매이윤 거의 없게만들고 자기물건 팔지않는이상 물건이 잘팔리기시작하면 바로 독점태세들어가고, 자기물건만들려면 기본으로 몇천개 몇만개를 만들어야하기때문에 이것도 비용 장난 아니에요 ㅜ-ㅜ 브랜드 있는곳도 재고압박이 심한데 일반 개인이 물건만들면 재고압박이 ㅎㅎ ㅜㅜ.. 그 재고들 보관하는 비용(창고, 대리) , 사무실 비용하면 초기에 내는 아파트입점 권리금만큼은 아니더라도 월 내는 총 비용생각하면 뛰어넘지 않을까요..?
임대인이 가격을 정해주기 때문에, 오히려 어느정도 받을 수 있을 것 같다 예측 가능한부분 이런것도 정말 좋은 부분이거든요
광고도 클릭당이고, 잘나가고 경쟁이 심한 일부 물건들은 6~7명만 눌러도 시급이에요 그런데 그런 물건이 한두개가 아니고, 광고를 1등으로 안하면 매출영향도 클수밖에 없어서 광고비 부담도 상당히 큰편이구요(다른 업체에서도 실시간으로 확인해서 광고비 올렷다 내렷다하기때문에 광고비 폭탄 안맞으려면 꾸준히 확인해야 돼요 광고업체 쓴다해도 업체에서 계속 상시 확인은 안해줘서 직접 중간 중간 확인해줘야 하죠 :)) 광고를 한다고해서 들어와서 바로 사는게 아니고, 구매하는분도 광고 2-3번은 클릭하고 구매하는편이에요 경쟁심하고 잘나가는 물건은 이윤도 정말 상상을 초월할정도로 안남는데 말이죠 :)
비용적으로, 일적으로 어느 분야든 힘든게 맞는데 직원을 무조건 써야한다는 그 압박감 스트레스를 가중시키더라구요 ㅠ-ㅠ 회장님!! 이런것도 큰 회사나 대기업이나 그렇지 크지못해서 자동운영 매커니즘으로 만들지 못한 중소기업 대표는 그냥 직원이랑 똑같고, 직원들도 회사에 대한 프라이드도 없고 불만만 계속 가져요 오전에 상담하고 택배 보내고, 다 끝난 저녁돼서 물건올리고, 제품수정하고 재고파악하고 하죠 추가로 마케팅작업(홍보)도 그때 하구요 직원 워라벨이 중요하다고 말했잖아요, 소기업에는 오래 일하고 싶어하는 직원도 많이 없기때문에 저녁에 그 일은 대표가 다 해야하는거구, 직원을 더 뽑기 위해서는 회사가 크고 이윤이 더 많이 남고 잘 나가는 물건 독점하는게 많이 있어야하는데, 그거 정말 어려운것 같아요 직원을 안써도 되는 돌아갈수있는 분야가 그래도 자격증, 면허증 있는 분야이기때문에 부러운 것 같아요 :) 주말이나 저녁에 조금 시간내서 자격증 준비해볼려구요
@@aurum5385 그런니즈로 접근하기엔 공인중개사 자격증은 아닙니다. ~ 주위에 현업 있다면 충분히 조언 듣고 따도 늦지 않아요
중개사 개업하고 나중에 개발업하고 싶은데 중개사자격증 따는건 잉여인가요?.. 그냥 개발업하는게 나은거에요?
단순히 거쳐가는 과정이라면 스킵하는게 이득이라고 봐요
물론 공법이라는 과목이 개발업에 큰 도움이 되는 과목이긴 하나
공인중개사 학원다니면 전략적으로 공법은 포기시키죠.. 과락만 면하라고..
점수따기용 과목이 아니거든요
그리고 애초에 이론과 실무의 괴리도 커서.. ㅠ
개발업을 하심에 있어 중개업은 전혀 큰 시너지가 없는 전혀 다른 분야입니다
횟집 사장님과 횟감 양식업자로 비교하면 조금 이해가 수월하실까요?
시공과 분양을 둘 다 직접하는 분들은 거의 보질 못했네요 (소규모 디벨로퍼 분들은 간혹 있어요! 중개랑 임대업에서 확장하신분들)
업무량이 물리적으로 소화할 수 없기 때문이기도 하고 전혀 다른 업무분야이기도 하거든요
목표가 개발업이라면 분양과 중개쪽은 능력있는 파트너를 구하는게 맞는 방향이라고 봅니다
이게 먼 알고리즘이냐 ㅋ
경찰공부하다가 다쳐서
경찰일 하지마세요 영상 보고 난후
바로 공인중개사 하지마세요 뜨네...
