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海明閣以前我都住過，一梯兩伙，厠所就係對住後巷，住落又不是太差，可能本身每間屋size都係得二百零尺，都係租比單身人士或兩人家庭
我好少subscribe 但我睇唔過眼東張抄你題材所支持下
感謝支持😊😊
非常有趣既主題，諗到咩就拍咩👍🏻
我一直都想拍吓唔同主題😂😂
yoho mall嗰兩個車房影響真係唔大，反而有機會係好事，啲人可以放低架車，跟住去yoho mall食嘢，食完去拿車😂
的確係，俾人圍封，反而令到土地價值有機會提高😂😂
@@carcammanhk 如佢係城哥，將會起一座廟宇。
兩間車房係個商場嘅優勢嚟
8:18 隱約記得好多年前喺光英返學行過呢個位係餐廳嚟，然後出面係個停車場😂😂
Yoho樓下間F4洗車不錯
Grand yoho 個case係攬炒左發展商發多咗額外成本，地主嗰塊地完全無法活化使用
海明閣呢個case真係好正，業主係deadline前無覆發展商，之後再想傾無人再覆
好難集齊業權 發展商唔慌會樓換樓 豪宅地段除外
唔係無覆,係有業主(好似係得一個?)唔接受個收購方案 最後成個收購告吹 變左而家咁
記得當年發展商揾人收樓,搞出人命上晒報紙,最後放棄.
真係好正😂
呢單野係個業主，地下2間鋪當時都係車房，佢地計條數，話1個月搵幾多，又可以傳幾多代，發展如何等等，要求2億先肯搬，但當時佢地樓上個單位加地鋪都係值800萬左右😂
仲有, 元朗尚悅, 中間有幾間村屋收唔到被包圍, NOVO LAND都有一幅農地係中間收唔到, 另外胡說樓市之前講過, 聖佛蘭士大廈業主自己玩野傾唔成, 附近都收曬, 到時呢幢又係被圍困
車房簡直係叻啦，塊地當年唔值錢往後幾十年樓上大把車主落黎進貢
的確係😂😂佢靠馬路邊即使俾人圍封依然有優勢係到
元朗人中之龍😂空白的一坪😂😂😂
唔同其他地方"釘子戶", 個啲係一個自住落地戶主, 遇上無良商家, 被迫遷.香港係一個奇妙地方, 只係香港正檔大地產商, 遇上有"能力"對抗地主 , 做就特色既設計, 都係一個好事, 唔係完全無得選擇.如果係新界西原居民地主圍村丁居, 加無良收購商, 不會有這種美麗既畫面
台主，圖則係讀圖積🥺除此之外，條片好俾心機，大開眼界，加油
收到👌
有興趣你可去大角嘴必發道，在Solo與隔離地盤，有條舊物業兩個地盤業主共用嘅樓梯，因双方不是同期發展，又各不相讓，所以此條樓梯大家都不能拆掉，引致現時兩座新物業，中間夾了一條超過60年3層高的樓梯🤔都幾得意😅
咁搞笑淨係樓梯但棟樓無左？😮🤣
Google map 看到了😂😂 樓梯業權是共有的嗎？所以不能拆？
我睇唔係樓梯，係以前唐樓其中一個number嘅後座，估計係關鍵期舊業權未能轉換，引致整個項目被拖延。
好提議, 未來會拍😂😂
多謝，你令大家都了解更多香港
👍🏻👍🏻
香港做釘子戶同其他地方好唔同就係如果本身有位有建築物還好，你大修佢應該都比你，你仲可以保留本來間野用來空地個D 100%政府唔會比你改塊地個使用條款，就算你想做返原本使用條款，隔離個發展商話你影響佢，玩返你轉頭所以就真係擺到塊地下次重建，到時應該唔係原本條友傾下，應該係同佢D 後代傾，但前題係係有後人🤣，或者太多後人要傾，都可能傾唔掂
Yoho個塊地其實應該仲可以起村屋嘅（如果有丁權嘅話），如村屋地契上沒有註明必須是住宅用途，理論上即可以作商業用途。 所以其實佢係呢個咁方便嘅位置，雖然俾人圍封住，但都仲有佢嘅潛在價值同用途😂😂
@@carcammanhk 原本用途我估唔會攪佢如果轉用途重新起村屋個d，我估應該政府應該拖得就拖，再唔係有人投訴下，拖到你冇心機攪為止
@@carcammanhk TS代表臨時建築，本身都唔係村屋地，地政唔會批俾你起屋。
係果度露營會點？
@@cheuk5917露營12年，然後換一塊免費土地逆權侵佔
另一個角度睇，是對私有産權的保障
元朗尚悅又係好搞笑，成個屋苑嘅形狀係勁不規則，因為左右兩邊各有好幾間村屋當年應該係唔肯賣，於是要就住佢哋，搞到啲座數同啲停車場隔得好奇怪住十三座明明同入口直線距離唔遠，但要兜勁遠先行到入去；一、十二、十三座圍住幾間村屋；二座後面屋苑+停車場圍住幾間村屋；行入屋苑右邊又好近有村屋總知因為啲村屋有兩層，但屋苑個圍牆唔係封死一道牆，唔高但又同佢距離勁近，所以日日都超近望到佢哋屋企
尚悅嘅編佈安排的確係俾釘子戶搞到奇奇怪怪😂😂
@@carcammanhk聽落好似幾得意喎，嚟緊有冇機會講下尚悅？
以前搭車經過海桃灣地盤，見到地盤空地中央有一棟建築，我當時大吃一驚要怎樣忍受塵土飛揚及地盤打椿聲響啊海桃灣建成又被大樓包圍，真是太慘了
的確居住環境是有點差的🥲🥲通風不太好
