이미 룬이 해줬잔음 작년인가? 미분양 아파트 공기업서 미리 다 사줬음 정작 전세사기 피해 당한 사람들 구제는 돈 없다고 안해주고..... 사기 피해자 구제는 안해주고, 건설기업 수익 줄까봐 아파트는 사주고.... 그런대도 지지하는 대구 부산 경북.............답이 없다
코로나 터졌을때 40%가 비어있는 건물에서 계약이 끝나서 조금 더 저렴한 가격에 계약을 할 수 있을까... 돌아오는 대답은 주위 임대에 비하면 지금도 저렴하다는 역겨운 소리만... 작년에도 지금도... 80% 공실 건물이 된 지금.. 꼴 좋다라는 말밖에 안나오는 다수 건물주들의 심보, 망해도 싸다 -
재들은 지금 아파트 보다 진상된지 더 오래됐어요 그전에 막 짓고 날리 칠때 눈치 빠른 애들은 꼬마 빌딩으로 돌아 선지가 몇년 지났는데 ㅋㅋ 굳이 건물에 투자할꺼면 지금 저런 큰 복합 단지가 의미가 있나.. 큰건물 가게는 동네 장사로는 수익이 안나는데 지역마다 넘쳐 나는 복합 단지 인데.. 누가 남의 동네 까지 올까? 결국 동네장사 급 아님 지금 현실에서 감당이 안 되는 거지 그나마 조그만 꼬마 빌딩은 몇동 없어서 돌리기나 쉽지..
입주가 하나둘씩 되어가는데 텅텅 빈 지산센터 아마도 이곳에 물린 사람들이 한둘이 아닙니다 수도권 지산 분양이 12만개이니 미분양을 빼더라도 지산에 투자한 사람들이 수만명에 이를 겁니다 엊그제 뉴스보니 계약금 1천만원 내고 입주때 잔금 치룬다는데 3채를 분양받았는데 이제 입주가 곧 다가온다더군요 10% 손해보고 절대 못팝니다 적어도 50% 이상 손해봐야 할 겁니다
지식산업센터는 사업자들이 사업을 위해 입주해야 하니 위치가 가장 중요하죠(서울 성수,용산,마포,문정지구, 경기 판교, 과천, 안양평촌 지구 정도)=첫째 황금노선(2호선, 분당선 등)의 역세권=둘째 청년들이 붐비는 지역(고용이 용이)=세째, 지역 내 사업 인프라 환경(다양한 업종들, 물류, 고속도로 등) 이런 조건이 갖춰진 지역은 지금도 대기수요가 많지요.. 아닌곳은 사업하기 어려우니 입주가 안되는 것입니다. 결국 우후죽순 생겨도 사업 환경 조건이 갖춰진 지역에 있는 지식산업센터는 계속 오르고... 아닌곳은 분양도 안되는 것입니다. 사옥을 마련하는 중소기업들과 투자 목적 매수자 모두가 이런점을 신중하게 조사해 보고 분양을 받으면 비교적 안전하다 생각합니다. 싸면 싼대로.. 비싸면 비싼대로.. 공실이 많은 곳과.. 매물이 없어서 들어가고 싶어도 못가는 곳.. 다 이유가 있겠지요...!
너무 부정적으로만 보면 자산을 보유하기 어렵다고 봅니다.. 나라와 기업 전체가 부도 쓰나미로.. 정말 앞이 안보이고 암울했던... 90년대 후반 3년과.. 세계적인 금융 대란이 일어났던 2007년 이후 3년간을 참조하면 판단이 서지 않을까 합니다.. 은퇴하고 나니.. 문득.. 그때 적금 털어.. 조그만 상가라도 하나 사둘걸.. 그런 생각이 들었습니다.
예전에는 몰랐는데 공기업 들어가도 임금피크제 있어서 56세부터는 소득 깎이고, 공무원은 60세까지 쭉 올라가지만 근로소득이 원체 적고, 대기업이나 은행 60세까지 일하는 건 어려운 일이고, 사람들이 노후를 위해 왜 그렇게 고민하는 지 알 것 같아요. 지식산업센터 투자하신 분들 노후대비로 사셨을텐데 근심이 클 거 같습니다.
