jangan mutar-mutar bang penjelasannya, sebentar pro, sebentar kontra. intinya masih muda, jika mampu KPR silahkan, tapi kalo belum mampu jangan dipaksa karna gengsi semata. sama 1 lagi, selagi muda jangan berfikir ketakutan mulu, kalo mau cari aman terus gak bakalan maju maju. berani mengambil resiko itu hanya bisa di saat umur masih muda. jika sudah 50 an keatas jangan coba memulai usaha/invest yg mengambil resiko, karena tidak ada cukup waktu/umur lagi untuk memperbaikinya
Kalo masih muda dan produktif, nabung! Beruntung saya dan calon istri dulunya punya tabungan. Setelah 2 tahun nikah kami beli cash rumah seken di pusat kota
Setuju.. saya dan istri menunda gaya hidup berlebihan untuk rumah, menyisihkan gaji 60% setiap bulan untuk tabungan rumah. Alhamdulillah di 12 tahun menikah kami akhirnya memiliki rumah sesuai harapan kami. Perjuangan yang menguji kesabaran...
@@AdeMSyahsaya malah ngk bisa nabung bg . Makanya nekat aja ambil KPR . Sisa 2 tahun lagi selesai . Di awal tagihan 1-3 tahun terasa banget bayar cicilannya . Sekarang malah lebih besar cicilan motor daripada cicilan rumah 😁😁
Sorry ikut nimbrung ya. Ini pengalaman saya pribadi. Beli rumah harga 800jutaan. KPR 15 thn. Skrg udh jalan 8 tahunan. Kalo ngontrak 8 tahun x 30 jt = 240 jt. Tetangga jual rumah tipe yg sama karena BU harga 1.2m. Developer ada jual tipe yg mirip tp di komplek sebelah harga 1.4m. Kalo saya nabung 2024 baru beli, harga udah 1.2 m sementara tabungan baru ada setengahnya dikurangin biaya kontrakan..
Salah steven, kalau kalian mikirnya gitu, gak akan pernah punya rumah, atau di umur 50 nanti tetap terpaksa ambil KPR disaat finansial semakin lemah. Kecuali suatu saat lu tajir banget bisa beli rumah, tapi sangat jarang ada orang spt itu.
Mindset yg keliru jg adalah "kalo gak nyicil gak bisa punya rumah". Jangan buat bingkai di dalam kehidupanmu sendiri. Justru di saat muda berusaha keraslah utk bisa beli rumah dgn cara cash, nampak susah tp bukan mustahil. Memang ada yg harus dikorbankan utk mencapai itu. Jadi klo mikirnya gak bakal bisa punya rumah tanpa nyicil/utang monggo, at your own risk
Punya rumah itu bisa meningkatkan pride, dan dihargai sbg orang jelas. Kalau baru bisa ngontrak atau numpang mungkin masih bisa disebut pemuda luntang lantung. Kalau sdh punya anak istri pasti mereka lebih bahagia kalau punya rumah.
Kpr ada plus dan minusnya kok, saya ambil KPR diusia 30 tahun cicilan selama 15 tahun , sekarang sudah jalan 7 tahun lebih, saya cicilan sebulan nya 2,1 jt /bulan, setelah di acc sampai hari ini saya menurun kan ego belanja , kalo saya enggak ambil KPR gaji saya abis gitu aja untuk belanja dipakaian atau barang lainnya , memang saran saya lebih baik ditabung nanti beli tanah aja , jika mau bangun rumah bisa dicicil untuk bangunan
Saya KPR tapi saya Sewakan rumah saya dan alhamdulillah Sewa nya lebih tinggi di banding cicilan nya Jadi menurut Ku tergantung KPR buat apa dulu klo buat di tinggalin ya kadang boncos
Beberapa tahun lalu sewaktu mau ambil KPR tetapi ditolak oleh Bank karena slik OJK saya jelek, tapi Alhamdulillah saya dapet rumah warisan ortu di Jakarta. 😅😅
Makasih ko penjelasan nya,, hampir saja saya mau ambil kpr. Klu dipikir pikir mending saya ngontrak dlu dengan gaji 4 juta ngontrak 2 juta sisa nya buat kebutuhan lain nya 😊😊
Thanks insightnya, jadi mending uang gaji diputer dulu ke instrument investasi yg kita ngerti (saham,emas,kripto dll), setelah uangnya terkumpul baru beli rumah cash, ga ada beban buat bayar kpr tiap bulannya
@@masbagus-n4u semua ada plus minusnya, yg penting kita tau apa yg di beli, tiap orang profile resikonya beda2, kalo mau investasi di property ya silahkan saja, asal ngerti dan tau resikonya.
Kenapa harus beli rumah meskipun kpr. 1. Kontrakan atau kos tiap tahun pasti ada kenaikan. 2. Inflasi dqn kenaikan gaji yang ada tidak sebanding dengan kenaikan harga properti. Arti nya ketika kita mampu mengumpulkan uang seharga properti/rumah, harga nya dah jauh naik tabungan kamu gx cukup ngejarnya. 3. Beli rumah bisa menjadi aset investasi selama kpr nya kita cicil sampai lunas kalau amit-amit ada musibah tidak mampu nyicil take over aja, jual bisa kok. 4. Kpr lah jika sudah punya penghasilan tetap dan mampu. Dan terencana 5. Apa kalian mau setelah tua pensiun kerja tidak punya rumah dan luntang-lantung pindah kosan/kontrakan.
