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皆さんご視聴ありがとうございます！Twitter（X）でも色々呟いてますのでフォロー宜しくお願い致します！x.com/hirobayrock
取り壊されたマンション 管内配線を見たことがありますがすぐに問題が出るほどかなりケチってました。表に出てきてませんが恐らく他にもいろんな問題があったんだと思います。
すごい、貴重な情報ありがとうございます！やはり全体的に欠陥だったのでしょうかね・÷
賃貸マンションだった事を初めて知りました。最近地元の人間もほどんど知らない事を掘り下げる社会派のチャンネルになってきましたね
恐縮です😂ハートフルな企画もやっていきますね(笑)
コンバンハ(*^^*)♪私もお話の途中で「大濠エリアだし地価が上昇し続けているから例え買い取って解体したとしても利益が出るんじゃないの？」と何となくザックリ計算しながら聴いてたら同じような推察だったので「ヤッパリそうかーーっ！w」と思ってしまいましたが、気の毒なのは当時の住民さん方ですよね(^_^;)←幾ら補償あっても見えない費用や労力は負担になるので…財閥と政治の闇💰のニオイがしますꉂ🤣w𐤔
こんばんは！さすがです！何かの力が働いてるかもですね😓
これ謎だったんですよね。私はてっきり別の瑕疵があり、部屋によってはバルコニーにひびが入ったり雨漏りがしたりとかで、住めない部屋が存在していたんじゃないかと推測していました。住めない部屋があるから空き室に対して募集物件が少ない。夜近くを通った時に明かりの位置が偏っていたような。分譲だと瑕疵があると表に出るけど賃貸じゃわからないですもんね。
ぶっちゃけその可能性も否定できないですよね、免震ゴムだけでなく全体的に欠陥タワマンだったかもしれません、、！
そういや、かもめ広場近くにこういう建物があった記憶です。 なかなかマニアックな話題、有難うございました！
気づいたら無くなってましたね💦！
以前、一階に足湯があっていつの間にかホームレスが使うようになって廃止したとも聞いております。下にあったLAWSONに買い物に行くこともありましたが、当時から賑わいもなくまたマンション周囲には休憩の路駐車両が多くて不思議な空間でした。高層ビルの解体の実験場にもなったんじゃないのでしょうか
2階の広場みたいなところですかね。確かにあったかもですね。あの辺りはラブホ、パチンコなどワイルドなイメージありましたもんね。。今は新しいマンションも増えて少しづつ変わってきてますね
そうでしたね、2階だったかもしれませんね公開空地であれば文句は言えませんからね最近港地区も飲食店がたくさん増えて人気のエリアになりましたね
千早住みですが自宅マンションから天神より西側を見渡せます。この中央区港のマンションはいつの間にか出来て、そして問題が報道されてひっそりと消えた印象がありました。あそこは出来た当時有名なラブホがあったと記憶してますが隣接してたんでしょうか。お世辞にも住環境が良いとは言えない地区ですね。詳細をありがとうございました。
ありがとうございます。はい、チャペルココナッツというラブホが隣ですね！パチンコと豚骨ラーメンと水産関係のイメージですね💦
こちらのマンション借りてました！KDXより展望もよく、高層階は隣の部屋と隣接していなかったので両隣住民居ましたが生活音が聞こえたことなかったです！KDXはかなり隣の生活音が聞こえました！懐かしいです。
すごい！両方住まれてたのですね！
魚の腐乱臭、ウロコの乾燥臭があの地域から消えるとは全く思えない。距離の問題でないことは福岡法務局周辺では臭わないことからも明らかで風向きが原因。地元民以外の人が住むんだろうね。DXクロキ時代もそうだったから今更だけど。
チャペココの近くのですかね？一階にコンビニがあってチャペココin前に何回か利用させてもらったような記憶が。
