Sayın hocam eylul girisli ev kira geliri 60bin + 12 ay lik dükkan kira toplamı da 42 bin tl ev icin beyanname verdim ama dukkan icinde beyan etmem gerekirmi
7 месяцев назад
Merhabalar konut kirasında beyan vermeniz doğru işyeri kiranız 2023 yılında 42 Bin TL olması sebebi ile limit altı beyana gerek yok. Ancak kiracınız götürü usulde mükellefse beyana gerek var. Çünkü görür usul mükellefden alınan kira sınırı 8400 TL kiracınıza sorun gerçek usul mükellefse beyana gerek yok.
Hocam merhaba, Şahıs e-ticaret şirketi olarak sanal ofisi resmi adres beyan ettikten sonra, depo adresini beyan etmeksizin depodan (örneğin evden veya arkadaşın deposundan) kargo alımı-gonderimi yapmakta bir mahsur var mıdır?
Год назад+1
Merhabalar bildiğiniz gibi sanal ofisler sadece adresten mütevelli bir yer evinizin bir odasını gösterirseniz üçbeş ürün koymakta sıkıntı olmayabilir ancak sanal ofis tutup stoklu çalışırsanız sıkıntı olur gelir idaresi Başkanlığı yoklama çıkarır sizi incelemeye alabilir onun için aldığınız ürünü aldığınız gün satmanız gerekiyor yani stoksuz çalışmanız gerekiyor bir başka arkadaşınızın deposunu kullanamazsınız çünkü gelir idaresinde sizle alakalı bir kaydı yok ayrıca yasal da değil 1-2 ürünü evimde tuttum veya aldığım yerde kaldı demekle bir sıkıntı olmaz ama çok büyük stoklarda sıkıntı yaşarsınız. Önerim stoklu çalışacaksanız bir depo depo tutmanızdır.
Cemal Bey, iyi günler. Kiracı stopajı yatırmamışsa / eksik yatırmışsa veya kiracıdan stopajla ilgili bir bilgi alamazsak beyannameyi nasıl doldurmamız gerekiyor? Lütfeder yanıtlarsanız mutlu edersiniz. Saygılar...
Год назад+1
Öncelikle merhaba sizin banka hesabınıza yatan kiranın brütünü hesaplayarak beyan ederseniz artık kiracınız düşünsün eksik beyan varsa mutlaka mutlaka kiracıınıza maliyeden yazı gidecektir ancak bunlarla karşılaşmak istemiyorsanız kiracınızla konuşarak sizin beyan ettiğinizle kiracınız beyan ettiği aynı olursa bir sıkıntı olmaz
bazı kiracılar işyeri için düşük gösteriyor.bu durumda mal sahiplerinin aleyhine olup gider kesinti olamadığından yüksek vergi ödemesine sebep oluyor.bu durumda ne yapılabilir?
kesilen gelir vergisi bölümünü doldurmayacakmıyız ? siz göstermediniz onu videoda
7 месяцев назад
Öncelikle merhaba işyeri kira geliriniz varsa kiracınız tarafından beyan edilen stopaj listesi beyanda çıkar videoda var beyannameyi ekrandayken inceleyin görürsünüz. Ancak kiracınız görürü mükellefse stopaj beyan edemez. O zaman stopaj düşmeden beyan edeceksiniz. Siz kiracınızdan stopaj listesi isteyin emin olduktan sonra beyanı yapın
Cemal bey merhaba, pansiyon tapulu bir dairemiz mevcut ve bulundugu bina içerisinde ağırlıkli olarak isyerlerine verilmis diger daireler. Pansiyon tapulu dairenin beyani ve yıllık vergiye girme sınırı nedir ? Konut ile mi yoksa isyeri ile mi ayni bu pansiyon tapulu yerler. Simdiden teşekkürler
10 месяцев назад
Merhabalar pansiyon olarak işletiyorsanız. Vergi mükellefi olmanız gerekiyor. Ama tek taşınmaz sizinse konut veya işyeri asgari tutarlar farklı, ayrıca hangi yıl için soruyorsunuz.
@ cemal bey binada 50 daire var ve hepsi ayri ayri bagimsiz bolum olarak pansiyon tapulu. 2024 yili icin ilk defa isyerine kiraya vermeyi düşünüyorum. Pansiyon tapulu bir daire isyerine verilirse artisi eksisi nedir mesken olarak verilirse artisi eksisi nedir bunu ogrenmek istiyorum açıkcasi,ilginiz icin teşekkür ederim
10 месяцев назад
@meteorkun2566 sizin sorunuzu burdan kısa cevapla çözmek yeterli olmaz. Ben sadece 2024 yılı istisna limitlerini yazabilirim çünkü kira beyanında gerçek gider ve götürü gider olmak üzere iki şekilde beyan yapılıyor. Gerçek gidermi götürü gidermi hangisi size uygun bunların tek tek sorularak faydalı olanı söylemek gerekir. kısa bir çözüm olsa yardımcı olacağımdan emin olun. 2024 yılında konutta beyan sınırı 33.000 TL, işyerinde bürüt 230.000TL,dir.
Hocam bir yeri hem ofis hem de mesken olarak 2 ayrı sözleşme yapıp kiraya verdik diyelim. Evin 1 odasını işyeri olarak X A.Ş.’ye 20.000₺/ay nete, diğer odayı da mesken olarak 10.000₺/ay nete aynı X A.Ş.’nin bir personeline vermiş olalım. Bu durumda 2 ayrı beyanname mi vermeli mal sahibi?
Год назад+1
Öncelikle merhaba işyeri ve konut olarak yıllık muafiyet tutarlarını aşması halinde aynı beyanda her ikisinide bildirmeniz gerekir
Hocam Merhaba, Müstakil evimizi bir siyasi partinin il teşkilatına kiraya verdik. Meskenimiz şu anda o partinin il binası olarak faaliyet göstermekte. Parti 2023 senesi boyunca kirayı hesabımıza bireysel ödeme olarak yatırmış. Bunun farkına beyanımızı vermek isterken vardık. Parti ile iletişime geçtik, ancak stopaj ödemesi yapmadıklarını bize aktardı. Yaptığım araştırmada VUK 94. maddeye göre siyasi partilerin stopaja tabi olduğunu öğrendim. Kira veren olarak ceza yememek adına ne yapmalıyız? Siyasi partiler stopaja tabi ise bize yatan kiraya gelir vergisini bizim vermemizin doğru olduğunu düşünmüyorum. Şimdiden çok teşekkürler.
8 месяцев назад
Merhaba siz evinizi kiraya verdiyseniz ve hesabınıza konut kira olarak yattıysa siz konut kira beyanınızı verin ancak dediğiniz gibi siyasi parti de olsa stopajı tabidir. Ancak ileride siyasi parti geriye dönük size ödediği kiranın stopajını yatırmak için beyanname verirse bu sefer siz vermiş olduğunuz kira beyannamesini düzeltme vererek konutu iş yerine çevireceksiniz.
Merhabalar, işyeri kiranız 170 bini gecmiyorsa beyana gerek yok sadece konutları ekleyebilirsiniz demişsiniz. gibin sisteminde “mesken kira gelirinin istisnası düşüldükten sonra kalan tutar ile işyeri kira geliri toplamının brüt tutarının 150.000 tl’yi aşması halinde mükellefler hem işyeri hem de mesken kira geliri beyan etmek zorundadır” yazıyor. Sizin yazdığınız ile çelişmekte acaba ben mi yanlış anlamaktayım yardımcı olur musunuz?
7 месяцев назад
Merhabalar siz yanlış anlamışsın. Kısaca tekrar belirteyim. 2023 yılı konut kiranız 21.000TL, Stopaj kesilen işyeri kira geliriniz net 120 bin brüt 150 bin Tl geçiyorsa, yada stopaj kesintisi olmayan 8400 TL işyeri kira geliriniz varsa beyan vereceksiniz. Bilginize
kirayı 15 eylül 2022 de bir yıllık brüt 300.000tl. peşin aldım . kontrat 15 eylül 2022 başlangıç beyana 2022 için eylül ayı yarım ay ekim kasım aralık tam yani 3,5 aylık kira yazacağım doğrumu bir de tarih olarak beyannamede 09/2022-12/2022 yazacağım doğrumu kiracının isminin yazılı olduğu yerin sağına
Год назад
Öncelikle merhaba diyerek başlamak gerekir sorunuza gelince bir yıllık kira peşin almışsınız kira sözleşmenizde peşin yazdığı için siz eylülü peşin almış oluyorsun bir dahaki Eylül de tekrar peşin seçileceği için yani Eylül ayın tam beyan etmenizi öneririm yani dört ay beyan edilecek 2022 yılında alınan 8 ay 2023 yılında beyan edilecek beyannamede dört yazacaksınız
İyi çalışmalar hocam. 2024 senesi için dört hissedarlı iş yeri için toplamda 192.000 Türk Lirası alınan kiradan gelir vergisi alınır mı beyanname verilmek zorunda mı? Teşekkür ederim.