這個情況，廣州都有，在計劃建新道路，不斷為村屋收地，但有村屋拒絕收地，結果新道路照建，而走線要遷就該村屋
證明那村屋主人後台很硬
是的，大陸有一些例子
我识得个佛山小领导有省府高官照，但二零零几年时候一样俾强拆，官方理由佢系共产党员兼官员要起带头作用，省府个官都要扮嗮野咁去“做佢思想工作”照唔住，事后仲被提早退休@@SOJ173
@serriajohn 共產黨給你用 RUclips facebook嗎
@serriajohn收皮啦，广州是省会是改革开放桥头堡之一，很多各国外交人员在，不好做得太难看而已，在河南河北有这种现象？强拆案比比皆是😅
呢啲釘子戶第二日想重建都好難，地盤面積太細，起咗唔化算，同理分分鐘只可以起納米樓，所以被收購嗌價太狼到頭來只係害咗自己。
唔通望著你班地產商賺到盤滿缽滿？咁巴閉咪開個人地接受嘅價囉，乜都要賺盡
其他唔賣就蝕卓，但果兩間車房真係賺晒
的確係😂😂
新界好多大型樓盤都有咁既情況，加州花園，尚悅都有幾棟村屋
銘，N年前利舞臺重建後，後街都多咗一間類似屋仔出現，之後貨銀兩訖。
國內的釘子戶，仲勁。高鐵路軌中間有一間屋！
釘子戶往往都是比發展商更狼死的，否則，發展商還是會讓價的。🙂🙂🙂🙂🙂🙂
要錢定要土地 睇你想要咩姐。
祖先剩下來的不可以賣嘛！
所有野都有個價，班地產商賺咁多唔肯分畀市民就真🤡🤡🤡🤡🤡🤡
其實港島區都好多，私人發展商用年期意向書去收，業權收唔齊就放棄，所以大型商貿建築側剩餘一兩棟唐樓。
Your presentation is highly interesting to watch. Thank you very much and take care.
Thanks for watching😆😆
當年發展商想收購埋依幢樓，點知業主叫價令發展商卻步，結果到地盤要開工時佢哋先至囈人哋收購，但發展商話「我哋已經畫好圖要開工」，到最後留低佢哋自己一幢樓畀海桃灣包圍住。
香港起樓程序，打完地基報咗完工就會出樓書賣樓花，而且成個建築總圖則已經定晒入晒政府部門而且判晒出去，到時先改則等同工程100%重做大延誤。
@@kaskyoy3739 所以依幢樓啲業主自己整蠱自己，只係知唔知自己咁蠢而已。
可否了解西環華寶大廈，吉祥樓中間有一座獨立屋。相信在香港市區範圍內少有
油麻地窩打老道8號也把一棟細住宅樓包住了，和海桃灣的組合情況特別像，樓間距甚至更小，給我留下深刻印象。
個個係香港古物古蹟辦事處評定爲一級歷史建築物, 所以特登保留😂😂
有機會報導下油麻地c出口的地鐵站上蓋（文明里）的一棟三層樓的釘子戶現有狀況拉。
可恥無線全抄你嘅料，今晚全部片俾曬like你
佢地要跟住我嘅步伐去拍我都無辦法, 不過我諗佢地只可以跟住我, 我唔拍佢地都好難有料去拍😂😂 所以如果想睇更多有趣嘅建築物, 可以留意我嘅「香港奇觀」系列😂😂😂
上水天巒在粉嶺公路旁邊有一塊小農地三面被屋苑圍牆圍封，搭車往元朗方向經過雙魚河後留心會見到
因為農地收唔到，尤其仲系太公地。
世界各地都有，都係因為業主期待一個超出估值、離地嘅價錢出貨，所以等幾十年都賣唔出囉！
有曬閉路電視， 如果用十幾年去逆權侵佔呢達土地，到時真係好笑
Grand YOHO嗰邊去過幾次都唔知有笪地喺中間，反而帝堡城去過一次都留意到，可見前者幾神秘
係呀，前者都係網上有人講我先留意到😅😅
@@carcammanhk 原來喺正戲院旁邊，望出去就見到
小瀝源個 case 發展商直頭算有良心… 發展商大可以喺包圍住村屋嗰撻三角形地度都起埋嘢，令到啲村屋連正面都要望死牆，而家起咗個花圃/小公園之類真係算係咁
小瀝源居民表示：睇慣左咁多年完全唔覺得果間屋係釘子戶同埋佢好位置其實好好對面係街市上面係巴士總站，對出仲有２個巴士站無高樓圍住同埋仲有太陽曬到，佢當年唔賣都合理
係呀，發展商有留多d空間俾佢，無貼住佢咁起
其實佢個位的確係方便同靚嘅，不過佢當時都應該係想賣嘅（有叫高d價），但最後傾唔掂數😅😅😅
元朗地主如果起糞水池收集站,發展商一定發晒癲,另外帝堡城係無辦法完全包圍,原因出面係政府土地及行人道路,照計有條天橋應該原本起多一兩棟樓
如果原來嘅嗰塊土地冇被收購成功，新起嘅建築物應預留適當嘅休憩空間予（自己👈及自己周邊的建築物）而唔係四面圍牆咁包圍對方故意制造壓廹感給對方？👌👌👌🤣🤣如果對方住不了，日日放個棺材喺度或屎坑，附近D單位亦都唔好受！😅😅
城規批准建築面積時應充分考慮建築物與週邊環境是否預留合理的休憩空間？！🥹🥹🤣
放心啦…唔會批開大肥站
@@keithman3703 ,你自己屋企廁所冇人管到你？！👌👌👌🤣🤣
其實港島半山有很多樓比釘子戶更密集更可悲的，有机会可以去介紹下，又貴又窄又暗的豪宅😂
豪咩宅，價錢唔合理的鳥籠
因為那批人年薪都過百萬以上, 所以樓就很貴。不是舊不舊的問題,印度屋都大, 收入多少?