매매든 월세든 안들어가지, 들어가면 떨어질 일만 남았는데 저길 제정신으로 들어가는 사람이 몇이나 될까? 대놓고 하한가 가는 주식 사는거랑 뭐가 다른건지. 가뜩이나 인구 점점 줄어드는 와중에 기업이든 자영업이든 성장한계가 보이는 업종과 지역은 알아서 줄어드는게 순리 아닐까 그리고 매달 나가는 관리,유지 비용도 더하면 더했지 덜하지 않다
지산 임대인이 임대료를 쉽게 낮추지도 못하는 이유는 한번 임대료를 낮추면 그후 10년간은 쉽게 임대료를 올리지도 임차인을 내보내지도 못하는 제도입니다. 임차인이 나가겠다고 하지않는 이상 10년간 첫 임대료 거의 그대로 가게 될수있기 때문에 공실이 되더라도 조금더 높은 가격으로 시작하고 싶은 것입니다. 한번 낮춰놓으면 너무 오랫동안 제한이 되니까요ᆢ
헐값에 내놓는다고 하지만, 분양받은 사람들도 돈이 없으니 공실에 기초적인 공사조차 안 되어있는 경우가 대부분임. 기본적인 승압 공사도 안 되어 있어서 한전 공사비로만 70만원 들어가야 하고, 건물에 아예 한 번도 안 나간 실이 있어서 인터넷 연결 공사도 우리가 해야 된대서 뒤도 안 돌아보고 나옴. 임대업도 결국 장사인데, 최소한 기본적인 해놓고 세입자를 구해야지, 기본도 안 되어있는데 월세 겨우 2,30만원 싸다고 누가 들어가요.
공무원이 법에 맞으면 허가 내주는거지 무슨 시장상황 봐가면서 허가내주나? 사유지를 공무원 자의 판단으로 인허가 여부 결정하면 그게 더 문제다. 투자에 대한 성공과 실패는 사업자가 갖는거고 공무원은 법에 맞는지만 판단하면 되는거다. 사업자가 나 내땅에 건물짓겠소 했는데 구청에서 아 시장상황 안좋으니 허가 못내줘요 해봐라.. 난리난다. 방송국 공무원 억까가 너무 심하다.
!["제발 팔아주세요" 쌓이는 매물..서울만 9만 건, 거래 '뚝'..'마피' 분양권에 경매 물건도 급증 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 11월 30일](http://i.ytimg.com/vi/fTDVWrao1L0/mqdefault.jpg)
![[한눈에 이슈] 구호물품에 왜 멀티탭을?...납득 안 되는 돈 씀씀이 / KBS 2023.09.29.](/img/1.gif)
망해도 싸지 수요공급도 모르고 무작정 지어대는놈들 건설사들도 망해야한다
ㅂㅅ아 건설사 먹고 갔어
이런 빠가야로들은 글을 못쓰게 막아놔야함
156명의 공감자들은 바보인가
건설사놈들이 거기만
짓겠는가.
노름꾼들 노름판서 돈따면
다른노름판 찿아가듯
지산으로 돈번 시행사,건설사
더크게 해먹으려 짓는곳
수두룩 결국은 번것 다 토해내고
도산할것임.
추가공사비 안준다고
배째라하는 건설사로
인해 공사중단되는 현장이
전국에 얼마나 많은지 확인해보길.
결론은 소득이 뒤받침되지 않는 부동산 가격은 신기루일 뿐이다.
인건비가 올랐네
건축비가 올랐네
.
분양가가 비싸니깐 분양이 안되는 겁니다...
완공된곳은 피 올려받고 튈려고 분양은 거이다됨
비싸서 입주할사람이 없는거지
분양가에 10프로 낮춰서 내놨다는데 안팔린다고그러고있는상황임
분양가가비싸서안팔리는게아니고 대출이자가 비싸서 안팔리는거야
@@욤뇸늄-q4c분양가만 싸면 대출이자 비싸도 들어가죠...
지식산업센터의 호실 갯수를 다 계산해보세요
거기 입주할만한 업체들 수가 될지
분양가고뭐고간에
초과잉공급임
@@ai-tq9mg 분양가 싸면 뭐하나요
입주할 기업들이 있어서 임대료가 나와야하는데
넘쳐나는 공급량이 문제임
앞으로 건설사 망해도 세금만 지원하지 않으면 된다. 망해도 세금으로 구제해주면 건설사들 한몫 챙기고 부도내고
다음에 다시 사업체 차려 똑같은 짓 되풀이 합니다. 앞으로는 어떤일이 있어도 세금으로 개인이나 기업을 구제하는 일은
절대 없어야 합니다.
이미 룬이 해줬잔음
작년인가? 미분양 아파트 공기업서 미리 다 사줬음
정작 전세사기 피해 당한 사람들 구제는 돈 없다고 안해주고.....
사기 피해자 구제는 안해주고, 건설기업 수익 줄까봐 아파트는 사주고....
그런대도 지지하는 대구 부산 경북.............답이 없다
밑에 분 것은 잘 모르겠지만, 문재인 때 상속세 고세율 부과대상자가 엄청났다고 합니다. 집 한 채만 가지고 있어도 상속세... 워낙 집값을 올려놨으니...
코로나 터졌을때 40%가 비어있는 건물에서 계약이 끝나서 조금 더 저렴한 가격에 계약을 할 수 있을까...
돌아오는 대답은 주위 임대에 비하면 지금도 저렴하다는 역겨운 소리만...