지금 공중사 준비하는데 ⊙.⊙......
걍 본인이안하면그만이지굳이~~
빨리 따셔야 합니다.
무슨소리세요..김빠지는 얘기는 본인이나 시청자에게 도움이 않됩니다. 그래서 유튜브 하셍? 유튜브는 더 힘들어요...해보시면 후회 막급한 시점이 올겁니다.
전망좋고 열심히 활동하면 좋으니 하실분들은 서두르시고..이런 영상 않올라 왓음 좋겟네요.이런 주제로 어그로끄실려면 구독자 확보 오려울겁니다.나는 구독자4300에서 스톱해 버렷어요...유튜브 휴업중...ㅋㅋ
발전적인 영상을 올리세요..충고 드립니다.
단순히 김빠질 얘기로 치부할 문제가 아니고
단순 어그로를 위한 영상이 아니에요..
재미를 위해 몇몇 자극적인 멘트를 넣은 것은 맞지만
공인중개사 자격증에 대한 가성비와 허상을 얘기한 것이고 (중개업을 비난하거나 비하한 내용이 아닙니다)
그 근거는 실제 자격증 취득자가 중개업에 종사하는 비율이 채 25%가 안된다는 사실이 통계로도 나오고 있습니다
75% 이상이 자격증을 취득하고도 자격증을 사용하지 않고 있는 현실과
그 이상의 사람들이 공인중개사 시험을 만만히 보고 시간낭비만 하다가 정작 중개업은 경험도 못해보는 상황들을 방지하기 위한 조언이기도 합니다
듣기 좋은 얘기만 해주는 영상보다는 많은 이들에게 훨씬 도움이 될 내용이라 자부합니다
유튜브 선배님의 충고는 감사히 듣겠습니다!
하지만 '그래서 유튜브 하냐?' 는 말에는 동의할 수 없습니다
물론 유튜브를 쉽게 보고 도전한 것은 아닙니다
제 주업이 유튜버인 것도 아닐 뿐더러
유튜브 또한 제 나름의 목표와 계획에 기반한 하나의 수단과 공부 과정이기에 전혀 비관적으로 보고 있지 않는 것 뿐입니다
오히려 어떤 일과도 시너지를 일으킬 수 있는 훌륭한 마케팅 수단이며
훌륭한 파이프라인이라고 생각합니다
공인중개사를 준비하시는 분들에게도 되려 권하고 싶은 분야이네요
유튜브 뿐만 아니라 블로그 인스타 페북 등 여러 다른 매체도 포함해서요 ㅎㅎ
여러 생각을 할 수 있게 해주신 댓글이라
진심으로 감사하게 생각합니다!
@@NaBookE19
단순히 통계숫자로 자격증을 따라마라 할게아니고 각자 역량에 달려잇는겁니다.따놓고 자기만족으로 여기고 다른분야 가는 사람도 많지요..그 점으로 자격증 필요없다는건 말이 안되고요...
중개보조원으로 중개일하는건 엄격히 불법이랍니다...자격증없이 중개업을 하라고 하는것처럼 들리기도 하고...제가 유튜브 해봐서 그느낌 아는데요...유튜브 성공할려면 부정보단 긍정 컨텐츠하세요...이런거 도움 않되요..
@@레인보우-e5j
댓글 많이 다셨네요 ㅠㅠ
통계는 무시하신다면서
자기만족으로 여기고 다른분야가는 사람도 많다 이런말은 모순이잖아요 ㅠㅠ
이 영상이 도움이 될지 안될지는 님이 판단하실 문제는 아닌듯해요 ㅠㅠ
@@강동현-n8d
부자의 기준이 모두가 다르겠지만
제가 말한 바는 노동수익 구조의 한계를 갖는 업종 전반을 얘기한 것이기도 합니다!
영상에 비유를 한 치킨 집을 예로 들면 치킨집은 잘 돼면 2호점 3호점 프랜차이즈화도 하며 규모를 키우지만 중개사무소는 분점을 낼 수가 없죠.. ㅠ
사실 치킨집이 프랜차이즈화하는 것도 자영업에서 사업으로 넘어간 것이고
부동산에서도 돈 될 많은 분야가 있습니다
ex) 매매업, 건축 등 투자나 사업 관점
근데 공인중개사로써 돈버는 관점은 아니기에 분리해서 보는 것이구요
부동산 투자를 위해 자격증 취득보단
그냥 부동산 투자공부를 바로 시작하는게 훨씬 쉽고 빠릅니다
중개도 정말 고수익 분야들 많긴 한데..