重有旺角朗晴坊，次次路過都覺得好突兀。
食字食得都好突兀
頭段Yoho Mall 中間嗰塊綠色方地其實可以做陰宅做骨灰龕聽講應該都賺到錢再唔係發展商驚影響風水用較高價收購
但唔知有冇人會想擺自己仙人嘅骨灰，喺呢度咁圍封嘅位置😂😂😂
@@carcammanhk 會…因為見到啲人未做仙人已經俾“家人”掟咗去啲風水唔好既老人院…生前便如此…生後更如何⁉️可能純粹經濟因素‼️
大角咀果個唔係釘子戶 只係成個項目都係市區重建 但係果幢對比其他樓太新 唔符合重建資格 所以周圍起好晒佢就好似孤獨精咁
的確係樓齡太新市建局唔收，但發展商都有以比市價高嘅價錢收購，但有部分業主唔接受
大部份業主接受，是地下車房一個不接受而影響收購，因為車房佔全大厦份數大，所以收不到，但當年是2003年咗右，收購價底，後來樓市大升，所以收不到未必是壞事！@@carcammanhk
果陣開到12k一呎 都有班業主唔走點樣唔係釘子
@@carcammanhks
@@carcammanhk 系丫..
有間西班牙別墅係度好唔錯wow
車房分分鐘生意好左
真了不起，建高樓時日夜這麼吵雜他們都可以忍耐，好嘢！
高汁片，感謝各釘子身身教大家
😁😁👍🏻
新系列🎉👍🏻
@@carcammanhk 會唔會開個19區嘅的士佬食？好西日常推介？
@@carcammanhk 唔系釘子戶，系本身業權問題，香港收樓法律你知咩呀!
@@999silverhk 佢錯哂，香港收樓8成業權就可以，唔可能出現釘子戶，田生傳做收樓，收唔到9成系權業問題，越舊既樓..越多失蹤業權，住系到又唔去打逆權侵占，所以業權失蹤經常發生。 當年馬仔收左好多舊樓系到，先發達.
蘇杭街112，原吉林老舖，清朝到e家，直情係文物！周圍左右後面都被收購重建，原吉林非常細，好似丁屋咁大地積，e家完全冇重建價值，有歴史價值，上次見到大門仲係清朝時代的大木門同木趟內閘。
有冇去大角咀望下個座樓卄幾層！不見天日，明天人地圍住起都唔走😢
尚悅2座後面果2間，要開個門口同路，請埋保安睇，認真巴閉😂
呢個都的確係個好例子，可惜好難入去拍野😅
多謝你介紹俾我哋知道🎉🎉
😁👍🏻
釘子戶幾十年前就有，當年收地建荃灣地鐵站，前面既昌樂大廈反對收地打官師打到去英國，最後……唔知點，不過昌樂大廈重喺度
個時昌樂大廈得幾年樓齡，都俾人收購？
@@carcammanhk 荃灣地鐵站舊陣時係舊樓木屋區，果陳時佢最新，唔知政府係咪想一併收埋好規劃呢？
😀長知識👍 感謝分享! 十卜
呢集幾好，家下先知道香港都有丁子戶，支持加油!💪
講釘子戶一定要講朗豪坊啦。不過個釘子有兩面對馬路所以相對冇咁被圍困。
呢個當初有諗過講, 但最後又發覺佢好似唔係釘子戶 (無俾人嘗試收購過/納入重建計劃入面), 可能因為佢樓齡太新(棟樓1974年落成, 重建計劃係1989年展開, 當時樓齡只有15年), 同時佢亦係一棟係當時叫做比較高同靚仔嘅寫字樓, 好似無乜需要拆佢😂😂😂
而正如你所講, 佢係相對冇咁被圍困, 而且朗豪坊落成之後可能仲為佢帶來人流, 仲happy😂😂😂
想問係邊個位？
@@alexwong7420 德昌商業大廈
栋商厦比朗豪带坊旺，楼上铺开餐厅
以為通到出去，可以行去博愛個邊
最終損失的是釘子戶，發展商不會慣著你。
除左第一最慘,第三閉藝一D.另外兩個都合適居住及做生意.
