Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
ชอบมือหนึ่งติดรถไฟฟ้าค่ะ ขอคอนโดที่มีชื่อเสียงหน่อยนะคะ😊😊😊
ส่วนตัวผมเลือกลงทุนคอนโดมือสองครับ ปล่อยเช่า เก็บค่าเช่าไปเรื่อยเรื่อย ไว้ให้ตัวเองใช้ตอนเกษียณงาน ปัจจัยหลักในการเลือกคือ นิติของคอนโด ผมเลือกคอนโดของลุมพินี เพราะนิติเค้าเข้มงวดมาก กฎระเบียบของคอนโดถูกนำมาใช้ปฏิบัติอย่างจริงจัง แม่บ้านทำความสะอาดดีมาก แม้คอนโดจะอายุ 10+ ปีแล้วก็ตาม ถ้าเปรียบเทียบราคาและขนาดของคอนโดลุมพินีและ คู่แข่ง คอนโดลุมพินีแพ้ครับทัังราคาสูงกว่าและขนาดห้องก็เล็กกว่า ผมขับรถเข้าไปดูคอนโดคู่แข่งมา จึงเข้าใจถึงเรื่องที่ผู้เช่าคอนโดของผมบอกผมว่า ทำไมเค้าไม่ไปเช่าคอนโดของคู่แข่งทั้งที่ราคาเช่าถูกกว่าและห้องใหญ่กว่า เค้าบอกผมว่า คอนโดคู่แข่งเหมือนคอนโดร้าง ดูวังเวง แม้จะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าก็ตาม นิติที่ดูแลคอนโดคู่แข่งบอกว่า คนอยู่ไม่เต็มคอนโดทุกห้อง แค่ประมาณ 70% ค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่เก็บจากเจ้าของห้องของคอนโดก็เรียกเก็บในอัตราเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำกว่าคอนโดลุมพินีประมาณ 10 บาท ผมเลยเข้าใจว่า ด้วยงบประมาณที่จำกัดและไม่พอ จึงทำให้สภาพคอนโดของคู่แข่งดูทรุดโทรม ดูร้าง และไม่น่าอยู่ ผู้เช่าของผมบอกผมอีกว่า คอนโดลุมพินีสภาพน่าอยู่กว่ามาก ดูสะอาดและปลอดภัย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และด้านอื่นๆครบครัน แม้ห้องจะเล็กกว่า และราคาเช่าสูงกว่า 1000 บาท ผู้เช่าก็ยินดีเลือกคอนโดลุมพินี ไม่เอาคอนโดคู่แข่ง ดังนั้นถ้าใครคิดจะลงทุนซื้อคอนโดในระยะยาว ให้พิจารณาความสำคัญของนิติดีดี แม้ว่าค่าใช้จ่ายส่วนกลางจะสูงกว่าคอนโดคู่แข่งบ้าง แต่มันจะเงินงบประมาณส่วนกลางที่ใช้จ่ายดูแลคอนโดของเราให้อยู่ในสภาพที่ดีไปนานๆ เงินส่วนกลางพวกนี้จะนำไปจ้างพนักงานนิติ นำไปปรับปรุง และซ่อมแซมแก้ไขปัญหาต่างๆของคอนโดต่อไป ล่าสุด คอนโดลุมพินีเมกะบางนาที่ผมซื้อไว้ กำลังปรับปรุงระบบท่อประปาทุกตึก ปรับปรุงลิฟต์ ต้องเรียกเก็บเงินส่วนกลางเพิ่ม ทุกคนเข้าใจได้ และยินดีจ่ายเงิน เพื่อความปลอดภัยของทุกคน
คอนโดลุมพินี นิติดูแลดีจริงๆครับ หลายคอนโดอายุมากแล้ว แต่สภาพโดยรวมยังดูดีอยู่เลยครับเห็นด้วยมากๆว่า นิติมีส่วนสำคัญมากๆในการที่จะเราเลือกซื้อคอนโดครับ
ค่าส่วนกลางเพิ่มเป็นเท่าไหร่แล้วคะ ลุมพินีเมกะซิตี้
@@Rakky-d8g ประมาณ 25 บาทต่อตารางเมตร คิดว่านะครับ
