ไปจองคอนโด Presale มา เป็นยังไง เดี๋ยวมาเล่าให้ฟัง | Urban Living Idea EP.14
HTML-код
- Опубликовано: 6 дек 2024
- พีทจะมาเล่าถึง...การซื้อคอนโดพรีเซลครั้งแรกให้ฟังกันครับ
...ว่าทำไมถึงซื้อ
...ทำไมถึงเป็นย่านนี้
...แล้วขั้นตอนในการซื้อเป็นอย่างไรบ้าง ราคาเท่าไร
ได้ส่วนลดเท่าไร มีของแถมมีอะไรบ้าง
ต้องบอกว่า... ตอนนี้คอนโดขึ้นมาพรึบพรับมากๆ หลายทำเลด้วยกัน ด้วยสถานการณ์โรคระบาด โปรโมชันคอนโดต่างๆ ต่างออกมาแข่งกันกันสูงเลยทีเดียว ไม่ว่าจะเป็นส่วนลด แถมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องไฟฟ้า หรือบางโครงการแถม iPhone ต่างๆ เริ่มแรกเดิมทีก็สนใจอยู่แหละ ยิ่งโปรโมชันก็เป็นการตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้นนั่นเอง
0:35 - ทำไมเลือกซื้อคอนโดพรีเซล
4:30 - ทำไมเลือกคอนโดย่านนี้
7:25 - ขั้นตอนจอง ทำสัญญา
15:40 - ขึ้นตอนการซื้อคอนโดพรีเซล
18:00 - งวดการผ่อนดาวน์
21:00 - ทำไมเลือก Layout นี้
📍 อย่างแรก... เราต้องเลือกทำเลก่อนใช่ไหม
คือพีทมองสำหรับการซื้อคอนโดในครั้งนี้ไว้สองทางเลย อาจจะไว้อยู่อาศัยเอง อีกใจหนึ่งก็อยากลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ขายต่อไว้ด้วย เลยอยากจะเลือกย่านที่มีแหล่งความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างเยอะหน่อย เลยเลือกย่าน รามคำแหง โดยทำเลนี้ก็ถือเป็นอีกทำเลหลักของกรุงเทพ ด้วยย่านที่เต็มไปสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล แล้วเดินทางไปแถวๆ รัชดาได้ง่ายด้วย ที่สำคัญพีทมองเรื่องราคา ด้วยทำเลที่กำลังจะมีรถไฟฟ้าใต้ดิน รถไฟฟ้าสายสีส้มที่กำลังสร้าง แน่นอนว่าราคาคอนโดตอนนี้อาจจะยังไม่สูงมาก เป็นราคาที่เราจับต้องได้ อีกหน่อยถ้ารถไฟฟ้าเปิดใช้บริการเรียบร้อยแล้วแน่นอนว่า ราคาคอนโดในย่านนี้ต้องเพิ่มสูงขึ้นอีกแน่นอน แล้วยังมีในเรื่องทำไมถึงเลือกคอนโดนี้ และทำไมต้องเป็นห้อง Type นี้ ซึ่งรายละเอียดเหล่านี้สามารถเข้าไปดูในวีดีโอเพิ่มเติมได้คราบบ
พอเราเลือกย่านนี้แล้ว ต่อมาก็เป็นเรื่องราวขึ้นตอนในการซื้อคอนโดกัน ซึ่งสถานะคอนโดนี้ยังเป็นพรีเซลอยู่ ยังไม่ได้ก่อสร้าง การซื้อเราก็ต้องเริ่มจากการจองคอนโดก่อน พอเลือกห้อง ชั้น ที่เราชอบ ก็โอนจองไปได้เลย หลังจากนั้น 10 วันก็ค่อยมาทำสัญญาซื้อคอนโดที่สำนักงานขายกันอีกที ต้องบอกว่าที่พีทสำรวจมาทั้งหมด ไม่ว่าจะเลือกทำเล เลือกคอนโด หรือแม้แต่การจอง เราทำผ่านออนไลน์หมดเลย ...แต่เมื่อทำสัญญา ก็ต้องไปทำที่สำนักงานขายครับ ซึ่งก็อยากไปเห็นห้องตัวอย่างด้วยแหละ (แต่เสียดายมาก ห้องตัวอย่างกำลังปรับปรุง เลยไม่ได้ดูเลย)
และต่อไปก็จะเป็นเรื่องการผ่อนดาวน์ ซึ่งทางคอนโดได้กำหนดไว้ว่าผ่อนกี่งวด เป็นงวดบอลลูนกี่งวด งวดไหนบ้าง ซึ่งงวดผ่อนดาวน์พวกนี้ก็เป็นการโอนเงินออนไลน์กันหมด เราสามารถเช็กจากแอพพลิเคชันได้เลยว่างวดไหนผ่อนไปแล้วบ้าง