보통은 불법과 합법을 넘나드는 분야들이 그렇기에
정통 중개 관점에선 부자라는 기준을 만족하긴 쉽지 않다고 봅니다 ㅠㅠ (있으시겠지만 저는 못 봤다는 말이에요)
@@강동현-n8d 제주위엔 부동산으로 돈번사람 많더라구요.
자격증이 없는 부장 과장들이 돈을 더 잘벌어요.
공인 중개사도 집 보러온 사람똥꼬 빨라줘야죠 ㅠㅠㅠㅠ드라이도 해주고요 ㅠㅠㅠㅠ
드라이를 왜하나요? 미용실 인가요?
중개가 사실 전문직이라기보단 영업직에 가깝다보니 어쩔 수 없는 듯 합니다 ㅠㅠ
드라이브 말한 것 같아요 ㅎㅎ
택시인줄 아는 손님들도 있어요 ㅠ
@@Duckiscute-o7t저도 뭔소린가 하며 댓글 보다가 빵 터졌네요ㅋㅋㅋ 드라이브인가봐요ㅋ
@@Duckiscute-o7t ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뻘하게 터졌네 ㅋㅋㅋ
종자돈 모을려고 공인중개사(소속) 하는것은 별로 인가요?
단순 거쳐가는 업으로 중개업을 선택하신거라면
중개보조인을 추천드려요!
보통 급여나 인센티브제나 수익에는 큰 차이가 없고
배우거나 하는 일도 비슷하니까요
사실 자격증취득 후 중개업을 거쳐가는 과정으로 생각하시는 것도
나쁘진 않습니다
종잣돈 모으며 부동산 공부도 되니 일석이조이죠
그런데 효율성 면에서 자격증 취득하는 기간과 노력이 상당히 많은 비용을 요구하기 때문에
짧게 거쳐가실 생각이라면 자격증 취득의 큰 메리트는 많지 않습니다
저도 어쩌다보니 이 테크를 탔는데
장기적으로 나쁘진 않으나 효율이 좋았다고는 생각되지 않았어요
지금 저는 20살입니다. 나중에 부동산 투자를 하는게 목표 입니다. 그래서 부동산 공부도 해야 하기 때문에 자격증 공부하면서 지식을 쌓고 중개업 일 을 하면서 경험도 쌓고 돈도 벌고 나중에 투자하게 될때 많은 도움이 될 거 라고 생각이 듭니다. 그리고 내년부터 사이버대 부동산학과 강의도 들을 거 같네요 ㅎㅎ..
여러 포인트에서 놀랐네요
1. 20살이라는 무한한 잠재력을 지니신 분께
제가 한 두줄짜리 어설픈 조언을 했다는 점
2. 20살에 부동산에 관심을 갖고
그것도 투자에 관심을 갖고 있다는 점
3. 개략적인 목표를 정하였고 그 과정을 설계하고 있다는 점
혹시 진로관련해서 훈수충+진지충의 조언을 들어볼 생각이 있으시다거나
꼰대한테 잔소리 좀 들어볼 의향이 있으시다면
drowsyturtle19@gmail.com
여기로 메일주소 남겨주세요
20살 청년에게 해 줄 말들을
댓글 창에 요약하기엔 능력부족이네요
잘 모르겠네요~ 설마설마했는데 부동산업에 종사하시는분이 이런 영상을 올리다니 모순 그 자체인듯 하네요. 이 영상의 내용이 틀린 말은 아니라고 생각하는데, 자격증을 따고 안따고는 꼭 개업이 목표가 아니더라도 각자 소신의 차이에 따라 선택할 수 있는겁니다. 부동산업의 현실을 꼬집는건 좋으나 공인중개사를 나름의 이유로 준비하는 사람들도 이 영상을 보게 될텐데 그닥 유익한 내용은 아니네요.
좋은 의견 감사합니다!
제 의견이 상당히 주관적이고 편향적이었을 수 있으니
물병님의 댓글을 참고한다면 많은 사람들에게 도움이 될 듯 합니다!