rumah jadi aset investasi, sebenarnya ini kurang tepat. Kecuali beli rumah, terus rumah-nya di sewain baru ini bisa dibilang investasi kalau beli rumah untuk dipakai sendiri, bukan investasi sebenarnya tapi lebih kepada kebutuhan mengingat yg namanya investasi, investasi itu sifat-nya menghasilkan atau paling tidak, hasil-nya bisa kita panen suatu saat kelak kalau rumah beli sebagai tempat tinggal, itu bukan investasi tapi bagian dari kebutuhan kalau beli rumah sebagai tempat tinggal alih2 kita bisa menghasilkan uang dari rumah tsb yg ada malah kita akan keluar uang untk rawat rumah tsb
Inshaa Allah, KPR gak seserem itu kok gaes. cari aja penghasilan dulu, sabar aja minimal gaji tetap sekiranya cicilan KPR tidak sampai mengganggu outcome rutin bulanan. tabung dulu sebanyak banyaknya, minimal kalau gak bisa beli cash, at least kalian bisa DP besar gitu. lalu untuk cicilan, kalau bisa ambil aja tenor sesingkat mungkin, lalu cari yang fixed. sudah ada kok fixed dengan tenor sedang, misal 5-8 tahun, biar bunganya gak banyak banyak
selagi muda jangan kpr? hehe gw kpr dr usia 21… skrg gw dah 37 tahun dan udh punya rumah kedua 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊 karena kpr di rumah pertama aku sudah lunas kakak 😊😊😊
Punya keluarga seharusnya punya rumah, at least dimasa depan ga dibuli anak2 lo sebagai orang tua miskin yg hanya bisa numpang/ngontrak, merepotkan anak, tanpa mewariskan apa2. KPR itu diawal mmg berat, tapi 10 tahun lagi akan jadi uang receh karena harga2 naik termasuk penghasilan elu pada. Kalau elu nabung 100% gajimu yg entri level itu, 20 tahun pun, tetep gak akan bisa ngejar harga rumah yang makin naik secara eksponensial.
Nilai bangunan itu menurun, yg selalu naik nilai tanahnya. Justru dulu nyesel ga beli rumah dari awal, karena tiap 7 tahun kenaikan nilai tanah bisa naik 2x lipat. KPR berat di awal pas DP dan awal2 aja, terasa ringan nanti kalau sudah setengah perjalanan, sebaiknya se jangan ambil tenor >10 tahun karena kelamaan. Ngitung worthed apa engga mending bandingin aja, cost yg harus dikeluarkan utk sewa rumah selama 30 tahun dibandingkan sama angsuran KPR selama 10-15 tahun.
Saya dulu modal nekat aja ambil KPR , habis nikah cari rumah sewa ngk nemu malah dapat promo rumah KPR . 13 tahun yg lalu terasa berat 1-3 tahun dengan cicilan 912.000 . Tinggal 2 tahun lagi selesai . Sekarang malah lebih gede harga cicilan motor dari pada rumah saya 😁😁
Ini yang bnyk gua perhatiin, bnyk orng sibuk bayar cicilan sampe usia tua ga punya tabungan. akhirnya di jual jg itu rumah, di jual tinggi jg percuma ga laku2, akhir banting harga jual butuh.
wih gila gw ada insight baru, ternyata KPR justru untuk orang yg punya uang untuk beli cash rumah. mengajukan KPR untuk memiliki cash agar uangnya diputar.
KPR itu alat finansial yg ngebantu lu punya sesuatu khususnya d sini rumah yg lu pengen . sma aja lu utang KUR untuk bussines lu bayar cicilan 10- 15 th . yang perlu di edukasi adalah saat ambil KPR cari cicilan yg FLat selama jumlah tenor cicilan yg qm ambil . rumah kebutuhan & kewajiban klo engga skrang ga akan bisa beli lagi karna harga tanah tiap tahun naik bayangin 20 th ke depan
Dan 1 hal lagi yg orang wajib tau. Tanah memang selalu naik karena gak bertambah banyak, tapi pertanyaannya itu tanah di daerah mana? Harus bandingin kenaikan harga tanah dilokasi yang diincar dengan perbandingan bunga cicilan yg dibayarkan. Do the math. Kalau bunga cicilan lebih mahal, ya jangan ambil (karena ada tanah yg harganya udah stagnan). Kalau daerah berkembang, mungkin kenaikan harga tanahnya lebih tinggi.
Bukan cuma tanah yg naik bg , harga2 bahan bagunan juga naik kalau mau bangun rumah dari nol . Saya juga dulu di ejek sama temen kerja , mahal kali itu perbulannya . Saya gaji 3.2jt 13tahun yg lalu terasa emang 1-3 tahun membayr cicilan 912.000 sekarang sisa 2 tahun lagi . Dan sampai sekarang temen saya masih kontrak padahal gaji kami sama . Sekarang malah lebih mahal cicilan motor saya dari pada rumah 🤭🤭.
Klo gk mau kpr nabung tp berupa emas.nilai investasi nya dgn harga rumah sama. Pengalaman saya ambil kpr dpt 1th kecelakaan dan tdk bisa bekerja alhasil over credit Alhamdulillah ada yg mau dan skrg bisa hidup tenang tanpa utang kpr yg setiap hari bikin tdk bisa tdr nyenyak. Invest tdk harus rmh emas jg bisa dan enak nya ngejual emas lbh cepet ketimbang cari org yg mau over credit.
Ambil KPR tergantung developernya walaupun overall sebenernya jauh lebih rugi drpd membangun sendiri dengan sistem nyicil (nyicil bangunnya bertahap, kalau ada uang ya lanjut membangun). KPR biasanya nakal di developer, banyak developer ga ada modal hanya putar uang DP dari nasabah. Misal sy buka kartu aja ya, rumah type 36 subsidi itu biasanya RAB hanya 50-60jt, upah tukang mentok di 12jt, harga tanah pun sebagian besar tidak beli karena mereka memakai sistem bagi hasil bagi pemilik tanah (biasanya pemilik tanah diberi rumah 1unit di tanah tersebut). Lalu harga jual rumah tsb bisa 180jt++. Padahal ya hasil memprihatinkan (ya tukang upah 1bangunan 12jt mau minta sebagus apa?). Misal dp 1 unit 20jt++. Dengan ada 3nasabah memasukkan dp aja sudah bisa untuk membangun 1unit. Setelah 1unit selesai dan nasabah ttd di bank, developer dapat uang cash dr bank. Developer bisa lanjut pembangunan lagi. Jadi intinya, banyak2lah belahar tentang pembangunan walau secuil, minimal jangan ga ada pengetahuan sm sekali. Beli rumah itu ga kayaj beli kacang goreng, harus dipikir bener2. Beli rumah KPR yg belum 2tahun sudah retak dindingnya itu harus keluar dana lagi (pondasi buruk), keramik lantai lama2 ga rata jd pecah2, dll. Pengetahuan disini berguna supaya kalian bisa tahu, kualitas rumah yg dibangun developer itu memang bagus atau seadanya (ga worth dibanding harga + cicilan yg diambil) Perbanyak kenalan arsitektur supaya dpt kontak mandor yg bagus. Nabung, beli tanah, dan mulai membangun rumah sendiri.