都係嘅😅😂
好想你入皇后山拍下片
未試過有客話去😂😂我都想入下去😁
咁釘子戶嘅街號地址咪同grand yoho一樣？
Grand Yoyo 個小地主想點😂
所以都係整個墳墓
帝堡城間村屋係路邊咁方便，緊係唔賣啦
仲有車路可以入到屋企都唔知幾正
@@zenonlai3100 好難買返呢d位，當然有天價收購另計
间屋= 独栋别墅，不知几正
冇記錯仲有間地產舖
第一段片塊地仔，如果起間村屋，就食盡地利了！優點都cover到缺點嘅。
有幾多個發展商好似~置地,咁闊綽,上林,一換一,業主個個發達
帝堡城嗰間，當年係因為業主太大咬，後來新地放棄收購，寧改圖則。到頭來業主後悔已太遲了！不過佢因禍得福，有埋塊價值不菲嘅圍牆，反而有助佢圍住間屋，自畫咗好多個車位出租添！而且仍享有陽光、通風，兼有巴士站。六個單位之中，曾有三個單位係商舖。但當年一手業主仍係用建尺去買樓，所以真係多得佢唔小！曾有一年，業主在兩間天台屋僭建多一整層想出租，但被街坊舉報！好快收咗皮。附近村屋食肆都係瘋佔地，全被舉報，最後地政周圍圍鐵網囉！
元朗尚悅都有，好有趣
有次我搭的士嗰陣司機原本接左call車客下張單,但我落車後司機諗住去接客但有衔客跑上車話要見家人最後一面先肯比佢上的哥有d無奈但都肯比佢上
車CAM人如你遇到呢種情況你會點處理?
講到最一面，一定俾佢上啦
yoho midtown 原本會多間酒店, 但都係收唔齊地,所以無左
掃管笏 "凱和山" 都有!!
車房嗰度應該多咗好多客,🤪🤪
都係架，見佢地幾好生意😂😂
1:24 業主可以響度露營😅
佢的確可以，雖然個到唔係好通風應該焗到傻😅
钢架抬高地面，集装箱别墅可以建一间！
😂😂😂
你個第一身 + 高速移動既視覺 我仲以為系D ＦＰＳ GAME
😅😅😅
商場基座正方型夠過癮
😂😂
東張係咪抄橋🧐
錯過收購時間。現在一文不值
東張將會播呢D喎😂
無計，呢d片人人都拍得嘅😅😅
睇到頭暈
土地業主如果喺入面bbq露營呢😂都幾攪笑，其他人就會以為係公共Bbp露營場地😂
有趣，唔講唔知。下次路過留意吓
其實大角咀無你講咁差，被包圍一邊，都只係後樓梯同廚廁，影響不大
新加坡绝对不会有钉子户，因为新加坡政府有一条总统法令。不管你有什么理由不卖，只要政府动用这法令，立刻以市价强直购买你的产业。
呢塊綠色地個業主可以起幾層既屋喎😂😂
我香港出世元朗 近住雞地 長大 27年 我都 唔知呢到呢個地方
這車房的業主好聰明
也是的😂😂
就我所知，灣仔及筲箕灣都有蚊型地盤，丢窆多年都係養蚊
其實馬頭圍道viva項目隔離嗰座舊樓算唔算係釘子戶?我見當初起viva之前係一排收購曬,而家唯獨是佢一座可以繼續生存,大約三層樓嘅舊樓
有啲未必係釘子戶，係業權問題冇辦法收購
增長知識😊
5:05 可能甚至乎有少少影響😂
好有趣
😁👍🏻👍🏻
尚悅先恐怖
幾搞笑今集
東張拎左你啲片去播？ 見佢地賣廣告 聽日出街
@@carcammanhk 都係既… 吹佢唔漲…. 不過credit係你既👍
元朗尚悅個釘子戶都相當特別的
係吖，可惜應該入唔到去拍野了😂😂
@@carcammanhk點解？-
最個2幅地基準備開工了
Yoho個個?