คอนเทนต์ดีมากๆเลยค่ะ ทำออกมาเยอะๆนะคะ
ยินดีมากๆครับ ฝากติดตามด้วยนะครับ
ติดตามครับ 😊 กำลังมองหาซื้อคอนโดแถวอ่อนนุชสักแห่ง มีเยอะ ลายตาไปหมด ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆ ที่แชร์ครับผม 🎉
ดีใจที่ชอบครับผม อ่อนนุช-บางนา ช่วงนี้น่าลงทุนครับ กำลังโต โปรเจ็คใหญ่ๆขึ้นเยอะ โครงการน่าสนใจก็มีเต็มเลยครับ
ระหว่าง คอนโดแบบ2ห้องนอน กับทาวนโฮม ในแนวรถไฟฟ้า เผื่อให้ลูกมาใช้ตอนเรียนหรือทำงาน แบบไหนดีกว่าคะ แบบมองยาวขายต่อหรือเป็นสินทรัพย์
ข้อมูลเท่านี้ ตอบยากครับ ต้องดูรายละเอียดเป็นโครงการไปแต่โดยธรรมชาติแล้ว ถ้าระดับราคาเดียวกัน คอนโดจะปล่อยเช่าง่ายกว่า ส่วนทาวน์โฮมราคาจะขึ้นมากกว่าครับ
คอนโดมือหนึ่งน่าจะดีกว่านะคะยิ่งติดรถไฟฟ้ายิ่งดีอัพราคาได้ดีเลยค่ะ😊😊😊
ถ้ามีคอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้านี่ ราคาตอนนี้คงสูงน่าดูเลยครับ (ล่าสุดคือ scope ทองหล่อ ติด bts ทองหล่อ ราคาเริ่มต้น 180ล้าน) อีกอย่างตอนนี้สถานีหลักๆ โซนสุขุมวิทตอนกลาง ไม่น่ามีสถานีไหนมีที่ดินว่างให้ขึ้นคอนโดใหม่แล้วครับ โดนจองที่กันไปหมดแล้วครับ ถ้าอยากได้คอนโดติดรถไฟฟ้าน่าจะต้องเป็นมือสองอย่างเดียวเลยครับ
@@JinPatiparn แพงเหมือนกันนะคะเนี่ย🥺🥺🥺
ถ้าจะซื้อติดรถไฟฟ้า ตอนนี้ต้องหามือสองอย่างเดียวเลยครับ ถ้ามือหนึ่งก็ต้องเขยิบสถานีออกไปจากสุขุมวิทตอนกลาง ซึ่งก็อาจปล่อยเช่าได้ไม่ดีอีกครับ
ดูคลิปอสังหาอื่นๆได้ที่ลิงค์ตามนี้เลยนะครับ ถ้าอยากให้ผมทำคลิปพูดถึงเรื่องอะไร พิมพ์บอกกันมาได้เลยนะครับ 😄⬇⬇⬇⬇⬇ลงทุนอสังหา เขาทำกันยังไง?ruclips.net/video/RJmiu_Rb4WQ/видео.htmlรีวิวประสบการณ์จริง ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า น่าทำไหม?ruclips.net/video/B08y28-HjpY/видео.htmlคอนโดมือหนึ่งหรือมือสอง ซื้อแบบไหน ลงทุนอะไรดี?ruclips.net/video/CQOE8Pj5TmM/видео.htmlHow to เลือกทำเลซื้อคอนโด อยู่เองดี ปล่อยเช่าได้ ลงทุนคุ้ม!!ruclips.net/video/sbZZ4ZrwzFg/видео.htmlเลือกลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ราคาเท่าไหร่ดี ?ruclips.net/video/9j6p0P5dv2M/видео.htmlซื้อบ้าน คอนโด เงินสดหรือกู้ดีกว่ากัน? (ทั้งอยู่เองและลงทุน)ruclips.net/video/rzAb7JbBPhA/видео.htmlอัพเดท 2024 จากมุมผู้ลงทุนจริง อสังหายังน่าลงทุนไหม !?ruclips.net/video/WHGmzR_bEFk/видео.html
คอนเท้นดีมากๆครับ
ขอบคุณมากครับ เดี๋ยวจะทำคอนเทนต์แบบนี้มาอีกเรื่อยๆ ฝากติดตามด้วยนะครับ