Saya sudah terlnjur kpr dr 2018 perumahan type 30/60 ad sisa hook nya 3 m .cicilan d atas 1 jutaan terahir d wa sama bank sisa utang 120 juta lg. Itu bagaimna sistemnya padahal saya ambil yg 15 tahun.
jangan tergiur sama cicilan yg bilangnya murah, itu jebakan sales kpr. jangan percaya jika bunga floating itu bisa naik turun cicilannya. faktanya gak akan pernah turun. modus sales kpr aja suapaya dil gak banyak mikir langsung ambil kpr (pengalaman pribadi ges)
cara pandang sih yang perlu diubah, kl beli rumah jgn dianggap expenses tp investasi. lu byr ke delevoper anggap aja nabung kn kl udah lewat perjanjian semua jd milik lu. tp pada prosesnya harus nyadar diri dl, kl pendapatan lu jauh diatas cicilan gas aja. misal nih lu punya pendapatan bersih 2jt final dipotong kebutuhan ya kl cicilannya 800-1jt gas aja. hr ni mungkin hrgna 150jt, 10th kemudian siapa tau jd 750jt hasil lu nginvest. kl mikirin masalah terus capek ga bakal punya, krn kita ga pernah tau apes atau kondisi ekonomi itu naik apa turun.
@@homeunited991rumah nya di kontrak kan biar ada pemasukan lagi. Atau utk usaha ternak jengkrik / ulat / cacing dll agar ada pemasukan... yg penting dapat duit lah...kalau rumah tdk di tempati krn jauh dari tempat kerja.
makanya pilih pemimpin yg bisa membantu dan menyelesaikan masalah,misalnya Jakarta,sdh sehrsnya punya apartment mcm HDB,dimana setiap org bisa memiliki tempat tinggal yg layak,dan jarak kerja yg terjangkau,yg sehrsnya digusur hrs digusur.Yg kena gusur dpt ganti rugi yg layak. yg tak mampu beli bisa sewa dgn pemerintah dgn harga yg layak,asal warga Jakarta utk yg bukan warga Jakarta,ya bisa sewa dgn swasta/pemilik apartment yg sdh dpt ganti rugi.Jakarta sdh sehrsnya menghentikan pemberian hak tanah hak milik,Jakarta bukan ngak ada tanah,terlalu byk rmh kumuh,yg kotor＂dan tak layak huni,sdh sehrsnya dibuatkan apartment layak huni.Dimana setiap warganya diberi discount khusus utk memiliki tempat tinggal satu kali seumur hidupnya/99 th misalnya.Ciptakan lapangan kerja,biar lansia juga bisa dpt penghasilan.Kalo fanatik trs kapan majunya?pilih pemimpin yg mampu dan bisa kerja,tanpa fanatik. bukan pemimpin agama.ini pemimpin negara.Hukum hrs ditegakkan,korupsi hrs dibinasakan.
Intinya lu ada rumah gak bng 😂 lu ngomong rumah gak penting, klo lu ada rumah di kash ortu ya iyalah ,klo tmn² pda ngontrak pasti punya mimpi punya rumah. Oke la ngontrk dlu smpe punya cash bli rumah tapi butuh puluhan tahun kali ya trus tau sndiri sewa yg murh itu sesuai dg keadaan, sewa yg bagus ya sesuai juga dg hrga, itu la kadang kita yg gak ada warisan bimbng dlm hal ini😢
Jangan buat bingkai kehidupanmu sendiri bang, gak hutang atau nyicil bisa kok beli rumah pake cara cash, bisa nabung dulu beli tanah sabar nanti bangun pelan2, atau bisa berusaha lebih keras utk meningkatkan penghasilan dan beli rumah siap huni lgsung cash. Saya sandwich generation butuh waktu kurleb 8 taun buat bisa beli rumah cash, jangan tanya caranya gmn, yg jelas ada yg harus dikorbanin utk sesuatu yg dicapai.
Murah itu berapa mas? Thn 2000 , cicilan rumah subsidi apa ndak 150-300 rb? Saya ambil RSS 2005 , type 21/60 , angsuran per bulan 300 rb, tenor 15 thn ( baru 2020 kemarin lunas). Thn segitu (2005 ) duit 300 rb sdh dapat 2 gram emas LM. Saat ini angsuran rumah subsidi utk tenor 15 thn sekitar 1,1 jt. 1 gram emas LM sdh 1,4 jutaan lbh.
Kalo punya rumah sendiri dari hasil usaha orang tua sendiri mengapa harus KPR, lebih baik kan tinggal di rumah orang tua sendiri tanpa harus ribet mengeluarkan biaya beban yang selalu tidak terduga, di masa depan kan rumah orang tua sendiri sudah pasti mewarisi ke anaknya sendiri bahkan mewarisi ke cucu nya sendiri. 😁
Makanya anak itu disekolahin pinter, biar waktu gede gak nunggu warisan dan berebut rumah. Sekolah yang baik biar nanti bisa punya rumah sendiri walau harus kpr.