4 месяца назад+1
Merhabalar 2024 yılında dört hissedarın almış olduğu kira 192.000 Türk Lirası ise bu kiralar dörde bölünerek yatırılıyorsa beyanına gerek yok çünkü 2024 yılında beyan sınırı brüt 230.000 net 184.000’i geçerse beyan edilmesi gerekiyor ancak kira bir kişinin adına yatırılıyorsa Maliye verginin verilmesini isteyebilir örneğin sizin adınıza yatıyorsa kira ve 192.000 liraysa 2024 yılında dilekçe vereceksiniz hazır beyan sisteminde hazır dilekçe var kiranın tamamı şahsıma ait değil diye bir dilekçe yazacaksınız diğer ortakların bir şey yapmasına gerek yok anca kiraları ayrı ayrı yatırılıyorsa zaten beyan sınırının altında kalıyor
sanatçılar(ressam) atölye için kiraladıgı dükkana stopaj ödermi?
8 месяцев назад+1
Öncelikle merhaba bir iş yeri varsa ve kira alınıyorsa stopaj ödenir anlaşılan siz mülk sahibisiniz kiracınızla görüşüp stopaj listesi isteyin 2023 yılında 150.000 Türk Lirası stopaj dahil geçiyorsa beyan etmeniz gerekiyor
@ sanatçılara (resim atelyesi) stopaj yok dedi .ödemiyormuş.vergi dairesi memurları olaya tam hakim degil birbirlerine sordular bir tamamını sen ödeyeceksin dedi.müdüre gittim önce yok dedi beyanname vermene gerek yok limit altı dedi ben memur tamamını ödemen gerek dedigini söyleyince kitap çıkardı orada muaf kişiler öedeme gibi bir şey yazıyordu sanatçı ressam vs bahsetmiyordu .müdür evet senin tamamını ödemen gerek dedi şaşırdım kaldı
@ aylık 8000 tl aldım oda 3 ortak ama kiracı stopaj ödemedigini sanatçıların muaf oldugunu söyledi .vergi dairesi memurlar konuya tam hakim degillerdi bir ödemeyeceksin bir ödeyeceksin dediler
Cemal bey verdiginiz degerli bilgiler icin tesekkür edrim.14000 Tl isyeri kira gelirim var,kiaci götürü usulünü kullanmis,bu durumda ben vergi beyannamesi vermek zorundamiyim.Saygilar
Год назад+1
Merhabalar maalesef vermeniz gerekiyor. Çünkü İstisna 3800TL
3500 tl alacaklı çıkıyor gözüküyorum formu doldurunca fakat başvuru yapınca * 1. Vergiye tabi gelir toplamınız (86. maddenin 1/(a)-(b) bentlerinde belirtilen gelirler hariç) 70.000den fazla olmadığından, tevkifata tabi tutulmuş birden fazla işverenden elde edilen Ücret, MSİ ve GMSİ beyana dahil edilemez diye bir yazi cikiyor ve onaylamiyor. Yardımcı olabilir misiniz?
Год назад
İsterseniz öncelikle merhaba diyerek başlayalım anlaşılan sizin iş yeri kira geliriniz var ve bu brüt 70.000 TL’nin altında ancak siz yinede beyanname vermek istiyorsunuz. 86. maddede konutlar için net 9500 geçerse işyerleri için net 56.000 TL’yi geçerse beyanname veriyorsunuz yoksa veremezsiniz
Teşekkür ederim, kusuruma bakmayın sizi dinleyip yazınca sanki konuşuyoruz gibi hissedip selamsız başlamışım. Geçen sene de böyle yapmıştım ama yine vermeliydiniz deyip vergi dairesine çağırdılar onun için anlam verememiştim. İyi çalışmalar.🙏
Год назад
Alev hanım 2021 yılını bilemem ancak 2022 kriterlerini bir önceki cevabımda yazdım yani maliyenin vermeniz gerekiyordu demesi yanlış o zaman milyonlarca insan var herkesi çağırması gerekiyor madem ki limiti geçmese de vermek gerekiyorsa o zaman neden limit konmuş vergi dairesi sizi çağırınca beyanname verdiniz mi? Limit geçmediği sürece sadece dilekçe vermeniz gerekiyor beyanname vermenize gerek yok zaten hazır beyan sisteminde de hazır dilekçeler var adıma yatan kira yıllık limitin altında kalması sebebiyle beyanname vermeyecem diye bir dilekçe var kısa ona tiklayip onaylıyorsunuz o kadar belki bunu yapmadığınız için sizi çağırmış olabilirler onun dışında limit aşmadığı sürece beyan isteyemezler dilekçe vermeseniz ne olur hiçbir şey olmaz yani sizi tespit ettikleri zaman da bile limit aşmadığına ilişkin dilekçeyi her zaman verebilirsiniz
Hocam emeginize sağlık teşekkürker, Sorum şu olacak daire kirasi yıllık 20 bin , iş yeri kira yilik bürüt 55 bin ise nasıl bir yol izleyelim, sadece daire icin mi vericem yoksa ikisinide beyean edicem mi teşekkür ederim Saygılar
Год назад+2
Merhaba verdiğiniz bilgilere göre sadece konut beyan edilecek.
Cemal bey, yurtdisinda yasayanlar isyeri kira gelirbeyannamesi vermek zorundami? Ayni bina Mesken ve isyeri 3 ortak ayrimi berabermi beyan vermeliler? Simdiden cok tessekürler.
Год назад
Öncelikle merhaba Türkiyede işyeri ve konut istisna tutarları aşan kira gelirleri varsa beyan verilmesi gerekiyor. Hisseli yerden kira alanlarda hisse oranında ayrı ayrı kendi adlarına beyan vermeleri gerekir
Hocam merhabalar. 2023 yılı içinde işyeri olarak Temmuz ayında kiraya verdiğimiz dükkanı net 17.500,00 TL alacak şekilde anlaştık. Kiralayan işyeri de her ay düzenli şekilde %20 stopaj tutarı olan 4375 TL'yi muhtasarla ödüyor, bana da net 17500 TL'yi ödüyor. Burada mal sahibi olarak benim 2023 yılı içinde 21.875,00*6=131.250,00 TL brüt kira gelirim olacak ve 2023 yılı işyeri kira beyan sınırı olan 150.000,00 TL'yi aşmıyor. Şimdi ben bu kiracımın ödediği 6*4.375,00=26.250,00 TL'yi 2024 Mart ayında iade mi alacağım? Not: Başka kiraya verdiğim yer vs. yoktur.
Год назад+1
Merhabalar anlaşılan 2023 yılında altı aylık kira aldığımız ve bu tutar brüt 150.000 TL’nin altında 2024 yılında 2023 yılında ilişkin yıllık vergi beyannameniz verilmeyecek beyanname verilmedigi için iade alma söz konusu da olamaz sonraki yılı yeniden değerlendirmek gerekiyor
Üstadım,işyeri kiracısı "hayali stopaj" niye öder? Kontrat başlangıcı 10 Aralık 2022 kira 15000 TL + stopaj.Hazır beyana girince brüt 180 000 TL stopaj 36 000 TL ile karşılaştım.Sadece 20 gün için niye böyle bir miktar ödemiş olabilir? Stopaj kesinti listesi istedim 1 hafta oldu göndermedi. Bu işten bir zarar görmemem için nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkür ederim.
Год назад
Öncelikle merhaba kira peşin ödenince stopajda peşin ödenmesi gerekiyor. Sizin kiranız 2022 yılında brüt 70 Bin TL üzeriyse beyan vereceksiniz ancak 2022 yılına ait kirayı beyan edeceksiniz. Kalan kiranız 2023 yılında beyan edeceksiniz
1 Ay kira aldık net 15 000 TL. 18750TL brüt 3750TL stopaj beyan edeceğiz.Stopaj farkından dolayı Hazır Beyan sisteminden dilekçe vermemize gerek var mıdır? Teşekkür ederim.
Год назад
@@mehmetakin1759 2022 yılında 15 Bin TL kira geliriniz varsa beyan edemezsiniz.
Hocam merhaba.2022 yılında konutumu klinik psikologlug yapan ve vergi levhasi olan (vergi dairesinde doktorların verdigi vergiye tabi olarak kayitli) sahsa aylik 3 bin tl den kiraladim. Kendisinin kazanc durumu cok cok iyi olmasina ragmen vergi vermedigini gectigimiz eylul ayinda ogrendik ve bir dilekce vererek kiracinin uzerine dusen vergiyi vermesini sagladik. Şu durumda bize herhangi bir ceza olur mu? Bir de 2022 yili icin toplam 36 bin kira arti 6 bin depozito ; 42 bin tl icin bizim herhangi bir fark alacagimiz veya verecegimiz oluyor mu? Kiraciya kiraya verdikten sonra ev icerisinde 11 bin liralik da bir masraf yaptim. Ve konutum icin aylik 6 bin tl kredi ödüyorum. Kiracim bir yil doldugunda kira artisini kontratimda %25 artis yapti. Benim iayerlerine uygulanan yasal artisa izin vermedi kira kontratimda homeofice yazmasina ragmen. Kendisi bir saati 2 bin tl den gunluk 5 saat dolu ve randevu almak icin takvimine baktiginizda 1-2 ay sonrasina atiyor. Evimin konumu cok merkezi cok iyi bir mahallede yer aliyor.