และนี่ก็เป็นเรื่องราวทั้งหมดทั้งมวลของการซื้อคอนโดพรีเซลนั่นเอง หากคอนโดสร้างเสร็จเมื่อไร จะดำเนินการต่อไปอย่างไร ข้อมูลพวกนี้ พีทจะนำมาบอกเล่ามาแชร์เรื่อยๆ ครับ สำหรับใครที่มีความกังวลเรื่องการซื้อคอนโด หรือข้อสงสัย แม้แต่การเลือกทำเล ก็สามารถเข้ามาสอบถามได้เลย ...โดยพิมพ์ Inbox พูดคุยกันได้ทาง Facebook หรือจะคอมเมนต์ที่ RUclips เอาไว้ก็ได้ ทางเราจะรีบตอบกลับไปให้เร็วที่สุดคราบบบ
อย่างไรก็ขอบคุณที่ติดตามกันครับ
📍 ถ้าซื้อคอนโด Presale ดีไหม? มีข้อดี ข้อเสียอะไรบ้าง
อ่านบทความเต็มได้ที่ : bit.ly/2CTr95f
#ซื้อคอนโด #คอนโดรามคำแหง #ModizRhyme #รถไฟฟ้าสายสีส้ม
--------------------------------------------------
**คลิปนี้ No Sponsor ทีมงานได้รวบรวมข้อมูลทั้งหมดเองนะครับ
หากมีข้อแนะนำอยากให้เราทำคลิปเกี่ยวกับอะไร หรือเพื่อนๆ มีคำถามสงสัยเกี่ยวกับการซื้อคอนโด และโครงการต่างๆ
ติดตามพวกเราได้ที่
📍 Facebook : / condonewb
📍 Website : www.condonewb.com
📍 Tiktok : / condonewb
📍 Instagram : / @condonewb
แอดมินยินดีช่วยตอบทุกคำถามเลยนะครับ
-------------------------------------------------
สนใจติดต่อโฆษณา หรือส่งข่าวสารต่างๆ
Email : condonewb@gmail.com
Tel : (+66) 61-553-8066 (K.โน๊ต)
ดีใจด้วยนะครับ ได้ห้องได้ราคาที่ถูกใจ ดูมีความสุขดี
เนื้อหาดีมากเลยค่ะ ได้ความรู้เต็มๆ
ขอบคุณคร้าบ
ผมว่าคอนโดนี้น่าจะเป็นคอนโดที่ดีที่สุดในย่านรามคำแหงเลยนะ ทั้งในด้านทำเล ส่วนกลาง แล้วก็ผังห้อง โดยปกติคอนโดใหม่ๆมักจะขายแต่แบบผังห้องหน้าแคบ แต่ที่นี่เป็นห้องหน้ากว้าง ถือว่าครบเครื่องุสุดๆในย่านรามคำแหงเลยครับโครงการนี้
ส่วนตัวชอบ Condo ของ ASW นะ ข้อดีหลักๆ เลยคือ
1. ส่วนกลางสวย ดี ทันสมัย จัดเต็ม
2. ราคาถูกกว่าเจ้าอื่น เทียบกับ Size+Layout ที่ใกล้เคียงกัน
3. ASW มีกิจกรรม/โปรโมชั่น ต่างๆ ให้ลูกบ้านร่วมสนุกเสมอ เช่น ตั๋วหนังฟรี, ล่องเรือ, ร้านอาหาร ฯลฯ
จะติ 1 เรื่องสำคัญ ก็การบริหารงานของนิติ (ไม่รู้เฉพาะโครงการที่อยู่เองรึเปล่านะ)
ถ้าแก้ตรงนี้ได้นะ จะดีที่สุด และจะเชียร์อัพให้คนรู้จักมาซื้อแน่ๆ
20:33 ความรู้ใหม่เลยอะ ดาวน์เยอะพอถึงเวลาก็กู้น้อยลง ลืมคิดไปเลย ปีหน้าคงถึงเวลา
ใช่คร้าบบ
ตอนนี้อยู่แล้วเป็นไงบ้างครับทำคลิปอัพเดท + การตกแต่งไปรึยังครับ
ผมก้อตัดสินใจซื้อเพราะดู condonewb เหมือนกันครับ
ขอบคุณมาก ๆ เลยคร้าบ ยินดีกับบ้านใหม่ล่วงหน้าน๊า
ขอบคุณครับ กำลังหาควมรู้อยู่พอดีครับ
น่ากลัวตรงวางเงินดาวน์ไปแล้ว แต่กู้แบงค์ไม่ผ่าน แล้วโครงการไม่คืนเงินดาวน์เนี่ยแหละ ถึงแม้ว่าจะบอกว่า เปลี่ยนเป็นห้องคอนโดที่ราคาถูกลง แต่ถ้ายังกู้แบงค์ไม่ผ่านอีก งั้นแสดงว่าเงินดาวน์ของเราปลิวหายไปกับสายลมเลย
อยากสอบถามเรื่องทำเล mrt บางขุนนท์ครับ ว่าแนวโน้มที่จะมีการเติบโตดีไหมครับ
ตอนเริ่มยื่นกู้คือตอนไหนครับ คือตอนที่ห้องเสร็จพร้อมอยู่ หรือสร้างได้แล้วกี่เปอร์เซ็นต์?