Inilah alasan kenapa generasi muda di SK menunda bahkan malas untuk punya anak. Ngelahirin, ngurus bayi sampai masuk TK dan SD sih masalah sepele. Masalah terberat itu ketika ortu menyadari bahwa anak(-anaknya) ternyata ga bisa mendapatkan decent job jadi ga bisa mandiri, ga bisa beli rumah sendiri bersama pasangan dan anaknya dikarenakan lapangan kerja yang makin kompetitif tahun demi tahun. Alhasil si para "ortu" ini walau udah tua tetep harus bekerja banting tulang untuk KASI MAKAN anaknya yang ngebawa pasangan dan cucu2nya karena mereka NEBENG terus di rumahnya sampe antara ortunya atau anaknya mati duluan. Pertanyaannya adalah : kalau manusia hidup hanya untuk bekerja terus seumur hidup sampai mati.. Ngapain hidup? 🤣
KPR BTN.bikin stress cicilan 15 tahun atau 20 tahun di tambah lagi bank ga peduli kita punya duit atau ga yang penting lu bayar kalau ga bayar gua tendang itu lah bank buat manusia sengsara dengan Cicilan lamaaaaaa
Bang bahas kualitas rumah kpr subsidi yang kualitas nya rata rata buruk , bahan bangunan seadanya yg penting berdiri, sama keuntungan besar para developer perumahan + keuntungan besar para bank bank penyedia KPR
bro kalau ngomong jangan bertele tele 😂, ya lu enak bro beli rumah langsung cash, bro harga rumah gak murah, kalau gak nyicil mana bisa, gua ngak mau ikut saran lu terus gua tidur di kolong jembatan 😅
Setuju, setiap orang pasti berbeda2 kebutuhan , pasti beda jg backgroundnya , dr keluarga mana lu berasal,ga bisa kita menjudge keputusan orang gt aja berdasarkan background keluarga lu yg serba ada,alasan kuat kenapa harus memilih kpr pasti punya prinsip tersendiri ,udah disimpen tuh dlm hati dlm2 😂 memikirkan dgn matang , klo memutuskan kpr hanya krna trend, krna fomo, gua jamin tu orang pasti dpt duit warisan gede dr ortu, atau previllage , nah klo sebagian orang lainnya yg ga seberuntung lu rumah adalah impian , ya kali klo ada rumah ortu ngapain harus kpr 😅, kpr bukan gaya2an bukan ikutin trend bukan pula fomo tp bagi gue pribadi adalah kebutuhan.
Setau saya KPR skrng banyak yg udah ada bank syariahnya. klo BANK syariah masih anda anggap riba ya waallahualam yak. setidaknya kita udah berusaha menghindari riba. @@kokisengsih5972
Gak semua rumah kenaikannya di atas bunga KPR. Biasanya kalau lokasinya udah mateng, kenaikannya ga sebanyak itu. Lokasi berkembang kenaikkannya lebih banyak.
Menyiapkan tabungan 20 tahun ke depan (240x gaji) dalam bentuk emas batangan, baru ambil KPR. Gak usah lunas dipercepat, nikmati saja. Jika bisnis sudah mencapai likuidasi melalui akuisisi atau IPO, bisa perayaan reward beli rumah cash, buy dream car, travelling around the world never worry about financial situation.🎉
![[Tanya Jawab] Hukum Kredit Rumah dengan Sistem KPR - Ustadz Adi Hidayat](/img/1.gif)
jangan mutar-mutar bang penjelasannya, sebentar pro, sebentar kontra.
intinya masih muda, jika mampu KPR silahkan, tapi kalo belum mampu jangan dipaksa karna gengsi semata.
sama 1 lagi, selagi muda jangan berfikir ketakutan mulu, kalo mau cari aman terus gak bakalan maju maju. berani mengambil resiko itu hanya bisa di saat umur masih muda. jika sudah 50 an keatas jangan coba memulai usaha/invest yg mengambil resiko, karena tidak ada cukup waktu/umur lagi untuk memperbaikinya
Saya suka komen lu bro
Inti nya klo "mampu"
Sewa rumah saja tiap tahun naik
Klo mampu selagi muda harus di pergunakan baik2 waktu nya
Kalo masih muda dan produktif, nabung!
Beruntung saya dan calon istri dulunya punya tabungan. Setelah 2 tahun nikah kami beli cash rumah seken di pusat kota
Sifat org menabung itu gk sma smua, ada yg bsa nabung ada yg tidak
Setuju.. saya dan istri menunda gaya hidup berlebihan untuk rumah, menyisihkan gaji 60% setiap bulan untuk tabungan rumah.
Alhamdulillah di 12 tahun menikah kami akhirnya memiliki rumah sesuai harapan kami.
Perjuangan yang menguji kesabaran...
@@yudi_nilana senang nya hidup ga punya cicilan kpr
@@AdeMSyahsaya malah ngk bisa nabung bg .
Makanya nekat aja ambil KPR .
Sisa 2 tahun lagi selesai .
Di awal tagihan 1-3 tahun terasa banget bayar cicilannya .
Sekarang malah lebih besar cicilan motor daripada cicilan rumah 😁😁
pilihan cerdas
Sorry ikut nimbrung ya. Ini pengalaman saya pribadi. Beli rumah harga 800jutaan. KPR 15 thn. Skrg udh jalan 8 tahunan. Kalo ngontrak 8 tahun x 30 jt = 240 jt. Tetangga jual rumah tipe yg sama karena BU harga 1.2m. Developer ada jual tipe yg mirip tp di komplek sebelah harga 1.4m. Kalo saya nabung 2024 baru beli, harga udah 1.2 m sementara tabungan baru ada setengahnya dikurangin biaya kontrakan..
Salah steven, kalau kalian mikirnya gitu, gak akan pernah punya rumah, atau di umur 50 nanti tetap terpaksa ambil KPR disaat finansial semakin lemah. Kecuali suatu saat lu tajir banget bisa beli rumah, tapi sangat jarang ada orang spt itu.
Mindset yg keliru jg adalah "kalo gak nyicil gak bisa punya rumah". Jangan buat bingkai di dalam kehidupanmu sendiri. Justru di saat muda berusaha keraslah utk bisa beli rumah dgn cara cash, nampak susah tp bukan mustahil. Memang ada yg harus dikorbankan utk mencapai itu. Jadi klo mikirnya gak bakal bisa punya rumah tanpa nyicil/utang monggo, at your own risk
mindset kekurangan...klo gak ngutang gak punya😁
Bener bang, tetangga AQ ada yg usia 50th an baru ambil KPR 15th dan baru jalan 3th tp usahanya sudah GK seperti dulu pas masih jaya2 nya
Punya rumah itu bisa meningkatkan pride, dan dihargai sbg orang jelas. Kalau baru bisa ngontrak atau numpang mungkin masih bisa disebut pemuda luntang lantung. Kalau sdh punya anak istri pasti mereka lebih bahagia kalau punya rumah.