希望能有字幕,聽不懂廣東話,但是想了解影片內容
已經加了, 謝謝
貪字得個貧😂
😅
空白的一坪😂
有趣 已訂閱
好心慌張西望唔好抄人哋講過嘅話題啦
起高鐵時菜園村就應該用釘子戶處理
![[香港奇觀] 全港最窄大廈](http://i.ytimg.com/vi/6Nwa_6P4T5U/mqdefault.jpg)
![[香港奇觀] 無入口嘅唐樓? ── 發展商為咗重建, 拆走人地樓梯同門口?](/img/1.gif)
海明閣以前我都住過，一梯兩伙，厠所就係對住後巷，住落又不是太差，可能本身每間屋size都係得二百零尺，都係租比單身人士或兩人家庭
我好少subscribe 但我睇唔過眼東張抄你題材所支持下
感謝支持😊😊
非常有趣既主題，諗到咩就拍咩👍🏻
我一直都想拍吓唔同主題😂😂
yoho mall嗰兩個車房影響真係唔大，反而有機會係好事，啲人可以放低架車，跟住去yoho mall食嘢，食完去拿車😂
的確係，俾人圍封，反而令到土地價值有機會提高😂😂
@@carcammanhk 如佢係城哥，將會起一座廟宇。
兩間車房係個商場嘅優勢嚟
8:18 隱約記得好多年前喺光英返學行過呢個位係餐廳嚟，然後出面係個停車場😂😂
Yoho樓下間F4洗車不錯
Grand yoho 個case係攬炒左
發展商發多咗額外成本，地主嗰塊地完全無法活化使用
海明閣呢個case真係好正，業主係deadline前無覆發展商，之後再想傾無人再覆
好難集齊業權 發展商唔慌會樓換樓 豪宅地段除外
唔係無覆,係有業主(好似係得一個?)唔接受個收購方案 最後成個收購告吹 變左而家咁
記得當年發展商揾人收樓,搞出人命上晒報紙,最後放棄.
真係好正😂
呢單野係個業主，地下2間鋪當時都係車房，佢地計條數，話1個月搵幾多，又可以傳幾多代，發展如何等等，要求2億先肯搬，但當時佢地樓上個單位加地鋪都係值800萬左右😂
仲有, 元朗尚悅, 中間有幾間村屋收唔到被包圍, NOVO LAND都有一幅農地係中間收唔到, 另外胡說樓市之前講過, 聖佛蘭士大廈業主自己玩野傾唔成, 附近都收曬, 到時呢幢又係被圍困
車房簡直係叻啦，塊地當年唔值錢
往後幾十年樓上大把車主落黎進貢
的確係😂😂佢靠馬路邊即使俾人圍封依然有優勢係到
元朗人中之龍😂空白的一坪😂😂😂
唔同其他地方"釘子戶", 個啲係一個自住落地戶主, 遇上無良商家, 被迫遷.
香港係一個奇妙地方, 只係香港正檔大地產商, 遇上有"能力"對抗地主 , 做就特色既設計, 都係一個好事, 唔係完全無得選擇.
如果係新界西原居民地主圍村丁居, 加無良收購商, 不會有這種美麗既畫面
台主，圖則係讀圖積🥺
除此之外，條片好俾心機，大開眼界，加油
收到👌
有興趣你可去大角嘴必發道，在Solo與隔離地盤，有條舊物業兩個地盤業主共用嘅樓梯，因双方不是同期發展，又各不相讓，所以此條樓梯大家都不能拆掉，引致現時兩座新物業，中間夾了一條超過60年3層高的樓梯🤔都幾得意😅
咁搞笑淨係樓梯但棟樓無左？😮🤣
Google map 看到了😂😂 樓梯業權是共有的嗎？所以不能拆？
我睇唔係樓梯，係以前唐樓其中一個number嘅後座，估計係關鍵期舊業權未能轉換，引致整個項目被拖延。
好提議, 未來會拍😂😂
多謝，你令大家都了解更多香港
👍🏻👍🏻
香港做釘子戶同其他地方好唔同就係
如果本身有位有建築物還好，你大修佢應該都比你，你仲可以保留本來間野用來
空地個D 100%政府唔會比你改塊地個使用條款，就算你想做返原本使用條款，隔離個發展商話你影響佢，玩返你轉頭
所以就真係擺到塊地下次重建，到時應該唔係原本條友傾下，應該係同佢D 後代傾，但前題係係有後人🤣，或者太多後人要傾，都可能傾唔掂
Yoho個塊地其實應該仲可以起村屋嘅（如果有丁權嘅話），如村屋地契上沒有註明必須是住宅用途，理論上即可以作商業用途。 所以其實佢係呢個咁方便嘅位置，雖然俾人圍封住，但都仲有佢嘅潛在價值同用途😂😂
@@carcammanhk 原本用途我估唔會攪佢
如果轉用途重新起村屋個d，我估應該政府應該拖得就拖，再唔係有人投訴下，拖到你冇心機攪為止
@@carcammanhk TS代表臨時建築，本身都唔係村屋地，地政唔會批俾你起屋。
係果度露營會點？
@@cheuk5917露營12年，然後換一塊免費土地逆權侵佔
另一個角度睇，是對私有産權的保障
元朗尚悅又係好搞笑，成個屋苑嘅形狀係勁不規則，因為左右兩邊各有好幾間村屋當年應該係唔肯賣，於是要就住佢哋，搞到啲座數同啲停車場隔得好奇怪
住十三座明明同入口直線距離唔遠，但要兜勁遠先行到入去；一、十二、十三座圍住幾間村屋；二座後面屋苑+停車場圍住幾間村屋；行入屋苑右邊又好近有村屋
總知因為啲村屋有兩層，但屋苑個圍牆唔係封死一道牆，唔高但又同佢距離勁近，所以日日都超近望到佢哋屋企
尚悅嘅編佈安排的確係俾釘子戶搞到奇奇怪怪😂😂
@@carcammanhk聽落好似幾得意喎，嚟緊有冇機會講下尚悅？
以前搭車經過海桃灣地盤，見到地盤空地中央有一棟建築，我當時大吃一驚