ซื้อช่วงไหนดีสุดครับ
กลัวเสียเปรียบ
Nue z square suan luang station น่าซื้อไหมคะ
ณ วันทำสัญญาจะซื้อจะขาย เราต้องเห็นเอกสารอะไรบ้างคะ
ต้องสำรองเงินตอนทำสัญญาเท่าไหร่ครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดี ๆ ครับ ผมติดตามแล้ว
ขอบคุณที่ติดตามกันคราบบ :)))))
@@CondoNewb ถ้าผมมีงบ 2.5 M อยากได้คอนโด 1 ห้องนอน+อาจกั้นห้องอเนกประสงค์ ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางไปเซ็นทรัลพระราม 9 สะดวก ขอคำแนะนำด้วยนะครับ ขอบพระคุณล่วงหน้า
@@BossMVP1 เเนะนำให้เพิ่มงบอีกนิด จะได้ One9Five
@@BossMVP1 หรือถ้าไม่อย่างนั้น ลองมาดูทาง A Space อโศก รัชดาก็ได้ฮะ
@@CondoNewb ขอบพระคุณมากครับ แล้วในอนาคต ย่านนี้จะมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียม อีกไหมผมรอได้ 2-3 ปี ครับ
น่ารักตลอดเลยคนนี้ 😘
^^~ ขอบคุณที่ติดตามกันคราบบบ 3
สอบถามหน่อยค่ะ ถ้าทำงานบางซื่อ ระหว่างmrtบางกระสอ ศุภาลัย เวอเลยด้า รัตนาธิเบศร์ ห้อง47ตรม.1.8mb ชั้นสูง17 กับ mrtบางอ้อ 2.3mb ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท ห้อง44ตรม แต่ชั้นสอง คอนโดมี8ชั้น ระเบียงติดหลังบ้านเพื่อนบ้าน แต่ทางมีลมพัดอยู่บ้าง แต่ชั้นล่างจอดรถ เพื่อนจะเลือกโครงการไหนค่ะ หรือมีที่ไหนแนะนำไหมค่ะ
เลือกชั้นสูงค่ะ
เอาจริง มันเหมือนเป็นดวงครับ เจ้าที่เขาอยากให้เราอยู่
ก็น่าจะจริงนะครับ^^ อยู่ดีๆ ก็ได้ห้องหลุดจอง
แล้วเขาออกเงินช่วยมั้ยค่ะ
The pop up sound very annoying
Yeah same
Totally agree 👍
Agree
Thanks for your comments, we will care for next clip
ขออนุญาตสอบถามครับ เราจะรู้ราคาจริงๆได้ไงว่าราคาที่เซลล์บอกเรา เป็นราคาห้องจริงๆ
ที่เซลบอกมา จะเป็นราคาห้องจริงๆ แล้วครับ อาจจะมีส่วนลด หรือโปรเพิ่มเติม ก็สอบถามเซลได้เลย
เราว่าโปรอยู่ฟรี เป็นแค่กลลวงว่าฟรี แต่บวกดอกเบี้ยชดเชยช่วงที่อยู่ฟรีไปแล้ว
มีชื่อโครงการไหมคะ กำลังมองหาย่านรามเหมือนกัน แต่เพิ่งมาอยู่กรุงเทพ เลยไม่ค่อยรู้จักชื่อโครงการมาก
โครงการนี้ชื่อ Modiz Rhyme รามคำแหงจาก Assetwise ครับ
แอบ งง ตอนเอายอดมาคำนวณ ผ่อนเริ่มต้นที่3,*** ต่อเดือน ทำไมมันกลายเป็น 112,900 ได้ค่ะ
มีงวดบอลลูนค่ะ บางงวดผ่อนหลักหมื่น
@@topazmercury5235 ถ้าเราผ่อนดาวน์ เราต้องรีบทำเรื่องกู้แบงก์เลยไหมคะ หรือว่าเราผ่อนไปสัก6เดือนค่อยขอยื่นกู้แบงค์ได้
14:49
21:33
ตอนนี้ใกล้เสร็จยังนะพี่พีท…. เสร็จปีไหนนะตึกนี้อยากเห็นแล้ว
กำลังสร้างคร้าบ เสร็จประมาณปี 66 ครับ
@@CondoNewb รอเบิ่งความงามมมมม รอดูรีวิว
👍🏻👍🏻❤️
รำานเสียงแทรกมากกก 😢😢😢