Klau ngga KPR ngga punya rumah,, makin lama rumah makin naik ,,rumah adalah kebutuhan pokok
Kpr ada plus dan minusnya kok, saya ambil KPR diusia 30 tahun cicilan selama 15 tahun , sekarang sudah jalan 7 tahun lebih, saya cicilan sebulan nya 2,1 jt /bulan, setelah di acc sampai hari ini saya menurun kan ego belanja , kalo saya enggak ambil KPR gaji saya abis gitu aja untuk belanja dipakaian atau barang lainnya , memang saran saya lebih baik ditabung nanti beli tanah aja , jika mau bangun rumah bisa dicicil untuk bangunan
Saya KPR tapi saya Sewakan rumah saya dan alhamdulillah Sewa nya lebih tinggi di banding cicilan nya Jadi menurut Ku tergantung KPR buat apa dulu klo buat di tinggalin ya kadang boncos
Mksih ko saranya,untung saya dapat video koko,alnya saya hampir kpr besok
Harusnya lu ambil KPR sekarang, jangan nanti umur 50 tahun baru kepaksa ambil KPR
Beberapa tahun lalu sewaktu mau ambil KPR tetapi ditolak oleh Bank karena slik OJK saya jelek, tapi Alhamdulillah saya dapet rumah warisan ortu di Jakarta. 😅😅
Makasih ko penjelasan nya,, hampir saja saya mau ambil kpr. Klu dipikir pikir mending saya ngontrak dlu dengan gaji 4 juta ngontrak 2 juta sisa nya buat kebutuhan lain nya 😊😊
Kalau mikirnya ky gitu elu bakal selamanya ngontrak
2jt buat ngontrak sayang kk,bisa buat nyicil rmh dgn DP 0%
Umur nya sudah gak masuk persyaratan kredit,, makasih sarannya 🙏@@ernawaty7564
Thanks insightnya, jadi mending uang gaji diputer dulu ke instrument investasi yg kita ngerti (saham,emas,kripto dll), setelah uangnya terkumpul baru beli rumah cash, ga ada beban buat bayar kpr tiap bulannya
Salah juga, kalau masukkan duit di investasi tinggi risiko, mending properti yg jauh lebih rendah risikonya dan semua orang butuh
@@masbagus-n4u semua ada plus minusnya, yg penting kita tau apa yg di beli, tiap orang profile resikonya beda2, kalo mau investasi di property ya silahkan saja, asal ngerti dan tau resikonya.
Mending ngontrak rumah sampai usia 40 tahun
Kenapa harus beli rumah meskipun kpr.
1. Kontrakan atau kos tiap tahun pasti ada kenaikan.
2. Inflasi dqn kenaikan gaji yang ada tidak sebanding dengan kenaikan harga properti. Arti nya ketika kita mampu mengumpulkan uang seharga properti/rumah, harga nya dah jauh naik tabungan kamu gx cukup ngejarnya.
3. Beli rumah bisa menjadi aset investasi selama kpr nya kita cicil sampai lunas kalau amit-amit ada musibah tidak mampu nyicil take over aja, jual bisa kok.
4. Kpr lah jika sudah punya penghasilan tetap dan mampu. Dan terencana
5. Apa kalian mau setelah tua pensiun kerja tidak punya rumah dan luntang-lantung pindah kosan/kontrakan.
rumah jadi aset investasi, sebenarnya ini kurang tepat. Kecuali beli rumah, terus rumah-nya di sewain baru ini bisa dibilang investasi
kalau beli rumah untuk dipakai sendiri, bukan investasi sebenarnya tapi lebih kepada kebutuhan
mengingat yg namanya investasi, investasi itu sifat-nya menghasilkan atau paling tidak, hasil-nya bisa kita panen suatu saat kelak
kalau rumah beli sebagai tempat tinggal, itu bukan investasi tapi bagian dari kebutuhan
kalau beli rumah sebagai tempat tinggal alih2 kita bisa menghasilkan uang dari rumah tsb yg ada malah kita akan keluar uang untk rawat rumah tsb
ada nilai investasi klo beli cash...klo kredit wkwkkwkkw kegerus sama bunga bank lah.
Awal masalah KPR adalah "menipu" data penghasilan kita untuk lolos dri analis.
Inshaa Allah, KPR gak seserem itu kok gaes. cari aja penghasilan dulu, sabar aja minimal gaji tetap sekiranya cicilan KPR tidak sampai mengganggu outcome rutin bulanan. tabung dulu sebanyak banyaknya, minimal kalau gak bisa beli cash, at least kalian bisa DP besar gitu. lalu untuk cicilan, kalau bisa ambil aja tenor sesingkat mungkin, lalu cari yang fixed. sudah ada kok fixed dengan tenor sedang, misal 5-8 tahun, biar bunganya gak banyak banyak
Setuju
Setuju,. Ngelamar Aja Jadi PNS,BUMN,POLISI, kan punya penghasilan tetap baru abil KPR ., itu baru cerdas
Betul, malah bagus kita menyimpan aset sebenarnya
@@arifmaulana-pt5zrapalagi dapet rumah dinas. Terus KPR rumsh / kredit ke bank , buat kos kosan. Begitu pangsiun, kaya raya... 😅😅😅
Buruknya kpr itu kalo cicilan ga bisa dibayar rumah langsung disita tapi DP dan cicilannya tidak dikembalikan.
selagi muda jangan kpr?
hehe gw kpr dr usia 21…
skrg gw dah 37 tahun dan udh punya rumah kedua 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
karena kpr di rumah pertama aku sudah lunas kakak 😊😊😊
Mungkin salah satu opsi tabung aja uangnya di tabungan emas pegadaian.supaya uangnya gak tergerus inflasi.
Punya keluarga seharusnya punya rumah, at least dimasa depan ga dibuli anak2 lo sebagai orang tua miskin yg hanya bisa numpang/ngontrak, merepotkan anak, tanpa mewariskan apa2.
KPR itu diawal mmg berat, tapi 10 tahun lagi akan jadi uang receh karena harga2 naik termasuk penghasilan elu pada.
Kalau elu nabung 100% gajimu yg entri level itu, 20 tahun pun, tetep gak akan bisa ngejar harga rumah yang makin naik secara eksponensial.
@@masbagus-n4u membaca komenmu,, mata ku terasa sedang mengupas bawang 💯👍
Tapi cahs bisa dapet setengah harga...