要怎樣忍受塵土飛揚及地盤打椿聲響啊
海桃灣建成又被大樓包圍，真是太慘了
的確居住環境是有點差的🥲🥲通風不太好
這個情況，廣州都有，在計劃建新道路，不斷為村屋收地，但有村屋拒絕收地，結果新道路照建，而走線要遷就該村屋
證明那村屋主人後台很硬
是的，大陸有一些例子
我识得个佛山小领导有省府高官照，但二零零几年时候一样俾强拆，官方理由佢系共产党员兼官员要起带头作用，省府个官都要扮嗮野咁去“做佢思想工作”照唔住，事后仲被提早退休@@SOJ173
@serriajohn 共產黨給你用 RUclips facebook嗎
@serriajohn收皮啦，广州是省会是改革开放桥头堡之一，很多各国外交人员在，不好做得太难看而已，在河南河北有这种现象？强拆案比比皆是😅
呢啲釘子戶第二日想重建都好難，地盤面積太細，起咗唔化算，同理分分鐘只可以起納米樓，所以被收購嗌價太狼到頭來只係害咗自己。
唔通望著你班地產商賺到盤滿缽滿？咁巴閉咪開個人地接受嘅價囉，乜都要賺盡
其他唔賣就蝕卓，但果兩間車房真係賺晒
的確係😂😂
新界好多大型樓盤都有咁既情況，加州花園，尚悅都有幾棟村屋
銘，N年前利舞臺重建後，後街都多咗一間類似屋仔出現，之後貨銀兩訖。
國內的釘子戶，仲勁。高鐵路軌中間有一間屋！
釘子戶往往都是比發展商更狼死的，否則，發展商還是會讓價的。🙂🙂🙂🙂🙂🙂
要錢定要土地 睇你想要咩姐。
祖先剩下來的不可以賣嘛！
所有野都有個價，班地產商賺咁多唔肯分畀市民就真🤡🤡🤡🤡🤡🤡
其實港島區都好多，私人發展商用年期意向書去收，業權收唔齊就放棄，所以大型商貿建築側剩餘一兩棟唐樓。
Your presentation is highly interesting to watch. Thank you very much and take care.
Thanks for watching😆😆
當年發展商想收購埋依幢樓，點知業主叫價令發展商卻步，結果到地盤要開工時佢哋先至囈人哋收購，但發展商話「我哋已經畫好圖要開工」，到最後留低佢哋自己一幢樓畀海桃灣包圍住。
香港起樓程序，打完地基報咗完工就會出樓書賣樓花，而且成個建築總圖則已經定晒入晒政府部門而且判晒出去，到時先改則等同工程100%重做大延誤。
@@kaskyoy3739 所以依幢樓啲業主自己整蠱自己，只係知唔知自己咁蠢而已。
可否了解西環華寶大廈，吉祥樓中間有一座獨立屋。相信在香港市區範圍內少有
油麻地窩打老道8號也把一棟細住宅樓包住了，和海桃灣的組合情況特別像，樓間距甚至更小，給我留下深刻印象。
個個係香港古物古蹟辦事處評定爲一級歷史建築物, 所以特登保留😂😂
有機會報導下油麻地c出口的地鐵站上蓋（文明里）的一棟三層樓的釘子戶現有狀況拉。
可恥無線全抄你嘅料，今晚全部片俾曬like你
佢地要跟住我嘅步伐去拍我都無辦法, 不過我諗佢地只可以跟住我, 我唔拍佢地都好難有料去拍😂😂 所以如果想睇更多有趣嘅建築物, 可以留意我嘅「香港奇觀」系列😂😂😂
上水天巒在粉嶺公路旁邊有一塊小農地三面被屋苑圍牆圍封，搭車往元朗方向經過雙魚河後留心會見到
因為農地收唔到，尤其仲系太公地。
世界各地都有，都係因為業主期待一個超出估值、離地嘅價錢出貨，所以等幾十年都賣唔出囉！
有曬閉路電視， 如果用十幾年去逆權侵佔呢達土地，到時真係好笑
Grand YOHO嗰邊去過幾次都唔知有笪地喺中間，反而帝堡城去過一次都留意到，可見前者幾神秘
係呀，前者都係網上有人講我先留意到😅😅
@@carcammanhk 原來喺正戲院旁邊，望出去就見到
小瀝源個 case 發展商直頭算有良心… 發展商大可以喺包圍住村屋嗰撻三角形地度都起埋嘢，令到啲村屋連正面都要望死牆，而家起咗個花圃/小公園之類真係算係咁
小瀝源居民表示：睇慣左咁多年完全唔覺得果間屋係釘子戶
同埋佢好位置其實好好對面係街市上面係巴士總站，對出仲有２個巴士站
無高樓圍住同埋仲有太陽曬到，佢當年唔賣都合理
係呀，發展商有留多d空間俾佢，無貼住佢咁起
其實佢個位的確係方便同靚嘅，不過佢當時都應該係想賣嘅（有叫高d價），但最後傾唔掂數😅😅😅
元朗地主如果起糞水池收集站,發展商一定發晒癲,另外帝堡城係無辦法完全包圍,原因出面係政府土地及行人道路,照計有條天橋應該原本起多一兩棟樓
如果原來嘅嗰塊土地冇
被收購成功，
新起嘅建築物應預留適
當嘅休憩空間予（自己👈
及自己周邊的建築物）而
唔係四面圍牆咁包圍對方
故意制造壓廹感給對方？
👌👌👌🤣🤣
如果對方住不了，日日放
個棺材喺度或屎坑，附近
D單位亦都唔好受！😅😅
城規批准建築面積時
應充分考慮建築物與
週邊環境是否預留合
理的休憩空間？！🥹🥹🤣
放心啦…唔會批開大肥站
@@keithman3703 ,
你自己屋企廁所冇人管到你？！
👌👌👌🤣🤣
其實港島半山有很多樓比釘子戶更密集更可悲的，有机会可以去介紹下，又貴又窄又暗的豪宅😂
豪咩宅，價錢唔合理的鳥籠
因為那批人年薪都過百萬以上, 所以樓就很貴。不是舊不舊的問題,印度屋都大, 收入多少?
