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小伙伴们，欢迎来分享一下你的卖房经验。✌本周其实挺忙的，我本来想断更一周，但是后来还是抓紧时间把这个视频做出来了，有时候要放弃一件事情很容易很舒服，但如果逼一下自己，最后坚持做到了的感觉也很好。😎
感觉很toongabbie火车站附近
支持卖房！👍要坚持✊哦！想一想我们都等着你呢！
@@Tam-r4j 鸭梨山大
你的分析很清晰的
非常赞成你里面说一点，事后诸葛亮非常容易，最难的就是在当时，当地最好的决策，什么时候是买房最好时机，永远是40年以前，什么时候是卖房最好时机，永远是以后。
你好Andy，請問你個人投資這麼多，有考慮用trust或其他entity嗎？為什麼還放個人名字下？ 平時收入再加分紅不是多交稅嗎？還是你打算退休後再買賣或靠被動收入，也不會交很多說呢？請指教
我在“5K Q&A”那个视频里解释了这些问题，有兴趣可以看看
谢谢Andy的视频！已经看完了所有您的视频，很受启发，尤其是您说的 投资理财 尽量简单，其实蛮触动我的！ 坚定了我定投ETF的想法哈哈!希望您一直坚持更新👏
很喜欢你这么正的三观。给我建议的人，我通常心理都会默默的把他们分个类：是为了彰显自己懂的多（虽然事实一般相反） ,还是有从你的角度去考虑给到construtive feedback。如果是前者，人家这么一说， 我也就这么一听，心里笑笑就好。
向Andy学习了，喜欢看这种房产投资的投资心得，我最近在狂补房产投资的书，找到了Michael Yardney的postcast, 我想等interest rate高一些房价降一些时入场Andy有什么建议吗？
Yardney的podcast不错的，我听了好几年了。我觉得等房价跌就好像等股市跌一样，可能是个永远也等不来的事情
感谢安迪大哥的分享。想问一下，如果现在的你在清楚的知道这套房的回报率后回到当年，还会做出同样的决定吗？还是会换个区买unit，买house，投资股市、ETF，或者做其他投资呢？我觉得您作为过来人对过去的重新思考可以给我们年轻人很大启发，有没有可能围绕对过去的投资、生活方式、想法的审视做一期视频呢， 谢谢啦。
如果我现在25岁重新开始，我很大概率会只投ETF，然后争取在10年左右FIRE
@@andylongfire安迪哥 想问下十年FIRE是怎么算出来的啊？可以出个视频吗？ 题目就叫假如可以重来？😄
@@yilinqiao3262 看看我比较新的一个视频叫“破解提早退休的简单数学公式“
谢谢你所做的视频。这几个月我们也开始学着ETF投资，很多东西搞不懂，一直不敢做去做。你的节目太及时了！非常欣赏你做节目的手法，风格清楚、简洁、明了。我们在Bankstown 也有一间投资的公寓在出租，也有卖掉的打算，把钱用在EFT上。unite 是14年买的，买入三十八万，现租$380/周。最近估价最多能卖五十万。但一想到要交50%的CGT就犹豫不定了，因为我们夫妻都有工作收入。想听听你的看法。谢谢。
如果增值10万，打折后5万，税率30%几的话也就交1万多的税，还好吧
谢谢你的提醒。
我觉得你做的决定非常棒，现在悉尼和墨尔本是比较热市场，如果现在卖，希望可以拿到比你预期高很多价格，最近，看一套房，报价$900-1，最后却成交1.4m. 现金流是和大负数，我最近也是在调整，慢慢投资在股指基金。
不敢报太大期望，能够39万卖掉我觉得就OK了
我曾经卖过很多房，但我 不是中介，一个建议是永远不要把你的心里底价告诉中介，即使告诉，也应该是42万，因为中介的最终目的一定是拿佣金，成功交易，而不是帮你多卖$30000。
@@cynthiakk5966 完了，没经验的我已经跟中介说了心里价位40万😩
@@andylongfire No worries, you can add minimum 400.000. Encourage agent bring offer in first and you need few offer to push price up. Just psychology games.