Kalau gaji 4jt harusnya nyari kontrakan maks 1jt kak atau cari yg lebih murah biar bisa nabung
Bisa di tabung di emas
Aduh bloon amat😂
Rela utang belasan/puluhan tahun buat rumah kpr
Nabung dlu blokkk
Ada orang udah nyicill kpr, pas udah lunas ujung2nya rumah dijual, dihitung2 rugi banyak.
sambil kerja ngontrak sambil beli tanah dan pada akhirnya bangun rumah sendiri...
Nilai bangunan itu menurun, yg selalu naik nilai tanahnya.
Justru dulu nyesel ga beli rumah dari awal, karena tiap 7 tahun kenaikan nilai tanah bisa naik 2x lipat.
KPR berat di awal pas DP dan awal2 aja, terasa ringan nanti kalau sudah setengah perjalanan, sebaiknya se jangan ambil tenor >10 tahun karena kelamaan.
Ngitung worthed apa engga mending bandingin aja, cost yg harus dikeluarkan utk sewa rumah selama 30 tahun dibandingkan sama angsuran KPR selama 10-15 tahun.
Saya dulu modal nekat aja ambil KPR , habis nikah cari rumah sewa ngk nemu malah dapat promo rumah KPR .
13 tahun yg lalu terasa berat 1-3 tahun dengan cicilan 912.000 .
Tinggal 2 tahun lagi selesai .
Sekarang malah lebih gede harga cicilan motor dari pada rumah saya 😁😁
Aku salah satu orang yg tdk mau ambil rumah sistem KPR.
Ini yang bnyk gua perhatiin, bnyk orng sibuk bayar cicilan sampe usia tua ga punya tabungan. akhirnya di jual jg itu rumah, di jual tinggi jg percuma ga laku2, akhir banting harga jual butuh.
NGAMBIL KPR TAPI KERJA MASIH MENGGUNAKAN SISTIM KONTRAK KALAU AKU NDAK BERANI.
wih gila gw ada insight baru,
ternyata KPR justru untuk orang yg punya uang untuk beli cash rumah. mengajukan KPR untuk memiliki cash agar uangnya diputar.
KPR itu alat finansial yg ngebantu lu punya sesuatu khususnya d sini rumah yg lu pengen .
sma aja lu utang KUR untuk bussines lu bayar cicilan 10- 15 th .
yang perlu di edukasi adalah saat ambil KPR cari cicilan yg FLat selama jumlah tenor cicilan yg qm ambil .
rumah kebutuhan & kewajiban klo engga skrang ga akan bisa beli lagi karna harga tanah tiap tahun naik bayangin 20 th ke depan
Dan 1 hal lagi yg orang wajib tau. Tanah memang selalu naik karena gak bertambah banyak, tapi pertanyaannya itu tanah di daerah mana? Harus bandingin kenaikan harga tanah dilokasi yang diincar dengan perbandingan bunga cicilan yg dibayarkan. Do the math. Kalau bunga cicilan lebih mahal, ya jangan ambil (karena ada tanah yg harganya udah stagnan). Kalau daerah berkembang, mungkin kenaikan harga tanahnya lebih tinggi.
Bukan cuma tanah yg naik bg , harga2 bahan bagunan juga naik kalau mau bangun rumah dari nol .
Saya juga dulu di ejek sama temen kerja , mahal kali itu perbulannya .
Saya gaji 3.2jt 13tahun yg lalu terasa emang 1-3 tahun membayr cicilan 912.000 sekarang sisa 2 tahun lagi .
Dan sampai sekarang temen saya masih kontrak padahal gaji kami sama .
Sekarang malah lebih mahal cicilan motor saya dari pada rumah 🤭🤭.
Klo gk mau kpr nabung tp berupa emas.nilai investasi nya dgn harga rumah sama.
Pengalaman saya ambil kpr dpt 1th kecelakaan dan tdk bisa bekerja alhasil over credit Alhamdulillah ada yg mau dan skrg bisa hidup tenang tanpa utang kpr yg setiap hari bikin tdk bisa tdr nyenyak.
Invest tdk harus rmh emas jg bisa dan enak nya ngejual emas lbh cepet ketimbang cari org yg mau over credit.
Alangkah baiknya nabung berupa emas,nilai investasi nya sama dgn rumah.
Bener banget, top markotop, ini baru pemikiran pialang property.
nice video man
mksh ko, insightnya sangat membantu, jadi lebih pikir² lagi untuk mutusin beli kpr
Ambil KPR tergantung developernya walaupun overall sebenernya jauh lebih rugi drpd membangun sendiri dengan sistem nyicil (nyicil bangunnya bertahap, kalau ada uang ya lanjut membangun). KPR biasanya nakal di developer, banyak developer ga ada modal hanya putar uang DP dari nasabah. Misal sy buka kartu aja ya, rumah type 36 subsidi itu biasanya RAB hanya 50-60jt, upah tukang mentok di 12jt, harga tanah pun sebagian besar tidak beli karena mereka memakai sistem bagi hasil bagi pemilik tanah (biasanya pemilik tanah diberi rumah 1unit di tanah tersebut). Lalu harga jual rumah tsb bisa 180jt++. Padahal ya hasil memprihatinkan (ya tukang upah 1bangunan 12jt mau minta sebagus apa?). Misal dp 1 unit 20jt++. Dengan ada 3nasabah memasukkan dp aja sudah bisa untuk membangun 1unit. Setelah 1unit selesai dan nasabah ttd di bank, developer dapat uang cash dr bank. Developer bisa lanjut pembangunan lagi.
Jadi intinya, banyak2lah belahar tentang pembangunan walau secuil, minimal jangan ga ada pengetahuan sm sekali. Beli rumah itu ga kayaj beli kacang goreng, harus dipikir bener2. Beli rumah KPR yg belum 2tahun sudah retak dindingnya itu harus keluar dana lagi (pondasi buruk), keramik lantai lama2 ga rata jd pecah2, dll. Pengetahuan disini berguna supaya kalian bisa tahu, kualitas rumah yg dibangun developer itu memang bagus atau seadanya (ga worth dibanding harga + cicilan yg diambil)
Perbanyak kenalan arsitektur supaya dpt kontak mandor yg bagus. Nabung, beli tanah, dan mulai membangun rumah sendiri.
genius
Saya sudah terlnjur kpr dr 2018 perumahan type 30/60 ad sisa hook nya 3 m .cicilan d atas 1 jutaan terahir d wa sama bank sisa utang 120 juta lg. Itu bagaimna sistemnya padahal saya ambil yg 15 tahun.