銀行から見ればタワマン建設に融資するのが最も大きく確実に儲けられます。そのタワマンの稼働率が低かろうが、銀行や建設会社にとっては建てて解体してを繰り返せば繰り返すほど儲かります。一番損をするのはそのタワマンに住む住民ですよね。タワマンに住むメリット・デメリットの本音の部分についても是非オーサキさんの動画で取り扱っていただきたいと思っています。
ありがとうございます😊僕はエレベータが乗るのも待つのも嫌いなのでタワマン住みたくないですね🤣🤣
建てる以上に難しいのではないかと思っていたタワマン解体が、意外と出来るんだなと知る事ができました。不動産投資を専門とするRUclipsrの動画で2年か3年前にこのマンションの問題を見てはいましたが、今回決着が付いたのが分かりました。水商売の人が多く入居するマンション、という話もあったように記憶しています。
入居率が悪いので審査が緩かったのかもしれませんね💦
登録者6000人超えてるー🎉これはすぐに1万人超えるなー
ありがとうございます！頑張ります😃
確か、ここ１階にローソンがあったマンションですよね、何度かローソン利用したことがあります
ありましたね！
警固断層の地図を見たらわかりますいくら免震でも断層の真上では倒壊のリスクがあります
すぐ近くに住んでたけど 建った当初から入居者少なかったな 夜1/3ぐらいしか明かりがついてなかった。道路挟んだ前がラブホテルだったしね。当時イケイケだったディックスクロキが建てたんだったよね。
当時から不人気だったんですね。。
@@BH-NAVI 何故か1Fに足湯があったんだけどね
免震構造と言っても横揺れ対応で、直下型の上下振動に耐えられるのか疑問。警固断層のリスクの高い天神地区近辺でおまけに太宰府付近まで軟弱地盤の福岡市中心部でタワーマンションとは。停電時に人力で18Lポリタンクを運ぶ事を考えると6階程度がいいところ。建設業界人に言わせると、鉄骨の規格の関係で6階程度なら1本の鉄骨だがそれ以上は鉄骨をジョイントする。理論上は施工が完璧なら問題はないらしいが・・・福岡西方沖地震までは福岡に地震はないと言われてきた。阪神大震災の神戸ではほとんどが座屈して倒壊した1階を駐車場にしたマンションが福岡市内には多い。これも業界人から聞いた話だが阪神大震災で倒壊した阪神高速神戸線は福岡の建設会社の施工で手抜きが原因とか。まさに福岡ブラックホール。
ここを大濠と名付ける時点でヤバい偽装マンション。いっそのこと隣と同じで大型ラブホか、豚骨ラーメン村でも作ったらいい。
確かに大濠はやや無理がありますね💦
賃貸マンションで高級マンション風のマンションあるが、賃貸は壁薄いし、安っぽい作りのマンションがありますよね
賃貸の方が訴訟リスク低いですもんね・・
たまに百道からの抜け道や漁港のパーキングに車停めて、漁港～西公園をワンコの散歩行く場所ですが、解体されているとは全く気が付きませんでした。地元ながら、知らない事も多いなと思いました。
ゆっくり解体されるから意外と気付きづらいのかもですね！
不祥事発覚をチャンスと捉えて、より高級賃貸住宅を建築する意図が見え隠れしますね。最初が壁が薄くて隣室の騒音が…と評判も今一つ。仮に建築当初の設計がしっかりしていたら、免震ゴム交換のみで解体なんてならなかったでしょう。建築が２００６年。私はまずここに注目しました。その数年後ですよね。福岡市と福岡都市圏が移住先として注目されたのは…。そして今や、移住したい都市として絶えず上位にランクインしていますね。しかも、この傾向は続くように思います。家主側にしても、かくのごとくがバレて、まずい部品を交換とリニューアルよりも、いったん解体してより裕福階層の移住者や二重拠点先として建築やり直しの方がはるかに安いと判断したのでしょうか。
そうですね〜コロナなど情勢変化が著しかったですし、いろんな話が水面下で進んでいたでしょうから詳しくはわからないですが、、
まあ、賃貸物件ですからね。オーナーの都合で、どうにでもなります。住民だった方々も、それなりの補償金をもらって、引っ越ししたはず。
賃貸はお金で解決しやすいですよね