卖房中介如果是大公司 卖房过程基本上就是走流水线 卖价基本上是不会离谱也不会惊奇那种
支持，非常清楚的一个案例，说的在理。
非常赞同博主的观念，在当下做自己觉得对的决定对自己负责就可以了基于做好due diligence、什么不该卖国内的房或者该买house啥的，都是马后炮，如果都算得这么准大家都是亿万富豪了。
Andy, 我分享一下自己卖房的小经验。希望有帮助。不过，我在墨尔本，悉尼不了解。应该也差不多。房子开放前两周是关键，有合适offer，一定把握住，快速做出决定 。过了三周，房子热度就过了，买家心里也会有疑问，也会压价。
谢谢，我觉得你说的很对
是这样的，两周后还卖不出去，证明要不要价太高要不问题太多
非常感谢安迪无私的个人分享！真实的案例最有说服力。不过看完后我的感受是买房还是要尽量买好的区贵的房哈哈，资本增值会好很多，虽然租售比差。在杠杆的加持下这个回报率看似还不错，但是有一部分原因是你恰好买在悉尼房价上升最快的2013-2017年间呢
你说的很对
厉害的，最近也是打算要买掉投资房子 17年买的 到现在都没怎么涨 也是很郁闷的
17年买公寓的话到现在是没怎么涨，这几年几乎一样吧
加了杠杆才7.2%, 这有问题。你就算随便买一个Etf , 也不可能那么低。还劳心劳力的，不值得。你说对吗？的回报计算公式错了。房地产回报计算不是这样算的。你这么明白的人应该懂。其实你的被动收入并没有1万呐，你还没有把税算进去。被动收入也是收入，需要先扣掉30%以上的税，你实际上的收入6000都不到。被动收入其实是一个陷阱。
谢谢您的分享，很有帮助。不过预计净利润里面要减去 税务上面的花费吗？
税每个人都不同，但肯定会有，这里没算
太多干货了 点赞！！
這樣子看起來即使是槓桿後收益率 也和股市的大盤相差不遠相比之下不動產投資：1/費更多的心力去養護2/負現金流3/低流動性 高交易成本不過按照歷史統計 美國的REITS長期報酬是跑贏SP500的，或許是政策、時機的差異造成的
主要是我这套买的不好，否则可以达到高很多的收益
安迪你好 非常喜欢你的视频 一直有关注 我目前也是ray white 布里斯班的中介 而且也是一个上海人 刚刚加入不到半年也算是个新人 但是如果您有卖房方面的问题在我能力范围以内的非常乐意解答 谢谢
谢谢你，如果有问题我来问你
Mortgage提前還清沒有penalties嗎？
没有，我问过银行了，应该只有一个discharge fee，几百块吧
房贷利息10%？
先赞后看，养成习惯😉
你这投资房升值能力有点低啊
@@bingchen9409 是啊，很差劲
先赞后看，养成习惯+1！ 加油~
你好，请问CGT的50%是根据你的净利润，例如：$56k的50%即28k的CGT 扣除，这样之后的净利润也只有剩余的$28k, 不是很懂，还请指正。谢谢！
呵呵，如果按照你说的CGT那么高的话，那没有人投资房产了。我有一期视频讲了股票的税，里面解释了CGT，房产和股票是一样的，可以去看看。
Andy啊。。首选带土地的会不会好点，次选新房我都可以理解，老unit我属实看不懂😂😂
现在想想，当初是应该也买些house，如果你说的新房是新公寓，我应该不会买。
@@andylongfire 50万新house买十套，现在可能不一样哈哈，当然我们不能马后炮~ 但可以分享经验给新的投资人。
@@andylongfire 老unit / townhouse ,物管费升得驚人 看到一些價位都想去做物管了