คอนโดหรือบ้านมือ2ถ้าเข้าไปดูจะเห็นคุณภาพการก่อสร้างที่แท้จริง ได้ห้องใหญ่ผ่านการตรวจสอบมาให้อย่างดีแล้ว ส่วนมือ1 ไปเสี่ยงเอาข้างหน้าว่าจะเกิดอะไรขึ้นและราคาสูงกว่ามาก
คอนโดใหม่ในปัจจุบัน สเปควัสดุลดลงจากเมื่อก่อนเยอะมากครับ ถ้าเทียบโครงการที่ระดับราคาเดียวกัน (ทั้งภายนอกและภายใน)
ใครต้องการซื้อคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่าได้ yied 8-9% /ปี ทักมานะครับ ราคาไม่ถึง 2ล.
ถ้าซื้อมือสองต้องรีโนเวทก่อนเช่าด้วยนะคะ😊😊😊
ขึ้นอยู่กับสภาพห้องที่เราได้มาเลยครับ ผมเคยซื้อคอนโดอายุตึก 10ปีกว่ามา แต่สภาพยังดีมากอยู่เลยครับ บิ๊วอินที่โครงการให้มาตั้งแต่แรกใช้วัสดุดีมาก แทบไม่ต้องทำอะไรใหม่เลยครับ เปลี่ยนแค่เครื่องใช้ไฟฟ้าก็ปล่อยเช่าได้เลยครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลและความรู้ดีๆครับ
ยินดีมากๆครับ
ชอบมือหนึ่งติดรถไฟฟ้าค่ะ ขอคอนโดที่มีชื่อเสียงหน่อยนะคะ😊😊😊
ส่วนตัวผมเลือกลงทุนคอนโดมือสองครับ ปล่อยเช่า เก็บค่าเช่าไปเรื่อยเรื่อย ไว้ให้ตัวเองใช้ตอนเกษียณงาน ปัจจัยหลักในการเลือกคือ นิติของคอนโด ผมเลือกคอนโดของลุมพินี เพราะนิติเค้าเข้มงวดมาก กฎระเบียบของคอนโดถูกนำมาใช้ปฏิบัติอย่างจริงจัง แม่บ้านทำความสะอาดดีมาก แม้คอนโดจะอายุ 10+ ปีแล้วก็ตาม ถ้าเปรียบเทียบราคาและขนาดของคอนโดลุมพินีและ คู่แข่ง คอนโดลุมพินีแพ้ครับทัังราคาสูงกว่าและขนาดห้องก็เล็กกว่า ผมขับรถเข้าไปดูคอนโดคู่แข่งมา จึงเข้าใจถึงเรื่องที่ผู้เช่าคอนโดของผมบอกผมว่า ทำไมเค้าไม่ไปเช่าคอนโดของคู่แข่งทั้งที่ราคาเช่าถูกกว่าและห้องใหญ่กว่า เค้าบอกผมว่า คอนโดคู่แข่งเหมือนคอนโดร้าง ดูวังเวง แม้จะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าก็ตาม นิติที่ดูแลคอนโดคู่แข่งบอกว่า คนอยู่ไม่เต็มคอนโดทุกห้อง แค่ประมาณ 70% ค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่เก็บจากเจ้าของห้องของคอนโดก็เรียกเก็บในอัตราเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำกว่าคอนโดลุมพินีประมาณ 10 บาท ผมเลยเข้าใจว่า ด้วยงบประมาณที่จำกัดและไม่พอ จึงทำให้สภาพคอนโดของคู่แข่งดูทรุดโทรม ดูร้าง และไม่น่าอยู่ ผู้เช่าของผมบอกผมอีกว่า คอนโดลุมพินีสภาพน่าอยู่กว่ามาก ดูสะอาดและปลอดภัย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และด้านอื่นๆครบครัน แม้ห้องจะเล็กกว่า และราคาเช่าสูงกว่า 1000 บาท ผู้เช่าก็ยินดีเลือกคอนโดลุมพินี