작년에도 지금도... 80% 공실 건물이 된 지금..
꼴 좋다라는 말밖에 안나오는 다수 건물주들의 심보, 망해도 싸다 -
직접 구입해서 사업하세요~
건물주들이 전채적으로 망하고 정신들 차리면 한국은다시 매매가 정상적인 수준으로 돌아올까?
중소기업수는 자꾸 줄어드는데 저렇게 지어대면 뭐함;;;
정부에서는 무차별 적으로 지어대는 건설사들 세금으로 막지말고 망하게 냅둬야 합니다
그래야 좀비 기업이 사라지고 제대로 건실한 기업들이 남습니다.
일자리가 없는데 저런걸 왜 지을까요? 전부 해외로 공장이 나가고 있는데?
그걸 막아야지...
중소건설사가 문재인 때 대기업 된 사례가 대방건설(벌떼입찰), 호반건설(벌떼입찰) 등등입니다.
YTN 인수하려던 유진건설은 모르겠네요 얘들도 전라도라는데...
동감입니다. 격하게
몇 년뒤에나 부도 나드라구요
인구 줄어, 지방 망해,
, 고금리에, 빚더미에, 나라 망해감에도 불구하고 부동산 절대 사수!!
인구급감 소멸에 부동산 투기질은 이나라에서는 끝장이라 봐야 하겠지요 ~~아파트가 얼매나 돈을 쓸어 담는 장사이길래 나라의 모든 건설회사가 몽땅 싹쓰리로 아파트 건설에 매달려 있는지 도저히 이해가 안 되는 나라 이지요 ~~ 일본처럼 대폭락을 하겠지요 ~~
문재인이가 값 올려놨으니 분양가도 많이 받을 수 있었죠... 이게 노무현 때도 문재인이가 왕수석으로서 주도한 작전 입니다. 부자로 인정받아 아파트 한 채 가지고도 상속세가 어마어마하게 나왔다죠.
부동산 오를때는 30%씩 팍팍오르더니 내릴때는 고작10%라니.. 정신못차렸네요
더기다려보세요~
내년 대선끝나면 70%빠짐니다 버리듯이 매도해야됍니다 지금이라도
지산 더이상 못짓게 허가 안해줘야지,,,개발도 안된 곳에다 자꾸 지산 지으면 부실채권 줄줄이 터질텐데. 한시적으로라도 개발 규제해야할듯합니다.
@user-td2rp4dn2t또이또이 말좀
어차피 분양안되면 자동으로 개발안할겁니다.. 분야받은.사람들만 피농싸는거지.. 인구가 매년 감소중이고 대기업들은 거의 해외투자중인데 지산들어갈수요가 없어지는거지
고양은 민주당.정의당 나와바리였죠😢
하남 미사와보면 2년간 공짜로 써보고 결정하라는곳도 있음 .
의식주 걱정 안하고 삶을 즐길수 있는 미래를 하느님께서 약속하십니다
다음세대 인구는 줄어들고 있는데 상가 공실이 없을거라고 생각한게 너무 안일한거 아닐까? 서울, 몇몇 경기도 도시들 제외하곤 거의 다 공실 뜰 듯
인구가.줄어도 건설사들은 한탕 해먹고 나가면 그만이라. 광고에 속아 분양받은애들만 피똥싸는거지 지금도 내수박살나는중인데.
지식산업센터 산 사람들 입지분석이나 사무실용도 혹은 제대로 임대 돌릴생각보다
분양받고 p받아서 단기차익남기려던 사람들이 대부분이다 자업자득임
대구도 공장이 텅텅 비었어요.전국이 동일할듯.너무 많아요.
재들은 지금 아파트 보다 진상된지 더 오래됐어요
그전에 막 짓고 날리 칠때 눈치 빠른 애들은 꼬마 빌딩으로 돌아 선지가 몇년 지났는데 ㅋㅋ
굳이 건물에 투자할꺼면 지금 저런 큰 복합 단지가 의미가 있나..
큰건물 가게는 동네 장사로는 수익이 안나는데
지역마다 넘쳐 나는 복합 단지 인데.. 누가 남의 동네 까지 올까?
결국 동네장사 급 아님 지금 현실에서 감당이 안 되는 거지
그나마 조그만 꼬마 빌딩은 몇동 없어서 돌리기나 쉽지..
우리회사는 왜 계속 일이 많은거냐 주말에도 나가고 에휴
누가 너를말했니 멍청한놈아.@@SIGNIEL
@@모구씨kor ㅋㅋㅋㅋ 불특정 다수인이 보는곳에 글 써놓고ㅋㅋㅋ 대구 촌구석만 보고 전국을 판단하네ㅋㅋㅋ
아니 전국구다.@@SIGNIEL
상가건물은 부동산이 죽은게 아니라 자영업 장사가 죽은거... 경제의 한축이 무너져있는 상황..