Год назад
Merhabalar kiracınızın mükellefiyet işlemlerini ayrı tutuyorum sizin kira gelirinizle ilgili cevaplamak gerekirse 2022 yılında 56 bin TL 2023 yılında 120 bin TL net işyeri kira geliriniz yoksa beyan etmenize gerek yok.
Cemal bey merhaba. Öncelikle verdiğiniz emek için teşekkürler. Mesken kira gelirleri yıllık 17.250 ve 21.000 olan iki kira geliri ve bir adet iş yeri kira geliri yıllık 55 bin tl. Bu gelirlerin toplamını mı beyan edeceğim yoksa sadece konutları mı ? Yol göstermenizi rica ediyorum. Teşekkürler.
Год назад+1
Öncelikle merhaba konut kiranız anlaşılan 9500TL konut kira beyan videosunu izlediyseniz gerekli alanları doldurun bir kez 9500 düşüyorsunuz kalan rakam üzerinden %15 götürü gider seçiyorsunuz vergiyi beyan üzerinde otomatik hesaplanıyor işyeri net kiranız 55.000 ise beyan etmenize gerek yok çünkü iş yerinde net 56.000 brüt 70.000 TL olması gerekiyor yinede iş yeri videosunu izleyin emin olun
Şahıs şirketi kurdum, ticaret odasına kayıt paralı mı, güncel durum nedir? İnternetten baktım bin küsür TL diyor. Olmazsam ceza yer miyim? Bir de ticaret odasıyla uğraşmak istemiyorum başka bir ile taşınacağım 1 ay kadar sonra orasınınkine de ayrı para vermem gerekeceğini düşünüyorum. Kayıdı başka odaya aldırmak ücretsiz mi? Eğer ücretliyse hiç uğraşamayacağım bulunduğum ilçenin odası ile. Taşınınca yaparım diyordum fakat korkuyorum ceza yersem diye. Şirketi kuralı 2 hafta oldu. Bilgilendirirseniz çok sevinirim iyi günler.
Год назад
Öncelikle merhaba şahıs işletmesinde kayıt yapmak gerekiyor ancak yapacağınız işe göre olup olmadığı önemli eğer sizden oda kaydı isteyen kurumlar varsa kaydı yaptırın yoksa yeni gittiğiniz yerde kayıt yaptırırsınız. Önce Esnaf sicil kaydı sonrası Oda kaydı yapılması gerekiyor kaydiye ücreti var. Odaların sitelerinde masraf detayı ile gerekli evraklar listesi var
@ yapacağım iş e ticaret bu durumda esnaf değil tacir sayılıyormuşum, vergi levham falan hepsi çıktı. Sicil no'ya da sahibim. yine de esnaf odasına sicil kaydı yaptirmam gerekmiyordur herhalde? Oraya esnaf ve sanatkarlar yaptırmıyor mu? Ben e ticaret yapıyorum.
Merhaba Cemal bey, 2022 yılında elde edilen: Bürt 130 bin işyeri kira geliri+ 45 bin mesken kira geliri +3300 TL basit usul iş yeri kira geliri söz konusu ise bu durumda, 3300 TL lik basit usul işyeri kira geliri 3800 TL nin altında kaldığından vergiden muaf mıdır? Yoksa beyan edilmeli midir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler
Год назад+1
Merhabalar verdiğiniz bilgilere göre beyan etmenize gerek yok.
Cemal bey cevabınız için teşekkür, veraset yoluyla elde edilen Emlak kira gelirinde, varislerden biri söz konusu kira gelirinden payına düşeni almamış, ilgili taşınmazdan kira geliri elde etmemiş olsa bile ilgili taşınmaza ilişkin beyanda bulunmalı mıdır? Konunun profesyonelleri farklı görüşlere sahip. Konunun yetkin bir uzmanı olarak konuya ilişkin sizin düşüncenizi bilmek istedim. İyi çalışmalar.
Год назад
@@huseyincicek9597 reddi miras yapılmadıysa parada hesaba veya ptt hesabına yattıysa paranın hesaba yattığı yıl beyan edilmesi gerekiyor.
hocam slm, ben nisan 2023 de işyerimi ofis olarak şahıs şirketine yıllık kiraya verdim net 50.000 TL banka üzerinden yatırıldı. ancak bu ofisin vergi kesintili(tevkifatlı) işyeri mi ? yoksa vergi kesintisiz işyeri mi olduğunu bilmiyorum , işyeri olarak tutan kişide bilgi vermedi, ben 2024 mart ayında beyan verecek miyim?tşkler.
10 месяцев назад
Merhabalar 50.000 Türk Lirası yıllık mı aylık mı bilemiyorum ama yıllık 150.000 Türk Lirası geçiyorsa iş yerleri için Martta yıllık gelir vergi beyannamesi vermeniz gerekiyor iş yeri olup olmadığını kira sözleşmesine bakarsanız anlarsınız ya da kiracınızı arayın sorun zaten beyan yaparken kiracıdan stopaj listesi isteyeceksiniz o zaman belli olur
Hocam konut ve işyeri kira geliri olup 70 binTL sınırının altında kalsa bile işyeri kira gelirini beyan ettiğimizde daha avantajlı bir durum ortaya çıkıyor. Yani sadece konutu beyan etsek daha yüksek vergi çıkarken sınırın altında kalsa bile işyerinide dahil edip adımıza ödenen stopajı düştüğümüzde daha az vergi ödüyoruz.. doğru tespit mi hocam ?
Год назад
Öncelikle merhaba işyeri ile konut kira gelirlerinde sınırı geçmeyen beyan edilmez. İşyeri ile konut birleştirme yapılmaz. Ancak 250 Bin TL üzerinde başkaca geliriniz varsa birleştirme yapabilirsiniz. Sizinde işyeri kira geliriniz Brüt 70 Bin TL altındaysa beyan edemezsiniz.
Cemal bey peki 40000+40000 tl bürüt kira geliri olan iki ayrı işyeri kira geliri olan beyanname verirmi?Yardımlarınız için çok teşekkür ederiz.
Год назад
Öncelikle merhaba iş yeri kira gelir videosunda net 56 Bin TL brüt 70 Bin TL geçen beyan vereceğine ilişkin çok yerde bahsettim tekrar izleyin. Kısaca verdiğiniz örnek beyan vermenizi zorunlu kılıyor.
@hocam bence “işyerinin tanesi 70.000₺ brütü geçmiyor diye beyan vermeden yoluma bakabilir miyim?” diye sormak istemiştir. Yani toplam işyeri kira geliri baz alınmıyorsa bir vergiden yasal olarak kaçınma var mı diye yokluyor olabilir.
Год назад+1
@MrTb1989 2023 yılı brüt işyeri kira beyan sınırı 70 bin TL eğer kira aldığınız işyerine ait giderleriniz çok yüksekse örneğin yeni satın almıştırsınız kredi ödüyorsunuz buranın beş yıllık amortisman falan derken eğer giderinniz çoksa gerçek gideri seçip verginizi biraz aşağı indirebilirsiniz ama onun dışında yapacak bir şey yok
Hocam merhaba aylık kirası 30000 olan işyerine kira gelir vergisi ne kadar ödenir götürüde ve digerini seçmede ödememiz ne kadar olur
10 месяцев назад
Merhabalar sadece 30.000 kira alıyoruz demişsiniz ama bu aylık mı yıllık mı bir buna bakılması lazım yıllık istisna tutar ile kıyaslama yaptıktan sonra götürü veya gerçeği seçmek gerekiyor ama daha erken bunu Google’dan da tahmini bir hesaplama yaptırabilirsiniz ama Nisan’da tekrar yazarsanız yardımcı olurum
Hocam Merhaba. 2023 yılında 2 işyerinden brüt 120,000 TL kira gelirim ve ayrıca mesken kirası olarak 80,000 TL kira gelirim oldu. İşyeri brüt 150.000 TL yi geçmiyor fakat konutla birlikte toplam kira gelirim 200,000 TL. Bu durumda nasıl beyanname vermem gerekiyor. ?