이 영상이 틀린말은 아니라고 하면서 유익한 내용이 아니라고 하시는 님도 모순적이시네요~ 저도 공인중개사를 저 나름의 이유로 준비하려고 마음먹고 영상을 뒤져보던중, 이 영상을 보고 따지 않으려고 마음을 돌렸습니다. 저처럼 수많은 노력과 시간 허투로 쓸뻔한걸 이 영상을 통해서 알게된 사람들도 있어요. 공인중개사를 준비하려는 사람들 중 누군가에겐 유익한 영상이란 말이지요
@@김영빈-l2p ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미안해요 전 자격증이 있어서 자격지심인가봐요 .... 자격증 안(못)따셨다니 다행입니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@김영빈-l2p 무조건 이 영상의 내용이 다 맞다는 말은 아니였는데 그렇게만 보고싶으셨겠지요~~~~~~ 누가 더 모순인지는 잘 생각해보면 답 나올듯
@@940111jyk 애써 웃으며 부들부들하는 꼬라지 보니 답나왔네요ㅎㅎ
진짜 촌철살인~~!
일을 하기위해서 자격증이 필요하지,실무못하면 헛빵
짧고 강하네요 ㅎㅎ
공중사 어려운거 ㅇㅈ ㅠ
자격증의 위상에 비해 난이도는 극악이죠 ㅎㅎ
책 추천이 혹시 있으신가요?
경매관련이요?
내용들은 대부분 거기서 거기인데
지혜로 출판사 책들이 좀 쉽게 쓰여있어요
'행복재테크'를 운영하는 송사무장님이 여러 강사들 출판하게 권장하기에 분야별로도 다양하게 있구요!
나이도 어린놈이 세상 다산거처럼 말하고 있네.가소롭다.
나이 더먹고와라
들은 것 중 가장 신선한 의견이세요! ㅎㅎ
시청해주셔서 감사합니다!
틀
ㅋㅋㅋㅋ 개쿨하네
공인중개사인데.공인중개사.쓴데 ㅋ
중개보조원쓰는게아니라.중개사쓴데 ㅋ
그럼답나온거아님?
잘 생각해보시면 부끄러우실 거예요
@@NaBookE19 공인중개사가 더필요하단말 같은데요?
내 거래도 다른 부동산에 맡긴다는 말이잖아요
오답이 나온 듯
쓴데 x
쓴대 ㅇ
와~ 웰케 귀욥게 생겼어요...대박...
제.. 제가요..? ㅎㅎ
양심이 약간 아리면서 기분은 좋네요!
감사합니다! ㅎㅎ
@@NaBookE19 ㅎㅎ 진심 저랑 같이 공인중개사하믄서 경매보러댕기고...그러고 싶당...에헴
누구나 처음은 있습니다 어떻게 알아요?
'어떻게 아냐?' 는 질문의 대상이 뭔지 모르겠어요
ㅠㅠ
누구나 처음은 있어요! 맞습니다!
그래서 저도 처음 시작하실 분들에게 도움이 될만한 영상을 만든거구요!
공인중개사라는 직업을 전혀 다르게 이해하고 접근하시는 분들이 실제로 매우 많고, 취득하고도 안쓰시는 분들도 상당수죠
실제로 전체 공인중개사 자격증 중 실제 중개업에 쓰이는 자격증은 25% 정도이고, 장롱면허가 약 75% 정도라고 하죠?
75%의 사람들이 쓰지도 않을 자격증에
1~2년 혹은 그 이상의 시간과 비용을 낭비했다는 말인데, 많은 사람들의 '처음'이 가시밭 길이 되는 걸 방지하는 취지와도 상통한다고 생각됩니다
니가 법을 얼마나 안다고
웃기지 마라
이놈아 잔소리 그만해라
제일 한심한게 공인중계사 자격증공부하는거임
@@lovesick2710 공인중개사말고 공인중계사 직업이 신설됫음 22년도에
@@lovesick2710 닭파는 직업 자격증입니다
뭘 안다고 떠드노
ㅋㅋ
떠든 것보다 쪼금 더 알아요 ㅎㅎ;
시청해주셔서 감사합니다!
어딜보고 얘기하는거임? 인터뷰?
헤헤 아직 카메라에 비친 제 얼굴보고 말을 못하겠어요!
대본이 더 잘생겨서 ㅠㅠ
중개사로부자된사람없음
나북이님도. 중개사. 그 만 할거니까?
저는 지금은 중개 안하고 있어요!
중개업이 별로라는게 아니라 이 영상은 공인중개사 자격증에 대해 오해하고 접근하시는 분들에게 하고 싶었던 말이에요! 혼동하시는 분들이 많더라구요 ㅠ
놀고 자빠졌네
니가 중개나 투자경험 뭐가 있다고
욕 나온다 이놈아