인구는 줄고 있고 급격하게 노령화가 진행되고 있기에 부동산경기는 장기적으로 불황일것이다..
금리낮아지고 대출규제 낮아지면 일시적으로 반등하겠지만.. 장기적으로는 침체 될것이다.
그럼 이제 갖고있는집은 다팔고 인구감소에따라 월세 전세도 반토막 나는건가요? ㅎㅎ
@@아산에서월세랑 전세는 안 떨어지지 무식한 짐승아ㅋㅋㅋㅋㅋ 사람들이 집을 안 사는 대신 전세 월세로 몰리니까 장애인아ㅋㅋㅋㅋㅋ
니가몬데 노스트라다무스냐...@@
전체적으로 침체는 맞지 멍충이들아... 주요요충지 빼곤 다 떨어질거다
@@조현우-z5m출산율 보세요
기술 발전하는걸 보면 앞으로 점점 더 사무실,상가 같은 상업용 공간들애 대한 수요가 줄어들 가능성이 많은데 이런데 투자하는 건 신중해야겠지요
거기다 인구도 줄어들고....
반값으로줘도 안사야지 저거 미래가있냐 돈먹는 하마다
내년엔 IT 불황 극에 달하지 않을까 싶다 .. IT 관련 사무실 공실은 배로 늘듯
@@Always_Compassion GPT에다 을사오적 이완용이 누구냐고 물어봐
@@Always_Compassionㅋㅋㅋㅋㅋㅋ앜ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그러니깐 저걸 왜 짓냐고요 답답하다 더이상 모여서 일하는 시대는 끝났다 인터넷 발달로 재택이 가능하고 오프라인 시장은 완전 망한다 건물이 필요없어질것이다
건설 경영진들은 뭘 생각하고 경영을 하는지.... 잘못되면 죄없는 직원들 인원감축... 여기에 하도급 결재 미루고.
백성위하는 임금 없다
잘되면 내 능력으로 성공
안돼도 세금으로 막고 직원 짜르고 나는 배부른데 왜 안해
@@지금우리학교는-s5i 말뜻을 모르고 공산당 마인드란다 쪽바리가? 짱께가? 무슨말인지 모르나?
@@지금우리학교는-s5i 이해가 안되면 댓글좀 달지마라 토나온다.
10년후면, 서울 부동산 60% 이상 폭락. 10억대 아파트는 없음. 이 때쯤 서울인구 700만,서울도 3억에서 5억의 집값을 바라봐야함.
4-5년전에 지식산업센터 분양받아서, 사용 중입니다
현재의 고금리에 무분별한 분양도 문제지만, 그전에 분양했던 물건들도 미분양 또는 공실율이 심각합니다 😢😢
ㅎㅎ 80퍼 대출을 해줬다니 폭탄중 핵폭탄이다.
지산부도 도미노로 부동산 전체가 자빠진다.
중국의 PF대출 사태를 한국에서 겪게 될줄이야.
공급 과잉도 문제고 애초에 경제성 있는지 판단도 제대로 안 했겠지 일단 올리면 들어오겠지~ 이 생각이었잖아 그러면서 가격은 안 내리고 돈 잔치 했으니 이제는 죽어야지 전세계가 돈을 그렇게 뿌렸는데 금리가 안 오를 거라 생각했냐
10%? 아직 정신못차린듯
입주가 하나둘씩 되어가는데 텅텅 빈 지산센터
아마도 이곳에 물린 사람들이 한둘이 아닙니다
수도권 지산 분양이 12만개이니 미분양을 빼더라도
지산에 투자한 사람들이 수만명에 이를 겁니다
엊그제 뉴스보니 계약금 1천만원 내고 입주때 잔금 치룬다는데
3채를 분양받았는데 이제 입주가 곧 다가온다더군요
10% 손해보고 절대 못팝니다
적어도 50% 이상 손해봐야 할 겁니다
동네에 있는 지식산업센터들 텅텅 비었던데 8평 500/ 60인데 ㅋㅋ 관리비가 20이다 관리비에 전기세,인터넷 포함이 아니라 그냥 이름만 관리비 ㅋ
지식산업센터는 사업자들이 사업을 위해 입주해야 하니 위치가 가장 중요하죠(서울 성수,용산,마포,문정지구, 경기 판교, 과천, 안양평촌 지구 정도)=첫째 황금노선(2호선, 분당선 등)의 역세권=둘째 청년들이 붐비는 지역(고용이 용이)=세째, 지역 내 사업 인프라 환경(다양한 업종들, 물류, 고속도로 등) 이런 조건이 갖춰진 지역은 지금도 대기수요가 많지요.. 아닌곳은 사업하기 어려우니 입주가 안되는 것입니다. 결국 우후죽순 생겨도 사업 환경 조건이 갖춰진 지역에 있는 지식산업센터는 계속 오르고... 아닌곳은 분양도 안되는 것입니다. 사옥을 마련하는 중소기업들과 투자 목적 매수자 모두가 이런점을 신중하게 조사해 보고 분양을 받으면 비교적 안전하다 생각합니다. 싸면 싼대로.. 비싸면 비싼대로.. 공실이 많은 곳과.. 매물이 없어서 들어가고 싶어도 못가는 곳.. 다 이유가 있겠지요...!