Makasih ko infonya sangat bermanfaat🙏🙏
Dengan senang hati 🙌
jangan tergiur sama cicilan yg bilangnya murah, itu jebakan sales kpr. jangan percaya jika bunga floating itu bisa naik turun cicilannya. faktanya gak akan pernah turun. modus sales kpr aja suapaya dil gak banyak mikir langsung ambil kpr (pengalaman pribadi ges)
Kalau floating ya take over bank lain aja, bunga promo akan selalu ada, tenang aja
cara pandang sih yang perlu diubah, kl beli rumah jgn dianggap expenses tp investasi. lu byr ke delevoper anggap aja nabung kn kl udah lewat perjanjian semua jd milik lu. tp pada prosesnya harus nyadar diri dl, kl pendapatan lu jauh diatas cicilan gas aja. misal nih lu punya pendapatan bersih 2jt final dipotong kebutuhan ya kl cicilannya 800-1jt gas aja. hr ni mungkin hrgna 150jt, 10th kemudian siapa tau jd 750jt hasil lu nginvest. kl mikirin masalah terus capek ga bakal punya, krn kita ga pernah tau apes atau kondisi ekonomi itu naik apa turun.
Investasi itu beli tanah bukan rumah. Rumah ada penyusutannya
kamu investasi rumah sana ndak perlu ajak orang
@@suryanegara1012 memang rumah ada penyusutannya. cuman maksudku di sini cara keluarin duitnya macam investasi, bukan konsumsi.
@@KidsChannelTanpaIklan yg ngajak elu siapa odgj?
@@homeunited991rumah nya di kontrak kan biar ada pemasukan lagi. Atau utk usaha ternak jengkrik / ulat / cacing dll agar ada pemasukan... yg penting dapat duit lah...kalau rumah tdk di tempati krn jauh dari tempat kerja.
Gw yg bermimpi utang kpr jd lbih smgt ngumpulin duit k deposito,reksadana, dll
Bismillah ngontrak rumah dlu target 2-3 thn beli cash ,krna klo kpr wlpun cicilanya flat dn smpai 15 20 thn htunganya jebol sprti hrga rumh 310 jt klo kpr bisa tmbus 500jtaan
Bole kpr.
Lalu disewakan, uang sewa dibuat nyicil kpr.
Smntra kost dulu.
Nyicil kpr itu penderitaan panjang
makanya pilih pemimpin yg bisa membantu dan menyelesaikan masalah,misalnya Jakarta,sdh sehrsnya punya apartment mcm HDB,dimana setiap org bisa memiliki tempat tinggal yg layak,dan jarak kerja yg terjangkau,yg sehrsnya digusur hrs digusur.Yg kena gusur dpt ganti rugi yg layak.
yg tak mampu beli bisa sewa dgn pemerintah dgn harga yg layak,asal warga Jakarta
utk yg bukan warga Jakarta,ya bisa sewa dgn swasta/pemilik apartment yg sdh dpt ganti rugi.Jakarta sdh sehrsnya menghentikan pemberian hak tanah hak milik,Jakarta bukan ngak ada tanah,terlalu byk rmh kumuh,yg kotor＂dan tak layak huni,sdh sehrsnya dibuatkan apartment layak huni.Dimana setiap warganya diberi discount khusus utk memiliki tempat tinggal satu kali seumur hidupnya/99 th misalnya.Ciptakan lapangan kerja,biar lansia juga bisa dpt penghasilan.Kalo fanatik trs kapan majunya?pilih pemimpin yg mampu dan bisa kerja,tanpa fanatik.
bukan pemimpin agama.ini pemimpin negara.Hukum hrs ditegakkan,korupsi hrs dibinasakan.
Intinya lu ada rumah gak bng 😂 lu ngomong rumah gak penting, klo lu ada rumah di kash ortu ya iyalah ,klo tmn² pda ngontrak pasti punya mimpi punya rumah. Oke la ngontrk dlu smpe punya cash bli rumah tapi butuh puluhan tahun kali ya trus tau sndiri sewa yg murh itu sesuai dg keadaan, sewa yg bagus ya sesuai juga dg hrga, itu la kadang kita yg gak ada warisan bimbng dlm hal ini😢
Jangan buat bingkai kehidupanmu sendiri bang, gak hutang atau nyicil bisa kok beli rumah pake cara cash, bisa nabung dulu beli tanah sabar nanti bangun pelan2, atau bisa berusaha lebih keras utk meningkatkan penghasilan dan beli rumah siap huni lgsung cash. Saya sandwich generation butuh waktu kurleb 8 taun buat bisa beli rumah cash, jangan tanya caranya gmn, yg jelas ada yg harus dikorbanin utk sesuatu yg dicapai.
Ini sih sy krg setuju aturan pilihannya.. Nyatanya org tua dlu beli rmh KPR tahun 2000 msh murah bgt beli 2 skrg harganya sdh fantastis
Murah itu berapa mas? Thn 2000 , cicilan rumah subsidi apa ndak 150-300 rb? Saya ambil RSS 2005 , type 21/60 , angsuran per bulan 300 rb, tenor 15 thn ( baru 2020 kemarin lunas). Thn segitu (2005 ) duit 300 rb sdh dapat 2 gram emas LM. Saat ini angsuran rumah subsidi utk tenor 15 thn sekitar 1,1 jt. 1 gram emas LM sdh 1,4 jutaan lbh.
Aku beli rumah pakai kpr sekarang sudah naik 1000 ٪
Yosep priyangga mukti sampai mati tidak kpr
Kalau nyicik usahakan gak lebih dari 5 tahun
Kalo punya rumah sendiri dari hasil usaha orang tua sendiri mengapa harus KPR, lebih baik kan tinggal di rumah orang tua sendiri tanpa harus ribet mengeluarkan biaya beban yang selalu tidak terduga, di masa depan kan rumah orang tua sendiri sudah pasti mewarisi ke anaknya sendiri bahkan mewarisi ke cucu nya sendiri. 😁
Iya kalo ortu anaknya cuma 1
kalo ortu aja belum punya rumah gimana kak ?