重有旺角朗晴坊，次次路過都覺得好突兀。
食字食得都好突兀
頭段Yoho Mall 中間嗰塊綠色方地其實可以做陰宅做骨灰龕
聽講應該都賺到錢
再唔係
發展商驚影響風水用較高價收購
但唔知有冇人會想擺自己仙人嘅骨灰，喺呢度咁圍封嘅位置😂😂😂
@@carcammanhk 會…因為見到啲人未做仙人已經俾“家人”掟咗去啲風水唔好既老人院…生前便如此…生後更如何⁉️
可能純粹經濟因素‼️
大角咀果個唔係釘子戶 只係成個項目都係市區重建 但係果幢對比其他樓太新 唔符合重建資格 所以周圍起好晒佢就好似孤獨精咁
的確係樓齡太新市建局唔收，但發展商都有以比市價高嘅價錢收購，但有部分業主唔接受
大部份業主接受，是地下車房一個不接受而影響收購，因為車房佔全大厦份數大，所以收不到，但當年是2003年咗右，收購價底，後來樓市大升，所以收不到未必是壞事！@@carcammanhk
果陣開到12k一呎 都有班業主唔走
點樣唔係釘子
@@carcammanhks
@@carcammanhk 系丫..
有間西班牙別墅係度好唔錯wow
車房分分鐘生意好左
真了不起，建高樓時日夜這麼吵雜他們都可以忍耐，好嘢！
高汁片，
感謝各釘子身身教大家
😁😁👍🏻
新系列🎉👍🏻
😁😁👍🏻
@@carcammanhk 會唔會開個19區嘅的士佬食？好西日常推介？
@@carcammanhk 唔系釘子戶，系本身業權問題，香港收樓法律你知咩呀!
@@999silverhk 佢錯哂，香港收樓8成業權就可以，唔可能出現釘子戶，田生傳做收樓，收唔到9成系權業問題，越舊既樓..越多失蹤業權，住系到又唔去打逆權侵占，所以業權失蹤經常發生。 當年馬仔收左好多舊樓系到，先發達.
蘇杭街112，原吉林老舖，清朝到e家，直情係文物！周圍左右後面都被收購重建，原吉林非常細，好似丁屋咁大地積，e家完全冇重建價值，有歴史價值，上次見到大門仲係清朝時代的大木門同木趟內閘。
有冇去大角咀望下個座樓卄幾層！不見天日，明天人地圍住起都唔走😢
尚悅2座後面果2間，要開個門口同路，請埋保安睇，認真巴閉😂
呢個都的確係個好例子，可惜好難入去拍野😅
多謝你介紹俾我哋知道🎉🎉
😁👍🏻
釘子戶幾十年前就有，當年收地建荃灣地鐵站，前面既昌樂大廈反對收地打官師打到去英國，最後……唔知點，不過昌樂大廈重喺度
個時昌樂大廈得幾年樓齡，都俾人收購？
@@carcammanhk 荃灣地鐵站舊陣時係舊樓木屋區，果陳時佢最新，唔知政府係咪想一併收埋好規劃呢？
😀長知識👍 感謝分享! 十卜
呢集幾好，家下先知道香港都有丁子戶，支持加油!💪
講釘子戶一定要講朗豪坊啦。不過個釘子有兩面對馬路所以相對冇咁被圍困。
呢個當初有諗過講, 但最後又發覺佢好似唔係釘子戶 (無俾人嘗試收購過/納入重建計劃入面), 可能因為佢樓齡太新(棟樓1974年落成, 重建計劃係1989年展開, 當時樓齡只有15年), 同時佢亦係一棟係當時叫做比較高同靚仔嘅寫字樓, 好似無乜需要拆佢😂😂😂
而正如你所講, 佢係相對冇咁被圍困, 而且朗豪坊落成之後可能仲為佢帶來人流, 仲happy😂😂😂
想問係邊個位？
@@alexwong7420 德昌商業大廈
栋商厦比朗豪带坊旺，楼上铺开餐厅
以為通到出去，可以行去博愛個邊
最終損失的是釘子戶，發展商不會慣著你。
除左第一最慘,第三閉藝一D.另外兩個都合適居住及做生意.