8 месяцев назад
Merhabalar verdiğiniz bilgiler doğruysa yıllık gelir vergi beyannamesini vereceksiniz ancak sadece konut kirası üzerinden beyan edeceksiniz iş yerlerini dahil etmeyeceksiniz
Merhabalar, gibin sisteminde “mesken kira gelirinin istisnası düşüldükten sonra kalan tutar ile işyeri kira geliri toplamının brüt tutarının 150.000 tl’yi aşması halinde mükellefler hem işyeri hem de mesken kira geliri beyan etmek zorundadır” yazıyor. Sizin yazdığınız ile çelişmekte acaba ben mi yanlış anlamaktayım yardımcı olur musunuz?
7 месяцев назад
@ezgican9090 siz maalesef yine ya eksik dinlediniz yada karıştırdınız aynı soruya benzer sorunuz vardı orada tek tek ayrıntılı ve anlaşılır yazdım bakarsınız bende zaten istisna tutarını alarsa beyan berin diyorum burda yanlış anlaşılacak bir husus yok.
Yukarıda yorum yazan bey dükkan 120 ve konut 80 bin toplamda 200bin geliri olduğunu söylemiş sizde sadece konut beyannamesi vereceksiniz yazmışsınız orada kafam karıştı. Şöyle sorayım: Yıllık brüt dükkan geliri: 102.000 Yıllık 3 adet mesken geliri: 180.000 Bu durumda hem mesken hem de dükkanı beyan etmek gerekiyor değil mi? Vakit ayırdığınız için teşekkürler
Hocam emeğinize sağlık çok, teşekkür ederim. , konutum iişyeri tarafından kiralandı, işyeri kira süresi 2 ay aynı konut mesken olarak 8 ay kira geliri oldu. Tek beyanname de iki geliri nasıl gösterebilirim.
Год назад
Merhaba konut kiranız 9500 TL, işyeri kiranız 70.000TL brüt (net 56.000TL) geçiyorsa beyan etmeniz gerekiyor. Konut ve işyeri kira gelir beyanında İki beyan içinde video çekimi eklemiştim izleyip gerekli yerleri doldurun ve tek beyanda verebilirsiniz.
Hocam merhaba Konut 18000, İşyeri 24600 lira kira gelirim var beyanneme vermelimiyim ?
8 месяцев назад+1
Merhaba yazdığınız kira tutarlar doğruysa 2023 konut ve iş yeri istisna tutarının altında bu durumda vermenize gerek yok ama tutarları tekrar kontrol edin.
@ abi bugün maliyede 3200 lira vergi gözüktü 150 bin istisnasi dükkan lar için olmuyor dediler
7 месяцев назад
İstisna yok derken neyi kast ediyorsunuz anlamadım sizin bir iş yeriniz varsa yani ticari faaliyetiniz varsa zaten bunda bir istisna yok ancak siz bir gayrimenkulden iş yeri kira geliri alıyorsanız ve 2023 yılında bu tutar net 120.000 brüt 150.000 TL’yi geçmediği sürece bir vergi yok Siz yanlış ifade etmişsiniz anlaşılan ben de yukarıda yazdım zaten ilk sorduunuz da bu verdiğiniz rakamlar doğruysa diye demekki hesabınıza fazla kira parası yatmış ona göre vergi çıkmış benim verdiğim cevapla alakası yok
@ basit usül işyeri olduğu için mi ne ondan ö ödüyormusuz
7 месяцев назад
Şimdi oldu sorulan soruya göre cevap vermiştim. Götürü işyerleri ile alakalı olarak bilgilendirme video içinde var belki atlamış olabilirsiniz götürü usulden kaynaklı bir işyerinden 2023 yılında 8400 TL üzeri kira geliriniz varsa beyan vermeniz gerekiyor. Bundan dolayı verginiz çıktı.
Sayin hocan benim dairemi bir iş yeri olarak kiraya verdim kira beyan namesini iş yerimi olarakmi verecem kiraci ya iş yeri olrak kiraya verdim ve kontratda ofsim olarak geriyor
10 месяцев назад
Öncelikle merhaba 2023 yılı işyeri kira beyan sınırı 150 Bin TL bürüt tutarı geçiyorsa Martta beyan verin.
Hocam yıllık 120 bin tl gelir için vergi ödemek lazımmı
8 месяцев назад
Öncelikle merhaba 2023 yılında iş yeri kira geliriniz yani cebinize giren para 120.000 Türk Lirasıysa bunun brüt 150.000 Türk Lirası dır ve beyanname vermeniz gerekecektir
Tekrar merhabalar siz iş yerinden mi kira alıyorsunuz konuttan mı önce buna karar verelim çünkü siz iş yeri videosunun ekine bu soruyu bırakmışsınız eğer iş yeriinden kira alıyorsanız kiracınızdan stopaj listesi isteyin orada bürüt kiranın ne olduğunu görürsünüz eğer bu konut kirasıysa zaten beyanname vereceksiniz
@ işyeri hocam, bu kiracım 5 ay önce girdi aylık 10 bin tl ye daha önceki kiracım 6 bine oturuyodu. Bu durumda vergi düşermi
8 месяцев назад
Bu şekilde ilerleyemeyiz çünkü 2023 yılında öncesi sonrası kiracı diye bir şey yok sizin cebinize giren parayı bilip buna göre beyanname verip vermeyeceğinizi kontrol edin bu şekilde soru-cevap şeklinde ilerleyemeyiz çünkü binlerce insan var bana da hak verin yardımcı olmaya çalışıyorum ama eksik sorularla doğru cevap çıkmıyor maalesef en iyisi en yakın mali müşavirden yardım alın ya da videoyu tekrar izleyin mutlaka sizi yönlendirecektir
Hocam selamlar teşekkürler videolar için. Bende 47 bin tl mesken ve 54.605,28 Tl işyeri net gelir var beyan vermelimiyim?
8 месяцев назад
Merhabalar 2023 yılında konut ve iş yerinden almış olduğunuz kira tutarları eğer buysa beyanname vereceksiniz ancak iş yeri kiraınızı 150.000 Türk liranın altında olması sebebiyle dahil etmiyorsunuz sadece konut kira geliriniz beyan edeceksiniz
Merhaba aylık kiranız 5500 TL olarak belirlediyseniz 3 ay 16.500TL 2022 kira geliriniz olduysa 5 Nisan 2023 tarihine kadar beyan vermeniz gerekiyor. Çünkü istisna 9.500TL
@ Ve sadece 1 evim var ve 2 ay olalı almanyada yasiyorum ikametgah orda 2.000 ev kredisi ödüyorum
Год назад+1
Mehmet bey ben videoyu neden hazırladım izleyin diye değil mi? Burdan soru cevap şeklinde ilerleyemeyiz. Aradığınız başka sorularda vardır. Arzu ederseniz mesken kira gelir videosunu izleyin beyanın nasıl yapmanız gerekiyor anlatılıyor
Sayın hocam, vermiş olduğunuz bilgiler için çok teşekkür ederim. Ayrıca sabırlar diliyorum. Saygılar...
Hocam değerli bilgilerinizden dolayı çok teşekkür ediyorum.
Emeginize sağlık. Çok yararlı oldu bu video.
Sayın hocam eylul girisli ev kira geliri 60bin + 12 ay lik dükkan kira toplamı da 42 bin tl ev icin beyanname verdim ama dukkan icinde beyan etmem gerekirmi
Merhabalar konut kirasında beyan vermeniz doğru işyeri kiranız 2023 yılında 42 Bin TL olması sebebi ile limit altı beyana gerek yok. Ancak kiracınız götürü usulde mükellefse beyana gerek var. Çünkü görür usul mükellefden alınan kira sınırı 8400 TL kiracınıza sorun gerçek usul mükellefse beyana gerek yok.
Cemal bey galiba işyeri gelir vergisi durumuna çoğu muhasebeci vakıf değil.
Hocam merhaba, Şahıs e-ticaret şirketi olarak sanal ofisi resmi adres beyan ettikten sonra, depo adresini beyan etmeksizin depodan (örneğin evden veya arkadaşın deposundan) kargo alımı-gonderimi yapmakta bir mahsur var mıdır?
Merhabalar bildiğiniz gibi sanal ofisler sadece adresten mütevelli bir yer evinizin bir odasını gösterirseniz üçbeş ürün koymakta sıkıntı olmayabilir ancak sanal ofis tutup stoklu çalışırsanız sıkıntı olur gelir idaresi Başkanlığı yoklama çıkarır sizi incelemeye alabilir onun için aldığınız ürünü aldığınız gün satmanız gerekiyor yani stoksuz çalışmanız gerekiyor bir başka arkadaşınızın deposunu kullanamazsınız çünkü gelir idaresinde sizle alakalı bir kaydı yok ayrıca yasal da değil 1-2 ürünü evimde tuttum veya aldığım yerde kaldı demekle bir sıkıntı olmaz ama çok büyük stoklarda sıkıntı yaşarsınız. Önerim stoklu çalışacaksanız bir depo depo tutmanızdır.