ไม่เอาคอนโดคู่แข่ง ดังนั้นถ้าใครคิดจะลงทุนซื้อคอนโดในระยะยาว ให้พิจารณาความสำคัญของนิติดีดี แม้ว่าค่าใช้จ่ายส่วนกลางจะสูงกว่าคอนโดคู่แข่งบ้าง แต่มันจะเงินงบประมาณส่วนกลางที่ใช้จ่ายดูแลคอนโดของเราให้อยู่ในสภาพที่ดีไปนานๆ เงินส่วนกลางพวกนี้จะนำไปจ้างพนักงานนิติ นำไปปรับปรุง และซ่อมแซมแก้ไขปัญหาต่างๆของคอนโดต่อไป ล่าสุด คอนโดลุมพินีเมกะบางนาที่ผมซื้อไว้ กำลังปรับปรุงระบบท่อประปาทุกตึก ปรับปรุงลิฟต์ ต้องเรียกเก็บเงินส่วนกลางเพิ่ม ทุกคนเข้าใจได้ และยินดีจ่ายเงิน เพื่อความปลอดภัยของทุกคน
คอนโดลุมพินี นิติดูแลดีจริงๆครับ หลายคอนโดอายุมากแล้ว แต่สภาพโดยรวมยังดูดีอยู่เลยครับ
เห็นด้วยมากๆว่า นิติมีส่วนสำคัญมากๆในการที่จะเราเลือกซื้อคอนโดครับ
ค่าส่วนกลางเพิ่มเป็นเท่าไหร่แล้วคะ ลุมพินีเมกะซิตี้
@@Rakky-d8g ประมาณ 25 บาทต่อตารางเมตร คิดว่านะครับ
คอนเทนต์ดีมากๆเลยค่ะ ทำออกมาเยอะๆนะคะ
ยินดีมากๆครับ ฝากติดตามด้วยนะครับ
ติดตามครับ 😊 กำลังมองหาซื้อคอนโดแถวอ่อนนุชสักแห่ง มีเยอะ ลายตาไปหมด ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆ ที่แชร์ครับผม 🎉
ดีใจที่ชอบครับผม อ่อนนุช-บางนา ช่วงนี้น่าลงทุนครับ กำลังโต โปรเจ็คใหญ่ๆขึ้นเยอะ โครงการน่าสนใจก็มีเต็มเลยครับ
ระหว่าง คอนโดแบบ2ห้องนอน กับทาวนโฮม ในแนวรถไฟฟ้า เผื่อให้ลูกมาใช้ตอนเรียนหรือทำงาน แบบไหนดีกว่าคะ แบบมองยาวขายต่อหรือเป็นสินทรัพย์
ข้อมูลเท่านี้ ตอบยากครับ ต้องดูรายละเอียดเป็นโครงการไป
แต่โดยธรรมชาติแล้ว ถ้าระดับราคาเดียวกัน คอนโดจะปล่อยเช่าง่ายกว่า ส่วนทาวน์โฮมราคาจะขึ้นมากกว่าครับ
คอนโดมือหนึ่งน่าจะดีกว่านะคะยิ่งติดรถไฟฟ้ายิ่งดีอัพราคาได้ดีเลยค่ะ😊😊😊
ถ้ามีคอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้านี่ ราคาตอนนี้คงสูงน่าดูเลยครับ (ล่าสุดคือ scope ทองหล่อ ติด bts ทองหล่อ ราคาเริ่มต้น 180ล้าน)
อีกอย่างตอนนี้สถานีหลักๆ โซนสุขุมวิทตอนกลาง ไม่น่ามีสถานีไหนมีที่ดินว่างให้ขึ้นคอนโดใหม่แล้วครับ โดนจองที่กันไปหมดแล้วครับ ถ้าอยากได้คอนโดติดรถไฟฟ้าน่าจะต้องเป็นมือสองอย่างเดียวเลยครับ
@@JinPatiparn แพงเหมือนกันนะคะเนี่ย🥺🥺🥺
ถ้าจะซื้อติดรถไฟฟ้า ตอนนี้ต้องหามือสองอย่างเดียวเลยครับ ถ้ามือหนึ่งก็ต้องเขยิบสถานีออกไปจากสุขุมวิทตอนกลาง ซึ่งก็อาจปล่อยเช่าได้ไม่ดีอีกครับ
ดูคลิปอสังหาอื่นๆได้ที่ลิงค์ตามนี้เลยนะครับ ถ้าอยากให้ผมทำคลิปพูดถึงเรื่องอะไร พิมพ์บอกกันมาได้เลยนะครับ 😄
⬇⬇⬇⬇⬇
ลงทุนอสังหา เขาทำกันยังไง?