福岡空港へ本州方面から南側から着陸する時その上空通りますよ よく建築許可降りたね 結局取り壊しですが 警固断層もその辺通ってるからそれもあるかなぁ。
なるほどですね〜🤔
こんな場所で大濠・・・、そりゃダメだ。まぁ、東区の多々良付近で「香椎南」と言ってる所もあるからなぁ。
近くに足湯とかあったような…
このマンション、チャペココの隣だったんですね（笑）。長浜ラーメンのすぐそばであり近くに安くて美味しい天ぷら屋のすぐそばですね。長浜プラザというボーリング場とゲームセンターはまだあるかな？パチ屋もありましたね。
パチ屋はラッキー港店は閉業したようです。プラザ長浜はやってるみたいですが、ボーリングゲーセンはとうの昔に無くなってるみたいですね😅自分も覚えがないので13年前にきたときは既になかったような・・
かなり確度が高い推測と思います。福岡市の現在の都市計画が功を奏したというところでしょうかまっこれも推測を超えませんが
ありがとうございます。そうですね💦
6:00
住宅を購入する時は覚悟が必要です。支払いよりも後片付け。解体することまで考えている方がどれほどいるのか。終の棲家の部屋終い賃貸は転居すれば何とかなりますが、分譲は・・・。武蔵ウン小多杉マンション伝説は有名ですね。
苦笑..w懐かしいですね！
欠陥物件だったかもですにゃ免震ゴムの不正が明らかになったことを幸いに、大和さんが東洋さんに売却からの解体・再開発を持ち掛けたかも？？もし近い将来、東洋さんが新しいマンションを建築したとき、大和さんが何らかの形で入り込んできたら、益々何かありますにゃねま、妄想ですにゃ😸
元々海だし液状化怖いわ
足湯を何度か利用したっけ。徳島系のじいさんが仕切ってうざかったが。海とラブホの隣ってダレ得？
ディックス クロキが金集め、入居者募集してなかったかな。入居率も低く運用継続が難しいところに耐震ゴム問題。良し!!潰そう!!!!
そうです！当時はイケイケだったみたいですね💦
ヒューザー姉歯物件ですか？
懐かしいですね。違うみたいです😂
建築に問題があつたのでは？😂
その可能性大ですね・・
所詮はディックスクロキだからね
所詮は😂汗
高級マンションだったけど目の前がラブホで買う人も少なかったと聞いた事が有るだって先にチャペココで、後にマンション建築だから動画見て工事車両が多く「あ～高層マンションだった！」と思い出した
賃貸なんですよね！
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x.com/hirobayrock
取り壊されたマンション 管内配線を見たことがありますがすぐに問題が出るほどかなりケチってました。表に出てきてませんが恐らく他にもいろんな問題があったんだと思います。
すごい、貴重な情報ありがとうございます！やはり全体的に欠陥だったのでしょうかね・÷
賃貸マンションだった事を初めて知りました。最近地元の人間もほどんど知らない事を掘り下げる社会派のチャンネルになってきましたね
恐縮です😂ハートフルな企画もやっていきますね(笑)
コンバンハ(*^^*)♪
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財閥と政治の闇💰のニオイがしますꉂ🤣w𐤔
こんばんは！
さすがです！
何かの力が働いてるかもですね😓
これ謎だったんですよね。私はてっきり別の瑕疵があり、部屋によってはバルコニーにひびが入ったり雨漏りがしたりとかで、住めない部屋が存在していたんじゃないかと推測していました。住めない部屋があるから空き室に対して募集物件が少ない。夜近くを通った時に明かりの位置が偏っていたような。分譲だと瑕疵があると表に出るけど賃貸じゃわからないですもんね。
ぶっちゃけその可能性も否定できないですよね、免震ゴムだけでなく全体的に欠陥タワマンだったかもしれません、、！
そういや、かもめ広場近くにこういう建物があった記憶です。 なかなかマニアックな話題、有難うございました！
気づいたら無くなってましたね💦！
以前、一階に足湯があっていつの間にかホームレスが使うようになって廃止したとも聞いております。