너무 부정적으로만 보면 자산을 보유하기 어렵다고 봅니다.. 나라와 기업 전체가 부도 쓰나미로.. 정말 앞이 안보이고 암울했던... 90년대 후반 3년과.. 세계적인 금융 대란이 일어났던 2007년 이후 3년간을 참조하면 판단이 서지 않을까 합니다.. 은퇴하고 나니.. 문득.. 그때 적금 털어.. 조그만 상가라도 하나 사둘걸.. 그런 생각이 들었습니다.
평촌 과천은 수요대비 공급 너무 많아서 안될듯 판교도 꺾이고 있고
@@jeonghwanseo4558 요즘은 그렇죠.. 근데 중장기적으로 보면 과천의 경우 대기업과 중견기업 사옥과 연구소들이 들어오기 때문에 산업단지가 구체적으로 형성되면서 다시 오르는건 시간문제라고 봅니다.
아파트로 개보수 하려해도 돈이 더 드네. 노인요양원으로 하면 어떨까?
예전에는 몰랐는데 공기업 들어가도 임금피크제 있어서 56세부터는 소득 깎이고, 공무원은 60세까지 쭉 올라가지만 근로소득이 원체 적고, 대기업이나 은행 60세까지 일하는 건 어려운 일이고, 사람들이 노후를 위해 왜 그렇게 고민하는 지 알 것 같아요. 지식산업센터 투자하신 분들 노후대비로 사셨을텐데 근심이 클 거 같습니다.
공무원은 진짜 많이 적음. 경찰이나 이런 분들은 일반행정보다 더 받는게 맞음.
이런글보면 공무원신분으로 연봉이 2억넘는 아버지가 참 대단하다고 다시한번느끼네요
@@kjw1170엥 공무원 신분으로 2억??
대통령임? 어디서 구라를
@@kjw1170ㄷㄷ장차관..?
@@kjw1170아버님이면 상습숭배해야지 ㅇㅇ
세상에 덜 떨어진 인간들 많네.. 타운하우스보다 더 최악인 게 저건데 저걸 사?
매매든 월세든 안들어가지, 들어가면 떨어질 일만 남았는데 저길 제정신으로 들어가는 사람이 몇이나 될까?
대놓고 하한가 가는 주식 사는거랑 뭐가 다른건지.
가뜩이나 인구 점점 줄어드는 와중에 기업이든 자영업이든
성장한계가 보이는 업종과 지역은 알아서 줄어드는게 순리 아닐까
그리고 매달 나가는 관리,유지 비용도 더하면 더했지 덜하지 않다
세상에 할 필요 없는게 참 많은데
그 중 하나가 건물주 걱정임
향동 분양시점이 거의 부동산 막차 시점 분양물건이라... 선분양 당시에는 부동산 호황기라 전매 가능한 지산투자가 붐이었죠~ 그땐 투자고 지금 와서는 투기가 되어 버리긴 했지만 분양직원들 그 당시 억대 수입 가능한 시절이었는데...ㅎㅎ
그때도 투기였지 무슨 투자
투기라 망한다
건축주가 짓고 싶어 지은 건데 지자체가 인허가를 마음대로 해서 저렇다고 남탓을 해버리네. 무슨 어처구니 없는 말이야
북한도아니고
대분분 언론사들의 주된 광고주가 건설사들인데 책상 비울 각오를 하지않고서야...
그저 만만한게 공무원 ㅋ
보도도 sbs구만 태영건설이 대주주이지 아마....ㅋ
원하면 짓는거임. 투자든 건설이든 법적 하자 없으면 지으면 되고 못팔면 본인 책임 투자는 본인탓. 그걸 유투브 백수들이나 공산주의자들이나 정부탓 하고 빼액거리는거 아님? 걔들이 발광하는거 보면 무조건 맞는 방향임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
표영호 TV 보면 어마어마 합니다 왠만큼 큰 도시들도 상가 공실률 장난아님
아니 이마트같은 대기업도 온라인으로 인해 문을 닫고 있는데 이런 상가를 더 만들어서 어디에 써먹노?
지금은 상가를 만들때가 아니라 있는 상가도 철거하고 이를 거주용 오피스텔로 만들어야 할때다.
이렇게 똥오줌을 못가리면서 무슨 정치를 하노..
1년간 비어있어도 임대료는 많이 안내림.. 임대료가 매매가를 결정한다나.. 공실로 두어도 버틴다는데.. 언제까지 일지..