ruclips.net/video/RJmiu_Rb4WQ/видео.html
รีวิวประสบการณ์จริง ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า น่าทำไหม?
ruclips.net/video/B08y28-HjpY/видео.html
คอนโดมือหนึ่งหรือมือสอง ซื้อแบบไหน ลงทุนอะไรดี?
ruclips.net/video/CQOE8Pj5TmM/видео.html
How to เลือกทำเลซื้อคอนโด อยู่เองดี ปล่อยเช่าได้ ลงทุนคุ้ม!!
ruclips.net/video/sbZZ4ZrwzFg/видео.html
เลือกลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ราคาเท่าไหร่ดี ?
ruclips.net/video/9j6p0P5dv2M/видео.html
ซื้อบ้าน คอนโด เงินสดหรือกู้ดีกว่ากัน? (ทั้งอยู่เองและลงทุน)
ruclips.net/video/rzAb7JbBPhA/видео.html
อัพเดท 2024 จากมุมผู้ลงทุนจริง อสังหายังน่าลงทุนไหม !?
ruclips.net/video/WHGmzR_bEFk/видео.html
คอนเท้นดีมากๆครับ
ขอบคุณมากครับ เดี๋ยวจะทำคอนเทนต์แบบนี้มาอีกเรื่อยๆ ฝากติดตามด้วยนะครับ
คอนโดหรือบ้านมือ2ถ้าเข้าไปดูจะเห็นคุณภาพการก่อสร้างที่แท้จริง ได้ห้องใหญ่ผ่านการตรวจสอบมาให้อย่างดีแล้ว ส่วนมือ1 ไปเสี่ยงเอาข้างหน้าว่าจะเกิดอะไรขึ้นและราคาสูงกว่ามาก
คอนโดใหม่ในปัจจุบัน สเปควัสดุลดลงจากเมื่อก่อนเยอะมากครับ ถ้าเทียบโครงการที่ระดับราคาเดียวกัน (ทั้งภายนอกและภายใน)
ใครต้องการซื้อคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่าได้ yied 8-9% /ปี ทักมานะครับ ราคาไม่ถึง 2ล.
ถ้าซื้อมือสองต้องรีโนเวทก่อนเช่าด้วยนะคะ😊😊😊
ขึ้นอยู่กับสภาพห้องที่เราได้มาเลยครับ ผมเคยซื้อคอนโดอายุตึก 10ปีกว่ามา แต่สภาพยังดีมากอยู่เลยครับ บิ๊วอินที่โครงการให้มาตั้งแต่แรกใช้วัสดุดีมาก แทบไม่ต้องทำอะไรใหม่เลยครับ เปลี่ยนแค่เครื่องใช้ไฟฟ้าก็ปล่อยเช่าได้เลยครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลและความรู้ดีๆครับ
ยินดีมากๆครับ