都係嘅😅😂
好想你入皇后山拍下片
未試過有客話去😂😂我都想入下去😁
咁釘子戶嘅街號地址咪同grand yoho一樣？
Grand Yoyo 個小地主想點😂
所以都係整個墳墓
帝堡城間村屋係路邊咁方便，緊係唔賣啦
仲有車路可以入到屋企都唔知幾正
@@zenonlai3100 好難買返呢d位，當然有天價收購另計
间屋= 独栋别墅，不知几正
冇記錯仲有間地產舖
第一段片塊地仔，如果起間村屋，就食盡地利了！優點都cover到缺點嘅。
有幾多個發展商好似~置地,咁闊綽,上林,一換一,業主個個發達
帝堡城嗰間，當年係因為業主太大咬，後來新地放棄收購，寧改圖則。到頭來業主後悔已太遲了！不過佢因禍得福，有埋塊價值不菲嘅圍牆，反而有助佢圍住間屋，自畫咗好多個車位出租添！
而且仍享有陽光、通風，兼有巴士站。六個單位之中，曾有三個單位係商舖。
但當年一手業主仍係用建尺去買樓，所以真係多得佢唔小！
曾有一年，業主在兩間天台屋僭建多一整層想出租，但被街坊舉報！好快收咗皮。附近村屋食肆都係瘋佔地，全被舉報，最後地政周圍圍鐵網囉！
元朗尚悅都有，好有趣
呢個都的確係個好例子，可惜好難入去拍野😅
有次我搭的士嗰陣
司機原本接左call車客下張單,但我落車後司機諗住去接客但有衔客跑上車話要見家人最後一面先肯比佢上的哥有d無奈但都肯比佢上
車CAM人如你遇到呢種情況你會點處理?
講到最一面，一定俾佢上啦
yoho midtown 原本會多間酒店, 但都係收唔齊地,所以無左
掃管笏 "凱和山" 都有!!
車房嗰度應該多咗好多客,🤪🤪
都係架，見佢地幾好生意😂😂
1:24 業主可以響度露營😅
佢的確可以，雖然個到唔係好通風應該焗到傻😅
钢架抬高地面，集装箱别墅可以建一间！
😂😂😂
你個第一身 + 高速移動既視覺 我仲以為系D ＦＰＳ GAME
😅😅😅
商場基座正方型夠過癮
😂😂
東張係咪抄橋🧐
錯過收購時間。現在一文不值
東張將會播呢D喎😂
無計，呢d片人人都拍得嘅😅😅
睇到頭暈
土地業主如果喺入面bbq露營呢😂都幾攪笑，其他人就會以為係公共Bbp露營場地😂
有趣，唔講唔知。下次路過留意吓
其實大角咀無你講咁差，被包圍一邊，都只係後樓梯同廚廁，影響不大
新加坡绝对不会有钉子户，因为新加坡政府有一条总统法令。不管你有什么理由不卖，只要政府动用这法令，立刻以市价强直购买你的产业。
呢塊綠色地個業主可以起幾層既屋喎😂😂
我香港出世元朗 近住雞地 長大 27年 我都 唔知呢到呢個地方
這車房的業主好聰明
也是的😂😂
就我所知，灣仔及筲箕灣都有蚊型地盤，丢窆多年都係養蚊
其實馬頭圍道viva項目隔離嗰座舊樓算唔算係釘子戶?我見當初起viva之前係一排收購曬,而家唯獨是佢一座可以繼續生存,大約三層樓嘅舊樓
有啲未必係釘子戶，係業權問題冇辦法收購
增長知識😊
👍🏻👍🏻
5:05 可能甚至乎有少少影響😂
😂😂😂
好有趣
😁👍🏻👍🏻
尚悅先恐怖
呢個都的確係個好例子，可惜好難入去拍野😅
幾搞笑今集
東張拎左你啲片去播？ 見佢地賣廣告 聽日出街
無計，呢d片人人都拍得嘅😅😅
@@carcammanhk 都係既… 吹佢唔漲…. 不過credit係你既👍
元朗尚悅個釘子戶都相當特別的
係吖，可惜應該入唔到去拍野了😂😂
@@carcammanhk點解？-
最個2幅地基準備開工了
Yoho個個?
希望能有字幕,聽不懂廣東話,但是想了解影片內容
已經加了, 謝謝
貪字得個貧😂
😅
空白的一坪😂
有趣 已訂閱
👍🏻👍🏻
好心慌張西望唔好抄人哋講過嘅話題啦
佢地要跟住我嘅步伐去拍我都無辦法, 不過我諗佢地只可以跟住我, 我唔拍佢地都好難有料去拍😂😂 所以如果想睇更多有趣嘅建築物, 可以留意我嘅「香港奇觀」系列😂😂😂
起高鐵時菜園村就應該用釘子戶處理