그래서 임대료 내리기 시작하면 정말 큰 폭풍이 몰아칠 겁니다. 한꺼번에 터지는거죠.
내가볼땐 더이상 짓는건 공급과잉이고 기존 오래된 동네만 새단장하는게 맞다고본다 확장공급은 이제 그만해야된다
관리비가 일반상가나 창고에 비해 엄청납니다... 또한 측간 소음과 불편함도 무시못하죠
왕 바가지죠...
우리 건물은 임대료보다 관리비가 비쌈.
18년도에도 동탄에 새로 짓던 지식산업센터 공실이 어마어마 했었는대 , 최근 2~3년 수요 예측을 잘못해서 그런게 아니여.
지산 폐가체험 곧 온다
수요 예측도 그렇겠지만 세제 혜택등으로 달콤하게 유혹했다고 하네요... 문재인이가. 너무 벌집처럼 지어놨죠. 산더미같이... 아파트도 인구가 주는데도 끊임없이 지었고... 오히려 값은 오르고, 왜일까.
지산 임대인이 임대료를 쉽게 낮추지도 못하는 이유는 한번 임대료를 낮추면 그후 10년간은 쉽게 임대료를 올리지도 임차인을 내보내지도 못하는 제도입니다. 임차인이 나가겠다고 하지않는 이상 10년간 첫 임대료 거의 그대로 가게 될수있기 때문에 공실이 되더라도 조금더 높은 가격으로 시작하고 싶은 것입니다. 한번 낮춰놓으면 너무 오랫동안 제한이 되니까요ᆢ
부산만 사정일가?
이제는 서울 경기빼고 지방도시는 인구감소로 더심할거다
🤬
부동산 투자로 건들면 안되는게
집 오피스텔 지식산업센터 분양상가 신도시상가등이다
얻는건 스트레스로 병과 죽음뿐
그나마 변동성이 적은 토지나 지방 땅넓은 단독공장은 관리비도없고
월세를받아도 괜찮고 시간이 지나면 돈이라도되지
저런것들은 공실일때 이자는 기본이고 관리비로 엄청나가거든
손해 조금이라도 메꾸려면 값을 내려야 하는데
이 나라는 그 값에 팔 거면 그냥 안고 살다 뒤질란다 마인드 ㅋㅋㅋ
계속 쌓아 올립시다.누가 결국 망하겠죠~서민들은 꿈도 못꾸는 가격대이고 가진자중에 누가 망하겠죠~건설사도 계속 쌓아 올리세요..집 남아 돌면 공짜집 될때까지 기다려 볼렵니다.설마 살지도 앓는데 관리비.유지비 내려는 사람 없겠죠~길게는 10년만 기다려 볼렵니다.
나라에서 싸게 공급해주길 바라지요
10년...
정확하십니다!!
10년후...
집이 남아 돌겁니다!!
싹 리모델링 해서 임대주택으로 용도변경해라
부동산가격이 시멘트가격이 될때까지 좀만더 힘을 모읍시다.
대한민국 화이팅!
거렁뱅이는 아무리 내려도 못삼 ~~~
그렇게 되면 나라경제 자체가 파탄남
@@sysop001 그런데 그게 정상입니다
@@밤꽃중달 전세계 모든 나라의 경제가 비정상이라는 얘기네. 경제 공부 해본 적 없죠?
안타깝지만 그렇게 되면 못 사는 사람만 계속 늘어나게 됌 ,폭망한다고 당신이 잘 살게 되지 않음 ..
10프로내려서 내놓는다고 되겠냐 ㅋㅋ 들어갈 사람이 아예없을텐데 ㅋㅋ 지금 이따위 대한민국에 누가 사업을 한다고 거길 들어가냐
노숙자 쉼터로 쓰면 될듯 ㅎㅎㅎ 1인 1가구 딴인데~~~~~~~~~~~~`
애국자들이라 팔기 싫어서 그럼. 재산세 건강보험료 꼬박꼬박 더 내서 국가에 보탬이 되고 싶은데 누가 말려~!
부동산은 자고일어나면 오르고 영원히 우상향 하니 평생 소장하라~!
평당 1000 넘어간 순간 다들 미쳤구나 했는데, 결국 이렇게 됐네요...
쫌 외람된 말인데 대한민국 아파트값 아직 하~~~~~~~~~~~~~~~안참 더 떨어져야 된다 의.식.주 이 세가지는 어떠한 일이 있어도 투자.투기의 대상이 되선 안된다
근데 전세계에 부동산이 투자투기의 대상이 아닌 나라가있나?
신축들은 비어있는 상가 진짜 많이 보이던데 근데 1년이 지나도 비어있음
쓸데없는 도시형 상가 공장만 잔뜩있네
개조해서 공유주방있는 임대주택으로 쓰면 딱 좋겠다
빨리 하는 게 좋은데 저거 20년 30년 지나면 더 똥됨 ㅋㅋ
관리비는 입주자들 연합이 알아서 하게 하고 매매는 경매로만 하게 하면 금방 제자리 찾아간다...