Hocam benim bir sorum var kira geliri is yerimi odecek yok sa sahibimi odecek kira geliri kim odecek 🤲🤲
Cemal Bey, iyi günler. Kiracı stopajı yatırmamışsa / eksik yatırmışsa veya kiracıdan stopajla ilgili bir bilgi alamazsak beyannameyi nasıl doldurmamız gerekiyor?
Lütfeder yanıtlarsanız mutlu edersiniz. Saygılar...
Öncelikle merhaba sizin banka hesabınıza yatan kiranın brütünü hesaplayarak beyan ederseniz artık kiracınız düşünsün eksik beyan varsa mutlaka mutlaka kiracıınıza maliyeden yazı gidecektir ancak bunlarla karşılaşmak istemiyorsanız kiracınızla konuşarak sizin beyan ettiğinizle kiracınız beyan ettiği aynı olursa bir sıkıntı olmaz
@ Çok teşekkür ederim.
Değerli hocam ağzınıza sağlık çok teşekkür ederim.
bazı kiracılar işyeri için düşük gösteriyor.bu durumda mal sahiplerinin aleyhine olup gider kesinti olamadığından yüksek vergi ödemesine sebep oluyor.bu durumda ne yapılabilir?
Öncelikle merhaba bu konu benide aşar üzgünüm
kesilen gelir vergisi bölümünü doldurmayacakmıyız ? siz göstermediniz onu videoda
Öncelikle merhaba işyeri kira geliriniz varsa kiracınız tarafından beyan edilen stopaj listesi beyanda çıkar videoda var beyannameyi ekrandayken inceleyin görürsünüz. Ancak kiracınız görürü mükellefse stopaj beyan edemez. O zaman stopaj düşmeden beyan edeceksiniz. Siz kiracınızdan stopaj listesi isteyin emin olduktan sonra beyanı yapın
Cemal bey merhaba, pansiyon tapulu bir dairemiz mevcut ve bulundugu bina içerisinde ağırlıkli olarak isyerlerine verilmis diger daireler.
Pansiyon tapulu dairenin beyani ve yıllık vergiye girme sınırı nedir ? Konut ile mi yoksa isyeri ile mi ayni bu pansiyon tapulu yerler. Simdiden teşekkürler
Merhabalar pansiyon olarak işletiyorsanız. Vergi mükellefi olmanız gerekiyor. Ama tek taşınmaz sizinse konut veya işyeri asgari tutarlar farklı, ayrıca hangi yıl için soruyorsunuz.
@ cemal bey binada 50 daire var ve hepsi ayri ayri bagimsiz bolum olarak pansiyon tapulu. 2024 yili icin ilk defa isyerine kiraya vermeyi düşünüyorum. Pansiyon tapulu bir daire isyerine verilirse artisi eksisi nedir mesken olarak verilirse artisi eksisi nedir bunu ogrenmek istiyorum açıkcasi,ilginiz icin teşekkür ederim
@meteorkun2566 sizin sorunuzu burdan kısa cevapla çözmek yeterli olmaz. Ben sadece 2024 yılı istisna limitlerini yazabilirim çünkü kira beyanında gerçek gider ve götürü gider olmak üzere iki şekilde beyan yapılıyor. Gerçek gidermi götürü gidermi hangisi size uygun bunların tek tek sorularak faydalı olanı söylemek gerekir. kısa bir çözüm olsa yardımcı olacağımdan emin olun. 2024 yılında konutta beyan sınırı 33.000 TL, işyerinde bürüt 230.000TL,dir.
@ hocam anladigim kadariyla isyeri olarak kiraya vermek kiralayan icin daha karli oluyor bu durumda ,dogru mu anladim acaba ?
Hocam bir yeri hem ofis hem de mesken olarak 2 ayrı sözleşme yapıp kiraya verdik diyelim. Evin 1 odasını işyeri olarak X A.Ş.’ye 20.000₺/ay nete, diğer odayı da mesken olarak 10.000₺/ay nete aynı X A.Ş.’nin bir personeline vermiş olalım. Bu durumda 2 ayrı beyanname mi vermeli mal sahibi?
Öncelikle merhaba işyeri ve konut olarak yıllık muafiyet tutarlarını aşması halinde aynı beyanda her ikisinide bildirmeniz gerekir
Hocam evimi iş yeri olarak kiraya verdim kira gelir beyannamesini iş yeri olark mi gösterecem Teşek kür ler Iyi akşamlar
Öncelikle merhaba 2023 yılında 150.000 Türk Lirası geçen bir iş yeri kira geliriniz varsa 2024 Mart ayında yıllık gelir beyannamesi vermeniz gerekiyor
Teşek kür ler Iyi akşamlar hocam
Hocam Merhaba, Müstakil evimizi bir siyasi partinin il teşkilatına kiraya verdik. Meskenimiz şu anda o partinin il binası olarak faaliyet göstermekte. Parti 2023 senesi boyunca kirayı hesabımıza bireysel ödeme olarak yatırmış. Bunun farkına beyanımızı vermek isterken vardık. Parti ile iletişime geçtik, ancak stopaj ödemesi yapmadıklarını bize aktardı. Yaptığım araştırmada VUK 94. maddeye göre siyasi partilerin stopaja tabi olduğunu öğrendim.
Kira veren olarak ceza yememek adına ne yapmalıyız? Siyasi partiler stopaja tabi ise bize yatan kiraya gelir vergisini bizim vermemizin doğru olduğunu düşünmüyorum.
Şimdiden çok teşekkürler.
Merhaba siz evinizi kiraya verdiyseniz ve hesabınıza konut kira olarak yattıysa siz konut kira beyanınızı verin ancak dediğiniz gibi siyasi parti de olsa stopajı tabidir. Ancak ileride siyasi parti geriye dönük size ödediği kiranın stopajını yatırmak için beyanname verirse bu sefer siz vermiş olduğunuz kira beyannamesini düzeltme vererek konutu iş yerine çevireceksiniz.
hocam abd borsa gelir vergisi hakkında vidyo çeker misiniz ? nasıl vergilendirceğini çoğu kişi bilmiyor
Merhabalar, işyeri kiranız 170 bini gecmiyorsa beyana gerek yok sadece konutları ekleyebilirsiniz demişsiniz. gibin sisteminde “mesken kira gelirinin istisnası düşüldükten sonra kalan tutar ile işyeri kira geliri toplamının brüt tutarının 150.000 tl’yi aşması halinde mükellefler hem işyeri hem de mesken kira geliri beyan etmek zorundadır” yazıyor.
Sizin yazdığınız ile çelişmekte acaba ben mi yanlış anlamaktayım yardımcı olur musunuz?
Merhabalar siz yanlış anlamışsın. Kısaca tekrar belirteyim. 2023 yılı konut kiranız 21.000TL, Stopaj kesilen işyeri kira geliriniz net 120 bin brüt 150 bin Tl geçiyorsa, yada stopaj kesintisi olmayan 8400 TL işyeri kira geliriniz varsa beyan vereceksiniz. Bilginize
Merhaba 2 ortak olduğunda ,iş yeri için 150000 sınırı 75 bin mi oluyor
Merhabalar her iştirakçi için 2023 işyeri kira geliri 150.000TL bürüt kira istisnası ayrı ayrı uygulanır.
@ yani kiranin 300 bin olması gerekir ki beyan edilsin diye anladım.. Teşekkürler
kirayı 15 eylül 2022 de bir yıllık brüt 300.000tl. peşin aldım . kontrat 15 eylül 2022 başlangıç beyana 2022 için eylül ayı yarım ay ekim kasım aralık tam yani 3,5 aylık kira yazacağım doğrumu bir de tarih olarak beyannamede 09/2022-12/2022 yazacağım doğrumu kiracının isminin yazılı olduğu yerin sağına
Öncelikle merhaba diyerek başlamak gerekir sorunuza gelince bir yıllık kira peşin almışsınız kira sözleşmenizde peşin yazdığı için siz eylülü peşin almış oluyorsun bir dahaki Eylül de tekrar peşin seçileceği için yani Eylül ayın tam beyan etmenizi öneririm yani dört ay beyan edilecek 2022 yılında alınan 8 ay 2023 yılında beyan edilecek beyannamede dört yazacaksınız
İyi çalışmalar hocam. 2024 senesi için dört hissedarlı iş yeri için toplamda 192.000 Türk Lirası alınan kiradan gelir vergisi alınır mı beyanname verilmek zorunda mı? Teşekkür ederim.