Kwkwkwkkw 😂 anak muda kok ngarep warisan ,,, lemah ...
Makanya anak itu disekolahin pinter, biar waktu gede gak nunggu warisan dan berebut rumah. Sekolah yang baik biar nanti bisa punya rumah sendiri walau harus kpr.
Inilah alasan kenapa generasi muda di SK menunda bahkan malas untuk punya anak. Ngelahirin, ngurus bayi sampai masuk TK dan SD sih masalah sepele. Masalah terberat itu ketika ortu menyadari bahwa anak(-anaknya) ternyata ga bisa mendapatkan decent job jadi ga bisa mandiri, ga bisa beli rumah sendiri bersama pasangan dan anaknya dikarenakan lapangan kerja yang makin kompetitif tahun demi tahun.
Alhasil si para "ortu" ini walau udah tua tetep harus bekerja banting tulang untuk KASI MAKAN anaknya yang ngebawa pasangan dan cucu2nya karena mereka NEBENG terus di rumahnya sampe antara ortunya atau anaknya mati duluan.
Pertanyaannya adalah : kalau manusia hidup hanya untuk bekerja terus seumur hidup sampai mati.. Ngapain hidup? 🤣
KPR BTN.bikin stress cicilan 15 tahun atau 20 tahun di tambah lagi bank ga peduli kita punya duit atau ga yang penting lu bayar kalau ga bayar gua tendang itu lah bank buat manusia sengsara dengan Cicilan lamaaaaaa
Ambil angsuran berapa? Tenor nya brpa lama kak?
Itu rumah subsidi atau komersil?
Stress nyicil KPR? Solusinya mudah kok.... Beli tunai saja.
Keliru, cicilan segitu sekarang 10 tahun lg gak berasa, kalau lu pegawai akibat inflasi semua gaji akan ikut naik, tenang aja
tinggal di desa bangun rumah dari tanah warisan biar hemat😂
Bang bahas kualitas rumah kpr subsidi yang kualitas nya rata rata buruk , bahan bangunan seadanya yg penting berdiri, sama keuntungan besar para developer perumahan + keuntungan besar para bank bank penyedia KPR
jangankan rumah subsidi..rumah komersil juga kebanyakan kwalitas kurang.
Channel bagus
bro kalau ngomong jangan bertele tele 😂, ya lu enak bro beli rumah langsung cash, bro harga rumah gak murah, kalau gak nyicil mana bisa, gua ngak mau ikut saran lu terus gua tidur di kolong jembatan 😅
Setuju, setiap orang pasti berbeda2 kebutuhan , pasti beda jg backgroundnya , dr keluarga mana lu berasal,ga bisa kita menjudge keputusan orang gt aja berdasarkan background keluarga lu yg serba ada,alasan kuat kenapa harus memilih kpr pasti punya prinsip tersendiri ,udah disimpen tuh dlm hati dlm2 😂 memikirkan dgn matang , klo memutuskan kpr hanya krna trend, krna fomo, gua jamin tu orang pasti dpt duit warisan gede dr ortu, atau previllage , nah klo sebagian orang lainnya yg ga seberuntung lu rumah adalah impian , ya kali klo ada rumah ortu ngapain harus kpr 😅, kpr bukan gaya2an bukan ikutin trend bukan pula fomo tp bagi gue pribadi adalah kebutuhan.
Bro, Riba itu dilarang. Nama Andriansyah, tapi Ngeriba 😂😂😅😅....HARAM DRUN!!!
Setau saya KPR skrng banyak yg udah ada bank syariahnya. klo BANK syariah masih anda anggap riba ya waallahualam yak. setidaknya kita udah berusaha menghindari riba.
@@kokisengsih5972
@@kokisengsih5972 lu aja yang gak riba udah di dunia susah di akhirat belum tentu masuk syurga, kasian banget idup lo 😂
@@lambebawah Di dunia susah??? Istrimu aja bisa ku beli cok. Miskin
@steven lesmana ngomong tanpa risett , penjelasaaanya ngaler ngidull
KPR membuatmu pusing belasan tahun
Bukannya kenaikkan harga rumah di atas bunga kpr?
Gak semua rumah kenaikannya di atas bunga KPR. Biasanya kalau lokasinya udah mateng, kenaikannya ga sebanyak itu. Lokasi berkembang kenaikkannya lebih banyak.
Hmm🎉
Bang udah pernah ambil kpr belum?
Gaji UMR
Kalo gue liat, lo itu hanya menyampaikan sudut pandang yg lu punya. salah?? ngak sih.
Lg Stedment 🤒
Bukannya apa bang gw takutnya lu di demo bang sama sales KPR wkwkwk. Emang boleh semenakutkan itu si KPR ini?
Makasih bg atas sharingnya 👍👍
Cicilan yg katanya flat ??? Pffft...😂
Kpr rumah subsidi flat kan?
aliran cash keras
Tanpa kpr biasanya gak bakal ke beli
Setuju
Ngomong apa cii. Ga nyata omongannya 🤣🤣🤣🤣
Menyiapkan tabungan 20 tahun ke depan (240x gaji) dalam bentuk emas batangan, baru ambil KPR.
Gak usah lunas dipercepat, nikmati saja. Jika bisnis sudah mencapai likuidasi melalui akuisisi atau IPO, bisa perayaan reward beli rumah cash, buy dream car, travelling around the world never worry about financial situation.🎉
Belum sampe 20tahun metong, di dunia gk bisa ngerasain rumah sendiri
👏🏻👍🏻
Mindset kabur kanginan 😂
𝐊𝐚𝐥𝐨 𝐚𝐦𝐛𝐢𝐥 𝐊𝐏𝐑 𝐲𝐠 𝐝𝐞𝐤𝐚𝐭 𝐝𝐠𝐧 𝐤𝐞𝐫𝐣𝐚𝐚𝐧 𝐜𝐮𝐦𝐚𝐧 𝟏𝟓 𝐦𝐞𝐧𝐢𝐭 𝐰𝐨𝐫𝐭 𝐢𝐭𝐮 𝐠𝐚𝐤 𝐛𝐠?