年化8%，不如杠杆买债券吧，省事很多吧。
只是这个房子回报特别不好而已，别的还可以
如果時間不急迫，收回租約，搬入自住13個月，再放到市場上，可行嗎？
为啥呢？
@@andylongfire 按自住房免交所得税吧，我猜
@@tangsophie6892 已经来不及了，也不符合条件，呵呵
很感謝您的分享。
谢谢你的分享
不客气
其实我觉得你可以自己卖房子 buymyplace 因为unit真的价格太透明 没有什么技术含量 自己辛苦一点可以省1万刀 我觉得很值得
自己实在搞不来啊，感觉agent的谈判技巧会比我好得多。。。
@@andylongfire 那个buymyplace 的team会帮你的 你问了三家中介 他们每家都会告诉你一个价格 你大概心里就有个数字 房子应该卖多少钱 你花个一个星期做做research 什么的 1万刀省的钱 股票资产也要好久才能回来吧 关键你有7套 卖第一套花点时间 作为实验 然后之后再自己卖就有经验了
赞同，价格合适其实很快卖掉的
自己賣房可行嗎？
@@monicatsai1455 可以自己卖的，就是不太常见
Good luck
不考虑买 house 吗
买不起house...
@@andylongfire 不考虑Brisbane 的house?
@@alanwang9146 我应该不会再买房了吧，现在的目标是减少贷款，增加现金流
感謝安迪分享
如果这几年租金收入有做过depreciation的时候，最后算CGT的时候还要把这部分加回来。那最终的capital gains还会再高一些。
是的，不过房子过于破旧，depreciation非常少...
难道都是上海人的原因？还是年纪相仿、为什么安迪和我的想法和做法都很像呢。
我们比较臭味相投吧...
刚刚在高点买进一套。
恭喜
@@andylongfire 感觉要占山顶了。
现在悉尼房价真的弹射起飞，我这边一个很破的两房一卫 的unit 昨天auction成交价 705500刀。。我完全看不懂这套房子哪里可以值这么多钱。。
估计地段好
@@andylongfire Ashfield 这边算是离city相对近一些，但是好像除了这些也没有什么优势了，这个unit 楼体也很旧的样子。。
@@tyxcod1129 市场决定价格，有时候看不懂也没办法。。。
@@andylongfire 看不懂说明我的修行还不够。
@@tyxcod1129 我也看不懂，我的意思就是有时候市场会决定一个合理的价格，跟我们的主观想法无关，呵呵
未来有没有房产过剩的问题呢你认为
我觉得悉尼墨尔本这样的国际一线城市的优质房产(不是所有)永远会是稀缺物品
投资房的还本是最讨厌的。如果有几套要还本的投资房，会令你的现金流一下子抽干。我觉得你卖房是好的决定。
我黄金海岸的投资房每年净现金流1万我都嫌低了，你这个更低啊，目测贷款利息搞了你不少收益呢。我的是没有贷款，但房产增值有限。你持有8年只盈利不到6万，然后还得扣掉一部分税。果然要找好的投资理财不容易，我最近一直在研究市场，发现真的只有入手价格合适的才会有比较好的收益。
我这个是80%的贷款，你的房子没有贷款吗？
哦。。你没有贷款，很不错。房产的现金流收益是比较低的，如果不靠增值的话，在澳洲扣除费用以后每年可能只有3%左右的收益，勉强抗通胀。