下にあったLAWSONに買い物に行くこともありましたが、当時から賑わいもなくまたマンション周囲には休憩の路駐車両が多くて不思議な空間でした。
高層ビルの解体の実験場にもなったんじゃないのでしょうか
2階の広場みたいなところですかね。確かにあったかもですね。あの辺りはラブホ、パチンコなどワイルドなイメージありましたもんね。。今は新しいマンションも増えて少しづつ変わってきてますね
そうでしたね、2階だったかもしれませんね
公開空地であれば文句は言えませんからね
最近港地区も飲食店がたくさん増えて人気のエリアになりましたね
千早住みですが自宅マンションから天神より西側を見渡せます。この中央区港のマンションはいつの間にか出来て、そして問題が報道されてひっそりと消えた印象がありました。あそこは出来た当時有名なラブホがあったと記憶してますが隣接してたんでしょうか。お世辞にも住環境が良いとは言えない地区ですね。詳細をありがとうございました。
ありがとうございます。はい、チャペルココナッツというラブホが隣ですね！パチンコと豚骨ラーメンと水産関係のイメージですね💦
こちらのマンション借りてました！KDXより展望もよく、高層階は隣の部屋と隣接していなかったので両隣住民居ましたが生活音が聞こえたことなかったです！KDXはかなり隣の生活音が聞こえました！懐かしいです。
すごい！両方住まれてたのですね！
魚の腐乱臭、ウロコの乾燥臭があの地域から消えるとは全く思えない。
距離の問題でないことは福岡法務局周辺では臭わないことからも明らかで風向きが原因。
地元民以外の人が住むんだろうね。
DXクロキ時代もそうだったから今更だけど。
チャペココの近くのですかね？一階にコンビニがあってチャペココin前に何回か利用させてもらったような記憶が。
銀行から見ればタワマン建設に融資するのが最も大きく確実に儲けられます。
そのタワマンの稼働率が低かろうが、銀行や建設会社にとっては建てて解体してを繰り返せば繰り返すほど儲かります。
一番損をするのはそのタワマンに住む住民ですよね。
タワマンに住むメリット・デメリットの本音の部分についても是非オーサキさんの動画で取り扱っていただきたいと思っています。
ありがとうございます😊
僕はエレベータが乗るのも待つのも嫌いなのでタワマン住みたくないですね🤣🤣
建てる以上に難しいのではないかと思っていたタワマン解体が、意外と出来るんだなと知る事ができました。
不動産投資を専門とするRUclipsrの動画で2年か3年前にこのマンションの問題を見てはいましたが、今回決着が付いたのが分かりました。
水商売の人が多く入居するマンション、という話もあったように記憶しています。
入居率が悪いので審査が緩かったのかもしれませんね💦
登録者6000人超えてるー🎉
これはすぐに1万人超えるなー
ありがとうございます！頑張ります😃
確か、ここ１階にローソンがあったマンションですよね、何度かローソン利用したことがあります
ありましたね！
警固断層の地図を見たらわかります
いくら免震でも断層の真上では倒壊のリスクがあります
すぐ近くに住んでたけど 建った当初から入居者少なかったな 夜1/3ぐらいしか明かりがついてなかった。道路挟んだ前がラブホテルだったしね。当時イケイケだったディックスクロキが建てたんだったよね。
当時から不人気だったんですね。。
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福岡西方沖地震までは福岡に地震はないと言われてきた。阪神大震災の神戸ではほとんどが座屈して倒壊した1階を駐車場にしたマンションが福岡市内には多い。これも業界人から聞いた話だが阪神大震災で倒壊した阪神高速神戸線は福岡の建設会社の施工で手抜きが原因とか。まさに福岡ブラックホール。
ここを大濠と名付ける時点でヤバい偽装マンション。
いっそのこと隣と同じで大型ラブホか、豚骨ラーメン村でも作ったらいい。
確かに大濠はやや無理がありますね💦