Merhabalar 2024 yılında dört hissedarın almış olduğu kira 192.000 Türk Lirası ise bu kiralar dörde bölünerek yatırılıyorsa beyanına gerek yok çünkü 2024 yılında beyan sınırı brüt 230.000 net 184.000’i geçerse beyan edilmesi gerekiyor ancak kira bir kişinin adına yatırılıyorsa Maliye verginin verilmesini isteyebilir örneğin sizin adınıza yatıyorsa kira ve 192.000 liraysa 2024 yılında dilekçe vereceksiniz hazır beyan sisteminde hazır dilekçe var kiranın tamamı şahsıma ait değil diye bir dilekçe yazacaksınız diğer ortakların bir şey yapmasına gerek yok anca kiraları ayrı ayrı yatırılıyorsa zaten beyan sınırının altında kalıyor
Hocam çok teşekkür ederim zahmet Edip vakit ayırıp sorumu cevapladınız net olarak söylediğinizi anladım hayırlı işler diliyorum size.🙏
sanatçılar(ressam) atölye için kiraladıgı dükkana stopaj ödermi?
Öncelikle merhaba bir iş yeri varsa ve kira alınıyorsa stopaj ödenir anlaşılan siz mülk sahibisiniz kiracınızla görüşüp stopaj listesi isteyin 2023 yılında 150.000 Türk Lirası stopaj dahil geçiyorsa beyan etmeniz gerekiyor
@ sanatçılara (resim atelyesi) stopaj yok dedi .ödemiyormuş.vergi dairesi memurları olaya tam hakim degil birbirlerine sordular bir tamamını sen ödeyeceksin dedi.müdüre gittim önce yok dedi beyanname vermene gerek yok limit altı dedi ben memur tamamını ödemen gerek dedigini söyleyince kitap çıkardı orada muaf kişiler öedeme gibi bir şey yazıyordu sanatçı ressam vs bahsetmiyordu .müdür evet senin tamamını ödemen gerek dedi
şaşırdım kaldı
@ aylık 8000 tl aldım oda 3 ortak ama kiracı stopaj ödemedigini sanatçıların muaf oldugunu söyledi .vergi dairesi memurlar konuya tam hakim degillerdi bir ödemeyeceksin bir ödeyeceksin dediler
Merhaba eşlerin kira gelirinden ikisi de götürü giderden yararlanabilir mi.
Merhaba ayrı beyanname verileceği için yayarlanır
@ teşekkür ederim
Cemal bey verdiginiz degerli bilgiler icin tesekkür edrim.14000 Tl isyeri kira gelirim var,kiaci götürü usulünü kullanmis,bu durumda ben vergi beyannamesi vermek zorundamiyim.Saygilar
Merhabalar maalesef vermeniz gerekiyor. Çünkü İstisna 3800TL
@ Hocam hani 70000 Tl muafiyeti yokmuydu?Ben yurtdisindan yaziyorum konuya cok yabanci oldugum icin tekrar soruyorum kusura bakmayin lütfen.
70 Bin istisna stopaj ödeyen kiracılarla ilgili sizde söylediğiniz gibiyse stopaj ödenmediği için beyan etmeniz gerek.
@ Cok tesekkür ederim.Konuyu tamamen anlamis oldum.Saygilar selamlar.
3500 tl alacaklı çıkıyor gözüküyorum formu doldurunca fakat başvuru yapınca * 1. Vergiye tabi gelir toplamınız (86. maddenin 1/(a)-(b) bentlerinde belirtilen gelirler hariç) 70.000den fazla olmadığından, tevkifata tabi tutulmuş birden fazla işverenden elde edilen Ücret, MSİ ve GMSİ beyana dahil edilemez diye bir yazi cikiyor ve onaylamiyor. Yardımcı olabilir misiniz?
İsterseniz öncelikle merhaba diyerek başlayalım anlaşılan sizin iş yeri kira geliriniz var ve bu brüt 70.000 TL’nin altında ancak siz yinede beyanname vermek istiyorsunuz. 86. maddede konutlar için net 9500 geçerse işyerleri için net 56.000 TL’yi geçerse beyanname veriyorsunuz yoksa veremezsiniz
Teşekkür ederim, kusuruma bakmayın sizi dinleyip yazınca sanki konuşuyoruz gibi hissedip selamsız başlamışım. Geçen sene de böyle yapmıştım ama yine vermeliydiniz deyip vergi dairesine çağırdılar onun için anlam verememiştim. İyi çalışmalar.🙏
Alev hanım 2021 yılını bilemem ancak 2022 kriterlerini bir önceki cevabımda yazdım yani maliyenin vermeniz gerekiyordu demesi yanlış o zaman milyonlarca insan var herkesi çağırması gerekiyor madem ki limiti geçmese de vermek gerekiyorsa o zaman neden limit konmuş vergi dairesi sizi çağırınca beyanname verdiniz mi? Limit geçmediği sürece sadece dilekçe vermeniz gerekiyor beyanname vermenize gerek yok zaten hazır beyan sisteminde de hazır dilekçeler var adıma yatan kira yıllık limitin altında kalması sebebiyle beyanname vermeyecem diye bir dilekçe var kısa ona tiklayip onaylıyorsunuz o kadar belki bunu yapmadığınız için sizi çağırmış olabilirler onun dışında limit aşmadığı sürece beyan isteyemezler dilekçe vermeseniz ne olur hiçbir şey olmaz yani sizi tespit ettikleri zaman da bile limit aşmadığına ilişkin dilekçeyi her zaman verebilirsiniz
Ever sanırım onun için çağırdılar. Hemen geri dönüşleriniz için çok teşekkür ederim.
Hocam emeginize sağlık teşekkürker,
Sorum şu olacak daire kirasi yıllık 20 bin , iş yeri kira yilik bürüt 55 bin ise nasıl bir yol izleyelim, sadece daire icin mi vericem yoksa ikisinide beyean edicem mi teşekkür ederim Saygılar
Merhaba verdiğiniz bilgilere göre sadece konut beyan edilecek.
Cok teşekkür ederim, yüreğiniz var olsun saygılarimla🤲🧿🎯
Yoğunluk sebebi ile öncelikle abonelere yardımcı olabiliyorum.
Cemal bey, yurtdisinda yasayanlar isyeri kira gelirbeyannamesi vermek zorundami? Ayni bina Mesken ve isyeri 3 ortak ayrimi berabermi beyan vermeliler? Simdiden cok tessekürler.
Öncelikle merhaba Türkiyede işyeri ve konut istisna tutarları aşan kira gelirleri varsa beyan verilmesi gerekiyor. Hisseli yerden kira alanlarda hisse oranında ayrı ayrı kendi adlarına beyan vermeleri gerekir
Hocam merhabalar. 2023 yılı içinde işyeri olarak Temmuz ayında kiraya verdiğimiz dükkanı net 17.500,00 TL alacak şekilde anlaştık. Kiralayan işyeri de her ay düzenli şekilde %20 stopaj tutarı olan 4375 TL'yi muhtasarla ödüyor, bana da net 17500 TL'yi ödüyor. Burada mal sahibi olarak benim 2023 yılı içinde 21.875,00*6=131.250,00 TL brüt kira gelirim olacak ve 2023 yılı işyeri kira beyan sınırı olan 150.000,00 TL'yi aşmıyor. Şimdi ben bu kiracımın ödediği 6*4.375,00=26.250,00 TL'yi 2024 Mart ayında iade mi alacağım? Not: Başka kiraya verdiğim yer vs. yoktur.
Merhabalar anlaşılan 2023 yılında altı aylık kira aldığımız ve bu tutar brüt 150.000 TL’nin altında 2024 yılında 2023 yılında ilişkin yıllık vergi beyannameniz verilmeyecek beyanname verilmedigi için iade alma söz konusu da olamaz sonraki yılı yeniden değerlendirmek gerekiyor
Üstadım,işyeri kiracısı "hayali stopaj" niye öder? Kontrat başlangıcı 10 Aralık 2022 kira 15000 TL + stopaj.Hazır beyana girince brüt 180 000 TL stopaj 36 000 TL ile karşılaştım.Sadece 20 gün için niye böyle bir miktar ödemiş olabilir? Stopaj kesinti listesi istedim 1 hafta oldu göndermedi.
Bu işten bir zarar görmemem için nasıl bir yol izlemeliyim?
Teşekkür ederim.
Öncelikle merhaba kira peşin ödenince stopajda peşin ödenmesi gerekiyor. Sizin kiranız 2022 yılında brüt 70 Bin TL üzeriyse beyan vereceksiniz ancak 2022 yılına ait kirayı beyan edeceksiniz. Kalan kiranız 2023 yılında beyan edeceksiniz
@ Hocam, kira aylık ödeniyor ve sadece Aralık ayı kirasını aldık.Kiracı niye böyle bir şey yapmış olabilir?Peşin kira söz konusu değil.
Önemli olan sizin hesabınıza yatan tutar beyan sınırını aşıp aşmadığı. Hesabınıza 2022’de 56 bin TL net yattıysa beyan edilmesi gerekiyor.
1 Ay kira aldık net 15 000 TL. 18750TL brüt 3750TL stopaj beyan edeceğiz.Stopaj farkından dolayı Hazır Beyan sisteminden dilekçe vermemize gerek var mıdır?
Teşekkür ederim.
@@mehmetakin1759 2022 yılında 15 Bin TL kira geliriniz varsa beyan edemezsiniz.