@@andylongfire 是的呢，我的很勉强有5%的收益，算是还不错的。当时我的投资策略跟大多数不太一样，只看稳定租金收入，不想投太多本金买house，也不想贷款。所以只能选不贵的学生公寓，还好是湖景房，所以出租和出售都还算容易。还是比较保守的，没利用杠杆投资，怕风险高，但最近发现不利用杠杆投资收益真的是很有限啊。。。最近看了你的commsec买 ETF，瞬间觉得很不错，今天就开户了😃 发现里面平均3年的收益都有9%左右，去年每个收益都超过20%，秒杀任何房产收益。我应该早在去年的时候就买的，那时候手头上还有小1m的现金，今年起房子钱都基本花光了，现在手头上没什么子弹投资了😭 早看你的视频就好了。。。
@@tasmaniawildlife6914 学生公寓的租金虽然好，最大的问题就是几乎不怎么增值。
@@andylongfire 是的呢，增值不咋滴，这两年就涨个一两万，就是看上投入少稳定租金收入。所以当时我的策略跟大部分不一样。买增值高的房产溢价高，投入大时间长，主要是不想贷款😄
学习
13年320k，现在卖到手才4万还有算交税，都不值得买卖，所以不能买unit，建设来奥克兰买，不用交税13年到现在价格翻一番了
新西兰卖投资房不用交税吗？
@@andylongfire 刚改了5年以后卖投资房不用交，之前是三年，自住房随时，买的时候没有印花税，悉尼不是狂涨呢吗？你不应该买unit，买个house 涨的好点，奥克兰13年到现在卖都翻一番了
悉尼2014年如果买的好，现在也翻倍了。新西兰这个稅的政策对房产投资也太好了吧，怪不得狂涨。
@@alicezhou496 现在翻了一翻才來買不就是接贵货了？
@@toniau613 要买的人还很多，别小看回流人士，很有实力，奥克兰刚出了DTI，疯涨的趋势控制住了，可谁也不知道明年2⃣️月会怎么样
我挺讨厌那些在你面前事后诸葛亮的，搞的好像他自己最聪明一样，一点情商都没有。
Selling one property a year. Meaning you are not on the top tax tier yet. :)
You did well. 7 properties in 5 years. How do you hold them? All in personal name? Trust?
Does the expense include land taxes?
如果是最高税率也不应该考虑卖房子吧，差不多增值的一半都要交税了😫
“你当初不应当卖出国内一线城市的房” 你可以怼回去：还好当初卖了钱出来了，现在你卖掉，你钱也出不来澳洲。。。
呵呵，最主要是谁也预测不了未来。就好像现在肯定人人都觉得中国一线城市的房价已经太高了，但谁也不知道今后还会不会再继续翻倍。
@@andylongfire 正常通涨不是一定會發生嗎 所以長久一定會升吧？？ 徐非打仗了或Thanos來了
當年不賣，現在的二手房市場，發生了什麼大家也應該清楚。
小伙伴们，欢迎来分享一下你的卖房经验。✌
本周其实挺忙的，我本来想断更一周，但是后来还是抓紧时间把这个视频做出来了，有时候要放弃一件事情很容易很舒服，但如果逼一下自己，最后坚持做到了的感觉也很好。😎
感觉很toongabbie火车站附近
支持卖房！👍要坚持✊哦！想一想我们都等着你呢！
@@Tam-r4j 鸭梨山大
你的分析很清晰的
非常赞成你里面说一点，事后诸葛亮非常容易，最难的就是在当时，当地最好的决策，什么时候是买房最好时机，永远是40年以前，什么时候是卖房最好时机，永远是以后。