집이 10억 20억이 말이 된다고 생각하세요?
모든 집이 0 하나씩은 무조건 빠져야 합니다
기득권들 정직들 대기업들 지들만 잘 먹고 살겠다고 나뭐지 사람들 결혼도 안하고 인구 소멸되고 있는데 뭔 상가고 사무실이 더 필요한가 기존에 장사 하는 사람도 소비하는 사람 줄어들어 안되는 판에 상가가 더 필요하나
개조해서 오피스텔이라도 만들죠
저기 분양받으신 분들.... 어쩌나
고양에서 뭔 사업을 하라구,,,,ㅎㅎㅎ
강남두 요즘 공실이 생기는 추세인데....
우후죽순 빌딩들을 건설하니 저꼴나지...
더 망해야한다. 부동산. 안타깝지만 폭삭 망해야 모두가 산다.
ㄷ.ㅅ아,! 부동산 폭삭망하면. 너. 너의 가족, 부모. 친구,모든 주변인들도 다 망하라는 소린데. 멍충아. ㅉㅉㅉㅉ
미취학아동? 부동산 망하면 다른 사업 다 망한단다 꼬마야
@@한량-h6c일단 싸그리 망해서 서울권 집 가격이 지금의 1/4 수준으로 내려가야 출산률이 오를까 말까인데? 출산률 안오르면 사업이든 뭐든 나라가 사라지는데?
@@한량-h6c 다망해야함 ㄹㅇ 그게 현실인걸,,,
@@한량-h6c 다른사업 망한다고??? ㅋㅋㅋㅋ 무지성 풀대출 한놈들만 평생 이자 갚으면서 살아가겠지 ㅋㅋㅋ 일본처럼
그 자리에 아파트를 지었어야지. 뭔 뻘짓이냐
지산 관리비가 너무 많이 나와서 입주하기도 불편하고, 분양받은 사람 입장에서도 공실나면 안쓰는 건물 관리비가 몇백씩 나오는데 감당하기 힘들지.... 대출이자에 관리비에... 경매로 나와도 받기 꺼려지는 물건
헐값에 내놓는다고 하지만, 분양받은 사람들도 돈이 없으니 공실에 기초적인 공사조차 안 되어있는 경우가 대부분임.
기본적인 승압 공사도 안 되어 있어서 한전 공사비로만 70만원 들어가야 하고, 건물에 아예 한 번도 안 나간 실이 있어서 인터넷 연결 공사도 우리가 해야 된대서 뒤도 안 돌아보고 나옴.
임대업도 결국 장사인데, 최소한 기본적인 해놓고 세입자를 구해야지, 기본도 안 되어있는데 월세 겨우 2,30만원 싸다고 누가 들어가요.
지역과 무관하게 지산센터, 분양형 상가는 고분양가에 공급 과잉으로 들어가면 피같은 재산 그대로 묶이는거 구매자도 거의 없고
공실이어도 관리비는 계속 내야 함. 앞으로 부동산은 서울에만, 서울내에서도 강남 3구, 마용성의 역세권 안에서만 해야 그나마 승산 있다 봄
어느정부 어느지자체장때지??
그냥 계속 더 미친듯이 지어봐라 ㅋㅋㅋ 한채에 막 백억씩 부르고 ㅋㅋㅋ
공급 과잉도 포함되지만 말도 안되는 가격이란 생각은 전혀 안하는게 문제 아닐까?
월세감당이 안 되는게 더 문제다…😢
한강뷰인 덕은리버워크는 6개월됐는데 70%가 입주했습니다.
저런데도 최근에 광주에서 지식산업센터를 분양마감 임박이라고 광고하고 있다. 포스코건설에서 짓는다고.
현대3차 물렸으면
조질뻔했네
상류층이나 돈 많은 연예인들이 지은 건물은 손해봐도 돈 많으신분들이시니 상관없는데
열심히 돈 모아서 하신분들 너무 안되었네요~
돈많아 투자하신분들이야 생계걱정 안해도 되자나요.
암튼 돈 많으신분들은 괜찬아요
이제 터질때 됬지 카운트업 1,2,3,4,5
공무원이 법에 맞으면 허가 내주는거지 무슨 시장상황 봐가면서 허가내주나? 사유지를 공무원 자의 판단으로 인허가 여부 결정하면 그게 더 문제다. 투자에 대한 성공과 실패는 사업자가 갖는거고 공무원은 법에 맞는지만 판단하면 되는거다.
사업자가 나 내땅에 건물짓겠소 했는데 구청에서 아 시장상황 안좋으니 허가 못내줘요 해봐라.. 난리난다. 방송국 공무원 억까가 너무 심하다.