Hocam merhaba.2022 yılında konutumu klinik psikologlug yapan ve vergi levhasi olan (vergi dairesinde doktorların verdigi vergiye tabi olarak kayitli) sahsa aylik 3 bin tl den kiraladim. Kendisinin kazanc durumu cok cok iyi olmasina ragmen vergi vermedigini gectigimiz eylul ayinda ogrendik ve bir dilekce vererek kiracinin uzerine dusen vergiyi vermesini sagladik. Şu durumda bize herhangi bir ceza olur mu? Bir de 2022 yili icin toplam 36 bin kira arti 6 bin depozito ; 42 bin tl icin bizim herhangi bir fark alacagimiz veya verecegimiz oluyor mu? Kiraciya kiraya verdikten sonra ev icerisinde 11 bin liralik da bir masraf yaptim. Ve konutum icin aylik 6 bin tl kredi ödüyorum. Kiracim bir yil doldugunda kira artisini kontratimda %25 artis yapti. Benim iayerlerine uygulanan yasal artisa izin vermedi kira kontratimda homeofice yazmasina ragmen. Kendisi bir saati 2 bin tl den gunluk 5 saat dolu ve randevu almak icin takvimine baktiginizda 1-2 ay sonrasina atiyor. Evimin konumu cok merkezi cok iyi bir mahallede yer aliyor.
Merhabalar kiracınızın mükellefiyet işlemlerini ayrı tutuyorum sizin kira gelirinizle ilgili cevaplamak gerekirse 2022 yılında 56 bin TL 2023 yılında 120 bin TL net işyeri kira geliriniz yoksa beyan etmenize gerek yok.
@ tesekkur ediyorum Hocam
Cemal bey merhaba. Öncelikle verdiğiniz emek için teşekkürler. Mesken kira gelirleri yıllık 17.250 ve 21.000 olan iki kira geliri ve bir adet iş yeri kira geliri yıllık 55 bin tl. Bu gelirlerin toplamını mı beyan edeceğim yoksa sadece konutları mı ? Yol göstermenizi rica ediyorum. Teşekkürler.
Öncelikle merhaba konut kiranız anlaşılan 9500TL konut kira beyan videosunu izlediyseniz gerekli alanları doldurun bir kez 9500 düşüyorsunuz kalan rakam üzerinden %15 götürü gider seçiyorsunuz vergiyi beyan üzerinde otomatik hesaplanıyor işyeri net kiranız 55.000 ise beyan etmenize gerek yok çünkü iş yerinde net 56.000 brüt 70.000 TL olması gerekiyor yinede iş yeri videosunu izleyin emin olun
@ teşekkür ediyorum ilginiz ve cevabınız için.
Hocam işyeri götürü olarak is yapiyor kiracı yine de stopaj vermesi gerekiyormu
Öncelikle merhaba kiracınız götürü mükellefse sizde 3800TL ve üzeri kira alıyorsanız beyan vermeniz gerekiyor
Şahıs şirketi kurdum, ticaret odasına kayıt paralı mı, güncel durum nedir? İnternetten baktım bin küsür TL diyor. Olmazsam ceza yer miyim? Bir de ticaret odasıyla uğraşmak istemiyorum başka bir ile taşınacağım 1 ay kadar sonra orasınınkine de ayrı para vermem gerekeceğini düşünüyorum. Kayıdı başka odaya aldırmak ücretsiz mi? Eğer ücretliyse hiç uğraşamayacağım bulunduğum ilçenin odası ile. Taşınınca yaparım diyordum fakat korkuyorum ceza yersem diye. Şirketi kuralı 2 hafta oldu. Bilgilendirirseniz çok sevinirim iyi günler.
Öncelikle merhaba şahıs işletmesinde kayıt yapmak gerekiyor ancak yapacağınız işe göre olup olmadığı önemli eğer sizden oda kaydı isteyen kurumlar varsa kaydı yaptırın yoksa yeni gittiğiniz yerde kayıt yaptırırsınız. Önce Esnaf sicil kaydı sonrası Oda kaydı yapılması gerekiyor kaydiye ücreti var. Odaların sitelerinde masraf detayı ile gerekli evraklar listesi var
@ yapacağım iş e ticaret bu durumda esnaf değil tacir sayılıyormuşum, vergi levham falan hepsi çıktı. Sicil no'ya da sahibim. yine de esnaf odasına sicil kaydı yaptirmam gerekmiyordur herhalde? Oraya esnaf ve sanatkarlar yaptırmıyor mu? Ben e ticaret yapıyorum.
Teşekkürler emeğinize sağlık
Merhaba Cemal bey, 2022 yılında elde edilen: Bürt 130 bin işyeri kira geliri+ 45 bin mesken kira geliri +3300 TL basit usul iş yeri kira geliri söz konusu ise bu durumda, 3300 TL lik basit usul işyeri kira geliri
3800 TL nin altında kaldığından vergiden muaf mıdır? Yoksa beyan edilmeli midir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler
Merhabalar verdiğiniz bilgilere göre beyan etmenize gerek yok.
Cemal bey cevabınız için teşekkür, veraset yoluyla elde edilen Emlak kira gelirinde, varislerden biri söz konusu kira gelirinden payına düşeni almamış, ilgili taşınmazdan kira geliri elde etmemiş olsa bile ilgili taşınmaza ilişkin beyanda bulunmalı mıdır? Konunun profesyonelleri farklı görüşlere sahip. Konunun yetkin bir uzmanı olarak konuya ilişkin sizin düşüncenizi bilmek istedim. İyi çalışmalar.
@@huseyincicek9597 reddi miras yapılmadıysa parada hesaba veya ptt hesabına yattıysa paranın hesaba yattığı yıl beyan edilmesi gerekiyor.
hocam slm, ben nisan 2023 de işyerimi ofis olarak şahıs şirketine yıllık kiraya verdim net 50.000 TL banka üzerinden yatırıldı. ancak bu ofisin vergi kesintili(tevkifatlı) işyeri mi ? yoksa vergi kesintisiz işyeri mi olduğunu bilmiyorum , işyeri olarak tutan kişide bilgi vermedi, ben 2024 mart ayında beyan verecek miyim?tşkler.
Merhabalar 50.000 Türk Lirası yıllık mı aylık mı bilemiyorum ama yıllık 150.000 Türk Lirası geçiyorsa iş yerleri için Martta yıllık gelir vergi beyannamesi vermeniz gerekiyor iş yeri olup olmadığını kira sözleşmesine bakarsanız anlarsınız ya da kiracınızı arayın sorun zaten beyan yaparken kiracıdan stopaj listesi isteyeceksiniz o zaman belli olur
Hocam konut ve işyeri kira geliri olup 70 binTL sınırının altında kalsa bile işyeri kira gelirini beyan ettiğimizde daha avantajlı bir durum ortaya çıkıyor. Yani sadece konutu beyan etsek daha yüksek vergi çıkarken sınırın altında kalsa bile işyerinide dahil edip adımıza ödenen stopajı düştüğümüzde daha az vergi ödüyoruz.. doğru tespit mi hocam ?
Öncelikle merhaba işyeri ile konut kira gelirlerinde sınırı geçmeyen beyan edilmez. İşyeri ile konut birleştirme yapılmaz. Ancak 250 Bin TL üzerinde başkaca geliriniz varsa birleştirme yapabilirsiniz. Sizinde işyeri kira geliriniz Brüt 70 Bin TL altındaysa beyan edemezsiniz.
Cemal bey peki 40000+40000 tl bürüt kira geliri olan iki ayrı işyeri kira geliri olan beyanname verirmi?Yardımlarınız için çok teşekkür ederiz.
Öncelikle merhaba iş yeri kira gelir videosunda net 56 Bin TL brüt 70 Bin TL geçen beyan vereceğine ilişkin çok yerde bahsettim tekrar izleyin. Kısaca verdiğiniz örnek beyan vermenizi zorunlu kılıyor.
@hocam bence “işyerinin tanesi 70.000₺ brütü geçmiyor diye beyan vermeden yoluma bakabilir miyim?” diye sormak istemiştir. Yani toplam işyeri kira geliri baz alınmıyorsa bir vergiden yasal olarak kaçınma var mı diye yokluyor olabilir.
@MrTb1989 2023 yılı brüt işyeri kira beyan sınırı 70 bin TL eğer kira aldığınız işyerine ait giderleriniz çok yüksekse örneğin yeni satın almıştırsınız kredi ödüyorsunuz buranın beş yıllık amortisman falan derken eğer giderinniz çoksa gerçek gideri seçip verginizi biraz aşağı indirebilirsiniz ama onun dışında yapacak bir şey yok
Hocam ben mesken kira beyannamesi vermek için girdim sistem altta dukkanlari otomatik olarak gosterdi bana onuda odemek zorundamiyim
Öncelikle merhaba kira aldığınız konut ve işyeri varsa beyan zorunlu.