你好Andy，請問你個人投資這麼多，有考慮用trust或其他entity嗎？為什麼還放個人名字下？ 平時收入再加分紅不是多交稅嗎？還是你打算退休後再買賣或靠被動收入，也不會交很多說呢？請指教
我在“5K Q&A”那个视频里解释了这些问题，有兴趣可以看看
谢谢Andy的视频！已经看完了所有您的视频，很受启发，尤其是您说的 投资理财 尽量简单，其实蛮触动我的！ 坚定了我定投ETF的想法哈哈!希望您一直坚持更新👏
很喜欢你这么正的三观。给我建议的人，我通常心理都会默默的把他们分个类：是为了彰显自己懂的多（虽然事实一般相反） ,还是有从你的角度去考虑给到construtive feedback。如果是前者，人家这么一说， 我也就这么一听，心里笑笑就好。
向Andy学习了，喜欢看这种房产投资的投资心得，我最近在狂补房产投资的书，找到了Michael Yardney的postcast, 我想等interest rate高一些房价降一些时入场Andy有什么建议吗？
Yardney的podcast不错的，我听了好几年了。我觉得等房价跌就好像等股市跌一样，可能是个永远也等不来的事情
感谢安迪大哥的分享。想问一下，如果现在的你在清楚的知道这套房的回报率后回到当年，还会做出同样的决定吗？还是会换个区买unit，买house，投资股市、ETF，或者做其他投资呢？我觉得您作为过来人对过去的重新思考可以给我们年轻人很大启发，有没有可能围绕对过去的投资、生活方式、想法的审视做一期视频呢， 谢谢啦。
如果我现在25岁重新开始，我很大概率会只投ETF，然后争取在10年左右FIRE
@@andylongfire安迪哥 想问下十年FIRE是怎么算出来的啊？可以出个视频吗？ 题目就叫假如可以重来？😄
@@yilinqiao3262 看看我比较新的一个视频叫“破解提早退休的简单数学公式“
谢谢你所做的视频。这几个月我们也开始学着ETF投资，很多东西搞不懂，一直不敢做去做。你的节目太及时了！非常欣赏你做节目的手法，风格清楚、简洁、明了。我们在Bankstown 也有一间投资的公寓在出租，也有卖掉的打算，把钱用在EFT上。unite 是14年买的，买入三十八万，现租$380/周。最近估价最多能卖五十万。但一想到要交50%的CGT就犹豫不定了，因为我们夫妻都有工作收入。想听听你的看法。谢谢。
如果增值10万，打折后5万，税率30%几的话也就交1万多的税，还好吧
谢谢你的提醒。
我觉得你做的决定非常棒，现在悉尼和墨尔本是比较热市场，如果现在卖，希望可以拿到比你预期高很多价格，最近，看一套房，报价$900-1，最后却成交1.4m. 现金流是和大负数，我最近也是在调整，慢慢投资在股指基金。
不敢报太大期望，能够39万卖掉我觉得就OK了
我曾经卖过很多房，但我 不是中介，一个建议是永远不要把你的心里底价告诉中介，即使告诉，也应该是42万，因为中介的最终目的一定是拿佣金，成功交易，而不是帮你多卖$30000。
@@cynthiakk5966 完了，没经验的我已经跟中介说了心里价位40万😩
@@andylongfire No worries, you can add minimum 400.000. Encourage agent bring offer in first and you need few offer to push price up. Just psychology games.