지식 산업 센터는 월에서 금까지만 사람이 있고 토일 양일간은 사람이라고는 찾아 볼 수 없기 때문에 상가들이 들어설 입주 조건이 전혀 안됩니다. 이곳에서 장사로 크게 일어서겠다는 분은 필패하십니다.
PF금리 : 그림 25% 부동산 끝났다고 생각해라...
아파트값 똥값되야한다 투기꾼들 망해야한다 부동산은 망해야한다 내소원이다 젊은이들 살길이다 갭투자 망해야한다 내소원이다
불가능하다 이 나라는 욕심이 그득그득해서
나라 자체를 소멸시키고 조선 사회를 붕괴하는 것 외엔 그 어떤 해결책도 무의미하다
괜찬타..imf격어봣지만 지금이랑 별반차이없더라.. 살집잇고 지어먹을 땅잇으면 대멸종아니면 괘인타~
IMF이후는 생산가능인구가 계속 증가했지만 지금은 감소하는데 같을수가 없지요.
그때와는 다르죠
제발 예전이랑 지금이랑 비교하지말자!!
젊었을때 몸아픈것과 나이먹어서 몸 아픈것이 회복력자체가 다르듯이 지금은 고령화시대에 접어들었다...
주거용 오피스텔로 변경해서 쪽방촌 주민들에게 공급하면
않될까요
답도 없는 부동산부양 그만해야됩니다. 이러다 진짜 다같이 죽어요
정부가 생각이 없고 총선까지만 버티자는 심산인데 부동산 정리 할 리가
미친...............드디어 전국민 노예화 되어가는데 초치네
수분양자는 더 미침 대출이자에 관리비에 꼬박꼬박 . 이젠 부동산으로 돈버는 시대는 지나야지 그래야 나라가 살수있음
서울,인천,부천 외에는 다 절망편..
장사가 안되는데...
상가분양도 많고
비싸기도 하고...망하는길뿐
과거 짓다 만 아파트, 복합문화시설 같은게 이번 세대에선 짓다 만 지식산업센터가 되려나.
회사가 망하는데 뭔 지식산업이냐?경기침체다..금리 안내리면 폭망이다 .
한은총재야 너가 책임져라.
언론심각정도가아니네요.
1년전후유튜브방송표절처럼뒷북방송참놀랍습니다.국민세금지원받는언론들,이젠그입다무세요,더이상국민혈세지원못합니다.
뭐라는거야.. 비판을 하려면 글좀 제대로 써 무슨 한국어 인지도 모르겠네.. 너 중국인이야?
저거 몇년전에 유튜버들이 노후 준비로 엄청 추천하던건데
저긴 쫌 낫네 동탄2신도시는 더 심각함 지금 짓고있는거도 한곳에서서 눈으로 대충봐도 10곳넘음 일단 기본1층은 다비었다고보면되고 월세도 경쟁붙어서 이제는 200에 20짜리 구하기 쉬움. 300에 30은 이미 몇년전부터 표준이었지 (관리비기준 면적80제곱미터기준) 이거보다 작으면 더싼것도있고 네이버부동산에 안나온거 엄청많음 네이버부동산에 있는 월세 세입자 구함은 개비싼거임
인구에 비해 너무 많이 지어서
금리가 거의 10& 올랐는데 10% 내려서 파니 팔리냐? 솔직히 저런 건물은 직접 사업하거나 창업 하는 사람 아니면 분양이 안되게 해야함. 그래야 활성화 된다.
20층이 아니라 20개층.
SBS 뉴스 제목에서 국어가 엉망이니...
외형적인 건물로 사업을 한다는생각을 버려라
경제성장력이 2%라면 기존사업은 아주 큰 마이너스이다
아파트도 빠른내리막길로 들어설것이다
비용처리가능한 임대가 합리적이다
비싸니까 안나가지
개그맨출신인 표영호가 운영하는 유트브에서는 벌써부터 지식산업센타의 위기를 말해왔다 방송국이 개인이 운영하는 유트브보다 정보가 늦어도 한참 늦으니 챙피한줄 알아라
요즘은 유튜브에서 나온 정보를 공중파에서 받아먹는 거 같네. 한참 전부터 부동산 유튜브에서 다 다루었던 이야기들...
항상 뉴스는 쩨~~~~일 ㅂㅅ인곳을 찾아감 그리고 그걸 보편화시켜 상황을 더 나쁘게 보게끔 만듦
이제 조물주보다 윗급 건물주의 시대가 끝나는 건가요~?
고양덕은지구 한강뷰지산 리버워크는 80프로 입주율인데 왜 덕은을 이런기사에 끼워넣지 ?? ㅋㅋㅋ저기 입주한지도 얼마 안된곳임
생각 없이 허가 내준 지자체
어찌할꼬? 더 어렵게 만들어가네요