Hocam merhaba aylık kirası 30000 olan işyerine kira gelir vergisi ne kadar ödenir götürüde ve digerini seçmede ödememiz ne kadar olur
Merhabalar sadece 30.000 kira alıyoruz demişsiniz ama bu aylık mı yıllık mı bir buna bakılması lazım yıllık istisna tutar ile kıyaslama yaptıktan sonra götürü veya gerçeği seçmek gerekiyor ama daha erken bunu Google’dan da tahmini bir hesaplama yaptırabilirsiniz ama Nisan’da tekrar yazarsanız yardımcı olurum
Hocam Merhaba.
2023 yılında 2 işyerinden brüt 120,000 TL kira gelirim ve ayrıca mesken kirası olarak 80,000 TL kira gelirim oldu.
İşyeri brüt 150.000 TL yi geçmiyor fakat konutla birlikte toplam kira gelirim 200,000 TL.
Bu durumda nasıl beyanname vermem gerekiyor. ?
Merhabalar verdiğiniz bilgiler doğruysa yıllık gelir vergi beyannamesini vereceksiniz ancak sadece konut kirası üzerinden beyan edeceksiniz iş yerlerini dahil etmeyeceksiniz
Teşekkürler hocam, emeğinize sağlık.@
Merhabalar, gibin sisteminde “mesken kira gelirinin istisnası düşüldükten sonra kalan tutar ile işyeri kira geliri toplamının brüt tutarının 150.000 tl’yi aşması halinde mükellefler hem işyeri hem de mesken kira geliri beyan etmek zorundadır” yazıyor.
Sizin yazdığınız ile çelişmekte acaba ben mi yanlış anlamaktayım yardımcı olur musunuz?
@ezgican9090 siz maalesef yine ya eksik dinlediniz yada karıştırdınız aynı soruya benzer sorunuz vardı orada tek tek ayrıntılı ve anlaşılır yazdım bakarsınız bende zaten istisna tutarını alarsa beyan berin diyorum burda yanlış anlaşılacak bir husus yok.
Yukarıda yorum yazan bey dükkan 120 ve konut 80 bin toplamda 200bin geliri olduğunu söylemiş sizde sadece konut beyannamesi vereceksiniz yazmışsınız orada kafam karıştı. Şöyle sorayım:
Yıllık brüt dükkan geliri: 102.000
Yıllık 3 adet mesken geliri: 180.000
Bu durumda hem mesken hem de dükkanı beyan etmek gerekiyor değil mi? Vakit ayırdığınız için teşekkürler
Hocam emeğinize sağlık çok, teşekkür ederim. , konutum iişyeri tarafından kiralandı, işyeri kira süresi 2 ay aynı konut mesken olarak 8 ay kira geliri oldu. Tek beyanname de iki geliri nasıl gösterebilirim.
Merhaba konut kiranız 9500 TL, işyeri kiranız 70.000TL brüt (net 56.000TL) geçiyorsa beyan etmeniz gerekiyor. Konut ve işyeri kira gelir beyanında İki beyan içinde video çekimi eklemiştim izleyip gerekli yerleri doldurun ve tek beyanda verebilirsiniz.
Hocam merhaba
Konut 18000,
İşyeri 24600 lira kira gelirim var beyanneme vermelimiyim ?
Merhaba yazdığınız kira tutarlar doğruysa 2023 konut ve iş yeri istisna tutarının altında bu durumda vermenize gerek yok ama tutarları tekrar kontrol edin.
@ abi bugün maliyede 3200 lira vergi gözüktü
150 bin istisnasi dükkan lar için olmuyor dediler
İstisna yok derken neyi kast ediyorsunuz anlamadım sizin bir iş yeriniz varsa yani ticari faaliyetiniz varsa zaten bunda bir istisna yok ancak siz bir gayrimenkulden iş yeri kira geliri alıyorsanız ve 2023 yılında bu tutar net 120.000 brüt 150.000 TL’yi geçmediği sürece bir vergi yok Siz yanlış ifade etmişsiniz anlaşılan ben de yukarıda yazdım zaten ilk sorduunuz da bu verdiğiniz rakamlar doğruysa diye demekki hesabınıza fazla kira parası yatmış ona göre vergi çıkmış benim verdiğim cevapla alakası yok
@ basit usül işyeri olduğu için mi ne ondan ö ödüyormusuz
Şimdi oldu sorulan soruya göre cevap vermiştim. Götürü işyerleri ile alakalı olarak bilgilendirme video içinde var belki atlamış olabilirsiniz götürü usulden kaynaklı bir işyerinden 2023 yılında 8400 TL üzeri kira geliriniz varsa beyan vermeniz gerekiyor. Bundan dolayı verginiz çıktı.
Hocam merhaba bir kaç iş yeri kira geliri varsa kira gelirin toplami 150 bin tl yi geçemez nasil bir yol izlemek gerekir
Merhabalar birden fazla kira geliniz olsa dahi 150.000 TL’yi geçmiyorsa beyan vermenize gerek yok ama hesabı iyi yapın sonra cezaya kalırsınız
Sayin hocan benim dairemi bir iş yeri olarak kiraya verdim kira beyan namesini iş yerimi olarakmi verecem kiraci ya iş yeri olrak kiraya verdim ve kontratda ofsim olarak geriyor
Öncelikle merhaba 2023 yılı işyeri kira beyan sınırı 150 Bin TL bürüt tutarı geçiyorsa Martta beyan verin.
Hocam 150 bin bürütmu netmi
Net 120 bin tl
150 bin bürüt neti 120 bin TL
Hocam yıllık 120 bin tl gelir için vergi ödemek lazımmı
Öncelikle merhaba 2023 yılında iş yeri kira geliriniz yani cebinize giren para 120.000 Türk Lirasıysa bunun brüt 150.000 Türk Lirası dır ve beyanname vermeniz gerekecektir
@ hocam brüt ne demek oluyo
Tekrar merhabalar siz iş yerinden mi kira alıyorsunuz konuttan mı önce buna karar verelim çünkü siz iş yeri videosunun ekine bu soruyu bırakmışsınız eğer iş yeriinden kira alıyorsanız kiracınızdan stopaj listesi isteyin orada bürüt kiranın ne olduğunu görürsünüz eğer bu konut kirasıysa zaten beyanname vereceksiniz
@ işyeri hocam, bu kiracım 5 ay önce girdi aylık 10 bin tl ye daha önceki kiracım 6 bine oturuyodu. Bu durumda vergi düşermi
Bu şekilde ilerleyemeyiz çünkü 2023 yılında öncesi sonrası kiracı diye bir şey yok sizin cebinize giren parayı bilip buna göre beyanname verip vermeyeceğinizi kontrol edin bu şekilde soru-cevap şeklinde ilerleyemeyiz çünkü binlerce insan var bana da hak verin yardımcı olmaya çalışıyorum ama eksik sorularla doğru cevap çıkmıyor maalesef en iyisi en yakın mali müşavirden yardım alın ya da videoyu tekrar izleyin mutlaka sizi yönlendirecektir
Hocam selamlar teşekkürler videolar için.
Bende 47 bin tl mesken ve 54.605,28 Tl işyeri net gelir var beyan vermelimiyim?
Merhabalar 2023 yılında konut ve iş yerinden almış olduğunuz kira tutarları eğer buysa beyanname vereceksiniz ancak iş yeri kiraınızı 150.000 Türk liranın altında olması sebebiyle dahil etmiyorsunuz sadece konut kira geliriniz beyan edeceksiniz
@ sağolun cevap için hocam.
Meskende net kazanç 47 bin tL alınacak değil mi brüt değil ? İşyerinde brüt yazılıyor stopajdam dolayı?
@smert62 evt konutlarda cebinize giren net kira beyan edilecek.
Teşekkürler hocam
HOCAM MERHABA EVİMİ KİRAYA VERDİM EKİM AYINDA 5.500E SİMDİ NE YAPMAM GEREKİYOR
Merhaba aylık kiranız 5500 TL olarak belirlediyseniz 3 ay 16.500TL 2022 kira geliriniz olduysa 5 Nisan 2023 tarihine kadar beyan vermeniz gerekiyor. Çünkü istisna 9.500TL
@ Hocam istisna 9.500 ne demek
@ Ve sadece 1 evim var ve 2 ay olalı almanyada yasiyorum ikametgah orda 2.000 ev kredisi ödüyorum
Mehmet bey ben videoyu neden hazırladım izleyin diye değil mi? Burdan soru cevap şeklinde ilerleyemeyiz. Aradığınız başka sorularda vardır. Arzu ederseniz mesken kira gelir videosunu izleyin beyanın nasıl yapmanız gerekiyor anlatılıyor
Ücret geliri ile ilgili çalışmanız olacak mı.
Vakit olursa haftaya yapmayı düşünüyorum
Teşekkürler emeğinize sağlık 👍