卖房中介如果是大公司 卖房过程基本上就是走流水线 卖价基本上是不会离谱也不会惊奇那种
支持，非常清楚的一个案例，说的在理。
非常赞同博主的观念，在当下做自己觉得对的决定对自己负责就可以了基于做好due diligence、什么不该卖国内的房或者该买house啥的，都是马后炮，如果都算得这么准大家都是亿万富豪了。
Andy, 我分享一下自己卖房的小经验。希望有帮助。不过，我在墨尔本，悉尼不了解。应该也差不多。房子开放前两周是关键，有合适offer，一定把握住，快速做出决定 。过了三周，房子热度就过了，买家心里也会有疑问，也会压价。
谢谢，我觉得你说的很对
是这样的，两周后还卖不出去，证明要不要价太高要不问题太多
非常感谢安迪无私的个人分享！真实的案例最有说服力。不过看完后我的感受是买房还是要尽量买好的区贵的房哈哈，资本增值会好很多，虽然租售比差。在杠杆的加持下这个回报率看似还不错，但是有一部分原因是你恰好买在悉尼房价上升最快的2013-2017年间呢
你说的很对
厉害的，最近也是打算要买掉投资房子 17年买的 到现在都没怎么涨 也是很郁闷的
17年买公寓的话到现在是没怎么涨，这几年几乎一样吧
加了杠杆才7.2%, 这有问题。你就算随便买一个Etf , 也不可能那么低。还劳心劳力的，不值得。你说对吗？
的回报计算公式错了。
房地产回报计算不是这样算的。
你这么明白的人应该懂。
其实你的被动收入并没有1万呐，你还没有把税算进去。被动收入也是收入，需要先扣掉30%以上的税，你实际上的收入6000都不到。
被动收入其实是一个陷阱。
谢谢您的分享，很有帮助。不过预计净利润里面要减去 税务上面的花费吗？
税每个人都不同，但肯定会有，这里没算
太多干货了 点赞！！
這樣子看起來即使是槓桿後收益率 也和股市的大盤相差不遠
相比之下不動產投資：1/費更多的心力去養護2/負現金流3/低流動性 高交易成本
不過按照歷史統計 美國的REITS長期報酬是跑贏SP500的，或許是政策、時機的差異造成的
主要是我这套买的不好，否则可以达到高很多的收益
安迪你好 非常喜欢你的视频 一直有关注 我目前也是ray white 布里斯班的中介 而且也是一个上海人 刚刚加入不到半年也算是个新人 但是如果您有卖房方面的问题在我能力范围以内的非常乐意解答 谢谢
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没有，我问过银行了，应该只有一个discharge fee，几百块吧
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你这投资房升值能力有点低啊
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你好，请问CGT的50%是根据你的净利润，例如：$56k的50%即28k的CGT 扣除，这样之后的净利润也只有剩余的$28k, 不是很懂，还请指正。谢谢！
呵呵，如果按照你说的CGT那么高的话，那没有人投资房产了。我有一期视频讲了股票的税，里面解释了CGT，房产和股票是一样的，可以去看看。
Andy啊。。首选带土地的会不会好点，次选新房我都可以理解，老unit我属实看不懂😂😂
现在想想，当初是应该也买些house，如果你说的新房是新公寓，我应该不会买。
@@andylongfire 50万新house买十套，现在可能不一样哈哈，当然我们不能马后炮~ 但可以分享经验给新的投资人。
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只是这个房子回报特别不好而已，别的还可以
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@@andylongfire 按自住房免交所得税吧，我猜
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@@andylongfire 那个buymyplace 的team会帮你的 你问了三家中介 他们每家都会告诉你一个价格 你大概心里就有个数字 房子应该卖多少钱 你花个一个星期做做research 什么的 1万刀省的钱 股票资产也要好久才能回来吧 关键你有7套 卖第一套花点时间 作为实验 然后之后再自己卖就有经验了
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自己賣房可行嗎？
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如果这几年租金收入有做过depreciation的时候，最后算CGT的时候还要把这部分加回来。那最终的capital gains还会再高一些。
是的，不过房子过于破旧，depreciation非常少...
难道都是上海人的原因？还是年纪相仿、为什么安迪和我的想法和做法都很像呢。
我们比较臭味相投吧...