賃貸マンションで高級マンション風のマンションあるが、賃貸は壁薄いし、安っぽい作りのマンションがありますよね
賃貸の方が訴訟リスク低いですもんね・・
たまに百道からの抜け道や漁港のパーキングに車停めて、漁港～西公園をワンコの散歩行く場所ですが、解体されているとは全く気が付きませんでした。
地元ながら、知らない事も多いなと思いました。
ゆっくり解体されるから意外と気付きづらいのかもですね！
不祥事発覚をチャンスと捉えて、より高級賃貸住宅を建築する意図が見え隠れしますね。最初が壁が薄くて隣室の騒音が…と評判も今一つ。仮に建築当初の設計がしっかりしていたら、免震ゴム交換のみで解体なんてならなかったでしょう。
建築が２００６年。私はまずここに注目しました。その数年後ですよね。福岡市と福岡都市圏が移住先として注目されたのは…。そして今や、移住したい都市として絶えず上位にランクインしていますね。しかも、この傾向は続くように思います。
家主側にしても、かくのごとくがバレて、まずい部品を交換とリニューアルよりも、いったん解体してより裕福階層の移住者や二重拠点先として建築やり直しの方がはるかに安いと判断したのでしょうか。
そうですね〜コロナなど情勢変化が著しかったですし、いろんな話が水面下で進んでいたでしょうから詳しくはわからないですが、、
まあ、賃貸物件ですからね。
オーナーの都合で、どうにでもなります。
住民だった方々も、それなりの補償金をもらって、引っ越ししたはず。
賃貸はお金で解決しやすいですよね
福岡空港へ本州方面から南側から着陸する時その上空通りますよ よく建築許可降りたね 結局取り壊しですが 警固断層もその辺通ってるからそれもあるかなぁ。
なるほどですね〜🤔
こんな場所で大濠・・・、そりゃダメだ。
まぁ、東区の多々良付近で「香椎南」と言ってる所もあるからなぁ。
近くに足湯とかあったような…
このマンション、チャペココの隣だったんですね（笑）。長浜ラーメンのすぐそばであり近くに安くて美味しい天ぷら屋のすぐそばですね。
長浜プラザというボーリング場とゲームセンターはまだあるかな？
パチ屋もありましたね。
パチ屋はラッキー港店は閉業したようです。プラザ長浜はやってるみたいですが、ボーリングゲーセンはとうの昔に無くなってるみたいですね😅自分も覚えがないので13年前にきたときは既になかったような・・
かなり確度が高い推測と思います。
福岡市の現在の都市計画が功を奏した
というところでしょうか
まっこれも推測を超えませんが
ありがとうございます。そうですね💦
6:00
住宅を購入する時は覚悟が必要です。支払いよりも後片付け。解体することまで考えている方がどれほどいるのか。終の棲家の部屋終い賃貸は転居すれば何とかなりますが、分譲は・・・。武蔵ウン小多杉マンション伝説は有名ですね。
苦笑..w
懐かしいですね！
欠陥物件だったかもですにゃ
免震ゴムの不正が明らかになったことを幸いに、大和さんが東洋さんに売却からの解体・再開発を持ち掛けたかも？？
もし近い将来、東洋さんが新しいマンションを建築したとき、大和さんが何らかの形で入り込んできたら、益々何かありますにゃね
ま、妄想ですにゃ😸
元々海だし液状化怖いわ
足湯を何度か利用したっけ。
徳島系のじいさんが仕切ってうざかったが。
海とラブホの隣ってダレ得？
ディックス クロキが金集め、入居者募集してなかったかな。入居率も低く運用継続が難しいところに耐震ゴム問題。良し!!潰そう!!!!
そうです！当時はイケイケだったみたいですね💦
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懐かしいですね。違うみたいです😂
建築に問題があつたのでは？😂
その可能性大ですね・・
所詮はディックスクロキだからね
所詮は😂汗
高級マンションだったけど目の前がラブホで買う人も少なかったと聞いた事が有る
だって先にチャペココで、後にマンション建築だから
動画見て工事車両が多く「あ～高層マンションだった！」と思い出した
賃貸なんですよね！