刚刚在高点买进一套。
恭喜
@@andylongfire 感觉要占山顶了。
现在悉尼房价真的弹射起飞，我这边一个很破的两房一卫 的unit 昨天auction成交价 705500刀。。我完全看不懂这套房子哪里可以值这么多钱。。
估计地段好
@@andylongfire Ashfield 这边算是离city相对近一些，但是好像除了这些也没有什么优势了，这个unit 楼体也很旧的样子。。
@@tyxcod1129 市场决定价格，有时候看不懂也没办法。。。
@@andylongfire 看不懂说明我的修行还不够。
@@tyxcod1129 我也看不懂，我的意思就是有时候市场会决定一个合理的价格，跟我们的主观想法无关，呵呵
未来有没有房产过剩的问题呢你认为
我觉得悉尼墨尔本这样的国际一线城市的优质房产(不是所有)永远会是稀缺物品
投资房的还本是最讨厌的。如果有几套要还本的投资房，会令你的现金流一下子抽干。我觉得你卖房是好的决定。
我黄金海岸的投资房每年净现金流1万我都嫌低了，你这个更低啊，目测贷款利息搞了你不少收益呢。我的是没有贷款，但房产增值有限。你持有8年只盈利不到6万，然后还得扣掉一部分税。果然要找好的投资理财不容易，我最近一直在研究市场，发现真的只有入手价格合适的才会有比较好的收益。
我这个是80%的贷款，你的房子没有贷款吗？
哦。。你没有贷款，很不错。房产的现金流收益是比较低的，如果不靠增值的话，在澳洲扣除费用以后每年可能只有3%左右的收益，勉强抗通胀。
@@andylongfire 是的呢，我的很勉强有5%的收益，算是还不错的。当时我的投资策略跟大多数不太一样，只看稳定租金收入，不想投太多本金买house，也不想贷款。所以只能选不贵的学生公寓，还好是湖景房，所以出租和出售都还算容易。还是比较保守的，没利用杠杆投资，怕风险高，但最近发现不利用杠杆投资收益真的是很有限啊。。。最近看了你的commsec买 ETF，瞬间觉得很不错，今天就开户了😃 发现里面平均3年的收益都有9%左右，去年每个收益都超过20%，秒杀任何房产收益。我应该早在去年的时候就买的，那时候手头上还有小1m的现金，今年起房子钱都基本花光了，现在手头上没什么子弹投资了😭 早看你的视频就好了。。。
@@tasmaniawildlife6914 学生公寓的租金虽然好，最大的问题就是几乎不怎么增值。
@@andylongfire 是的呢，增值不咋滴，这两年就涨个一两万，就是看上投入少稳定租金收入。所以当时我的策略跟大部分不一样。买增值高的房产溢价高，投入大时间长，主要是不想贷款😄
学习
13年320k，现在卖到手才4万还有算交税，都不值得买卖，所以不能买unit，建设来奥克兰买，不用交税13年到现在价格翻一番了
新西兰卖投资房不用交税吗？
@@andylongfire 刚改了5年以后卖投资房不用交，之前是三年，自住房随时，买的时候没有印花税，悉尼不是狂涨呢吗？你不应该买unit，买个house 涨的好点，奥克兰13年到现在卖都翻一番了
悉尼2014年如果买的好，现在也翻倍了。新西兰这个稅的政策对房产投资也太好了吧，怪不得狂涨。
@@alicezhou496 现在翻了一翻才來買不就是接贵货了？
@@toniau613 要买的人还很多，别小看回流人士，很有实力，奥克兰刚出了DTI，疯涨的趋势控制住了，可谁也不知道明年2⃣️月会怎么样
我挺讨厌那些在你面前事后诸葛亮的，搞的好像他自己最聪明一样，一点情商都没有。
Selling one property a year. Meaning you are not on the top tax tier yet. :)
You did well. 7 properties in 5 years. How do you hold them? All in personal name? Trust?
Does the expense include land taxes?
如果是最高税率也不应该考虑卖房子吧，差不多增值的一半都要交税了😫
“你当初不应当卖出国内一线城市的房” 你可以怼回去：还好当初卖了钱出来了，现在你卖掉，你钱也出不来澳洲。。。
呵呵，最主要是谁也预测不了未来。就好像现在肯定人人都觉得中国一线城市的房价已经太高了，但谁也不知道今后还会不会再继续翻倍。
@@andylongfire 正常通涨不是一定會發生嗎 所以長久一定會升吧？？ 徐非打仗了或Thanos來了
當年不賣，現在的二手房市場，發生了什麼大家也應該清楚。
学习